QUANTO CUSTA CONSTRUIR UMA CASA?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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planarqcampos....
Você sabe QUANTO CUSTA PARA CONSTRUIR UMA CASA? No vídeo de hoje vou te ajudar a entender melhor sobre valores e custos de obra.
Quando falamos de ORÇAMENTO DE OBRA, custos para se fazer uma residência, preço de construir ou preço de uma casa, sempre ficamos meio perdidos com várias informações que encontramos.
Para piorar muitos construtores, arquitetos, engenheiros passam um valor que não é muito realista na prática para ter essa base de custos.
O que eu posso te dizer é que a maioria das pessoas faz essa conta errada e o valor da obra fica muito abaixo do que realmente vai ser, com isso tem pessoas que param a obra no meio do caminho por falta de dinheiro.
Para começar é bom dizer que existe sim um valor de m² que podemos usar pra fazer essa simulação, mas esse número não se aplica a uma reforma de casa ou reforma de apartamento, isso acontece pois a reforma é um tipo de obra com muitas variáveis, não sabemos sem ter um projeto se terá demolição ou não, se o piso vai ser trocado ou não, se vai ter piso sobre piso, se vai trocar a bancada ou reaproveitar a bancada de cozinha existente enfim.
Dito isso, o valor que podemos usar para fazer essa simulação é o CUB - Custo unitário Básico da Construção Civil, ele fornece uma média do m² de construção por Estado. O CUB possui uma classificação pelo padrão do projeto, sendo ele padrão baixo, normal e alto, ele contempla mão de obra, material e equipamentos, porém ele não contempla várias coisas como valor do terreno, valor de projetos, gastos com canteiro, muro, impostos, remuneração do construtor, fundação etc. Por tanto, usar o CUB como base pode sr um grave erro pois sua obra na prática sempre será mais cara.
Outro erro grave é considerar apenas a área útil de uma construção sem levar em consideração a espessura das paredes, uma laje em balanço etc. Isso quer dizer que quando você se preocupa com Quanto custa construir uma casa de 100m², na verdade essa é a área útil de casa, mas temos que usar a área construída que pode ser até mesmo 30% a mais do que esses 100m².
É construir casa não é fácil, por isso vou fazer uma continha com vocês para ajuda-los a entender melhor esses custos ok?
A fórmula que iremos usar é:
[ ( CUB x Área) + Itens não inclusos] X [ 1+ BDI]
Eu usei o CUB do mês de dezembro de 2023 no Estado do Rio de Janeiro que é de R$ 2.632,88.
A área construída eu vou considerar 30% a mais, vamos imaginar uma casa de 3 quartos de 100² de área útil, com isso temos uma área construída dessa casa de 130m²
Como vimos o cuba não contempla várias coisas, por isso vou colocar como itens não inclusos aqui os valores de projetos e da fundação. Vou deixar projetos com o valor de 7% da obra e a fundação 5% da obra, sendo assim os custos com projetos R$23.959,21 e o valor da fundação R$17.113,72.
Agora precisamos incluir os BDIs , benefícios de despesas indiretas, que contemplam coisas que não encontramos no CUB, como tributações, remuneração de construtores, custos com canteiro de obra, transporte etc. Os BDIS podem ficar a baixo de 10 ou acima d e20%, aqui na nossa conta usaria 15%,
Sendo assim nossa conta:
[ ( R$ 2.632,88 x 130) + (R$23.959,21 + R$17.113,72)] X [ 1+15%]
Com isso o valor final da obra ficou em R$440.849,43.
Com isso o valor do m² final dessa obra já considerando tudo que foi mencionado ficou em R$ 3.391,15, muito mais alto do que se tivéssemos usado o valor do CUB apenas.
Espero que o vídeo tenha ajudado.
Seguem os vídeos citados:
CASA COM TELHADO APARENTE:
• CASA COM TELHADO APARE...
MÉTODOS CONSTRUTIVOS:
• 12 MÉTODOS CONSTRUTIVO...
ERROS DE OBRA:
• 10 ERROS DE OBRA - UMI...
• POR QUE NÃO CONSTRUÍMO...
• 10 DECORAÇÕES FORA DE ...
• 10 DICAS SIMPLES PARA ...
• 10 DICAS SIMPLES PARA ...
• 5 PISOS QUE NUNCA USAR...
• 10 DECORAÇÕES QUE ENVE...
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Quanto custa uma garagem de 83m2?
Tá Ralph, agora vc tem que fazer um video resposta a si mesmo, ou seja pegando este pré-orçamento e escolhendo um item ou outro, como por exemplo Fundação - Alvenaria - Cobertura - Estrutura e mostrando como certas decisões podem reduzir ou aumentar o custo tendo como parametro este video cobre o CUB!!!! Fica a dica de graça para uma nova série do canal!!! Valeu!!!! 👍👍👍👍👍👍👍👍
Parabéns pelo Merecido Prêmio 🏆👏🏼 Ibest
ruclips.net/video/vtYMRd7Ymv4/видео.html
Vídeo com detalhes de nossa obra =)
Construi uma casa de 120 metros de area interna em um ano, minha filha é arquiteta e fez o projeto. É uma casa de campo em zona rural, dei sorte de achar um otimo pedreiro, daqueles que faz tudo: hidraulica, eletrica, acabamento, telhado. E tudo com muita qualidade .
