I live in Sonoma Residences Bulacan.. Common issue tlga ito ng APEC.. Bfore kami nagpa renovate, tiningnan muna nila ung lahat ng daluyan ng tubig pati nrn sa mga linya ng kuryente nmin..so we found out po na ganyan dn ung problema pala mabuti nalang at na anticipate nung gumawa ng bahay namin kaya na solusyonan kaagad.. 😁
thanks for the awareness, un nga issue.. drainage.. thanks s mga tips punchlist n kc km soon... mkhnap ng marunong tumingin sa drainage sayang kung papabkbak lng din tulad senu.. aberya.. sbe nga nila ivisit dsw ng umuulan ung unit wag lng buhos2 ng water n paunti2 sa mga sink.. sa pag ulan mkikita kaso pahirapn sa pgbbgay nila ng sked kung keln pede pasukin.. di bsta2 nkkpasok s unit ng home owners
Buti naagapan yan.. tama yung experto tubero pina gawa nyo . Tama yung gumawa sila catcbasin sa labas at sa likod. Kung sakali mag bara ulit may mga takip na pwedi buksan at linisin at pag susundutan.
Ayan tlga ang dapat unang iniinspect bago magpahome improvement. Actually, ung contractor nyo dapat inispect muna yan bago nila inumpisahan ung home improvement.
Yan yung isang issue na inaayos ni Li and Aki vlog bago niya gawin ang extension,sinisiguro niya na hindi barado ang pipe at kung barado nga inaayos nila muna, yun ang maganda sa kanya.Diyan din sa Cavite si Li, Lumina ang kanyang mga projects at magaganda ang gawa niya.
I’m so glad I watched this video. Nabigyan mo ako ng idea on what are the things I should be checking and looking out for bago mag turnover. I believed you when you said sobrang hassle and waste of money, effort and motivation. Thanks again Rom!
Same here din po sa amin sa boston un tubo wala ng connection sa loob ng bahay kaya umapaw sa extension namin sa likod good thing sa gilid ng corner lot namin un karugtong dapat ng tubo and hindi pa namin sia napapa tiles bali brick lang po ang nilagay namin kaya naayos naman agad ... By the way corner lot po ang sa amin sa boston and dirty kitchen po ang inextend namin sa likos / laundry area ....
Hi sir apec home owners din kmi,yan ung una nmin ginawa sir jan nire flooring nmin ung ground floor bgo ngtiles,inayos din lahat ng drainage..wla pa nga bakal ung flooring nyan..
3years na ko dito sa Taiwan ,hindi ko pa pinapagawa Yung bahay ko apec din ,ganyang gAnyan gaya Ng bahay niyo salamat sa tip dapat talaga nandun ako kapag ginawa n bahay ko ..thank you sir...
hi, nagkaganito dn ang tinitirhan namin dto s Batangas. Sinagot ng subdivision ang pag aayos . Palpak contructor . Kami lang ang bukod tanging Binaha sa subdivision, naglilimas kami. Ang drainage ng Sa CR at sa kusina putol pareho hanggang s may sala lang koneksyon. Bel Air pa sya 😁
sana pinacheck ninyo po muna yan sa contractor ninyo, normal na issue talaga yan sa apec.kahit cr drainage na gawa ng apec anlaking sablay talaga.kahit sabihin sa opisina di na sila gagalaw.kainis lang
Same po ng problem ng amin. Drainage po pati ung sa CR ay wala connection sa canal. Un po po half ng septic tank ay nasa ilalim ng flooring kaya di po makikita ung connection from cr to septic tank. Same po ba un ng inyo?
Thank you sir s info! Sakto mag punchlist n po ako. Nagbbgy rin po b sila ng blue print ng house para makita ung internal at external n layout and sir ilang mos po kayo bago po nag major renovation ? TIA for answering.
