Я инженер-геодезист. И, честно говоря, вот не вижу в этой студии заявленных 45 кв.м. Это, как минимум, должна быть уже отдельная хорошая кухня, полноценный санузел с ванной и большая комната. А, как максимум, может получиться 2-х комнатная квартира: салон-16 кв.м., спальня 12 кв.м., отдельная кухня-6 кв.м.(как в хрущёвке), ванная с раковиной-3 кв.м., отдельный туалет-1.5 кв.м., балкон-3 кв.м. и 3,5 кв.м. на прихожую. В-общем, что-то не так с площадью. Так что же ещё входит в счёт квартирной площади? Может быть, лестницы? И, кстати, во всех показанных студиях площадь тоже завышена по сравнению с той, которую видим на видео.
По документам к реальной площади квартиры приплюсовывают и внешние стены, и лесничную площадку, лифт, общие части. В Болгарии не может быть квартиры отдельно. А общие части отдельно. Все общие части дома "раскидываются" на все квартиры. Чтобы не было бесхозной площади. И из этого цифры вы и видите. В апартаменте еще есть отдельный коридор и достаточно просторная ванная комната совмещенная с туалетом.
внешние стены? лифт?? маленький лифт делят на метры между всеми жильцами ? для чего указывать такой метраж ? не вижу логики . Одно дело балкон .Но внешние стены ...
@@danielmoskalenko8458, так делают, видимо, для расчета и оплаты налогов на недвижимость, чтобы вы знали за какую площадь вы будите платить. Неплохо было бы указывать еще и площадь жилой части.
Я не знаю как в той квартире в Поморие, моя квартира в Софии 32 кв.м. включает только площадь квартиры. Все общие части (как лестница и лифт), не учитываются. Наверно здсь включили тех частей для подсчета годовой оплаты расходов поддержки. Для меня важно понравилась ли мне квартира, я никогда б не обратил внимание на квадратуру.
Спасибо за интересный обзор. Подписалась на ваш канал. Не просто из праздного любопытства,ищу информацию о Болгарии, очень хочу туда переехать. Сегодня нашла вас! Ура! В интернете очень мало свежей информации за этот год. Хочется по больше обзора о домах, об особенностях районов, о всех моментах приобретения недвижимости и возможности там остаться. Была мечта построится с нуля,но недавно нашла информацию,что сейчас в Болгарии дешевле купить готовый дом,даже ниже себестоимости!? Хотелось бы узнать правда ли это? Удачи каналу,буду ждать информацию!)))
Спасибо, Дмитрий! С тройным интересом смотрю все ваши видео т.к. сама являюсь риэлтором и в последнее время много думаю о переезде из России в Болгарию, как будущая пенсионерка. Очень хорошие видео снимаете! 🤝
На побережье обычно квартиры холодные из-за скромного утепления и экономии стройматериалов при строительстве , зимой их трудно прогревать , электричество дорогое , за двушку мы платим в зимние месяца в среднем 150 евро за месяц - как минимум ,на море на мой взгляд лучшее время это осень , она длинная и тёплая , обычно до декабря
В любом случае нужно перед покупкой в разных городах побывать. Я два раза в год в Болгарии. Как домой еду с радостью)) То о чем рассказываете в своих роликах действительно верно. Единственное что меня с мужем останавливает для переезда в Болгарию - это работа,но и это можно решить.
Все эти квартиры абсолютно не тянут на предлагаемые цены ! И совершенно очевидно что метраж сильно завышен! Кухни нет вообще. Ощущение студенческой общаги где то в провинции
много вы знаете! Я к примеру, проживала в Краснодарской станице. Работы нет, до моря 2,5 часа, продукты - дерьмо, экология тоже, коррупция и взятничество зашкаливает, местное население - лучше промолчу, чтобы никого не обидеть, а квартиры и дома убогее в 10 раз болгарских, продаются по такой же цене. Коммуналку за свой дом в 80 кв.м. в отопительный сезон я платила около 5 000 р. в месяц еще и экономя на отоплении. Ветра там такие, что кирпичный дом, казалось на сквозь продувает. Уехала оттуда. Тоска, выйти некуда, море не люблю, да и не наездиешься по нашим "супер" дорогам с "супер" сервисом очковым
100% ни 27м , ни 38, ни 45. Моя 1 квартира была общей площадью 27м и она была гораздо больше, чем все, что вы показали. И сами квартиры не отличались друг от друга по площади, примерно 20м., включая все.