Gastei 3x mais do que esperava pq o material de construçao subiu muito por causa da pandemia. Moro em BH e comprei muito material mais barato pq previa que gastaria e aproveitei muitas ofertas de qualidade e mesmo pagando frete valia a pena.
Comecei te seguir no inicio da minha obra e acompanhei direitinho, minha filha nao podia acompanhar por compromissos de trabalho. Aprendi muito com vc e sou muito grata porque passei entender todo processo de construçao e aproveitei muitas dicas. Minha casa ficou linda, confortavel, bem arejada, porque teve uma arquiteta que projetou, um excelente pedreiro que Deus encaminhou e vc arquiteto Ralph que voluntariamente ajuda tantas pessoas que te acompanham. Sou eternamente grata!
O premio Ibest não veio por acaso !!!
boa noite, sou de bh também e estou em duvida entre construir ou comprar pronta. Vc pode me falar qual foi seu custo total e o custo da mão de obra x materiais?
Qual o contato do pedreiro? Também sou de BH.
gastou quanto??
Falou falou e não disse o que mais interessa, quanto custou a casa de 120m kkkk
Por favor, passe o contato do pedreiro
estamos construindo por etapas tudo a vista não gosto de individar e ainda pagando o terreno Deus nos tem abençoado estamos na parte do reboco em nome de Jesus logo terminaremos
Contruir da até medo😢eu estou reformado e já estou quase chorando pra obra acabar logo,haja dinheiro .
é mt caro msm né?
temos q nos planejar mt bem memso para minimizar o máximo de dor de cabeça.
obg por dividir conosco
abç
Boa noite rapazes!Eu que ó diga,estou construindo faz um bom tempo, por etapas, tenha muito medo de dívidas,aqui são 4 pavimentos,agora para a honra e a glória de Deus, estamos iniciando o acabamento do 4 pavimento,haja dinheiro!🙏🙏🙏
Boa noite Ralph. A informação foi e será de grande valia. É por isso que falei de muitas dúvidas depois da sua aula lá no curso. Vou olhar lá nas aulas bônus. Muito obrigada e um grande abraço. Encontraremos lá no curso😊
Nas minhas experiências de vida, reforma foi muito pior. Supresas e surpresas a todo momento. Construções você trm um controle melhor das etapas.
Nem me fala. Comprei uma casa e tive que reformar, resumindo tive que sair dela pra terminar😢 Não é fácil!
Não existe "por acaso" no sucesso! Vc ganhou o prêmio IBEST pela grande competência que tem e que compartilha de modo tão generoso com todos nós!!! Parabéns por todo seu trabalho, que vc tenha mta energia, saúde e disposição para continuar progredindo! Sou estudante de Designer de Interiores (iniciante), tenho 62 anos e amo aprender com vc. Ah, e amo o jovem gafanhoto, que traz a realidade da vida em forma de questionamentos pertinentes, com um excelente senso de humor! Qdo crescer, quero ser igualzinha a vc, Ralph! Gratidão!
Muito obrigado de coração Maria
Obrigado mesmo
fico muito honrado com sua msg
obrigado
Que legal, vc ter ganhado! Vc merece muito, pois seu trabalho aqui ajuda muita gente. Nem tô em construção, ou algo tipo, mas adoro suas dicas. Parabéns!!!
Muito obg de coração
e obg por vc me acompanhar
abç
Há tempos quero construir minha casa na chácara e planejava uma casa grande e espaçosa, mas a cada dia vou mudando meus planos, hoje já estou planejando uma casa pequena, mas prática, vamos ver como será! Que Deus me ajude!
Parabéns pelo prêmio, Ralph, vc merece!
Estou quase terminando uma obra que me deixou quase louca 😂😂 173m2 já estou desesperada com os imposto para conseguir ir morar nela.
Mas ainda tenho aberturas 27mil
Piso 35 mil
Portas 15 mil
Gesso 13 mil
E ainda falta a mão de obra e matérias
Ufa… o pior é que o dinheiro já acabou faz tempo.
Ela me levou pro buraco 🤣😂 mas todo dia eu digo pra ela: você é uma casa tão linda❤❤
Pede a finalização da obra e deixa a divida caducar.
Construí minha casa de 170m2, exatamente dentro do orçado. Demorei 6 meses para tirar a casa do papel. Aliás, projeto que fiz e só levei para Arquiteta revisar e assinar. Calculei item a item, decidi todos os acabamentos antes de começar a construção....aí veio a pandemia, tive alguns valores onerados, mas que estavam dentro dos 10% das contingências. Como TB considerei um valor bem alto para documentação, e consegui isenções e descontos, até sobrou um pouco que usei na decoração.
