Hola comunidad con el incremento del 16% dado por el gobierno las cosas quedan así: Valor vivienda VIS 150 SMMLV = 174.000.000 Valor vivienda VIP 90 SMMLV = 104.400.000 Subsidio Caja de Compensación y Mi casa Ya Hasta 2 salarios mínimos equivale a 30 SMMLV = 34.800.000 Subsidio Caja de Compensación y Mi casa Ya hasta 4 salarios mínimos equivale a 20 SMMLV = 23.200.000
Hola exelente video una pregunta si ya tengo el aprobado de la caja de compensación como hago para actualizarloal del 2023, a dónde tengo que ir o no tengo que hacer nada ? Les agradezco sus respuestas
Tiene que ir a la caja de compensación para que le actualice el subsidio, pero eso se hace apenas se actualice el subsidio por el gobierno que más o menos se hace en febrero
Hola Bray que Dios no de sabiduría es la segunda vez que me dirijo a usted no ganó un salario mínimo vivo en los montes de María deseo una casi en Barranquilla para terminar de educar a mis hijo tengo fe porque la fe es de lo q no se pero se espera gracias los amó en el amor de Díos
Hola debes aplicar a los subsidios por medio del ministerio de vivienda o los locales de tu municipio pero eso solo los puedes encontrar directamente en tu municipio.
Adquirí apartamento en 2022 y me lo entregan en 2024 y esta información es fundamental! Me ayudas mucho soy un joven y es una obligación inmensa. Gracias!!!!
Buen programa, te hago una corrección: el tope vis no es el mismo en todo el país. Los 150 smmlv sólo aplican para 6 regiones, cómo Bogotá DC, Medellín, Barranquilla, Cali, etc... En las demás regiones es de 135 smmlv.
El problema aquí mi querido amigo es que ya ni arriendo se puede pagar por los costos tan altísimos que los dueños de vivienda hacen a sus anchas y ninguna entidad estatal los vigila ni los regula apartamentos y casas que hasta hace poco se conseguian en arriendo por debajo de $650.000 ya hoy día piden 1'200.000 y eso que algunos son verdaderas posilgas y por la parte de compra ni se diga aquí en nuestro país lastimosamente conseguir casa a través del gobierno es una verdadera odisea ojalá llegues a tomar estos puntos en consideración muchas gracias y felicidades
Lomismo pasa con las tiendas de barrio están sin freno especulando todos los dia aumentan de precio y nadie las controla . Ya es hora que las autoridades competente le pongan tatequieto.
el problema es que ahora los subsidios de Mi Casa son finitos, es decir, cuando se acaben los presupuestados de 2023 se debe esperar hasta el 2024, y así sucesivamente
Buenas noches Nesecito vivienda con suma urgencia ya estoy cansado de Tener que buscar Donde me presten casa para vivir 😭😭😭a cada Momento 👏👏👏 Agradezco su Atención Dónde me postulo 🤔👍👍
Hola Brayan, te agradezco por tu gran contenido, tengo 23 años y tengo una duda; aparte un apto vis que me entregan hasta el 2026 valor proyectado a 190 millones para esa fecha; en que fecha me aconsejarías solicitar subsidios y a cual debería postularme? Devengó casi 4smlmv y en el fna me dijeron que es difícil que me den por el salario, gracias
Hola te recomendaría en el segundo semestre del año hacer el proceso de caja de compensación es al que puedes aplicar y como tiene vigencia de 36 meses puede funcionarte
El subsidio de concurrencia es muy difícil de lograr, la caja de compensación otorga el subsidio por sorteo cada 3 meses. En mi caso me postulé 4 veces y nunca salí favorecida
Dios santo no pensé que fuera tan complejo, gracias a Dios alcance a aplicarlo cuando recién lo sacaron, en ese momento con los dos subsidios fueron casi 44 millones que me subsidiaron
@@jorgepulido989 hola y como es el proceso hay un tiempo específico? Me explicas y el subsidio de concurrencia como lo solicitas a la caja de compensación? o a la entidad bancaria? quedó atenta. Gracias
@@loveandmovement pues recuerdo que primero que todo debía cumplir que el núcleo familiar no debe pasar los dos salarios mínimos ya luego de eso me postule ya en la caja de compensación familiar y con el banco que saque el crédito deje claro que era subsidio de concurrencia para que ellos al hacerlo con el del banco el asesor hiciera los trámites del otro subsidio pero igual no recuerdo mucho detalle, tbn al de la constructora le deje claro lo de concurrencia para qué igual cada uno fuera definiendo su trámite
Hola sí, el FNA al final termina siendo una entidad financiera para la compra de vivienda es decir con ellos puedes gestionar el subsidio de Mi Casa Ya, recuerda los requisitos y adicionalmente con ellos debes estar inscrita al fondo. Éxitos
En en la promesa de compraventa la constructora entregaba el proyecto en octubre del 2022 con el valor de los 150 salarios mínimos que equivalían a 150millones y pues aún no se firman escrituras (SUBIRÍA EL VALOR DEL INMUEBLE?)o ya queda como de firmo en la promesa de compraventa
Es lo más probable si indica en salarios mínimos, comunícate con ellos lo más pronto posible para aclarar porque en tal caso te va afectar tu plan de pagos.
Ojalá el gobierno intervenga, ya que los que compramos sobre planos en 2020 nos están entregando en este 2023 y debido a lo que explicas estamos en una situación crítica para hacer el cierre financiero, en mi caso me dijeron que me iba a valer 145 millones y el precio final es de 174 millones, el subsidio ayuda pero es insuficiente, además de que por las tasas de interés están prestando mucho menos. Las constructoras fueron muy abusivas al poner la responsabilidad de la inflación solamente en nosotros los que no tenemos nada, además sin ninguna advertencia.
Yo también estoy en la misma situación pagamos 150 millones y un día para otro 174 millones 24; millones más que no sabemos cómo vamos a pagar . Dos años pagando cotas tras cota y ahora . Ayuda y otra cosa si se une le subcidio de la caja de compensación y de mi casa ya cuánto sería le total dónde puedo comunicar me contigo para mayor asesoramiento gracias
@Steven Vargas fue una primiparada, en Bogotá la mayoría de inmuebles las constructoras los vende en 150 smlv al momento de escrituración. Por mi parte no me lo dijeron de forma directa, sino hasta cuándo les entregué el primer abono.
Lo del mejoramiento de vivienda lo vimos hace como 25 o 30 años atrás " como robaron esos lagartos de las alcaldías"" 30 tejas de barro y hacían el recibo por 300
Hola Brayan buenas tardes gracias por la información Ami me pasó un caso que casi me mata hice el ahorro y no salí beneficiaria ect casi pierdo todo por la confianza de esos sodsidios hice el ahorro para dichos y nada no tengo nada a nombre mío solo yo y mi hija 😍 finalizado todo y nada por ningún lado me tocó levantar todo el atp lo 4ntregan en obra gris entonces no iluciones con ello si no falla el crédito falla el sodsidio y así si o si deben tener amigos y familiares que apoyen jejeje 🤪 sin tengo viable el de mejoramiento esperemos contar con ese al menos analizar si sr y hacer bien las cuentas ahora entiendo tanta speedonas que se quedaron sin la vivienda y la llamada mágica vas a perder todo el proceso si no tienes todo al día cte
Hola si es VIS y VIP recuerda que estas viviendas están ajustadas en salarios mínimos si no has firmado escrituras habla con la constructora para validar el Precio si te entregan en el 2023
Gracias por la excelente explicación, una pregunta y cómo se tramita un subsidio para la cuota inicial? Es que uno empieza la negociación con la constructora e inicia los pagos a la fiduciaria , en esta parte aún no se ha tramitado crédito de vivienda con el banco, solo se hace al momento de la entrega del inmueble y cuando ya debes tener la cuota inicial cancelada Nota: es vivienda VIS Es posible en estos casos tramitar subsidios para la cuota inicial? Y ante quien se solicitan
Es imposible, literalmente imposible comprar casa con un minimo. Tendrias que trabajar más de 15 años pagando todo lo que te llega. Y ojo! Yo también ganó el mínimo, y no digo esto con el fin de desmotivar a nadie. La única forma es educandonos mejor, invirtiendo en cursos, creando mejores oportunidades de trabajo para nosotros mismos. Si nos conformamos con lo básico JAMAS cumpliremos nuestros sueños.
