그 많은 경험자 중 저도 대출을 오랫동안 해온 경험자 중 한사람이며, 제 주변에 많은 분들 중 아파트를 대출로 샀기에 자산을 불릴 수 있었다고 말합니다. 대출은 독이되기도 하고 약이되기도 하는데... 제 주위에는 약이 된 분이 많으시고, 신종구님 주변에는 독이 되었던 분들이 많았던 것 같습니다. 약이 되는 것을 배우는 것이 독이 되는 것을 피하는 것보다 유리하다는 저의 견해도 전달 드립니다. 감사합니다^^
😂서울 아파트값 최소 2~3년은 더 오른다. 주택 공급 부족으로 인해 서울 아파트값 상승이 최대 5년 동안 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 전문가들은 공급 확대를 위해 재건축초과이익환수제 폐지와 주택 인허가 기간 단축을 통한 재건측·재개발 정비사업 활성화와 3기 신도시 물량 확대, 서울 지역 내 택지지구 발굴 등이 필요하다고 진단했다. ●참고사항● 국내 최대 인구가 밀집된 경기도의 내년도 입주물량도 대폭 감소함을 첨언하니 참고바랍니다.
서울 일부 지역만 별의 별짓을 다해 띄워놓고는 마치 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산이 계속 오를 것처럼 떠들어대는데, 단군이래 최대의 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어오며, 전세금마저도 온갖 빚으로 쳐올려대 왔기에 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것.
버블은..대충 뭉뚱거려 일본전체가 아니라.. 우리처럼 일본의 시골이죠 일본도 지금 대도시 주변 신축 집값은 겁나비쌉니다. 우리의 수도권 상급지처럼 대다수 인구가 몰려있고 누구나 살고싶어하는 일본의 대도시 인기있는 지역과 비교해 보셔야죠.. 어디서 주워들은것만 가지고 주장하실게 아니라.... 일본에 가서 직접 알아 보시면 정확히 압니다.
일본 통계청 발표에 의하면, 토쿄 수도권 소재 92.4m2 아파트가 1990년 3,600만엔이었는데, 2001년 400만엔이라고 나옵니다. 약90%나 개박살나게 대폭락하였었습니다. 약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 이야기를 하고 있는 것입니다. 우리나라는 일본보다 약30년정도 뒤떨어져 따라간다고 하는 말도 있지요. 어쨌든 빚이라면 자다가도 벌떡 일어날 정도로 환장하며 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 쳐올려대 왔기에, 그리고 전세금마저도 온갖 빚으로 쳐발라 쳐올려대 왔기에, 일본보다 더 크고 빠르게 개박살나게 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
![[생생경제] "테슬라 주주, 암 걸리고 돈 번다" _241025](http://i.ytimg.com/vi/T5bOxBwrSb4/mqdefault.jpg)
![Summer Walker - Heart Of A Woman [Official Lyric Video]](http://i.ytimg.com/vi/SFddctbZzw8/mqdefault.jpg)
👇서울 2억대 투자처 멤버십 영상 보러가기👇
ruclips.net/p/UUMOlWhdsAcFX-t5OsBC7yWuSA
많은경험자들이하는말중대출받아서아파트사면결국은대출이자내다가지처후회만한다
그 많은 경험자 중 저도 대출을 오랫동안 해온 경험자 중 한사람이며, 제 주변에 많은 분들 중 아파트를 대출로 샀기에 자산을 불릴 수 있었다고 말합니다.
대출은 독이되기도 하고 약이되기도 하는데... 제 주위에는 약이 된 분이 많으시고, 신종구님 주변에는 독이 되었던 분들이 많았던 것 같습니다.
약이 되는 것을 배우는 것이 독이 되는 것을 피하는 것보다 유리하다는 저의 견해도 전달 드립니다.
감사합니다^^
부동산은 상승과하락은 반복되지만
결국 길게 보면 우상향입니다
10년전보다 지금이 비싸고
5년전보다 지금이 비싸고
2년전보다 지금이 비쌉니다
무주택자라면 집은 무조건 사야합니다
정~~~답
맞쥬!근데 아직도 집사는 호구있냐고 말하는사람들 보면 답답함ㅋ
G랄하내 ㅋㅋ
서울 일부 지역만 빼놓고는 거의 다 떨어지고 있습니다. 심한 지역은 벌써 50%이상 떨어진 곳도 있다고 합니다.
아닌것같아요
한번 오른 짜장면 값은 조정 받을 지언정 절대 안떨어짐
맞습니다. 인플레이션의 회귀 되지 못합니다^^
의견 주셔서 감사합니다^^
집 값은 길게 보면 결국은 우상향 입니다. 서울 외곽보다는 경부고속돌ㆍ 따라서 핵심 경기도가 더 나은 거 같아요.