Exatamente isso. Gastei muito mais do que imaginava, fiquei apertado, mas digo a minha casa: "vc é linda" kkkkkkk
@user-ir2cl8hk4d exatamente sobre isto que trata muitos dos vídeos deste canal: planejamento. A pessoa quer porque quer um piso de RS 200/M2 , esquece que não é só o piso , gasta seus recursos em um só item e falta para completar a construção. São os que comem mortadela e .... Até os impostos, que não são baixos , tem que ser contemplados.
Quantos cômodos?
Sou arquiteto aposentado e vejo com muito orgulho o trabalho do Ralph, que procura dar uma luz nesta seara de muitos profissionais, uns bons outros picaretas. Aff diria o jovem gafanhoto kkk
MUito obg amigo
obg mesmo
abração
Sou arquiteto, e quando falo isso os clientes caem para tras, ai alguns que nao contratam, e fazem sozinhos, sempre acabam voltando, dizendo que tiveram mais custos do que eles "pensavam" kkkk é sempre assim
A galera faz por conta pra tentar economizar né meu velho... imagina tu descobrir que com 500 mil reais tu não constrói uma casa de 200m²
QUINHENTOS MIL REAIS!!!
Não é qualquer mixaria... meio milhão e tu não faz uma casa de 200m²
Absurdo isso!
Não julgo mesmo quem tente fazer por conta.
@@fafafamailde alto padrão deve nao dar. Mas médio padrão 500 mil não dá?
@@mensagensdivinas. depende da região, padrao de acabamento, etc
Só tem um mês e meio que eu entrei nesse mundo (por curiosidade) de decoração, e agora de construção. Esse canal é muito completo, e a cada vídeo que eu ficava maratonando, eu pensava; "Ok, mas pra começar a construir uma casa do zero, qual é o básico que eu precisaria fazer?", e pá! Esse vídeo sai exatamente quando eu comecei a me questionar a respeito!
Vou considerar essa situação como um sinal divino, que eu não deveria ter medo de sonhar alto; como ter minha própria casa.
Muito obrigada Ralph!
q legal !
fico mt feliz msm q esteja te ajudando
obg msm por vc me acompanhar
abração
Isso aí, mete a cara e começa logo a construir, mais cedo ou mais tarde acaba. Comecei a construir a minha casa em 2016 e graças a Deus em 2021 terminei, terminei por dentro, por fora não tinha cobrido a garagem e nem o quintal, final do ano passo conseguir cobrir. Dá muito trabalho, pesquisar, orçar e comprar, mas vale a pena... tem que ter muita paciência e muita disposição.
E a parte final ,como muitos falavam é a parte mas difícil.
Ate deu um frio na barriga..a tao sonhada casa,comeca o pesadelo.. jesuisssse,,esse ano com cara e coragem,e sem dinheiro vamos comecar a obra.me deseja sorte..abraco Rapha ,e parabens,m merecem
Quando eu conheci o canal já tinha começado a construir, a obra já tava bem em andamento... Mas graças a Deus eu tinha todos os projetos prontos feito por um arquiteto desde o estrutural ao interiores e não me arrependo, melhor escolha. Não foi um dinheiro perdido, foi investimento msm, vale a pena. Ainda estou em processo de construção, a gente vai fazendo aos poucos.Mas qnd se faz organizado com tudo planejado é muito bom. E o canal do Ralph é sem palavras, maravilhoso, nesse processo de construção me ajudou muito, msm eu tendo o acompanhamento com arquiteto aqui, eu passei a entender da obra, de suas fases, das particularidades de cada cômodo, e consigo discutir alterações ou dúvidas que surgem durante a obra, mudanças q resolvemos de última hora, etc. É muito bom vc entender e saber o que estão fazendo na sua casa e vc participar disso. Parabéns Ralph vc tem ajudado bastante pessoas assim como eu. ❤
Q legal !!!
Fico muito feliz de verdade q tenha ajudado Joana
Mt onh por dividir comigo, e obrigado por vc me acompanhar
obg de coração
fique com Deus
abração
ME-RE-CI-DO esse prêmio! Você é show Rauf ! Aprendi muito com você, ajudou na construção da minha casinha . ❤❤❤❤
Muito obg de coração
fico mt honrado de ter ajudado
obg msm por vc me acompanhar
abç
Aqui os pedreiros falam o valor do metro se perguntamos, mas isso é muito, muito relativo pq depende totalmente das escolhas de cada casa. Tem porcelanato de 50 reais e tem por mais de 1 mil o metro. Tem janela por 300 reais e tem de 3 mil e assim vai. Casas do mesmo tamanho, uma pode custar pelo menos 5x o valor de outra.
