Прям смотрю жму паузу и тыкаю сразу Пункт первый: 10х10 и 10х20 подтасовка. 10х20 S=60пм 14,15х14,15 S=56,6 пм. Уж автор то прекрасно знает что дом квадратной формы всегда выгоднее чем прямоугольной. (на10м2 наружних стен нас уже дурят ещё не начав) Далее пункт 2 ложь уже понаглее фундамент то же самое "почти в 2 раза" - говорит автор 40мп или 56,6мп умножить на сечение. 56,6 и 40 это и не в 2 раза и не на 80% как он поправился, это на 41,5%. Пункт 3 тоже подтасовка но не такая наглая разница будет немного больше заявленной. Пункт 4 подтасовка ужасная здесь вы потеряете огромное количество денег и полезной квадратуры. Потеря квадратуры на 2х этажный дом составит около 20м2 без учета дополнительного санузла (еще +6м2).Этот пункт нужно раскрыть. Лестница h320 см с шириной марша 1м на 19и ступеньках при идеальной планировке "съедает" 5,7м2 первого этажа и 3,5 2го этажа+ потеря площади на коридор(ы) 2го этажа. Расчётно примерно-20м2 + доп санузел. Пятый пункт:По стенам более менее согласен только подъём инертников и минус 10м2 стены которые были еще в 1м пункте. Пункт 6 Кровля по квадратуре согласен. Вот только монтаж карнизов одноэтажного дома выполняется с высоких стремянок, а 2х этажного с лесов и автовышки, труднее подъём материала и + 12м водосточных труб этого естественно никто не учитывал. Пункт 7 теплопотери я не согласен по нескольким причинам озвучивается только "ограждающая конструкция" а площадь стен и площадь остекления никто не считает:) Ещё отрицательным бонусом для 2х этажного дома будет система отопления и её балансировка (коллектора и насосы) это может и не столь значительно но тоже доп траты. Пункт последний вывод цены - ну во первых вся цена выведена с учетом подтасовок описанных мною ранее,во вторых где стоимость самой лестницы? Но даже если закрыть на это глаза и посчитать цифрами автора, то 20 бесполезных м2 х17тр=340тр теперь 340/ на 180 полезных м2=1,88 тр, 17+1,8 =18,8тр за квадратный метр. Пункт самый последний или опять про лестницу - при площади 200м2 на самом деле стоимость 1 и 2х домов примерно равна,но это дома для проживания семей из 6-7 человек, это огромный дом который нужно убирать, освещать и отапливать (у меня 152м2 -я сейчас понимаю это слишком много для семьи папа мама +2) . Так вот о чём я - когда вы решите строить 2 этажа с меньшей площадью стоимость 2 этажей по сравнению с 1 этажом будут расти в прогрессии, общаяя квадратура будет падать а потерянные 20м2 никуда не денутся, ну за счет уменьшения коридора 2го этажа может быть уменьшатся немного.При 200м2 20 вы теряете 10%, при 100 теряя 17 вы потеряете 17%, При 70 и меньше вы будете терять даже возможность вменяемой планировки дома.И да 3х этажный будет потеря 6+6+3,5 на лестницу + коридоры 2го и 3го эт.
Бред, не корректное сравнение! Не учтена лестница минусом, площади. Причём нормальная а не "стремянка"! Не учтено чердачное помещение по площади! Пускай даже и холодное. Плюсом. Не учтены коммуникации до второго этажа. Не учтено удобство планировки помещений!!!!!
Удобство планировки у 2х этажного выше коммуникации без разницы, площадь лестницы 10квадрат что добавит 1метр ширины дома но один фиг 2х этажный дешевле теплоэффективней более удобен в планировке 1 этаж кухня гостиная санузел котельная гардеробная прачечная 2этаж спальни и санузел также 2х этажный комфортнее так как при нормальной звукоизоляции гости могут спокойно орать в гостиной а в комнате на 2этаже почти ничего не слышно будет
@@Max29408 как минимум подъемы. Так как дома в основном не большие, лестницы на столтко крутые, что дважды поднявшись, на третьй раз думаешь, сходить или нет) если опять же рассматривать бюджеты и дачные дома, то сан узла на втором этаже в 90% не предусмотрено. Что для вас ужобнее, подняться с кровати, дойти пару метрв до туалета, или же подняться, спускаться, потом обратно подниматься... Только этот факт перечеркнул постройку 2х этажей. + дети маленькие, постоянный контроль, что бв не упали с лестницы. Плюс пожилые люди... И конечно же все всегда находятся на первом этаже, проводя время. Так для чего мтроить второй этаж, если основное время 90% людей проводят в прихожках или кухнях, которые всегда на первом этаже.