С интересом посмотрела видео.Но все же студии удобны только на короткий срок проживания, для длительного и постоянного проживания больше подходит квартира. Напишите,пожалуйста, зависит ли еще цена квартиры(помимо квадратных метров, расстояния до моря и т.д.) от расположения окон на север или юг. И какое расположение северное или южное является наиболее комфортным и удобным?
Посмотрев видео, я была очень удивлена ,какие маленькие эти студии ! В выбранной квартире нет 45 как.м. Я имею квартиру 45 ,и сделала из неё кухню-столовую и спальню. А, здесь всё очень маленькое ! Я думала ,что за такие деньги ,можно было купить побольше метраж .Я разочарована... ! ( И в покупке для себя квартиры).
Дмитрий, здравствуйте! Скажите, можно с вами по вайберу связаться? Давно хочу что то недорогое в пределах 100км от моря. И еще! Вы классный! Очень интерестно смотреть и слушать вас
Дмитрий,спасибо за видео! У меня семья живёт в Поморие,шестой год. Летом тоже переезжаю на ПМЖ . Увидел родные места и Живко. Спасибо. Удачи вам . Поморие классный город.
Мы тоже планируем преобрести что то за аналогичную цену, но обязательное условие- наличие школы, магазина, аптеки, поликлиники рядом, в радиусе до 30 км от моря. Не обязательно в самом городе, можно и рядом с городом в крупном селе. Рассматриваем и квартиры (со спальней) и дома (с двумя-тремя спальнями). Наши запросы реальны? И сколько евро составят расходы на оформление?
Квадратура явно завышена .Я жил во многих хатах по европе уже на глаз сразу вижу квадратуру...Мебель похожа вся на Икеа , а она реально больше двух лет редко живет.Тоже я так понимаю многое там происходит на лоха.
Здравствуйте, если хотите приобрести недвижимость в Болгарии позвоните +79313140922 после с Вами свяжется менеджер , он Вас проконсультирует. Благодарю
Добрый день, Дмитрий. Мы с мужем тоже хотим приехать в июне 2020 года, посмотреть квартиру в Болгарии. Мы хотели бы с вами встретится, чтоб вы помогли нам. Как нам сейчас с вами предварительно связаться. Мы подписаны на вашем канале. Ирина и Артур.
Мы планируем в августе лететь в Болгарию присматривать чтонибудь. У нас вопрос что же лучше , дом который 10 км от моря или вот такая студия рядом с морем. Постоянно с мужем спорим .Он хочет лучше дом, я за студию. Спасибо за видео.
Дмитрий, здравствуйте! Все квартиры, которые показали в этом видео, студии. Однокомнатные все строятся студиями? Действительно, дома стоят очень близко, окно в окно.
Дмитрий, на святом власе, в комплексе панорамма бей два, студия 26 квадратов, первый этаж, выход к бассейну во дворе, по какой цене сейчас реально продать? Спасибо.
Меня интересует: как насчет звукоизоляции в таких квартирах от соседей сверху,.за стеной? Устала от топота и двигания мебели в своей квартире ,ад 2 года после ремонта соседей сверху... а как не нарваться на такую квартиру при покупке в Болгарии? Мноого пишут, что в квартирах наших соотечестников ,которые купили на 1, 2 линии у моря очень плохая звукоизоляция.Но они приезжают на лето... А если жить постоянно....
Мне понравилось хотел бы с тобой пообщаться. Я сам из ФРГ пенсионер 65 лет. Буду в Болгарии примерно с 17октября2022,если возможно то дай мне свой тел?Буду благодарен, но и ты не будешь в накладной.
какие евро плюшки от покупки чтоб не жить там более полугода или вообще под аренду? счет в банке, возм. вести биз.? гр-во, своб. жить в люб. стране евросоюза, например в германии всё выше? что?
Скажите пожалуйста, что Вы имеете в виду под апартаментами? Я знаю, что по болгарски квартира - апартамент. Но в русском лексиконе квартира и апартаменты - это разные вещи.
Мне одному показалось что метры какие то "китайские", не выглядят квартиры на свой метраж. Где вообще хотя бы 7 этажные дома, не говорю уже про 9 и выше этажей. P.S. интерес к этому...стране (((;
Про "метры" уже много сказано. Одно из таких видео по названию вы можете найти на моем канале. Высота зданий определяется государством. Устанавливается максимальное число метров от земли, выше которого строить нельзя. По этому нет 7ми этажек и выше.
