Вандализм в ЖКХ и как с ним бороться?

1 октября 2023 года вступят в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, в том числе в нём появится статья об ответственности собственника за ущерб общему имуществу в МКД, коттеджных посёлках и комплексах с апартаментами.
В новой ст. 259.4 ГК РФ, которая вводится Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ, указано, что «собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
Конечно, это не панацея. Прежде чем наказать рублем конкретного виновника, его сначала нужно установить.
Ведь чтобы привлечь кого-то к ответственности надо пойти в суд и там доказать, что порча имущества случилась именно из-за его действия (бездействий).
И здесь возникает много вопросов.
1️⃣Что будет доказательством?
2️⃣Можно ли, например, полностью положиться на видеонаблюдение?
3️⃣Сколько времени может пройти (с учетом суда и действий приставов) прежде чем компания получит возмещение?
4️⃣Какие суммы можно будет пробовать высудить?
5️⃣Заставит ли неотвратимость наказания потенциальных вандалов отказаться от порчи общедомового имущества?
Елена Шерешовец обсудила эти новшества в законодательстве с Сергеем Сергеевым - руководителем направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью Юридической группы «Яковлев и партнеры».