Изначально расчет не правильный нужно считать полезную площадь если одноэтажный 100 м2 то двухэтажный нужно брать 100 +6м2 площадь лестницы +6 м² лестницы второго этажа.+ Необходимы дополнительный туалет и ванная комната на втором этаже это ещё 8 м². Итого уже 120 м2. При строительстве второго этажа дополнительно брать нужно кран, для подъёма кирпича... ...
Спасибо за видео. Подскажите, как вы считали стоимость квадратного метра в варианте двухэтажного дома? Вы стоимость строительства делили на полезную площадь дома без лестницы? Т.е. на 175 или 171 кв.м? С лестницей площадь 180кв.м, но на первом и втором этаже лестница занимает в среднем 9 кв.м, значит полезная площадь 180-9=171кв.м и стоимость двухэтажного дома вы делили на 171кв.м?
Добрый день, Евгений. Расчет выполнялся для общей площади по наружному контуру. Одноэтажный дом внешние размеры 10м*20 м = 200 м2. Двухэтажный дом 10м*10м*2 этажа = 200 м2. По аналогии трехэтажный дом, 9м*7,41м*3 этажа = 200 м2.
Отличное видео. Строю себе второй дом и оба в 1 этаж, На любителя, а по ценам правда, расход по фундаменту и кровле не х-2, а даже больше. Уж поверьте если есть возможность по площади участка и финансово готовы, то 1 этаж- это нужно попробывать".
Дом с хорошим подвалом дешевле, все инженерные коммуникации в подвале, но цоколь дома должен быть выше уровня земли на 120 см и отсыпан грунтом для утепления, дом на пригорке и для хорошей работы канализации выгодно и освещенности, при весенних потопах. У меня дом просто заливка из пенополистирол бетона между кирпичных кладок, стена 12+16+12 =40 см ПСБ марки D-150. Пол и потолок 20 см ПСБ D-150. Полное отсутствие мостика холода по всему периметру конструкцией дома. Потребление газа в самые холодные месяцы на УРАЛЕ 300-350 м3 на отопление дома площадь отапливаемая 120 м2, ГВС , душ и приготовление пищи. Проживает 5 человек.
Прежде чем строить двух этажный дом, надо сходить в сталинку классическую и посмотреть лестницу в подъезде. Она будет занимать очень большую площадь, но она будет безопасна и удобна. Если делать усечённый вариант, с забежными ступенями, то надо быть готовым всю жизнь мучаться с ней
да и если учесть полезную площадь которая остаётся после потерь у 2х этажного дома то площадь застройки нужно увеличивать чтоб приравнять с одноэтажным
Андрей Викторович приветствую. Не совсем понятно по теплопатерям. Основные потери идут через окна и стены. Их в двухэтажном доме больше и мне кажется, что так как площадь стен у двухэтажного дома больше, то и потери у двухэтажного выше. Можете ответить или я ошибаюсь? Заранее благодарен.
Добрый день, Сергей. Любой дом теряется тепло не только через стены и окна, а через все ограждающие конструкции, т.е. через стены, окна, фундамент и крышу. Если посчитать площадь всех ограждающих конструкций для одноэтажного дома, то она на 30% чем у двухэтажного, соответственно и теплопотерь через ограждающие конструкции одноэтажного дома будет больше. (3:35) Подробнее о теплопотерях можно посмотреть здесь ruclips.net/video/oGysQrVhqkc/видео.html
@@OOOProjekt а ничего что теплопотери стен и крыши - разные! И вы путаете capex и opex. При чем тут стоимость отопления к стоимости строительства дома???