Лучше , вообще не покупать такое жилье. Только , для одного или молодоженов.ну, или если в связи подачей документов на ВНЖ. (как потом их продовать, да ну на..)🐱
Услуги стоят в зависимости от стоящих задач и занимаемого рабочего времени. В каждом случае с людьми мы их рассчитываем отдельно. Сначала мы общаемся с клиентами. Разбираемся что они хотят, какие нужны результаты. Купить квартиру в радиусе 10-20 км в соседних городах или изучить побережье, выбрать регион для покупки дома, объездить 1000 км больше чтобы выбрать сельский дом очень разные задачи. Каждый случай - обговариваем цену.
Дмитрий показывал 22 варианта ради продажи одной квартиры за 24 тысячи?!!! Вдумайтесь! Даже если его комиссия составляла аж 10%, что маловероятно но представим. Это 2400, минус НДС 20%, остается 1920. Да Дмитрий бесплатно работал. У нас во Франции в лучшем случае покажут 4 варианта а за самый лучший вариант риэлтор еще и попросит "подарок"
Во Франции у вас риэлторы, если так как вы пишите, избалованы. В Болгарии сейчас многие участники рынка практикуют вообще без комиссии заявленной работать. Мы с клиентами по каждому случаю стоимость за мою работу обговариваем в начале, индивидуально. Исходя из задач и занимаемого времени на профессиональную помощь.
Дело не в избалованности, дело в том, что себестоимость 1 дня жизни здесь - минимум 100 евро. Если я пробегаю неделю с клиентами, в надежде, что может-быть они что-то купят и моя надежда не оправдается - я в минусе на 700 евро. Проще не работать с клиентами, которые вызывают сомнения или которые слишком долго выбирают.
Тоже самое в Болгарии. Многие люди летом приезжают отдыхать. Неделю лежат на пляже. А после когда становится скучновато начинают смотреть недвижимость. Местные компании упахиваются по таким просмотрам. Мы с нашими покупателями обговариваем стоимость времени сразу. В минус работать - себя не уважать.
Dmytro Us Во Франции очень простой подход во всем - каждый час должен быть оплачен. Дело не в неуважении к клиенту, дело в уважении к времени - своему и чужому. Работать месяц с клиентом, не зная купит он или нет, получив в итоге 1920 евро грязными или 1000 чистыми - это неуважение к себе, к своей профессии и своему времени. Поэтому, часто риэлторы показав 3-4 квартиры или узнав, что клиент обратился в другое агенство, просто ставят клиента в игнор и забывают о нем. Много лет назад я работал в агентстве недвижимости в Монако. Мой шеф мне так и говорил - если узнал, что клиент общается с другим агентством, вычеркивай его и не трать время.
ага. ТАТЬЯНА МОНТЯН говорила. что украинцы-дикий народ. ьо нас не научили. что не только твоя квартира - твоё !!!! а и подъезд и лестница и подвал и крыша и земля по омом и возле него -- твое.... поэтому у нас в любой момент упыри могут нам сказать:"" УЁБ....ВАЙ С МОЕЙ ЗЕМЛИ . А СВОЮ КВАРТИРУ С СОБОЙ ЗАБИРАЙ!"" а вот болгар вывели из состояния дикости и теперь в их размер квартиры входит и подъезд и лестница и пр.. умно. но .. и хитро платить за 45 кв м .. а в реалии жить на 20 кв м
За что платить ?за подьезд?а разве стоимость квартиры кадастровая??? Нет! В таком случае заложена цена ..а еще и за лифт и стены!ну смех да и только!А еще видеть как строят болгары..это ж просто домики 3х поросят!мебель вообще это полная ерунда,из -за стола,покупать квартиру))в Болгарии в том же Бургасе в уцененке шикарная из чистого дерева мебель и ни какая икеа нафиг не нужна.Вы правда Дмитрий,тратите уйму времени,успеха вам!