Exato, relativo demais.
Fora o seguinte, vc pega um construtor renomado ele te cobra um absurdo, deixa um responsável na obra, passa toda sexta feira recebe e vai embora.
Vc paga o dobro q aquele responsável q toca a obra cobraria.
Complicado
Estou construindo e estou tendo que abrir mão de muita coisa, mais estou muito feliz, vcs são 10
muito obg mesmo
Uau 😃 fico muito, muito feliz por você 😊 Parabéns, você merece! Deus te abençoe mais e mais.
amém
muito obg de coração
obg msm
Não tinha noção da complexidade desse cálculo. Quando fiz, a alguns meses, usei o valor custo básico do m2 da construção civil no estado de SP. O valor aumentou bastante. Agradeço por essas informações, são muito importantes e nos ajudam a não desistir do sonho, mas nos preparar para os imprevistos! Parabéns pelo vídeo e pelo prêmio iBest, foi merecido!
QTO TA O M2 HJ POR AÍ?
Parabéns a vc que é um super profissional e esse canal é tudo de bom!
Com certeza ajuda muita gente!
A mim ajuda demais e sou sua super fã.
Vc me ajudou a sonhar,a construir a minha casa própria.
Nesse canal eu entendi e percebi que seria possível.
Gratidão!
Sucesso moço!
Sucesso!
Muito obg de todo coração
fico mt feliz de vdd q tenha te ajudado
obg por vc me acompanhar
abç
Excelente matéria para se iniciar um sonho.
Didático e prático.
Parabéns pela conquista, Deus abençoe e continue com esse excelente exemplo de honestidade e simplicidade em seus conteúdos.
Sou formada em Edificações e não havia trabalhado na área até construir a casa do meu ex marido. Pratiquei tudo o que aprendi. Desde a fundação até o término. Contratei uma empresa familiar e eles eram muito bons e honestos. Cuidei da parte administrativa, compra de material e contratação de outras empresas (concretagem, fundação, calhas, telhado... Muitos detalhes).
Tenha sempre em mente que o dinheiro vai mais rápido do que entra.
Acordava todos os dias 5:30h e deitava meia noite...
Agradeço a Deus por ter me dado a capacidade e saúde.
Um grande abraço e confie em seus sonhos.
muito obg de coração
obg msm
e obg por dividir conosco
abração
Hj com a infinidade de imoveis que tem a venda fica muito mas barato comprar uma casa pronta do que construir, e respondo porque hj o material subiu a mão de obra subiu, porém mesmo com preço alto muito difícil achar profissional capacitado, e pelo fato de ter uma quantidade enorme de imoveis a venda vc consegue negociando direto com o proprietário que realmente quer vender por um preço bem abaixo do que se vc fosse construir segredo fuja de atravessadores negociando direto com o dono com certeza vai comprovar isso.
Parabéns, Ralph!! Sou muito chata com o conteúdo que consumo e seleciono real, mas seu canal eu Indico para todo mundo de olhos fechados. Não estou em obra, apenas mudando alguns móveis em casa e suas dicas são essenciais, fazem muita diferença. Obrigada!!
que honra
eu q agradeço Vanessa
obg de verdade
fico feliz q esteja ajudando
abração
Ohhhhhhh Glória. Boa noite Ralph e jovem gafanhoto. Amooooooooo.... Custa muito caro, ajudei meu pai a construir a minha. Obrigada Ralph. Abraços de Praia Grande. ❤Votei em vc sim, no Ibest
uhulll
Mt obg de coração
construir é caro demais né?
obg por dividir conosco
abç
Ralph, parabéns pelo prêmio. Votei em vc, pois considero seu canal muito útil.
Se puder pedir, gostaria de mais videos sobre tributação(INSS, ISS, etc). Abraço
Muito obg de coração e obg pela sugestão
abç
Cara, foi a primeira vez que votei no portal IBEST, mas você merece por compartilhar gratuitamente tanto conhecimento com a gente. Um forte abraço pra "vocês dois" (Ralph e Jovem Gafanhoto)...hehehe
MUito obrigado de coração
obg msm
grande abraço
Como as coisas se inverteram 😮😮, antigamente quem construía era só pobre, eram casas enormes para famílias grandes, casas com 4 quartos, 2 ou 3 banheiros, garagem para no mínimo 2 carros, quintal, hoje quem constrói é rico, o pobre só consegue comprar das grandes construtoras financiado com subsídio do estado, sem falar que serão apertamentos minúsculos, se tiver 70 mts já é AP de rico 😅😅😅 como pode né
Verdade
Uma ótima noite Ralph e também pro jovem gafanhoto, se não ele zanga!😂😂😂, Sucesso cara, não cursei arquitetura, mas amo essa área, você é uma das minhas inspirações, quando crescer quero ser igual você! Abração! Sempre lhe acompanhando direto de Caxias no Maranhão.
rsrsrs
Boa noite amigo
Muito obg mesmo pelo carinho
fico mt honrado d eler sua msg
obg msm
abç
Parabéns pelo prêmio!! Você merece! Seu trabalho é fantástico! Deus abençoe 🙏
amém
muito obg de coração
obg msm
Votei em ti Ralf,
SUCESSO na tua Caminhada.
