уже 6й год живем в своей трешке, изначально кредит был взят под 3.8%, сталая рата, сейчас снова сталая рата по прошествию 5ти лет, но уже по 7%, за 5 лет выплатили 40% жилья вкидывая больше денег, опустили рату с 1409 до 1100, но снова поднялась рата из за подвышения процента до 1560, теперь снова опускаем) опустили до 1434 уже, все по кругу), но если бы не вкидывали денег, то рата бы была порядка 2500-2700зл, на момент покупки трешка стоила 325тыс, сейчас цена этой же квартиры порядка 500-550тыс, если бы сейчас взяли на нее кредит то платеж бы был 3800-4200, разница очень большая
Спасибо за информацию. Поддерживаю коментарий о показе видео о досрочном погашении. Как целиком суммы по окончании 60 месяцев. Так и ежемесечной надплатой в течении всего срока погашения.
Обратите внимание, что фиксированная процентная ставка зафиксирована только на первых 5 лет. После истечения 5 лет автоматически вкючается переменная процентная ставка, либо можно зафиксировать актуальную на тот момент процентную ставку на следующих 5. При оптимистическом варианте процент через 5 лет может даже уменьшиться и можно будет подлить фиксированную ставку с меньшим прцентом, чем сейчас. При песимистическом варианте через 5 лет, например в условиях гиперинфляции и базовый процентной ставки на уровне 20%, банк предложит фиксированную ставку 25% или переменную ставку 24%.
@@poll1941 спасибо за комментарий. Запишу себе. В следующий раз в банке поинтересуюсь об условиях. К слову, напишу имейл в мБанк. Интересно, что ответят.
надплата капіталу дає гарні результати. навіть закидуючи щомісяця 500зл поверх стандартної рати, в рік можна зменшити капітал іпотеки на 6К(в моєму випадку це на 6-7 місяців оплати, при зменшені кількості місяців). Якщо додати до цього всього, ще й повернення за передчасні вплати та заощадженні на страховках, то результат мотивує до погашення іпотека якнайшвидше.
@@polandemigrant но в разных банках по разному, есть первые три года нельзя, есть первые три года процент от погашенной суммы, есть процент в зависимости от дня погашения в месяце, если в начале месяца большой процент, если в конце то уменьшенный и тд, полно приколов, у нас слава богу ничегго из этиого не было
У вас очень любительский подход)) С вопросом кредита надо идти к специалисту - кредитному эксперту.В банках меняются кредитные условия каждый месяц, а то и неделю. И, важно, у каждого желающего абсолютно индивидуальная финансовая и юридическая возможность!!
Вы не сказали выплата по процентам и аналогично аренду будет одинаково или средняя разница между арендой и процентами банка какая ? Лучше платить кредит чем платить аренду за чужую квартиру и которая твоей не будет ?
Немного непонятно. В примере, который Вы привели какая цена квартиры? 400 тысяч и сюда входит 100 тысяч wkład własny, или 400 тысяч + 100 тысяч = 500 тысяч. Из видео непонятно
Это всё, конечно, интересно. Но я что-то не очень понимаю как кредиты на 30 лет касаются нас, граждан Украины. Наша держава загран. паспорта фактически не выдаёт. У меня лично паспорт до 28г, т.е. ещё 3 года. Был бы он до 32г - это не сильно бы что-то изменило. Когда и чем закончиться война неизвестно, и облегчит ли это получение паспорта тоже неизвестно. Украинскую дию поляки не признают. То что читается в заявлениях польского правительства это "чувствуйте себя как дома, но не забывайте что вы в гостях". В смысле "сидите пока можете, платите налоги, а потом валите домой". И в этих условиях непонятно зачем вообще покупать недвижимость? В реалиях 2024г мне непонятно что делать в Польше с невалидным паспортом: - Непонятно можно ли продлить карту побыту (вроде можно, но хз.) - Непонятно, существуюет ли действующий способ получения польского паспорта, если ты не подаёшься по карте поляка, и не собираешься ни на ком жениться\выходить замуж - Есть угроза, что банк заблокирует польский счёт. У меня банк устроил проверку. Целью проверки было установить, действительно ли я тут живу и легально нахожусь в Польше. И вот в этих условиях вы покупаете квартиру: вкладываете свои збережения, берёте кредит. Потом у вас заканчивается паспорт, Польша не продлевает вам карту побыту и депортирует обратно в Украину. Вы без своих сбережений (без которых вы не можете "порешать" проблемы), с квартирой (в которой вы не можете жить), с кредитом (который никто не отменял) отправляетесь прямо в окоп. А, ещё не забыть, что с картиры надо платить чинж и налог на недвижимость. Вопрос: нафига вам та квартира? ЗЫ. Сделайте видео, хоть с каким-то планом действий, когда закончится украинский паспорт. Было бы реально актуально.