Дмитрий,ну расписывать слишком долго)))пыталась сжать))1.по поводу строительства ,когда люди приезжают купить апартамен в бг видят только уже после 16 акта состояние,мало кто покупает на стадии 15,а тем паче 14 акта)когда видишь как они строят,для нас русских это ж не дома,а тяп ляп, по этому сказала про домики 3х поросят)))как в сказке надеюсь знаете)2.Про мебель,в Поморие где люди купили ,конечно нет магазина вторые руки,все апартаменты на продажу обставлены типа икеи и т.п ерундовой мебелью,это к тому говорю,что в одном из аппартаментов вы отметили "хороший стол" икеевский за очень дорого.Обращать внимание на такую ерунду покупая апартамент вообще бы не стала.Купила бы комплект уцененки немецкой к примеру из хорошего дерева) 3.Полным бредом считаю покурать 45 м.которых по факту просто нет, если покупать не вторичку вы же знаете,что можно с собственником (владельцем который именно построил ,не имею ввиду вторичку)договориться о снижении цены за данные лестницы и прочее, т.к по факту комната которую купили герои видео м20 максимум, по видео не очень понятно, я бы сказала ,что вообще вижу площадь в купленном апартаменте 29 не более ,а значит еще 16 м.это (ж офигеть сколько )герои купили подьезда, и написала выше,что в себистоимость жилья уже вложена сумма за ВСЕ. Герои же не по кадастровой стоимости покупали апартамент,а значит надо торговаться, за эти 16 м но люди об этом не знают и вам это не выгодно.4.Вы Дмитрий ,очень много тратите внимания и личного времени на помощь в подборе,что стоит только видео где дом покупали Вячеславу,работая без капара абсолютно на сколько я понимаю, оставайтесь таким же внимательным и не навящевым, успехов в труде Вам!
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Мне тоже понравился вариант, который выбрали ваши гости! 👍
Отличный вариант подобрали- приятно смотреть как вы работаете ( зреею стать потенциальным вашим клиентом!!!). Удачи Вам!
Я инженер-геодезист. И, честно говоря, вот не вижу в этой студии заявленных 45 кв.м. Это, как минимум, должна быть уже отдельная хорошая кухня, полноценный санузел с ванной и большая комната. А, как максимум, может получиться 2-х комнатная квартира: салон-16 кв.м., спальня 12 кв.м., отдельная кухня-6 кв.м.(как в хрущёвке), ванная с раковиной-3 кв.м., отдельный туалет-1.5 кв.м., балкон-3 кв.м. и 3,5 кв.м. на прихожую. В-общем, что-то не так с площадью. Так что же ещё входит в счёт квартирной площади? Может быть, лестницы? И, кстати, во всех показанных студиях площадь тоже завышена по сравнению с той, которую видим на видео.
По документам к реальной площади квартиры приплюсовывают и внешние стены, и лесничную площадку, лифт, общие части. В Болгарии не может быть квартиры отдельно. А общие части отдельно. Все общие части дома "раскидываются" на все квартиры. Чтобы не было бесхозной площади. И из этого цифры вы и видите. В апартаменте еще есть отдельный коридор и достаточно просторная ванная комната совмещенная с туалетом.
внешние стены? лифт?? маленький лифт делят на метры между всеми жильцами ? для чего указывать такой метраж ? не вижу логики . Одно дело балкон .Но внешние стены ...
@@danielmoskalenko8458, так делают, видимо, для расчета и оплаты налогов на недвижимость, чтобы вы знали за какую площадь вы будите платить.
Неплохо было бы указывать еще и площадь жилой части.
Я не знаю как в той квартире в Поморие, моя квартира в Софии 32 кв.м. включает только площадь квартиры. Все общие части (как лестница и лифт), не учитываются. Наверно здсь включили тех частей для подсчета годовой оплаты расходов поддержки. Для меня важно понравилась ли мне квартира, я никогда б не обратил внимание на квадратуру.
Да ладно вам умничать 😀
Спасибо за интересный обзор. Подписалась на ваш канал. Не просто из праздного любопытства,ищу информацию о Болгарии, очень хочу туда переехать. Сегодня нашла вас! Ура! В интернете очень мало свежей информации за этот год. Хочется по больше обзора о домах, об особенностях районов, о всех моментах приобретения недвижимости и возможности там остаться. Была мечта построится с нуля,но недавно нашла информацию,что сейчас в Болгарии дешевле купить готовый дом,даже ниже себестоимости!? Хотелось бы узнать правда ли это? Удачи каналу,буду ждать информацию!)))
Видео интересные ! Вы молодцы,что показываете нам правдивые истории .