Muito obg de coração
vlw msm
grande abraço
Parabéns pelo prêmio Ibest, você merece pelo profissionalismo e dedicação!
Ahh…teus vídeos são espetaculares e ajudam grandemente a abrir a mente sobre projetos e construções. Obrigada!🙏🏻
muito obrigado de coração
obg msm
abração
Ralph, parabéns pelo prêmio você merece muito, você é muito didático e fala numa linguagem para nós meros mortais que estamos querendo construir😂, além de nós dar várias dicas de economia e mostrar que da pra ter uma casa linda sem necessariamente ter móveis ou pedras carissimas, muito obrigada pelos seus conteúdos 👏👏👏👏
Eu que agradeço Juliana
obg de coração por vc me acompanhar
abração
Parabéns Ralph,merecedor de tudo oque está acontecendo, te admiro muitíssimo ❤❤
Muito obg de coração Cleusa!
abração
fique com Deus
Parabéns 👏 Voce mereceu é uma pessoa humilde, carismático...Eu fiquei muito feliz. Deus abençoe sempre voce e sua família também!
amém
Muito obrigado pelo carinho Marta
obg mesmo
Coloca no seu orçamento um valor separado pra imprevistos, como alguém atirar tijolos na sua porta de vidro e destruir tudo.... Foi o que aconteceu comigo semana passada 😔
Minha casinha financiada ficou 2 anos totalmente exposta sem muro e portão e nada aconteceu... Agora que consegui juntar dinheiro, levantei o muro e encomendei o portão, fazem uma maldade dessas faltando 1 semana pra entrega do portão... tô muito triste 😩
Parabéns Ralph pelo prêmio
nossa.... q isso...
infelizmente tem pessoas capazes de atos assim
sinto muito mesmo
espero que vc consiga resolver, que Deus abençoe vc
Mt obg
abração
Parabéns pelo prêmio recebido, merecido!! Até voltei os valores para ver se entendi de dois mil e pouco aumentou muito.
muito obrigado de corção
obg msm
Parabéns Ralf! Votei em você! Acredito no seu conhecimento, sua exeperiência, transparência e boas intenções. Sua narrativa é simples, desafetada. Conecta-se facilmente com a maior parcela da população. Obrigada por compartilhar! Sucesso!!
Você merece esse premio, me divirto tanto assistindo seus vídeos cheios de conhecimento. Parabéns..
mt obg de coração
Parabéns, Ralph, pelo merecido prêmio!
muito obg de coração
Boa noite Ralph.
Nós que temos que agradece-lo, por tanto carinho e dedicação em teus vídeos.
Obrigado por nós ensinar a fazer as contas não só do CUB, mas principalmente o preço total de uma obra.
Deus o abençõe sempre🙌💖☯️
amém
muito obgd e coração
espero q tenha ajudado
abç
Estou no meio de uma construção, e cada vez mais preocupado, já foi bem mais do que havia planejado :( ....seguimos na base da fé
OI tudo bom?
Faça um levantamentodo que ainda falta ser feito, coloque tudo em um planilha e comece a buscar quais pontos vc pode economizar, para vc ter mais contrile no final tá bom?
abração
@@PLANARQCAMPOS Estou finalizando a parte "bruta" (casa levantada, rebocada, e coberta com telhado), executando a parte de infraestrutura elétrica e hidráulica no momento, ou seja, falta muita coisa rsrss (toda a parte de acabamento). Muito obrigado pela dica!
Os preços do CUB estão mais "furados" que peneira para areia fina. Quem irá construir uma residência térrea, com pouca movimentação de terra, fundação rasa, platibanda e acabamento padrão médio, pode considerar o custo do m2 de obra de R$ 4.500,00. Isso em cidades do interior, porque nos grandes centros vc deve acrescer de 10 a 15%. E tem que "brigar" bastante na hora da compra dos materiais. Boa sorte!
Eita! Ja ta nesse valor?
Aqui na minha cidade a mão de obra é cara, creio por ser cidade turística ! 4.500 por baixo
Caramba o projeto de construir a vila de casa geminadas ficou bem cara. 😮. O bom é que ainda não desisti.
Parabéns pelo premio. Vc trabalha baste pra isso acontecer e outros objetivos também. Vamos que vamos planarqueiros.
Muito obg de coração
obg mesmo
O cuato para construir minha casa em 2020 era 700 mil, ai a construtora quebrou, nos deu calote, estamos finalizando so agora com 2 milhões gastos.
Cuidado com construtoras, cuidado com qualquer contratação de prestador de serviços.