@@jaimesanchezgalvis lo que es hablar sin saber 😂 esos subsidios vienen asi desde hace muchos años, por el contrario este año hasta se amplia la oferta de aptos(o casas) que dificil si era encontrar buenas ofertas. Pero bonito es hablar sin conocer
Hola Brayan tengo 2 grandes interrogantes. Una casa que vende cualquier persona por ejemplo mi vecino o un conocido es considerado una casa VIS si no supera los topes máximos indicados (135 - 150 SMMLV) o solo se consideran como tal algunas específicadas por grandes proyectos? Que ha pasado con el programa de jóvenes propietarios para este 2023, sigue vigente? Que debería hacer para acceder a él si no tengo vida crediticia aún. Cual es el mejor banco según tu opinión actualmente para ahorrar y acceder próximamente a un Crédito Hipotecario y un programa de subsidio? Fueron 4 preguntas pero bueno. Gracias.
Hola las viviendas VIS y NO VIS están efectivamente determinadas por salarios mínimos y por las características de vivienda que deben cumplir. Jóvenes propietarios seguirá en el 2023 de la mano del FNA requisito principal estar realizando ahorros en el FNA y finalmente no puedo recomendar ninguna entidad porque depende de muchas cosas como tus otros productos, solo recomiendo hacerlo donde tengas tu pago de nómina para facilitar algunos procesos.
@@EntrenadorFinanciero Gracias compa, entonces una casa que se este vendiendo en mi pueblo y que sea "habitable" puede ser VIS? Gracias, tu canal cogerá mucho impulso este año, tiene sustancia. Nuevo sub.
@@EntrenadorFinanciero tengo 20 años soy empleado pero no me pagan nada de ley ganó 1 salario mínimo más comisiones, ya llevo 1 año ahorrando en el fondo me prestan cierta cantidad de dinero pero igual porque no tengo el 20 por ciento que debo tener que puedo hacer ? gracias
Hola este programa vence este año y no va a continuar era un subsidio a la tasa de interés, sin embargo dada las condiciones de la economía estamos esperando si saldrá alguna noticia sobre un nuevo subsidio o algún tipo de ampliación.
Mira que hay dos formas, el primero que no está mencionado en el vídeo lo ofrecen las cajas de compensación, lo anotaré para hacer un vídeo al respecto, y el segundo es el nuevo subsidio que ofrece el gobierno pero está enfocado en zonas rurales de nivel 5 y 6, te comparto la noticia minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/el-gobierno-lanzo-cambia-mi-casa-el-nuevo-programa-nacional-de-mejoramientos-de-vivienda
Hola mi recomendación es que debes mirar que te conviene más, aclaro, si los ingresos familiares con quien vives cumplen los requisitos de menos de 4 salarios mínimos ese puede ser tu núcleo familiar, pero si entre todos superar estos ingresos te conviene presentarte como unipersonal. Realmente se incluye núcleo familiar conyugue, padres y hermanos, otros tipos de relaciones deben ser justificadas.
Saludos..Agradezco que me orienten , pues llevo dos años en proceso de compra, aunque estoy habilitado en la plataforma de Mi Casa Ya, y la firma de escrituras es para abril 2023, quisiera saber claramente quien debe gestionar ante Minvivinda para la marcación de Asignado, ya que la constructora apenas ahora en diciembre me dice, que ellos no lo hacen..y crei que eso era gestión interna entre entidades...esto me confunde y no sé que debo hacer..requiero el subsidio Mi Casa Ya .
A mí, me entregaron mi apto en septiembre 2022, en agosto 2022 firme escrituras, conociendo los tiempos, 6 meses antes hablé con el asesor bancario y ellos gestionaron el ajuste del subsidio concurrente, y por medio de la constructora gestione el ajuste de subsidio de caja de compensación familiar. Espero les sirva de algo mi experiencia. Comprar vivienda si se puede, solo que toca ser muy disciplinados.
Hola va a continuar pero revísate el video allí justo menciono lo que la Ministra habló al respecto sobre los cambios que se vendrían para ese subsidio, pero a la fecha aún no hay cupos. Éxitos
Hola Brayan, te agradezco mucho por tu explicación, gracias a tí me pude re organizar en cuanto a cómo sobrevivir al incremento a mi vivienda VIS, ya había comentado antes. Ahora solo quisiera pedirte ayuda con una aclaración: Resulta que en la pág del Min de Vivienda, muchísima gente comenta como SOS subsidio micasaya, así que me asusté enormemente, busqué en internet y por ahí ví algo sobre que se reactiva en Febrero, además llamé a mi constructora porque no me habían informado nada de que hubiera una emergencia, la constructora de mi proyecto me dijo que no pasa nada y que el subsidio vuelve a finales de Febrero COMO EN CADA AÑO, osea que esto pasa siempre a principios de año. ¿Tienes algún conocimiento de esto que podrías compartirnos?
Hola me encanta ver que pusiste acción a mi advertencia ⚠️! Y sí estamos esperando que en febrero arranque Mi casa Ya 2023 como en años anteriores, aunque estamos esperando cambios una vez sepa les comento. Éxitos
Hola Brayan bendiciones te qria comentar q yo estaba en el programa de semilleros de propietarios pero la persona con la q me inscribió dijo el año pasado q se había terminado y qde por fuera quiciera saber q debo hacer soy madre cabeza de hogar y la verdad estaba muy ilusionada con el programa y ahora qde por fuera la verdad solo gano el mínimo y ya estoy cansada de pagar arriesgado ya tengo 47 años y no quiero llegar a mi vejes de un lado a otro. Porfavor pronta respuesta
Hola el programa lo están evaluando para ver si continúa o no el año pasado la ministra indicó que iba a seguir pero con cambios, aún estamos esperando… recuerda que el subsidio también lo puedes gestionar por medio de la caja de compensación si puede ser tu caso.
Hola Brayan gracias por tu explicación tú sabes que fecha empiezan a desembolsar los subsidios de ni casa ya 2023 ya que llevo esperando esto desde finales el 2022 gracias
Hola Brayan, que caja de compensación em aconsejas, actualmente tengo mis cesantías en porvenir , seria buena idea trasladarlas al FNA. agradezco tu respuesta.
Lastimosamente no puedo responder esa pregunta porque se considera asesoria financiera y recomendaría que fueras a ambas entidades para que te comenten sus beneficios y costos.
Hola Brayan, este año compre apartamento y me dieron un subsidio por 20 millones porque ganaba 100.000 mas que dos salarios mínimos, ¿yo puedo solicitar el ajuste o no se puede disputa?
Hola buena noche, excelente contenido. Tengo una pregunta.... En caso de tener asignado el subsidio por caja de compensación en ($30.000.000) para el año 2022. ¿Mi subsidio ya asignado en el 2022 no aumenta aunque el inmueble lo entregan en el 2023 según el aumento salarial?
Hola el subsidio se ajusta en salarios mínimos por lo tanto si te entregan y te hacen desembolso en el 2023 será con el nuevo salario mínimo, que recuerda incrementó un 16%. Éxitos
@@EntrenadorFinanciero Hola Brayan, al ser asignado el subsidio de la caja de compensación, se entrega una carta cheque con el valor y la fecha límite para usarlo, es decir, no cambia el valor por el aumento del salario. Y si no es así, agradezco confirmar. Tengo la carta cheque de la caja con valor ya asignado y fecha límite 2025.
Tranquilo el valor se actualiza no está pegado a un valor fijo, está medido en SMMLV y lo que debes hacer es actualizar la carta en caso de ser requerido por alguna constructora
@@EntrenadorFinanciero Excelente video, ¿el aumento en el desembolso del crédito con respecto al año que aplica se da automáticamente? Tengo un aprobado de mi caja de compensación para em 2024 por 30 millones. ¿Tengo que enviar una carta para que ajusten el valor de subsidio? Muchas gracias, estaré atento a tus comentarios.