Спасибо, Дмитрий! С тройным интересом смотрю все ваши видео т.к. сама являюсь риэлтором и в последнее время много думаю о переезде из России в Болгарию, как будущая пенсионерка. Очень хорошие видео снимаете! 🤝
Хорошее видео, много полезной информации, ничего лишнего, молотчага, желаю и дальше хорошей работы.
Думаю о покупке недвижимости, подписался, но незнание многих тонкостей пугает. Не хочется остаться без денег и без недвижимости. Лайк подписка
Ваши видео становятся качественнее . Спасибо за труд.
Спасибо за отзыв. Будем расти в этом плане дальше.
На побережье обычно квартиры холодные из-за скромного утепления и экономии стройматериалов при строительстве , зимой их трудно прогревать , электричество дорогое , за двушку мы платим в зимние месяца в среднем 150 евро за месяц - как минимум ,на море на мой взгляд лучшее время это осень , она длинная и тёплая , обычно до декабря
Коммунальные 150€? Дороже чем в нашей холодной Латвии?
спс за труды -отличный понятный обзор -успехов
В любом случае нужно перед покупкой в разных городах побывать. Я два раза в год в Болгарии. Как домой еду с радостью)) То о чем рассказываете в своих роликах действительно верно. Единственное что меня с мужем останавливает для переезда в Болгарию - это работа,но и это можно решить.
Telus, Sitel, Sutherland, у всех есть позиции для владеющих русский, все типа кол-центра, но зарплата для БГ хорошая. Sitel и C3i естъ в Варне.
Отдельный лайк за Волгу))
Понравился Дмитрий , какое самообладание. Пописочка!!!
Спасибо за полезные видео .
Здравствуйте. Вы молодец.
Через два года планирую переезд. Надеюсь на сотрудничество с вами.
Все по делу.
Все эти квартиры абсолютно не тянут на предлагаемые цены ! И совершенно очевидно что метраж сильно завышен! Кухни нет вообще. Ощущение студенческой общаги где то в провинции
много вы знаете! Я к примеру, проживала в Краснодарской станице. Работы нет, до моря 2,5 часа, продукты - дерьмо, экология тоже, коррупция и взятничество зашкаливает, местное население - лучше промолчу, чтобы никого не обидеть, а квартиры и дома убогее в 10 раз болгарских, продаются по такой же цене. Коммуналку за свой дом в 80 кв.м. в отопительный сезон я платила около 5 000 р. в месяц еще и экономя на отоплении. Ветра там такие, что кирпичный дом, казалось на сквозь продувает. Уехала оттуда. Тоска, выйти некуда, море не люблю, да и не наездиешься по нашим "супер" дорогам с "супер" сервисом очковым
Интересно рассказываете. Подписался!
Дмитрий, побольше домов показывайте. Очень интересует.
100% ни 27м , ни 38, ни 45.
Моя 1 квартира была общей площадью 27м и она была гораздо больше, чем все, что вы показали. И сами квартиры не отличались друг от друга по площади, примерно 20м., включая все.
Спасибо, очень интересное видео
Классный трек в конце :)))
Дмитрий, а есть опыт переезда с собакой в Болгарию? У нас немецкий боксер.
Хотелось бы узнать стоимость коммуналки, электричества, поездок на транспорте. Спасибо.
Видео начинается с 6:00. Берегите время, жизнь коротка!
С интересом посмотрела видео.Но все же студии удобны только на короткий срок проживания, для длительного и постоянного проживания больше подходит квартира. Напишите,пожалуйста, зависит ли еще цена квартиры(помимо квадратных метров, расстояния до моря и т.д.) от расположения окон на север или юг. И какое расположение северное или южное является наиболее комфортным и удобным?
Посмотрев видео, я была очень удивлена ,какие маленькие эти студии ! В выбранной квартире нет 45 как.м. Я имею квартиру 45 ,и сделала из неё кухню-столовую и спальню. А, здесь всё очень маленькое !
Я думала ,что за такие деньги ,можно было купить побольше метраж .Я разочарована... ! ( И в покупке для себя квартиры).
Дмитрий, здравствуйте! Скажите, можно с вами по вайберу связаться? Давно хочу что то недорогое в пределах 100км от моря. И еще! Вы классный! Очень интерестно смотреть и слушать вас
Дмитрий,спасибо за видео! У меня семья живёт в Поморие,шестой год. Летом тоже переезжаю на ПМЖ . Увидел родные места и Живко. Спасибо. Удачи вам . Поморие классный город.
