Zakup mieszkania od dewelopera - 5 najczęściej popełnianych błędów
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2024
- Zakup mieszkania to nie kupno słuchawek na allegro. Popełnione błędy będą kosztować Cię bardzo dużo i będą mieć swoje konsekwencje przez wiele lat. Trudno uczyć się na swoich błędach, skoro większość z nas kupuje jedno mieszkanie w życiu. Ucz się na cudzych błędach!
❗️ Jeśli chcesz otrzymać kolejne filmiki z serii zakupu mieszkania na temat:
➡️ 5 najczęstszych KŁAMSTW deweloperów mieszkaniowych
➡️ Dlaczego warto kupić mieszkanie na rynku PIERWOTNYM,
zapisz się na naszą listę mailingową klikając w poniższy formularz:
facebook.us17....
Część tu informacji jest sensowna, ale część nie bardzo. To, że ktoś chce mieć widok (wyższe piętro) to żaden błąd zakupowy - takie mieszkanie będzie miało większą wartość i będzie przyjemniejsze dla właściciela. Osobiście nie dopłaciłem do wyższego piętra, bo mi na tym nie zależy a mieszkanie robię pod własny gust i wymagania. Nie uważam też, że warto oszczędzać na wykończeniu własnego mieszkania - to nie kawalerka pod wynajem tylko miejsce, które ma się nam podobać. Z tym metrażem to już całkowicie się nie zgadzam. Przy ewentualnej odsprzedaży laik i tak będzie patrzył na cyfry. Za 12 tys. zł różnicy (na 400 tys. zł) masz masz mieszkanie 60 m2 zamiast 49,5 m2 - bez porównania oczywiście na korzyść większego.
Z tym pośpiechem to też kwestia sporna. Są ludzie, którzy będą i 3 lata zabierać się do takich zakupów tylko patrząc jak ceny mieszkań z roku na rok rosną. Od poczęcia pomysłu na zakup mieszkania w nowo budowanym budynku, który mi się podobał minęły dwa dni i już miałem podpisaną umowę przedwstępną. Uważam, że trzeba ryzykować (wiele naszych rodzinnych inwestycji tylko potwierdziło zasadność takiego myślenia) a nie ciągle się patyczkować. Raz straciliśmy dużą inwestycję przez strach przed ogromnym kredytem, ale 10 lat później widzę, że był to złoty interes. Przez ten okres już by nieruchomość się spłaciła a jej wartość drastycznie wzrosła. Wiadomo, że oczywiście wszystko w granicach rozsądku - po pierwsze trzeba liczyć czy w ogóle nas stać na dany zakup.
Co do porad prawnych to się zgadzam. Warto wszelkie papiery puścić przez własnego notariusza i doradcę prawnego. Nie kosztuje to dużo a pozwoli wyłapać wszelkie nieścisłości w umowie. Nie korzystałem z usług eksperta kredytowego, ale zrobiłem wywiad po kilku bankach by ostatecznie skorzystać z oferty jednego z dwóch banków z jakimi stale współpracujemy.
Ogólnie uważam, że nieruchomości nie należy się bać. To nie samochód, którego wartość pikuje w dół z roku na rok. Mieszkania (w nowym budownictwie), domy, ziemia zawsze będą trzymać cenę. Często ich wartość drastycznie wzrośnie. O ile oczywiście nie nastąpi jakaś katastrofa w stylu wojny czy trzęsienia ziemi.
Mieszkanie po prawej jest lepsze bo ma okna na 2 strony, lepszy przewiew, mniej sąsiadów i mniejszy hałas z klatki schodowej.
Zdecydowanie się nie zgadzam z argumentem piętra "na pokaz" i wykończenia "na pokaz" - jeśli kogoś na to stać i ceni sobie duży komfort, dobrej jakości materiały, wysokie piętro z widokiem, mniejszą ilością zanieczyszczeń, mniejszym hałasem itd. to dlaczego ma go nie kupić? Argumenty "bo ludzie robią coś na pokaz" mocno wieją kompleksami.
Zgadzam się. Ale w Polsce najlepiej zrobić po taniości, a potem płacz, bo za 10 lat remont. Albo odpadające elementy, których nigdy nie ma czasu naprawić i tak jest przez cały okres mieszkania. Wieczne prowizorki.
Mieszkanie z większym metrażem przy odsprzedaży będzie droższe niż podobne o mniejszej powierzchni. W przypadku mieszkania 50 m2 różnica będzie prawie 10%, zakładając że cena na rynku wtórnym doliczając koszty wykończenia jest na poziomie gdzieś pomiędzy stawkami za metr kwadratowy obu mieszkań.
Ciekawy materiał. Bardzo proszę o więcej podobnych! ;-)
Ostatnie piętro nie ma sensu? A że cisza 😶 bez sąsiadów z góry to nic nie znaczy?
Bardzo przydatny materiał :)
Dziekuje!
strefa komunikacji - bezużyteczna ??? hmm...coś chyba głupiego tu usłyszałem..każdy metr sześcienny powietrza w mieszkaniu jest użyteczny - choćby żeby mieć gdzie buty położyć czy nawet rower jak jest konieczność...nie ma czegos takiego jak wykończenie mieszkania PONAD STANDARD - wykańczamy tak jak nas na to stać i jak chcemy mieszkać. Co za radość mieszkać w chujowym wystroju mieszkania ? Coś tu zaśmierdziało bylejakością....zawsze jesteś taki bylejaki ? Nieufność wobc ludzi jest wskazana ale bez przesady - trzeba wyciągać informacje i SAMEMU umieć wyciągnąć wnioski. NOTARIUSZ JEST PRAWNIKIEM i ma obowiązek wskazać cokolwiek co nie jest zgodne z prawem w takiej umowie. DOradca kredytowy - słuchamy konkurencji i...porównujemy oferty. Jeden doradca będzie działa na swoja korzyść wskazując nam błędy u innych doradców ;). Specjalista może mi wtedy buty całować bo on tez działa w swoim interesie głównie. Prawnik jest całkowicie zbędny, a pośrednikowi płacimy tyle ile....uzgodnimy. NIE TYLE ILE ON BY CHCIAŁ> NIe chce się zgodzić na 2 procent prowizji - niech spierdala. Tak trzeba ich trzymać - krótko ;). Jest ich tak wielu , że jakiś zgodzi sie nam przynosić w zębach oferty za 2 procent a nie za 5.- Czysty zysk. NEGOCJUJCIE bo to sa Wasze umowy kształtowane dowolnie bez ograniczeń.
Haha ekspert od nieruchomości nagrywa film, w którym zachęca do korzystania z usług ekspertów od nieruchomości. Połowa z tego to brednie. Każdy średnio ogarnięty sam sobie sprawdzi to za co ty chcesz brać pieniądze.
Fajnie, takie porady zawsze się przydadzą. Warto poszukać więcej nt deweloperów informacji i nie dać się wkopać, w coś np. budynkowo.pl/news/co-nalezy-wiedziec-o-deweloperze/
ależ bzdury :/
niby dlaczego?
Ale pierdolenie xD