Eu fico vendo os seus vídeos e quando vi que você tinha ganhado o prêmio falei pra minha esposa com tanto entusiasmo que parecia que era eu quem tinha ganhado. Ainda não tenho recursos para construir mas dá uma vontade só de ver os vídeos. Mas Deus vai nos abençoar para eu e minha esposa comtruirmos nosso sonho
Estou na parte de reboco, nossa área aqui é 196 metros quadrados, fazendo aos poucos, sua ajuda, tem sido muito importante pra nós 🙏
fico mt feliz msm q esteja ajudado
obg por vc me acompanhar
abç
Parabéns pelo prêmio, Ralph. Merecedor! Você não faz ideia de como nos ajuda com seu conteúdo!!
muito obg de coração
obg msm
fico mt feliz q esteja ajudando
abração
O lado bom desses valores altos, é q se vc economizar em algum lugar já vai sobrar dinheiro do orçamento, q vc pode até melhorar em outro aspecto da construção. $400k é mto? É, mas se no final ficar $350k já foram $50k q sobraram 🤷🏻♂️
fala amigo tudo bom?
vdd
o segredo é focar nos itens mais pesados da obra para buscar economias, pq mts vezes as pessoas tentam econmizar em 20 itens mas que não tem o msm peso que 2 itens maiores tem para a obra, esses 2 itens podem ter um impacto mt maior na economia.
Por isso fazer essa silumação é tão importante, pq com ela sabemos q precisamos bolar estratégias para reduzir custos
abração
Faz um vídeo igual esse, usando outros métodos construtivos como o icf levando em consideração o tempo de execução que é reduzido em relação ao método tradicional.
obg pela sugestão
abração
16:50 Ou seja, no final da obra você terá um gasto de R$1.000.000 (arredondando pra baixo).
Explicando: você não vai querer morar numa casa sem muros, portão eletrônico, pátio com algum calçamento...
Você ainda terá algumas mudanças no projeto durante a obra.
Reserve o triplo. Se sobrar, melhor.
Parabéns Ralph por esse merecido Prêmio! Sucesso Sempre!!! Deus te abençoe!
amém
mt obg mesmo
Parabéns pelo prêmio 🏆 que Deus te abençoe sempre e obrigada por nos ajudar com tantas dicas top👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
amém
mt obg de coração
Parabéns, Ralph!!! Ibest está me deixando feliz este ano!!! Você e o Kim Paim!!! adoro os 2!!!
Muito obrigado de coração
Construção é muito relativo, esse valor é muito alto. Construí a minha de 110mts e gastei 260 mil reais.
Que lugar?
me animou.
Prêmio mais que merecido. Gosto das suas concorrentes mas votei em vc!!Parabéns querido!!!
mt obg de coração
Como e empresa em que trabalho entrou de home-office, voltei para o interior e comprei um terreno para construir. Quando o engenheiro me passou a estimativa de custo quase caí pra trás. Achei exagero, mas pelo visto está tudo muito caro mesmo. Pensa bem, quase meio milhão uma casinha de 100m2. Obrigado pelo conteúdo Ralph e parabéns pela conquista.
Passava horas assistindo seus vídeos! Para pegar dicas pra fazer minha casa ... E vou continuar assistindo ainda falta as suites em cima❤
mt obg de coração por vc me acompannhar
abraçao
Aqui em casa todos votaram. Parabéns, você e sua família merecem!
muito obrigado de coração
Estou assistindo de Sampa! Você mereceu o prêmio e merece todos os PRÊMIOS. Parabéns!!! 👏👏👏👏❤💚💜💛
Nossa Ralph os seus vídeos são ótimos e nos ajudam muito… parabéns pelo seu trabalho! Você é diferenciado 👏🏻👏🏻
Muito obrigado de coração 😊
Você está certo, Ralph. Quem já reformou sabe o quanto é caro. Até quem fez projeto, como eu, pode ter alguma surpresa durante o processo
Muito obg pelo seu comentário Selma
abração
Parabéns! Você merece!
Muito obrigado de coração😊
Caramba, jogava muuuuuuito no meu PC!!!! Fenomenal o jogo, vontade de chorar, tinha o CD ainda até recentemente.
Ja construi a muitos anos, tive muita dor de cabeça principalmente com pedreiro q era o cara q só ia de sexta feira, recebia, pagava o q tocava a obra metia metade no bolso e vazava.
Quase virou caso de polícia, hj penso construir para vender mas tenho medo.
Com dor de cabeça, ai tem q pagar imobiliária para venda, ai tem q pagar 20% do lucro para IR.
Casa mediana pago 120 mil bo terreno, mais doc, mais engenheiro,.
Gasto ai em uma casa de 110mt total 330 mil.
Vender nao esta facil. Se vender por 420 mil (é oq vale uma casa medio padrao
Ai pagando oq tem q pagar sobra uns 50 mil.
