Ещё такой момент. У нас молодой котеджный поселок, рядом. Бывшие поля совхоза. Люди купили участки - настроили хоромы. Теперь выясняется, по этому месту пойдет второе кольцо СПб кольцевой... Вот где беда!
Добрый день! Хочу поделиться своим опытом покупки участка и рассказать, чем именно мы руководствовались при его покупке. Сразу скажу, что покупали не с целью круглогодичного проживания, а в качестве именно дачи, что бы летом на выходных приезжать. У меня есть дом в деревне, но он находится 400 км от города, это часов 5 на машине. Соответственно туда не поездишь на выходные, только в отпуск. Хотелось купить что-то поближе, но при этом , что бы было как можно меньше народу и место где можно было бы купаться. Максимально близко к городу - это всегда очень грязные водоемы и охренетительно огромные садоводства, где все друг у друга на головах. Нашли участок в 2-х часах езды в садоводстве. Садоводство маленькое, в 20 минутах ходьбы озеро. За садоводством следят, дороги, канавы чистят. Хотелось купить крайний участок, что бы поменьше соседей было. При этом не дорого и купили участок с лесом. Цена вопроса 575 тысяч на 2023год. Сэкономили за счет этого. По факту на тот момент у меня и было тысяч 600 не больше. А что бы купить уже готовый участок нужно было бы вложить больше миллиона. А это было возможно только если брать ипотеку или копить еще год. Вопрос в том, что если брать ипотек, то еще переплатишь, а если копить, то через год накопишь миллион, а участки будут стоить уже 1.5 и соответственно опять не хватит. Поэтому мы купили участок подешевле, на данный момент мы уже спилили и выкорчевали все деревья, поставили бытовку, практически полностью обставили мебелью, провели электричество. На данный момент все вместе стоит уже 1 300 000 примерно. По факту в прошлом году мы могли бы то же самое за эти же деньги купить, но тогда у нас этих денег небыло, а в этом году за такую цену уже такое не купишь. Считай та же ипотека, выплачиваем постепенно, только без переплат. На будущий год планируем сделать скважину и септик. Т.к. сейчас уже деньги закончились, т.е. просто размазываем те же самые затраты по времени. Да, пока без воды, но на выходные нам хватает двух пятилитровых канистры набрать в центральной колоне. И в целом уже можно приезжать без особого дискомфорта и отдыхать на выходных. Магазина прямо в садоводстве нет, но есть в соседнем (примерно 3км) опять же таки по дороге туда закупаемся в городе и на выходные вполне хватает.
Жизнь хороша там где ты сам себе хозяин никто тебе небудет ложить асфальт.Ребят старые СНТ ещё это дай бог там есть дороги ...... Очень много времени проходит чтоб это сделать вообщем
Добрый день! Впервые вижу обзор на участок не от риэлтора , а от пользователя. Очень интересно, хотел немного добавить информации . Я уже семь лет назад купил участок , построился и живу . Мой совет , если вы ещё не купили участок, а только выбираете. Если вы ищите участок для пмж ( как я ), берите только с магистральным газом по границе. А желательно, чтобы все коммуникации были центральными. Я купил участок не дёшево для 2017 года , 2.75 мл за 14.5 соток в снт . Но снт в 15 км от МКАД, дороги все асвальтированные и внутри и снаружи, освещение также, остановка на въезде и сетевой магазин . У нас свой трактор и тракторист ( местный), который чистит снег два раза в день. Рядом элитные кп , они позже появились , нашему снт более 40 лет. Есть все городские коммуникации, не только газ , но и вода , канализация, интернете. Мусорные контейнеры. На въезде шлагбаум и сторож . За обслуживание ( охрана , чистка снега , освещение, вывоз мусора платим 1800 р/месяц . Все коммуникации на счётчиках , кроме канализации, она входит . Сейчас у нас осталось пару участков на всё снт не застроенных , продают по миллиону за сотку ( вовремя я купил ). Геология отличная , грунтовых вод нет . На данный момент земля переводится в ижс , снт упразнили , но прааление осталось внегласно , чем мы довольны , просто скидываем на карту деньги председателю . Я каждый день езжу в Москву на работу , за 20 минут доезжаю до ближайшей станции метро и там оставляю машину или вообще на маршрутке еду . Из-за того , что участок стоил дорого для меня , у меня тогда осталось мало денег на дом . По этому я построил каркасник 70 м2 в один этаж , на свайном фундаменте. Чем сейчас очень доволен . Если бы участок стоил 500 тр , то я скорее всего замахнулся бы на газобетон в два этажа . Но у меня всё поле за нашим снт в этих коробках из газобетона недостроенный. Так бы и у меня недострой стрял . Потому что денег нет ни у кого достраивать . Каменный дом строить не один год , пока строили , цены выросли , вот и бросили. А я за два месяца капкасник построил . Электричество, воду и канализацию подключил сразу , через председателя . И стоило это копейки по тем временам, прямые договора . А газ за три месяца подключил , отдал около 300 тр . Живу , как в квартире , все коммуникации городские в доме . Вывод , если хотите сэкономить на доме и у вас нет газобетона головного мозга, выбирайте участок поближе от города , с коммуникациями и асфальтом до забора , газ обязательно . Если есть газ , смело можно строить каркасник на сваях и будет жара зимой , за 2 тр в месяц, включая подогрев воды и плиту . За воду плачу 3 тр за пол года . За канализацию ничего не плачу , она входит в 1800 . Вобщем пардон халява полная . А богатые в соседних кп платят по 25-30 тр в месяц за обслуживание, не считая счетчиков . И строить каркасник два месяца . Так , что если вам участок нужен не для вечного геморроя и сверхзатрат , поступайте именно так . Кстати участок лесной , с хвойными деревьями по 30 м в высоту. А ещё, наличие воды и канализации городской тоже существенно экономит деньги. Те у кого скважины и септики отдают каждый месяц по несколько тысяч рублей за электричество насоса , который воду качает , а ещё он ломается и стоит дорого ; на работу очистных( электричество и обслуживание ), затраты на реогенты для очистки воды и саму систему . Я уже не говорю о том , что септик и скважина , это минимум пол милиона.
В идеале, если работаешь в Москве и надо каждый день ездить туда, то нужно покупать участок в пешей доступности от МЦД, чтобы не быть привязанным к автомобилю и автобусами. Дошёл пешком до ЖД станции сел на электричку и через 30-50 минут ты в Москве. Красота.
вот радость то в переполненной электричке стоя ехать. хоть три раза обзови мцд, это электрички с определенным алкоконтингентом и прочими бабкопсихами. от электрички надо покупать как можно дальше!
Классный канал, именно для людей которые хотят на честно заработанные деньги, позволить себе жить на природе, в гармонии с природой ❤, и создавать уютный быт который бы радовал, а не был кабалой
как-то обычно не говорят, поэтому советую делать домашнее задание - при выборе участка прежде чем смотреть погуглить информацию на предмет плохо заметных проблем и изучать всяческие карты. На викимапии можно потыкать во всё вокруг, посмотреть что хорошего наотмечали пользователи в округе. Часто, где цены неплохи, рядом оказывается полигон ТБО или незаконные свалки, откуда частенько происходят выбросы газов. Если рядом город, лучше посмотреть генплан города, обычно они вывешиваются на официальном сайте, а то дом через какое-то время оказаться, например, у автострады. Планы не всегда быстро выполняют и иногда меняют, но знать риски не помешает
Когда я выбирала место для участка, мне важно было,чтобы это не было Снт ,а именно деревня.Сейчас есть и щиток и газ вдоль моего забора, так что потихоньку всё заведу и буду жить без кучи поборов и завышенных тарифов.
ЛПХ это деревня, на ней чаще всего разводят скот, такое себе, вечно все в минах. СНТ или ДНП это даст для садоводства (куча своих минусов, например с пропиской (не везде выходит), запрещается строительство капитальных строений, все дороги чистить самим, нет больниц и школ поблизости и тд). И ижс , нужно строить дом и во всю отчитываться, ценники на участок конские, требуется капитальное строение, запрещено скотоводство.
@@arturturaev8259 ну я бы не назвал Мытищи деревней, а участков ЛПХ полно, и никто на них скот не выращивает. Сейчас вообще в ближнем Подмосковье практически ничего не выращивают, кроме коттеджей. )))
Здравствуйте Я вам ответил на смс под роликом о бытовке вашей ,рассказе восколько вам обошлась и что было сделанно!!!а писал Вам о Электрике !!!(1месяц назад) Да,!честно не думал ,что Вы ответите Нам с Мамой,Спасибо уже за это Огромное🤝🤝🤝Спасибо за Ваши ролики ,очень многое Мы черпаем от Вас!!!!Так держать Вы Молодцы!👍👍👍💪💪💪👍👍👍
@@gazdalbaganСпасибо,да вы спросили про наш дом квадратуру - 6на6 1этажный не большой-где мы просим о помощи переделать электрику что б не спыхнуть(((
у нас снт, 8 соток, поборы 7 тыщ в год, это и чистка дорог, и освещение и шлагбаум с телефона и гредеровка дорог и свой корт и своя детская площадка, охрана круглосуточная 4 сторожа, мини пожарная станция, 2 пожарных котлована даже мини рынок сезонный есть. и новогодняя елка и снт корпоротив. вроде норм
Поддерживаю на 100% локация локация и ещё раз локация .......так же дополню нужно понять что за участок вы покупаете!!!! Это очень важно!!!!!Мой добрый совет берите ровный участок, помимо этого чтобы был повыше, не на горе, а просто чтобы все окружающее было на том же уровне или ниже , тогда не будет затапливать и стройка будет намного легче а главное дешевле ........то же самое про локацию, когда я брал, то выбор был купить вот прям в городе моем за 1,2 млн с дачей полупригодной для проживания, или купить за 15 км от города пустой участок за 500 тыс........посчитал что за 7-8 лет я всю эту разницу спущу на машину и поездки туда сюда, добавим ещё время пусть и немного но тоже теряется, добавим проблемы если машина сломается, так ещё и вот капец в жизни, и нет денег на автобус, ты имеешь возможность вот просто пешком дойти до дома хоть и долго, поэтому Локация, Локация и ещё раз Локация решает
Если многое до фонаря, то деревня - самое лучшее. Мы взяли участок на будущее, за это время муниципалы провели газ вдоль участка, подсыпали щебеночную дорогу до участка перед нашим. Магазины, Озоны, ВБ в 1,5-2 км, куда можно спокойно доехать на велосипеде. Участок ЛПХ - сад мы посадили, огородик намутили, хозблок поставили. Спим спокойно.
@@NormanFreeman01 я лично в деревне минусов не вижу, особенно в юридическом смысле. Но мы успели купить по гуманной цене до начала ажиотажа, сейчас участки в приличных деревнях в пределах часа езды от Питера стоят космических денег.
@@NormanFreeman01 близко к городу - дорого. Дешёвые далеко от города - долго ехать, дороги плохие, соседи могут быть.... Ну очень разные. Вообще все эти участки в снт, а то и в чистом поле в основном от бедности.
@@Closertosky да уже за 1,5 мульта повезёт если удасться найти участок в часе езды на электричке до Москвы. Льготная ипотека нормально цены разогнала, скоро останутся только снт в полях, в которых люди под капитальный дом просто не захотят покупать. 8 квт, без перспективы газа, со своими электросетями и старыми трансформаторами, которые россети на свой баланс брать не хотят, с кучей должняков, крахобором председателем и тд
в РБ уже как лет 10 закон о том что в течении 2-х лет с момента приобретения, должен быть построен дом. Лет 6 назад правда позволили "замораживать" стройку на каких то этапах. Ну и конечно же должен быть проект. А так всё верно локация превыше всего, что бы был общественный транспорт, в идеале магазин. Ещё не мало важно как управляющие органы относятся к данному населённому пункту. Есть нормальные, выполняющие обязательства и благоустраивающие. А есть те что больше 10 лет отказываются асфальтировать дорогу которая уже 10 лет на плане с асфальтом. Так что пожить перед покупкой было бы не плохо, ну и поговорить с как можно большим числом проживающих в данной локации
Мой выбор только не СНТ ,кормить председателя ,спасибо, нет!!! Взял у государства участок 20 соток в деревне в аренду на 20 лет ,стоимость аренды в год смешная ,оформил не как ижс ,а как лпх ,налог минимальный + деревенский тариф на электричество. До магазинов да не близко, но есть доставка с магазинов, не было подъездной дороги к участку ,оставил заявку в администрации, сделали, зимой дороги убирают, сажусь на общественный транспорт ,автобус, и чуть больше часа ,уже в метро. После как зарегистрирую на участке дом(теплый контур) выкуплю у государства участок за 3% от кадастровой стоимости. И уж конечно только не современные коттеджные поселки ,с астрономическими взносами.
