대전의 신축 아파트의 문제는 도안을 제외하면 수요가 그다지 없는 중구/ 동구에 집중된다는 것이겠죠 뭐 내 집 마련에 한 맺힌 분들과 자금 부족 때문에 어쩔 수 없는 분들은 어쩔 수 없이 구매하시겠지만 입지의 한계 때문에 자동차 마냥 분양가가 최고가이고 시간이 갈수록 가격 하락이 예상됩니다 그런데 대전 최고의 입지라는 크목한도 딜레마가 있는 것이 현재 그 가격을 받아줄 수요층이 마땅치 않습니다 구축인데다가 심각한 주차난으로 인해 소유주들도 본인들은 스마트 시티나 도안의 신축 아파트에 거주하면서 크로바나 목련의 자가는 전세를 돌리는 경우가 허다하거든요 대전에서 유일하게 재건축 시장성이 나오는 입지이긴 하지만 재건축 본인 부담금도 만만찮은데다가 재건축 기간 동안은 전세를 돌릴 수가 없어 손해니 재건축 동의율을 맞추기 힘들 겁니다 게다가 노인층은 그 나이에 어디가서 전세 살라는 거냐고 반대하는 쪽에 서실테니 사실상 대전 구축 아파트들의 재건축은 요원하다고 생각합니다 그리고 사실 재건축에 성공했다고 해도 기존 시세 + 재건축 부담금분만큼 가격이 상승 ( 크로바나 목련은 대형 평수가 많다 보니 평형에 따라 20억~30억 )한다는 보장도 없고요 호가야 그렇게 부르겠지만 과연 그 가격을 소화해줄 층이 얼마나 될 지....그 돈이면 서울에 집을 사놓겠죠
대전 상급지 20~30억하면 서울에 사는게 지금은 맞지만 대전 20~30억 할즈음 서울은 가만히있나요? 지금도 몇십억 우숩자나요 그때되면 서울은 하급지도 백억단위 넘어가서 더 못사죠 서울 살거면 지금이가장 싼건 팩트입니다. 그리고 둔산권 노후도시특별법을 발표했으면 20년이걸리든 30년이 걸리든 하긴합니다. 시간이 오래걸릴뿐 하긴해요 근데 그거바라보고 나이들면 의미없어지고 자녀들이 혜택을 받겠죠 또한, 재건축이 이루어지면 가장 문제가 인구가 감소하는 와중에 이전인데 사실상 말이안되죠 인구가 늘어나면 모를까 감소하는추세인데 굳이 구축을 부시고 다시짓는다? 신도시로 이동하는게 훨씬 빠르고 편리한 방법이죠 그리고 더 큰문제는 크로바는 학군입지와 다주택자의 알박기로 가치를 견인하는건데 만약 재건축이슈로 다른곳으로 이주하게되면 학원가는 분산될수밖에 없겠죠. 그럼 그 학원들은 도안으로 몰릴 확률이높고요 가격도 결국은 무너지겠죠 그렇게 도안이 앞서고 있다가 30년구축되면 그쯤 대전 유성구 서구 구축들이 재건축이다 뭐다해서 대거 이동하지 않을까 싶네요.. 그리고 대전 중구방면도 그쯤되면 어떻게 발전되어있을지 모르구요
@@발품 사무직도 사무직 이지만 대기업 생산직도 없고 하다못해 하청업체 공장도 없으니 뭐 이런 도시가 다 있나 이생각 뿐 입니다. 영상에서 말씀하신대로 공무원 연구원 공기업 뿐이고 자영업자들 뿐 입니다. 대전이 발전을 하기 위해선 외수 경제와 연관된 업체가 들어와야 한다고 생각합니다.
