🔥Курс “Профессия Дизайнер интерьеров” от Skillbox - l.skbx.pro/bUVRhN?erid=2SDnjehAsz9. Скидка 65% по промокоду SKILLBOX65 👉 Дом построен компанией LOFTHAUS - bit.ly/lofthaus-r90 👉 Мой Tелеграм-канал - t.me/territoriyadoma - фото и планировки домов 👉 Если вы хотите показать ваш дом на моем канале, то пишите на эл.почту: adterritoriyadoma@yandex.ru 👉 По вопросам рекламы на канале: adterritoriyadoma@yandex.ru
1. Нет свесов - экономия на карнизах🤔 А то, что за счет свесов можно намного лучше защитить стены от разрушения, а цоколь от налипающего снега? А то, что можно оптимизировать инсоляцию и экономить на кондиционировании летом? 2. Беседка это конечно же хорошо, но обычно в беседке сидят в плохую погоду. Хорошо гостям, сели и кайфуете. А хозяева бегают туда-сюда с продуктами, посудой и т.д. под дождем. Да и просто круги наматывать тоже мало удовольствия. Для удобства и гарантированного частого использования крытая терраса должна примыкать к дому. 3. Очень неудачная планировка. Из общих чуть больше 100 кв.м почти пятая часть это холл-прихожая. И всего две спальни. Учитывая стоимость кв.м более чем 100000, получается 2 млн.+ отдали за коридор. 4. Опять эти двери из каждого помещения напрямую на уличную террасу.🤦 То есть либо вы в уличной обуви ходите в жилом помещении и можете в ней же выйти и зайти, либо в каждом помещении нужно держать сменную обувь и какой-то коврик, где она постоянно будет дожидаться своего часа. Плюс родители в спальне никак не могут гарантировать, что дети ночью через отдельную дверь в своей спальне не выйдут "погулять". Или не забудут закрыть дверь при отъезде и доступ в дом останется открытым. Неужели это так трудно пройти 5 метров до прихожей и выйти через "официальную" входную дверь? 5. Зачем строительной компании, рекламируя свой проект дома за 11 с лишним миллионов (и это без мебели) так долго описывать преимущества раковины? Неужели больше никаких плюсов у данного проекта нет :)) А, забыл. Еще и "Алиса"😉😂
Как раз все грамотно сделано для тех, кто в доме жил, а не теоретиков. У людей ведь вещи бывают внезапно. С ваших терасочек только снег с листьями грести большую часть года. Потому нужна именно беседка именно в зоне мангала отдельно от дома. Чтобы не бегать там кухня предусматривается все равно она нужна для грязных работ.
@@vadimkvv14, т.е. рядом с беседкой нужна вторая кухня? Продукты , инвентарь и прочее приобретаются в двойном экземпляре ради того чтобы посидеть пару раз с гостями в беседке ? Отлично !
Классный дом, мне нравится. Самый большой минус это входная группа, через грязный пол придется ходить в комнаты, постиручную, но с другой стороны получился очень крутой коридор, компромисс . Также террасу без навеса, конечно беседка перекрывает, но с другой стороны, любое решение требует денег. Ставлю лайк
Мне очень нравится Лофтхаус Но это какой-то набор компромиссов) Дом без свесов - это сразу грязные стены после одного сезона, потому что пыли всегда дофига и вся она на крыше в дождь будет стекать. Навес должен быть в едином контуре с домом Снег , сугробы, дождь и прочее Через пару лет хозяева обязательно закроют это проем, так почему сразу не сделать в едином стиле?! Тогда и входная группа будет не в странном утоплении дома. Терраса под открытым небом😂 ну емае Хозблок надо делать с двумя дверями, чтоб при желании можно было расширить вход. Интересная прихожая, взял на заметку👍 Мойка на кухне с выступающими бортиками - привет лужам на столе вне раковины, надо вровень со столом делать, чтоб не мучатся, хотя при посудомойке это может и не актуально. Вообще Интерьер достаточно продуманный, тут отлично)
Дом, скорее относится к скандинавскому стилю, для которого характерны четкие линии, простые формы и скатная крыша. Отсутствие карнизов, в большей степени дань моде (типа «барн»), чем практичное решение. При этом, утопленная водосточная система выглядит очень хорошо. Понравилось цветовое решение фасадов и кровли. Устройство входной группы большой плюс проекту. Коридор со шкафами по всей длине не слишком презентабельно смотрится, но это практичное и удобное решение. Остекление «в пол», на мой взгляд, лишнее. Это хорошо смотрится в больших помещениях, но не в спальне. Понравилась планировка. Окна разных по назначению помещений удачно сориентированы по сторонам света.
Красиво, но все же неудачная планировка. Получилось так, что грязная зона прихожей возле входной двери это центр перекрестка, через который проходят все пути в доме. Из гостиной в спальни и санузел и обратно, из котельной в гостиную и так далее.
Тут всего 90 кв.м. Максимум можно дверь в котельную с улицы сделать, прям в этом проекте даже, хотя она сама всего 4.6. Сильно лучше на такой площади вряд ли получится сделать, так или иначе будет набор компромиссов.
А ничего, что в доме 90 кв м - 19 метров коридоры? Какое-то безумие. Вместо "ощущения пространства", которое у сумасшедших возникает в коридоре, можно было сделать реальное пространство.
