집값 너무 비싼 거 맞습니다, 앞으로 부동산 '이렇게' 됩니다 (김광석 교수)
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- Опубликовано: 22 сен 2024
- 집값 너무 비싼 거 맞습니다, 앞으로 부동산 '이렇게' 됩니다 (김광석 교수 4부)
- 촬영일시: 9월 19일
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부동산 집값 정말 위험합니다, 지금이라도 꼭 '이렇게' 하세요
지방 소멸 위험 이미 시작됐다, 무주택자는 꼭 '이렇게' 하세요
지방 말고 '이런 신축' 사세요, 집값 미래에 무섭게 오릅니다
지방 말고 '이런 집을' 사세요, 부동산 미래에 무섭게 오른다
![[집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"](http://i.ytimg.com/vi/7frZSoV1K4g/mqdefault.jpg)
그만 부추겨라 저런 인간때문에 심리불안 정신증 걸린다
서울 강남 3구 집값만 비정상이지 지방 아파트 값은 정상입니다. 강남 3구는 부자들이 사는 곳이에요. 부자들이 사는 곳이 비정상적으로 집값이 오르는 거에요.
돈의 가치가 떨어지면 부동산은 장기적으로 상승하겠네요. 맞는말씀이네요
수도권 91년도 대토 받은땅 64평 가격이 이천만워이었는데 현재는1평 가격이 이삼천만원입니다
집값 상승을 합리화 시키는데 자꾸 짜장면이네 물가상승이네 갖다대는데
쌍꺼풀수술 비용은 20년전에 비해 싸졌는데요
상품 서비스 등 가치가 돈 푼거 물가상승만으로 정해지나요
누구나 알고있는 의미없는 말씀만 하시네.. 영상보는 시간이 아쉽네요
한은총재가 말하는게 답임 누구보다 나라를 걱정하고 있어요
김광 당신 왜이래 이랬다...저랬다...당신의 식견이나 지식 경홈 없이....인기있는 패널들거 보고 짜깁기 하는거요...참 나...그건 초등생도 합니다.
부덩산이 우상향하는건 당연하지만 물가 상승, 돈의 가치 하락 보다 상대적으로 훨씬 집값이 상승하는게 문제아님?
맞음.
서울만 오르잖아. 서울에서도 강남3구. 하지만 지방은 고대로고. 너도나도 사고싶고 가고싶은데 왜 떨어진다 생각함? 오르면 더 오르지? 너도 가고싶어서 이러는거 아님?
금리가 올라도 집값이 오른적이있고, 내려서 폭등한적이있다. Pir 도 믿을게 못된다 시,구,동 별로 아파트 가격차이가 많이나 중위값은 의미없다. 나도 다주택자이지만 마지막불꽃같다. 다행이 정리다하고 하나남았는데 내년9월이 비과세라 기다리고있다. 사실분은 더 사주세요. 전 이제 하락이 배팅합니다.
다주택자 맞아요? 안믿기는데..
내가 좋아하는 김광석 교수님, 집값이 과거에서 여태까지 “비정상”이었기에, 앞으로도 계속 “비정상”일것이다, 라는 주장은 이치에 안 맞습니다😂. 집값이 관습에 의해 결정되나요?
적정성의 문제
결론은 입시 못잡고 기업 집중화 못막으면 뭔 짓을 해도 개떡상
OECD 국가중 유일히 한국이 PIR이 20을 초과 합니다. 한국역시, OECD평균치를 향할 것 입니다. 그러면 연봉이 급격히 증가하지 않는 이상, 집값은 연봉대비 현재보다 내려갈 수 밖에 없을것 입니다. 몇년 이내에? 예측하기 힘들지만, 6년을 보고 있습니다.
그거 빌라나 비선호 포함하면 그렇게 안나와요
그리고 서울 선호 하는 대단지 아파트 pir계산 할거면 그거 사는 사람 연봉으로 계산해야죠
분모는 쎈거 놓고 분자는 평균값으로 가져다 붙이면...음...
다른데서는 떨어진다고 하더만 여기와서는 또 오른다네....그런 예기 당신이 떨어진다고 떠들고 다닐때...다른 사람들이 진즉에 한예기요...서울 중심지 신축 대단지...나같은 비전문가도 알겠는데...좀 박쥐같은 생각이 드네요..당신
서민들에게 귀감이되는 말씀인것 같습니다
콘크리트 한덩어리 사려고 100년도 못사는 인생 다 쓰겠네
사셔요 돈 벌어서
김광석교수님의 강의는 언제나 열정적이십니다!
잘듣고갑니다!
비정상적인 부동산에대해 이해하기쉽게 풀어주셔서 감사합니다!!
확실한 평가 입니다
1부부터 정주행했습니다!오늘도 잘보고갑니다!!!
한번오른 라면값 차비 대파 배추 생각하면.
현실적인 강의였습니다!
마음에 와다았습니다!
감사합니다!
김광석 교수님의 강의는 항상 신뢰가 갑니다!
2025 경제전망 피벗의 시대 신간 출간하셨군요? 전 매년 구매하고 있습니다. 바로 예스24 구매했습니다.!!!! 축하드려요!!!
ㅋㅋㅋ 이건 뭐지?
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서울 노른자는 어차피 그들만의 세상이니깐 거론할 필요 없고, 서울에서 32평 기준 25~15억 사이 구매한다고 보면 21년 폭등기 이전에 대출을 껴서라도 매수한 사람들은 늘어난 자산+부족한 자금을 추가 대출해서라도 우상향할 수 있음. 하지만 무주택자들은 팬더믹 시절 오른 미친 집값을 대출과 소득으로도 메꿀 수 없기 때문에 부모의 도움, 엄청난 대출, 상위 1% 고소득자, 로또 당첨자 아니면 주택구입은 솔직히 현실성 없다고 보는게 맞다.
어머니께서. 용돈1000원주셔서 우뢰메500원에 보고 짜장면500원에먹고. 기분좋게 집에왔던생각이. 나네요!!!
[살아계신 하나님]
* 구원의 완성
"만일
땅에 있는
우리의
장막집이 무너지면
하나님께서
지으신 집
곧 손으로
지은 것이 아니요
하늘에 있는
영원한 집이
우리에게
있는 줄 아나니"
(고린도후서5:1)
* 삼성교회 TV
(정동석목사님,36년생)
* 현승원 TV
살아계신 하나님
구원의 하나님을 찬양합니다!!
할렐루야!!
왜 재개발은 안하는건가요?
어느지역 어떤거?
김교수님 부동산 전망 잘 들었습니다. 이번 출간 하신 2025 경제전망, 바로 구매하러 갑니다! 슝슝슝!!! 참고로 저 2019년 경제전망 부터 쭈욱 모으고 있답니다^^