경매가 쏟아지고 집값이 하락한다는데... 실제 낙찰된 아파트로 보는 시장 분위기
HTML-код
- Опубликовано: 23 мар 2024
- 본 영상은 3월 19일 촬영본입니다
대출 받은 집주인들이 버티지 못하고 경매가 늘어난다는 이야기들이 많습니다. 최근 아파트 낙찰 사례를 가지고 실제 시세 대비 얼마나 싸게 살 수 있는지 알아봅니다.
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
bit.ly/3tML9k0
실제 낙찰된 경매로 알아보는 지금 부동산 분위기
![30대 미혼 여자 순자산 660만 원이 전부 미래가 막막합니다 [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/weykwRLkzf8/mqdefault.jpg)
![30대 미혼 여자 순자산 660만 원이 전부 미래가 막막합니다 [상남자들]](/img/tr.png)
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
아파트를 경매로 샀을때 유리한 점은 토지거래허가구역에 허가 안받고 실거주도 안해도 된다는거 단 하나뿐임
@@user-os3ex9wk1z 토지거래허가구역은 무주택 실거주할사람이 아니면 매수 불가지만 경매로는 세입자두고 갭투자가능해서 시세보다 비싸게 팔리기도 한다네요!
자금소명도 없으니 증여세탁에도 쓰입니다
요즘 열일하시는 것 같아요
혼자하시는데도 영상이 전보다 금방 올라오는것 같아서요 ^-^
부읽남님이 보시는 경매사이트 어디인지 알 수 있을까요?
스피드옥션이요
엔딩음악이궁금합니다
기성곡인가요?
경매는 정책자금대출 대상이 아님
명도기간 3~6개월 즉 내돈이나 고리 대출 필요
명도비 3~8백만원
고가 물건 아니라면 실익이 있을까?
읽남이형! 건강보다 영상이 우선입니ㄷㅏ
항상 감사드립니다❤❤
임차인이 배당요구를 했으니까 전액인수는 아니지않나요?
경매보다 싼 급매도 요즘 부동산에 널렸음
경매는 들어가기 전 정말 신중하셔야 합니다
경매를 하기전에 본인이 무엇을 원하는지부터 파악하는 게 중요하다고 생각합니다 :)
관리비가 어떤 상황인지 알 수 있는 방법이 있나요?
관리사무소에 물어보면 알려주나요?
본인 확인후 알려줍니다
개인정보법에의해 직원이 법적처벌대상이 될수도 있어요
경매라고 말씀드리면 알려주시던데요.
내가 점찍은 아파트
급매로 사는것이 최고 권리분석 내부 컨디션등등 확인가능
하니까 훨씬 편하다
경매보면 돈많은사람은 널리고 널린듯
경매에 대한 환상이 큰 사람들이 많은데 쉬운건 결국 시세대로 사게 됩니다. 아파트처럼 가격 표준화되고 권리관계가 복잡할일 없는건 그냥 시세대로임.... 빌라나 상가처럼 가격이 표준화되어 있지 않거나 토지처럼 권리관계 복잡한 물건일때나 싸게 살 기회가 있을 뿐이지....반대로 크게 물릴 리스크도 있고.
경매 크게 싸지도 안으면서 아파트 내부가 하자가 잇는지 확인도 못하고 낙찰 받는거 아닌가요?~
경매보다그냥사는게더싸게살수잇다.
아파트는 비교적 시세 알기도 쉽고 문제가 적어서 사고도 잘 안나는 대신 경쟁자가 많아서 경매로 돈 벌긴 어렵죠.
아파트 경매로 돈 버는 시대는 앞으로도 안올겁니다.
뭐 맨날 안온대 ㅋㅋ
@@user-em7gl6vo3t 그럼 니는 아파트 경매 열심히 쫓아 다니면 되는거고.
@@user-ku5ol4mn7f 이미 10년전부터 열심히 쫓아다니고 있습니다 ㅎㅎ
@@user-em7gl6vo3t 네~ 돈 많이 버세요.
@@user-em7gl6vo3t 안녕하세요 1년에 몇번정도에 입찰과 낙찰을 받으셨고 한번 낙찰시 시세대비 어느정도 금액으로 낙찰 받으셨는지 혹시 답변해 주실수 있으실까요?
답변이 부담스러우 시다면 단순하게 시세 1억 정도에 아파트나 빌라 같은 경우 얼마 정도에 시세 이익을 두고 입찰가를 예상 하시는지 궁금합니다
아파트는 그렇게 싸게 사지못함...반값으로 떨어졌다가 20명 몰려서 80%이상의 가격에 낙찰
시세대비 80%면 개꿀아님?
현 시세 대비 80%라는게 아니라 감정가 대비 매각가율이 80%라는거임.... 경매 물건들 보면 감정가가 길게는 2년전에 매겨진 것들이 많아서 감정가액 대비 낮은거지 현재의 통상적인 시세랑 비교하면 거의 차이 없음
인기 많은 매물은 경쟁자가 많아서....급매 보다 비싸게 낙찰되는 경우도 많음
@@user-mz5gj1tb1w 감정가 대비 매각가율이 80%이라고? ㅋㅋ 한잔해~
서울경기 아팟 경매 무의미 하다. 해 봐라 ^^ 결국 급매보다 비싸.
사실 경매 많이 나오고 있어요
꽁돈 없다
스트레스 DSR이 전세에도 적용될수 있다던데. 선거끝나고. 볼만하겠다
그거 백지화된지 오랜데...
전세는 제외됐음ㅋㅋ정신차려~
10억 수원 영통 자이도 완판됨. 이제 경기남부 중심지 청약은 10억 부터~
미분양이던데요?
@@user-ty3ct3lj5u 100* 완판뜸ㅋ
@@ussaussa12 완판 뜨고 회사 보유분 팔것임..ㅠㅠ
@@joungdong형 영통자이 저기는 청약당첨자들이 실계약 끝났어요. 현실부정 그만
ㅋㅋㅋ 경매 한번 입찰해 보쇼 경매가 넘쳐나서 20~30%싸게 헐값 받아간다고? 그렇게 돈 버는게 쉬운지 ~한번해보쇼 ~ 모르것에 대한 환상은 어디에나 있는법이죠
실거주로 경매 물건 보고 있었는데요.. 왜 투자는 괜찮고 실거주는 안된다는 뜻인지.. 제가 이해를 잘 못해서 그러는지 좀 누가 자세히 설명해 주시면 안될까요??
안될건 없죠 다만 명도 하고 그러다보면 몇개월 걸릴지 알수가 없어서 입주날짜를 예측하기 힘드니 지금 살고 있는 전세집과 타이밍 맞추기 어려울수도 있다는 거겠죠
찜찜하지않을까요??기분상
경매호구
경매 굳
요즘 아파트 경매로 사는사람들 이해가 안감...ㅋ
2
3❤
1
이 악물고 부정하는 퐁락이들 ㅋㅋ
이재명 대통되면 국토보유세로 어느 형태 어느 종류든 등기상의 대지지분만큼 세금 뜯어다가 기본시리즈 실현할겁니다.
형 재테크 채널 오지 말고 북한으로 ㄱㄱ