да получить вменяемые доки можно за лет 5, даже с текущим законодательством. А там либо что то приймут, либо кто-то образумится, либо что то развалится)
Добрый день.Расскажите, пожалуйста, можно ли иностранцу купить делку под забудову дома и что для этого нужно.Нужен ли сталый побыт или резиденство или просто можно на карту побыта временного проживания? За ранее спасибо.
Незнаю где находите такие квартиры по три тысячи злотых можно снять кавалерку и за две тысячи злотых вместе с комунальными и на работу даже пешком ходить
@@jbel9706 скажу, що якщо є на цю кавалерку готувка, то це прекрасний спосіб на заробіток. Таку саму кавалерку аж бігом будуть знімати ті, у кого немає грошей на повноцінну, або хто живе без пари
залежить від того коли брали іпотеку, яка сумма залишилась до оплати, і які додаткові кошти будуть при перенесені іпотеки. зазвичай якщо іпотека взята до 2019, то це не дуже вигідно
Не совсем понял. Тело кредита 354к, при первом взносе 100к. Это значит кредит одобряют на 454к ,но сотку ты платишь сразу и остаётся 354к из которых ты платишь проценты ежемесячно. Так ?
То есть, если брать на одного: Квартира стоит - 454 000 Вклад властный - 100 000. Финально выплатить нужно квартиру (454 000) + 670 000 - 100 000 ваших Месячная рата: 2201 злотых первые 60 месяцев, с 61 по 420 месяц - 2401 злотых. Итог: 998 000 обойдется квартира. Такие дела.
@@polandemigrant Если я захочу брать квартиру в Польше то : 1) Буду ждать и активно стремиться взять по сниженной ставке зачёт льгот от правительства. 2) Не буду покупать в такое неспокойное время, когда война так близко . Без своей квартиры ты более мобильный + наличка должна быть на руках всегда. Я собирался на работу, когда началась война. Банки не работали, очереди в магазинах за продуктами. Везде только наличка. Люди которые купили квартиры и делали ремонты, но не копили подушку безопасности - потеряли все и вынуждены были переехать в другие города и жить в спортзалах на полу. Работы не хватало, полки пустые, цены х2
сума іпотеки - це капітал + відсотки. Якщо не робити надплат, а платити стандартні рати щомісяця, то на кінець кредитного періоду переплачується близько 60% від суми іпотеки. Перші 3 роки на відсотках банк заробляє близько 75% від всіє сумм переплат. Звідти плітки про те що не можна робити передчасні надплати (що стосується малої кагорти іпотеки), або що це дорого коштує - на сьогодні банк не може брати більше 3% від суми надплати( надплативши 500зл.міс - 3% це лише 15зл. Обовязково робіть надплати, навіть невелика квота надплати щомісяця заощадить чималу суму коштів на протязі загального періоду кредитування - і рекомендую робити надплати не на зменшення квоти, а на зменшення терміну кредитування
Поляки сами едут на заработки в богатые страны Германия, Англия, США, Норвегия и за меньше время чем кредит на 25 лет зарабатывают себе на квартиру , аналогично немцы едут тоже в более страну например США
Кредит на квартиру в Польше еще поляки на заводе в 2022 году говорили мне нереально выплатить те кто платил 1200 злотых за кавалерку из за плавающей процентной ставки стали платить 2300 злотых при том что я снимал кавалерку за 1500 злотых с комунальными вот и что выгоднее
Я когда готовился к одному из видеороликов, еще давно, то просматривал статистику стабильности цен на недвижимость. Тогда Франци я Италия были на первых местах по стабильности. Там цены выше среднего, но при этом их стоимость варьировалась последние 10 лет на уровне 1-2%. То есть, там и выгодно брать квартиру со стабильной ситуацией про обычной средней зарплате по стране, если там жить. Польша превратилась в инвестиционный хаб, в котором все зарабатывают на выходцах из стран бывшего СНГ. Чтобы найти сейчас недвижимость выгодно, нужно ее самостоятельно построить, то есть, купить землю и самому построить себе дом за городом. Вижу такой выход.
