Muy buen video, es importante que los principiantes conozcan las estrategias básicas que pueden ayudarlos en su viaje de inversión porque muchas cosas han cambiado en el mercado y podemos obtener ganancias tanto en mercados alcistas como bajistas.
He visto dos videos. Y son muy buenos, gran mérito a Moris. Sabe manejar muy bien las entrevistas y las preguntas, ayuda bastante a uno como principiante a aprender.
Fabuloso y muy educacional el video! Esto es una inversion en el mercado inmobiliario, parece que residencial en su mayor parte. Los riesgos que se toman dependen de la situacion economica actual, el mercado. En un escenario donde se ralentiza la venta de casas, pudiera haber un problema de liquidez para la empresa. Al parecer el rendimiento no es lineal, se menciono un 15-25% a la etapa de sentencia (la mitad) pero tambien un 100-200% al cierre de todo el proceso con duracion promedio de hasta 36 meses. Saludos!
Habrá alguna calificadora de empresas de remate inmobiliario? 🤔, en las redes hay comentarios negativos de muchas de ellas pero es difícil asegurar cuál es buena y cuál es posible fraude 😢
Siempre debes tener a tu lado un abogado especialista, y sin embargo también no es sencillo hallar uno, después quien lo vende te debe dar toda la documentación comprobable sobre el remate de la propiedad y estatus, ya que si es posible verificar cada cuestión, si no te la quieren mostrar es posiblemente un fraude, también es importante verificar el contexto de la propiedad ya que no solo es la documentación también el punto de vista profesional de su viabilidad, también a quien pagas por el activo no es a un particular es a un banco y está referencia de pago puede ser enlazada con un notario antes el notario se enlaza con el banco o administrador del activo que es usualmente una institución y ahí puedes tener también plena confianza en la compra antes de pagar $1, saludos.
Hola Ramona, hay remates bancarios desde $350,00 pesos, pero lo recomendable es que tu inversión no represente una afectación a tu capital patrimonial.
Duda: Si tienes un 100% o más de rendimiento en 18 a 36 meses, si yo fuera Urban Capital no tendría mucho sentido vender un activo que va a tener un rendimiento "muy bueno". No entiendo en dónde ganan ellos, si en teoría tienen la capacidad para acaparar todas las propiedades y solo esperar para obtener los beneficios.
Porque son despachos de abogados, y el proceso jurídico tiene un costo operativo a parte del costo de la cesión. Al venderte ellos la cesión también te venden sus servicios jurídicos (ejemplo 300 cesión + 200 servicios). Ellos ya ganan por "contratarlos" como abogados, aunque no es opcional claro.
Por decir, mencionan que la cartera vencida es de 2,000,000.00 y x persona la adquiere por 300,000.00 pero mencionan el ejemplo que el deudor dispone de 500,000.00 y no puede adquirir el mismo beneficio que quien la puede adquirir por 300,000.00 es legal que la esposa haga el trámite o la adquisición de la misma manera que el de 300,000.00???
Hola Lucia, si el deudor intenta vender su propiedad a alguien más se la traslada con la deuda, en este caso el inversionista puede recuperar la casa y el que perdería su dinero es el que le compro al deudor. En todo caso, si el deudor le paga al inversionista se condona la deuda y ya no hay gravamen.
@@rolandofavela5872 Había comentado que el invitado y su empresa no se ven muy serios por la imagen que da en redes sociales donde se toman las clásicas fotos en lugares lujosos para aparentar y que su pagina web es muy muy básica. Además tienen muy pocos casos de éxito. En resumen que se prenden muchas alarmas, es muy riesgoso invertir con una empresa con esas características
Suena muy bonito invertir con el, no habla de contras, me da mala espina. Si quieren invertir mejor compren un terreno, construyan la casa y vendanla. Siento que es similar la inversión.
Si quieres vivir en tu casa para vivir , entonces no te metas en los remates … si quieres invertir con mucha incertidumbre compra inmuebles de proceso .
