一条工務店のグランスマートで建てた平屋の総額を公開します！坪単価やアイスマートの金額も比較しながら紹介します！

[@D51-h1b]

わかりやすかったです。グランスマートいいですね。

[@ichijo-tetra]

ありがとうございます！

[@mhonmhon6833]

とても分かりやすかったです❗️

[@ichijo-tetra]

ありがとうございます！嬉しいです！

[@user-mk6dj5pf1e]

ブランド別の価格設定が絶妙で
グランスマートにしたくなりますね

[@ichijo-tetra]

はい。坪数やオプションの削減など、ちょっとがんばれば、1つ上の商品が見えてきていた状況だったので、じっくり悩みました。

[@momonga-l7m]

編集　上手ですよね。わかりやすくわかりやすく作られてます。☺
とtrも素敵な家でうらやましいです。
失礼ですが、少し聞いてもいいですか？壁を黒くされましたが、夏、暑いとかないですか？
ネットで何個かそういう意見見ましたもので・・

[@ichijo-tetra]

ありがとうございます😊
一条工務店の家で、外壁の色が室内の温度にどのくらい影響があるのか、正直なところ、わかりません。
我が家で言うと、北西側の寝室、北側の書斎が暑いです。
寝室はエアコンがあるので大丈夫です。ドアを全開にしてリビングのエアコンで寝室まで、というのは、やってみましたが厳しかったです。（リビングのエアコンの温度設定をかなり下げてサーキュレーターも使えば、いけたかもしれません）
和室は南側ですが、リビングと回遊動線になっているので、ドアを開けていれば暑くなかったです。
北東の子供部屋は比較的温度が低めですが、真夏の日中にドアを閉め、かつ人が中にいたときは、さすがにエアコンをつけました。
回遊ができない、行き止まりの部屋は、エアコンが必要だと思いました。ドアを開けっ放しにしたくない場合はなおさらだと思います。

[@momonga-l7m]

@@ichijo-tetra 黒い壁　云々以外も、暑さに関して詳しく説明してくださってありがとうございます。
この説明もホントにわかりやすかったです。
（ほんとに根が親切なんですね）
有難うございました。

[@user-yako1414]

グランスマートええなぁ…
羨まし
いま建築中
うちは予算厳しいから
アイスマイルⅡ　プラス
25.5坪　平屋
建物本体　17,900,000
総額　　　26,880,000
外観の見た目はあまり差はないけど、内装のオプション色々ええよねぇ
キッチンも奇麗やね
うちは子供おらんけど
キッズカウンターにした
見た目は…😅
書類などの収納にも使い勝手良さそうだから
うちは建替えやから
解体に200万やったねん
フェンス、テラスとテラス屋根など、たぶん外構に400万くらいかかるし
お金に余裕あるなら
グランスマートがええなぁ…　😊

[@ichijo-tetra]

今、建築中なんですね！完成、引き渡しが楽しみですね😊
キッズカウンターは当初、我が家でも候補にありました！使い勝手が良さそうですよね！
我が家は外構の予算を残せなかったので、全てが最終系になるまで、何年かかるかわからない状況です🙈

[@to1639]

いつも楽しく拝見してます！
差し支えなければ、一次外構(盛土、土留)費用を教えていただけないでしょうか…！？
我が家もグランスマートを農地転用で検討しており、参考にさせていただきたいです！

[@ichijo-tetra]

ありがとうございます！
我が家の土地120坪弱の盛り土、土留めの費用は約240万円（税込）でした。
盛り土は厚さ約55cm
擁壁は高さ60cmで長さの合計は54m（北、西、東の3方）
一条工務店の提携の会社ではないところにお願いしました。一条工務店の提携先での見積もりは50万くらい高い見積もりでした。

[@to1639]

@ichijo-tetra ありがとうございます！やはり高額ですね、、
一次外構、提携していないところで出来たんですね！できないと思っていました！
差し支えなければですが、どこに依頼されましたか…！？

[@ichijo-tetra]

ごめんなさい。会社名は秘密にさせてください。

[@to1639]

@@ichijo-tetra いえいえ、ありがとうございました！

[@ichijo-tetra]

また、気になることや質問などがございましたら、お気軽にコメントください！

[@雪見ぱぴこ]

車庫などの外構もやるつもりでしょうか？
住宅価格はドンドン上がってしまっていますね。

[@ichijo-tetra]

