이렇게 준공시기를 자의든 타의던 늘리면 건설업 특성상 기하급수적으로 비용이 늘어나는데 그걸 또 건축비가 올랐다고 청구하겠지. 지금같은 시기는 정말 집사면 바가지 쓰는것같다. 거품기의 땅값 그 거품수요로 공급부족으로 오른 건축자제값, 그로인한 일정차질에 의한 건설비, 금융비용 상승분을 다 지불하는건데 봉이지.
@@dermut000 그니까 믿을 정치인 하나도 없습니다. 각자도생!! 대통령, 국회의원이 내 재산 지켜주는거 아니니까요. imf전날에도 언론에서 괜찮다고 했습니다. 각자 최악을 가정해서 대비해야죠. 지금은 축배를 들 시기가 아니라 파티가 끝난후 위험에 대비해야하는 시기이니까요.
이 정부는 정말 곳곳에서 문제를 일으키네요. 제 직업에서 해야하는 업무에서도 말도 안되는 책상머리 제도를 만들어서 지금 들이밀고 있는데... 바로 다음 주부터 시작인데 도대체 이걸 왜하는 건지도 모르겠고 과연 하놓고 자료 수집해서 어떤 용도로 쓸 건지.... 의심스러운 점이 하나둘이 아니네요.
16만호가 미분양으로 남아서 건설업체들 재무리스크로 온다는건가??? 지난 2년간 건축공사비 급증이 이슈여서 건설업체들이 공사비 안올려주면 공사중단해버린게 많았을텐데, 이 16만호는 계획에 잡았다가 진행이 안된게 아닌가? 미분양으로 16만호가 있었다면 미분양 데이터에 올라와야할텐데, 24년 이후에도 반영이 안외어 있다면 물량 자체가 감소한 걸 수도 있는거 아닌지? 워낙 물량이 커서 이해가 안되네..
아니요. 일꾼들이 일을 안하고 있는 것입니다. 연구원들이 30~40대인데 처음 만든 자료를 그냥 그대로 내 보내는 것이지요. 수정하라고 해도 빈들빈들하지요. 지시해도 말을 안들어 먹는 것이지요? 예전에는 상관들이 욕 안 먹도록 밤을 새웟는데...... 최근에 종친회 총회를 앞두고 회계감사를 위해 2일을 밤새웠지요. 그런데 요즘 친구들은 숫자를 꿰맞추지 그렇게까지 할 필요가 있냐고 하네요..... 어이가 없어서......
ㅋㅋㅋ 이 나라 망조들기 시작한거. 인권타령하고... 자유 타령하고.. 거기에 정치권이 표때문에 이것저것 다 들어주고... 그 이후임... 강력한 정권 ... 표 때문에 대중에 알랑되지 않고 줏대 가지는 정권이 없는 한 이 나라 오래가긴 이미 틀려먹음. 민주당 정권은 절대 안될거고 근데... 단 한가지.. 이재명은 뱀 같은 사람이긴 한데...이 자는 국민을 위해 .. 봉사하는 자는 절대 아님. 그래서 지가 어느정도 해먹어도... 국민들 섬길려하지 말고... 자기 길을 가서.. 효율적으로 돌리기라도 한다면... 나아질거라고 봄. 인성이 아니라도.. 지금 윤보단 확실히 정치나 행정은 유능해보임...지금 분위기로.. 자기 당에.. 이재명을 압도하거나... 등을 돌릴만한 사람이 전혀 없는 완전한 사당이기에.. 차라리 그런 완벽한 힘을 바탕으로... 어느정도 제대로 지 할 말은 하고.. 할 일은 하는 대통령이 되었으면 좋겠음.. 진짜 싫어하지만 윤처럼.. 정치 아마츄어보단 나을 것으로 보임. 홍준표에 힘을 실어주고 싶지만.. 어차피 내가 볼땐.. 앞으로 보수가 잘되긴 쉽지 않음. 한국은 그 국민 특유의 너도 나도 다 같이 하향평준화.. 정신이 살아 있는한
4월 KB아파트 매매지수가 -0.6이 나왔는데 공사 지연 물량만 전국적으로 더 있으면 사실상은 몇프로로 봐야 하나. 통계라는 것도 시대상황에 맞게 참조값을 비꿔가면서 해야 하는데 하두 조작이라고 하니까. 공무원들이 알면서도 욕먹기 싫으니까. 그냥 긁어다가 뿌리는 구나.. 여야 상관 없이 이런 기본적인 것들은 욕좀 하지 마라..
