자금출처조사 나오는 이유는 정해져 있습니다. ‘부동산거래신고소명서’ 이렇게 안쓰면 세금폭탄 맞습니다.

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[@세무컨설팅세로움-세]

‘17살’ 고등학생 자녀 명의로 ‘5채’ 주택 샀는데 모두 '차용'으로 인정 받은 자금출처조사 사례 -
blog.naver.com/highyes_tax/222726202273?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
세로움에서 대응하여 잘 마무리한 자금출처조사 실제사례 블로그글 링크입니다.
부동산 취득자금을 위해 가족간 차용을 활용하실 계획이 있으신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.
가족간 차용거래는 어떻게 준비하고 대응하는가에 따라 모두 증여로 추징될 수도 있고, 위 조사사레처럼 안전하게 넘어갈 수도 있습니다.
언젠가 실제 잘 마무리한 조사사례들을 모아 영상으로 자세히 다뤄보겠습니다.

[@혜경황-h5b]

세무사님 강의많은도움이 되네요
고맙습니다

[@yeonajang4283]

저 좀 도와주세요ㅠ

[@비륭]

안녕하세요!! 유익한 영상 잘 봤습니다
궁금한 점이 있어서요😅
이번에 분양권을 매수하고자 합니다. 자금조달계획서에 갖고있던 아파트 매도 금액을 썼는데 이 재산에 대한 세부 금액도 소명해야하나요?(5년 전 매수했던 아파트인데 당시 부모님께 1억을 도움받아 구매했던건데 증여세 신고 안한게 걱정됩니다)

[@세무컨설팅세로움-세]

안녕하세요~ 기존 부동산 처분대금의 경우 사례마다 해당 부동산 취득에 대한 출처를 함께 소명하는 것이 필요한 경우도 있습니다.
이렇게 댓글로 간략한 내용만으로 정확한 답변을 드리기는 어렵지만, 말씀주신 사례의 시기와 규모로 봤을때 언급하지 않는 것도 좋아보입니다.
제한적인 정보기 떄문에 댓글로는 이정도 답변밖에 드릴 수 없는 점 양해부탁드립니다. ㅎㅎ

[@goodmanwow]

12억 2천 아파트 계약을 했고, 은행 대출 9억 2천. 계약금때 부모님께 7천만원 제가 가지고 있던 5천해서 내고, 잔금 치를때, 저희 아내가 장모님께 4천, 처형으로부터 8천 받았습니다. 8천만원 받은것에 대해서는, 부모님이 매달 천만원씩 먼저 갚아주시기로 했고, 취득세또한 먼저 저희가 카드로 긁어놨지만, 이것도 매달 먼저 갚아주시기로 했습니다. 차용증 써야겠죠? 확실히 이자와 더불어 원금까지 갚을 의사가 있는데, 어떻게 써야할까요?

[@sheepwinter9824]

취득세가 카드로도 되나요?? 저희랑 비슷한 케이스이신 것 같은데, 국세청아는형 유튜버분 영상 참고해서 차용증 썼고 원금분할상환 매달 하는 것으로 넣었습니다 근데 고가주택으로 구분되어서 자금출처조사 나올 확률이 높아서 아주 상세히 준비하셔야 할 듯합니다

[@goodmanwow]

@@sheepwinter9824 취득세 카드 납부됩니다~ 감사합니다 저도 준해야겠네요ㅠ

[@강준-f3y]

안녕하세요 저도 2주전에 등기 와서 법무사 한테 이거 뭐냐고 물어 보니 세무사 한분을 소개받앗습니다 서류 다 제출 햇는데요 혹시 벌금 이나 과태료 같은거 나오나욤?

[@세무컨설팅세로움-세]

불법거래가 아니시라면 벌금이나 과태료의 대상이 될 가능성은 낮습니다.
다만, 소명 및 세무조사 과정에서 탈세한 정황이 포착된다면 세금과 가산세가 추징될 수는 있습니다. ㅎㅎ

[@user-kc4ox7vy8s]

토지 상가 경낙자금도 포함되나요?

[@세무컨설팅세로움-세]

안녕하세요~ 네 포함됩니다. ㅎㅎ