Ну вы же понимаете, что коттеджные поселки строят не чтобы сэкономить. А чтобы людям определенного материального достатка кучковаться рядом? Это классовый момент. Чтобы не было нищебродов соседей, только богатые. Я тоже купил участок в аренду, ижс. Очень удобно.
@@kotnapromke Конечно все это очевидно .Для меня важно человек,а не его статус. В моей деревне живут богатые и люди с малым достатком ,замечательные люди не зависимо от достатка! В моей деревне мало у кого стоят заборы .
@@dobrMAV А в дорогих коттеджных поселках тоже низкие заборы. Между соседями. Но огромный забор по периметру как у зоны. Охраняемый от нищебродов с помощью чоп.
Любопытно получается, не одно поколение россиян, эти земли осваивали, защищали,отстраивали, а их потомки у вновь появившегося государства должны покупать крошечные участки. А хоть у одного государства в мире есть документ на право владения землёй, от ее Создателя?
@@kotnapromke это все здорово, только куча роликов как хозяева жизни с другой стороны высокого забора плачутся что им платежи повышают каждые 3 месяца. Потому что владелец кп оформляет земли под дорогами и земли под столбами, под трансформатором и тд в собственность ооо «обслуга», а потом от имени кп заключает с ними договоры и платит аренду. Сейчас конечно можно перейти на свой договор по электричеству по сетям кп по заявке в россети. Опосредственное подключение так называемое. Но только какой смысл покупать землю, зная что придётся конфликтовать постоянно
Ставка в моём регионе за 15квт 75к. Это за стройку и учёт. Что тут разжевывать то? Сколько ждать, вопрос места и региона. Подаете заявку оплачиваете, ждёте и переодически пинаете россети и всё будет
@@gazdalbagan кто то говорит: промежуточные стойки поставят, и платишь за свой столб, кто то говорит что сейчас все поменялось и платишь за каждую стойку и столб. Кто то советует проводить 5 кват и потом подавать на повышение чтобы сэкономить.
Я сталкивался ,Лен.обл. подал заявку через МФЦ ,ставили 6 столбов ,примерно 300м до участка, цена 135тыс. 15квт , 6 месяцев на подключение, столбы установили в течении двух месяцев ,потом еще ждал 4 месяца акт о вводе в эксплуатацию.
Ну вот я к примеру, приобрела недавно участок ИЖС в чистом поле, с обременением водного ресурса - рядом в нескольких шагах полоса леса, за ним река, потом снова лес, понятно, что вероятно подтопление (хотя вряд ли - река значительно обмелела, дамбы нигде нет, а пруд-охладитель ближайшей АЭС более чем в 100 километрах), последнее значительное было ещё до моего студенчества + аэродромная зона - это у нас весь город и ближайший пригород такой. Зато вода близко (по глубине, а не уровень грунтовых вод) + ближайшая деревня, судя по состоянию труб давно газифицирована. По населенному пункту асфальт, чуть дальше бетонка, вполне себе молодая, и только по пространству самого поселка ИЖС грунтовка, а вот это точно понятно - землю нарезали недавно, строения есть только отдельные в районе 1-ой очереди, а всего их 3. А главный и единственно существенный недостаток, который увидела сразу, ещё на этапе выбора земли, на карте - это в нескольких сотнях метров на насыпи пролегает полотно ЖД, когда проходит груженый товарняк от среднего до большого размера - чувствуется вибрация прям ногами, стоя на земле, значит придется мудрить с вибро-развязкой от грунта. p.s. Проект уже накидала в инженерной проге - получилась эдакая крутая бытовка, в одном месте двух-этажная. 😁 Затягивать со сроками не планирую, поэтому на ограничение сроков поклала себя всю целиком. 😆 Только одним глазиком на все эти new-law внимательно зырк-зырк , потому что наше государство, нет так НЕ ПРАВИЛЬНО!, правительство, ценило только как винтики в своих планах, но не как граждан, несмотря на все их декларации.
по поводу нельзя построить дом на участке для садоводства - 13.2 - "Ведение садоводства". Такие участки предназначены для отдыха и (или) выращивания овощей, фруктов, зелени и ягод для собственных нужд. Также здесь можно строить дома, жилые и садовые. нельзя построить дом на участке для огородничества
@@gazdalbagan куда убрали? вот есть: 13.1 Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. или я ответа не понял...
@@gazdalbagan убирали слово "дачное", остались как раз участки для ведения садоводства и для огородничества. Огородные участки, по крайней мере в Ленобласти, как правило, арендные, и в собственность их не дают. Для ведения садоводства бывают и в черте населенных пунктов, и на сельхозземле, но на сельхозке бывают еще участки не "для ведения садоводства", а просто под "садоводство", вот на последних строить нельзя. Там черт ногу сломит с этими зонами и ВРИ, поэтому такие участки нужно очень тщательно проверять.
блин... теб фэт полноприводный самокат(аля кикбайк) на лифере, чтоб как на танке катать и зимой и летом в магаз и по делам и по этим санаториям(или как там эти AssAnnT называются), сам гоняю ща на полуфэте 29"(но я чувак городской почти) и мне скорость по дороге нужна... а по деревенским дорожкам 10-15км\ч мягонько и не устаёшь и всё равно в 3 раза быстрее, чем пешиком. уже штук 5 твоих видосов посмотрел, круто снимаешь! мне прям нравится!
Доброго дня! Оказывается мы с вами соседи! Скажу по себе, у меня дом внутри населенного пункта. Плачу 5000 в год налог. Есть асфальт, электричество, газ, интернет, мусорная площадка. Главное проговорить одно: участок в деревне это дорого в покупке и не дорого потом в оплате. Покупая в снт вы платите не дорого, но потом ежемесячные взносы больше чем коммуналка в Москве и вы будете делать все, как решит большинство, еще и зп охране, председателю и т.д. + много ограничений, о которых нужно знать.
Но опять же это про удобства. Внутри пунктов не всегда асфальт есть или появится сразу. Ваш участок может оказаться последним и крайним и асфальта не будет перед участком прям. Опять же охраны и шлагбаума и закрытой территории у вас нет, так что в снт все же не за воздух идут взносы. Те же площадки детские, в населенных пунктах уже не делают площадки детские муниципалы) и тоже взносы туда же. Чистка снега в снт может проходить чаще чем в населенных, потому что там платят и сразу требуют, а в населенном одна жалоба муниципалам не решит ничего. Поэтому я и сказал в видео, что надо сначала понять какой вы человек и затем выбирать то что вам подходит. Я пока не вижу жирных плюсов там или там, чтобы говорить что берите только там или только там. Но однозначно могу сказать, что большая часть молодежи хочет именно то что есть в снт, а люди 40+ преимущественно хотят в населенном пункте. Но и там и там есть остальные, которые уже хотят участок исходя из своих хотелок. Я вот понимаю все прелести участка в населенном, но я бы там купил только уже в старой деревне где и асфальт давно есть и освещение дошло, и люди там уже живут по 10-20 лет. И точно бы не самые крайние участки, а прям в центре всего)) Но Коттеджные поселки подкупают тем, что они тебе дают гарантию еще того, что твои дороги никогда не станут общественными. Рядом со мной есть поселок, возле центральной улицы и там поселковые дороги из-за пробок уже становятся общественными и даже автобусы гоняют там😅 Сто пудово лет 20 назад никто и не думал, что по их дорогам будет кто либо ездить. В общем, и там и там есть много всего, надо просто под свои задачи и под свои хотелки брать😅
@gazdalbagan согласен и нет) Вы правы, когда говорите, что может быть все что угодно и нельзя под одну гребенку всех причислять. В моем случае я уже давно вырос и детская площадка мне не нужна, мой дом стоит 3 с конца улицы и асфальт у меня лежит (да он возник тут не сразу, но его сделали бесплатно). Трактор чистит снег с первыми снежинками, так как администрация платит за выезд тракториста ( не знаю, как они там договорились, но видимо сделка). Газ до участка провели бесплатно, а вот в снт напротив просто до границы снт запросили 1лимон, это еще не говоря про прокладку трубы внутри снт. По этому если кто-то хочет жить с удобствами, не важно деревня или снт, готовь денюжку, а иначе будет рыть в поле землянку))) и в ваших роликах (я обратил внимание) люди часто покупают участки для ПМЖ, то есть как альтернатива дорогим квартирам с дальнейшей пропиской. А чтоб прописаться, дом нужен со всеми удобствами, а это тоже не дешевое удовольствие. У нас так поиграли в снт на поле напротив моей деревни, в общем полуразрушенные дома, дороги никакие, видимо многие обломились, когда начали строить, а документы оформить не смогли, так как земля была из разряда сх угодья, за то не дорого)))
На кадастровой карте посмотрите что за буферная зона, ато можно купить, а там под жилую застройку 10 этажных домов отдан. Он может быть пустым лет 10, а потом проснетесь утром, а у вас техника тарахтит за забором ))
Сейчас нет старых правил снт если вы берете землю в новых коттеджных поселках) взносы конечно будут, но жестить не могут как раньше, но опять же чудила попадаются. В старых снт надо брать прям смотря председателю в глаза, чтобы понимать как он вам😅 Еще есть коттеджные поселки без председателя, типа юридически где-то есть, а фактически нет, то есть и взносов нет. Такие надо прям смотреть по свежим домам в поселках, то есть когда видно, что поселок новый, но шлагбаумов нет, это возможно потому что нет председателя и взносов, вот там тоже относительно терпимо😅
Живу в Германии у нас такой закон примерно как ты озвучил к вам прилёт 2025 ☝️ я живу далеко от города у меня всего олин сосед да лень в магазин на машине но лучше так чем жить среди людей 😊😊
у нас рядом с городом сады там люди живут постоянно, коттеджи построили газ провели, от миллиона цены с каждым годом будет дороже поэтому некоторые не продают заброшенные огороды ждут когда цена будет выше
Купил участок снт в Анапе с видом на море. Ври - садоводство. Посадил пеорсик, хурму, нектарин, черешню. До магазина примерно 5 км (магнит) Купил кроссовый мотоцикл. Поездка до магазина - кайф. Зимы нету
