美国海外侨民报税/留学生报税/有美国来源收入的外国人报税/居住在美国的外国人报税/2024报税不缴税少缴税多退税

[@annieweiuttley]

谢谢你的关注。其实美国税务居民拥有的海外出租物业的扣除和你在美国拥有的出租物业差不多，也可以有折旧扣除，只是具体计算有不同，而且有可能会获得foreign tax credit, 要进行稍微复杂一点计算。

[@mayli5511]

安妮姐姐可不可以详细讲讲非美国税务居民如绿卡，在中国的投资房租金收入在美国如何报税，住房或商铺有些什么抵扣项目？

[@annieweiuttley]

可以的。因为最近一直在讲联邦个人所得税，过了报税季，我会继续讲出租房产税务的内容包括你说的海外出租房产。谢谢你的关注

[@user-tf1bt5rn2b]

安妮姐姐非常专业，能花时间来帮助大家实属难能可贵， 太感谢了。有一个问题想请安妮姐姐再澄清一下， 你说来自美国的利息要缴30%的说，但来自金融机构如银行的利息不用缴税，那要交税的利息是那些呢？

[@annieweiuttley]

比如来自美国公司的股息，通常要预扣30% TAX，如果有TAX TREATY的化，WITHHOLDING TAX会少一些，比如美国和中国的TAX TREATY，WITHHOLDING TAX是10%。谢谢你的关注！