Hi Rom , how are you buddy. I would like to thank you for sharing this great experience of you . I believe it gave you too much burden of this terrible experience. I would say I did email the Apec Management about this because I purchased houses from Apec one in Pampanga and Bulacan and awaiting for turn over., but my point is this shouldn't happen not only the cost of money also buying time like me for only 3 weeks in the philippines. But anyway thanks again and we will keep supporting and watching your upload video. God bless ❤
Sir panuorin nio po Yung Li and aki vlog nandun sa mga video nila Kung ano ginagawa nila bago mag extend Ng front and back..Yung mga catch basin at poso negro nilalagyan nila Ng clean out para kapag nagka bara Di na kailangan basagin ang tiles.
Hindi bayan covered ng " Home Warranty insurance"? Dapat pag ma e turn over yong bahay sainyo mag pakunikta muna kayo ng tubig at ang pag inspect nyo i plush nyo ang kubita ng ten times at doon nyo malalaman kung maganda ang daloy ng drainage. Dahil minsan nakakalimutan nila ang tubo ilagay lahat ng connection. Kung wala pang tubig mag dala kayo ng tubig pangbuhos baldi damihan nyo. Kung poydi tanongin nyo ang developer/ builder kung may "Home Warranty insurance sila at dapat mayroon. Kung wala please ask na bigyan ka. Rip off talaga ang mga home buyers dito sa Pilipinas dapat ang gobyerno mag interferes dito at umpisahan nyo kay idol Raffy Tulfu. I wish you all well.✌️
Always yan ang issue ng APEC bakit naman hindi nila ayusin ang pagkakagawa may engineer naman sila basta nalang makabenta ng unit pero substandard ang gawa at halos lahat ipapa ayus mo pa
Magandang umaga po Sir Rom. Nakausap nyo na po ba ang management regarding dito? kung oo, ano pong sabi nila? Kumuha rin po kasi ako sa Apec at gusto ko lng pong malaman kung anong ginawa nilang solusyon, kung meron man. Keep blogging po. malaking tulong po ang ginagawa nyo para sa katulad nating future and apec home owners. Maraming salamat.
Hi po.. bale di na po namin nareport dahil lipas na ung 1year warranty upon turn over.. kung maireport man namin baka abutin pa ng matagal bago aksyonan, urgent solutions din kasi need namin., at pwede nila ilaban na baka upon construction ng extension sa harap kaya nagkaganun.. kaya mas. mabuti na ipacheck na mabuti ung pipes upon punchlisting.. Goodluck po sa inyo..😊 Thanks po..
Common issue yan sa APEC projects.Yan din usual na issue sa Sonoma na project din ni APEC kaya dapat talaga bago magpa tiles o pa home improvement yan unang kailangang ayusin.
Ipabakbak po nyo flooring nyo po pra mkita drainage connections pra maayos at kung my dapat itama..ung sa amin po gnun gnwa,mgugulat p po kayo ni isang bakal sa flooring wla..
Mas maganda po na may kasama na marunong tumingin upon expections sa unit.. may kakilala ako ang problem naman, kapak ung flooring sa 2nd floor, nung nagpapagawa na sya tsaka nalaman.. nung nireport nya, di na daw pwede kasi di daw nareport nung nag punchlisting..
Paps yan talaga problema ng APEC, di kasi nakikita sa punchlisting yan kaya kadalasan iniiwan na ni Apec na nakaganyan yan, ako paps unit owner ng apec dito sa Kawit, bago ko patira sa contractor ang bahay ko papasilip ko muna lahat ng drainage ng bahay
Hello soon to be owner ng Apec Verdanza Homes Gen. Trias Cavite ask ko lang po sana kung sa mismong contractor niyo na po kayo nagpacheck ng mga drainaige? And kung ichecheck po ba yung buong sahig po ba ay sisirain? Salamat sana maenlighten :)
@@alexraymundo2924 depende po sir kung saan ang problemang iiwan ni apec, kadalasan titibagin talaga yung drainage sa sahig sa loob ng bahay sa may ilalim ng stairs palabas sa harapan
HELLO PINAKABITAN NYO BA MUNA NG TUBIG UNIT NYO? MERE QUESTION PWEDE NA BANG KABITANG TUBIG WHILE NASA PUNCH LISTING PROCESS PA LANG PARA NA RIN MAY MAGAMIT NA TUBIG PANG TESTING KUNG MAY ISSUE SA PIPE? KAKAKUHA KO PALANG DIN UNIT SA APEC
Hindi ko na.chineck dahil masyadong urgent ung issue need agad maresolve kaya pinagawa ko na agad.. baka kasi masyado maproseso pa at magkaroon pa ng investigation.. tatagal lang po..