Купила 18соток в снт в 2022г. В снт нет поборов, не организованное снт, по крайней мере летом, зимой сами скидываются на трактор. Нет кпп, эл.во моё 15квт. Досталось не за 500р, тк прошлые собственники подали заявку, оплатили 500р, но столб свой и счетчик не поставили, пришлось за свой счёт ставить😢 -35тр. О минусах, сюда зимой хреново ехать, т.к. мы между дмитровом и с.посадом, принадлежим к посаду, хоть сюда и ходит автобус, дорогу зимой от а108, до нас не чистят, одна полоса и всё, на которой постонно ломается автобус и перекрывает её одну единственную.😢 Дорога в снт от главной дороги норм, но не в идеале конечно, до ближайших деревень 4км с магазинами, озон, вб и почтой, дороги тоже убитые, но не совсем пока! Участок вышел 400тр, крайний, 2 дороги, 2 леса, НЕТ СОСЕДЕЙ по забору и вообще в 100м только, собственный лес, грибы, ягоды, зайцы, ёжики, белку позавчера впервые увидела, жрала мои дубы засохшие, хз зачем🤔, когда куча желудей есть (сосед на неделю раньше видел эту белку, дорогу ему перебежала из моего леса в его лес)), он за 8л впервые здесь белку увидел, я за третье лето.) Я пока только с апреля по начало ноября здесь. Строю каркас 8х4 сейчас, из них 3х4 терраса. В следующем году вторая часть 8х4 будет (надеюсь), а то что-то в две руки я сильно опаздываю по срокам.😢 Хотя, я уже (наконец-то!) обвязку завершаю, осталось маслом обработать щели/сучки и прикрепить сантехническими болтами, приколотить брус к брусу, где лапа в лапу и можно начинать пол делать (сетка, гидро-ветро защита, лаги, утеплитель, пароизоляция, настил, стеклоткань фольгированная, осп, в будущем теплый пол и ламинат). В общем, время оттягивает абсолютно каждая вещь, проблема на проблеме, сегодня взялась резать рубероид под обвзку на столбики, так оказался без опсыпки песком, весь склеен, 😢 еле метра 4-5 отодрала, из кусков куски повырезала, остальное на выброс 30 метров 3рулона, сетку от крота рваную прислали, сделала возврат, купила другую, хорошо, что рубероид тоже сейчас увидеда, а не когда время пришло крышу крыть им под профлист! Ну и так практически во всем, брус винтом, приходитс эл.рубанком выправлять, циркулярка 5см режет, а мне нужно 7.5см, остальное ручной пилой и стамеской😅🤷🏻♀️ По рубероиду выслала видео и чек на почту гендиру😂, пусть знает, как производство работает у него! Рубероид то хороший, плотный, но размотать рулон невозможно, тк нет обсыпки песком!!😢 А у меня из бюджета минус 2тр! И хранила я его в тени и каждый рулон лежал отдельно, не друг на друге!! Чтобы так слипнуться, в основном слиплись края почему-то и немного середина, но середину хотя бы можно оторвать, а края вообще только обрезать полностью.😢 Я тут ещё с кротом борюсь, так что, у меня ещё цель, отрубить ему доступ к опорным столбикам, чтобы под ними ходы не рыл😢, а то в один прекрасный момент просядет какой-нибудь из...😮😅😅, я уже поднимала всё, закапывала его ход под одним столбиком, т.ч прекрасно понимаю, что будет, если не защитить периметр столбиков по кругу, тех которые почти на поверхности стоят. Возможно бытовка на 8см из-за этого же просела в своё время. 😢 Но, с такой я купила участок! Единственный плюс в этой бытовке, это размер 8х3 и крыша над головой, хоть которая и течёт по весне.😂😢 но жить можно.) Установила кондиционер в этом году, теперь кайф летом вообще, есть куда зайти охладиться, когда на солне +40...+50..+60 градусник показывает,😮😢 часы выключаются от перегрева, я иду охлаждаться.😂🤷🏻♀️ Так и живу в снт без поборов. За электричество плачу летом 1-1.5р. Но это я стараюсь экономить, обогреватель по тамеру включаю ночами. Ночами невозможно в бытовке, на улице +10 в основном, всё лето😢, приходится греться, утеплитель из пола и с потолка мыши унесли на гнезда, поэтому от солнца профлист греет днём как печка, а ночью от земли и ветра быстро всё охлаждается. Сейчас у меня +18 где-то, скоро включится обогреватель 😂. Я живу при и температуре 25гр.😅😊 Счётчик двухтарифный, дневной тариф как для производств😢 8.30р/1квт, где-то, ночью 3.5р. Стараюсь кушать готовить ночью и обогреватель ночью греет)), ещё аккумуляторы ночью заряжаю, так я эконмлю.😂😉
Не соглашусь. ) Я много езжу по поселкам, деревням и «элитным заповедникам» и что же вижу: (коротко не получится) 1: Хорошие дороги только в новых, элитных поселках, с новенькими воротами на пульте и особняками и таунхаусами от 15🍋. Часто они полупусты и много рекламных стягов о продаже... Там есть и парковки для гостей, около охраны и всё круглогодичное обслуживание от покоса и чистки снега, до локального электрика, иногда есть небольшие магазинчики (даже с постаматами!) 2. В старых посёлках, часто либо ещё с советских времён лежат бетонные плиты (чтобы строительная техника доехала) ездить по ним одно «удовольствие» ибо проверка подвески авто отзывается у вас ожогом пятой точки и болью в сердце... либо, просто насыпные дороги которые укатали давным давно жители посёлка своими авто, но современный вид у них как у направлений которые бомбили. На мой взгляд, жить в таком посёлке самое забавное явление - ты платишь взносы, но вынужден терпеть всякого вида неудобства, включая «инициативы» более зажиточных членов СНТ. 3. В деревне всё просто - ты получаешь ровным счётом то, за что готов и не готов платить. Такое (моё) мнение. ) Ездить в магазины и в пункты выдачи мне никогда не лень. Думаю так у многих. Кому лень и кому не лень думаю приблизительно фифти/фифти, 50/50. ) И 760👍 от меня. ☺
Всмысле садоводство нельзя возводить строение? У меня СНТ для дачного строительства без председателя, у кого-то садоводство рядом и стоят коттеджи 2 этажные. Я пока не начал строиться, в СНТ с садоводством сейчас же можно строить дома до 3 этажей
Возле Тюмени есть поселок Московский, а на против него СНТ. Так вот, детей из СНТ не берут в школу в п.Московский, а для борьбы с фиктивными прописками проверяют реально проживают дети там где прописаны - приходят по адресу без предупреждения и родители либо дети должны быть дома, если никого не будет, а дверь откроют посторонние то считается прописка фиктивной и тогда отказывают в зачислении в школу. Также прошедшей зимой были проблемы с электричеством, в СНТ восстановительные работы проводили только после того как все проблемы были решены в поселках с ИЖС. Так что СНТ для постоянного проживания не самый лучший вариант.
Пожалуйста, не вводите в заблуждение других людей, если не знаете сами То что вы видите, вы должны проверять в соответствии со всеми документами, тогда вам станет всё ясно, где участок, где дорога (и тому подобное) Всем добра!
На мой взгляд, ответ однозначный. Либо в квартире живи, либо землю для ижс покупай хоть с домом, хоть без. Дом в СНТ - это совокупность минусов квартиры и минусов частного дома. Плюсов нет вообще.
Часто есть альтернатива дорогому участку - маленький участок. Я например купил себе участок за 450тр в 35 км от МКАДа, в Раменском районе, правда всего 2,1 сотки, немного конечно, но без кредитов и ипотек, забор дешевле в разы, налог меньше, на широкой центральной дороге, участок угловой в деревне. Многие покупают по 6-7-10 соток, ставят маленький домик и десятилетиями участок не используют, зарастает травой и сорняком и облагораживают только два метра вокруг строения и въезд. Ну смысл покупать большой участок, ещё и в долг, если его не использовать?)
Если деревня почти в городе берется, то 3-4 сотка хватит. От 6 соток это уже чуть дальше от городской суеты, там у людей могут появится разные требования типа теплиц, мастерских, деревья, яблоки. Тут скорее каждый должен выбирать из того что нужно человеку конкретно. Если ты городской скорее, то тебе и 2 сотка пойдет, домик да и гараж может. А если жить хочется как в деревне то чуть больше участок. А есть такие которые как фермеры жить хотят, им все 15-30 соток. А у нас есть городские с 30 сотками и вот и ходят с не ухоженными участками
@@gazdalbagan частично соглашусь, но вопрос не в только в том как хочется, больше о возможностях. Конечно 30 соток это великолепно, но цена высока или на краю цивилизации.
@@АлексейФедюшин-у3м строю дом из двух контейнеров, и потом через инженера его зарегистрирую, строить можно и нужно, участок ИЖС. Да, отступы не соблюдены, но соседи нормальные, не жалуются, а для регистрации подаётся заявление и тех план помещения после чего Росреестр выдает адрес. Другое дело если строился и перед этим подаёшь уведомление в администрацию, тогда да строится с нарушениями отступов нельзя. К стати у нас в регионе количество таких построек, узаконенных по средствам МФЦ и кадастрового инженера очень велико, и нарушения отступов сплошь и рядом.
Земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства на границе сёл, можно найти со столбами на участке, земли от 20 соток, цена копейки для не капитального строения самое оно.
@@gazdalbagan Если ЛПХ в границах населённого пункта,это даже лучше чем ИЖС.Но если ЛПХ за границей населённого пункта,то не советую,там ничего строить нельзя,ибо не зарегистрируют.
так деревня с землей лпх может быть в границах населённого пункта) о них я и рассказывал. чаще лпх могут быть отдельно стоящим селом небольшим, которые сами по себе как населённый пункт считаются, то есть это те деревни, которые выделяются на картах с границами, но там 100-300 участков всего. вот они имеют такие же права как "чистка дорог за счёт администрации" вопрос только в том как часто))
СНТ бывают прямо в городе , или очень рядом с городом, и это плюс , вместо ипотеки было бы круто иметь, стоит не так дорого как квартиры. Сам в снт не взял бы
Ничего плохого я не увидел пока живу) даже если бы были взносы😅. На ижс земле домик зарегал и налог за участок еще повыше и кадастровая цена выше и за домик налог выше, и это те же деньги что и за взносы платить.
Нет юридического понятия "коттеджный посёлок", есть СНТ и ОНТ (а называться могут хоть ДНП, хоть КП). И с ВРИ земли - есть садоводство, а есть огородничество. Вот на огородничестве можно строить только сарайку для грабель и лопат, а на садоводческих - дом с пропиской.
они так стелят асфальт ради экономии, а ближе к выезду дорога шире так как основная дорога, а по началу я стоял уже по улицам внутри посёлка, там тоже дорога широкая, просто покрытие не на всю ширину) а учитывая буфер зону, то там вообще от 10 метров, 20 метров до заборов, в отличие от того же снт старых где 3-4 метра ширина и с двух сторон заборы сразу
Купил участок в старой деревне, покупал на аукционе а государства. Кроме налогов ничего не плачу-снег чистят, дорогу ремонтируют, фонари повесили. Всем этим заведует глава сельского поселения так как это земля государства. Естественно его постояно надо напрягать.
Конечно ИЖС, желательно деревне, главное, чтобы была дорога, электричество уже подвеленное к дому на участке, иначе за свет слупят, мама не горюй. И вода, коллдец на участке или рядом с участком. СНТ это поборы от правления и скученность. Удачи и здоровья всем.
построить то можно, но вот зарегать как "жилой" не везде. старые снт некоторые живут по старым уставам, им надо переоформляться, чтобы стать новым "коттеджным посёлком"
@@gazdalbagan возможность зарегистрировать жилой дом, к счастью, никак не связано с местным СНТ (правильнее ТСН). У них может быть хоть какой устав, хоть каких лет, хоть какие бредни в головах председателей, вопрос регистрации домов - вопрос муниципалов. И если ВРИ земли позволяет, то муниципалы зарегают, если не позволяет, то нет. А вот как вы потом будете мучаться с подключением света, воды и проч. к своему дому уже как раз зависит от того самого СНТ и председателя.
Выходит строить придется?У меня участок в Новгородской области уже 15 лет куплен. Старый дом сгорел еще до моей покупки. Езжу в палатке на нем живу. Зона лпх, деревня с пропиской.
Не знаю, что там в видосе. Но что строить и зачем? Земля ваша, просто не запускайте, тогда претензий ни у кого не будет. Минимального забора и покошенной травы вполне достаточно
@@karppolikarp1990 спасибо, вы еще раз подтвердили, что и я нашла из доступной информации. Бытовочку я все-таки заказала, уж очень много хороших людей живут в бытовочках. ))) забором у меня кусты стриженые.
Можешь сделать видео как бороться с военкоматом? На сколько помню, ты рассказывал что переехал в РФ т.е. получил гражданство не по рождению. Так вот, у меня такая же проблема. А сейчас новый закон-если не встанешь в военкомат на учёт, лишают гражданства. Для учёта в военкомате нужно получить военный билет. Пойдёшь за военником-а вместе с ним и повесточку сразу дадут. И вместо участка и стройки окопы копать, это в лучшем случае... Чё делать-хз...
Я не знаю что делать) я просто не пойду в военкомат вот что я знаю😅 как и многие сделают также. Даже до этих законов было незаконно ходить без военника и я ходил и хожу даже сейчас.
@@gazdalbagan ну у нас председатель в деревне он получает зарплату, сколько то миллионов в год выделяется на наш хутор, все благополучно делится Каждые выборы кандидаты ходят упрашивают что бы за него голосовали
Не завидую я этим проверяющим, если они массово начнут шарить по посёлкам то беды неминовать! Но скорее всего жи2 это продумала и черная метка будет приходить на всем любимые госуслуги!