Добрый день, Сергей. Ролик про строительство цокольного этажа у нас есть ruclips.net/video/8VZXDRLBBfI/видео.html Но обязательно учтем Ваши пожелания и сделаем видео про строительство дома с цокольным этажом.
Спасибо за обзор! Очень редкий, научный подход, без лишних соплей и ухода в специфичные тонкости. Но, все же, я считаю, что при выборе этажности, надо исходить от двух основных факторов: 1. площадь и пропорции участка 2. площадь дома. Все остальное уже выбирается почти автоматически, как только появляется понимание, какую площадь застройки и как будет размещаться на участке тот или иной вариант.
Не слушайте одноэтажный примерно столько же вам обойдется как и двухэтажный,даже если одноэтажный шире и длиннее.и я с большой уверенностью могу сказать и всем советую строить одноэтажный,очень много плюсов.если вы скажете что одноэтажный дороже за счёт больше бетона на фундамент и больше квадратных метров крыша,глупости,на втором этаже по-любому нужно второй сан узел,а это умывальник ,унитаз плитка трубы ,фитинги,смеситель,на второй этаж нужна также лестница,а это удовольствие дорогое.отапление не нужно так заморачиваться, очень сложно настроить систему отопления чтобы она также подавалась на второй этаж.да и комфортнее по одному уровню ходить ,нежели по лестнице туда сюда бегать
10 на 10 в 2 этажа это 80 мп кладки высотой по 3 метра ,а 10 на 20 это 60 мп к этому добавить лестницу + потерянные метры + не комфортное проживание + доп сан узел который тоже потеря площади + двух этажный будет терять больше тепла . так что всё упирается в участок позволяют размеры то строй 1 этаж нет то 2
Двух этажный дом 200м2 равен одноэтажному дому 170м2, так как на 2 х этажах забирает площадь лестница и тогда по вашим расчетам стоимость будет одинаковой.
@@OOOProjekt , 6 м2 это на каждом этаже по 3 м2? Обычно больше бывает, по 10 м на каждом этаже, итого 20 м. Стоимость этих 20 м не компенсирует дороговизну 1-этажного дома на 20%?
Прям смотрю жму паузу и тыкаю сразу Пункт первый: 10х10 и 10х20 подтасовка. 10х20 S=60пм 14,15х14,15 S=56,6 пм. Уж автор то прекрасно знает что дом квадратной формы всегда выгоднее чем прямоугольной. (на10м2 наружних стен нас уже дурят ещё не начав) Далее пункт 2 ложь уже понаглее фундамент то же самое "почти в 2 раза" - говорит автор 40мп или 56,6мп умножить на сечение. 56,6 и 40 это и не в 2 раза и не на 80% как он поправился, это на 41,5%. Пункт 3 тоже подтасовка но не такая наглая разница будет немного больше заявленной. Пункт 4 подтасовка ужасная здесь вы потеряете огромное количество денег и полезной квадратуры. Потеря квадратуры на 2х этажный дом составит около 20м2 без учета дополнительного санузла (еще +6м2).Этот пункт нужно раскрыть. Лестница h320 см с шириной марша 1м на 19и ступеньках при идеальной планировке "съедает" 5,7м2 первого этажа и 3,5 2го этажа+ потеря площади на коридор(ы) 2го этажа. Расчётно примерно-20м2 + доп санузел. Пятый пункт:По стенам более менее согласен только подъём инертников и минус 10м2 стены которые были еще в 1м пункте. Пункт 6 Кровля по квадратуре согласен. Вот только монтаж карнизов одноэтажного дома выполняется с высоких стремянок, а 2х этажного с лесов и автовышки, труднее подъём материала и + 12м водосточных труб этого естественно никто не учитывал. Пункт 7 теплопотери я не согласен по нескольким причинам озвучивается только "ограждающая конструкция" а площадь стен и площадь остекления никто не считает:) Ещё отрицательным бонусом для 2х этажного дома будет система отопления и её балансировка (коллектора и насосы) это может и не столь значительно но тоже доп траты. Пункт последний вывод цены - ну во первых вся цена выведена с учетом подтасовок описанных мною ранее,во вторых где стоимость самой лестницы? Но даже если закрыть на это глаза и посчитать цифрами автора, то 20 бесполезных м2 х17тр=340тр теперь 340/ на 180 полезных м2=1,88 тр, 17+1,8 =18,8тр за квадратный метр. Пункт самый последний или опять про лестницу - при площади 200м2 на самом деле стоимость 1 и 2х домов примерно равна,но это дома для проживания семей из 6-7 человек, это огромный дом который нужно убирать, освещать и отапливать (у меня 152м2 -я сейчас понимаю это слишком много для семьи папа мама +2) . Так вот о чём я - когда вы решите строить 2 этажа с меньшей площадью стоимость 2 этажей по сравнению с 1 этажом будут расти в прогрессии, общаяя квадратура будет падать а потерянные 20м2 никуда не денутся, ну за счет уменьшения коридора 2го этажа может быть уменьшатся немного.При 200м2 20 вы теряете 10%, при 100 теряя 17 вы потеряете 17%, При 70 и меньше вы будете терять даже возможность вменяемой планировки дома.И да 3х этажный будет потеря 6+6+3,5 на лестницу + коридоры 2го и 3го эт.