Tama ka. Nangyari na Yan dito sa kapitbahay ko. Ang ginawa ba nmaan kc ung alulod sa kitchen nilagyan ng tubo na derecho sun sa septic tank. Umapaw Ang tubig sa Cr. Which is dpat Ang ginawa may tubo dpat connected sa kanal. Kaya kame binantayan talaga namin and bunos na lang cguro na alam Nung gumawa kung ano dapat at tama
House punchlisting .. 🏠
ruclips.net/video/fhI8f6Kap0g/видео.html
Thank you so much for this sir for awareness rin po bago i-turn over sa amin ang unit 🫶🏻
I live in Sonoma Residences Bulacan.. Common issue tlga ito ng APEC.. Bfore kami nagpa renovate, tiningnan muna nila ung lahat ng daluyan ng tubig pati nrn sa mga linya ng kuryente nmin..so we found out po na ganyan dn ung problema pala mabuti nalang at na anticipate nung gumawa ng bahay namin kaya na solusyonan kaagad.. 😁
Salamat sir sa impormasyon atleast ung ibang hindi pa nakaka pag renovate ng bahay may idea na sila agad
thanks for the awareness, un nga issue.. drainage.. thanks s mga tips punchlist n kc km soon... mkhnap ng marunong tumingin sa drainage sayang kung papabkbak lng din tulad senu.. aberya.. sbe nga nila ivisit dsw ng umuulan ung unit wag lng buhos2 ng water n paunti2 sa mga sink.. sa pag ulan mkikita kaso pahirapn sa pgbbgay nila ng sked kung keln pede pasukin.. di bsta2 nkkpasok s unit ng home owners
Buti naagapan yan.. tama yung experto tubero pina gawa nyo . Tama yung gumawa sila catcbasin sa labas at sa likod. Kung sakali mag bara ulit may mga takip na pwedi buksan at linisin at pag susundutan.
Ayan tlga ang dapat unang iniinspect bago magpahome improvement. Actually, ung contractor nyo dapat inispect muna yan bago nila inumpisahan ung home improvement.
Yes po tama.. dapat talaga may kasama or katulong ka na may alam sa pag.iinspect ng bahay..
main issue sa apec homes is yung septic vault nila which is 1k liters lng na mbilis mpuno lalo then overflow is nka tap sa public drainage canal
Yan yung isang issue na inaayos ni Li and Aki vlog bago niya gawin ang extension,sinisiguro niya na hindi barado ang pipe at kung barado nga inaayos nila muna, yun ang maganda sa kanya.Diyan din sa Cavite si Li, Lumina ang kanyang mga projects at magaganda ang gawa niya.
How to contact po kay Mr. Li and Aki po...salamat
Kaso di gabg dyan lang sila ata gumagawa tska hindi maka usap kaht itext or mag comment ka sa yt
I’m so glad I watched this video. Nabigyan mo ako ng idea on what are the things I should be checking and looking out for bago mag turnover. I believed you when you said sobrang hassle and waste of money, effort and motivation. Thanks again Rom!
very helpful po ang video nyo! thank you
Thank you so much po for sharing. It's a great help po.😇
Common problem nga daw sa apec yan.kya nde na nmin tinuloy pagkuha.
Hassle msyado sa part Ng homeowner.
Buti nalang napaayos agad.
Thank you,dyan din kami sa Apec atleast ngayon aware n kami pag turn-over na.