판교, 분당.
과천. 인덕원
수지.죽전
용인 기흥.구성역
동탄.
의견 주셔서 감사합니다^^
@@hyonmiso8578 영끌 하세요
드디어 20대들이 집을 사려고 고민하네요..상승이긴 한가봐요
ㅋㅋㅋ
거래량이 집값의 흐름을 말해 주고 있는 듯 합니다.
20대들의 고민도 반영이 되는 것 같구요^^
의견 주셔서 감사합니다!
@@비비아나-k2k 애쓰네요
@@비비아나-k2k 애 마니 쓰네요 더운 날씨에~~
제발 충고하는데,
경제학 박사과정 정도는 마치고
경기 흐름을 파악하고는 부동산의 향방을 가늠하기를 바랍니다.
이분 도시공학과 박사이신데...
네 좋은 충고 감사합니다.
다양한 분야에서 의견 잘 듣도록 하겠습니다^^
과거에는 공급의 기미라도 있었지만 지금은 서울 공급은 완전 막힌상태
공급의 동맥경화가 현재 집값의 가장 불안요소중 하나라 생각합니다.
의견 주셔서 감사합니다!
@@김재형-v2n 구축도 공급이고, 3기 신도시 쓰나미 대기중!
잘 듣고 있습니다.감사합니다.
부족한 영상임에도 경청해 주셔서 감사합니다^^
수도권 공급이 많타는사람들 실제로 나가보면 공급이 부족해요.. 실거주 와 다주택 규제 그래서 똘똘한 한채로 가속화 ~ 임대물량부족하니 전세가 오르고 그러다 집을사려고 하고~근데 이왕살거 똘똘이로사야하고~ 이거 꾀 오래 못고칠듯
의견 주셔서 감사합니다^^
대표님 항상 감사히 잘 듣고 있습니다😊
제가 늘 감사드려요^^
질의강의 감사합니다
소중한 댓글 제가 더 감사합니다^^
설거지장 ㅋ
그렇군요! 설거지 관점에서만 보시는군요^^
다른 마음이지만 존중합니다
감사합니다!
감사합니다^^
제가 더 감사드려요^^
대표님! 방송감사합니다 잘보고갑니다
연혜진님~^^ 반갑습니다!!!
오늘도 제 채널에 머물러 주셔서 감사합니다^^
고맙습니다. 대표님
문혜심님 소중한 댓글 감사합니다^^
역전세와 공실 엄청 힘들어요
저도 그 고통 잘압니다^^
힘내시고 화이팅하셨으면 좋겠습니다^^
전세가 싸니까 그런가 비싸게 받아야겠네
전세도 많이 올라오고 있는 상황입니다^^
집은 10년 뒤, 20년 뒤를 보고 자산의 가치를 결정해야합니다.
저성장 시대, 저출산 시대의 세대들이 20대가 되는 시점의 집은 어떤 형태일까요?
저출산 시기에 태어난 아이들이 20대가 되는 시점, 지금으로부터 20년 뒤 집은 어떤 모습일까요?
그러면 좋은 집은 더 오르겠지요
의견주셔서 감사합니다
9윌달 지나 봐라 어찌 되는지?
곡소리날꺼다
시장이 좋든, 좋지않든 힘든 분들이 있고 반대로 시장상황과 상관없이 잘 이기고 발전하는 분이 있습니다.
다른 마음이지만 존중합니다.
감사합니다!
4분기에 거래량이 줄면서
하락장으로 진입한다는분
영향력있는 유투버분이 계이든데
일리있는 내용인가요?
하반기에 쉬어가는 지역도 있을 수 있습니다.
개인적으로 대세 하락이 하반기에 오기는 어렵다는 입장이며
많은 유튜버들이 다양한 의견을 내는데...
미래에 대한 것은 그 누구도 확정할 수는 없습니다.
대응의 영역으로 미래를 바라보셨으면 좋겠습니다!
감사합니다^^
안녕하세요^^
안녕하세요^^ 반갑습니다^^
처음 영상을 접했는데 리치고를 보고 말씀주시네요. 김기원 대표는 매번 떨어진다고 얘기하는데 대표님의 다른 시각 존중합니다
리치고를 잘 쓰지는 않는데... 객관적 거래량 지표를 보기 편하게 해 놓아서 사용해 보았습니다^^
보시기에 불편하셨다면 양해 부탁드립니다
아파트도 이젠 소비재다 감가상각에 대비해야 할듯
아파트는 감가상각이 있지만 땅은 감가상각이 없습니다.
자동차와 달리 아파트는 인플레이션의 움직임에 반응하는 물건입니다.
감사합니다!