@andriimostovyi землю можно купить прям возле города не далеко до остановки цена вопроса двадцать тридцать тысяч евро за шесть соток но нужно разрешение на право владения участком что без постоянного вида на жительство вряд-ли получить
@@николайниколаевич-в7уподтверждаю. надо разрешение от мвс. а в городах Гданськ, Гдыня даже на квартиру в личную собственность (а не в кооперативе с правом собственности) тоже надо разреш мвс, ибо это Стрефа Надгранична. и у меня сталый побыт, и он ничего не решает вообще. только гражданство.
Кредит завжди переплата. Навіщо брати кредит? Якщо щомісячна плата 2-3 тис то це ж те саме що знімати. + перший внесок якийсь. І того платиш собі щомісяця як за житло яке знімаєш. Чи я чогось не зрозумів. Ну хочеш в банку береш ще кредит на 100 тис. Щоб менше переплачувати. Та й все.
кредит берут, для покупки собственного жилья, вот автор и обращает внимание, так вы за аренду платите 2+ к злотых, а так банку погашаете ипотеку и к старости выплатите кредит и будет собственное жилье
@@dmitrydi3231 На это и ловятся большинство людей, типа: лучше платить за "свою", чем за чужую. На старости буду с жильём. Но это не совсем разумно - менять время на деньги, и этими деньгами оплачивать кредит
@@olegphilonenco6486 смотря сколько зарабатывать. Между прочим как то уходящий год не радовал курсом доллара по отношению к злотому. Доллар искусственно провалили до 3.85 за доллар,это не было не про подъём экономики Польши. Сейчас доллар медленно ползёт вверх. Так что вот вам и "обесценивание".
@@irynaasmalouskaya9039 Как правило, размер ежемесячного платежа по кредиту зависит от стоимости квартиры. По данным кредитного калькулятора (1550 злотых в месяц на 15 лет), авторка взяла кредит на квартиру стоимостью около 180 000 злотых. В Польше также и продаются квартиры за 100 000 злотых, даже за 80 000... но об их стандарте можно сказать много...
Мне нужно было станцевать, чтобы Вам было интересно услышать о процентах и цифрах? Берём камеру и микрофон в руки и показываем пример ;) будете иметь много подписчиков, чем не мотивация? К слову, забавно. Вы в 10.22 оставили комментарий под другим видео, а в 10.24 уже комментируете другое и говорите, как Вам оно не нравится) Вы видимо обладаете даром смотреть все видео в 5 раз быстрее всех остальных :)
@@polandemigrant подписчики, как мотивация нужны только бездельникам, которые не умеют ни чего, кроме как что бессмысленное рассказывать. Те, кто умеют что то делать, не тратят время на "раскрутки" каналов. В это время они заработают сильно больше, чем предполагаемая монетизация. Тем, кого реально интересует вопрос кредитования могут за час собрать актуальную информацию о процентных ставках и условиях кредитов. По поводу подачи материала и темы для роликов. У вас канал зарегестрирован в 2012 году и только 10 тыс подписчиков. Это спустя 12 лет. Может повод задуматься? Та, нет, ерунда какая то!
Прошу вас не слушать ничего из этого видеоролика,этот человек очень слабо понимает в теме которую пытается осветить.0 информации о переплатах на ратах,вибор 15 процентов это просто бред,такое не возможно и вообще он очень много чего перепутал,в итоге это видео опасно.
просите об этом в другом месте. я озвучил данные из документа, полученного в банке, который можно еще и скачать по ссылке. Какое бы видео не подготовил, всегда найдутся те, кто будут любое слово ставить под сомнения. Удачи доказать свою точку зрения в других местах
На сегодняшний день переплата кажется гигантской, но инфляция не стоит на месте. 20 лет назад когда мои друзья брали ипотеку в Беларуси мне казалось это какие то огромные деньги, а сегодня копейки.