@@davidcastiblanco1434 se ajusta, sin embargo recomiendo que con la caja de compensación valides que te den una actualización de la carta de aprobación, es un trámite que en la mayoría es sencillo pero dependerá de cada Caja.
Brayan saludos, habrá subsidio para los que compran casa en Colombia desde el exterior, que condiciones y requisitos se deben cumplir si lo hay? Gracias por sus contenidos.
Hola Brayan! Sabes si es posible aplicar al subsidio de mejora de vivienda como colombiano en el extranjero? hay 2 propiedades, se puede aplicar para 2 subsidios? Gracias
Hola no es posible aplicar a dos subsidios y si vives en el extranjero ya lo evalúa la caja de compensación dependiendo tu forma de cotización y el tiempo requerido por la caja para poderte presentar al subsidio
Hola Jesús entiendo que tu consulta es para el de concurrencia?, de ser así debes hacerlo primero caja de compensación y luego banco, pero recuerda actualmente no hay cupos en Mi casa Ya, hay que esperar el decreto para el próximo año una vez este lo comunicaré en un vídeo. Éxitos!
Gracias Brayan por tu contenido, tengo una consulta: cuento con el subsidio Frech, pero quiero retirar mis cesantías para abonar a capital, esto se puede hacer y no perder el subsidio? Y en caso de que sí, máximo cuánto puedo abonar a capital?
brayan muchas gracias por tus videos, hermano puedes hacer un vídeo de los que estábamos esperando que cumplimos con todos los requisitos hasta el 2022 y se agotaron los subsidios y estamos para entrega de este año que proceso debemos hacer o si puedes responder por aca te lo agradeceria un monton
Hola justo ayer salió una noticia de que se asignaron unos cupos adicionales para el programa de MI CASA YA, se dieron 3.200 cupos debes validar con tu entidad para hacer la solicitud, siempre y cuando no te hayan hecho el desembolso puedes aplicar. Te dejo link de la noticia www.larepublica.co/economia/asi-quedaran-los-subsidios-de-vivienda-vis-vip-y-no-vis-con-el-nuevo-salario-minimo-3510850
Buenas tardes Brayan yo también tengo el mismo caso debía recibir mi apto vis en octubre pero por la falta de recursos del subsidio mi casa ya no ha Sido posible, también me inscribí en los subsidios extraordinarios que habilitaron y no fui beneficiaria, mi pregunta es el otro año se continúa el proceso y puedo acceder a los aumentos de los subsidios tanto de mi casa ya como la caja de compensación? Agradezco tu atención y respuesta muchas gracias 🙏
Hola si puedes aplicar si tienes resolución para Mi casa Ya y aún no te entregan hay posibilidad de que arranquen los cupos entre febrero y marzo hay que estar pendiente y en el caso de caja de compensación funciona más fácil y rápido sin cumples los requisitos porque no dependes de cupos.
Buenos días 😭😭😭😭 Ami me dio rabia por que los del fondo nacional nos dijeron que tenía beneficios y la verdad yo no le veo nada de beneficios al contrario los apartamentos o casas nuevas o usadas son muy caros y resulta pagando uno el doble mi esposo es oficial de obra y solo gana el mínimo y el fondo nacional dice que toca dar 684.000 mensuales durante 20 años no me parece justo puesto que mi esposo es el que sustenta en la casa arriendo,servicios y alimentación si un salario no alcansa aveces imagínense pagando mensual 684.000 mensuales
Hola Brayan, tengo una pregunta, si quiero aplicar para subsidio, pero yo figuro en una escritura pero como representante de 2 menores de edad herederos, pero no es mi propiedad como tal, esto me afecta el proceso?, o sería mi caso una excepción?, cómo solucionarlo si afecta?...
Yo gano más de 4 salarios mínimos y ni siquiera pido que me den subsidios. Solo necesito que los puntos bancos me presten la plata aunque no tenga contrato indefinido para poder comprarlo (no creo que me presten más de 50 millones y por libre inversión que el interés es más alto).
Si yo ganará más de 4 millones lo que menos de importaría serían los subsidios ya que si yo ganará eso ya la estuviera pagando sobre hipoteca el lío es que nos acostumbramos a estilos de vida y no queremos sacrificar para poder adquirir
Hay dos opciones el programa que ofrece las cajas de compensación y el nuevo proyecto del gobierno, pero lastimosamente para este último se va a manejar directamente desde los municipios y no es clara la información de cómo solicitarlos dado que se va a centrar en municipios de muy bajos recursos.
hola Brayan, buenas tardes, tenia entendido que otro de los requisitos para acceder al subsidio de mi casa ya era ser menor de 28 años, esto seguira vigente para el 2023?
Buenos dias brayan una pregunta los subsidios de concurrencia es decir debo primero aplicar al sub sidio de caja compensacion y luego voy al banco a aplicar el de mi casa ya o como se debe hacer
Y otro requisito es que la vivienda la escoje la caja de compensación y no quien accede a los programas , porque uno va a preguntar y le dicen "Este es el proyecto de viviendas ofertado", uno no puede escoger dónde quiere comprar o el proyecto de vivienda que uno ves le es más factible por transporte, educación y otras variables , sino que es donde ellos tengan el proyecto.
@@karenchisco9728 Y dónde se averigua entonces?, porque todos los años voy a la caja de compensación a la que estoy afiliada a ver si por fin hay un proyecto que me sea factible, y siempre me dicen: "estos son los proyectos que tenemos", y si uno les dice : "mira es que ví un proyecto que no está en los que me muestras" , de una le dicen que debe ser de los que ellos tienen disponibles.
Hola las cajas si tienen proyectos propios pero tu eres libre de presentar tu propia propuesta siempre y cuando cumplas los requisitos de ser vivienda VIS y que la constructora esté avalada.
Brayan muy buenas tardes bro, primero felicitarte por tu contenido gracias por aclararnos esas dudas, por segundo tengo una duda, quisiera saber si una persona que gana un poco más de dos salarios mínimos puede postular a el subsidio de mi casa ya, teniendo en cuenta que está persona se está postulando sola, sin ningún núcleo familiar.
No la puedes arrendar si tu la recibiste totalmente subsidiada por el gobierno, revisa la Ley 2079 donde se indica que con subsidio sí es posible arrendar incluso vender bajo ciertas condiciones. Éxitos
Me agradó tu explicación, puedes por favor hacer un video sobre el subsidio de mejoramiento de vivienda que antes se llamaba Casa Digna Vida Digna. Nuevo seguidor
Si hay personas que estan mas centrales y las que dicen estar en riesgo sin ser cierto no les dan el mejoramiento de vivienda esto es solo pantalla lo hacen donde puedan exhibir lo que hicieron pero en partes mas visible.
El valor de $150.000.000 es para ciudades como Medellín, Barranquilla, Cali , Bogotá y algunas otras pero en otras ciudades es de 135 SMLV estoy haciendo la operación incluyendo el subsidio de concurrencia y con las tasas que se están manejando los bancos no le prestarían al comprador el monto que necesitaría. Cómo paso este año a muchos compradores les tocó desistir de el proyecto.
Hola Brayan, quiero saber que ayudas puedo encontrar par construcción de vivienda amigable con el medioambiente en zonas rurales. Es posible que me ayudes con esto o a donde debo acudir…. Muchas gracias!!!
gracias por la informacion quisiera saber en que momento la ministra habla sobre semillero de propietarios ya que yo he estado muy pendiente pero aun no la he escuchado hablar de eso
hola, fue en una charla en el marco de un evento en Bogotá, no hay un documento formal te comparto un vídeo www.tiktok.com/@superpropietarios.co/video/7165547840708676869?is_from_webapp=v1&item_id=7165547840708676869
Hola! Brayan, espero estés bien. Si el proyecto es comprado sobre planos y tiene fecha estimada de entrega en 2026 ¿cuándo se inicia el proceso de subsidios y crédito?