@@coooltv1004 ㅋ ㅋ 아파트 땅이 몇평 나오나요
아파트 팍팍올라라ㅡ ㅋㅋㅋㅋ 20억씩만 가라ㅡ아멘~^^ 역전세 메꾸느라고 죽는줄알았네ㅜㅜ...
역전세 고생하셨습니다. 저도 역전세에 아픔을 잘 알기에 이해가 됩니다.
그리고 개인적으로 가격이 급하게 오르지 않았으면 좋겠습니다^^;
의견 주셔서 감사합니다!
솔직히 지금 상승이 아니고 회복아닌가요?
네 회복된 곳도 있고 상승이라 표현되는 곳도 동시에 있습니다.
저도 회복장이라는 용어를 동시에 사용하고 있습니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
돈 풀어서 그런거잖아 ㅎ
의견 주셔서 감사합니다!
안녕하세요
안녕하세요^^
폭등이들 ㅈㄴ게 찬양하냐?ㅋㅋㅋㅋ
폭등보다 원만한 가격 상승이 가장 이상적이지요^^
현재 현상을 얘기한 영상이니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다!
무슨소리야 ❤
다주택자에서
1주택자
이곳에 와서 미안해❤ 용인 구성 GTX.역 억대로 올라섰다 😅😅
의견 주셔서 감사합니다^^
저도 나이 50십에 드디어 노원에 아파트 장만했습니다.. 대출이 5억있긴하지만 .. 너무 기분이가 좋습니다. 빨리 재건축이 되어서 집갑 많이 올랏으면 좋겠습니다..집주인들 하이팅
와 축하 드립니다 🎉🎉🎉
축하드립니다 ~~^^
노도강 화이팅
당신은 자식도 없나
미래 아이들을 위해 집값이 뛰어야 정상이가
집값 뛰는게.좋나
망할 징조지
축하드려요. 저희 아들도 14단지 17평 매입했어요. 물론 대부분 은행지분이지만요. 선생님도 대박나세요. 노원 가즈아!
😂서울 아파트값 최소 2~3년은 더 오른다.
주택 공급 부족으로 인해 서울 아파트값 상승이 최대 5년 동안 지속될 것이라는 전망이 나왔다.
전문가들은 공급 확대를 위해 재건축초과이익환수제 폐지와 주택 인허가 기간 단축을 통한 재건측·재개발 정비사업 활성화와 3기 신도시 물량 확대, 서울 지역 내 택지지구 발굴 등이 필요하다고 진단했다.
●참고사항●
국내 최대 인구가 밀집된 경기도의 내년도 입주물량도 대폭 감소함을
첨언하니 참고바랍니다.
오늘도 소중한 의견 주신 것 진심으로 감사합니다^^
이렇게 보여주시니 하락요인은 없고 상승요인만 보이도록 하시네요, 본인의 돈 안에서 움직이시는건 아주 좋습니다. 다만 이걸 보고 앞으로 오르겠구나 해서 대출 껴서 사시는 분들은 신중하시는게 좋을거 같아요. 지금 왜? 거래가 늘었는지 잘 생각해보고 선택하시기 바랍니다.
맞습니다. 개인의 투자환경을 체크하는 것이 입지보다 우선이라 생각합니다.
좋은 의견 주셔서 감사합니다^^
이제 세금이 좀 걷히고 경제에 서로 도움이 되것네요
의견 주셔서 감사합니다!
저리치고만든대표는 반대로말하는데?
같은 통계라도 다른 의견이 나올 수 있지요^^
통계는 팩트이고 전망은 의견입니다!
물가상승. 건죽비상승 등 인플요인이 집갑상승의 주요 요인인거 같습니다 삼십평대 국민평형 분양가가 12. 13 억 입니다 수년전 8. 9억 분양가에 상승하여 17. 18억 찍었습니다. 배로 오랐지요. 그래서 국민평형 신축은 20ㅡ25억 기본으로 갑니다.
의견 주셔서 감사합니다^^
@@mhk9838 오르기 전에 영끌 해서 부자 되세요
지금도 역전세 때문에 힘들어요
상승기운이 올라오길 바래어봅니다 ㅜㅠ 저도 역전세 1개 막을거 남았어요😢
어느지역이 역전세 인가요 ?거의회복으로 알고 있는데~~~
조금만 더 힘내세요~ 이번만 잘 견디만, 그 다음 임차는 조금 쉬울 수 있습니다^^
올라라 올라라 100억 10000억 올라라~~~~
급하게 오르지는 않았으면 좋겠습니다^^
내용은 괜찮은데 기레기들 뉴스를 띄워놓고 분석하는 것은 신뢰가 안가네요.