Я бы наоборот сказал бы: кто сейчас берёт под фиксированную ставку - тот сумасшедший, ибо она самая высокая от 2008 года, не считая короткого периода в 2022 году, когда она была выше. И не нужно быс Нострадамусом, нужно немного изучить макроэкономику
@andriimostovyi 4-5 лет назад как-раз таки и нужно было брать фиксированную ставку, ибо stopa referencyjna тогда была очень низкая и проценты были небольшие. Сейчас взять под фиксированную ставку на 5 лет это безрассудство
Если в оригинальном договоре есть возможность досрочного погашения, то другой банк с удовольствием перекупит ваш кредит, когда ставка упадёт. А если просто ждать пока ставка упадёт, так ведь и квартиры с более низкой ставкой подорожают.
Есть уже свое жилье в Польше? Или ну ее, эту Польшу? Лучше в теплых краях?
В теплых краях явно по ярче- только работать там негде ( шанс только да работников сферы IT
@@schmitzremont6651не совсем. Еще детям чинуш есть что делать
@@ea_lion_ae не совсем понял,но ладно)
уже 6й год живем в своей трешке, изначально кредит был взят под 3.8%, сталая рата, сейчас снова сталая рата по прошествию 5ти лет, но уже по 7%, за 5 лет выплатили 40% жилья вкидывая больше денег, опустили рату с 1409 до 1100, но снова поднялась рата из за подвышения процента до 1560, теперь снова опускаем) опустили до 1434 уже, все по кругу), но если бы не вкидывали денег, то рата бы была порядка 2500-2700зл, на момент покупки трешка стоила 325тыс, сейчас цена этой же квартиры порядка 500-550тыс, если бы сейчас взяли на нее кредит то платеж бы был 3800-4200, разница очень большая
в теплых краях окупасы жилье у вас отберут и будете за них платить)
Спасибо за информацию.
Поддерживаю коментарий о показе видео о досрочном погашении. Как целиком суммы по окончании 60 месяцев. Так и ежемесечной надплатой в течении всего срока погашения.
Обновил ссылку на все 4 расчета в пдф файле. Открываем описание этого видео и скачиваем. С Вас большой палец под видео :)
Писал тебе раньше, напишу еще раз. Из всех наших блогеров в Польше ты делаешь самый полезный контент!! Молодцом!! Так держать
@ спасибо, приятно слышать)
Дякую!!!інформацію донесена ,все як кажуть" по полочкам ".
Ви молодець !!!!!!!!
Спасибо за ваши видео, за работу которую вы проделываете
Обратите внимание, что фиксированная процентная ставка зафиксирована только на первых 5 лет. После истечения 5 лет автоматически вкючается переменная процентная ставка, либо можно зафиксировать актуальную на тот момент процентную ставку на следующих 5.
При оптимистическом варианте процент через 5 лет может даже уменьшиться и можно будет подлить фиксированную ставку с меньшим прцентом, чем сейчас.
При песимистическом варианте через 5 лет, например в условиях гиперинфляции и базовый процентной ставки на уровне 20%, банк предложит фиксированную ставку 25% или переменную ставку 24%.
Было бы интересно послушать про условия досрочного погашения кредита
@@poll1941 спасибо за комментарий. Запишу себе. В следующий раз в банке поинтересуюсь об условиях. К слову, напишу имейл в мБанк. Интересно, что ответят.
надплата капіталу дає гарні результати. навіть закидуючи щомісяця 500зл поверх стандартної рати, в рік можна зменшити капітал іпотеки на 6К(в моєму випадку це на 6-7 місяців оплати, при зменшені кількості місяців). Якщо додати до цього всього, ще й повернення за передчасні вплати та заощадженні на страховках, то результат мотивує до погашення іпотека якнайшвидше.
@@drytrego7296 А как распределяются деньги, которые уплачены сверху?
@@polandemigrant у нас не было никаких штрафоф, с первого месяца можно было погашать досрочно, что мы и делали
@@polandemigrant но в разных банках по разному, есть первые три года нельзя, есть первые три года процент от погашенной суммы, есть процент в зависимости от дня погашения в месяце, если в начале месяца большой процент, если в конце то уменьшенный и тд, полно приколов, у нас слава богу ничегго из этиого не было
У вас очень любительский подход)) С вопросом кредита надо идти к специалисту - кредитному эксперту.В банках меняются кредитные условия каждый месяц, а то и неделю. И, важно, у каждого желающего абсолютно индивидуальная финансовая и юридическая возможность!!