@@inqinst1323 19 метров не коридоры, а коридоры, совмещенные с прихожей и хранением. Отсеките прихожую, уберите площадь со шкафами и получите куда более скоромные коридоры. Некоторые наверняка еще и тамбур захотят. Впрочем, бывают планировки без отгороженных коридоров вообще. В таком случае обычно коридоров функцию берет на себя гостиная. Тут каждый сам для себя решает, что ему важней: приватность и сниженный шум или дополнительные метры визуально увеличивающие помещение с забегами до туалета/душа и куда бы то ни было через гостиную.
@@Evermit Да, совмещенные с прихожей и хранением это бесполезная площадь, за которую надо будет заплатить как за полезную. Шкафы, кстати, не заменяют кладовку, которой в доме тупо нет. У меня 10 метров прихожая-коридор, приватность и забеги в туалеты никак не страдают, при том, что дом больше по площади.
@@inqinst1323 А почему бесполезная? шкафами пользоваться не будут? Это, конечно, не так удобно как отдельная гардеробная и кладовая человеческого размера. Ведь порой лепят 3-6 кв. м. закуток или даже меньше и называют это кладовой, в которой более чем одному человеку сложно находиться, если поставить полки. Например, у меня гардеробная при входе 13 кв. м. на семью из 4 человек, и этого не очень хватает. Что уж говорить про микро гардеробные/кладовые. Как по мне в сравнении с проходными это шило на мыло. И кладовой/гардеробной не получилось и комнату поделили на 2 помещения, уменьшив саму комнату. К, сожалению это бич небольших домов. Помещения нужны разные, и все хотят комфорт, но забывают, что 90 кв. м. этого всего лишь 90 кв. м. Так что без компромиссов в такой площади никак, чем-то все равно придется жертвовать.
Стильный - да очень стильный) По поводу 'бюджетный'... ну так себе. ....от 150 000 руб.на 1 м2 под ключ + участок, сети, благоустройство и все доп.строения вкл.забор.... итог: на круг это все +- 30 млн.руб за 100м2 дома с участком... уже не так бюджетненько, но зато честно:)
@@Andrey......на цену смотреть особого смысла нет. Участок может быть по 500к а может и 5млн Наценка строительной компании в среднем 20-30%, они используют дорогие надежные решения для уменьшения рекламаций. Дом если строить самому то там явно не 150к/м2, под чистовую он выйдет в 3-4млн. Здесь маленькая площадь поэтому цена метра подпрыгивает. Благоустройство, опять же, если самому с фантазией то в 1-1.5млн можно уложиться вполне. А вот доп строения это бред, террасу можно было в контуре дома, навес для авто - не нужно. Не забывайте что концепция бюджетного дома на 2 спальни. И да, здесь внутри достаточно дорогой ремонт. И не забывайте что это СПб и там работы х2 от регионов. Та же плитка в среднем 2-2.5к/м2 и куб блока от 3к/м3, а в моем городе плитка 1к/м2, а блок 1.5к/м3 Есть каналы где строят сами и там подсчет материалов В 2018 строил дом Zx105 (похож) и пол чистовую он вышел в 37к€ с террасой и более дорогим фасадом.
@@Prizrak96 Очень грамотно вы все конечно описали. Но этот в частности домик показан как раз достаточно оптимально как говориться в балансе, какой должен быть стильным со средним ремонтом домовлаление, построенное понятным подрядчиком с гарантийным обязательствами + дизайном с авторским надзором и т.д., но к сожалению бюджетно комфортно и качественно не растягивая на года это не построить. Все остальное это компромиссы и тем более если все это растягивать самостроем на года, то бюджет будет очень неопределенным вообще и продукт на финише:)
@@Andrey......ну вцелом согласен, но нужно учитывать что понятный подрядчик возьмет поверху 20-30% и будет использовать более дорогие решения+ расценки на работу выше. Я скорее к другому клоню, для самостроя подобный дом выйдет гораздо дешевле, если брать площадь побольше то на метр выйдет еще дешевле. Думаю в 50к€ можно уложиться под чистовую, даже на вставки из дпк/плитки хватит Жаль что самострои не берут такие дома для постройки
Лофт хаус вы большие молодцы! Дом просто супер! 👍 Всё очень понравилось. Иван спасибо большое за обзор! Решение с белой галькой в тех помещении просто супер!)
Зачем строить свой дом и закатывать весь участок в бетон , делать понарамное остекление и закрывать его мебелью , и с отделкой переборщили , и можно было сделать навес от стоянки машин до крыльца дома там всего метра 3 , чтоб выходя из машины не идти под снегом или дождем
Планировка очень понравилась, единственная входная группа нет. Не стоило её углублять внутрь дома, лучше вывести наружу, остался бы грязная зона в прихожки /в тамбуре. А так получается зашёл и грязь влево вправо и вперёд натоптали.
Я прожил в этом доме семь дней и никакой грязи не было, если сделано нормальное благоустройство и вы поддерживаете частоту не только в доме но и на участке.
@@Architect_Yaroslav Зима/весна/осень и маленькие дети категорически наплевательски относятся к вашему совету после семидневного опыта проживания в этом доме ))) Удачи вам.
Планировка - абсурд. Коридор сместили к наружной стене и тем самым лишили санузлы окон. А стоило только коридор разместить между спальнями и санузлами с котельной...
6 млн за внутрянку, очень дорого, с мебелью под ключ - да. Просто за штукатурку и плитку - нет. Да и коробка дома за 5 тоже много, там ведь еще сарайка костровая зона и беседка это все 7 будет. Итого 13 млн за пустой дом срайку 2 на 2 и 2 скамейки. Деньги умеют зарабатывать.