我が家は外構の予算をほとんど確保できなかったので、やりたいことを全てやるには時間がかかりそうです。

[@柚木-m1p]

我が家は来月引き渡しなのですが、アイスマイル＋にオプション盛り盛りにしたので、結構高くなってしまった印象です💦
あえてグレードを上げる検討をしてもよかったかもしれませんね😅

[@ichijo-tetra]

来月の引き渡しが待ち遠しいですね😊
オプション盛り盛りのアイ・スマイル、気になります！
我が家は現在、外構予算不足で悩んでます😂

[@柚木-m1p]

@@ichijo-tetra お返事ありがとうございます😊
追加した点をいくつか挙げますと、壁をハイドロテクトタイルに変更、キッチンをスマートキッチンワイドカウンターに変更、グランドカップボード追加などでしょうか
外構はこれから業者さんとお話するのですが、予算をオーバーしそうで戦々恐々としてます…😭

[@ichijo-tetra]

やはり、そのあたりのオプション、つけたくなりますよね〜😁金額もなかなかですよね😅
外構、けっこうお金がかかりますよね。我が家の外構はちょっとずつやる予定です。

[@SA-kk4ps]

2023年7月契約で2024年５月引渡しのグランスマート平屋30.8坪(101.86平米)で平米単価は228456円でした。担当にも聞きましたが平米数によって単価が変わるようですね。
オプションは太陽光蓄電池合わせて同じく500万ほどで、トータル税込3250万でそこに別途のプラス外構と水道200ほどですので3500ぐらいでした。土地は所有していたので0でしたが、これに土地代と考えるとゾッとしてます。。なんせ高いですよね💦
ただ、住んでみて最高ですし何ら不満はありません👍同じくグランスマート平屋を堪能しましょう🎉
特に冬が楽しみです。

[@ichijo-tetra]

土地のあるなしは、確かに大きいですね！我が家は建物と土地で予算いっぱいいっぱい😅外構費用がなくなりました。
同じく、この家での初めての冬を楽しみにしています✨

[@sika-kp2vx]

単価そんなに上がってるんですね
2022年契約
アイスマート平米単価22万くらいでした💦
地域によって差が出るんですかね🤔

[@ichijo-tetra]

私は地域差はあると思ってます。
以前、ネットで過去の同時期のアイ・スマートの見積もりをいくつか見比べましたが、同時期にもかかわらず、単価が違うものが多くありました。
ちなみに、我が家の契約の2か月後に、単価ではないですが、太陽光＆蓄電池パッケージが2割くらい値上がりしたことを、営業担当さんから聞きました😱

[@たくみ-b2r]

太陽光パネルを取り入れた場合の電気料金や発電量、取り入れて正解だったかも知りたいです！

[@ichijo-tetra]

電気料金や発電量に関して、まだ数か月のデータしかありませんが、なるべく早く動画を作りたいと思います！
ちなみに現状の我が家では、取り入れて正解でした。

[@kurumasuki_ippan_shatiku]

降雪地でしょうか？屋根材はなにを選ばれましたか？

[@ichijo-tetra]

雪は10〜20cmくらいの積雪が1シーズンに3回ほどあります。
南側の屋根は太陽光パネル一体型（一部ダミーパネルを含む）で、北側の屋根はガルバリウム鋼板です。

[@gregoryhouse3962]

エコキュート坪単価込みなんですね…

[@ichijo-tetra]

はい、標準仕様に含まれてます。アップグレードしたい場合は別途、追加費用がオプションとして発生します。

[@maverick7649]

26坪で3200万近くになるのですか…。家の値段上がってますねー

[@ichijo-tetra]

家の値段、上がってるみたいです。買う前はまさか3,000万円以上の買い物になるなんて全く想像していませんでした。

[@トシボーdrive]

太陽光パネル，安いな。

[@ichijo-tetra]

安いですよね。私たちが仮契約をした2か月後には2割くらい値上がりしたと聞きました。今はさらに値上がりしているかもしれません。

[@momonga-l7m]

@@ichijo-tetra ２割アップなら　約５６万以上高くなるんですね。上がる前で　ついてましたね

[@ichijo-tetra]

はい！ついてました。当時、ここ数年ですでに「高くなってきました」と言われ「まだ上がる」と至る所で言われました。

[@momonga-l7m]

@@ichijo-tetra よかったー😀