Muito linda Muito obrigada pela atualizações, eu iniciei a minha agora já o poste e tapumes está no lugar e seja oque Deus quiser eu tenho certeza que fácil não é, mas vamos conseguir em nome de Jesus, só para atualizar vejo seus vídeos daqui da França torço por vocês
Fala Leandro! Seja bem vindo então! Recomendo que entre no canal e dê uma geral por tudo, sem olhar só as recomendações do RUclips, pq tem mais de 150 vídeos explicando cada semana de evolução da obra, então pode te ajudar bastante. O terreno tem 360m e a casa 220m, tem vídeo detalhando os projetos, inclusive! Abraços
Olá, Eu tenho algumas dúvidas de como funciona o processo do financiamento... Vocês fizeram a PCI por etapas só, ou precisa de mais algum detalhamento a parte informando materiais que serão usados? Pode mudar acabamento durante a obra? Obrigado e Parabéns a casa está muito bonita!
Oi Matheus! Na planilha PLS da Caixa já existem uns padrões de gastos, por exemplo: Coberturas de 3 a 4% da obra; Esquadrias de 6 a 8% da obra, entende? Daí se teu financiamento é pra construir uma casa de 500mil, cada percentual desses já vai dizer o valor estimado que você irá gastar. Os padrões vão descritos na planilha, por exemplo: piso externo - porcelanato padrão médio; revestimento interno: porcelanato padrão maior, e assim vai...na prática é praticamente impossível alguém validar se o porcelanato que você colocou custa 50,00 ou 200,00, e na prática, pra Caixa é até bom que você tenha gasto a menos numa promoção, por exemplo, então não tem muita crise quanto a pequenas mudanças...o que não pode ter é a troca de porcelanato por cerâmica e coisas assim. Outro ponto importante é que a Caixa só libera o dinheiro depois que está executado, ou você pode solicitar a antecipação também, que é como fizemos. Ainda assim, é importante ter de 20 a 30% do valor total no bolso, é a forma mais tranquila de concluir a obra sem perrengues...Espero que tenha ajudado! Logo vou fazer um vídeo detalhando bem sobre o financiamento da Caixa aqui no canal. Abraços!
Oi Leila! Espero que nessa semana, estou esperando o encanador instalar porque tá cheio de canos no lugar que vai ficar e tô com medo de eu instalar e furar os canos rsrs vou contar aqui quando testar! Abraços
Parabéns pela casa que estão construindo e obrigado por compartilhar conosco. A quanto tempo estão construindo e qual o cronograma para estarem morando? Desculpe a pergunta, minha esposa e eu estamos pensando em construir um sobrado e sua resposta vai ajudar 😉
Obrigado Thiago! Nossa obra começou em fevereiro de 2023, mas foi só aterrada e ficou 1 mês parada com chuvas, depois disso andou bem. Se contarmos a partir de março, vamos completar 14 meses agora e acreditamos que em mais 2 ou 3 semanas concluímos tudo, aí vem a parte de documentação e burocracia, mas não é pra demorar muito... O tempo da obra depende bastante do tipo de projeto de vocês, nível de detalhes como telhado, pergolados, lajes, etc...teu arquiteto talvez consiga te dar uma noção mais próxima da realidade. Boa sorte com a obra, conta comigo!
Obrigado pelo comentário Eliza! Eu dei uma pesquisada e o coqueiro anão e o açaí que vamos plantar tem raízes mais tranquilas, espero que não tenhamos problemas rsrs
Vou começar a minha agora, tinha planejado um sobrado de 300m2, paguei projeto, ao orçar ficava em mais de 1mi pelo orçamento da construtora, de mão de obra 900 reais o M2,... Reduzi o projeto pra um andar, vai pra 200m2, casa de 3 quartos, nada demais, vai custar 600 000, fora terreno que eu já havia comprado 660m2, por 110 mil há 2 anos... Qto pagou de mão de obra? Vou imitar mto da sua casa pq não quero pagar 11 mil de decoração
Que massa! Aqui a gnt fechou a mão de obra por 750,00 o m2, mas agora já subiu pra isso que você falou também...eu gosto muito de casa térrea e se tivéssemos como comprar um terreno maior, faríamos térrea também, mas há 5 anos um lote de 600m já custava 400k. Aproveita as ideias sim, te garanto que temos bom gosto e economizamos em tudo que é possível rsrs uma dica é assistir os vídeos do Ralph do canal Planarq Campos, o cara dá muitas dicas e ideias bem diretas, pro nosso perfil e gosto ajudou demais. Nós estamos planejando essa casa há uns 8 anos e ainda tem que coisas que poderiam ser melhores, então é um aprendizado constante, a melhor forma de aprender é com o erro dos outros, né? rsrs abraços e sucesso com a obra!!
Cara, parabéns pela casa.
Muito bonita!!!!
Muito obrigado Neto 😁
Muito linda Muito obrigada pela atualizações, eu iniciei a minha agora já o poste e tapumes está no lugar e seja oque Deus quiser eu tenho certeza que fácil não é, mas vamos conseguir em nome de Jesus, só para atualizar vejo seus vídeos daqui da França torço por vocês
Que benção Rose! Deus abençoe sua obra!! Obrigado por acompanhar o canal, conta comigo! Abraços
qual o tamanho do terreno cheguei agora no canal tem algun video q vc fala sobre o tamanho do terreno, projetos valores etc. ?