Hola puedes iniciar subsidio de caja de compensación de una vez para que validen si cumples los requisitos dentro de los papeles te pueden requerir un preaprobado de crédito con alguna entidad financiera
Esperar 4 años para que te entreguen tu casa, es absurdo. Piensa que son 4 años de costo de oportunidad para un arriendo que basicamente estas perdiendo. Eso es demasiado dinero
Hola tengo un vídeo donde doy algunos tips ruclips.net/video/SDU-nWbWUOc/видео.html Las casas más económicas nuevas con subsidio son las VIP arranca averiguando por estas y sin lugar a duda ahorra no importa el monto arranca porque esto te va ayudar.
@@EntrenadorFinanciero una madre cabeza de famia, no puede comprar vivienda, por q un minimo no le alcanza, ese seria El caso de mi hija y con niños, creo q no hay amparo ni la oportunidad de una mejor vida para Ellos, triste
Buenos días Brayan, feliz año, muchas propiedad y salud para ti y toda tu familia, tengo una duda referente al subsidio de la caja de compensación, existe alguna excepción para utilizarlo en compra de vivienda usada, por ejemplo si hago parte de la población desplazada por la violencia?
Hola brayan tengo una pregunta si fui beneficiara de subsidios, y estos todavian no han sido desembolsados, pero ya me entregaron el apto? Tengo el credito con el banco mi pregunta es: si tengo el total a cancelar de mi credito con el banco? Puedo pagarlo? Y no pierdo mis subsidios????
Hola comunidad con el incremento del 16% dado por el gobierno las cosas quedan así:
Valor vivienda VIS 150 SMMLV = 174.000.000
Valor vivienda VIP 90 SMMLV = 104.400.000
Subsidio Caja de Compensación y Mi casa Ya Hasta 2 salarios mínimos equivale a 30 SMMLV = 34.800.000
Subsidio Caja de Compensación y Mi casa Ya hasta 4 salarios mínimos equivale a 20 SMMLV = 23.200.000
Una persona que tenga un salario mínimo no podrá comprar vivienda con estos valores dela vivienda vis
Hola exelente video una pregunta si ya tengo el aprobado de la caja de compensación como hago para actualizarloal del 2023, a dónde tengo que ir o no tengo que hacer nada ? Les agradezco sus respuestas
Una opción son las viviendas VIP
Tiene que ir a la caja de compensación para que le actualice el subsidio, pero eso se hace apenas se actualice el subsidio por el gobierno que más o menos se hace en febrero
@@alcatraxz listo muchas gracias
Hola Bray que Dios no de sabiduría es la segunda vez que me dirijo a usted no ganó un salario mínimo vivo en los montes de María deseo una casi en Barranquilla para terminar de educar a mis hijo tengo fe porque la fe es de lo q no se pero se espera gracias los amó en el amor de Díos
Hola debes aplicar a los subsidios por medio del ministerio de vivienda o los locales de tu municipio pero eso solo los puedes encontrar directamente en tu municipio.
Gracias Dios por fin mi casa un sueño hecho realidad
guao! que importante para los que buscamos algo propio,saludos y gracias desde los alrededores de Bogota.
Mil gracias por ver el contenido. Éxitos
Gracias Brother
Adquirí apartamento en 2022 y me lo entregan en 2024 y esta información es fundamental! Me ayudas mucho soy un joven y es una obligación inmensa. Gracias!!!!
Mil gracias por tu comentario y por ver mi contenido. Éxitos
gracias brayan, excelente la informacion
Mil gracias por ver mi contenido Paola. Éxitos
Buen programa, te hago una corrección: el tope vis no es el mismo en todo el país. Los 150 smmlv sólo aplican para 6 regiones, cómo Bogotá DC, Medellín, Barranquilla, Cali, etc... En las demás regiones es de 135 smmlv.
Es correcto, gracias por el comentario y el aporte muy valioso! lo complementaré en el próximo video que hable de este tema. Éxitos
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias a ud por compartir esa valiosa información!
correcto
Hace 5 años que no se construyen viviendas VIP, hay muchas familias que necesitan tener la oportunidad de adquirir vivienda.
Como y en pereira? Cual manejan?
Depende si compras con constructora q desde uno aparta apartamento se congela en valor
El problema aquí mi querido amigo es que ya ni arriendo se puede pagar por los costos tan altísimos que los dueños de vivienda hacen a sus anchas y ninguna entidad estatal los vigila ni los regula apartamentos y casas que hasta hace poco se conseguian en arriendo por debajo de $650.000 ya hoy día piden 1'200.000 y eso que algunos son verdaderas posilgas y por la parte de compra ni se diga aquí en nuestro país lastimosamente conseguir casa a través del gobierno es una verdadera odisea ojalá llegues a tomar estos puntos en consideración muchas gracias y felicidades
Y aparte de ser costoso el arriendo no le invierten a la casa o apartamento
eso es verdad, un apartamento que en 2021 estaba en 1.400.000 el arriendo, hace poco lo busque y están en 2.300.000
@@davidrey2127 jajajaja chismos
Lomismo pasa con las tiendas de barrio están sin freno especulando todos los dia aumentan de precio y nadie las controla . Ya es hora que las autoridades competente le pongan tatequieto.
@@carmenzabaleta411 y ud ha revisado todo lo que están subiendo los productos a los mayoristas o tenderos ??
Esta super tú explicación...👌
Mil gracias por ver mi contenido!
6:53 parte importante 👍👏
Está potente ese sheng long! Me encantó! , Muy buena información bro, gracias
Mil gracias Amigo! Éxitos
el problema es que ahora los subsidios de Mi Casa son finitos, es decir, cuando se acaben los presupuestados de 2023 se debe esperar hasta el 2024, y así sucesivamente
Buenas noches Nesecito vivienda con suma urgencia ya estoy cansado de Tener que buscar Donde me presten casa para vivir 😭😭😭a cada Momento 👏👏👏 Agradezco su Atención Dónde me postulo 🤔👍👍
Buenos días, sabes si el subsidio concurrente seguirá existiendo? Gracias
En palabras de la ministra sí!. debemos esperar si continuarán con los mismos requisitos aún no ha salido la notificación de las nuevas condiciones.
Brayan los mejores deseos y éxitos para el 23,
Mil gracias por tus palabras y buenos deseos! Que Dios te multiplique!
Gracias por la informacion
Gracias Daniel por ver mi contenido
Gracias por tus informaciones
Mil gracias por ver mi contenido. Éxitos
Buenas tardes, por favor me puedes ayudar con información de subsidios para construir en lote propio de zonas rurales
Sí eres cotizante puedes aplicar al subsidio de mejoramiento de la caja de compensación.
Nuevo subscriptor!
Mil gracias por ver mi contenido! Éxitos
Muchas gracias por su atención excelente video para adquirir un conocimiento más profundo del tema de subcidio
Gracias por ver el contenido próximamente saldrá más información
Hola Brayan, te agradezco por tu gran contenido, tengo 23 años y tengo una duda; aparte un apto vis que me entregan hasta el 2026 valor proyectado a 190 millones para esa fecha; en que fecha me aconsejarías solicitar subsidios y a cual debería postularme? Devengó casi 4smlmv y en el fna me dijeron que es difícil que me den por el salario, gracias
Hola te recomendaría en el segundo semestre del año hacer el proceso de caja de compensación es al que puedes aplicar y como tiene vigencia de 36 meses puede funcionarte
Ve este video ruclips.net/video/_elZkmQjTUU/видео.html
Muchas gracias, hay alguna manera de una asesoria personal ,gracias pero igual la información es muy valiosa he importante para mi
Hola por supuesto envíame un mensaje por Instagram mi usuario es br.entrenadorfinanciero
El subsidio de concurrencia es muy difícil de lograr, la caja de compensación otorga el subsidio por sorteo cada 3 meses. En mi caso me postulé 4 veces y nunca salí favorecida
Dios santo no pensé que fuera tan complejo, gracias a Dios alcance a aplicarlo cuando recién lo sacaron, en ese momento con los dos subsidios fueron casi 44 millones que me subsidiaron
Excelente Jorge!