의견 주셔서 감사합니다
뭔가 느낌이 쎄해요
이거 마지막 폭탄 돌리기는 아니겠죠??
현금으로 다른 대체제를 잘 찾으셨으면 좋겠습니다^^
서울 일부 지역만 별의 별짓을 다해 띄워놓고는 마치 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산이 계속 오를 것처럼 떠들어대는데, 단군이래 최대의 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 모래성같은 사상누각을 만들어오며, 전세금마저도 온갖 빚으로 쳐올려대 왔기에 파도 한방에 순식간에 사라져버리는 모래성처럼 무너져, 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개폭락을 경험하게 될 것.
신용화폐, 통화량 팽창, 소비재가 아닌 필수재, 자본주의, 국가 운영을 부정하는 의견 같아요ㅠㅠ
다른 마음이지만 존중합니다.
감사합니다!
약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 지역에 따라 70%이상에서 90%이상 개박살나게 빠지며 대폭락하였었습니다. 토쿄의 경우 80%이상 개박살나게 빠지며 대폭락하였었습니다.
버블은..대충 뭉뚱거려
일본전체가 아니라..
우리처럼 일본의 시골이죠
일본도 지금 대도시 주변
신축 집값은 겁나비쌉니다.
우리의 수도권 상급지처럼
대다수 인구가 몰려있고
누구나 살고싶어하는
일본의 대도시 인기있는 지역과 비교해 보셔야죠..
어디서 주워들은것만 가지고 주장하실게 아니라....
일본에 가서 직접 알아 보시면 정확히 압니다.
일본 통계청 발표에 의하면, 토쿄 수도권 소재 92.4m2 아파트가 1990년 3,600만엔이었는데, 2001년 400만엔이라고 나옵니다. 약90%나 개박살나게 대폭락하였었습니다.
약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 이야기를 하고 있는 것입니다.
우리나라는 일본보다 약30년정도 뒤떨어져 따라간다고 하는 말도 있지요.
어쨌든 빚이라면 자다가도 벌떡 일어날 정도로 환장하며 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라 쳐올려대 왔기에, 그리고 전세금마저도 온갖 빚으로 쳐발라 쳐올려대 왔기에, 일본보다 더 크고 빠르게 개박살나게 대폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
도쿄도 외곽이 아니라 중심가는 전고점 돌파한지 오래됐고 지금은 버블기때보다 더 비쌉니다.
지금은 도쿄 부동산은 폭락뒤 회복하였습니다^^
의견 주셔서 감사합니다!
말장난에 말 꾸미기 잘하나네
장난으로 보이셨다니, 제가 많이 가벼웠나봅니다^^
이 꾸며진 제 말속에 제 진심어린 마음이 있습니다.
제 마음이 잘 전달 될 수 있도록 제가 더 노력해 보겠습니다!
감사합니다!
연합뉴스 조중동 건설업자 기사 가져온애들은 다거르면된다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
의견 주셔서 감사합니다
말바꾸네
@@레몬-y2s4r 레몬님^^
저번 댓글은 저보고 폭락론자라고 하더니 오늘은 말 바꾼다고 하셨네요^^
영상을 잘 보시고 댓글 달아주세요ㅎ
관심 가져주셔서 감사해요^^
무슨 말씀을 바꾼다고 댓글을 다시나 부동산 스쿨님은 말바꾼적 없는데 항상 방송 잘 보고 있습니다 🎉🎉🎉
말이라는게 바꿀수도 좀 있지뭐 오히려 올라갈거같아도 떨어질거같아도 한결같이 주장하는게 더 바보잖아 ㅎㅎ
어쩌라구
제가 전달력이 많이 부족해서 죄송합니다^^;;
오르던가 말던가 나랑상관없음
우리나라에 살고 계시니, 영향은 있지 않을까요?
집은 필수니 아마 영향은 조금 있을 것 같아요^^
@@coooltv1004 결혼안하고 애안낳을거라서 그닥이요 번돈이랑 물려받을돈 10억정도 있는대 혼자살거라 바다나 조용한대가서 서핑하고 놀면서 살겁니다
서울외곽 사느니 분당이 나을까요?...
서울 외곽이라도 분당보다 좋은 물건이 있고, 분당이라도 서울 외각보다 못한 물건이 있습니다.
구체적인 물건을 보아야 입지와 물건이 판단이 될 것 같습니다^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^
@@coooltv1004 그런 조건이면 거기서 거기란거네;
응 안사...엄마나 하나 사드려...
그렇군요^^
감사합니다!
안녕하세요
정원님 안녕하세요^^
@@coooltv1004 안녕하세요 대표님 잘듣고 기분좋게잘지냅니다 더운날씨건강조심하시구요 영통집도 잘한거겠조ㅗ