Thanks sa idea sir.next time sir wag mo nlng lagyan music background para hindi nasasapawan ung sinasabi mo.👍😁
Same here din po sa amin sa boston un tubo wala ng connection sa loob ng bahay kaya umapaw sa extension namin sa likod good thing sa gilid ng corner lot namin un karugtong dapat ng tubo and hindi pa namin sia napapa tiles bali brick lang po ang nilagay namin kaya naayos naman agad ... By the way corner lot po ang sa amin sa boston and dirty kitchen po ang inextend namin sa likos / laundry area ....
Thank you for making this video
Hi sir apec home owners din kmi,yan ung una nmin ginawa sir jan nire flooring nmin ung ground floor bgo ngtiles,inayos din lahat ng drainage..wla pa nga bakal ung flooring nyan..
3years na ko dito sa Taiwan ,hindi ko pa pinapagawa Yung bahay ko apec din ,ganyang gAnyan gaya Ng bahay niyo salamat sa tip dapat talaga nandun ako kapag ginawa n bahay ko ..thank you sir...
hi, nagkaganito dn ang tinitirhan namin dto s Batangas. Sinagot ng subdivision ang pag aayos . Palpak contructor . Kami lang ang bukod tanging
Binaha sa subdivision, naglilimas kami. Ang drainage ng Sa CR at sa kusina putol pareho hanggang s may sala lang koneksyon. Bel Air pa sya 😁
Anong subdivision kayo sa Batangas?
thank you so much sa pag share
Di pa kami naka-tiles pero nag-overflow ang drainage sa kusina.
sana pinacheck ninyo po muna yan sa contractor ninyo, normal na issue talaga yan sa apec.kahit cr drainage na gawa ng apec anlaking sablay talaga.kahit sabihin sa opisina di na sila gagalaw.kainis lang
Same po ng problem ng amin. Drainage po pati ung sa CR ay wala connection sa canal. Un po po half ng septic tank ay nasa ilalim ng flooring kaya di po makikita ung connection from cr to septic tank. Same po ba un ng inyo?
Ganyan din problema namin sa Villa Marcela sa San Rafael.
Ano sya ma checheck kung yung tubo ng drainage naka konekta sa main drainage ng village? Ara ma check ko din po before ma turn over. Thank you
Very informative .. thank you sir ..👏🙌
Must watch .. 🥰
Thank you sa tips and advice 🙂
Thank you sir s info! Sakto mag punchlist n po ako. Nagbbgy rin po b sila ng blue print ng house para makita ung internal at external n layout and sir ilang mos po kayo bago po nag major renovation ? TIA for answering.
Hi Rom , how are you buddy. I would like to thank you for sharing this great experience of you . I believe it gave you too much burden of this terrible experience. I would say I did email the Apec Management about this because I purchased houses from Apec one in Pampanga and Bulacan and awaiting for turn over., but my point is this shouldn't happen not only the cost of money also buying time like me for only 3 weeks in the philippines. But anyway thanks again and we will keep supporting and watching your upload video. God bless ❤
Omg, kaka pa reseve ko lang kahapon, Apec homes din, nag hahanp lang aq ng mga reviews about apec home owners😢
ano lugar boss? bulacan na pili namen, nag huhulog na equi.
up - kaka pareserve ko lang din po sta maria .
do you wanto create a Gc po para makapag usap usap tayo hehe
sa may casa segovia kami pero pwede naman mag pa transfer sa kahit anong apec project 5k ang transfer fee if ever mag bago isip
Ilang weeks bago nyo po na kuha yung occupancy permit kay apec after ng turn over?
Thanks po atleats may alam na kami about sa ganyan bago kami mag avail
Sir panuorin nio po Yung Li and aki vlog nandun sa mga video nila Kung ano ginagawa nila bago mag extend Ng front and back..Yung mga catch basin at poso negro nilalagyan nila Ng clean out para kapag nagka bara Di na kailangan basagin ang tiles.
Pwede po pasend ng link? Andami pong vids nung vinisit ko yung page nila. Thanks in advance po
@@ma.cassandraayroso3879 wait po hanapin ko po Yung link
@@ma.cassandraayroso3879 ruclips.net/video/3s6YXH3pUaY/видео.html
@@ma.cassandraayroso3879 paki panuod po yan hanggang sa matapos yung renovation
Yun. Thanks po @erwin nucom!
