Bizim parsele yan parselden mevcut hiza veriyor. Yan parsel arka bahçesine 1.5m fazla taşmış kaçak olarak ama yapı denetimli bina. Ben mevcut hizaya uyunca 1.5m geride kalıyorum.
Merhabalar.Yeni iskanı alınmış bir apartman dairesinde oturuyorum.Sınırımız olan bir arsada,2 katlı müstakil bir ev, çekme payı bırakmadan tam arsa sınırımıza zamanında bu evi yapmış.Ve bize bakan cepheye kapı pencere açmak suretiyle evin girişini buraya vermiş.Yani evde oturanlar bizim tapu alanlarımızı kullanarak evlerine girip çıkıyor.Evin olduğu yerde herhangi biri taşma veya tecavüz yok.Fakat çekme payı bırakmamış.Şimdi apartman sakinleri olarak biz bu alanı duvarla çevirmek,apartman binamızın etrafına bahçe duvarı yapmak istiyoruz.Çünkü müstakil ev sahibi evinin her köşesine çıkma baca uydurmuş.Yani her odasına soba kurmuş.Burdan çıkan duman 3 metre mesafeden doğrudan bize geliyor. Şimdi bazı sorularım olacak yardımcı olup yol gösterirseniz çok memnun: 1_Biz bu evle olan sınırımızı 3 metre duvarla örüp duvar üstüne 3 metre demir çaktırarak, demirler arasına şeffaf branda yaptırıp, hem bize gelen dumanı, rüzgarı kesmek hem de görüş açısını kapatmamak için bu işi yapmak istiyoruz bu mümkün mü? 2_Müstakil ev sahibi planlı imar yönetmeliğine aykırı çıkma baca yapmış zamanında. Adam evini böyle kullanıyor. Evin çatısında bacası da var fakat odaların duvarını delmiş boru uzatmış gecekondu evi gibi. Bu imar kirliliği suçunu oluşturur mu? İmar müdürlüğüne dilekçe verdik ama mühendis sadece ruhsatsız ve ruhsata aykırı yapılarla ilgileniyoruz dedi. Peki keyfine göre baca çıkarmak evin ruhsata aykırı bir durum değil mi? Örnek olarak ben müstakil evimin duvarını delip, soba bacası deliği yapsam ve dışarıya boru uzatıp dumanı rastgele versem, sırf ısınma amaçlı diye buna kimse müdahale edemiyor mu? İmar müdürünün demesine göre eğer kendi arsa sınırları içindeyse birşey yapılamıyor. Ama sınırdan çekme mesafesi de bırakmamış ve 3 metre mesafeden dumanlar olduğu gibi bizde...
Çok faydalıydı, teşekkür ederim hem ilgililere hem Abdurrahman Beye.
Hocam Allah razı olsun. Yeni ofis açtım. Bu videolarınız çok yardımcı oluyor, sağ olun.
planlama ofisi mı açtınız?
Bizim parsele yan parselden mevcut hiza veriyor.
Yan parsel arka bahçesine 1.5m fazla taşmış kaçak olarak ama yapı denetimli bina. Ben mevcut hizaya uyunca 1.5m geride kalıyorum.
Emeğinize sağlık hocam
Merhabalar.Yeni iskanı alınmış bir apartman dairesinde oturuyorum.Sınırımız olan bir arsada,2 katlı müstakil bir ev, çekme payı bırakmadan tam arsa sınırımıza zamanında bu evi yapmış.Ve bize bakan cepheye kapı pencere açmak suretiyle evin girişini buraya vermiş.Yani evde oturanlar bizim tapu alanlarımızı kullanarak evlerine girip çıkıyor.Evin olduğu yerde herhangi biri taşma veya tecavüz yok.Fakat çekme payı bırakmamış.Şimdi apartman sakinleri olarak biz bu alanı duvarla çevirmek,apartman binamızın etrafına bahçe duvarı yapmak istiyoruz.Çünkü müstakil ev sahibi evinin her köşesine çıkma baca uydurmuş.Yani her odasına soba kurmuş.Burdan çıkan duman 3 metre mesafeden doğrudan bize geliyor.
Şimdi bazı sorularım olacak yardımcı olup yol gösterirseniz çok memnun:
1_Biz bu evle olan sınırımızı 3 metre duvarla örüp duvar üstüne 3 metre demir çaktırarak, demirler arasına şeffaf branda yaptırıp, hem bize gelen dumanı, rüzgarı kesmek hem de görüş açısını kapatmamak için bu işi yapmak istiyoruz bu mümkün mü?
2_Müstakil ev sahibi planlı imar yönetmeliğine aykırı çıkma baca yapmış zamanında. Adam evini böyle kullanıyor. Evin çatısında bacası da var fakat odaların duvarını delmiş boru uzatmış gecekondu evi gibi. Bu imar kirliliği suçunu oluşturur mu? İmar müdürlüğüne dilekçe verdik ama mühendis sadece ruhsatsız ve ruhsata aykırı yapılarla ilgileniyoruz dedi. Peki keyfine göre baca çıkarmak evin ruhsata aykırı bir durum değil mi? Örnek olarak ben müstakil evimin duvarını delip, soba bacası deliği yapsam ve dışarıya boru uzatıp dumanı rastgele versem, sırf ısınma amaçlı diye buna kimse müdahale edemiyor mu? İmar müdürünün demesine göre eğer kendi arsa sınırları içindeyse birşey yapılamıyor. Ama sınırdan çekme mesafesi de bırakmamış ve 3 metre mesafeden dumanlar olduğu gibi bizde...
Hocam merhabalar. Gayrımenkul danışmanı içinde uygun veya izlememisi gerekekirmi.