Успехов вам на ПМЖ в Болгарии)
Дмитрий, о недвижимости в Созополе снимите видео, хоть коротенько. Спасибо!!!!!!!!!!!!!!
ВСЕ ПОНРАВИЛОСЬ!)
Мы тоже планируем преобрести что то за аналогичную цену, но обязательное условие- наличие школы, магазина, аптеки, поликлиники рядом, в радиусе до 30 км от моря. Не обязательно в самом городе, можно и рядом с городом в крупном селе. Рассматриваем и квартиры (со спальней) и дома (с двумя-тремя спальнями). Наши запросы реальны? И сколько евро составят расходы на оформление?
Квадратура явно завышена .Я жил во многих хатах по европе уже на глаз сразу вижу квадратуру...Мебель похожа вся на Икеа , а она реально больше двух лет редко живет.Тоже я так понимаю многое там происходит на лоха.
Понравилось все видио , покажи больше. Страны. Или конкуренты давят? Может нет возможности поездить возле моря?
Дмитрий сделайте пожалуйста блог о покупке квартиры в Бургасе на этапе строительства..
Здравствуйте, если хотите приобрести недвижимость в Болгарии позвоните +79313140922 после с Вами свяжется менеджер , он Вас проконсультирует. Благодарю
Все классно, а сколько Димону?
расскажите полностью как происходит покупка? по этапам!как деньги перевозятся?
Добрый день, Дмитрий. Мы с мужем тоже хотим приехать в июне 2020 года, посмотреть квартиру в Болгарии. Мы хотели бы с вами встретится, чтоб вы помогли нам. Как нам сейчас с вами предварительно связаться. Мы подписаны на вашем канале. Ирина и Артур.
Какие документы нужно предоставить для декларирования денежных средств?
Какие то маленькие клетушки, а заявленная квадратура не соответствует действительности.
Дмитрий, добрый день. Я посмотрл Ваши видео, скажите, пожалуйста, как можно было бы связаться с Вами? Скайп? Вайбер?
Мы планируем в августе лететь в Болгарию присматривать чтонибудь.
У нас вопрос что же лучше , дом который 10 км от моря или вот такая студия рядом с морем. Постоянно с мужем спорим .Он хочет лучше дом, я за студию.
Спасибо за видео.
Тогда для вас вариант только один-и дом и студио!
Больше всего из видео понравилась волга-кабриолет 😂
Добрый день! Скажите сколько стоят услуги нотариуса. т.е. сколько стоит сделка?
Хотелось бы дом..
У меня питомник маленьких собак..нужна территория ..
Рассматриваю сейчас вариант покупки в новостройке в Сандански. У вас есть опыт в этой части страны?
Дмитрий, здравствуйте! Все квартиры, которые показали в этом видео, студии. Однокомнатные все строятся студиями? Действительно, дома стоят очень близко, окно в окно.
А Волгу-кабриолет, я в августе фотал, она на этом месте и стояла... :)))
Спасибо за полезное видео. Действительно, дома очень близко друг к другу.
Дмитрий, на святом власе, в комплексе панорамма бей два, студия 26 квадратов, первый этаж, выход к бассейну во дворе, по какой цене сейчас реально продать? Спасибо.
Меня интересует: как насчет звукоизоляции в таких квартирах от соседей сверху,.за стеной?
Устала от топота и двигания мебели в своей квартире ,ад 2 года после ремонта соседей сверху... а как не нарваться на такую квартиру при покупке в Болгарии? Мноого пишут, что в квартирах наших соотечестников ,которые купили на 1, 2 линии у моря очень плохая звукоизоляция.Но они приезжают на лето... А если жить постоянно....
Приветик Дмитрий смотрю вас и слушаю вам можно верить! Ну мне так кажется...Вот тоже думаю студия в хорошем комплексе с низкой таксой это реально..?
Все надо проверять. Почему низкая такса. Вообще в хорошем комплексе такса низкая не бывает. По крайней мере, такого еще не встречал.
Это Поморие, ул. Солна.
Мне понравилось хотел бы с тобой пообщаться. Я сам из ФРГ пенсионер 65 лет. Буду в Болгарии примерно с 17октября2022,если возможно то дай мне свой тел?Буду благодарен, но и ты не будешь в накладной.
какие евро плюшки от покупки чтоб не жить там более полугода или вообще под аренду? счет в банке, возм. вести биз.? гр-во, своб. жить в люб. стране евросоюза, например в германии всё выше? что?