채상욱이 아직도 전세물량이 부족한 원인을 모르다니.. 그러고도 분석왕이라고 하고 있으니.. 전세물량이 부족한 이유는 매물량이 늘어서라네. 채상욱이가 데이타에 충실하길레 정말 분석왕인줄 알았는데, 인간의 심리는 전혀 분석하지 못하더라구. 이 세상을 움직이는건 인간이고 인간을 움직이는건 마음이야. 그리고 그 마음은 데이타로 보이지 않아. 그 마음을 잘 분석해야 해.
놀고 자빠졌네 ㅋㅋㅋㅋ 마음 같은 소리... 21년만해도... 조금이라도 더 좋은 곳으로... 부동산에 대한 어마한 탐욕이.. 왜 한순간에 사라졌게??? 금리 인상.. 딱 하나야... 인간의 마음은... 저거 하나로 180도 바뀌었지... 인간을 움직이는건 마음?? ㅋㅋㅋㅋ 금리가 니 마음을 움직인거야... 당장 다시한번 0프로대 금리에 돈 뿌려봐... 대번 마음도 바뀌어 ㅋㅋㅋ
미분양을 회사가 숨기는데, 아직도 이런 걸 개선을 안하는 건 의도가 다 있는 거죠. 호구 없으면 장사가 안되는 한국 건설시장
연합 : 16만이나 틀렸으면 24년은 52만호 예상으로 바꿔야하는데 아직 36만호으로 발표냈던데? 통계 장난질이냐 아니면 일을 안 하는거냐?
국토부 : ...
정부에서 시키는데로 주작질하는거임 사람들 불안해하고 지랄발광할까바 ㅋㅋ
장난질하면서 일도 안함 ㅋㅋㅋ
준공을 미뤄서 중도금 대출, PF 계속 연맹하고있단거네.
중도금대출 연장 현황을 보면 알수있겠네
똑똑해야만 살아갈 수 있는 세상
정보가 넘쳐나는 세상인데
뭐가 오른지 그른지,
팩트인지 아닌지
언론신뢰지수가 괜히 낮은게 아님
옳은지 ^^;;
공사가 미루어지면서 통계의 오차가 생겼고 언젠가는 준공이 될것인데 그때 미분양으로 PF문제가 터진다는 말씀이군요
이렇게 준공시기를 자의든 타의던 늘리면 건설업 특성상 기하급수적으로 비용이 늘어나는데 그걸 또 건축비가 올랐다고 청구하겠지.
지금같은 시기는 정말 집사면 바가지 쓰는것같다. 거품기의 땅값 그 거품수요로 공급부족으로 오른 건축자제값, 그로인한 일정차질에 의한 건설비, 금융비용 상승분을 다 지불하는건데 봉이지.
입주절벽이라고 선동질을해야 말도안되는분양가에 집을팔아먹을수있겠지
16만호, 침몰직전이네요. 피할 곳이 없네.....
엉망진창이야~ 😤😤😤
국토부 .. 기재부 정부 직원들이... 부동산 으로 부를 축척 해온 세력들 인데...
숙청 없이는 개혁 하기 힘들다...
2010년 초반 생각나에요. 서울에 아파트 분양물량이 폭탄처럼 쏟아져서 거의 모든곳들이 할인분양 들어가고 욕하면서 싸우고
그런데 다시올랐쥬 ? ㅋㅋ
@@ssj3941 그때랑 상황이 달라요
@@ssj3941많은사람이 망했죠 하우스푸어가 괜히 사회문제가 되었겠습니까
얼공햄께서 3~4년 전쯤 과거 당시 투자자분 만나고 와서 남긴 영상 있는데 당시 살아남은 투자자가 별로 없더라고 하셨었죠
@@ssj3941 10년 이자내고 견딜수있음 다행. 그이자 얹은금액 이상으로 오르면 다행
@bpgehcjeb 이미 사는 애들은 사고 있고...(물론 입지 좋은 곳.) 지금.. 전세나 월세봐... 대박이여...
앞으로..월세 계속 사셔...
과오에 대한 상벙이 없어진지 법이 무너진지 너무 오래되어 개혁이 없이는 이 나라가 베네수엘라처럼 되는 것은 10년도 안 남았다구요......
새집 공급을 넉넉히 해야 재건축으로 인한 멸실주택수를 받아줄수있는것인데
데이터에 기반한 해석 감사합니다. 늘 감사합니다 ^^
주작질도 성의 없이 하는 한심한 국짐 정부
재앙의 문입니다. 통계조작통.