я уже прям чувствую как владелец дома зимой снегоуборщиком чистит снег и щебень летит в разные стороны... (как владелец парковки из щебня и вмятины от камня - знаю о чем и говорю)
Как по мне,прихожая максимально неудобная и не практичная,если входит один человек то ок,если два,то придетмя прыгать по коврикам как по кувшинкам,а если три или просто дети,то пространство перед дверью будет в грязи,а тебе еще идти по этому полу направо снимать куртку,а потом возвращаться по этой грязи обратно.
Дом оставил благоприятное впечатление. В целом всё продумано. Думаю что какие-то детали всегда обсуждаются. Цена вполне адекватная. Спасибо за обзор Иван.
Дам смотрится стильно. Пожалуй это все его достоинства. Не практичный с точки зрения планировки и решений, как уже многие писали: грязь будет разноситься по всему дому из прихожей через которую проходят все пути, огромный коридор, вместо него можно было добавить ещё одну комнату, рабочая зона на кухне очень мала и не удобна, и тд и тп... Отсутсвие свесов тоже дань моде. Терраса без навеса - летом жарко, в дождь не посидеть, тогда для чего она? Или надо бежать с кофе в руке под дождём до беседки?))
Я когда вижу черную фурнитуру на белых дверях, или черные смесители на белой сантехнике, у меня аж глаз дергается. Черные споты - светильники туда же. Эти горе дизайнеры летом с белыми брюками носят черную обувь, так вижу))
Отличный дом, мне понравился. Оригинальное решение со вторым светом в гостиной, особенно утопленные водосточные трубы. Архитектура и дизайн дома снаружи и внутри все гармонирует между собой. Только вот с прихожей тесновато получилось. Есть не большой советь к застройщику по планировке. Решать конечно же ему, но было бы замечательно если помещение ванной поставить вместо котельной. А котельную уже в верхний левый угл, то есть когда заходишь в дом то котельная справа будет. И саму входную дверь подвинуть немного в сторону гостиной, так чтобы при входе стояла бы ванная которую мы решили убрать. Вот тогда мы получим просторную прихожую.
@@Architect_Yaroslav Добрый день Ярослав, большой привет из Казахстана. Меня зовут Жандос я тоже архитектор, в основном занимаюсь с объектами МЖК. К сожалению в комментариях нельзя добавить скриншот, а так бы с удовольствием показал бы как можно было бы увеличить прихожую. Самое главное хочу подчеркнуть, данный проект дома мне очень понравился, и не в коем случае не хотел кого то задеть, только сказал как можно увеличить прихожую не более.
Хороший дом. Редкий случай, когда окно над мойкой грамотно выполнено. Возможно лучшим решением было продлить свес крыши над террасой, и не городить отдельно беседку. Ну и столбы для навеса автомобиля для безопасности выполнить металлическими, защита от дурака(ы) так сказать.
Недавно видел, как металлический столб рядом с дорогой погнулся и оказался почти в горизонтальном положении из-за въезда одно умельца, причем там был всего лишь Прадо. К сожалению, от дураков ничего не спасает.
Спасибо автору за видео! Когда выбирали с мужем умную дверь для квартиры, рассматривали разные варианты от разных производителей. И в итоге мы решили заказать умную дверь от Portalle. Порадовало, что дверь оказалась не только удобной, но и безопасной. Теперь не нужно носить ключи с собой, это такое облегчение! Радует, что ожидание двери оправдалось, установили быстро и качественно. Надеюсь, что и вам удастся найти подходящий вариант!
Обычно, смотря на интересные дома в ваших видео, когда вижу понравившийся вариант то сразу подмечаю много вещей что изменил бы под себя, но здесь этого минимум. Все очень гармонично и складно устроено, разве что шкафчики на кухне сверху все же добавил бы, да и панели что за кроватью убрал бы или как то изменил, они действительно смотрятся красиво, но между ними и стеной явно будет скапливаться пыль и прочее, а убирать в том узком пространстве явно не удобно.
По отделке, как внешней, так и внутренней, дом великолепен. Но сам проект неудачный. 19 метров коридоров, за то 3 спальни не завезли. Вместо лишних коридоров можно было спальню воткнуть, переделав проект.
Всё-таки контроллер теплого пола лучше расположить ПОД розетками, чтобы соединительные "сопли" не перекрывали розетки. В кабинете/2й спальне вообще нет места хранения(( Отопление всего дома только теплым полом? Сомнительно.
Решение врезать слив в стену не является ли сомнительным.Как он ведёт себя в морозы, или он утепляется внутри.Отсутствие карнизов тоже как то вызывает сомнение.А вообщем для дачного дома вполне пригоден.
Конечно дороговато, можно посчитать самому стоимость фундамента/стен/кровли/остекления/фасада и понять что цена почти х2 Внутри маленько перегружено и излишне дороговато для бюджетного дома
Как в музее, всё красиво. Почему нельзя сделать вместе парковку и дом под одной крышей. Когда дождь идёт как из ведра и 2-метра это дистанция. Отсутствие на доме скосов - это грязные окна после дождя, почему нельзя продолжить крышу и закрыть площадку под "кофе".Компания экономит!
