Seriöse und unseriöse Immobilien Makler in Ungarn erkennen
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- Wie kann man seriöse und unseriöse Immobilien Makler in Ungarn erkennen. Der Beitrag befasst sich damit wie man seriöse sowie auch unseriöse Immobilien Makler in Ungarn erkennen und somit auch aussieben kann. Somit wäre es dann zumindest eher möglich irgendwo nicht über den Tisch gezogen zu werden.
Es ist allerdings nicht immer leicht in Ungarn einen seriösen Immobilien Makler zu finden, was sehr viele bittere Vorfälle auch zeigen. Über einige dieser Vorfälle habe ich auch schon in diesem Kanal in der Vergangenheit ausführlich berichtet. Deshalb gibt es ein paar wichtige Dinge, auf die man bei der Makler Wahl beziehungsweise der Suche nach einem Immobilienmakler achten sollte. Ich habe hier in dem Video die wichtigsten Dinge ausgeführt, sodass man hier zumindest die beste Erfolgsmöglichkeit hat einen seriösen Makler und somit auch die beste Aussicht eine Immobilie ohne viele Probleme in Ungarn zu finden.
In diesem Beitrag wird dieses Thema einmal näher erörtert und betrachtet.
Alles weitere erfahrt ihr im Video. Es würde mich freuen, wenn ich euch in dem Video etwas helfen konnte.
Ihr solltet euch das Video unbedingt einmal bis zum Schluss anschauen und natürlich alles einmal wirken lassen.
Ich wünsche euch viel Spaß beim anschauen.
Wenn euch das Video gefallen hat, würde ich mich sehr freuen, wenn ihr das Video und den Kanal teilen, liken und weiterempfehlen würdet. Über ein kostenloses Kanal Abo würde ich mich besonders freuen. Den Kanal könnt ihr hier kostenlos abonnieren:
/ @auswandern-oj7sw
Link zu Nationales Handelsregister Ungarn.
oknyir.kh.gov....
Link Erfordernisse
tudastar.ingat...
Link Pragraphen
net.jogtar.hu/...
Vielen Dank für dieses aufschlussreiche Video. Ich habe über das Handelsregister die sogenannte "Immobilienmaklerin" überprüft und wie vermutet ist sie nicht eingetragen. Wahrscheinlich verdient sie so auch am Finanzamt vorbei ihre Forint. Betrug bestätigt! Danke Michael!
Hallo Max,
Vielen lieben Dank für deinen Beitrag.
Ja, es sind echt viele die so arbeiten.
Es ist teilweise ganz übel......
Es freut mich, wenn ich helfen konnte.
LG Michael
Toller Kanal, vielen lieben Dank für die ganzen wertvollen Infos. 🍀💛
Sehr gerne.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG
Danke Michael, war wiedermal sehr interessant. Grüße aus Norddeutschland von Antje und Frank
Hallo Antje,
Hallo Frank,
Hoffe das es euch gut geht.
Hatte euch schon vermisst.
LG an euch nach Norddeutschland
Michael
Hallo Michael, vielen Dank für dein tolles Video. Das man im Ausland übers Ohr gehauen wird, hört man oft. Endlich mal Jemand , der sich echt Gedanken macht und andere warnt und gute Tipps hat, worauf man achten sollte, um nicht in so eine Falle zu laufen. Vielen Dank für deine Mühe und Zeit.😊
Vielen lieben Dank.
Der Beitrag hat mich sehr gefreut.
LG Michael
Herzlichen Dank für ihre großartige Hilfe für uns alle! ❤
Vielen lieben Dank.
LG
Vielen Dank an die ungarische Maklerin, die mit ihrem Wissen und mit ihrem Rat dazu beigetragen hat, damit dieses wichtige Video in diesem Umfang entstehen konnte !💐
Vielen lieben Dank Renate.
Herzlichen Dank, Du bist ein SchatzSchutzEngel❤Liebe Grüße aus Irland 🇮🇪
Vielen lieben Dank.
Liebe Grüße nach Irland
Von Michael
Danke für den Link für das Handelsregister. Wieder ein tolles Video.
Sehr gerne.
Freut mich wenn ich helfen kann.
LG
Vielen Dank Michael. Das ist ja ne Menge, worauf man achten muss. Da Gewicht gleich mal in die Recherche 🧐
Hallo Elke,
Oh ja..... immer aufpassen.
Da sind echt düstere Gestalten unterwegs. Teilweise geht es nur ums Geld 💰
LG
Grandios!!!! Ganz lieben Dank für deinen Mut. Auch wenn es für uns zwei Jahre zu spät kommt.
Dankeschön Uta,
Ja leider.
Hoffe das bei euch noch alles gut wird.
LG Michael
@@Auswandern-oj7sw , Dankeschön für deine guten Wünsche. Aktuell hat sich die nächste Katastrophe aufgetan, das Badezimmer. Theaterkulisse trifft es auch hier. Unser Installateur war gestern da, weil wir die Dusche versetzen wollen. Sein Gesicht sprach Bände, als er gesehen hat, was uns damals als "Brandnew* und hochwertig verkauft worden ist. Er meinte, er hat schon viel gesehen, aber das übertrifft alles
@utamachnow6966 Ja Wahnsinn.
Das ist alles echt übel.
Hoffen wir das alles noch gut wird.
Ich drücke die Daumen Uta.
LG Michael
Das ist wieder ein richtig Klasse Video Michael. So wichtig! Wir wünschen allen das sie niemals an solche unseriösen Makler kommen wie wir es leider erleben mussten. PS: Ich finde 3 Tage Bart steht Dir super. Liebe Grüße 😘
Vielen lieben Dank.