@@ИванРочковскийНе было такого, чтобы я делал акцент на чём-то одном как универсальное решение. Но если человек кассир из пятерки и хочет купить бытовку, то лучше брать участок в сельхозке в коттеджных посёлках, там дешевле будет и при этом всё для жизни появится, но всё же важнее локация чем сам посёлок. потому что какой бы красивой не была деревня, если нет магазинов рядом, то вся магия пропадает, опять же речь о кассире из пятерочки) а те кто получают доход по 100-200К и выше у них совсем другие приоритеты
Глебово на видео смотрится красиво )))) но если прокатиться на машине по этому асфальтированному покрытию то насчитаете +100500 лежачих))) каждый день по ним прыгать на машине это ужас ... так там мусорные контейнеры еще есть внутри поселка и по эти лежачим прыгает мусоровоз когда рано утром а когда и днем (это по поводу шума каждый день от прыгающих машин включая доставку))))). при такой вроде бы отлично локации жить там будет на любителя
Ничего себе 200 тысяч, а что у Вас там в России есть такие цены? Хотя всё бывает и не всегда а чаще всего цена вообще не показатель!!! Я смотрю Вас из Одессы и думаю как бы уехать, чтобы спать спокойно без ощущения того что твой дом уйдёт под землю! Нет не частный дом у моря 23 эт где ты круглосуточно наблюдаешь учени и театр военных сражений! Что называется царская ложа чтобы понимать что будет исходя из цчений с твоим городом и окресностями@хочу уехать ни смотря вообще ни на что! И вот думаю сколько будет стоить чтобы я смогла достичь цели, спать спокойно и чтобы дети ходили в простую школу и учились труду! После всего! И всей этой роскоши, ты понимаешь что природа и дом в безопасности это уже 99% успеха во всем!
Поражает что здесь такие цены в войне!!! Высокие для местного населения так это космос! То что многие кто думал что здесь будут жить их дети внуки понапокупали
Москва последние 5-6 лет расцвета застаёт. А дальше перенос столицы. Крупные офисы уже сейчас переезжают в Сибирь. Через 2-4 года всем начальникам и топменеджерам скажут: либо вы к нам переезжаете всей семьёй, либо увольняем. Так было сейчас, например, сеть магазинов К+Б, или 5-ка, пока были небольшими, замы были везде. А когда стали крупными, выдвинули требование - или вы в Москву (топам), или увольнение. Вот уже сейчас пошёл переезд центральных офисов из МСК в Сибирь. Да и Шойгу не просто так заикнулся что в Сибири появится новая столица.
@@gazdalbagan да смотрю Боглаева Владимира Николаевича говорит деградация идёт сильнейшая люди даже готовить себе еду ленятся все эти доставки процветают
Да) но случится это не скоро. Ведь снт должен пойти в суд ради долга в 20К😅 другое дело снт супер элитный и взносы 100К в год, и там 5 лет не плати и уже есть смысл судиться снт сразу же
Есть другая крайность. Люди покупают участок земли и не дорого изначально. Но потом там делают асфальт, шлагбаум и газоны. Но!! Потом каждый месяц сдирают с каждого дома по 10-15 тыс. за охрану и постриг газонов. И попробуй не заплати -не пустят в дом, или в суд подадут. И нахрена оно такое нужно?
Каждый месяц по 10-15К я не слышал в поселках где якобы дешевле купили) Вы видимо говорите про участки, которые лет 20 назад куплены дешево)) Сейчас там где взносы будут 10-15К в месяц, там земли от 2 лямов и выше будут на старте и такой поселок издалека уже будет видно, что там будут взносы 10-15К А я на фоне поселка стоял, где жители не признали взносы 250₽ с сотки в месяц и сразу свергнули УК) да да) это сейчас легко сделать в отличие от старых снт где председатель был почти правитель юридически)) а сейчас новые законы, где председатель теперь наемный менеджер, которого можно уволить большинством людей, которые пришли на собрание. В снт нужно большинство жителей поселка, а в новых законах «большинство из тех кто пришел на собрание»🌚 то есть на собрание пришло 10, но уведомили всех) и вот 6 человек решили уволить председателя и могут уволить вполне по закону.
Ошибки видео: 1. Изменения по ижс начинают действовать не с момента правообладания участком, а именно с 2025 года, введения этих изменений (закон обратной силы не имеет). 2. Бытовки нельзя ставить только на участки для огородничества, для садоводства можно (некапитальные строения).
А что делать если деревня или поселок за 100км до ближайшего города. И каждый день надо ездить туда сюда на работу и за какими-то покупками, типа одежды нормальной или техники.
Что за чушь ясейчас посмотрел и почитал в комментариях))) все индивидуально!!! У меня снт, на все траты ( снег, уличное освещение, видеонаблюдения,зарплаты председателя) 5000₽ в год. Прописка без проблем,сельский тариф электричество без проблем.снт для садоводствапо документам. Московская область, Коломна
У нас 2500 в год. Это камеры, освещение, покос травы и уход за территорией вне участков, зарплата бухгалтеру и прочее. О том, что от председателя всегда идет помощь и реально если вдруг что то надо, весь снт тебе помогает, даже не говорю. Когда покупала участок под дачу, выбирала не столько участок (они почти все были одинаковые) а хорошее снт и администрацию.
Мой знакомы платит суммарно за все 150 к рублей в год, СНТ в Бронницах(Мос.область), я хрен знает откуда вы берете 5000, видимо это только членские взносы...
@@hoovr121 успокойтесь, для начала предписание исправить ситуацию и штраф и то, если реально кто-то этим обеспокоится. Потом уже могут в суд на изъятие, но скорее всего это про большие гектары, кто будет за 10-20 соток бегать. С борщевиком ору было, а как не косят многие, так и не косят.
Про обязанность . Если вы - это паспорт ( физлицо ) , то овец стригут без их желания . Если вы - Человек по праву почвы и крови , то стричь вас не могут , не тот статус . Разница между рабом и вольным , вольного не касаются законы , у него нет обязанностей . Вы , даже не осознаёте , что должностное лицо - это тот , кто вам должен ))) . Вы, суетитесь по кабинетам со страхом - выгонят . Наверно нужно вспомнить , что по праву рождения , вы - гражданин большой страны , а у него высший статус - Человек . Собственность государства - достояния народа , но не стада рабов !
по идее есть арендные дома) всё же владеть если хочется землей, то это уже покупка, и дачу ведь поставить надо и зарегать, а значит нужно ври для дома. Мне сложно говорить что им подойдёт, сам не рассматривал такой вариант и в ту сторону даже не думал
@@gazdalbagan Не понятно что покупка участка и постройка дома, со всеми сопутствующими приключениями. Я это написал с точки зрения, что многие вопросы поднятые в видео, для дачников абсолютно не актуальны, подъезд зимой не чистят и только щебень - да и ладно, воров будет меньше зимой ходить, магазин в далеке и нет школы, ну и хорошо значит будет меньше народу в округе. Надо понимать что нужно для тебя. Я сам в поиске просто участка в 80км от Мск, и я привязан к одной локации где в детстве всегда лето проводил, речка-лес в шаговой доступности, там есть СНТ и есть есть деревни - ИЖС, удобства везде одинаковы. Но ИЖС это дороже, возможно повышенные налоги, и потенциально вопросы к самострою, но зато участки минимум 12 соток. СНТ дешевле(в 2-3 раза ), лояльны к самострою, но зато непонятно с новыми законами по коллективной ответственности за пожарную безопасность, санитарное состояние СНТ и тд, а так же всего 6-8 соток участки)
@@sardaukar6478 бывает и такое. Но можно вот попасть на арендную землю, а потом если набумал продать дом, то мало кто такое купит, за адекватную цену, когда можно при тех же условиях купить дом с участком в собственность
Ещё такой момент.
У нас молодой котеджный поселок, рядом. Бывшие поля совхоза.
Люди купили участки - настроили хоромы.
Теперь выясняется, по этому месту пойдет второе кольцо СПб кольцевой...
Вот где беда!
Добрый день! Хочу поделиться своим опытом покупки участка и рассказать, чем именно мы руководствовались при его покупке. Сразу скажу, что покупали не с целью круглогодичного проживания, а в качестве именно дачи, что бы летом на выходных приезжать. У меня есть дом в деревне, но он находится 400 км от города, это часов 5 на машине. Соответственно туда не поездишь на выходные, только в отпуск. Хотелось купить что-то поближе, но при этом , что бы было как можно меньше народу и место где можно было бы купаться. Максимально близко к городу - это всегда очень грязные водоемы и охренетительно огромные садоводства, где все друг у друга на головах. Нашли участок в 2-х часах езды в садоводстве. Садоводство маленькое, в 20 минутах ходьбы озеро. За садоводством следят, дороги, канавы чистят. Хотелось купить крайний участок, что бы поменьше соседей было. При этом не дорого и купили участок с лесом. Цена вопроса 575 тысяч на 2023год. Сэкономили за счет этого. По факту на тот момент у меня и было тысяч 600 не больше. А что бы купить уже готовый участок нужно было бы вложить больше миллиона. А это было возможно только если брать ипотеку или копить еще год. Вопрос в том, что если брать ипотек, то еще переплатишь, а если копить, то через год накопишь миллион, а участки будут стоить уже 1.5 и соответственно опять не хватит. Поэтому мы купили участок подешевле, на данный момент мы уже спилили и выкорчевали все деревья, поставили бытовку, практически полностью обставили мебелью, провели электричество. На данный момент все вместе стоит уже 1 300 000 примерно. По факту в прошлом году мы могли бы то же самое за эти же деньги купить, но тогда у нас этих денег небыло, а в этом году за такую цену уже такое не купишь. Считай та же ипотека, выплачиваем постепенно, только без переплат. На будущий год планируем сделать скважину и септик. Т.к. сейчас уже деньги закончились, т.е. просто размазываем те же самые затраты по времени. Да, пока без воды, но на выходные нам хватает двух пятилитровых канистры набрать в центральной колоне. И в целом уже можно приезжать без особого дискомфорта и отдыхать на выходных. Магазина прямо в садоводстве нет, но есть в соседнем (примерно 3км) опять же таки по дороге туда закупаемся в городе и на выходные вполне хватает.
Жизнь хороша там где ты сам себе хозяин никто тебе небудет ложить асфальт.Ребят старые СНТ ещё это дай бог там есть дороги ...... Очень много времени проходит чтоб это сделать вообщем
И да локация это самое важное стоит обдумывать тщательно ✅
Добрый день! Впервые вижу обзор на участок не от риэлтора , а от пользователя. Очень интересно, хотел немного добавить информации . Я уже семь лет назад купил участок , построился и живу . Мой совет , если вы ещё не купили участок, а только выбираете. Если вы ищите участок для пмж ( как я ), берите только с магистральным газом по границе. А желательно, чтобы все коммуникации были центральными. Я купил участок не дёшево для 2017 года , 2.75 мл за 14.5 соток в снт . Но снт в 15 км от МКАД, дороги все асвальтированные и внутри и снаружи, освещение также, остановка на въезде и сетевой магазин . У нас свой трактор и тракторист ( местный), который чистит снег два раза в день. Рядом элитные кп , они позже появились , нашему снт более 40 лет. Есть все городские коммуникации, не только газ , но и вода , канализация, интернете. Мусорные контейнеры. На въезде шлагбаум и сторож . За обслуживание ( охрана , чистка снега , освещение, вывоз мусора платим 1800 р/месяц . Все коммуникации на счётчиках , кроме канализации, она входит . Сейчас у нас осталось пару участков на всё снт не застроенных , продают по миллиону за сотку ( вовремя я купил ). Геология отличная , грунтовых вод нет . На данный момент земля переводится в ижс , снт упразнили , но прааление осталось внегласно , чем мы довольны , просто скидываем на карту деньги председателю . Я каждый день езжу в Москву на работу , за 20 минут доезжаю до ближайшей станции метро и там оставляю машину или вообще на маршрутке еду .
Из-за того , что участок стоил дорого для меня , у меня тогда осталось мало денег на дом . По этому я построил каркасник 70 м2 в один этаж , на свайном фундаменте. Чем сейчас очень доволен . Если бы участок стоил 500 тр , то я скорее всего замахнулся бы на газобетон в два этажа . Но у меня всё поле за нашим снт в этих коробках из газобетона недостроенный. Так бы и у меня недострой стрял . Потому что денег нет ни у кого достраивать . Каменный дом строить не один год , пока строили , цены выросли , вот и бросили. А я за два месяца капкасник построил . Электричество, воду и канализацию подключил сразу , через председателя . И стоило это копейки по тем временам, прямые договора . А газ за три месяца подключил , отдал около 300 тр . Живу , как в квартире , все коммуникации городские в доме .