Продавец старается, но видно, что мнимые достоинства - просто компромиссы по удешевлению. Дом не большой, но помещения по максимуму намучены, то же с более открытой планировкой и было бы счастье. Из кухни прекрасный вид на хозблок, в общей комнате обилие мелких деталей - аж рябит в глазах. Фасадное остекление не сплошное, дверь где то сбоку ютится... Вполне можно, но это далеко от идеала.
@@jurasikpark541 это лишь ваше мнение, вкусовщина. А дом хороший и главное вокруг не строительный мусор а тоже спланированная и облагороженная территория. По уму.)
Очень большая потеря на коридор. Он должен быть минимальным, в идеале вообще без него, с дверями их большой гостиной. Каждый метр это выброшенные деньги. Избыточная инженерка , можно сделать проще ( но не выгодно для строителя). Рискованные стойки навеса - зимой соседка снесла аналогичную конструкцию😂😂. Но профессионализм виден. Главный совет - при проектировании цените деньги заказчика уменьшением коридоров. В данном проекте, как минимум, 13 квадратов выброшены на ветер, а это хороший автомобиль ...
![NLE Choppa - Or What ft. 41 (Orchestra Mix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/biOFASEgSOM/mqdefault.jpg)
🔥Курс “Профессия Дизайнер интерьеров” от Skillbox - l.skbx.pro/bUVRhN?erid=2SDnjehAsz9. Скидка 65% по промокоду SKILLBOX65
👉 Дом построен компанией LOFTHAUS - bit.ly/lofthaus-r90
👉 Мой Tелеграм-канал - t.me/territoriyadoma - фото и планировки домов
👉 Если вы хотите показать ваш дом на моем канале, то пишите на эл.почту: adterritoriyadoma@yandex.ru
👉 По вопросам рекламы на канале: adterritoriyadoma@yandex.ru
1. Нет свесов - экономия на карнизах🤔 А то, что за счет свесов можно намного лучше защитить стены от разрушения, а цоколь от налипающего снега? А то, что можно оптимизировать инсоляцию и экономить на кондиционировании летом?
2. Беседка это конечно же хорошо, но обычно в беседке сидят в плохую погоду. Хорошо гостям, сели и кайфуете. А хозяева бегают туда-сюда с продуктами, посудой и т.д. под дождем. Да и просто круги наматывать тоже мало удовольствия. Для удобства и гарантированного частого использования крытая терраса должна примыкать к дому.
3. Очень неудачная планировка. Из общих чуть больше 100 кв.м почти пятая часть это холл-прихожая. И всего две спальни. Учитывая стоимость кв.м более чем 100000, получается 2 млн.+ отдали за коридор.
4. Опять эти двери из каждого помещения напрямую на уличную террасу.🤦 То есть либо вы в уличной обуви ходите в жилом помещении и можете в ней же выйти и зайти, либо в каждом помещении нужно держать сменную обувь и какой-то коврик, где она постоянно будет дожидаться своего часа. Плюс родители в спальне никак не могут гарантировать, что дети ночью через отдельную дверь в своей спальне не выйдут "погулять". Или не забудут закрыть дверь при отъезде и доступ в дом останется открытым. Неужели это так трудно пройти 5 метров до прихожей и выйти через "официальную" входную дверь?
5. Зачем строительной компании, рекламируя свой проект дома за 11 с лишним миллионов (и это без мебели) так долго описывать преимущества раковины? Неужели больше никаких плюсов у данного проекта нет :)) А, забыл. Еще и "Алиса"😉😂
Свесы не помогут, да и это стиль такой в этом то его изюминка
У них на сайте есть такой же дом R110 и там более рациональная планировка
Как раз все грамотно сделано для тех, кто в доме жил, а не теоретиков. У людей ведь вещи бывают внезапно. С ваших терасочек только снег с листьями грести большую часть года. Потому нужна именно беседка именно в зоне мангала отдельно от дома. Чтобы не бегать там кухня предусматривается все равно она нужна для грязных работ.
А еще вход в постирочную через грязную зону в прихожей. А если в дом пришли гости, то обувь будет стоять по всему коридору...
@@vadimkvv14, т.е. рядом с беседкой нужна вторая кухня? Продукты , инвентарь и прочее приобретаются в двойном экземпляре ради того чтобы посидеть пару раз с гостями в беседке ? Отлично !
Это вам не «колхозстайл».
И да, в доме с плоской кровлей тоже свесы делать будете?))
В раковине можно мыть стакан, а можно и тарелку. А этот светильник можно включить и выключить)
Классный дом, мне нравится. Самый большой минус это входная группа, через грязный пол придется ходить в комнаты, постиручную, но с другой стороны получился очень крутой коридор, компромисс . Также террасу без навеса, конечно беседка перекрывает, но с другой стороны, любое решение требует денег. Ставлю лайк
Иван спасибо за хороший ролик🤝👋
Очень хороший проект дома. Видно, что продумали практически всё.
Мне очень нравится Лофтхаус
Но это какой-то набор компромиссов)
Дом без свесов - это сразу грязные стены после одного сезона, потому что пыли всегда дофига и вся она на крыше в дождь будет стекать.
Навес должен быть в едином контуре с домом
Снег , сугробы, дождь и прочее
Через пару лет хозяева обязательно закроют это проем, так почему сразу не сделать в едином стиле?!
Тогда и входная группа будет не в странном утоплении дома.
Терраса под открытым небом😂
ну емае
Хозблок надо делать с двумя дверями, чтоб при желании можно было расширить вход.