Hindi bayan covered ng " Home Warranty insurance"? Dapat pag ma e turn over yong bahay sainyo mag pakunikta muna kayo ng tubig at ang pag inspect nyo i plush nyo ang kubita ng ten times at doon nyo malalaman kung maganda ang daloy ng drainage. Dahil minsan nakakalimutan nila ang tubo ilagay lahat ng connection. Kung wala pang tubig mag dala kayo ng tubig pangbuhos baldi damihan nyo. Kung poydi tanongin nyo ang developer/ builder kung may "Home Warranty insurance sila at dapat mayroon. Kung wala please ask na bigyan ka. Rip off talaga ang mga home buyers dito sa Pilipinas dapat ang gobyerno mag interferes dito at umpisahan nyo kay idol Raffy Tulfu. I wish you all well.✌️
Sir itatanong kulang saan ka nakkuha nang Ng inspect Ng bahay ninyo para sakanila nalang ako salamat
OMG!
Thank you for the nfo sir
laking perwisyo nian ah. dapat nireklamo nio sa Apec management jan dapat may warranty yan eh. hirap nian kailangan pa icheck at ipabungkal
Thank you sir! Napakalaking tulong po sa awareness namin na new owner sa apec ang video nyo.
same mam ! Ipapa double check ko ang samin unit
di po ba kasama yan s warranty sa apec
Actually pati sa lumina may mga ganyang issue din based sa mga napapanood ko na vlog
Panoorin mu ung vlog ni li aki vlog kung gano sila ka detalye pag regarding sa connection ng mga tubo
Tama ka.... bago sila mag install ng tiles titingnan nila kung maayos yung drainage system ng unit 👍
Always yan ang issue ng APEC bakit naman hindi nila ayusin ang pagkakagawa may engineer naman sila basta nalang makabenta ng unit pero substandard ang gawa at halos lahat ipapa ayus mo pa
Magandang umaga po Sir Rom. Nakausap nyo na po ba ang management regarding dito? kung oo, ano pong sabi nila? Kumuha rin po kasi ako sa Apec at gusto ko lng pong malaman kung anong ginawa nilang solusyon, kung meron man.
Keep blogging po. malaking tulong po ang ginagawa nyo para sa katulad nating future and apec home owners. Maraming salamat.
Hi po.. bale di na po namin nareport dahil lipas na ung 1year warranty upon turn over.. kung maireport man namin baka abutin pa ng matagal bago aksyonan, urgent solutions din kasi need namin., at pwede nila ilaban na baka upon construction ng extension sa harap kaya nagkaganun.. kaya mas. mabuti na ipacheck na mabuti ung pipes upon punchlisting.. Goodluck po sa inyo..😊 Thanks po..
@@romsCultureHome i see. maraming salamat po. :)
Sir taga saan kayo ?
icheck nila isa isa dahil pbligasyun nila yun
Ano ba Yan binaha, ganyan sa apec trece
At paano kayo makontak
Common issue yan sa APEC projects.Yan din usual na issue sa Sonoma na project din ni APEC kaya dapat talaga bago magpa tiles o pa home improvement yan unang kailangang ayusin.
Anon po ang gawin ko my unit din ako yan sa apec
Ipabakbak po nyo flooring nyo po pra mkita drainage connections pra maayos at kung my dapat itama..ung sa amin po gnun gnwa,mgugulat p po kayo ni isang bakal sa flooring wla..
so sad talaga
Sa villa zaragosa ba yan?
Sa imus po
New apec buyers ako ano b yan 😔
Ibigsabihin lahat ng bahay ganyan?
Gudpm. Sir san po lugar un unit nyo po o anong lugar po. Apec din po kmi sa uptown village tarlac
Imus Cavite po
lodi apec tarlac din ako @cindymarasigan. Kumusta naman po unit nyo? wala ba naging issue?
Sir kumuha po kasi ako ng pre selling s apec s laguna dapat po ba pag punchlisting day may Ksama ng magccheck ng mga problema s unit?