문제인때는 잡값이 안정된 태평성대였는데
그리고 뒤에서 사람 교통사고내서 죽이는 좀만더만짐당
국짐에 하트 ㅋㅋㅋ
뒤로 갈수록 금융비용이 더 누적되는 거 아닌가요. 3년 뒤 삼십 만 채가 갑자기 등장하는데 비용이 더 늘어난 채 등장한다면 전대미문의 미분양사태가 나오겠군요.
영상 잘 봤습니다! 감사합니다!!
대한민국 집값 정상화 되길 바랍니다.
국토부 실거래가도 2월 개편하고 엉망.. 호갱노노등 부동산 어플업체도 실시간 인용 못할정도.
공무원들도 나사가 빠져있음...
부동산원에서 말하는 입주물량이 아파트만인가요?
동영상 보기 전,,, 진짜로 며칠 전에 네이버 부동산 보고 직접 찾아서 작성해봄. 24~26 난리남
소름.. 말이 16만호이지 수십만명의 주거가 공중에 붕 떴다는 소리고 다들 예상한 날에 입주를 못해서 급하게 거처를 잡느라 또 시간과 비용을 들였겠지..
많은 입주물량이 나중에 우루루 쏟아진다고 할수 있는건가요?
서울수도권은 상관도없고 지방에 해당하는데 서울경기전세 폭등중
결국은 돌려막기하다하다 터지겠네요😢
좋은분석 감사해요. 근데 마우스커서 계속움직이는거 어지러워요ㅠㅠ
믿고 봅니다
통계주도성장!
문재앙 전문아니었나.채상욱은 이걸또 좋아요를 찍네 ㅋ
없는 편이 나은 부동산원
월급을 왜 줘야 하나?
미치것다 진짜 ㅋㅋㅋ 선거결과 보면 민심이 그대로 나오는 것 같습니다 😂
좌우 떠나서 말은 똑바로 합시다ㅋ 이전 정부때 집값 폭등하는데 부동산원은 아니라고 통계조작하던게 이번에 발각됐고, 그 데이터 기준으로 더하고 빼고 하다보니 지금 데이터 개판난거임.
@@jay0973 그럼 이번 정부라도 똑바로 통계를 내서 발표해야하는데 결국 하는짓이 똑같은데요? 어느 정권이든 부동산 떨어질까봐 붙들라는건 똑같은거 같네요
@@dermut000 그니까 믿을 정치인 하나도 없습니다. 각자도생!! 대통령, 국회의원이 내 재산 지켜주는거 아니니까요. imf전날에도 언론에서 괜찮다고 했습니다. 각자 최악을 가정해서 대비해야죠. 지금은 축배를 들 시기가 아니라 파티가 끝난후 위험에 대비해야하는 시기이니까요.
@@dermut000 지난 통계조작은 지난 정권에서 개입이 있었구요 ㅡㅡ
이번 발표는 부동산원이 하는일이지 여당이 조작개입 없이 발표된겁니다
부동산 통계발표를 정치인이 합니까?? 뭘 똑바로 해야지 이러고 있... 하 ㅡㅡ
그냥 말을 맙시다
깨진사람들이랑은 대화가 안되네
@@jay0973 특정 당 지지한다고 말한 것도 아닌데 발끈하는 거 보니 뻔하네 ㅋㅋㅋㅋ
이전 집주인이 실거주한다해서 어쩔수없이 다른아파트 전세들어왔는데 괜찮을지 걱정이됩니다. 전세권 설정해도 아파트가치가 얼마나 떨어질런지...
감사합니다.
저게 미분양 이나뭔가 다른걸로 터지겠네요 ㄷㄷ
그래서 언제 내리냐구?
채부심님도 가지고 계시던 아파트 매도하셨다고 알고 있는데
미분양을 숨기는 것인가요!
무정부 상태임 한심하다
준공시점의 현금흐름 문제라는게 정확히 어떤 건가요? 준공시점에 잔금을 치르기 어려운 분들이 분양받은 집을 팔아서 매물이 많아지는건가요?
졸라 무섭네요
전세대출이 문제!
극단적으로 말해서 건설사 뚜기세력들이 잘못없어...국가가 석열이가 이들보다 더 위험한짓 하고 국민을 속이는데 ..이세상 누구를 탓 하것어..석열이가 다 숨기고 감추는데.. 우리 석열이 싱지어는 내려가는 아파트도 가격을 올리는 판인데..