Интересная прихожая, взял на заметку👍
Мойка на кухне с выступающими бортиками - привет лужам на столе вне раковины, надо вровень со столом делать, чтоб не мучатся, хотя при посудомойке это может и не актуально.
Вообще Интерьер достаточно продуманный, тут отлично)
Дом, скорее относится к скандинавскому стилю, для которого характерны четкие линии, простые формы и скатная крыша. Отсутствие карнизов, в большей степени дань моде (типа «барн»), чем практичное решение. При этом, утопленная водосточная система выглядит очень хорошо.
Понравилось цветовое решение фасадов и кровли. Устройство входной группы большой плюс проекту. Коридор со шкафами по всей длине не слишком презентабельно смотрится, но это практичное и удобное решение.
Остекление «в пол», на мой взгляд, лишнее. Это хорошо смотрится в больших помещениях, но не в спальне.
Понравилась планировка. Окна разных по назначению помещений удачно сориентированы по сторонам света.
Lofthaus классная компания ,отличные дома строит!
Сделал себе дом с множеством таких же решений. Браво! Успехов во всем
Красиво, но все же неудачная планировка. Получилось так, что грязная зона прихожей возле входной двери это центр перекрестка, через который проходят все пути в доме. Из гостиной в спальни и санузел и обратно, из котельной в гостиную и так далее.
Тут всего 90 кв.м. Максимум можно дверь в котельную с улицы сделать, прям в этом проекте даже, хотя она сама всего 4.6. Сильно лучше на такой площади вряд ли получится сделать, так или иначе будет набор компромиссов.
А ничего, что в доме 90 кв м - 19 метров коридоры? Какое-то безумие. Вместо "ощущения пространства", которое у сумасшедших возникает в коридоре, можно было сделать реальное пространство.
@@inqinst1323 19 метров не коридоры, а коридоры, совмещенные с прихожей и хранением. Отсеките прихожую, уберите площадь со шкафами и получите куда более скоромные коридоры. Некоторые наверняка еще и тамбур захотят. Впрочем, бывают планировки без отгороженных коридоров вообще. В таком случае обычно коридоров функцию берет на себя гостиная. Тут каждый сам для себя решает, что ему важней: приватность и сниженный шум или дополнительные метры визуально увеличивающие помещение с забегами до туалета/душа и куда бы то ни было через гостиную.
@@Evermit Да, совмещенные с прихожей и хранением это бесполезная площадь, за которую надо будет заплатить как за полезную. Шкафы, кстати, не заменяют кладовку, которой в доме тупо нет. У меня 10 метров прихожая-коридор, приватность и забеги в туалеты никак не страдают, при том, что дом больше по площади.
@@inqinst1323 А почему бесполезная? шкафами пользоваться не будут? Это, конечно, не так удобно как отдельная гардеробная и кладовая человеческого размера. Ведь порой лепят 3-6 кв. м. закуток или даже меньше и называют это кладовой, в которой более чем одному человеку сложно находиться, если поставить полки. Например, у меня гардеробная при входе 13 кв. м. на семью из 4 человек, и этого не очень хватает. Что уж говорить про микро гардеробные/кладовые. Как по мне в сравнении с проходными это шило на мыло. И кладовой/гардеробной не получилось и комнату поделили на 2 помещения, уменьшив саму комнату. К, сожалению это бич небольших домов. Помещения нужны разные, и все хотят комфорт, но забывают, что 90 кв. м. этого всего лишь 90 кв. м. Так что без компромиссов в такой площади никак, чем-то все равно придется жертвовать.
Шикарно. Все продумано, сразу видно команда постаралась
Да, типовое решение с точки зрения скорости реализации крайне удобная штука. Особенно если это еще реализуется с придомовой территорией
Хорошее видео выходного дня! Вернее сказать для раннего утра и доя поднятия настроения на весь день!!!🎉
Между навесом и крыльцом не хватает крыши. Длинный коридор со шкафами - это максимально неудобная в употреблении вещь.
С полумраком перебор.
Хороший дом
Наконец стильный бюджетный дом
Единственное если б чуть больше и терраса в контуре дома
Стильный - да очень стильный)
По поводу 'бюджетный'... ну так себе. ....от 150 000 руб.на 1 м2 под ключ + участок, сети, благоустройство и все доп.строения вкл.забор.... итог: на круг это все +- 30 млн.руб за 100м2 дома с участком... уже не так бюджетненько, но зато честно:)
@@Andrey......на цену смотреть особого смысла нет.
Участок может быть по 500к а может и 5млн
Наценка строительной компании в среднем 20-30%, они используют дорогие надежные решения для уменьшения рекламаций.
Дом если строить самому то там явно не 150к/м2, под чистовую он выйдет в 3-4млн. Здесь маленькая площадь поэтому цена метра подпрыгивает.
Благоустройство, опять же, если самому с фантазией то в 1-1.5млн можно уложиться вполне.
А вот доп строения это бред, террасу можно было в контуре дома, навес для авто - не нужно. Не забывайте что концепция бюджетного дома на 2 спальни.
И да, здесь внутри достаточно дорогой ремонт.
И не забывайте что это СПб и там работы х2 от регионов.
Та же плитка в среднем 2-2.5к/м2 и куб блока от 3к/м3, а в моем городе плитка 1к/м2, а блок 1.5к/м3
Есть каналы где строят сами и там подсчет материалов
В 2018 строил дом Zx105 (похож) и пол чистовую он вышел в 37к€ с террасой и более дорогим фасадом.