ну ты психонул...
Скажите пожалуйста однаэтажный лучше да
@@РыскулОстомурова да ,только если у вас 2,5 сотки земли и 5-6 членов семьи,то нет...
@@Огособі спасибо.
Очень грамотно все разъяснили.спасибо.вы занимаетесь проектами домов?
Бред, не корректное сравнение! Не учтена лестница минусом, площади. Причём нормальная а не "стремянка"! Не учтено чердачное помещение по площади! Пускай даже и холодное. Плюсом. Не учтены коммуникации до второго этажа. Не учтено удобство планировки помещений!!!!!
Удобство планировки у 2х этажного выше коммуникации без разницы, площадь лестницы 10квадрат что добавит 1метр ширины дома но один фиг 2х этажный дешевле теплоэффективней более удобен в планировке 1 этаж кухня гостиная санузел котельная гардеробная прачечная 2этаж спальни и санузел также 2х этажный комфортнее так как при нормальной звукоизоляции гости могут спокойно орать в гостиной а в комнате на 2этаже почти ничего не слышно будет
Суть он указал. 1 этаж дороже.
Комфорт проживания в одноуровневом доме перекрывает все минусы или плюсы двухэтажного дома!
Чем одно этажный комфортные двух этажного?
@@Max29408 как минимум подъемы. Так как дома в основном не большие, лестницы на столтко крутые, что дважды поднявшись, на третьй раз думаешь, сходить или нет) если опять же рассматривать бюджеты и дачные дома, то сан узла на втором этаже в 90% не предусмотрено. Что для вас ужобнее, подняться с кровати, дойти пару метрв до туалета, или же подняться, спускаться, потом обратно подниматься... Только этот факт перечеркнул постройку 2х этажей. + дети маленькие, постоянный контроль, что бв не упали с лестницы. Плюс пожилые люди... И конечно же все всегда находятся на первом этаже, проводя время. Так для чего мтроить второй этаж, если основное время 90% людей проводят в прихожках или кухнях, которые всегда на первом этаже.
Изначально расчет не правильный нужно считать полезную площадь если одноэтажный 100 м2 то двухэтажный нужно брать 100 +6м2 площадь лестницы +6 м² лестницы второго этажа.+ Необходимы дополнительный туалет и ванная комната на втором этаже это ещё 8 м². Итого уже 120 м2. При строительстве второго этажа дополнительно брать нужно кран, для подъёма кирпича... ...
А как у одноэтажного дома расход на отопление больше ?за Счет чего ? Тепло с первого этажа поднимается и греет второй или как ?
В одноэтажном доме площадь ограждающих конструкций больше, соответсвенно теплопотери больше.
@@OOOProjektА если размеры дома одинаковые? То одноэтажный дом ведь дешевле ? Вот например 10 х 10
@@SARKA. Речь идёт о одинаковых площадях, а не одинаковых размерах.
@@OOOProjekt Это не честно
Все четко!спасибо.