Вывод , если хотите сэкономить на доме и у вас нет газобетона головного мозга, выбирайте участок поближе от города , с коммуникациями и асфальтом до забора , газ обязательно . Если есть газ , смело можно строить каркасник на сваях и будет жара зимой , за 2 тр в месяц, включая подогрев воды и плиту . За воду плачу 3 тр за пол года . За канализацию ничего не плачу , она входит в 1800 . Вобщем пардон халява полная . А богатые в соседних кп платят по 25-30 тр в месяц за обслуживание, не считая счетчиков . И строить каркасник два месяца . Так , что если вам участок нужен не для вечного геморроя и сверхзатрат , поступайте именно так . Кстати участок лесной , с хвойными деревьями по 30 м в высоту. А ещё, наличие воды и канализации городской тоже существенно экономит деньги. Те у кого скважины и септики отдают каждый месяц по несколько тысяч рублей за электричество насоса , который воду качает , а ещё он ломается и стоит дорого ; на работу очистных( электричество и обслуживание ), затраты на реогенты для очистки воды и саму систему . Я уже не говорю о том , что септик и скважина , это минимум пол милиона.
Очень подробно)
В идеале, если работаешь в Москве и надо каждый день ездить туда, то нужно покупать участок в пешей доступности от МЦД, чтобы не быть привязанным к автомобилю и автобусами. Дошёл пешком до ЖД станции сел на электричку и через 30-50 минут ты в Москве. Красота.
Проще в люке прописаться. Проснулся, и сразу в Москве. И к старости может потянет ближе к земле и лесу.
@@reviewautosoundВ каком люке? Бомжевать что-ли? 😅
вот радость то в переполненной электричке стоя ехать. хоть три раза обзови мцд, это электрички с определенным алкоконтингентом и прочими бабкопсихами. от электрички надо покупать как можно дальше!
@@reviewautosoundАвтодом в помощь - тупо раз в неделю заправляешься водой у речки и норм 😂
тут одним миллионом не отделаешься)
Классный канал, именно для людей которые хотят на честно заработанные деньги, позволить себе жить на природе, в гармонии с природой ❤, и создавать уютный быт который бы радовал, а не был кабалой
Так и миллионы тоже можно честно зарабатывать...
@@life_soloкак и где?
@@Семяо Торговля, строительство, маркетинг... десятки сфер. Просто берёшь и делаешь.
@@life_solo Просто
как-то обычно не говорят, поэтому советую делать домашнее задание - при выборе участка прежде чем смотреть погуглить информацию на предмет плохо заметных проблем и изучать всяческие карты. На викимапии можно потыкать во всё вокруг, посмотреть что хорошего наотмечали пользователи в округе. Часто, где цены неплохи, рядом оказывается полигон ТБО или незаконные свалки, откуда частенько происходят выбросы газов. Если рядом город, лучше посмотреть генплан города, обычно они вывешиваются на официальном сайте, а то дом через какое-то время оказаться, например, у автострады. Планы не всегда быстро выполняют и иногда меняют, но знать риски не помешает
Когда я выбирала место для участка, мне важно было,чтобы это не было Снт ,а именно деревня.Сейчас есть и щиток и газ вдоль моего забора, так что потихоньку всё заведу и буду жить без кучи поборов и завышенных тарифов.
А кто мешает выйти из состава СНТ и поназаключать договоры на прямую?
@@Andr575У вас есть СНТ? Попробуйте выйти, сколько это проблем, времени и денег, и не факт что получится , зачастую это выходит +стоимость участка
ЛПХ это деревня, на ней чаще всего разводят скот, такое себе, вечно все в минах.
СНТ или ДНП это даст для садоводства (куча своих минусов, например с пропиской (не везде выходит), запрещается строительство капитальных строений, все дороги чистить самим, нет больниц и школ поблизости и тд).
И ижс , нужно строить дом и во всю отчитываться, ценники на участок конские, требуется капитальное строение, запрещено скотоводство.
@@arturturaev8259 ну я бы не назвал Мытищи деревней, а участков ЛПХ полно, и никто на них скот не выращивает. Сейчас вообще в ближнем Подмосковье практически ничего не выращивают, кроме коттеджей. )))
@@arturturaev8259 мин нет,у нас в округе никто никого не держит.И не хотите мины,не заводите и забор.)
Здравствуйте Я вам ответил на смс под роликом о бытовке вашей ,рассказе восколько вам обошлась и что было сделанно!!!а писал Вам о Электрике !!!(1месяц назад) Да,!честно не думал ,что Вы ответите Нам с Мамой,Спасибо уже за это Огромное🤝🤝🤝Спасибо за Ваши ролики ,очень многое Мы черпаем от Вас!!!!Так держать Вы Молодцы!👍👍👍💪💪💪👍👍👍
Я практически всем отвечаю😅
@@gazdalbaganСпасибо,да вы спросили про наш дом квадратуру - 6на6 1этажный не большой-где мы просим о помощи переделать электрику что б не спыхнуть(((
Видео в закладки. Спасибо за науку. Подписался.
То что люди проходят прям возле твоей камеры это легко объясняется. Они думают, что это СОВА🤣🤣🤣🤣🤣
Просто он очень притягательный 😊
у нас снт, 8 соток, поборы 7 тыщ в год, это и чистка дорог, и освещение и шлагбаум с телефона и гредеровка дорог и свой корт и своя детская площадка, охрана круглосуточная 4 сторожа, мини пожарная станция, 2 пожарных котлована даже мини рынок сезонный есть. и новогодняя елка и снт корпоротив. вроде норм
Поддерживаю на 100% локация локация и ещё раз локация .......так же дополню нужно понять что за участок вы покупаете!!!! Это очень важно!!!!!Мой добрый совет берите ровный участок, помимо этого чтобы был повыше, не на горе, а просто чтобы все окружающее было на том же уровне или ниже , тогда не будет затапливать и стройка будет намного легче а главное дешевле ........то же самое про локацию, когда я брал, то выбор был купить вот прям в городе моем за 1,2 млн с дачей полупригодной для проживания, или купить за 15 км от города пустой участок за 500 тыс........посчитал что за 7-8 лет я всю эту разницу спущу на машину и поездки туда сюда, добавим ещё время пусть и немного но тоже теряется, добавим проблемы если машина сломается, так ещё и вот капец в жизни, и нет денег на автобус, ты имеешь возможность вот просто пешком дойти до дома хоть и долго, поэтому Локация, Локация и ещё раз Локация решает
Вот молодец, спасибо, все очень реалистично, трезво и четко, по полочкам. Ценнейшее видео!
Если многое до фонаря, то деревня - самое лучшее. Мы взяли участок на будущее, за это время муниципалы провели газ вдоль участка, подсыпали щебеночную дорогу до участка перед нашим. Магазины, Озоны, ВБ в 1,5-2 км, куда можно спокойно доехать на велосипеде. Участок ЛПХ - сад мы посадили, огородик намутили, хозблок поставили. Спим спокойно.
А в чем минус? То что территории не закрытая?
@@NormanFreeman01 я лично в деревне минусов не вижу, особенно в юридическом смысле. Но мы успели купить по гуманной цене до начала ажиотажа, сейчас участки в приличных деревнях в пределах часа езды от Питера стоят космических денег.
@@NormanFreeman01 близко к городу - дорого.
Дешёвые далеко от города - долго ехать, дороги плохие, соседи могут быть.... Ну очень разные.
Вообще все эти участки в снт, а то и в чистом поле в основном от бедности.
@@Closertosky да уже за 1,5 мульта повезёт если удасться найти участок в часе езды на электричке до Москвы. Льготная ипотека нормально цены разогнала, скоро останутся только снт в полях, в которых люди под капитальный дом просто не захотят покупать. 8 квт, без перспективы газа, со своими электросетями и старыми трансформаторами, которые россети на свой баланс брать не хотят, с кучей должняков, крахобором председателем и тд
@@NormanFreeman01 в том,что это.Москвабад
в РБ уже как лет 10 закон о том что в течении 2-х лет с момента приобретения, должен быть построен дом. Лет 6 назад правда позволили "замораживать" стройку на каких то этапах. Ну и конечно же должен быть проект. А так всё верно локация превыше всего, что бы был общественный транспорт, в идеале магазин. Ещё не мало важно как управляющие органы относятся к данному населённому пункту. Есть нормальные, выполняющие обязательства и благоустраивающие. А есть те что больше 10 лет отказываются асфальтировать дорогу которая уже 10 лет на плане с асфальтом. Так что пожить перед покупкой было бы не плохо, ну и поговорить с как можно большим числом проживающих в данной локации
Мой выбор только не СНТ ,кормить председателя ,спасибо, нет!!! Взял у государства участок 20 соток в деревне в аренду на 20 лет ,стоимость аренды в год смешная ,оформил не как ижс ,а как лпх ,налог минимальный + деревенский тариф на электричество. До магазинов да не близко, но есть доставка с магазинов, не было подъездной дороги к участку ,оставил заявку в администрации, сделали, зимой дороги убирают, сажусь на общественный транспорт ,автобус, и чуть больше часа ,уже в метро. После как зарегистрирую на участке дом(теплый контур) выкуплю у государства участок за 3% от кадастровой стоимости. И уж конечно только не современные коттеджные поселки ,с астрономическими взносами.
Ну вы же понимаете, что коттеджные поселки строят не чтобы сэкономить. А чтобы людям определенного материального достатка кучковаться рядом? Это классовый момент. Чтобы не было нищебродов соседей, только богатые.
Я тоже купил участок в аренду, ижс. Очень удобно.
@@kotnapromke Конечно все это очевидно .Для меня важно человек,а не его статус. В моей деревне живут богатые и люди с малым достатком ,замечательные люди не зависимо от достатка! В моей деревне мало у кого стоят заборы .
@@dobrMAV А в дорогих коттеджных поселках тоже низкие заборы. Между соседями. Но огромный забор по периметру как у зоны. Охраняемый от нищебродов с помощью чоп.
Любопытно получается, не одно поколение россиян, эти земли осваивали, защищали,отстраивали, а их потомки у вновь появившегося государства должны покупать крошечные участки.
А хоть у одного государства в мире есть документ на право владения землёй, от ее Создателя?
@@kotnapromke это все здорово, только куча роликов как хозяева жизни с другой стороны высокого забора плачутся что им платежи повышают каждые 3 месяца. Потому что владелец кп оформляет земли под дорогами и земли под столбами, под трансформатором и тд в собственность ооо «обслуга», а потом от имени кп заключает с ними договоры и платит аренду. Сейчас конечно можно перейти на свой договор по электричеству по сетям кп по заявке в россети. Опосредственное подключение так называемое. Но только какой смысл покупать землю, зная что придётся конфликтовать постоянно
Красавчик! Просто и доступно, простым языком.
Спасибо большое! 😊
Наконец то удалось посмотреть видео 👍
Сделай ролик про подведение электричества к участку, когда метров 200 -300 до ближайшего столба. Либо кто сталкивался с таким уже по нынешним ценам.
Я же снимал ребят из сергиева) там 50 метров и ставили стойку промежуточную. Вот так же и вам делать, только больше стоек, других вариантов увы нет
Ставка в моём регионе за 15квт 75к. Это за стройку и учёт. Что тут разжевывать то? Сколько ждать, вопрос места и региона. Подаете заявку оплачиваете, ждёте и переодически пинаете россети и всё будет
@@gazdalbagan кто то говорит: промежуточные стойки поставят, и платишь за свой столб, кто то говорит что сейчас все поменялось и платишь за каждую стойку и столб. Кто то советует проводить 5 кват и потом подавать на повышение чтобы сэкономить.
Я сталкивался ,Лен.обл. подал заявку через МФЦ ,ставили 6 столбов ,примерно 300м до участка, цена 135тыс. 15квт , 6 месяцев на подключение, столбы установили в течении двух месяцев ,потом еще ждал 4 месяца акт о вводе в эксплуатацию.
В московской области 10,3 тыс р за квт@@kedromanrr
Большое спасибо за такие интересные и познавательные видео.
Я из тех, кому просто интересно послушать
😂😅
Есть такое, тема видео вообще может быть не интересна, просто человек рассказывает хорошо)
@@maximbogushevich8169 да,сам человек
А я из тех кому интересно покушать :)
А я из тех кто уже купил самое дешевое что было в снт😂
Спасибо, актуально!
Лааайкииищее!