@@Prizrak96
Очень грамотно вы все конечно описали.
Но этот в частности домик показан как раз достаточно оптимально как говориться в балансе, какой должен быть стильным со средним ремонтом домовлаление, построенное понятным подрядчиком с гарантийным обязательствами + дизайном с авторским надзором и т.д., но к сожалению бюджетно комфортно и качественно не растягивая на года это не построить. Все остальное это компромиссы и тем более если все это растягивать самостроем на года, то бюджет будет очень неопределенным вообще и продукт на финише:)
@@Andrey......ну вцелом согласен, но нужно учитывать что понятный подрядчик возьмет поверху 20-30% и будет использовать более дорогие решения+ расценки на работу выше.
Я скорее к другому клоню, для самостроя подобный дом выйдет гораздо дешевле, если брать площадь побольше то на метр выйдет еще дешевле. Думаю в 50к€ можно уложиться под чистовую, даже на вставки из дпк/плитки хватит
Жаль что самострои не берут такие дома для постройки
Хороший обзор. Все по делу без лишних выкрутасов. Не скрывая цену. Дом практичный, дизайн востребованный!
Хороший дом! Спасибо за обзор!
Много пересмотрел видео о одноэтажных домах, но этот просто Шедевр
Прикольно мне нравится интересно посмотреть как он с мебелью ✌✌✌✌
Лофт хаус вы большие молодцы! Дом просто супер! 👍 Всё очень понравилось. Иван спасибо большое за обзор! Решение с белой галькой в тех помещении просто супер!)
Хороший проект. Респект и уважения таким предпринимателям!
Зачем строить свой дом и закатывать весь участок в бетон , делать понарамное остекление и закрывать его мебелью , и с отделкой переборщили , и можно было сделать навес от стоянки машин до крыльца дома там всего метра 3 , чтоб выходя из машины не идти под снегом или дождем
Золотые слова!
Дом прелесть 👍👍👍
До 15тыс за отопление зимой при такой площади многовато
Не сложилось впечатление, что этот дом лучший.
🔥Супер
Дом, который хочется продать) Внутри лиса Алиса, снаружи поле чудес))
Да, без зелени совсем печаль, но это ж выставочный дом, как я понимаю.
Планировка очень понравилась, единственная входная группа нет. Не стоило её углублять внутрь дома, лучше вывести наружу, остался бы грязная зона в прихожки /в тамбуре. А так получается зашёл и грязь влево вправо и вперёд натоптали.
Я прожил в этом доме семь дней и никакой грязи не было, если сделано нормальное благоустройство и вы поддерживаете частоту не только в доме но и на участке.
@@Architect_Yaroslav Зима/весна/осень и маленькие дети категорически наплевательски относятся к вашему совету после семидневного опыта проживания в этом доме ))) Удачи вам.
Интересный проект. Есть, на мой взгляд, резервы от неиспользуемой площади для небольшой перепланировки.
Планировка - абсурд. Коридор сместили к наружной стене и тем самым лишили санузлы окон. А стоило только коридор разместить между спальнями и санузлами с котельной...
И вход был бы не в кухонную столешницу а в зону между кухней и гостинной
Вы видимо очень хороший архитектор? Милости просим в нашу команду LOFTHAUS
С такой планировкой у нас есть проекты М серии можете посмотреть их на нашем сайте. Мы делаем все для вашего комфорта.
@@Architect_Yaroslav всё для своего дохода
@@ai1.0 олень это не благотворительный фонд,а бизнес проекты
крутой домик, мне практически все понравилось, делали люди со вкусом.
Хороший дизайн у компаний loft haus всё их проекты смотрю. Молодцы
Презентовал на уровне 🔥🔥🔥
Ух ты лофт хаус,значит будет круто 😊
Для меня дом очень приятный. И понравилось, что еще и участок приятно сделано. И понравилось, что коридор «большой»
6 млн за внутрянку, очень дорого, с мебелью под ключ - да. Просто за штукатурку и плитку - нет. Да и коробка дома за 5 тоже много, там ведь еще сарайка костровая зона и беседка это все 7 будет. Итого 13 млн за пустой дом срайку 2 на 2 и 2 скамейки. Деньги умеют зарабатывать.
я уже прям чувствую как владелец дома зимой снегоуборщиком чистит снег и щебень летит в разные стороны... (как владелец парковки из щебня и вмятины от камня - знаю о чем и говорю)
У вас появилось хорошее настроение 😂
С такими ценами и ипотекой на всю жизнь да оно может появится 😂😂😂
Как с отоплением? Все тепло уходит наверх под крышу, а внизу холодно..
Тёплый пол дорогое удовольствие, если им пользоваться постоянно...
3/4 участка застроены для "друзей", отличное решение
Прекрасный дом, спасибо за отличный обзор!
Про свесы - это гениальное решение 👍
Как по мне,прихожая максимально неудобная и не практичная,если входит один человек то ок,если два,то придетмя прыгать по коврикам как по кувшинкам,а если три или просто дети,то пространство перед дверью будет в грязи,а тебе еще идти по этому полу направо снимать куртку,а потом возвращаться по этой грязи обратно.
Если у вас на участке свинарник то это ваши заботы. У нормального застройщика на участке всегда порядок и чистота. Начните с себя.
@@Architect_Yaroslav когда попробуете выйти дальше квартиры и розовых фантазий,то поймёте.