Я тоже её выбрала;)
6 метров между домами это нормально. Посмотрите на микро раён Музыкальный в Краснодаре ... Хотя нет не смотрите )
Скажите пожалуйста, что Вы имеете в виду под апартаментами? Я знаю, что по болгарски квартира - апартамент. Но в русском лексиконе квартира и апартаменты - это разные вещи.
здравствуйте хотела узнать о подобном жилье в Сандански?
Дмитрий, каковы расценки Ваших услуг?
21:20 проехало две копейки! Их сейчас вообще не найти в РФ, особенно 2 сразу на дороге!
Я тоже подумал, что они с видом на площадь возьмут
За такие деньги можно купить в Москве студию , сдавать ее и путешествовать, чем жить в одном месте и не очень хорошем
Смотрю вас в 24 году, сейчас то все, уже не возможно Москвичам купить в европе и цены другие, да?
Мне одному показалось что метры какие то "китайские", не выглядят квартиры на свой метраж. Где вообще хотя бы 7 этажные дома, не говорю уже про 9 и выше этажей.
P.S. интерес к этому...стране (((;
Про "метры" уже много сказано. Одно из таких видео по названию вы можете найти на моем канале. Высота зданий определяется государством. Устанавливается максимальное число метров от земли, выше которого строить нельзя. По этому нет 7ми этажек и выше.
И двери входные тоже китайские.😊
Скажите пожалуйста, в Болгарии купив недвижимость за 50000 евро можно получить внж? А если за 200000 купить дадут гражданство автоматом?
Нет и нет.
Лучше , вообще не покупать такое жилье. Только , для одного или молодоженов.ну, или если в связи подачей документов на ВНЖ. (как потом их продовать, да ну на..)🐱
Зимой все замерзают.
Да, все замерзают. А весной отмерзают. Как рептилии. Вы угадали.
Клетки скворечники, жизнь на кухне, для одного человека.
Здравствуйте Дмитрий Какие деньги вы лично имеете от сделок
Услуги стоят в зависимости от стоящих задач и занимаемого рабочего времени. В каждом случае с людьми мы их рассчитываем отдельно. Сначала мы общаемся с клиентами. Разбираемся что они хотят, какие нужны результаты. Купить квартиру в радиусе 10-20 км в соседних городах или изучить побережье, выбрать регион для покупки дома, объездить 1000 км больше чтобы выбрать сельский дом очень разные задачи. Каждый случай - обговариваем цену.
ну хоть примерная цена услуг . или в %
в среднем риэлторы берут 10% от стоимости квартиры
Дмитрий показывал 22 варианта ради продажи одной квартиры за 24 тысячи?!!! Вдумайтесь! Даже если его комиссия составляла аж 10%, что маловероятно но представим. Это 2400, минус НДС 20%, остается 1920. Да Дмитрий бесплатно работал. У нас во Франции в лучшем случае покажут 4 варианта а за самый лучший вариант риэлтор еще и попросит "подарок"
Во Франции у вас риэлторы, если так как вы пишите, избалованы. В Болгарии сейчас многие участники рынка практикуют вообще без комиссии заявленной работать. Мы с клиентами по каждому случаю стоимость за мою работу обговариваем в начале, индивидуально. Исходя из задач и занимаемого времени на профессиональную помощь.
Дело не в избалованности, дело в том, что себестоимость 1 дня жизни здесь - минимум 100 евро. Если я пробегаю неделю с клиентами, в надежде, что может-быть они что-то купят и моя надежда не оправдается - я в минусе на 700 евро. Проще не работать с клиентами, которые вызывают сомнения или которые слишком долго выбирают.
Тоже самое в Болгарии. Многие люди летом приезжают отдыхать. Неделю лежат на пляже. А после когда становится скучновато начинают смотреть недвижимость. Местные компании упахиваются по таким просмотрам. Мы с нашими покупателями обговариваем стоимость времени сразу. В минус работать - себя не уважать.
Отличный подход к делу: показали - бери и не выделывайся. Подумаешь там - квартиру в другой стране купить. Что тут вообще выбирать?