@@jorgepulido989 hola y como es el proceso hay un tiempo específico? Me explicas y el subsidio de concurrencia como lo solicitas a la caja de compensación? o a la entidad bancaria? quedó atenta. Gracias
Q triste y descaro lo q pasa es q somos ignorantes y x obtener casa solo obtenemos deudas
@@loveandmovement pues recuerdo que primero que todo debía cumplir que el núcleo familiar no debe pasar los dos salarios mínimos ya luego de eso me postule ya en la caja de compensación familiar y con el banco que saque el crédito deje claro que era subsidio de concurrencia para que ellos al hacerlo con el del banco el asesor hiciera los trámites del otro subsidio pero igual no recuerdo mucho detalle, tbn al de la constructora le deje claro lo de concurrencia para qué igual cada uno fuera definiendo su trámite
Hola Brayan, una pregunta ojala me puedas orientar. sabes de los subsidios para Colombianos que residen en el extranjero. Gracias
Hola Actualmente no hay subsidios para residentes en el exterior, la única opción es que cotizaras Caja de Compensación.
Hola, y hay subsidios por medio del fondo nacional del ahorro???
Hola sí, el FNA al final termina siendo una entidad financiera para la compra de vivienda es decir con ellos puedes gestionar el subsidio de Mi Casa Ya, recuerda los requisitos y adicionalmente con ellos debes estar inscrita al fondo. Éxitos
En en la promesa de compraventa la constructora entregaba el proyecto en octubre del 2022 con el valor de los 150 salarios mínimos que equivalían a 150millones y pues aún no se firman escrituras (SUBIRÍA EL VALOR DEL INMUEBLE?)o ya queda como de firmo en la promesa de compraventa
Es lo más probable si indica en salarios mínimos, comunícate con ellos lo más pronto posible para aclarar porque en tal caso te va afectar tu plan de pagos.
Ojalá el gobierno intervenga, ya que los que compramos sobre planos en 2020 nos están entregando en este 2023 y debido a lo que explicas estamos en una situación crítica para hacer el cierre financiero, en mi caso me dijeron que me iba a valer 145 millones y el precio final es de 174 millones, el subsidio ayuda pero es insuficiente, además de que por las tasas de interés están prestando mucho menos.
Las constructoras fueron muy abusivas al poner la responsabilidad de la inflación solamente en nosotros los que no tenemos nada, además sin ninguna advertencia.
Apenas sepa algo les comunicaré.
Yo también estoy en la misma situación pagamos 150 millones y un día para otro 174 millones 24; millones más que no sabemos cómo vamos a pagar . Dos años pagando cotas tras cota y ahora . Ayuda y otra cosa si se une le subcidio de la caja de compensación y de mi casa ya cuánto sería le total dónde puedo comunicar me contigo para mayor asesoramiento gracias
Estoy en la misma situación el proceso se me retraso y ya me están diciendo la
Constructora que me va incremetar 34 millones
@Steven Vargas fue una primiparada, en Bogotá la mayoría de inmuebles las constructoras los vende en 150 smlv al momento de escrituración.
Por mi parte no me lo dijeron de forma directa, sino hasta cuándo les entregué el primer abono.
@Steven Vargas dónde compraste tu .. es por el incremento salarial .. pero si no estoy muy seguro que las constructoras pueda hacer eso
Muchísimas gracias por el aporte
Gracias por ver el contenido. Éxitos
Lo del mejoramiento de vivienda lo vimos hace como 25 o 30 años atrás " como robaron esos lagartos de las alcaldías""
30 tejas de barro y hacían el recibo por 300
Hola Brayan buenas tardes gracias por la información Ami me pasó un caso que casi me mata hice el ahorro y no salí beneficiaria ect casi pierdo todo por la confianza de esos sodsidios hice el ahorro para dichos y nada no tengo nada a nombre mío solo yo y mi hija 😍 finalizado todo y nada por ningún lado me tocó levantar todo el atp lo 4ntregan en obra gris entonces no iluciones con ello si no falla el crédito falla el sodsidio y así si o si deben tener amigos y familiares que apoyen jejeje 🤪 sin tengo viable el de mejoramiento esperemos contar con ese al menos analizar si sr y hacer bien las cuentas ahora entiendo tanta speedonas que se quedaron sin la vivienda y la llamada mágica vas a perder todo el proceso si no tienes todo al día cte
Muy cierto pero mira lo lograste 👍🏽👍🏽
con la suba del minimo me subiria la compra de mi casa, oh eso es un servicio que no alteraria el costo de la vivienda gracias
Hola si es VIS y VIP recuerda que estas viviendas están ajustadas en salarios mínimos si no has firmado escrituras habla con la constructora para validar el
Precio si te entregan en el 2023
Gracias por este vídeo. ¿Cuál es la probabilidad de que la caja de compensación conceda el subsidio de vivienda?
Hola en el video de subsidios de la Caja explico la realidad sobre este tema. Te recomiendo verlo
Gracias por la excelente explicación, una pregunta y cómo se tramita un subsidio para la cuota inicial? Es que uno empieza la negociación con la constructora e inicia los pagos a la fiduciaria , en esta parte aún no se ha tramitado crédito de vivienda con el banco, solo se hace al momento de la entrega del inmueble y cuando ya debes tener la cuota inicial cancelada
Nota: es vivienda VIS
Es posible en estos casos tramitar subsidios para la cuota inicial? Y ante quien se solicitan
Hola todo es paralelo, constructora, preaprobado, subsidio. Te recomiendo mi último video que hablo de la caja de compensación.
Hola que hay con el subsidio del hábitat gracias
Es acorde al presupuesto de la alcaldía de Bogotá no hay novedades en el 2023 de nuevas convocatorias.
Le suben 160.000 pesos al salario minimo y 30.000.000 millones a la vivienda, que exelente pais.
Qué esperaba? 30 millones al soso mínimo...? Jajaja 😂
Es imposible, literalmente imposible comprar casa con un minimo.
Tendrias que trabajar más de 15 años pagando todo lo que te llega.
Y ojo! Yo también ganó el mínimo, y no digo esto con el fin de desmotivar a nadie.
La única forma es educandonos mejor, invirtiendo en cursos, creando mejores oportunidades de trabajo para nosotros mismos.
Si nos conformamos con lo básico JAMAS cumpliremos nuestros sueños.
Gracias Petristes!😣
@@jaimesanchezgalvis que tiene que ver?.
Con un salario mínimo nunca ha alcanzado para nada, mucho menos para un apartamento.
@@jaimesanchezgalvis lo que es hablar sin saber 😂 esos subsidios vienen asi desde hace muchos años, por el contrario este año hasta se amplia la oferta de aptos(o casas) que dificil si era encontrar buenas ofertas. Pero bonito es hablar sin conocer
Quiere decir que para los que ganan más de 4 SMLV no aplican para ninguna clase de subsidio, correcto?
Hola es correcto.
Hola Brayan tengo 2 grandes interrogantes.
Una casa que vende cualquier persona por ejemplo mi vecino o un conocido es considerado una casa VIS si no supera los topes máximos indicados (135 - 150 SMMLV) o solo se consideran como tal algunas específicadas por grandes proyectos?
Que ha pasado con el programa de jóvenes propietarios para este 2023, sigue vigente? Que debería hacer para acceder a él si no tengo vida crediticia aún.
Cual es el mejor banco según tu opinión actualmente para ahorrar y acceder próximamente a un Crédito Hipotecario y un programa de subsidio?
Fueron 4 preguntas pero bueno.
Gracias.
Hola las viviendas VIS y NO VIS están efectivamente determinadas por salarios mínimos y por las características de vivienda que deben cumplir. Jóvenes propietarios seguirá en el 2023 de la mano del FNA requisito principal estar realizando ahorros en el FNA y finalmente no puedo recomendar ninguna entidad porque depende de muchas cosas como tus otros productos, solo recomiendo hacerlo donde tengas tu pago de nómina para facilitar algunos procesos.
@@EntrenadorFinanciero Gracias compa, entonces una casa que se este vendiendo en mi pueblo y que sea "habitable" puede ser VIS?
Gracias, tu canal cogerá mucho impulso este año, tiene sustancia. Nuevo sub.
Si pero ojo recuerda no hay subsidio para vivienda usada.