Спасибо за видео. Подскажите, как вы считали стоимость квадратного метра в варианте двухэтажного дома? Вы стоимость строительства делили на полезную площадь дома без лестницы? Т.е. на 175 или 171 кв.м? С лестницей площадь 180кв.м, но на первом и втором этаже лестница занимает в среднем 9 кв.м, значит полезная площадь 180-9=171кв.м и стоимость двухэтажного дома вы делили на 171кв.м?
Добрый день, Евгений. Расчет выполнялся для общей площади по наружному контуру. Одноэтажный дом внешние размеры 10м*20 м = 200 м2. Двухэтажный дом 10м*10м*2 этажа = 200 м2. По аналогии трехэтажный дом, 9м*7,41м*3 этажа = 200 м2.
Отличное видео.
Строю себе второй дом и оба в 1 этаж,
На любителя, а по ценам правда, расход по фундаменту и кровле не х-2, а даже больше. Уж поверьте если есть возможность по площади участка и финансово готовы, то 1 этаж- это нужно попробывать".
Дом с хорошим подвалом дешевле, все инженерные коммуникации в подвале, но цоколь дома должен быть выше уровня земли на 120 см и отсыпан грунтом для утепления, дом на пригорке и для хорошей работы канализации выгодно и освещенности, при весенних потопах.
У меня дом просто заливка из пенополистирол бетона между кирпичных кладок, стена 12+16+12 =40 см ПСБ марки D-150. Пол и потолок 20 см ПСБ D-150. Полное отсутствие мостика холода по всему периметру конструкцией дома. Потребление газа в самые холодные месяцы на УРАЛЕ 300-350 м3 на отопление дома площадь отапливаемая 120 м2, ГВС , душ и приготовление пищи. Проживает 5 человек.
Прежде чем строить двух этажный дом, надо сходить в сталинку классическую и посмотреть лестницу в подъезде. Она будет занимать очень большую площадь, но она будет безопасна и удобна. Если делать усечённый вариант, с забежными ступенями, то надо быть готовым всю жизнь мучаться с ней
Я как то не пойму почему фундамент для одно-этажного дома будет в разы дороже чем для двух-этажного,если площадь одинаковая?
Здравствуйте! Основная проблема это площадь крыши и площадь фундамента у одноэтажного дома в два раза больше, чем у двухэтажного.
Здравствуйте,а окна и дверь входная не включены?
И есть ли большая разница между полноценным этажом и мансардой в стоимости?
Разницы практически нет.
Окна и двери не включены.
да и если учесть полезную площадь которая остаётся после потерь у 2х этажного дома то площадь застройки нужно увеличивать чтоб приравнять с одноэтажным
Какие там потери? Макс 6кв на лестницу
Что то он скромно периметр растянул, почему не пять на двадцать?
Выполнение верхнего перекрытия деревянным мотивировано стоимостью, либо какими то другими причинами?
Все верно, выбор деревянного перекрытия обусловлен стоимостью.
Андрей Викторович приветствую.
Не совсем понятно по теплопатерям. Основные потери идут через окна и стены. Их в двухэтажном доме больше и мне кажется, что так как площадь стен у двухэтажного дома больше, то и потери у двухэтажного выше. Можете ответить или я ошибаюсь?
Заранее благодарен.
Добрый день, Сергей.
Любой дом теряется тепло не только через стены и окна, а через все ограждающие конструкции, т.е. через стены, окна, фундамент и крышу. Если посчитать площадь всех ограждающих конструкций для одноэтажного дома, то она на 30% чем у двухэтажного, соответственно и теплопотерь через ограждающие конструкции одноэтажного дома будет больше. (3:35) Подробнее о теплопотерях можно посмотреть здесь ruclips.net/video/oGysQrVhqkc/видео.html
@@OOOProjekt А что мешает утеплить чердачное перекрытие? И тем самым снизить теплопотери.
@@ApsuVital Так это еще дополнительно удорожает и без того дорогие перекрытия одноэтажного дома.
@@OOOProjekt а ничего что теплопотери стен и крыши - разные! И вы путаете capex и opex. При чем тут стоимость отопления к стоимости строительства дома???