Fala Leandro! Seja bem vindo então! Recomendo que entre no canal e dê uma geral por tudo, sem olhar só as recomendações do RUclips, pq tem mais de 150 vídeos explicando cada semana de evolução da obra, então pode te ajudar bastante. O terreno tem 360m e a casa 220m, tem vídeo detalhando os projetos, inclusive! Abraços
Olá, Eu tenho algumas dúvidas de como funciona o processo do financiamento... Vocês fizeram a PCI por etapas só, ou precisa de mais algum detalhamento a parte informando materiais que serão usados? Pode mudar acabamento durante a obra? Obrigado e Parabéns a casa está muito bonita!
Oi Matheus! Na planilha PLS da Caixa já existem uns padrões de gastos, por exemplo: Coberturas de 3 a 4% da obra; Esquadrias de 6 a 8% da obra, entende? Daí se teu financiamento é pra construir uma casa de 500mil, cada percentual desses já vai dizer o valor estimado que você irá gastar. Os padrões vão descritos na planilha, por exemplo: piso externo - porcelanato padrão médio; revestimento interno: porcelanato padrão maior, e assim vai...na prática é praticamente impossível alguém validar se o porcelanato que você colocou custa 50,00 ou 200,00, e na prática, pra Caixa é até bom que você tenha gasto a menos numa promoção, por exemplo, então não tem muita crise quanto a pequenas mudanças...o que não pode ter é a troca de porcelanato por cerâmica e coisas assim. Outro ponto importante é que a Caixa só libera o dinheiro depois que está executado, ou você pode solicitar a antecipação também, que é como fizemos. Ainda assim, é importante ter de 20 a 30% do valor total no bolso, é a forma mais tranquila de concluir a obra sem perrengues...Espero que tenha ajudado! Logo vou fazer um vídeo detalhando bem sobre o financiamento da Caixa aqui no canal. Abraços!
@@CasaDosSonhosEmConstrucao Legal e muito obrigado pelo esclarecimento! 👏👏
Quando vai testar o aquecimento dos chuveiros? Gostaria de usar o mesmo modelo mas quero ver funcionar antes
Oi Leila! Espero que nessa semana, estou esperando o encanador instalar porque tá cheio de canos no lugar que vai ficar e tô com medo de eu instalar e furar os canos rsrs vou contar aqui quando testar! Abraços
Tava pensando o mesmo, nunca tinha visto chuveiro sem aquela resistência em cima da cabeça da gente
Na segunda terminei de crebra KKK
Parabéns pela casa que estão construindo e obrigado por compartilhar conosco.
A quanto tempo estão construindo e qual o cronograma para estarem morando?
Desculpe a pergunta, minha esposa e eu estamos pensando em construir um sobrado e sua resposta vai ajudar 😉
Obrigado Thiago! Nossa obra começou em fevereiro de 2023, mas foi só aterrada e ficou 1 mês parada com chuvas, depois disso andou bem. Se contarmos a partir de março, vamos completar 14 meses agora e acreditamos que em mais 2 ou 3 semanas concluímos tudo, aí vem a parte de documentação e burocracia, mas não é pra demorar muito... O tempo da obra depende bastante do tipo de projeto de vocês, nível de detalhes como telhado, pergolados, lajes, etc...teu arquiteto talvez consiga te dar uma noção mais próxima da realidade. Boa sorte com a obra, conta comigo!
Acho que palmeiras tem raizes agressivas, não devem ser plantados perto de muros .
Obrigado pelo comentário Eliza! Eu dei uma pesquisada e o coqueiro anão e o açaí que vamos plantar tem raízes mais tranquilas, espero que não tenhamos problemas rsrs
Vou começar a minha agora, tinha planejado um sobrado de 300m2, paguei projeto, ao orçar ficava em mais de 1mi pelo orçamento da construtora, de mão de obra 900 reais o M2,... Reduzi o projeto pra um andar, vai pra 200m2, casa de 3 quartos, nada demais, vai custar 600 000, fora terreno que eu já havia comprado 660m2, por 110 mil há 2 anos... Qto pagou de mão de obra? Vou imitar mto da sua casa pq não quero pagar 11 mil de decoração
Aqui no noroeste está esse valor também
Que massa! Aqui a gnt fechou a mão de obra por 750,00 o m2, mas agora já subiu pra isso que você falou também...eu gosto muito de casa térrea e se tivéssemos como comprar um terreno maior, faríamos térrea também, mas há 5 anos um lote de 600m já custava 400k. Aproveita as ideias sim, te garanto que temos bom gosto e economizamos em tudo que é possível rsrs uma dica é assistir os vídeos do Ralph do canal Planarq Campos, o cara dá muitas dicas e ideias bem diretas, pro nosso perfil e gosto ajudou demais. Nós estamos planejando essa casa há uns 8 anos e ainda tem que coisas que poderiam ser melhores, então é um aprendizado constante, a melhor forma de aprender é com o erro dos outros, né? rsrs abraços e sucesso com a obra!!