@@EntrenadorFinanciero tengo 20 años soy empleado pero no me pagan nada de ley ganó 1 salario mínimo más comisiones, ya llevo 1 año ahorrando en el fondo me prestan cierta cantidad de dinero pero igual porque no tengo el 20 por ciento que debo tener que puedo hacer ? gracias
@40189937 hola conseguir vivienda sobre planos y ojalá con plazo de pago mayor a 2 años para que puedas conseguir esa cuota inicial
Compa, me encantó tu explicación.
Muchas gracias
Mil gracias por ver mi contenido. Éxitos!
Brayan nos podría explicar sobre el subsidio de vivienda no vis, gracias
Hola este programa vence este año y no va a continuar era un subsidio a la tasa de interés, sin embargo dada las condiciones de la economía estamos esperando si saldrá alguna noticia sobre un nuevo subsidio o algún tipo de ampliación.
Brayan quisiera saber cómo aplicar y hasta cuánto sería el subsidio de mejora de vivienda, muchas gracias.
Mira que hay dos formas, el primero que no está mencionado en el vídeo lo ofrecen las cajas de compensación, lo anotaré para hacer un vídeo al respecto, y el segundo es el nuevo subsidio que ofrece el gobierno pero está enfocado en zonas rurales de nivel 5 y 6, te comparto la noticia minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/el-gobierno-lanzo-cambia-mi-casa-el-nuevo-programa-nacional-de-mejoramientos-de-vivienda
Yo quiero vivienda, se debe ir directamente al banco oa la constructora? Que seria mejor?
Ambos los debes hacer.
En Colombia que consideran núcleo familiar, ejemplo,si yo soy el hijo cuenta a mama, papá, abuelos?
Hola mi recomendación es que debes mirar que te conviene más, aclaro, si los ingresos familiares con quien vives cumplen los requisitos de menos de 4 salarios mínimos ese puede ser tu núcleo familiar, pero si entre todos superar estos ingresos te conviene presentarte como unipersonal. Realmente se incluye núcleo familiar conyugue, padres y hermanos, otros tipos de relaciones deben ser justificadas.
Brayan gracias por su.esplicacion para los que no.tienen su casita flor de isnos.huila
Hoy sale nuevo video te invito a estar pendiente
Saludos..Agradezco que me orienten , pues llevo dos años en proceso de compra, aunque estoy habilitado en la plataforma de Mi Casa Ya, y la firma de escrituras es para abril 2023, quisiera saber claramente quien debe gestionar ante Minvivinda para la marcación de Asignado, ya que la constructora apenas ahora en diciembre me dice, que ellos no lo hacen..y crei que eso era gestión interna entre entidades...esto me confunde y no sé que debo hacer..requiero el subsidio Mi Casa Ya .
Habla con el banco que estás tramitando el crédito ellos deben ayudarte. El ministerio directamente no hace los trámites. Éxitos
@@EntrenadorFinanciero tengo el caso similar , el tema es que el banco dilata por no decir que no ayuda a solicitar eso
A mí, me entregaron mi apto en septiembre 2022, en agosto 2022 firme escrituras, conociendo los tiempos, 6 meses antes hablé con el asesor bancario y ellos gestionaron el ajuste del subsidio concurrente, y por medio de la constructora gestione el ajuste de subsidio de caja de compensación familiar. Espero les sirva de algo mi experiencia. Comprar vivienda si se puede, solo que toca ser muy disciplinados.
Muy agradable tu comentario luz. Éxitos
Buen Día , si quiere compro casa de segunda afecta para algún subsidio ?
los subsidios son para vivienda Nueva.
Hola buen dia, una pregunta ¿El programa de Jovenes Propietarios sigue vigente? ¿Que requisitos necesito?
Hola va a continuar pero revísate el video allí justo menciono lo que la Ministra habló al respecto sobre los cambios que se vendrían para ese subsidio, pero a la fecha aún no hay cupos. Éxitos
Hola Brayan que alegría encontrar tus publicaciones, tengo muchas inquietudes, como te las hago llegar para aclararlas .porfa . Gracias por tu tiempo.
Hola puedes escribirme un Mensaje a mi instagram @br.entrenadorfinanciero
Hola Brayan, te agradezco mucho por tu explicación, gracias a tí me pude re organizar en cuanto a cómo sobrevivir al incremento a mi vivienda VIS, ya había comentado antes. Ahora solo quisiera pedirte ayuda con una aclaración: Resulta que en la pág del Min de Vivienda, muchísima gente comenta como SOS subsidio micasaya, así que me asusté enormemente, busqué en internet y por ahí ví algo sobre que se reactiva en Febrero, además llamé a mi constructora porque no me habían informado nada de que hubiera una emergencia, la constructora de mi proyecto me dijo que no pasa nada y que el subsidio vuelve a finales de Febrero COMO EN CADA AÑO, osea que esto pasa siempre a principios de año. ¿Tienes algún conocimiento de esto que podrías compartirnos?
Hola me encanta ver que pusiste acción a mi advertencia ⚠️! Y sí estamos esperando que en febrero arranque Mi casa Ya 2023 como en años anteriores, aunque estamos esperando cambios una vez sepa les comento. Éxitos
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias por ayudarnos, que buena labor la que haces informandonos a todos
Hola jhondah una pregunta me aprobaron un crédito vis de vivienda con un cupo bajo que pasa si pasa la vigencia en mi caso 4 meses
Hola si el tiempo de vigencia se venció te pueden volver a hacer el estudio y papeles
@@EntrenadorFinanciero gracias una pregunta que pasa si dejo que se vensa para así no utilizar ese crédito
Gracias por el video.
El programa de Jóvenes propietarios va a continuar?
Si va a continuar de mano del FNA
a mi tambien me preocupa el aumento del salario minimo, me meti en un apartamento por salarios minimos, esto se va a poner dificil.
Así es! Mi familia está en una situación similar.
Graaaaaaaacias , necesito esa información ya que seguiré atenta a la información
Gracias Karen espero pronto tener los datos actualizados. Éxitos
Al fin pude entender esto de los créditos para casa
Genial tu explicación
Te has echo de un seguidor más!
Mil gracias por ver mi contenido. Éxitos
si aparezco en la escritura como beneficiaria de un patrimonio familiar, podría aplicar al subsidio mi casa ya?
Si sales en escrituras no es posible, recomiendo revisar el certificado de tradición y libertad. Éxitos.
Aquí en Colombia somos muchas las personas nos ganamos ni un mínimo
Hola Brayan bendiciones te qria comentar q yo estaba en el programa de semilleros de propietarios pero la persona con la q me inscribió dijo el año pasado q se había terminado y qde por fuera quiciera saber q debo hacer soy madre cabeza de hogar y la verdad estaba muy ilusionada con el programa y ahora qde por fuera la verdad solo gano el mínimo y ya estoy cansada de pagar arriesgado ya tengo 47 años y no quiero llegar a mi vejes de un lado a otro. Porfavor pronta respuesta
Hola el programa lo están evaluando para ver si continúa o no el año pasado la ministra indicó que iba a seguir pero con cambios, aún estamos esperando… recuerda que el subsidio también lo puedes gestionar por medio de la caja de compensación si puede ser tu caso.
Gracias Brayan bendiciones 🙏
Un saludo Brayan, queria consultar si estos subsidios tambien aplican para vivierndas usadas? o es Solo para viviendas nuevas?
No Guillermo solo viviendas nuevas.
Hola Brayan gracias por tu explicación tú sabes que fecha empiezan a desembolsar los subsidios de ni casa ya 2023 ya que llevo esperando esto desde finales el 2022 gracias
Hola acorde a años anteriores estimamos a inicios de febrero
Colombia el pais latinoamericano con m2 ..mas costoso.... Increible que casas tan pequenas cuesten casi igual que en europa estados unidos o canada
No creo que consiga una vivienda en esos lugares por 30.000 dólares, quizas una rodante 🤔.
Eso es falso hasta la llegada del mesías Comunista
@@aandresffelipegavi Literal
Hola Brayan, que caja de compensación em aconsejas, actualmente tengo mis cesantías en porvenir , seria buena idea trasladarlas al FNA. agradezco tu respuesta.