Спасибо за совет, очень интересно ваше мнение!
@@Architect_Yaroslav да ладно вам,не держите обиду,этот проект вы делали?
@@Architect_YaroslavДа-да. Все закатать в бетон и плитку. Только зачем тогда дом.
Дом оставил благоприятное впечатление. В целом всё продумано. Думаю что какие-то детали всегда обсуждаются. Цена вполне адекватная. Спасибо за обзор Иван.
Ну прям, один из лучших...😏 На вкус и цвет как говорится...
Дорого богато! Спору нет, дом и обстановка отличная!
Вот это я называю "дом, который хочется купить"
Ну да грязная зона не пересекается с чистой, она просто в ней находится, дальше прихожей можно и не смотреть.
На участке сделано благоустройство пыли нет а вам все грязно кругом. Жаль вас!
@@Architect_Yaroslav свинья везде грязь найдет
И тамбур тоже не нужен в наших широтах. Все продумано, качественный дизайн 😅
Покажите зимой когда снегом заметет)
Дам смотрится стильно. Пожалуй это все его достоинства.
Не практичный с точки зрения планировки и решений, как уже многие писали: грязь будет разноситься по всему дому из прихожей через которую проходят все пути, огромный коридор, вместо него можно было добавить ещё одну комнату, рабочая зона на кухне очень мала и не удобна, и тд и тп... Отсутсвие свесов тоже дань моде. Терраса без навеса - летом жарко, в дождь не посидеть, тогда для чего она? Или надо бежать с кофе в руке под дождём до беседки?))
Кровля навеса плоская или небольшой уклон есть?
Уклон есть, примерно 2-3 градуса.
Мне нравится! Хочется в таком жить
Выглядит современно, гармонично и очень скромно.
По технологии это лстк или газобетон?
Подскажите на какой глубине у вас стеклопакет установлен? Со стороны улицы?
Откос со стороны улицы примерно 130мм далее рама 70мм и откос в помещении 200мм, если коротко о размерах.
Большое спасибо за ответ!
Дизайнеру похвала!
Цена??? Если считать с мебелью и ТД,под ключ,сколько вышло?
Я когда вижу черную фурнитуру на белых дверях, или черные смесители на белой сантехнике, у меня аж глаз дергается. Черные споты - светильники туда же. Эти горе дизайнеры летом с белыми брюками носят черную обувь, так вижу))
Да это не дизайнеры. Это копипастеры, повторюшки с забугорных журналов, да со всяких тупых курсов
Чет душновато тут стало
К стилю нет вопросов, а вот к эргономике планировки - масса.
Отличный дом, мне понравился. Оригинальное решение со вторым светом в гостиной, особенно утопленные водосточные трубы. Архитектура и дизайн дома снаружи и внутри все гармонирует между собой. Только вот с прихожей тесновато получилось. Есть не большой советь к застройщику по планировке. Решать конечно же ему, но было бы замечательно если помещение ванной поставить вместо котельной. А котельную уже в верхний левый угл, то есть когда заходишь в дом то котельная справа будет. И саму входную дверь подвинуть немного в сторону гостиной, так чтобы при входе стояла бы ванная которую мы решили убрать. Вот тогда мы получим просторную прихожую.
Было бы здорово увидеть ваш эскиз, а на словах все умеют проектировать.
@@Architect_Yaroslav Добрый день Ярослав, большой привет из Казахстана. Меня зовут Жандос я тоже архитектор, в основном занимаюсь с объектами МЖК. К сожалению в комментариях нельзя добавить скриншот, а так бы с удовольствием показал бы как можно было бы увеличить прихожую. Самое главное хочу подчеркнуть, данный проект дома мне очень понравился, и не в коем случае не хотел кого то задеть, только сказал как можно увеличить прихожую не более.
Хороший дом. Редкий случай, когда окно над мойкой грамотно выполнено. Возможно лучшим решением было продлить свес крыши над террасой, и не городить отдельно беседку. Ну и столбы для навеса автомобиля для безопасности выполнить металлическими, защита от дурака(ы) так сказать.
Столбы тогда лучше бетонные 400х400 как свая под дом многоэтажный👍 чтобы дураку неповадно было домой на бульдозере приезжать.
Ну по мне беседка должна быть отделена, чтобы те-же дети могли пойти спать и не слушать "бубнёж"взрослых за стенкой
Недавно видел, как металлический столб рядом с дорогой погнулся и оказался почти в горизонтальном положении из-за въезда одно умельца, причем там был всего лишь Прадо. К сожалению, от дураков ничего не спасает.
Баньки не хватает.
Свой дом с плоской крышей построили?
Напишите конструкционные параметры навеса, из какого материала размеры и какой угол ската кровли
Здравствуйте. Подскажите название штукатурки в прихожей
Хорошо! Зачетно сделали! Просто и продумано, видна работа над проектом.
Супер 👍🏼
Добрый день. Может прослушал. Интересует материал облицовки наружных стен
За показ спасибо,по цене не понятно много это или не очень? Спецы напишите...
Здравствуйте, скажите бренд мебели: диван в кабинете , обеденный стол со стульями в гостиной. За ранее спасибо
Спасибо автору за видео! Когда выбирали с мужем умную дверь для квартиры, рассматривали разные варианты от разных производителей. И в итоге мы решили заказать умную дверь от Portalle. Порадовало, что дверь оказалась не только удобной, но и безопасной. Теперь не нужно носить ключи с собой, это такое облегчение! Радует, что ожидание двери оправдалось, установили быстро и качественно. Надеюсь, что и вам удастся найти подходящий вариант!