E vender nao esta facil, ahhh, ja desisti de novo kkkkkkk kkkkk
Prêmio mais que merecido, muitos RUclipsrs famosos e você detonou! Parabéns! Agora falando de custos de obras: nunca vi ninguém acertar kkkk e olha que erram feio. Obra só com grana extra , no mínimo o dobro do planejado, mesmo assim não confio que seja suficiente, aqui en SP já estamos falando de 4,5k o metro quadrado pra construção padrão.
Mt obg de coração
obg msm
o probelma é q mais de 90% das pessoas não fazerm enalise de cada coisa q falei para vcs nesse vídeo, aí fica impossível chegar perto do valor msm.
Temos q fazer todos os projetos, orçamentos, ter controle financeira e controle na obra para não ter retrabalhos, nada q saia do q ja foi projetado... só assim conseguimos manter um orçamento como planejado ok?
abç
Ajudou bastante . Repensando se nao vale comprar uma casa pronta ao inves do terreno ....🤔🤔🤔
Estou a treze anos, planejando ampliar minha casa, mas desisti de juntar dinheiro, sempre acontece algo pra gastar minhas reservas. Tenho duas crianças e sempre aparece uma surpresinha 😂. Mudei de tática. Comecei a comprar material e encostando no quintal. Espero que daqui p meio de ano, dê pra iniciar meu sonho. Imaginem, morar dois adultos e duas crianças e um cachorro dentro de 3 cômodos, é um malabarismo diário. Mas, creio que agora dará certo 🙏
oi tudo bom?
Boa sorte
espero q de tudo ceto p vcs
abração
Parabéns pelo seu trabalho, o prêmio Ibest foi maravilhoso 🎉🎉🎉🎉🎉
Muito obg de coração
obg msm
Achei super interessante a dica, não me assustei não, pois sei que está tudo muito caro, parabéns Ralph, você é pedra 90.
Parabéns Ralph, merecido prêmio, obrigada por tantas dicas de construção, Deus te abençoe.
amém
Muito obrigado de coração
abração
Gente do céu, que vídeo rico, que vídeo surreal, muito profissional e explicativo, Parabéns amigo, sucesso...🎉
muito obg de coração
q bom q c gostou
abração
Há 30 anos usei o CUB para construir. Os custos foram bem similares. Não aconteceram grandes surpresas. Vale a pena!
Aqui em casa estamos na reforma! Um gasto tremendo mas valeu a pena ❤ e ainda não acabou😂 um abraço pro jovem gafanhoto ele é muito divertido 😅
mt obg msm
e obg por dividir conosco
abração
Parabéns querido vc mereceu este prêmio! Deus abençoe vc e sua família! Minhas filha voltaram muito. Eu não tenho face buk. Kkkkkkkk
muuuuuito obrigado de verdade
obg msm
abração
Fiz uma reforma e a arquiteta fez todos esses cálculos e me passou um valor que na época achei absurdo. Pensei: nunca que vamos gastar isso! Hoje, quase chegando ao final da reforma, tive que reconhecer que ela acertou em 90% dos valores e que se eu tivesse acreditado nela desde o início, não teria ficado surpreso em gastar 3x o valor que eu tinha planejado na minha cabeça.
Quando você ve esse valor voce fica imaginando capaz nao vai chegar nem perto disso, ai você constroi e descobre que é a pura verdade.
Gratidão, por todas as contribuições!
🟣🌙🍁🌻🌹💰🍀🌺🌾🌟🟣
eu q agardeço pela sua presença aqui
obg msm
Achava que você morava em Minas Gerais.
Parabéns mais uma vez pelo seu primeiro lugar!!❤
Sobre os custos da obra, meu sonho é ter uma casa com tijolos e não blocos. Acho que sairia mais barato eu comprar uma casa antiga e reformar, pois o custo dos tijolos subiriam e muito o valor total da obra.
Eu herdei uma casa 🏡 kk
Era dos meus avós
Não sei quanto custa uma casa 🏠
Obrigada ❤🎉
Que Deus te abençoe 🙏🙏
Ela🏡 minha casa tem 80 anos ,eu acho..
amém
mt obg e obg por divdit conosco
abç
Parabéns Ralph foi um prêmio merecido 👏👏
mt obg de coração
Boas Ralph eu comecei a construir desde 2015 tres pisos, o ultimo é meio piso + terraço. Ja falta barramento ,pintura,banheiros e pavimentos,este ano termino.Tudo com projeto dum arquiteto. O mais vantajoso feito sem financiamento,ralando todos os dias.😂😊😊🙏🙏
Oi tudo bom?