Lastimosamente no puedo responder esa pregunta porque se considera asesoria financiera y recomendaría que fueras a ambas entidades para que te comenten sus beneficios y costos.
Hola Brayan, este año compre apartamento y me dieron un subsidio por 20 millones porque ganaba 100.000 mas que dos salarios mínimos, ¿yo puedo solicitar el ajuste o no se puede disputa?
Si no te han desembolsado ni has firmado escrituras podrías solicitar una actualización del subsidio siempre y cuando sea el de caja de compensación.
Y el subsidio para los jóvenes ?
Hola buena noche, excelente contenido.
Tengo una pregunta.... En caso de tener asignado el subsidio por caja de compensación en ($30.000.000) para el año 2022. ¿Mi subsidio ya asignado en el 2022 no aumenta aunque el inmueble lo entregan en el 2023 según el aumento salarial?
Hola el subsidio se ajusta en salarios mínimos por lo tanto si te entregan y te hacen desembolso en el 2023 será con el nuevo salario mínimo, que recuerda incrementó un 16%. Éxitos
@@EntrenadorFinanciero Hola Brayan, al ser asignado el subsidio de la caja de compensación, se entrega una carta cheque con el valor y la fecha límite para usarlo, es decir, no cambia el valor por el aumento del salario. Y si no es así, agradezco confirmar. Tengo la carta cheque de la caja con valor ya asignado y fecha límite 2025.
Tranquilo el valor se actualiza no está pegado a un valor fijo, está medido en SMMLV y lo que debes hacer es actualizar la carta en caso de ser requerido por alguna constructora
@@EntrenadorFinanciero Excelente video, ¿el aumento en el desembolso del crédito con respecto al año que aplica se da automáticamente? Tengo un aprobado de mi caja de compensación para em 2024 por 30 millones. ¿Tengo que enviar una carta para que ajusten el valor de subsidio? Muchas gracias, estaré atento a tus comentarios.
@@davidcastiblanco1434 se ajusta, sin embargo recomiendo que con la caja de compensación valides que te den una actualización de la carta de aprobación, es un trámite que en la mayoría es sencillo pero dependerá de cada Caja.
Brayan despues de entregada la casa se puede solicitar el de la tasa fres?
No una vez desembolsado el crédito ya se pierde el beneficio.
No tenemos oportunidad las personas de clase media, terrible lo que hace este nuevo gobierno
Gracias!... Excelente video
Gracias por ver mi contenido
Brayan saludos, habrá subsidio para los que compran casa en Colombia desde el exterior, que condiciones y requisitos se deben cumplir si lo hay? Gracias por sus contenidos.
Hola Diego es posible comprar casa desde el exterior, pero solo puedes aplicar a subsidios si cotizas caja de compensación.
Hola Brayan y los que no cotizan a caja de compensación en otro país
No es posible ya sólo tendrías que hacer los trámites sin subsidio
Hola Brayan! Sabes si es posible aplicar al subsidio de mejora de vivienda como colombiano en el extranjero? hay 2 propiedades, se puede aplicar para 2 subsidios?
Gracias
Hola no es posible aplicar a dos subsidios y si vives en el extranjero ya lo evalúa la caja de compensación dependiendo tu forma de cotización y el tiempo requerido por la caja para poderte presentar al subsidio
Brayan como ago para aplicar los dos sudsidios y en donde ago todo el tramite en la caja o en el banco
Hola Jesús entiendo que tu consulta es para el de concurrencia?, de ser así debes hacerlo primero caja de compensación y luego banco, pero recuerda actualmente no hay cupos en Mi casa Ya, hay que esperar el decreto para el próximo año una vez este lo comunicaré en un vídeo. Éxitos!
Gracias Brayan por tu contenido, tengo una consulta: cuento con el subsidio Frech, pero quiero retirar mis cesantías para abonar a capital, esto se puede hacer y no perder el subsidio? Y en caso de que sí, máximo cuánto puedo abonar a capital?
Si de puede hacer no hay ninguna restricción legal para que te lo prohiban, puedes abonar cuanto quieras
Gracias por sacarme de la duda, bendiciones
hola, alguna forma de una asesoría directa gracias
Sí puedes buscarme en Instagram como @br.entreadorfinanciero y me envías un mensaje
brayan muchas gracias por tus videos, hermano puedes hacer un vídeo de los que estábamos esperando que cumplimos con todos los requisitos hasta el 2022 y se agotaron los subsidios y estamos para entrega de este año que proceso debemos hacer o si puedes responder por aca te lo agradeceria un monton
Hola justo ayer salió una noticia de que se asignaron unos cupos adicionales para el programa de MI CASA YA, se dieron 3.200 cupos debes validar con tu entidad para hacer la solicitud, siempre y cuando no te hayan hecho el desembolso puedes aplicar. Te dejo link de la noticia www.larepublica.co/economia/asi-quedaran-los-subsidios-de-vivienda-vis-vip-y-no-vis-con-el-nuevo-salario-minimo-3510850
Buenas tardes Brayan yo también tengo el mismo caso debía recibir mi apto vis en octubre pero por la falta de recursos del subsidio mi casa ya no ha Sido posible, también me inscribí en los subsidios extraordinarios que habilitaron y no fui beneficiaria, mi pregunta es el otro año se continúa el proceso y puedo acceder a los aumentos de los subsidios tanto de mi casa ya como la caja de compensación? Agradezco tu atención y respuesta muchas gracias 🙏
Hola si puedes aplicar si tienes resolución para Mi casa Ya y aún no te entregan hay posibilidad de que arranquen los cupos entre febrero y marzo hay que estar pendiente y en el caso de caja de compensación funciona más fácil y rápido sin cumples los requisitos porque no dependes de cupos.
Como hacer para uno afiliarse al subsidio de vivienda en el 2023 muchas gracias por la información
Hola Yolima lo debes hacer por medio de la caja de compensación
Hola, sabes algo de jovenes propietarios del fna?? Si eso va a continuar ñara los jovenes de 19 a 29 años
Sí va a continuar y va a seguir de la mano del Fondo Nacional del Ahorro.
Hola Brayan, muchas gracias por tu video. Tengo una inquietud, sabes si el Programa Jóvenes Propietarios se mantendrá vigente?
Sí de la mano del FNA
¡Gracias!
Mil gracias!!! El voto de confianza apoya nuestros deseos de educar financieramente.
@@EntrenadorFinanciero
Hola .será que para las personas que están reportados se puede ?.
Buenos días 😭😭😭😭 Ami me dio rabia por que los del fondo nacional nos dijeron que tenía beneficios y la verdad yo no le veo nada de beneficios al contrario los apartamentos o casas nuevas o usadas son muy caros y resulta pagando uno el doble mi esposo es oficial de obra y solo gana el mínimo y el fondo nacional dice que toca dar 684.000 mensuales durante 20 años no me parece justo puesto que mi esposo es el que sustenta en la casa arriendo,servicios y alimentación si un salario no alcansa aveces imagínense pagando mensual 684.000 mensuales
Si te metistes ?
Hola Brayan, tengo una pregunta, si quiero aplicar para subsidio, pero yo figuro en una escritura pero como representante de 2 menores de edad herederos, pero no es mi propiedad como tal, esto me afecta el proceso?, o sería mi caso una excepción?, cómo solucionarlo si afecta?...
Hola es un caso muy específico que recomendaría consultar directamente con tu caja de compensación.
y los que ganan mas de 4 salarios mínimos, solo tienen derecho a pagar impuestos y seguir viviendo en arriendo, eso es justicia y equidad!
Yo gano más de 4 salarios mínimos y ni siquiera pido que me den subsidios. Solo necesito que los puntos bancos me presten la plata aunque no tenga contrato indefinido para poder comprarlo (no creo que me presten más de 50 millones y por libre inversión que el interés es más alto).
muy de acuerdo y hablan de igualdad 🤬
Quienes eran los que querían todo regalado?