Muchos de los activos si lo son, te recomiendo ir por adjudicaciónes, ya un juez dictaminó su viabilidad aún así se debe hacer una última revisión, te sorprendera que si hay oportunidades en estas casas, pero si se compra mal es verdad que si puede haber problemas, saludos cordiales
Súúper entrevista de gran valor. Invitado con gran dominio del tema y aporte de valor
Es increíble como yo pensaba una pregunta y Moris inmediatamente la hacía, que buen servicio 👍🏽🤣🤣
Tal cual 😂
INCREIBLE. Este video es único! Gracias Moris!!!
Muy buen video, es importante que los principiantes conozcan las estrategias básicas que pueden ayudarlos en su viaje de inversión porque muchas cosas han cambiado en el mercado y podemos obtener ganancias tanto en mercados alcistas como bajistas.
¿Con quién comercias?
¿Cómo puedo contactarlo?
Gracias por compartir 🙏
He visto dos videos. Y son muy buenos, gran mérito a Moris. Sabe manejar muy bien las entrevistas y las preguntas, ayuda bastante a uno como principiante a aprender.
Excelente entrevista, muchos puntos claros y ampliaron mi concepto de Remates hipotecarios. ¡Felicitaciones!
Agradecido por contar con este tipo de información
Fabuloso y muy educacional el video! Esto es una inversion en el mercado inmobiliario, parece que residencial en su mayor parte. Los riesgos que se toman dependen de la situacion economica actual, el mercado. En un escenario donde se ralentiza la venta de casas, pudiera haber un problema de liquidez para la empresa. Al parecer el rendimiento no es lineal, se menciono un 15-25% a la etapa de sentencia (la mitad) pero tambien un 100-200% al cierre de todo el proceso con duracion promedio de hasta 36 meses. Saludos!
Habrá alguna calificadora de empresas de remate inmobiliario? 🤔, en las redes hay comentarios negativos de muchas de ellas pero es difícil asegurar cuál es buena y cuál es posible fraude 😢
Siempre debes tener a tu lado un abogado especialista, y sin embargo también no es sencillo hallar uno, después quien lo vende te debe dar toda la documentación comprobable sobre el remate de la propiedad y estatus, ya que si es posible verificar cada cuestión, si no te la quieren mostrar es posiblemente un fraude, también es importante verificar el contexto de la propiedad ya que no solo es la documentación también el punto de vista profesional de su viabilidad, también a quien pagas por el activo no es a un particular es a un banco y está referencia de pago puede ser enlazada con un notario antes el notario se enlaza con el banco o administrador del activo que es usualmente una institución y ahí puedes tener también plena confianza en la compra antes de pagar $1, saludos.
Excelente información, felicitaciones por el tema
Donde puedo revisar si la empresa que ofrece remate bancario es seria y confiable
De lujo, que padre todo!
Excelente video, un gran saludo a todos en especial a Jorge Alban Cordoba 🙌🏽
¡Saludos a Jorge Alban!
Excelente información, Moris.
Excelente video , información y se nota el conocimiento del tema . 👌🏼👌🏼
Que considerado en la forma de hacer las cosas con los deudores, mis respetos para usted CEO de urban
Gracias por tu comentario Jesus, para Urban Capital la experiencia de nuestros clientes es muy importante.
gran invitado
mas temas como este :D
Es un riesgo, pero si tienes un buen abogado, tiempo y dinero para invertir lo vale totalmente.
Excelente asesoria
Super interesante // pregunta despues que ya tienen la posesion la casa se puede vender normal despues de todo el proceso//
Si, es posible Fovissste sin problema Infonavit hay que hacer movimientos para ellos, saludos.
Cuanto es lo recomendable invertir para inciar con un remate bancario de estos ?
Hola Ramona, hay remates bancarios desde $350,00 pesos, pero lo recomendable es que tu inversión no represente una afectación a tu capital patrimonial.
Moris: buenos días
Invitado: es correcto
Excelente información. 👌
Donde me puedo comunicar para invertir con urbano capital
Como los podemos contactar para ver cartera en SLP ?
ES UNA REALIDAD Q SE PUEDE Y SI QUIERE
hay algiunas empresas que ayuden o que brokers que sean legales y certificados en tamaulipas o que aconsejen al respecto
Muy buen video 👌
Duda: Si tienes un 100% o más de rendimiento en 18 a 36 meses, si yo fuera Urban Capital no tendría mucho sentido vender un activo que va a tener un rendimiento "muy bueno". No entiendo en dónde ganan ellos, si en teoría tienen la capacidad para acaparar todas las propiedades y solo esperar para obtener los beneficios.