Ну вот я к примеру, приобрела недавно участок ИЖС в чистом поле, с обременением водного ресурса - рядом в нескольких шагах полоса леса, за ним река, потом снова лес, понятно, что вероятно подтопление (хотя вряд ли - река значительно обмелела, дамбы нигде нет, а пруд-охладитель ближайшей АЭС более чем в 100 километрах), последнее значительное было ещё до моего студенчества + аэродромная зона - это у нас весь город и ближайший пригород такой. Зато вода близко (по глубине, а не уровень грунтовых вод) + ближайшая деревня, судя по состоянию труб давно газифицирована. По населенному пункту асфальт, чуть дальше бетонка, вполне себе молодая, и только по пространству самого поселка ИЖС грунтовка, а вот это точно понятно - землю нарезали недавно, строения есть только отдельные в районе 1-ой очереди, а всего их 3. А главный и единственно существенный недостаток, который увидела сразу, ещё на этапе выбора земли, на карте - это в нескольких сотнях метров на насыпи пролегает полотно ЖД, когда проходит груженый товарняк от среднего до большого размера - чувствуется вибрация прям ногами, стоя на земле, значит придется мудрить с вибро-развязкой от грунта.
p.s. Проект уже накидала в инженерной проге - получилась эдакая крутая бытовка, в одном месте двух-этажная. 😁 Затягивать со сроками не планирую, поэтому на ограничение сроков поклала себя всю целиком. 😆 Только одним глазиком на все эти new-law внимательно зырк-зырк , потому что наше государство, нет так НЕ ПРАВИЛЬНО!, правительство, ценило только как винтики в своих планах, но не как граждан, несмотря на все их декларации.
Интересный вы человек и хитрый! Помню поитересовался где ваш участок находится. Приняли меня за военкомат.
А незачем знать всем в комментах где я живу) для меня рисков больше чем вам
Это очень легко сделать, есть видео на канале, где он до магазинов гуляет. А на карте можно найти и дом,, по крыше, размерам, по соседям. Но мне лень.
@@gazdalbagan согласен
И тема бытовки актуальна, и просто интересно следить за творчеством
Не газированный 🔥
по поводу нельзя построить дом на участке для садоводства - 13.2 - "Ведение садоводства". Такие участки предназначены для отдыха и (или) выращивания овощей, фруктов, зелени и ягод для собственных нужд. Также здесь можно строить дома, жилые и садовые.
нельзя построить дом на участке для огородничества
только вот убрали слово "огородничество", есть садоводство для выращивание сельзох культур и ещё несколько вариантов
Я тоже заметил эту ошибку Газдалбагана.
@@gazdalbagan куда убрали? вот есть:
13.1 Ведение огородничества
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
или я ответа не понял...
@@gazdalbagan у меня для земли в снт так и написано: Разрешенное использование: Для садоводства. оно скорее всего от категории земель зависит
@@gazdalbagan убирали слово "дачное", остались как раз участки для ведения садоводства и для огородничества. Огородные участки, по крайней мере в Ленобласти, как правило, арендные, и в собственность их не дают. Для ведения садоводства бывают и в черте населенных пунктов, и на сельхозземле, но на сельхозке бывают еще участки не "для ведения садоводства", а просто под "садоводство", вот на последних строить нельзя. Там черт ногу сломит с этими зонами и ВРИ, поэтому такие участки нужно очень тщательно проверять.
Очень информативный и полезный ролик!
блин... теб фэт полноприводный самокат(аля кикбайк) на лифере, чтоб как на танке катать и зимой и летом в магаз и по делам и по этим санаториям(или как там эти AssAnnT называются), сам гоняю ща на полуфэте 29"(но я чувак городской почти) и мне скорость по дороге нужна... а по деревенским дорожкам 10-15км\ч мягонько и не устаёшь и всё равно в 3 раза быстрее, чем пешиком. уже штук 5 твоих видосов посмотрел, круто снимаешь! мне прям нравится!
Ну, есть над чем задуматься. Спасибо❤
Все четко и по делу без воды.Спасибо за контент💪💪💪
Доброго дня! Оказывается мы с вами соседи! Скажу по себе, у меня дом внутри населенного пункта. Плачу 5000 в год налог. Есть асфальт, электричество, газ, интернет, мусорная площадка. Главное проговорить одно: участок в деревне это дорого в покупке и не дорого потом в оплате. Покупая в снт вы платите не дорого, но потом ежемесячные взносы больше чем коммуналка в Москве и вы будете делать все, как решит большинство, еще и зп охране, председателю и т.д. + много ограничений, о которых нужно знать.
Но опять же это про удобства. Внутри пунктов не всегда асфальт есть или появится сразу. Ваш участок может оказаться последним и крайним и асфальта не будет перед участком прям. Опять же охраны и шлагбаума и закрытой территории у вас нет, так что в снт все же не за воздух идут взносы.
Те же площадки детские, в населенных пунктах уже не делают площадки детские муниципалы) и тоже взносы туда же.
Чистка снега в снт может проходить чаще чем в населенных, потому что там платят и сразу требуют, а в населенном одна жалоба муниципалам не решит ничего.
Поэтому я и сказал в видео, что надо сначала понять какой вы человек и затем выбирать то что вам подходит.
Я пока не вижу жирных плюсов там или там, чтобы говорить что берите только там или только там.
Но однозначно могу сказать, что большая часть молодежи хочет именно то что есть в снт, а люди 40+ преимущественно хотят в населенном пункте. Но и там и там есть остальные, которые уже хотят участок исходя из своих хотелок.
Я вот понимаю все прелести участка в населенном, но я бы там купил только уже в старой деревне где и асфальт давно есть и освещение дошло, и люди там уже живут по 10-20 лет. И точно бы не самые крайние участки, а прям в центре всего))
Но Коттеджные поселки подкупают тем, что они тебе дают гарантию еще того, что твои дороги никогда не станут общественными.
Рядом со мной есть поселок, возле центральной улицы и там поселковые дороги из-за пробок уже становятся общественными и даже автобусы гоняют там😅
Сто пудово лет 20 назад никто и не думал, что по их дорогам будет кто либо ездить.
В общем, и там и там есть много всего, надо просто под свои задачи и под свои хотелки брать😅
@gazdalbagan согласен и нет) Вы правы, когда говорите, что может быть все что угодно и нельзя под одну гребенку всех причислять. В моем случае я уже давно вырос и детская площадка мне не нужна, мой дом стоит 3 с конца улицы и асфальт у меня лежит (да он возник тут не сразу, но его сделали бесплатно). Трактор чистит снег с первыми снежинками, так как администрация платит за выезд тракториста ( не знаю, как они там договорились, но видимо сделка). Газ до участка провели бесплатно, а вот в снт напротив просто до границы снт запросили 1лимон, это еще не говоря про прокладку трубы внутри снт. По этому если кто-то хочет жить с удобствами, не важно деревня или снт, готовь денюжку, а иначе будет рыть в поле землянку))) и в ваших роликах (я обратил внимание) люди часто покупают участки для ПМЖ, то есть как альтернатива дорогим квартирам с дальнейшей пропиской. А чтоб прописаться, дом нужен со всеми удобствами, а это тоже не дешевое удовольствие. У нас так поиграли в снт на поле напротив моей деревни, в общем полуразрушенные дома, дороги никакие, видимо многие обломились, когда начали строить, а документы оформить не смогли, так как земля была из разряда сх угодья, за то не дорого)))
Спасибо Вам❤
Во, хороший автор.... Нормально говорит, о реалиях, а не понты как у многих.
На кадастровой карте посмотрите что за буферная зона, ато можно купить, а там под жилую застройку 10 этажных домов отдан.
Он может быть пустым лет 10, а потом проснетесь утром, а у вас техника тарахтит за забором ))
Все гармонично)
Ну заглохла машина, значит это удача)
Поверьте
Спасибо, не поняла как вас звать🙏 очень полезный ролик👍подписалась, смотрю вас
По идее как удобно) газ, фрэнк, газдалбаган, газдалган, или ещё как захочется🌚
Лукас прожал дядька 👍
А для дачи СНТ можно ли рассмотреть?
Для природы и отдыха
Сейчас нет старых правил снт если вы берете землю в новых коттеджных поселках) взносы конечно будут, но жестить не могут как раньше, но опять же чудила попадаются.
В старых снт надо брать прям смотря председателю в глаза, чтобы понимать как он вам😅
Еще есть коттеджные поселки без председателя, типа юридически где-то есть, а фактически нет, то есть и взносов нет. Такие надо прям смотреть по свежим домам в поселках, то есть когда видно, что поселок новый, но шлагбаумов нет, это возможно потому что нет председателя и взносов, вот там тоже относительно терпимо😅
@@gazdalbagan вот как раз рассматриваю последний вариант под дачу с бытовой)
интересно рассказываешь и главное простым русским языком !!! смотрю твой канал познаю мир и стройку ! спасибо тебе
Коллега, ты молодец !
Всё по полочкам, всё детально и просто объяснил
Живу в Германии у нас такой закон примерно как ты озвучил к вам прилёт 2025 ☝️ я живу далеко от города у меня всего олин сосед да лень в магазин на машине но лучше так чем жить среди людей 😊😊
у нас рядом с городом сады там люди живут постоянно, коттеджи построили газ провели, от миллиона цены с каждым годом будет дороже поэтому некоторые не продают заброшенные огороды ждут когда цена будет выше
Купил участок снт в Анапе с видом на море. Ври - садоводство. Посадил пеорсик, хурму, нектарин, черешню. До магазина примерно 5 км (магнит) Купил кроссовый мотоцикл. Поездка до магазина - кайф. Зимы нету
Сейчас надо выбирать локацию там, где есть доставка из магазинов продуктов. Заказал и живешь.
Купила 18соток в снт в 2022г.
В снт нет поборов, не организованное снт, по крайней мере летом, зимой сами скидываются на трактор. Нет кпп, эл.во моё 15квт. Досталось не за 500р, тк прошлые собственники подали заявку, оплатили 500р, но столб свой и счетчик не поставили, пришлось за свой счёт ставить😢 -35тр.
О минусах, сюда зимой хреново ехать, т.к. мы между дмитровом и с.посадом, принадлежим к посаду, хоть сюда и ходит автобус, дорогу зимой от а108, до нас не чистят, одна полоса и всё, на которой постонно ломается автобус и перекрывает её одну единственную.😢
Дорога в снт от главной дороги норм, но не в идеале конечно, до ближайших деревень 4км с магазинами, озон, вб и почтой, дороги тоже убитые, но не совсем пока!
Участок вышел 400тр, крайний, 2 дороги, 2 леса, НЕТ СОСЕДЕЙ по забору и вообще в 100м только, собственный лес, грибы, ягоды, зайцы, ёжики, белку позавчера впервые увидела, жрала мои дубы засохшие, хз зачем🤔, когда куча желудей есть (сосед на неделю раньше видел эту белку, дорогу ему перебежала из моего леса в его лес)), он за 8л впервые здесь белку увидел, я за третье лето.)
Я пока только с апреля по начало ноября здесь.
Строю каркас 8х4 сейчас, из них 3х4 терраса. В следующем году вторая часть 8х4 будет (надеюсь), а то что-то в две руки я сильно опаздываю по срокам.😢 Хотя, я уже (наконец-то!) обвязку завершаю, осталось маслом обработать щели/сучки и прикрепить сантехническими болтами, приколотить брус к брусу, где лапа в лапу и можно начинать пол делать (сетка, гидро-ветро защита, лаги, утеплитель, пароизоляция, настил, стеклоткань фольгированная, осп, в будущем теплый пол и ламинат).