@@cf5900 y sobre hipoteca creo que sale mejor
Si yo ganará más de 4 millones lo que menos de importaría serían los subsidios ya que si yo ganará eso ya la estuviera pagando sobre hipoteca el lío es que nos acostumbramos a estilos de vida y no queremos sacrificar para poder adquirir
Q gran información gracias
Mil Gracias por ver mi contenido. Éxitos
Hola Brayan, espero te encuentres bien. Pregunta, dónde puedo averiguar acerca del programa de mejoramiento de vivienda? Gracias
Hay dos opciones el programa que ofrece las cajas de compensación y el nuevo proyecto del gobierno, pero lastimosamente para este último se va a manejar directamente desde los municipios y no es clara la información de cómo solicitarlos dado que se va a centrar en municipios de muy bajos recursos.
Buenas tardes Brayan que sucede si no tengo núcleo familiar (familia ) puedo acceder algún beneficio ?
Hola sí es posible puedes presentarte solo.
hola Brayan, buenas tardes, tenia entendido que otro de los requisitos para acceder al subsidio de mi casa ya era ser menor de 28 años, esto seguira vigente para el 2023?
Hola Jorge este era para jóvenes propietarios para Mi casa ya es ser mayor de edad
Buenos dias brayan una pregunta los subsidios de concurrencia es decir debo primero aplicar al sub sidio de caja compensacion y luego voy al banco a aplicar el de mi casa ya o como se debe hacer
sí correcto, te recomiendo la capacitación que di sobre el tema, te dejo el link #MICASAYA ruclips.net/user/livewO271rHalR8?si=ojMfd6S-G9mXkyzc
Y otro requisito es que la vivienda la escoje la caja de compensación y no quien accede a los programas , porque uno va a preguntar y le dicen "Este es el proyecto de viviendas ofertado", uno no puede escoger dónde quiere comprar o el proyecto de vivienda que uno ves le es más factible por transporte, educación y otras variables , sino que es donde ellos tengan el proyecto.
Esto es mentira ..uno si pd escoger, averigua mejor
@@karenchisco9728 Y dónde se averigua entonces?, porque todos los años voy a la caja de compensación a la que estoy afiliada a ver si por fin hay un proyecto que me sea factible, y siempre me dicen: "estos son los proyectos que tenemos", y si uno les dice : "mira es que ví un proyecto que no está en los que me muestras" , de una le dicen que debe ser de los que ellos tienen disponibles.
Hola las cajas si tienen proyectos propios pero tu eres libre de presentar tu propia propuesta siempre y cuando cumplas los requisitos de ser vivienda VIS y que la constructora esté avalada.
Hola, saben cuando vuelven a dar el subsidio de mi casa ya , por que me llego un correo indicándome que no alcance cupo el año pasado
Kevin estamos esperando la nueva resolución estimamos que salga este año para el nuevo proceso.
@@EntrenadorFinanciero Muchas gracias por responder
Brayan muy buenas tardes bro, primero felicitarte por tu contenido gracias por aclararnos esas dudas, por segundo tengo una duda, quisiera saber si una persona que gana un poco más de dos salarios mínimos puede postular a el subsidio de mi casa ya, teniendo en cuenta que está persona se está postulando sola, sin ningún núcleo familiar.
Hola Duvan si es posible, solo hay que esperar que vuelvan a abrir cupos y reactiven el proceso
Brayan, para mi casa ya, el valor del sueldo menor a 4 smlmv es entre mi pareja y yo? Gracias
Es en el núcleo familiar correcto.
Hola Brayan, muchas gracias por la información. Una pregunta, si accedo a algún subsidio y compro una vivienda vis o vip, ¿podria ponerla en renta?
No
Si puedes, no hay NINGUN PROBLEMA
No la puedes arrendar si tu la recibiste totalmente subsidiada por el gobierno, revisa la Ley 2079 donde se indica que con subsidio sí es posible arrendar incluso vender bajo ciertas condiciones. Éxitos
Entiendo que la tasa Frech sigue vigente para viviendas VIS, correcto?
Es correcto, estamos esperando las condiciones para el 2023.
Me agradó tu explicación, puedes por favor hacer un video sobre el subsidio de mejoramiento de vivienda que antes se llamaba Casa Digna Vida Digna. Nuevo seguidor
Lo tengo anotado. Mil gracias por ver mi contenido.
Si hay personas que estan mas centrales y las que dicen estar en riesgo sin ser cierto no les dan el mejoramiento de vivienda esto es solo pantalla lo hacen donde puedan exhibir lo que hicieron pero en partes mas visible.
El valor de $150.000.000 es para ciudades como Medellín, Barranquilla, Cali , Bogotá y algunas otras pero en otras ciudades es de 135 SMLV estoy haciendo la operación incluyendo el subsidio de concurrencia y con las tasas que se están manejando los bancos no le prestarían al comprador el monto que necesitaría. Cómo paso este año a muchos compradores les tocó desistir de el proyecto.
Correcto
Hola Brayan, quiero saber que ayudas puedo encontrar par construcción de vivienda amigable con el medioambiente en zonas rurales. Es posible que me ayudes con esto o a donde debo acudir….
Muchas gracias!!!
Hola Marcela puedes aplicar al subsidio de caja de compensación de Mejoramiento de Vivienda aplica hasta 70 smmlv en zona rural
gracias por la informacion quisiera saber en que momento la ministra habla sobre semillero de propietarios ya que yo he estado muy pendiente pero aun no la he escuchado hablar de eso
hola, fue en una charla en el marco de un evento en Bogotá, no hay un documento formal te comparto un vídeo www.tiktok.com/@superpropietarios.co/video/7165547840708676869?is_from_webapp=v1&item_id=7165547840708676869
@@EntrenadorFinanciero muchas gracias todos los días le escribo por Twitter a la ministra y a minvivienda pero hasta el momento no han dicho nada
Hola! Brayan, espero estés bien. Si el proyecto es comprado sobre planos y tiene fecha estimada de entrega en 2026 ¿cuándo se inicia el proceso de subsidios y crédito?
Hola puedes iniciar subsidio de caja de compensación de una vez para que validen si cumples los requisitos dentro de los papeles te pueden requerir un preaprobado de crédito con alguna entidad financiera
Esperar 4 años para que te entreguen tu casa, es absurdo. Piensa que son 4 años de costo de oportunidad para un arriendo que basicamente estas perdiendo. Eso es demasiado dinero
Ahorita no es conveniente hacer negocio para tan largo tiempo ya que la proyección de la economía es inflacionaria!
Gracias por orientarnos . Yo quiero comprar una vivienda pero no tengo ni un peso . Qué hago ? . Escribe Aleja. de Málaga .
Hola tengo un vídeo donde doy algunos tips ruclips.net/video/SDU-nWbWUOc/видео.html
Las casas más económicas nuevas con subsidio son las VIP arranca averiguando por estas y sin lugar a duda ahorra no importa el monto arranca porque esto te va ayudar.
Hola Brayan. ¿Qué va a pasar con el subsidio de Jóvenes Propietarios? Saludos de Bogotá.
Hola el programa lo está liderando el FNA y sigue vigente!
@@EntrenadorFinanciero una madre cabeza de famia, no puede comprar vivienda, por q un minimo no le alcanza, ese seria El caso de mi hija y con niños, creo q no hay amparo ni la oportunidad de una mejor vida para Ellos, triste
El subsidio de jóvenes propietarios continua??
Sí va a continuar y va a seguir de la mano del Fondo Nacional del Ahorro.
Buenos días Brayan, feliz año, muchas propiedad y salud para ti y toda tu familia, tengo una duda referente al subsidio de la caja de compensación, existe alguna excepción para utilizarlo en compra de vivienda usada, por ejemplo si hago parte de la población desplazada por la violencia?
Tienes que averiguar en la caja de compensación, aunque creo que no, solo lo dan a casas nuevas
Hola WS este subsidio es solo para vivienda nueva independientemente de otras condiciones no aplicaría.
Hola brayan tengo una pregunta si fui beneficiara de subsidios, y estos todavian no han sido desembolsados, pero ya me entregaron el apto? Tengo el credito con el banco mi pregunta es: si tengo el total a cancelar de mi credito con el banco? Puedo pagarlo? Y no pierdo mis subsidios????