На столько любительский, что в банке предложили лучшие условия, чем через «специалиста» 😉
Ничего не понятно, но таааак интересно 😂😂😂😂
Вітаю .забув сказати сказати за страховку на житло і на життя це ще сто тисяч додай ,плюс при купівлі нотаріус ,оцінка майна ,податок пи купівлі .
Доброго дня. Так, це вже у розрахунку можна подивитися) бо відео б розтягнулося на 20 хвилин. Там в файлі все є :) дякую за коментар
Расскажи пожалуйста в следующем видео сколько все вместе будет стоить в месяц+/-. Со страховкой жизни и жилья.
Интересно досрочное погашение кредита )
Вы не сказали выплата по процентам и аналогично аренду будет одинаково или средняя разница между арендой и процентами банка какая ? Лучше платить кредит чем платить аренду за чужую квартиру и которая твоей не будет ?
Есть ли досрочные погашения в банках ежемесячно большими суммами частями или досрочно всю сумму сразу?
Дякуємо 💕
Немного непонятно. В примере, который Вы привели какая цена квартиры? 400 тысяч и сюда входит 100 тысяч wkład własny, или 400 тысяч + 100 тысяч = 500 тысяч. Из видео непонятно
Это всё, конечно, интересно.
Но я что-то не очень понимаю как кредиты на 30 лет касаются нас, граждан Украины.
Наша держава загран. паспорта фактически не выдаёт. У меня лично паспорт до 28г, т.е. ещё 3 года.
Был бы он до 32г - это не сильно бы что-то изменило.
Когда и чем закончиться война неизвестно, и облегчит ли это получение паспорта тоже неизвестно.
Украинскую дию поляки не признают.
То что читается в заявлениях польского правительства это "чувствуйте себя как дома, но не забывайте что вы в гостях".
В смысле "сидите пока можете, платите налоги, а потом валите домой".
И в этих условиях непонятно зачем вообще покупать недвижимость?
В реалиях 2024г мне непонятно что делать в Польше с невалидным паспортом:
- Непонятно можно ли продлить карту побыту (вроде можно, но хз.)
- Непонятно, существуюет ли действующий способ получения польского паспорта, если ты не подаёшься по карте поляка, и не собираешься ни на ком жениться\выходить замуж
- Есть угроза, что банк заблокирует польский счёт. У меня банк устроил проверку. Целью проверки было установить, действительно ли я тут живу и легально нахожусь в Польше.
И вот в этих условиях вы покупаете квартиру: вкладываете свои збережения, берёте кредит.
Потом у вас заканчивается паспорт, Польша не продлевает вам карту побыту и депортирует обратно в Украину.
Вы без своих сбережений (без которых вы не можете "порешать" проблемы), с квартирой (в которой вы не можете жить), с кредитом (который никто не отменял) отправляетесь прямо в окоп. А, ещё не забыть, что с картиры надо платить чинж и налог на недвижимость.
Вопрос: нафига вам та квартира?
ЗЫ. Сделайте видео, хоть с каким-то планом действий, когда закончится украинский паспорт. Было бы реально актуально.
самый остроактуальный вопрос
да получить вменяемые доки можно за лет 5, даже с текущим законодательством. А там либо что то приймут, либо кто-то образумится, либо что то развалится)
@@nikitaponomarenko3061что такое вменяемые доки? Без актуального украинского паспорта ничего не получить
Простая схема - брать с переменным процентом и возможностью досрочного погашения.
Всё.
Добрый день.Расскажите, пожалуйста, можно ли иностранцу купить делку под забудову дома и что для этого нужно.Нужен ли сталый побыт или резиденство или просто можно на карту побыта временного проживания? За ранее спасибо.
у меня есть видео на тему покупки земли в Польше. Посмотрите на канале. раскрыл этот вопрос
Добрый день!!!Хочу спросить за одного человека.А если есть личных средств есть только 40 тысяч zl кредит дадут.?