ㅋㅋ 이게 인사이트지
오늘 16만채도 아니고 19만채누락 뉴스 떴어요 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 예상하신대로 되네
토건세력 부동산 투기세력를 숙청해야 나라가 산다.
"국토부 통계자료 좀 더 신경써야지 자꾸 그러면 신뢰는 점점 바닥이야......"
손바닥으로 하늘을 어찌 가릴려고...
이 정부는 정말 곳곳에서 문제를 일으키네요. 제 직업에서 해야하는 업무에서도 말도 안되는 책상머리 제도를 만들어서 지금 들이밀고 있는데... 바로 다음 주부터 시작인데 도대체 이걸 왜하는 건지도 모르겠고 과연 하놓고 자료 수집해서 어떤 용도로 쓸 건지.... 의심스러운 점이 하나둘이 아니네요.
(공사지연 + 실입주 but 준공지연)이라고 들었습니다 feat 건자재회사
눈가리고 아웅 하는 중. 이미 다 알고 있으면서 모르는 척 하는 도덕적 해이.
통계조작하는거 같은데
형 돈내고 보는 네프콘보다 유튜브가 더 재밌어요
제가 부동산 완전초보라 잘몰라서 여쭤보겠습니다.
주택 공급이 부족한건가요?
아니면 공급이 초과한다는건가요?
그래서 이것이 집값 상승요인인가요. 하락요인인가요?
부동산원 데이터는 이미 신뢰를 잃었습니다 ㅎㅎ
그것도 문제지만 윤정부가 출범하면서 모든걸 문탓이라며 수사하는것중에 통계조작했다고 고발하고 수사하던거도 있는데 하는일이 다이렇게 의뭉스럽다!
건축비가 올라서 에정이었는데 안 짓는게 아닐까요?
16만호가 미분양으로 남아서 건설업체들 재무리스크로 온다는건가??? 지난 2년간 건축공사비 급증이 이슈여서 건설업체들이 공사비 안올려주면 공사중단해버린게 많았을텐데, 이 16만호는 계획에 잡았다가 진행이 안된게 아닌가? 미분양으로 16만호가 있었다면 미분양 데이터에 올라와야할텐데, 24년 이후에도 반영이 안외어 있다면 물량 자체가 감소한 걸 수도 있는거 아닌지? 워낙 물량이 커서 이해가 안되네..
이제 떡상 시작인가여 ㅠㅠ
아니요. 일꾼들이 일을 안하고 있는 것입니다. 연구원들이 30~40대인데 처음 만든 자료를 그냥 그대로 내 보내는 것이지요. 수정하라고 해도 빈들빈들하지요. 지시해도 말을 안들어 먹는 것이지요? 예전에는 상관들이 욕 안 먹도록 밤을 새웟는데...... 최근에 종친회 총회를 앞두고 회계감사를 위해 2일을 밤새웠지요. 그런데 요즘 친구들은 숫자를 꿰맞추지 그렇게까지 할 필요가 있냐고 하네요..... 어이가 없어서......
ㅋㅋㅋ 이 나라 망조들기 시작한거. 인권타령하고... 자유 타령하고.. 거기에 정치권이 표때문에 이것저것 다 들어주고... 그 이후임...
강력한 정권 ... 표 때문에 대중에 알랑되지 않고 줏대 가지는 정권이 없는 한 이 나라 오래가긴 이미 틀려먹음. 민주당 정권은 절대 안될거고
근데... 단 한가지.. 이재명은 뱀 같은 사람이긴 한데...이 자는 국민을 위해 .. 봉사하는 자는 절대 아님. 그래서 지가 어느정도 해먹어도...
국민들 섬길려하지 말고... 자기 길을 가서.. 효율적으로 돌리기라도 한다면... 나아질거라고 봄. 인성이 아니라도.. 지금 윤보단 확실히
정치나 행정은 유능해보임...지금 분위기로.. 자기 당에.. 이재명을 압도하거나... 등을 돌릴만한 사람이 전혀 없는 완전한 사당이기에..
차라리 그런 완벽한 힘을 바탕으로... 어느정도 제대로 지 할 말은 하고.. 할 일은 하는 대통령이 되었으면 좋겠음.. 진짜 싫어하지만
윤처럼.. 정치 아마츄어보단 나을 것으로 보임. 홍준표에 힘을 실어주고 싶지만.. 어차피 내가 볼땐.. 앞으로 보수가 잘되긴 쉽지 않음. 한국은
그 국민 특유의 너도 나도 다 같이 하향평준화.. 정신이 살아 있는한
민생은 지옥,
공무원은 천진난만!