Porque son despachos de abogados, y el proceso jurídico tiene un costo operativo a parte del costo de la cesión. Al venderte ellos la cesión también te venden sus servicios jurídicos (ejemplo 300 cesión + 200 servicios). Ellos ya ganan por "contratarlos" como abogados, aunque no es opcional claro.
Es que para empezar el rendimiento se da por la venta del activo, sino no hay rendimiento
Buenísimo!
Por decir, mencionan que la cartera vencida es de 2,000,000.00 y x persona la adquiere por 300,000.00 pero mencionan el ejemplo que el deudor dispone de 500,000.00 y no puede adquirir el mismo beneficio que quien la puede adquirir por 300,000.00 es legal que la esposa haga el trámite o la adquisición de la misma manera que el de 300,000.00???
Aaaa hjajajaja si se puede ya lo dijeron en el video 😂😂
Alguien sabe cuál era la pasará que dijo en sus redes PSRA SER INTERNACIONAL?? No la entendí bien y nose cuál era
Una pregunta, cuando el mismo propietario del inmueble consigue un comprador y el inversor va y lo compra que pasa con el dinero del inversor
Hola Lucia, si el deudor intenta vender su propiedad a alguien más se la traslada con la deuda, en este caso el inversionista puede recuperar la casa y el que perdería su dinero es el que le compro al deudor.
En todo caso, si el deudor le paga al inversionista se condona la deuda y ya no hay gravamen.
Llegué temprano ❤️
Gran video con información de valor
Antes de adquirir algún inmueble deben asesorarse con un abogado antes de firmar cualquier contrato iii
Exacto
Sí buscan opción de financiamiento para sus clientes y bajar la barrera de qué es solo de contado les puedo ayudar 😄
Principalmente en Tijuana🙋🏻♂️
Hola amigo busco socio en Tijuana ojalá puedas contactarme saludos
Buen contenido
Por qué eliminaron mi comentario? muy mala señal...
Que comentaste?
??
@@rolandofavela5872 Había comentado que el invitado y su empresa no se ven muy serios por la imagen que da en redes sociales donde se toman las clásicas fotos en lugares lujosos para aparentar y que su pagina web es muy muy básica. Además tienen muy pocos casos de éxito. En resumen que se prenden muchas alarmas, es muy riesgoso invertir con una empresa con esas características
Suena muy bonito invertir con el, no habla de contras, me da mala espina. Si quieren invertir mejor compren un terreno, construyan la casa y vendanla. Siento que es similar la inversión.
@@zulmayadirahernandezjaquez8114ese es venta de residenciales también es bueno, pero si le sabes bien a los remates bancarios dejan más ganancia
Como se llama la empresa del chavo ?
En este tipo de casos,yo no puedo comprar mi remate inmobiliario que es mi casa,por menos de lo que me está cobrando el banco
Hola si tienes alguna duda sin problema te puedo orientar saludos cordiales
Si quieres vivir en tu casa para vivir , entonces no te metas en los remates … si quieres invertir con mucha incertidumbre compra inmuebles de proceso .
Inversión a laaaargo plazo ? . Serás el que paga la inversión , iniciar el contrato para que otra persona se la quede
Un negocio de mal karma... muchos problemas disfrazados. Y alta tolerancia al riesgo.
No es de mal karma, si la gente pierde sus casas es por morosas, punto.
Quien viendo el video porque vio una casa baratota,😂. En lo personal mejor no le entro, esta feo lo del proceso del desalojo.
👍
Wow
como suena es comprar problemas y estress..
Muchos de los activos si lo son, te recomiendo ir por adjudicaciónes, ya un juez dictaminó su viabilidad aún así se debe hacer una última revisión, te sorprendera que si hay oportunidades en estas casas, pero si se compra mal es verdad que si puede haber problemas, saludos cordiales
Mmm 🤨 como que la ética queda de lado cuando negocias con el mismo deudor, pero bueno así es la vida.
es vomitivo este tema.....
como interrumpe este kbrn...