租屋簽約要注意這幾點！│租屋經驗分享│feat.

➭𝙁𝙤𝙡𝙡𝙤𝙬 𝙢𝙮 𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙜𝙧𝙖𝙢
- / ahan___n
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➭𝙏𝙞𝙢𝙚 𝘾𝙤𝙙𝙚
00:00 open
01:07 注意租約期效
02:05 押金
02:25 確認房東身份
03:06 合約需註明：電表數字
03:41 套房租屋用電參考
04:05 修繕責任歸屬
05:21 什麼時候要求換新比較好?
06:20 合約內房子收回
07:05 詢問房東鄰居狀態及職業
08:17 如何挑選房東?
09:38 可否申請租屋補助
11:05 Q1_租賃的地區以及環境
12:22 Q2_租屋目前遇到的困難
14:22 Q3_未來會考慮買房嗎？
16:58 給大家的鼓勵
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➭𝙈𝙪𝙨𝙞𝙘
Music by Oscar Louis - Your Call Is Important To Us
- thmatc.co/?l=7AF7F191

[@as2009yt]

買屋好和租屋好? 只有一個重點 量力而為... 這個問題根本沒有標準答案, 能用買誰會想租? 就是因為沒錢買得起心中理想的所以租啊! 每次看到這個問題都覺得是屁話... 很多長輩就是只會講垃圾話, 自己運氣好生在黃金年代, 就別吹噓自己好像多強, 如果換個年代被生出來搞不好比現在路邊隨便一個年輕人還廢...

[@laiyueli]

說得真好，這些經驗真的很重要！！
同意租屋真的會有一種不安定感，房東、鄰居都會影響住的品質，我也是換到第四個租屋才慢慢建立經驗...
有一個我自己蠻在意的一點是，窗戶不要直接對到馬路，不然晚上只要有汽車或機車經過，就會有聲音影響睡眠😭

[@han.soul_light]

我也不喜歡窗戶對大馬路~尤其板橋有時候還有飆車族，超級吵！！
但我有朋友喜歡白噪音，窗外吵雜對他來說反而安定😅😅

[@lalalahahaha459]

先點讚再說 終於更新了

[@han.soul_light]

真的~~🤣🤣

[@user-mh1ec4bj1m]

很喜歡這集，分享的內容不是很籠統的東西，而是具體舉例子和經驗說明，學到很多~

[@han.soul_light]

有幫助到你太好了~😊😊

[@lynntsai1347]

好有幫助🥺讚～～

[@han.soul_light]

謝謝~~~🥰🥰

[@huangchih-kai4756]

妳有很棒的租屋經驗，很棒

[@han.soul_light]

謝謝~^^

[@user-vf3pf4bx8b]

我來報到了💕

[@han.soul_light]

🥰🥰🥰

[@ccl6189]

感謝你們的分享～～很有幫助！

[@han.soul_light]

謝謝你的回饋😊

[@lorrainefeng2727]

跟房東約簽約時間時，請房東簽約當天提供權證或謄本及身分證確認時，房東暴怒說我們太囉嗦說不租給我們了！哈！

[@han.soul_light]

我覺得至少要身分證耶...目前租過的房東，在簽約時都會主動提供... 轉念想，簽約基本要求都不願意接受的話，以後需要房東修繕，可能也會被刁難😅

[@han.soul_light]

還是祝你們找房子順利唷！

[@user-hi4gi6uf9v]

最近也在找房子 真的一直遇到要求這個一直被說難搞…😢

[@huangchih-kai4756]

小孩、老人、臥榻或行動不便的、特種行業，這些都會讓房東出租時會考慮的

[@han.soul_light]

大家有遇過什麼奇葩的租屋體驗嗎？歡迎分享唷!!☺️☺️
👇還有!記得來看看我跟Albee一起拍的這支影片吧！👇
ruclips.net/video/iGPQ2tecAOo/видео.html

[@TheNicnicole]

我正在找房子 租屋這部份很有用

[@han.soul_light]

有幫助到你真好😁😁

[@annaliu1921]

我之前第一次租房子，頂加五樓，一層兩戶，樓下是房東住的。
一開始說電費獨立電表照台電計費，結果所謂的台電是台電的級距分成六份算，因為電表是水電牽的不是台電申請安裝的，所以算下來其實也跟五度差不多（夏天還會超過五度😭
第二點是，頂加居然用抽水馬達抽水，每次用水都有超大馬達聲，真的很崩潰！看房子的時候沒有開水龍頭試試是敗筆！

[@annaliu1921]

還有，我們的樓梯間燈是感應燈，晚上回家超黑，要走兩層才會亮一層，光線也要注意‼️（坦白說，不懂為什麼要用感應的，也沒多省電吧⋯⋯

[@han.soul_light]

對~~頂樓真的會有抽水馬達的問題！
如果很介意噪音的話真的要注意耶...
感應燈只有我覺得恐怖嗎XD
覺得超不實用~~~

[@user-tv3fh2ki8s]

只有我覺得講簽約時才注意怎樣怎樣都來不及嗎?我曾經簽約時，才發現房東自己加條款說只要馬桶阻塞，就是房客要修繕，但當時我只找到那一間，也只喜歡那一間，花整個晚上跟房東談這件事還是被轟出去。

[@han.soul_light]

覺得找房真的很看運氣~很多東西簽約前的確可以先問好，不過簽約牽扯法律問題，也是很值得注意的...往好方面想，也還好你有發現那個條文，才不會簽了想退租也沒辦法👍

[@user-ii4ft6ss9q]

我表妹跟我舅舅目前是租到一間房，可是簽約時是跟房東本人簽的可是住了一年多之後，聽說房東生病了，可是當初的約是簽五年，目前是房東兒子出面，說要漲租金，這樣不合理吧！因為約期還沒到五年，而且合約上租金多少可以尤房東兒子說漲就漲嗎？他說什麼住了約期的三分之一，如果雙方都同意，可以漲，但是如果我們不同意的話，他有權說不續租嗎？或是我們可以請教專業的律師幫我們呢？畢竟我妹一個人工作，我舅舅已經是七八十歲了沒有工作能力，請幫幫我們，搬家也是很困擾的問題

[@han.soul_light]

整場要等合約結束才可以唷 這邊給你參考
如果非不得已只能請律師幫忙
www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=4486

[@hsu471]

影片內容很充足，但背景音樂有點大聲

[@han.soul_light]

謝謝你的建議~

[@ReneeWu-fb3un]

不行租屋補助…..寫在合約上也沒有法令效力。反而形成房東想逃稅的證據