Спасибо за информацию. А можно сначала взять зменный кредит а потом, перейти на сталый?
Есть банки которые от суммы кредита просят 10% взноса. Но их 2 или 3. Информация была актуальна на сентябрь 2024
Альойор банк или пэкао дают.
Незнаю где находите такие квартиры по три тысячи злотых можно снять кавалерку и за две тысячи злотых вместе с комунальными и на работу даже пешком ходить
Да, в Варшаве возле метро 2600 со всеии оплатами
Почему называется под 8% не понятно. Логичнее под 108%, надо почитать доки. Это уже 3 случай 2-х кратной переплаты при текущей ставке.
що скажеш про мікрокавалерки 17-28 квадратів, така собі тюремна камера люкс в будинку який, ще будується за приблизно плюс мінус 200-250 тис ?
@@jbel9706 скажу, що якщо є на цю кавалерку готувка, то це прекрасний спосіб на заробіток. Таку саму кавалерку аж бігом будуть знімати ті, у кого немає грошей на повноцінну, або хто живе без пари
Ой, красава, все так
пора открывать свой банк 🙂
В Німеччині іпотечна ставка 4-4,5% річних, тобто вдвічі менша ніж в Польщі
35 лет без прогулов пол зп, за конуру вглуши, вроде норм идея. Я просто не могу представить как бы я себя чувствовал с таким ярмом на шее.
Корбен, детка, у тебя уже есть жильё?
5-5.500 это на руки или в брутто?
Честно говоря, я просто в шоке от сумм. Мне кажется проще жить в съёмной квартире.
Маржа разнеща между куплей и рродажей
Підкажіть чи дають іпотеку з PESEL UKR?
Нажаль, але ні. Потрібна карта побиту
@andriimostovyi дякую за відповідь
@@polandemigrantСантандер даже давал ипотеки на визу
Чи є шанс на отримання кредиту в 55 років?
Да, на 15 лет, до 70
А до якого віку реально розглядають кредити, враховуючи, що строк кредиту 30-35 років? Наприклад в 42 роки банки дають кредит на 30 років?
Думаю, що так. Тільки страховка на життя буде вище, мені здається
Ви повинні сплатити кредит до 70 років
Идти надо к кредитному брокеру - он сразу все банки смотрит. И ему ничего платить не надо
А що на рахунок рефінансування в іншому банку, якщо ставки впадуть?
залежить від того коли брали іпотеку, яка сумма залишилась до оплати, і які додаткові кошти будуть при перенесені іпотеки. зазвичай якщо іпотека взята до 2019, то це не дуже вигідно
Не нужно в другом банке. В этом самом. Заключайте договор на плавающую ставку и они понизят Вам платёж
Не совсем понял. Тело кредита 354к, при первом взносе 100к. Это значит кредит одобряют на 454к ,но сотку ты платишь сразу и остаётся 354к из которых ты платишь проценты ежемесячно.
Так ?
Нет, условно говоря, квартира 454к, из них ты своими платишь 100, остальное -кредит
То есть, если брать на одного:
Квартира стоит - 454 000
Вклад властный - 100 000.
Финально выплатить нужно квартиру (454 000) + 670 000 - 100 000 ваших
Месячная рата: 2201 злотых первые 60 месяцев, с 61 по 420 месяц - 2401 злотых.
Итог: 998 000 обойдется квартира. Такие дела.
@@polandemigrant Если я захочу брать квартиру в Польше то :
1) Буду ждать и активно стремиться взять по сниженной ставке зачёт льгот от правительства.
2) Не буду покупать в такое неспокойное время, когда война так близко .
Без своей квартиры ты более мобильный + наличка должна быть на руках всегда.
Я собирался на работу, когда началась война. Банки не работали, очереди в магазинах за продуктами. Везде только наличка.
Люди которые купили квартиры и делали ремонты, но не копили подушку безопасности - потеряли все и вынуждены были переехать в другие города и жить в спортзалах на полу. Работы не хватало, полки пустые, цены х2
Полностью поддерживаю. Считаю, все верно Вы написали.