![우리나라 최대규모 신도시, 세종시에 대해 알아보자 [#세잡지]](/img/1.gif)
대전의 신축 아파트의 문제는 도안을 제외하면 수요가 그다지 없는 중구/ 동구에 집중된다는 것이겠죠 뭐 내 집 마련에 한 맺힌 분들과 자금 부족 때문에 어쩔 수 없는 분들은 어쩔 수 없이 구매하시겠지만 입지의 한계 때문에 자동차 마냥 분양가가 최고가이고 시간이 갈수록 가격 하락이 예상됩니다
그런데 대전 최고의 입지라는 크목한도 딜레마가 있는 것이 현재 그 가격을 받아줄 수요층이 마땅치 않습니다 구축인데다가 심각한 주차난으로 인해 소유주들도 본인들은 스마트 시티나 도안의 신축 아파트에 거주하면서 크로바나 목련의 자가는 전세를 돌리는 경우가 허다하거든요 대전에서 유일하게 재건축 시장성이 나오는 입지이긴 하지만 재건축 본인 부담금도 만만찮은데다가 재건축 기간 동안은 전세를 돌릴 수가 없어 손해니 재건축 동의율을 맞추기 힘들 겁니다 게다가 노인층은 그 나이에 어디가서 전세 살라는 거냐고 반대하는 쪽에 서실테니 사실상 대전 구축 아파트들의 재건축은 요원하다고 생각합니다 그리고 사실 재건축에 성공했다고 해도 기존 시세 + 재건축 부담금분만큼 가격이 상승 ( 크로바나 목련은 대형 평수가 많다 보니 평형에 따라 20억~30억 )한다는 보장도 없고요 호가야 그렇게 부르겠지만 과연 그 가격을 소화해줄 층이 얼마나 될 지....그 돈이면 서울에 집을 사놓겠죠
항상 관심있게 봐주시고 의견도 감사합니다😄
즐거운 저녁되세요~
대전 상급지 20~30억하면 서울에 사는게 지금은 맞지만 대전 20~30억 할즈음 서울은 가만히있나요? 지금도 몇십억 우숩자나요 그때되면 서울은 하급지도 백억단위 넘어가서 더 못사죠 서울 살거면 지금이가장 싼건 팩트입니다. 그리고 둔산권 노후도시특별법을 발표했으면 20년이걸리든 30년이 걸리든 하긴합니다. 시간이 오래걸릴뿐 하긴해요 근데 그거바라보고 나이들면 의미없어지고 자녀들이 혜택을 받겠죠 또한, 재건축이 이루어지면 가장 문제가 인구가 감소하는 와중에 이전인데 사실상 말이안되죠 인구가 늘어나면 모를까 감소하는추세인데 굳이 구축을 부시고 다시짓는다? 신도시로 이동하는게 훨씬 빠르고 편리한 방법이죠 그리고 더 큰문제는 크로바는 학군입지와 다주택자의 알박기로 가치를 견인하는건데 만약 재건축이슈로 다른곳으로 이주하게되면 학원가는 분산될수밖에 없겠죠. 그럼 그 학원들은 도안으로 몰릴 확률이높고요 가격도 결국은 무너지겠죠 그렇게 도안이 앞서고 있다가 30년구축되면 그쯤 대전 유성구 서구 구축들이 재건축이다 뭐다해서 대거 이동하지 않을까 싶네요..
그리고 대전 중구방면도 그쯤되면 어떻게 발전되어있을지 모르구요
곧 1천 구독자를 너머 1만 찍으실 듯! 대전 답사 영상 늘 재밌어요!^^
천명도 잘 안보이네요 ㅎ 찍사홍님 덕분에 힘내볼께요~^^
투기꾼들이 못빠져나간곳이 대전이지 안사면 된다 3억이상은 다거품이다 특히 도안 변변한 상가하나가없고 백화점 종합볌원도 없고 왜비싼거여
대전은 일제시대에 호남선 기점의 물류중심으로 발전한 내륙의 도시입니다.
그런데 정착, 공장,창고 등은 부족한 소비의 도시라 앞으로도 꾸준히 인구는 감소될 전망입니다.
대전은 공장 안들어오면 답없다.
일자리 너무 부족하죠
@@발품 사무직도 사무직 이지만 대기업 생산직도 없고 하다못해 하청업체 공장도 없으니 뭐 이런 도시가 다 있나 이생각 뿐 입니다. 영상에서 말씀하신대로 공무원 연구원 공기업 뿐이고 자영업자들 뿐 입니다. 대전이 발전을 하기 위해선 외수 경제와 연관된 업체가 들어와야 한다고 생각합니다.
주상복합, 1000세대 미만 아파트, 가격에 비해 외지에 있는 아파트... 이것만 피하면 됨.
저도 떠납니다^^
떠나지마세요~^^
대전이 전국 광역시중에서 1인가구 비중이 전국 최고라던데 이점도 영향이 있지 않을까 싶네요 결혼하면 세종으로 가는건지
좋은정보와 관심있게 봐주셔서 감사합니다.😄