Mas maganda po na may kasama na marunong tumingin upon expections sa unit.. may kakilala ako ang problem naman, kapak ung flooring sa 2nd floor, nung nagpapagawa na sya tsaka nalaman.. nung nireport nya, di na daw pwede kasi di daw nareport nung nag punchlisting..
Sir anu po ung kapak? Nasa magkano po nagastos nyo? Nka tiles po ba ung second floor nyo po? Kya po ba ung bigat pag ipa tiles?
Magkano po nagastos nyo sr labor po at mga gamit ganyan din po samen
10k labor
5k materials
Based dito sa subdivision nmin na under din ng apec developer, common yang issue na yan.
Halos lahat po pag inner nabili yan problema dapat inspect agad mga drainage
OMG kaka pareserve ko.palamg ng unit.
Totoo nga issue na yan 😔 thank sa info ❤
parang ayoko na tuloy bumili sa APEC..
Paps yan talaga problema ng APEC, di kasi nakikita sa punchlisting yan kaya kadalasan iniiwan na ni Apec na nakaganyan yan, ako paps unit owner ng apec dito sa Kawit, bago ko patira sa contractor ang bahay ko papasilip ko muna lahat ng drainage ng bahay
Hello soon to be owner ng Apec Verdanza Homes Gen. Trias Cavite ask ko lang po sana kung sa mismong contractor niyo na po kayo nagpacheck ng mga drainaige? And kung ichecheck po ba yung buong sahig po ba ay sisirain? Salamat sana maenlighten :)
@@alexraymundo2924 depende po sir kung saan ang problemang iiwan ni apec, kadalasan titibagin talaga yung drainage sa sahig sa loob ng bahay sa may ilalim ng stairs palabas sa harapan
Malaki po ba ang gastos sir kapag pinatibag po ang sahig para makacheck kung okay ang drainage bago magpa tiles po?
HELLO PINAKABITAN NYO BA MUNA NG TUBIG UNIT NYO? MERE QUESTION PWEDE NA BANG KABITANG TUBIG WHILE NASA PUNCH LISTING PROCESS PA LANG PARA NA RIN MAY MAGAMIT NA TUBIG PANG TESTING KUNG MAY ISSUE SA PIPE? KAKAKUHA KO PALANG DIN UNIT SA APEC
Yan talaga isa sa problema ng apec.
8ms na to San location to?
Imus cavite po
@@romsCultureHome pwede b humingi ng favor sir?
saang location ng apec homes village nyo sir?
sa may imus cavite lang po sir,
May habol pa ba kayo sa Apechomes under warranty?
Hindi ko na.chineck dahil masyadong urgent ung issue need agad maresolve kaya pinagawa ko na agad.. baka kasi masyado maproseso pa at magkaroon pa ng investigation.. tatagal lang po..
Hindi n daw po sasagutin ng apecs yan sa villa arcadia naging sakit na talaga yan kasi yung mga gumagawa dyan di pinapasahod ng maayos yung natulfo.
Mabagal umaksyon, ung samin butas lang ng bubong ska ung tulo s ginawa nilang lavatory sink hindi pa nila magawa.
Kuya ang nagrenovate ng bahay mu ang my problema
Tama ka. Nangyari na Yan dito sa kapitbahay ko. Ang ginawa ba nmaan kc ung alulod sa kitchen nilagyan ng tubo na derecho sun sa septic tank. Umapaw Ang tubig sa Cr. Which is dpat Ang ginawa may tubo dpat connected sa kanal. Kaya kame binantayan talaga namin and bunos na lang cguro na alam Nung gumawa kung ano dapat at tama
sobrang issue ng APEC yan .. same sa APEC sa sorrento village sa rodriguez rizal … apaka kupal ng pagkaka gawa nila.
bottomline, sablay ang turnover na bahay ng apec.
Ikaw BA ang nagpagawa. Dapat apec
Ganyan din problema namin sa Villa Marcela, San Rafael.
OMG may ganyang issue pala sa villa marcela