сума іпотеки - це капітал + відсотки. Якщо не робити надплат, а платити стандартні рати щомісяця, то на кінець кредитного періоду переплачується близько 60% від суми іпотеки. Перші 3 роки на відсотках банк заробляє близько 75% від всіє сумм переплат. Звідти плітки про те що не можна робити передчасні надплати (що стосується малої кагорти іпотеки), або що це дорого коштує - на сьогодні банк не може брати більше 3% від суми надплати( надплативши 500зл.міс - 3% це лише 15зл.
Обовязково робіть надплати, навіть невелика квота надплати щомісяця заощадить чималу суму коштів на протязі загального періоду кредитування - і рекомендую робити надплати не на зменшення квоти, а на зменшення терміну кредитування
Поляки сами едут на заработки в богатые страны Германия, Англия, США, Норвегия и за меньше время чем кредит на 25 лет зарабатывают себе на квартиру , аналогично немцы едут тоже в более страну например США
Кредит на квартиру в Польше еще поляки на заводе в 2022 году говорили мне нереально выплатить те кто платил 1200 злотых за кавалерку из за плавающей процентной ставки стали платить 2300 злотых при том что я снимал кавалерку за 1500 злотых с комунальными вот и что выгоднее
Я когда готовился к одному из видеороликов, еще давно, то просматривал статистику стабильности цен на недвижимость. Тогда Франци я Италия были на первых местах по стабильности. Там цены выше среднего, но при этом их стоимость варьировалась последние 10 лет на уровне 1-2%. То есть, там и выгодно брать квартиру со стабильной ситуацией про обычной средней зарплате по стране, если там жить. Польша превратилась в инвестиционный хаб, в котором все зарабатывают на выходцах из стран бывшего СНГ. Чтобы найти сейчас недвижимость выгодно, нужно ее самостоятельно построить, то есть, купить землю и самому построить себе дом за городом. Вижу такой выход.
@andriimostovyi землю можно купить прям возле города не далеко до остановки цена вопроса двадцать тридцать тысяч евро за шесть соток но нужно разрешение на право владения участком что без постоянного вида на жительство вряд-ли получить
На моем канале есть видео инструкция, как получить это разрешение :)
@@николайниколаевич-в7уподтверждаю. надо разрешение от мвс. а в городах Гданськ, Гдыня даже на квартиру в личную собственность (а не в кооперативе с правом собственности) тоже надо разреш мвс, ибо это Стрефа Надгранична. и у меня сталый побыт, и он ничего не решает вообще. только гражданство.
Кредит завжди переплата. Навіщо брати кредит? Якщо щомісячна плата 2-3 тис то це ж те саме що знімати. + перший внесок якийсь. І того платиш собі щомісяця як за житло яке знімаєш. Чи я чогось не зрозумів. Ну хочеш в банку береш ще кредит на 100 тис. Щоб менше переплачувати. Та й все.
Конкретного ответа нету на данный вопрос. Каждому подходит свой вариант
кредит берут, для покупки собственного жилья, вот автор и обращает внимание, так вы за аренду платите 2+ к злотых, а так банку погашаете ипотеку и к старости выплатите кредит и будет собственное жилье
@@dmitrydi3231 На это и ловятся большинство людей, типа: лучше платить за "свою", чем за чужую. На старости буду с жильём. Но это не совсем разумно - менять время на деньги, и этими деньгами оплачивать кредит
@@dmitrydi3231 А разве нельзя купить дом и подписать какойто там договор и платить собственику за жиле. При чем тут банк?
@@playgames9082 можно купить что угодно если у вас есть деньги. А если нет - то придется брать кредит
🤔
Да нет смысла попрошайничать по банкам. Я лучше накоплю и куплю за деньги.
Деньги обесцениваются. Копить в сегодняшних реалиях не совсем разумно
@@olegphilonenco6486 смотря сколько зарабатывать. Между прочим как то уходящий год не радовал курсом доллара по отношению к злотому. Доллар искусственно провалили до 3.85 за доллар,это не было не про подъём экономики Польши. Сейчас доллар медленно ползёт вверх. Так что вот вам и "обесценивание".
Удачи копить 30 лет
заработать в ирландии пока есть силы
Это невозможно
это аксиома - банк забирает себе еще одну квартиру.
Штрэфе,что это?
Пригород)
Благодарю!!!
Я взяла квартиру в кредит
На одну людину на 13 років.