Mt obg por dividir conosco
abração
Fiquei feliz em saber que vc ganhou o prêmio 🏆😍🤗 vc merece
Parabéns Ralf 🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻❤️
Torci sempre p vc 😊
Votei todas as vezes em vc 👏🏻👏🏻😍😍😍
Admiro muito seu trabalho😊
muito obg de coração
Estou fazendo tudo certo, contratei engenheiro, fiz todos os projetos e desde novembro quando começamos a obra, já gastamos mais de 40 mil e ainda estamos na fundação, tudo bem que teve que ser feita a demolição de uma casa antiga, o aterro do terreno, a tubulação de esgoto em uma fundação em radier, mas é triste já ter ido tanto dinheiro e as paredes ainda nem estarem de pé.
obg por dividir conosco
esse primeiro momento gasta mt msm amigo, até o final da estutura e alvenaria vc vais entir isso...depois vai dar uma acalmada e quando chegar nps acabamentos vai voltar a gastar mt de novo... se planeje bem, siga o projeto, evite retrabalhos, controle mt bem tudo q sai e entra na obra e todos os custos tb
abração
@@PLANARQCAMPOS obrigado por tudo jovem gafanhoto, ano passado comprei um apartamento e fiz uma reforma sem seguir seus conselhos, quebrei a cara de verde e amarelo, agora estou seguindo as dicas, fazendo tudo por etapas, fica muito fácil de comprar os materiais e a mão de obra, sempre sai uma coisinha ou outra do planejado, mas a interferência é mínima. Muito sucesso pra você! Merecido o prêmio
Nossa, com certeza vc é muito merecedor do prêmio Ibest. Que conteúdo maravilhoso! Obrigada por nos ajudar! ❤❤
mt obg de coração
Uma classe MAGISTRAL 😮.
Sinceramente, estou alucinando! É imprescindivel saber isso tudo!
Obrigada👏👏🙌🙋♀️
Parabéns, Ralph! Você mereceu o prêmio 🎉
mt obg de coraçao
Estou finalizando uma reforma e fiquei mais ou menos no orçado, mas surgiram varios itens não precistos e outros previstos e subestimados. Obra nunca tem fim, eu tenho forçado para não ir mudando o inicialmente planejado, mas é difícil!!! Aí que os custos aumentam!!!
obg por dividir conosco
abração
Parabéns pela sua conquista,vc merece,pois vc ajuda muita gente que não sabe nem onde começar a construção de uma casa, muito obrigada
Ralph, vc é um espetáculo de arquiteto. Amo seus vídeos. Assim que puder, farei seu curso. Sou do RJ tb e posso até contratar seu escritório pra construir minha casa.😊
Parabéns pelo prêmio!! Gostaria muito de ver aqui os seus projetos. As dicas são ótimas mas também gostaria de ver seu dia a dia
Muito obg de coração
desculpe
não é mt meu foco aqui no canal
meu objetivo não seria promover meus trabalhos.. eu quero só ajudar vcs a fazerem boas escolhas msm ta bom?
abração
Não aguento o Jovem Gafanhoto, dizendo: "Aí birosca" 😂😂😂😂. Show de bola, Ralph!!!! Assim dá para ter noção de valores, e entender a importância do projeto!!! Obrigada!!
rsrsrsrs
espero q tenha ajudado
abração
Parabéns Ralph! Compartilhar o conhecimento já é algo maravilho, com dedicação, didática e uma ótima oratória, mais do que merecido o prêmio.
Já reformei um banheiro usando várias dicas do seu canal e agora estou iniciando o processo para a construção da minha casa, e assistindo tudo.
Não encontrei o seu contato para elaboração de projetos, você está atuando?
Olha, construir uma casa não sei. Eu estou construindo uma cozinha e uma área de serviço nova (pequena) e uma pequena reforma na área externa, está batendo os 90/100mil. É só pela fé! Detalhe: Eu só tinha 25mil reais e um sonho😂😂😂
Sou de Belo Horizonte-mg
eu tenho uma "planta" e um sonho. kkkk
Ralf parabéns pelo seu reconhecimento nós trabalhos apresentados . Sou muito grato por ter a oportunidade de poder estar inscrito no seu canal ,vc nós ajuda muito .
Parabéns Ralph pelo prêmio iBest formei em arquitetura agora em 2023 e seus vídeos me ajudou muito.
Muito obg de coração
parabéns !
obg por vc ,e acompanhar
Estou construindo meu sobrado por etapas, finalizei a parte de baixo e gastei em torno de 55mil
Estimo gastar mais uns 45k na parte de cima , + gastos com acabamentos Finais 20k. O custo final deve ser de aproximadamente 120mil segundo meus cálculos 😅.
Muito feliz por você!
muito obg de coração
Parabéns pelo prêmio, muito sucesso hoje e sempre. Muito obrigada por compartilhar seus conhecimentos. Gratidão ❤
muito obg de coração Claudia
eu q agardeço por vc me acompanhar
abração
@PLANARQCAMPOS
Sobre construção, existem 2 estilos que caminham lado a lado, Provençal e Industrial.. Poderia destacar qual as principais diferenças e detalhes que caracteriza e diferencia estes 2 estilos no momento da construção e do acabamento?