В общем, время оттягивает абсолютно каждая вещь, проблема на проблеме, сегодня взялась резать рубероид под обвзку на столбики, так оказался без опсыпки песком, весь склеен, 😢 еле метра 4-5 отодрала, из кусков куски повырезала, остальное на выброс 30 метров 3рулона, сетку от крота рваную прислали, сделала возврат, купила другую, хорошо, что рубероид тоже сейчас увидеда, а не когда время пришло крышу крыть им под профлист! Ну и так практически во всем, брус винтом, приходитс эл.рубанком выправлять, циркулярка 5см режет, а мне нужно 7.5см, остальное ручной пилой и стамеской😅🤷🏻♀️
По рубероиду выслала видео и чек на почту гендиру😂, пусть знает, как производство работает у него! Рубероид то хороший, плотный, но размотать рулон невозможно, тк нет обсыпки песком!!😢 А у меня из бюджета минус 2тр! И хранила я его в тени и каждый рулон лежал отдельно, не друг на друге!! Чтобы так слипнуться, в основном слиплись края почему-то и немного середина, но середину хотя бы можно оторвать, а края вообще только обрезать полностью.😢
Я тут ещё с кротом борюсь, так что, у меня ещё цель, отрубить ему доступ к опорным столбикам, чтобы под ними ходы не рыл😢, а то в один прекрасный момент просядет какой-нибудь из...😮😅😅, я уже поднимала всё, закапывала его ход под одним столбиком, т.ч прекрасно понимаю, что будет, если не защитить периметр столбиков по кругу, тех которые почти на поверхности стоят. Возможно бытовка на 8см из-за этого же просела в своё время. 😢 Но, с такой я купила участок! Единственный плюс в этой бытовке, это размер 8х3 и крыша над головой, хоть которая и течёт по весне.😂😢 но жить можно.) Установила кондиционер в этом году, теперь кайф летом вообще, есть куда зайти охладиться, когда на солне +40...+50..+60 градусник показывает,😮😢 часы выключаются от перегрева, я иду охлаждаться.😂🤷🏻♀️
Так и живу в снт без поборов. За электричество плачу летом 1-1.5р. Но это я стараюсь экономить, обогреватель по тамеру включаю ночами. Ночами невозможно в бытовке, на улице +10 в основном, всё лето😢, приходится греться, утеплитель из пола и с потолка мыши унесли на гнезда, поэтому от солнца профлист греет днём как печка, а ночью от земли и ветра быстро всё охлаждается. Сейчас у меня +18 где-то, скоро включится обогреватель 😂. Я живу при и температуре 25гр.😅😊 Счётчик двухтарифный, дневной тариф как для производств😢 8.30р/1квт, где-то, ночью 3.5р. Стараюсь кушать готовить ночью и обогреватель ночью греет)), ещё аккумуляторы ночью заряжаю, так я эконмлю.😂😉
Не соглашусь. )
Я много езжу по поселкам, деревням и «элитным заповедникам» и что же вижу: (коротко не получится)
1: Хорошие дороги только в новых, элитных поселках, с новенькими воротами на пульте и особняками и таунхаусами от 15🍋. Часто они полупусты и много рекламных стягов о продаже... Там есть и парковки для гостей, около охраны и всё круглогодичное обслуживание от покоса и чистки снега, до локального электрика, иногда есть небольшие магазинчики (даже с постаматами!)
2. В старых посёлках, часто либо ещё с советских времён лежат бетонные плиты (чтобы строительная техника доехала) ездить по ним одно «удовольствие» ибо проверка подвески авто отзывается у вас ожогом пятой точки и болью в сердце... либо, просто насыпные дороги которые укатали давным давно жители посёлка своими авто, но современный вид у них как у направлений которые бомбили. На мой взгляд, жить в таком посёлке самое забавное явление - ты платишь взносы, но вынужден терпеть всякого вида неудобства, включая «инициативы» более зажиточных членов СНТ.
3. В деревне всё просто - ты получаешь ровным счётом то, за что готов и не готов платить.
Такое (моё) мнение. )
Ездить в магазины и в пункты выдачи мне никогда не лень. Думаю так у многих. Кому лень и кому не лень думаю приблизительно фифти/фифти, 50/50. )
И 760👍 от меня. ☺
В деревне ты ничего напрямую не платишь - все финансируется за счет госбюджета
Всмысле садоводство нельзя возводить строение? У меня СНТ для дачного строительства без председателя, у кого-то садоводство рядом и стоят коттеджи 2 этажные. Я пока не начал строиться, в СНТ с садоводством сейчас же можно строить дома до 3 этажей
Возле Тюмени есть поселок Московский, а на против него СНТ. Так вот, детей из СНТ не берут в школу в п.Московский, а для борьбы с фиктивными прописками проверяют реально проживают дети там где прописаны - приходят по адресу без предупреждения и родители либо дети должны быть дома, если никого не будет, а дверь откроют посторонние то считается прописка фиктивной и тогда отказывают в зачислении в школу. Также прошедшей зимой были проблемы с электричеством, в СНТ восстановительные работы проводили только после того как все проблемы были решены в поселках с ИЖС. Так что СНТ для постоянного проживания не самый лучший вариант.
все современные "коттеджные поселки" юридически это СНТ
@@dantoha смешно
@@ЮрийН-у8щвсе верно он говорит
@@Aleksandr-un4ss название поселка указано, регион тоже - можете проверить
Такие проверки вне закона. Любой суд встанет на сторону граждан!
Всё зависит от расстояния от Москвы. У меня знакомая в этом году продала участок 12 соток в СНТ, в 100 км от Москвы за 600 к.
Локаааааааааация!
Пожалуйста, не вводите в заблуждение других людей, если не знаете сами
То что вы видите, вы должны проверять в соответствии со всеми документами, тогда вам станет всё ясно, где участок, где дорога (и тому подобное)
Всем добра!
На мой взгляд, ответ однозначный. Либо в квартире живи, либо землю для ижс покупай хоть с домом, хоть без. Дом в СНТ - это совокупность минусов квартиры и минусов частного дома. Плюсов нет вообще.
Часто есть альтернатива дорогому участку - маленький участок. Я например купил себе участок за 450тр в 35 км от МКАДа, в Раменском районе, правда всего 2,1 сотки, немного конечно, но без кредитов и ипотек, забор дешевле в разы, налог меньше, на широкой центральной дороге, участок угловой в деревне. Многие покупают по 6-7-10 соток, ставят маленький домик и десятилетиями участок не используют, зарастает травой и сорняком и облагораживают только два метра вокруг строения и въезд. Ну смысл покупать большой участок, ещё и в долг, если его не использовать?)
Если деревня почти в городе берется, то 3-4 сотка хватит.
От 6 соток это уже чуть дальше от городской суеты, там у людей могут появится разные требования типа теплиц, мастерских, деревья, яблоки.
Тут скорее каждый должен выбирать из того что нужно человеку конкретно.
Если ты городской скорее, то тебе и 2 сотка пойдет, домик да и гараж может.
А если жить хочется как в деревне то чуть больше участок. А есть такие которые как фермеры жить хотят, им все 15-30 соток.
А у нас есть городские с 30 сотками и вот и ходят с не ухоженными участками
@@gazdalbagan частично соглашусь, но вопрос не в только в том как хочется, больше о возможностях. Конечно 30 соток это великолепно, но цена высока или на краю цивилизации.
@@gazdalbaganэто я с 31соткой в городе)) но у меня норм тут, почти разобрался
Интересно как вы этот участок используете? По идее там не строить, а соответственно прописаться и т.д.
@@АлексейФедюшин-у3м строю дом из двух контейнеров, и потом через инженера его зарегистрирую, строить можно и нужно, участок ИЖС. Да, отступы не соблюдены, но соседи нормальные, не жалуются, а для регистрации подаётся заявление и тех план помещения после чего Росреестр выдает адрес. Другое дело если строился и перед этим подаёшь уведомление в администрацию, тогда да строится с нарушениями отступов нельзя. К стати у нас в регионе количество таких построек, узаконенных по средствам МФЦ и кадастрового инженера очень велико, и нарушения отступов сплошь и рядом.
Земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства на границе сёл, можно найти со столбами на участке, земли от 20 соток, цена копейки для не капитального строения самое оно.
Если лпх, то можно поставить домик)
@@gazdalbagan Если ЛПХ в границах населённого пункта,это даже лучше чем ИЖС.Но если ЛПХ за границей населённого пункта,то не советую,там ничего строить нельзя,ибо не зарегистрируют.
так деревня с землей лпх может быть в границах населённого пункта) о них я и рассказывал.
чаще лпх могут быть отдельно стоящим селом небольшим, которые сами по себе как населённый пункт считаются, то есть это те деревни, которые выделяются на картах с границами, но там 100-300 участков всего.
вот они имеют такие же права как "чистка дорог за счёт администрации" вопрос только в том как часто))
СНТ бывают прямо в городе , или очень рядом с городом, и это плюс , вместо ипотеки было бы круто иметь, стоит не так дорого как квартиры. Сам в снт не взял бы
Ничего плохого я не увидел пока живу) даже если бы были взносы😅.
На ижс земле домик зарегал и налог за участок еще повыше и кадастровая цена выше и за домик налог выше, и это те же деньги что и за взносы платить.
@@gazdalbaganИ за свет вдвое дороже чем ижс село.
Сразу лайк
Нет юридического понятия "коттеджный посёлок", есть СНТ и ОНТ (а называться могут хоть ДНП, хоть КП).
И с ВРИ земли - есть садоводство, а есть огородничество. Вот на огородничестве можно строить только сарайку для грабель и лопат, а на садоводческих - дом с пропиской.
Участок это важно.
Может кто-то подскажет, с чего начинать процедуру аренды земли у администрации?
@@kal-garage Открыть кадастровую карту и выбрать участок. И с этой инфой идти в сельсовет.
2:23 - где здесь широкая дорога? Здесь дорога в одну машину. Как там разьезжаться? Или там односторонее движение?
они так стелят асфальт ради экономии, а ближе к выезду дорога шире так как основная дорога, а по началу я стоял уже по улицам внутри посёлка, там тоже дорога широкая, просто покрытие не на всю ширину) а учитывая буфер зону, то там вообще от 10 метров, 20 метров до заборов, в отличие от того же снт старых где 3-4 метра ширина и с двух сторон заборы сразу
6:30 это называется закон подлости, братишка)))
Купил участок в старой деревне, покупал на аукционе а государства. Кроме налогов ничего не плачу-снег чистят, дорогу ремонтируют, фонари повесили. Всем этим заведует глава сельского поселения так как это земля государства. Естественно его постояно надо напрягать.
Конечно ИЖС, желательно деревне, главное, чтобы была дорога, электричество уже подвеленное к дому на участке, иначе за свет слупят, мама не горюй. И вода, коллдец на участке или рядом с участком. СНТ это поборы от правления и скученность. Удачи и здоровья всем.
у меня дом в форносово деревня (Новолисино) 3 км через лес по путям до магаза :D
О уже есть)
Какие есть вариаеты построить бытовку в СНТ? находится не в нас. пункте. Возможно ли изменить тип земли
бытовку в СНТ можно построить без проблем, а вот зарегистрировать жилой дом, надо ВРИ земли смотреть.
построить то можно, но вот зарегать как "жилой" не везде. старые снт некоторые живут по старым уставам, им надо переоформляться, чтобы стать новым "коттеджным посёлком"
@@gazdalbagan возможность зарегистрировать жилой дом, к счастью, никак не связано с местным СНТ (правильнее ТСН). У них может быть хоть какой устав, хоть каких лет, хоть какие бредни в головах председателей, вопрос регистрации домов - вопрос муниципалов. И если ВРИ земли позволяет, то муниципалы зарегают, если не позволяет, то нет. А вот как вы потом будете мучаться с подключением света, воды и проч. к своему дому уже как раз зависит от того самого СНТ и председателя.
@@stellochka3520подключение света прямой договор с сетевой компанией, вода- скважина и нет проблем
Выходит строить придется?У меня участок в Новгородской области уже 15 лет куплен. Старый дом сгорел еще до моей покупки. Езжу в палатке на нем живу. Зона лпх, деревня с пропиской.
Не знаю, что там в видосе. Но что строить и зачем? Земля ваша, просто не запускайте, тогда претензий ни у кого не будет. Минимального забора и покошенной травы вполне достаточно
@@karppolikarp1990 спасибо, вы еще раз подтвердили, что и я нашла из доступной информации. Бытовочку я все-таки заказала, уж очень много хороших людей живут в бытовочках. ))) забором у меня кусты стриженые.
Где-то слышал что неважно в каком городе деревне селе живешь а главное улица
Можешь сделать видео как бороться с военкоматом? На сколько помню, ты рассказывал что переехал в РФ т.е. получил гражданство не по рождению. Так вот, у меня такая же проблема. А сейчас новый закон-если не встанешь в военкомат на учёт, лишают гражданства. Для учёта в военкомате нужно получить военный билет. Пойдёшь за военником-а вместе с ним и повесточку сразу дадут. И вместо участка и стройки окопы копать, это в лучшем случае... Чё делать-хз...
Я не знаю что делать) я просто не пойду в военкомат вот что я знаю😅 как и многие сделают также.
Даже до этих законов было незаконно ходить без военника и я ходил и хожу даже сейчас.