Кожен місяць сплачую 1550
Как это вам удалось?@@ОленаНевкипіла
Поделитесь опытом, пожалуйста.
@@irynaasmalouskaya9039 Как правило, размер ежемесячного платежа по кредиту зависит от стоимости квартиры.
По данным кредитного калькулятора (1550 злотых в месяц на 15 лет), авторка взяла кредит на квартиру стоимостью около 180 000 злотых.
В Польше также и продаются квартиры за 100 000 злотых, даже за 80 000... но об их стандарте можно сказать много...
надо обладать даром, что бы такую интересную тему так неинтересно подавать. Просто слушать не возможно.
Мне нужно было станцевать, чтобы Вам было интересно услышать о процентах и цифрах? Берём камеру и микрофон в руки и показываем пример ;) будете иметь много подписчиков, чем не мотивация?
К слову, забавно. Вы в 10.22 оставили комментарий под другим видео, а в 10.24 уже комментируете другое и говорите, как Вам оно не нравится) Вы видимо обладаете даром смотреть все видео в 5 раз быстрее всех остальных :)
@@polandemigrant подписчики, как мотивация нужны только бездельникам, которые не умеют ни чего, кроме как что бессмысленное рассказывать. Те, кто умеют что то делать, не тратят время на "раскрутки" каналов. В это время они заработают сильно больше, чем предполагаемая монетизация.
Тем, кого реально интересует вопрос кредитования могут за час собрать актуальную информацию о процентных ставках и условиях кредитов.
По поводу подачи материала и темы для роликов. У вас канал зарегестрирован в 2012 году и только 10 тыс подписчиков. Это спустя 12 лет. Может повод задуматься? Та, нет, ерунда какая то!
Прошу вас не слушать ничего из этого видеоролика,этот человек очень слабо понимает в теме которую пытается осветить.0 информации о переплатах на ратах,вибор 15 процентов это просто бред,такое не возможно и вообще он очень много чего перепутал,в итоге это видео опасно.
просите об этом в другом месте. я озвучил данные из документа, полученного в банке, который можно еще и скачать по ссылке. Какое бы видео не подготовил, всегда найдутся те, кто будут любое слово ставить под сомнения. Удачи доказать свою точку зрения в других местах
На сегодняшний день переплата кажется гигантской, но инфляция не стоит на месте. 20 лет назад когда мои друзья брали ипотеку в Беларуси мне казалось это какие то огромные деньги, а сегодня копейки.
лайкну. расскажи о коммуналке чиншовой и безчиншовой квартиры🎉
лайкну. расскажи о коммуналке чиншовой и безчиншовой квартиры в вашей родной стране.
@TakAndrzejPolak ну безчиншовых квартир нет. разве что частные дома на дровяном отоплении.
@@woldemortiii6015 Где нет безчиншовых квартир ?
А чьо уже па русскі гаваріс, ай яй яй
Я бы наоборот сказал бы: кто сейчас берёт под фиксированную ставку - тот сумасшедший, ибо она самая высокая от 2008 года, не считая короткого периода в 2022 году, когда она была выше. И не нужно быс Нострадамусом, нужно немного изучить макроэкономику
Те, кто 4-5 лет назад брали со зменной и платили в два раза больше по кредиту, сейчас с Вами не согласятся, я думаю
@andriimostovyi 4-5 лет назад как-раз таки и нужно было брать фиксированную ставку, ибо stopa referencyjna тогда была очень низкая и проценты были небольшие. Сейчас взять под фиксированную ставку на 5 лет это безрассудство
Если в оригинальном договоре есть возможность досрочного погашения, то другой банк с удовольствием перекупит ваш кредит, когда ставка упадёт.
А если просто ждать пока ставка упадёт, так ведь и квартиры с более низкой ставкой подорожают.
изучать макроэкономику - это смотреть новости?))) все кто брали со ставкой плавающей уже об этом пожалели 10 раз
Копи деньги
@@mikoajluczycki спасибо за совет. Учту на будущее :)
Копить деньги при такой инфляции?
я накопил 400. а квартиры выстрелили по 600. о курфа!
Та хоть и три карты будет. Если нет кредитной истории , то курите бамбук.🤣🤣🤣🤣
Очень много воды и пустой болтовни
Жаба давит????
Ауууу