Heute habe ich mich mal rasiert. Grins.
Habe mal die Zeit gefunden.
Ja, da bleiben wir dran.
LG Michael
Den Scheinmakler aus meiner Nähe finde ich dort nicht, also bedeutet das was wir alle schon immer vermuten das diese Person kein Makler ist.
Ja, da gibt es einige - leider....
Was ich garnicht verstehe ist, das die seriösen Makler nichts unternehmen.
Wie immer tolle Infos und wertvoller Link. Vielen lieben Dank
Sehr gerne Katja.
LG Michael
Hei! Vielen lieben Dank! LG die Norweger!
Sehr gerne Bernd,
Wünsche euch alles Gute in Norwegen.
LG Michael
Bis bald in Ungarn in 10 Tagen! 🤗
@SBernd oh ja.....
Wie die Zeit vergeht.
Rechtsanwalt kostet zwischen 1 bis 1.5 Prozent der kaufpreissumme.
Und wie ich schon oft in Facebook oder in Telegramm geschrieben habe in diversen Gruppen, das man keinen Makler benötigt um ein Haus in ungarn zu kaufen!
Ich habe mein Haus auch von privat gekauft.
Vielen lieben Dank für den Beitrag.
LG
Harcos1278 Richtig was Sie sagen, Gekauft ohne Makler schnell und ohne Probleme bei Bar oder Verrechnungsscheck.
Ich finde es gibt da einen ganz simplen Weg, man vermeidet den Makler. Einfach von privat kaufen und dann ggf. Sachverständigen oder sonst jemanden mit nehmen der Ahnung hat. Erstens meist günstiger, zweitens spart es meist Nerven.
Aber kann es sein das du da die Begriffe Makler und Immobilienkaufmann verwechselst bzw. vermischt?
Makler kann sich doch auch in Ungarn jeder nennen der Häuser anbietet und ein Gewerbe hat bzw. angestellt ist, den Beruf des Immobilienkaufmannes muss man erlernen und da dann auch Prüfungen ablegen.
Hallo Rainer,
Ich bräuchte auch keinen.
Ich habe mein Haus auch von privat gekauft.
Nein, hatte da nichts durcheinander gebracht.
Um Immobilien Makler zu sein muss man die Prüfung ablegen und registriert sein.
Ich hatte da eine ungarische Maklerin mit an der Hand, die auch diese Prüfung ablegen musste um legal als Makler tätig sein zu dürfen.
LG
@@Auswandern-oj7sw Stimmt, solche Kurse gibt es hier tatsächlich.
Aber wenn man sich das bspw. bei dem Anbieter EFEB so durchliest, dann scheint das mehr ein Qualifikationsangebot und keine Pflicht zu sein, zumindest liest es sich so.
Da wäre es natürlich jetzt spannend dazu einen Gesetzestext zu finden. Hast du da zufällig was?
Würde mich nänlich schon wundern wenn das so wäre, denn dann dürfte ja eigentlich auch niemand mehr privat sein Haus verkaufen wenn das Immobilienegschäft ausschließlich den Maklern mit Prüfung vorenthalten wäre.
Makler hat eigentlich Funktion im Auftrag des Verkáufer die Immobilie an den Mann zubringen eine Provison für seine Vermittlung erhált.Wie Sie richtig sagen privat Kaufen, damals 1997 wo ich das erste Grundstück kaufte gab es über ca. 15 Jahre keine Makler in Ungarn.
Früher konnte man als Auslánder nur Bar oder Verrechnungsschek bezahlen. Durch Druck der Finanzbranche wurde es möglich auch andere Finanzierungen wie Lebensversicherung, Kapitalversicherung und andere Möglichkeiten ein Haus zufinazieren. Ein neues Gescháftsfeld für Banken, Versicherer auch Makler und unseriöse nützen die neune Geldquelle. 100 % sicher Privatkauf, Hauskauf mit Kaufvertrag beide Verkáufer und Káufer unterschreiben den Vertrag. Mit diesen geht man zu einen Notar oder Rechtsanwalt beide in Ungarn gleich berechtigt.
Der Anwalt oder Notar setzt den Kaufvertrag auf, Anzahlung 10% laut ungarischen Gesetz wie in Deutschland setzt den Vertrag auf überprüft das Grundstück Schuldenfrei ist und Káufer einziger Besiter im Grundbuch eingetragen ist, ca. 4 Wochen Auszug und Restzahlung beim Anwalt. Auf Deutsch 1 x Kaufvertrag 2x Anwalt so einfach ist Hauskauf in Ungarn.
@@Auswandern-oj7sw Hallo Michael, habe vor 5 Minuten an Herr rainer zufall 101 geschrieben. Beitrag wieder nicht zulesen, eigenartg wie beim letzten mal das ist kein Zufall. Wenn dir meine Beitráge nicht gefallen schreib mir aus welchen Grund auch immer , weil löschen und mir zeigen ich wil dich nicht hier haben finde ich Schade, Gruss Florian.
@bavariaflorian1842
Nee Florian, ich habe hier nichts gelöscht. Ich schaue gleich einmal bei ungenehmigten rein und gebe dir bescheid.
LG Michael
Der Link zur Maklersuche (Behörde) funktioniert heute nicht. Kürzlich konnte ich noch die Maklersuche durchführen. Ich bräuchte es gerade. Bin gespannt, ob das nur ein vorübergehendes Problem mit der Website ist.
Toi, toi, toi.
Vielen Dank für die Info
LG