Френк тебе надо стать председателем твоего поселка будет у тебя госзарплата
председателям не платят госзарплату) или я чего пропустил
@@gazdalbagan ну у нас председатель в деревне он получает зарплату, сколько то миллионов в год выделяется на наш хутор, все благополучно делится
Каждые выборы кандидаты ходят упрашивают что бы за него голосовали
Даже не знал что есть участки, где нельзя построить здание
Не завидую я этим проверяющим, если они массово начнут шарить по посёлкам то беды неминовать!
Но скорее всего жи2 это продумала и черная метка будет приходить на всем любимые госуслуги!
Короче. Есть красные участки, там сила администрации. Хочешь не хочешь - будешь сотрудничать с администрацией.
А есть черные. Там уж извини
😁
А в чем проблема поменять локацию? Кроме того, что сейчас нет спроса и земля не особа ликвидна?
как это нет спроса)
Комент в поддержку
9:16 поворот на глебово, Егорьевское шоссе. Привет сосед 😊
Привет)
@@gazdalbagan то есть из видео я,делаю вывод что вы советуете лучше развитое снт ?
@@ИванРочковскийНе было такого, чтобы я делал акцент на чём-то одном как универсальное решение. Но если человек кассир из пятерки и хочет купить бытовку, то лучше брать участок в сельхозке в коттеджных посёлках, там дешевле будет и при этом всё для жизни появится, но всё же важнее локация чем сам посёлок. потому что какой бы красивой не была деревня, если нет магазинов рядом, то вся магия пропадает, опять же речь о кассире из пятерочки)
а те кто получают доход по 100-200К и выше у них совсем другие приоритеты
Глебово на видео смотрится красиво )))) но если прокатиться на машине по этому асфальтированному покрытию то насчитаете +100500 лежачих))) каждый день по ним прыгать на машине это ужас ... так там мусорные контейнеры еще есть внутри поселка и по эти лежачим прыгает мусоровоз когда рано утром а когда и днем (это по поводу шума каждый день от прыгающих машин включая доставку))))). при такой вроде бы отлично локации жить там будет на любителя
Уж лучше это чем слышать шум от машин на моей дороге, которая вообще никакая) и там каждый метр тебе лежачий полицай
Ничего себе 200 тысяч, а что у Вас там в России есть такие цены?
Хотя всё бывает и не всегда а чаще всего цена вообще не показатель!!!
Я смотрю Вас из Одессы и думаю как бы уехать, чтобы спать спокойно без ощущения того что твой дом уйдёт под землю!
Нет не частный дом у моря 23 эт где ты круглосуточно наблюдаешь учени и театр военных сражений!
Что называется царская ложа чтобы понимать что будет исходя из цчений с твоим городом и окресностями@хочу уехать ни смотря вообще ни на что!
И вот думаю сколько будет стоить чтобы я смогла достичь цели, спать спокойно и чтобы дети ходили в простую школу и учились труду!
После всего! И всей этой роскоши, ты понимаешь что природа и дом в безопасности это уже 99% успеха во всем!
Поражает что здесь такие цены в войне!!!
Высокие для местного населения так это космос!
То что многие кто думал что здесь будут жить их дети внуки понапокупали
@@irinairina7277 У нас в Крыму тоже самое. Ракеты летают, дроны жгут нефтебазы и баржи. Но цены на участки только растут.
В Крыму тоже самое. Ракеты летают, дроны поджигают нефтебазы. А цены на участки растут.
Деревне дома дешевые
Сейчас в такое время живём как будто бы подальше от Москвы надо селится
мы избалованы всеми благами москвы, далеко уже надо идти на компромиссы))
Москва последние 5-6 лет расцвета застаёт. А дальше перенос столицы. Крупные офисы уже сейчас переезжают в Сибирь. Через 2-4 года всем начальникам и топменеджерам скажут: либо вы к нам переезжаете всей семьёй, либо увольняем. Так было сейчас, например, сеть магазинов К+Б, или 5-ка, пока были небольшими, замы были везде. А когда стали крупными, выдвинули требование - или вы в Москву (топам), или увольнение.
Вот уже сейчас пошёл переезд центральных офисов из МСК в Сибирь. Да и Шойгу не просто так заикнулся что в Сибири появится новая столица.
@@gazdalbagan да смотрю Боглаева Владимира Николаевича говорит деградация идёт сильнейшая люди даже готовить себе еду ленятся все эти доставки процветают
@@reviewautosound перенос столицы если и будет, то не ранее 2050.
Френк,Расскажи что будет если не платить взносы председателю в снт? Пристава навешают долг???
Да) но случится это не скоро. Ведь снт должен пойти в суд ради долга в 20К😅 другое дело снт супер элитный и взносы 100К в год, и там 5 лет не плати и уже есть смысл судиться снт сразу же
@@gazdalbaganблагодарю за ответ,купил участок пару лет назад,не платил взносы,2тр в год,строится начал только сейчас,вот и думаю
Золотое выражение, краилово всегда ведёт к попадалову
Есть другая крайность. Люди покупают участок земли и не дорого изначально. Но потом там делают асфальт, шлагбаум и газоны. Но!! Потом каждый месяц сдирают с каждого дома по 10-15 тыс. за охрану и постриг газонов. И попробуй не заплати -не пустят в дом, или в суд подадут. И нахрена оно такое нужно?
Каждый месяц по 10-15К я не слышал в поселках где якобы дешевле купили)
Вы видимо говорите про участки, которые лет 20 назад куплены дешево))
Сейчас там где взносы будут 10-15К в месяц, там земли от 2 лямов и выше будут на старте и такой поселок издалека уже будет видно, что там будут взносы 10-15К
А я на фоне поселка стоял, где жители не признали взносы 250₽ с сотки в месяц и сразу свергнули УК) да да) это сейчас легко сделать в отличие от старых снт где председатель был почти правитель юридически)) а сейчас новые законы, где председатель теперь наемный менеджер, которого можно уволить большинством людей, которые пришли на собрание. В снт нужно большинство жителей поселка, а в новых законах «большинство из тех кто пришел на собрание»🌚 то есть на собрание пришло 10, но уведомили всех) и вот 6 человек решили уволить председателя и могут уволить вполне по закону.
Как это нету снт? Может у вас в регионе нет? Может где то есть? У нас в регионе вроде всё есть.
В смысле по закону их теперь нет, типа новые не создаются, а те что создаются уже по другим правилам и законам и нет тех прав снт
Одноэтажный каркасный дом 5 на 6 считается минидомом? Или это уже коттедж на 5ти сотках?)
это ещё минидом)
Лайкос завидос! Прическа , уезжай, пей воду....
В Курской и Белгородской областях,участки должны подешеветь!Не благодарите.
Там и без войны всегда была дешевая земля. Дотационный регион.
Ошибки видео:
1. Изменения по ижс начинают действовать не с момента правообладания участком, а именно с 2025 года, введения этих изменений (закон обратной силы не имеет).
2. Бытовки нельзя ставить только на участки для огородничества, для садоводства можно (некапитальные строения).
Там вроде как 3 года для с/х и 2 для ижс начнётся отсчёт
С чего бы для садоводства не капитальные, сейчас по дачной амнистии регают жилые дома на земле сельхозназначения, ври ведение садоводства то есть снт
Бытовки можно размещать везде - это не считается недвижимостью, при условии, что ставите без нормального фундамента
А что делать если деревня или поселок за 100км до ближайшего города. И каждый день надо ездить туда сюда на работу и за какими-то покупками, типа одежды нормальной или техники.
а как я могу помочь тут? тут разве можно помочь советом?
Что за чушь ясейчас посмотрел и почитал в комментариях))) все индивидуально!!! У меня снт, на все траты ( снег, уличное освещение, видеонаблюдения,зарплаты председателя) 5000₽ в год. Прописка без проблем,сельский тариф электричество без проблем.снт для садоводствапо документам. Московская область, Коломна
не ври
У нас 2500 в год. Это камеры, освещение, покос травы и уход за территорией вне участков, зарплата бухгалтеру и прочее. О том, что от председателя всегда идет помощь и реально если вдруг что то надо, весь снт тебе помогает, даже не говорю.
Когда покупала участок под дачу, выбирала не столько участок (они почти все были одинаковые) а хорошее снт и администрацию.
Мой знакомы платит суммарно за все 150 к рублей в год, СНТ в Бронницах(Мос.область), я хрен знает откуда вы берете 5000, видимо это только членские взносы...
В СНТ, можно прописаться. Стать ИЖС.
Ничего подобного! СНТ есть. Полно!
Я понял. Главная ошибка в выборе участка - в поселке нет председателя, который посадит вас на непомерные платежи.
Их уже упразднили) только в древних снт остались они😅
@@gazdalbagan да чет не упразднили пока
Так мы соседи ёлки палки
У меня 2 участка рядом ,на одном дом и огород ,а второй пустой на 20 соток.Что будет со вторым после принятия закона?
всё что озвучил в видео) если вы его не косите, не убираете мусор и нет дома
@@gazdalbagan а если просто без мусора и покошено? И что будет с ним отберут чтоль?
@@hoovr121 успокойтесь, для начала предписание исправить ситуацию и штраф и то, если реально кто-то этим обеспокоится. Потом уже могут в суд на изъятие, но скорее всего это про большие гектары, кто будет за 10-20 соток бегать.
С борщевиком ору было, а как не косят многие, так и не косят.
Думается отберут
@@евгенияевгения-й4х 🤡🤣
Смотрю с удовольствием. Преисполняюсь. Но где искать меньше 1,5млн?.. Нет такой земли.
Искать, да смотреть.
А то что я сказал в соседнем поселке по 900К земля?😅
@@gazdalbagan я это пропустил. Перепреисполнюсь.
А в деревнях?
Про обязанность . Если вы - это паспорт ( физлицо ) , то овец стригут без их желания . Если вы - Человек по праву почвы и крови , то стричь вас не могут , не тот статус . Разница между рабом и вольным , вольного не касаются законы , у него нет обязанностей . Вы , даже не осознаёте , что должностное лицо - это тот , кто вам должен ))) . Вы, суетитесь по кабинетам со страхом - выгонят . Наверно нужно вспомнить , что по праву рождения , вы - гражданин большой страны , а у него высший статус - Человек . Собственность государства - достояния народа , но не стада рабов !
Привет, а хороший интернет на участок реально провести ?
ну например у меня тут уже 3 провайдера проводных)
А что делать тем кому не нужен участок с домом для круглогодичного проживания, но хотелось бы приезжать в летний период, короче просто дача?
по идее есть арендные дома) всё же владеть если хочется землей, то это уже покупка, и дачу ведь поставить надо и зарегать, а значит нужно ври для дома. Мне сложно говорить что им подойдёт, сам не рассматривал такой вариант и в ту сторону даже не думал
@@gazdalbagan Не понятно что покупка участка и постройка дома, со всеми сопутствующими приключениями. Я это написал с точки зрения, что многие вопросы поднятые в видео, для дачников абсолютно не актуальны, подъезд зимой не чистят и только щебень - да и ладно, воров будет меньше зимой ходить, магазин в далеке и нет школы, ну и хорошо значит будет меньше народу в округе. Надо понимать что нужно для тебя. Я сам в поиске просто участка в 80км от Мск, и я привязан к одной локации где в детстве всегда лето проводил, речка-лес в шаговой доступности, там есть СНТ и есть есть деревни - ИЖС, удобства везде одинаковы. Но ИЖС это дороже, возможно повышенные налоги, и потенциально вопросы к самострою, но зато участки минимум 12 соток. СНТ дешевле(в 2-3 раза ), лояльны к самострою, но зато непонятно с новыми законами по коллективной ответственности за пожарную безопасность, санитарное состояние СНТ и тд, а так же всего 6-8 соток участки)
@@MyTapochekИЖС бывает и 3 сотки. А в современных СНТ дороги зимой чистят.
У нас в центре города дороги хуже чем в СНТ на вашем видео
А как же ЛПХ? У меня вот ЛПХ.
так деревни внутри населённых пунктов или вне пунктов они могут быть как лпх, так и ижс
Не знаю как в мск, но у нас в Уфе, если покупаешь домик от застройщика, это частенько СНТ или днт, с арендной землёй под домом
Земля в собственности обычно, а сборы обычно за охрану, уборку и тд
@@sardaukar6478 бывает и такое. Но можно вот попасть на арендную землю, а потом если набумал продать дом, то мало кто такое купит, за адекватную цену, когда можно при тех же условиях купить дом с участком в собственность