안녕하세요! 절세TV입니다. 시청해주셔서 감사합니다! :-) 부부간 분양권 증여시에도 증여재산가액은 프리미엄을 고려해서 시가를 평가해야합니다. 분양권에 대한 시가 평가시 프리미엄을 고려하지않는 경우 과세관청에서 프리미엄을 고려한 증여재산가액으로 재평가하여 증여세를 고지할 수 있습니다. 더 자세한 내용은 1544-7973으로 전화해주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다! :)
@@TV-sz7hg 감사합니다. 그치만 전매제한이 있는 아파트는 프리미엄 신고가 면제 아닌가요? 예를들어 만약에 어느 한적한 마을에 처음으로 아파트를 짓고 분양했을경우, 똑같이 분양당첨후 공동명의로 전환하여 증여세 신고시 거래가 없는 이 아파트는 어디를 기준으로 프리미엄을 책정할수있을까요? 그래서 분양후 전매제한이 있는경우는 프리미엄 적지 않아도 된다고 하던데 아닌가요?
![아파트 분양권 공동명의, 이때 진행하시는 게 가장 좋습니다! [데일리뉴스 541]](http://i.ytimg.com/vi/fmzInj9odAU/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/1.gif)
중도금 대출이 있는 경우의 부담부증여에 따른 양도소득세 문제에 대한 해설이 필요해 보입니다.
중도금 대출금을 공동차주로 바꾸지 않고 연대보증인으로 추가하면 되는 건가요?
프리미엄을 어케 계산합니까.?? ㅋㅋ 전매제한이 있는 분양권이라면..
현재 무주택자이며 분양권은 남편명의이고 입주예정일은 12월이고 주택가격은 5억인데
이런경우도 부부 공동명의하는게 절세측면에서 나을까요?
아님 굳이 할 필요없을까요?
혹시 전매제한 당첨후 8년있는 아파트도 프리미엄을 산정해서 신고해야하나요? 또 프리미엄신고안하면 어떻게돠나요?
안녕하세요! 절세TV입니다.
시청해주셔서 감사합니다! :-)
부부간 분양권 증여시에도 증여재산가액은 프리미엄을 고려해서 시가를 평가해야합니다.
분양권에 대한 시가 평가시 프리미엄을 고려하지않는 경우 과세관청에서 프리미엄을 고려한 증여재산가액으로 재평가하여 증여세를 고지할 수 있습니다.
더 자세한 내용은 1544-7973으로 전화해주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다! :)
@@TV-sz7hg 감사합니다. 그치만 전매제한이 있는 아파트는 프리미엄 신고가 면제 아닌가요?
예를들어 만약에 어느 한적한 마을에 처음으로 아파트를 짓고 분양했을경우, 똑같이 분양당첨후 공동명의로 전환하여 증여세 신고시 거래가 없는 이 아파트는 어디를 기준으로 프리미엄을 책정할수있을까요?
그래서 분양후 전매제한이 있는경우는 프리미엄 적지 않아도 된다고 하던데 아닌가요?
안녕하세요! 절세TV입니다.
분양권의 경우 프리미엄을 포함한 금액으로 시가를 산정해야합니다.
더 자세한 내용은 1544-7973으로 전화해주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다! :)