Здравствуйте, покажите строительство дома с цокольным этажом , почему всегда плита без цоколя?
Добрый день, Сергей.
Ролик про строительство цокольного этажа у нас есть ruclips.net/video/8VZXDRLBBfI/видео.html Но обязательно учтем Ваши пожелания и сделаем видео про строительство дома с цокольным этажом.
Спасибо за обзор! Очень редкий, научный подход, без лишних соплей и ухода в специфичные тонкости. Но, все же, я считаю, что при выборе этажности, надо исходить от двух основных факторов: 1. площадь и пропорции участка 2. площадь дома. Все остальное уже выбирается почти автоматически, как только появляется понимание, какую площадь застройки и как будет размещаться на участке тот или иной вариант.
Андрей Викторович, можно поинтересоваться? Вы свой собственный дом построили в 1 этаж или 2?
Добрый день. Мой дом трехэтажный.
@@OOOProjekt ого, ничего себе...))) Ну вы даёте...)))
Привет я хотел 1 етаж дома сделают хороши проект и средной расход
Не слушайте одноэтажный примерно столько же вам обойдется как и двухэтажный,даже если одноэтажный шире и длиннее.и я с большой уверенностью могу сказать и всем советую строить одноэтажный,очень много плюсов.если вы скажете что одноэтажный дороже за счёт больше бетона на фундамент и больше квадратных метров крыша,глупости,на втором этаже по-любому нужно второй сан узел,а это умывальник ,унитаз плитка трубы ,фитинги,смеситель,на второй этаж нужна также лестница,а это удовольствие дорогое.отапление не нужно так заморачиваться, очень сложно настроить систему отопления чтобы она также подавалась на второй этаж.да и комфортнее по одному уровню ходить ,нежели по лестнице туда сюда бегать
Спасибо бро)
Технически грамотный расчет
Спасибо!
Интересно как влияет на стоимость цокольный этаж. А так же крыша, мансарда или холодный чердак.
Цокольный этаж добавляет к стоимости около 30-40%. Мансарда стоит столько же сколько и полноценный этаж, чердак входит в стоимость крыши.
@@OOOProjekt благодарю за ответ.
@@OOOProjekt а если строить например в полтора этажа?
@@Max29408 Полтора этажа на стоимость не влияет. Поскольку площадь стен уменьшается, а площадь утепления крыши увеличивается.
Почему двухэтажный квадратный, а одноэтажный - прямоугольный? У квадрата меньше периметр чем у прямоугольника.
Стоимость напрямую зависит от площади. Что Вас смущает в периметрах ?
@@OOOProjekt а вас не смущает? Чем больше периметр, тем больше площадь стен. Соответственно больше расходы на них.
10 на 10 в 2 этажа это 80 мп кладки высотой по 3 метра ,а 10 на 20 это 60 мп к этому добавить лестницу + потерянные метры + не комфортное проживание + доп сан узел который тоже потеря площади + двух этажный будет терять больше тепла . так что всё упирается в участок позволяют размеры то строй 1 этаж нет то 2
Почти убедили )) Тогда стоимость дома 10х10, в два этажа, из теплой керамики, под ключ?
Стоимость строительства дома из теплой керамики "Базовая комплектация" - около 4,2 млн. Под ключ от 7,7 млн.
@@OOOProjekt Базовая комплектация устраивает, а еще 3,5 млн на что приходится???
@@innalvovna3325 на наебит))
4.2 млн рублев, ппц они людей катают на бабки
Двух этажный дом 200м2 равен одноэтажному дому 170м2, так как на 2 х этажах забирает площадь лестница и тогда по вашим расчетам стоимость будет одинаковой.
Лестница занимает 6 м2 площади, но никак не 30 м2.
@@OOOProjekt , 6 м2 это на каждом этаже по 3 м2? Обычно больше бывает, по 10 м на каждом этаже, итого 20 м.
Стоимость этих 20 м не компенсирует дороговизну 1-этажного дома на 20%?
@@Алладин-у6в и ещё большой сан узел на втором этаже -8 квадратных метров
+++