Обычно, смотря на интересные дома в ваших видео, когда вижу понравившийся вариант то сразу подмечаю много вещей что изменил бы под себя, но здесь этого минимум. Все очень гармонично и складно устроено, разве что шкафчики на кухне сверху все же добавил бы, да и панели что за кроватью убрал бы или как то изменил, они действительно смотрятся красиво, но между ними и стеной явно будет скапливаться пыль и прочее, а убирать в том узком пространстве явно не удобно.
Здравствуйте, а дом 110 он такой же по планировке ? Какие изменения там ? Где можно посмотреть его планировку ?
Дом шикарный!
Домик очень аккуратный, красивый
Очень круто. Прям молодцы. Цена вопроса.
Просто интересно чем руководствовались авторы этого чуда, делая потолки в санузлах и котельной по 5 метров
По отделке, как внешней, так и внутренней, дом великолепен. Но сам проект неудачный. 19 метров коридоров, за то 3 спальни не завезли. Вместо лишних коридоров можно было спальню воткнуть, переделав проект.
Всё-таки контроллер теплого пола лучше расположить ПОД розетками, чтобы соединительные "сопли" не перекрывали розетки. В кабинете/2й спальне вообще нет места хранения(( Отопление всего дома только теплым полом? Сомнительно.
как называются стулья в гостиной? подскажите, кто знает, уж очень понравились!
Решение врезать слив в стену не является ли сомнительным.Как он ведёт себя в морозы, или он утепляется внутри.Отсутствие карнизов тоже как то вызывает сомнение.А вообщем для дачного дома вполне пригоден.
Кое что перепланировать и в принципе неплохой дом. Самый главный минус - входная группа и коридор.
жаль что в раковине нет крана с пивом
Хорош!! Но Вопросы: не слишком ли низкий фундамент? Можно выше?
Зачем?
Все познаться в сравнении.
4:22 боковой свет от солнца на сером фасаде.
коробка длма с электричеством или без?
странно, а почему нельзя было присоединить навес к дому?
дом для друзей)))
Получается, цена дома как на видео - 100 000+ долларов? За 90 квадратов, кажется немного дороговато. Или нормально?
Конечно дороговато, можно посчитать самому стоимость фундамента/стен/кровли/остекления/фасада и понять что цена почти х2
Внутри маленько перегружено и излишне дороговато для бюджетного дома
@@Prizrak96 х3
Возможно вам это дороговато а кому-то нормально.
Сейчас на рынке сложно найти дом где кВ меньше 100к стоит
Такого качества дом с таким дизайном и наполнением в Ленобласти найти довольно проблематично, но рассуждать что ценник высокий доступно каждаму.
Как в музее, всё красиво. Почему нельзя сделать вместе парковку и дом под одной крышей. Когда дождь идёт как из ведра и 2-метра это дистанция. Отсутствие на доме скосов - это грязные окна после дождя, почему нельзя продолжить крышу и закрыть площадку под "кофе".Компания экономит!
Дом начинается с плана, а не со штукатурки и утеплителя...
Офигенный!
То есть если Яндекс 404 будет, то дому тоже кранты ?)
А если комета упадет на землю Алиса будет работать?
@@Architect_Yaroslav жопу с пальцем сравниваете ) Удачи вам 😁
А на крыше парковки снег сам будет чистится?
Она вряд-ли выдержит, когда он начнёт таить
Стол и стулья в гостиной . Что за производитель ?
Добрый день , есть проект вашего дома можно ли его купить
Дом как дом. Вот у Ивана стрижка красивая! Мастера поменял?
Спасибо, такая стрижка у меня вроде давно уже)
Продавец старается, но видно, что мнимые достоинства - просто компромиссы по удешевлению. Дом не большой, но помещения по максимуму намучены, то же с более открытой планировкой и было бы счастье.
Из кухни прекрасный вид на хозблок, в общей комнате обилие мелких деталей - аж рябит в глазах. Фасадное остекление не сплошное, дверь где то сбоку ютится... Вполне можно, но это далеко от идеала.
Согласен, перегружен интерьер
И странное решение, отдельная терраса когда проще и логичнее в контуре дома над уже сделанной…
Да ладно вам. Норм дом.
@@xlukvladxпод пивас пойдет
@@xlukvladx дом норм, но для таких пафосных комментариев о нем.
И при такой "люксовой" отделке планировка не люксовая.
@@jurasikpark541 это лишь ваше мнение, вкусовщина. А дом хороший и главное вокруг не строительный мусор а тоже спланированная и облагороженная территория. По уму.)
надеюсь в чайнике вода тоже сама наливается :)
Может кто-то знает, где купить такие же шторы, как в этом доме в гостиной?
Очень большая потеря на коридор. Он должен быть минимальным, в идеале вообще без него, с дверями их большой гостиной. Каждый метр это выброшенные деньги. Избыточная инженерка , можно сделать проще ( но не выгодно для строителя). Рискованные стойки навеса - зимой соседка снесла аналогичную конструкцию😂😂. Но профессионализм виден. Главный совет - при проектировании цените деньги заказчика уменьшением коридоров. В данном проекте, как минимум, 13 квадратов выброшены на ветер, а это хороший автомобиль ...