Dmytro Us
Во Франции очень простой подход во всем - каждый час должен быть оплачен. Дело не в неуважении к клиенту, дело в уважении к времени - своему и чужому. Работать месяц с клиентом, не зная купит он или нет, получив в итоге 1920 евро грязными или 1000 чистыми - это неуважение к себе, к своей профессии и своему времени. Поэтому, часто риэлторы показав 3-4 квартиры или узнав, что клиент обратился в другое агенство, просто ставят клиента в игнор и забывают о нем. Много лет назад я работал в агентстве недвижимости в Монако. Мой шеф мне так и говорил - если узнал, что клиент общается с другим агентством, вычеркивай его и не трать время.
👍👍👍 Nummer 7.
Деревья вырубили на топку
Все варианты маленькие и теснын для двоих даже
Nadejda Malih тут даже для одного места мало
ага. ТАТЬЯНА МОНТЯН говорила. что украинцы-дикий народ. ьо нас не научили. что не только твоя квартира - твоё !!!! а и подъезд и лестница и подвал и крыша и земля по омом и возле него -- твое....
поэтому у нас в любой момент упыри могут нам сказать:"" УЁБ....ВАЙ С МОЕЙ ЗЕМЛИ . А СВОЮ КВАРТИРУ С СОБОЙ ЗАБИРАЙ!""
а вот болгар вывели из состояния дикости и теперь в их размер квартиры входит и подъезд и лестница и пр.. умно. но .. и хитро
платить за 45 кв м .. а в реалии жить на 20 кв м
Уныло всё 😒
хотел чтото тоже присмотреть...но это всё каныры. халупы....не развернутся....нафик не поеду в болгарию
Все верно, в Испании,вот там квартиры 3,4 комнаты
Нет таких по 29 м2
Безумно дорого!
Все имеет свою цену.
За что платить ?за подьезд?а разве стоимость квартиры кадастровая??? Нет! В таком случае заложена цена ..а еще и за лифт и стены!ну смех да и только!А еще видеть как строят болгары..это ж просто домики 3х поросят!мебель вообще это полная ерунда,из -за стола,покупать квартиру))в Болгарии в том же Бургасе в уцененке шикарная из чистого дерева мебель и ни какая икеа нафиг не нужна.Вы правда Дмитрий,тратите уйму времени,успеха вам!
Вы столько всего в комментарии написали, что вроде и понятно а прочитаешь еще раз и не складывается общая картина.
Дмитрий,ну расписывать слишком долго)))пыталась сжать))1.по поводу строительства ,когда люди приезжают купить апартамен в бг видят только уже после 16 акта состояние,мало кто покупает на стадии 15,а тем паче 14 акта)когда видишь как они строят,для нас русских это ж не дома,а тяп ляп, по этому сказала про домики 3х поросят)))как в сказке надеюсь знаете)2.Про мебель,в Поморие где люди купили ,конечно нет магазина вторые руки,все апартаменты на продажу обставлены типа икеи и т.п ерундовой мебелью,это к тому говорю,что в одном из аппартаментов вы отметили "хороший стол" икеевский за очень дорого.Обращать внимание на такую ерунду покупая апартамент вообще бы не стала.Купила бы комплект уцененки немецкой к примеру из хорошего дерева) 3.Полным бредом считаю покурать 45 м.которых по факту просто нет, если покупать не вторичку вы же знаете,что можно с собственником (владельцем который именно построил ,не имею ввиду вторичку)договориться о снижении цены за данные лестницы и прочее, т.к по факту комната которую купили герои видео м20 максимум, по видео не очень понятно, я бы сказала ,что вообще вижу площадь в купленном апартаменте 29 не более ,а значит еще 16 м.это (ж офигеть сколько )герои купили подьезда, и написала выше,что в себистоимость жилья уже вложена сумма за ВСЕ. Герои же не по кадастровой стоимости покупали апартамент,а значит надо торговаться, за эти 16 м но люди об этом не знают и вам это не выгодно.4.Вы Дмитрий ,очень много тратите внимания и личного времени на помощь в подборе,что стоит только видео где дом покупали Вячеславу,работая без капара абсолютно на сколько я понимаю, оставайтесь таким же внимательным и не навящевым, успехов в труде Вам!
Дмитрий, эта квартира в комплексе или нет?
Павел, квартира в обычном доме.
Ne nravjtsj.Kvartiru ochen dorogie i tesnie .
А квартплата ?
Если я куплю недвижимость в Болгарии, я могу получить вид на жительство ?
Hi Tech в Латвию езжайте, там дают ВНЖ за покупку недвижимости...
Hi Tech в Турции получите
пфффууууу
Неудачный выбор.