출산율 하락 돈있는사람만낳는다 돈들이많아. 웬만하면 연봉 1억. 200석불발 대통령의 2기 신도시계획및 부동산 개격상승 대출규제완화 집값 폭풍상승..
너무당연한논리군요ㅎㅎㅎㅎ응?
수도권 향후 최소 3년 이상 공급 급감.
신축 폭등 예상
뭔소리해요 미분양이3년후에 쏟아지는 구난
@@soba3818 3년 내 공급 폭감 입니다~
부동산 가격은 공급과 크게 상관없다고 말해도 안듣는 사람들이 있구나
@@wolfgangernstpauli9882 공급과 왜 상관이 없나
@@jackchris8265 그간의 상승장에서 공급이 적었던것도 아니고 하락장에서 많았던것도아니니까요
통계 조작에 민감한 시점인데
여러분 보셨죠?
안그래도 사기에 관대한
법치국가 대한민국에서
정부기관이 사기치는거
속일의도 없었으니, 사기가 아니고 오류인가?
의도가 있든 없든
신뢰도는 바닥인데
이래도 국가를 믿으세요?
정부를 믿으세요?
정치를 믿으세요?
국회의원을 믿으세요?
공무원을 믿으세요?
1등 ㅋ
초딩임?
롤 보시나요? 비상 밈도 아시네 ㅋㅋ
작년 롤드컵 결승 직관러이고 12시즌부터 모든시즌 다 봐써용 ㅎㅎ
비상ㅋㅋㅋㅋ쵸~비상
2등 ㅋ
초딩임?
아파트만 집인가요
널린게 집인데 다들 왤케 아파트만 찾죠;;
부동산 떡락한다던데
아파트는 왤케 찾는거죠
누가 사준다고..
다들 집으로 돈 벌고 싶어하기 때문이죠 빌라 오피스텔 원룸은 오르기 힘듬
@@corea. 집으로 돈버는 인간들 존나 미워하던데옄ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@mil-dae_angel 누가요?
1찍들이 원했던 한번도 경험하지 못한 나라😅
4월 KB아파트 매매지수가 -0.6이 나왔는데 공사 지연 물량만 전국적으로 더 있으면 사실상은 몇프로로 봐야 하나.
통계라는 것도 시대상황에 맞게 참조값을 비꿔가면서 해야 하는데 하두 조작이라고 하니까. 공무원들이 알면서도 욕먹기 싫으니까. 그냥 긁어다가 뿌리는 구나.. 여야 상관 없이 이런 기본적인 것들은 욕좀 하지 마라..
채상욱이 아직도 전세물량이 부족한 원인을 모르다니.. 그러고도 분석왕이라고 하고 있으니.. 전세물량이 부족한 이유는 매물량이 늘어서라네. 채상욱이가 데이타에 충실하길레 정말 분석왕인줄 알았는데, 인간의 심리는 전혀 분석하지 못하더라구. 이 세상을 움직이는건 인간이고 인간을 움직이는건 마음이야. 그리고 그 마음은 데이타로 보이지 않아. 그 마음을 잘 분석해야 해.
놀고 자빠졌네 ㅋㅋㅋㅋ 마음 같은 소리... 21년만해도... 조금이라도 더 좋은 곳으로... 부동산에 대한 어마한 탐욕이.. 왜 한순간에 사라졌게???
금리 인상.. 딱 하나야... 인간의 마음은... 저거 하나로 180도 바뀌었지... 인간을 움직이는건 마음?? ㅋㅋㅋㅋ 금리가 니 마음을 움직인거야... 당장 다시한번
0프로대 금리에 돈 뿌려봐... 대번 마음도 바뀌어 ㅋㅋㅋ
Coincoin 이사람 심리왕이네 ㅋ 제로수준의 금리 수십년 예상되면
두채 세채 사고 싶어지는게 사람 맘 이지
미국주식
비트코인
서울부동산
평생가져가자
부동산원 자료는…..좀…흠..결국 어디나 건설족 루즈들…
#3기신도시 안짓나요? 비현실적인 재건축보다 3기 신도시 공급하면 될텐데... 나랏일과 개인사를 구분 못하는 어르신들이 꽤 있습니다. 꼴뵙기 좋습니다.
.. 지금도 엄청 남아돈다는데.. 뭔 3기 신도시 타령이여.. 한두개씩 접던데?
3기 신도시 대부분 토지도 못한 상태라서 아직 시작도 못했죠.