Das geht nicht, du kannst hier keine Schuld einfach so aufnehmen. Nur wenn man renoviert investiert etc. Hatte ich letztes Jahr & geht wohl seit paar Jahren niergends mehr.
@@InvestmentAngels ok, in Österreich gehts nicht mehr & ist eig. fast gleich wie bei euch. Wollte ich machen wegen 200.000€ & einer Immobilie die 1.2Mio Wert ist - nichts bekommen. Geht nur fürs Renovieren Zubau oder ähnliches
@@InvestmentAngels Sparkasse, Raiffeisen, Hypo Bank, Postbank usw - alle sagten mir das gibt es schon lange nicht mehr, dass man auf eine abbezahlte Hypothek freie Kredite bekommt. Man muss den Kredit ausschließlich für die Immobilie nutzen. Ich habe sogar beim Haus 6 Monate davor 150.000€ investiert & brauchte darum wieder ein wenig mehr Geld, auch diese Investition konnte man nicht verwenden.
@@danipa3115 also sowohl bei meiner Sparkasse als auch zwei VR-Banken stellt das offensichtlich kein Problem dar. Allerdings ist ein sehr umfangreiches Immobilienvermögen mit entsprechenden Mieteinnahmen vorhanden. Mag sein, dass dies die Banken 'milde' stimmt.
Hahaha..."Guter Tipp " ( Ironie off); Ich habe eine solide Immobilie in D., abbezahlt und schuldenfrei, in einem deutschen Grundbuch eingetragen;! Diese Immobilie kann ich, wenn sie in einem einigermassen vernünftigen Zustand ist, entspr. vermieten;! Die Mieter in D. kann man sich aussuchen und wenn die Mietkosten moderat und der Mieter solide solvent ist gibts da in der Regel auch keine Probleme;! Ich wäre schön "unschlau" wenn ich dieses relativ sichere System aufgeben würde. Wenn sich aber jemand "weißmachen" lässtr dass er ja mit der Beleihung (von einer deutschen Bank in € ) dieser Immobilie z.B. in Dubai viel mehr Rendite machen könnten, und sich darauf einlässt sich (über Makler, oder Investor oder, oder...) in Dubai eine Immobilie zu kaufen, um diese dann zu vermieten - der handelt sich eine Unmenge an Unwägbarkeiten ein.! Das könnte jemand machen, der viel Geld (übrig) und Zeit hat, mehrere Male im Jahr oder längerfristig dort zu wohnen, und sich möglichst um Vieles selber kümmern kann.....! Viel Spass.! Siehe:"Dubai: Immobilienmakler wollen nicht, dass Du DAS weißt!" (YTube-Titel;);
Sehr fleißig
Vielen Dank für das Video. Habe schon nach so ein Video gesucht!
Warum ist der Kolben ständig zu??
aktuell günstige zinsrate?
Das geht nicht, du kannst hier keine Schuld einfach so aufnehmen. Nur wenn man renoviert investiert etc. Hatte ich letztes Jahr & geht wohl seit paar Jahren niergends mehr.
Selbstverständlich geht das bei entsprechender Bonität und freien Grundschulden.
Haben das gerade aktuell bei mehreren unserer Banken abgeklärt.
@@InvestmentAngels ok, in Österreich gehts nicht mehr & ist eig. fast gleich wie bei euch. Wollte ich machen wegen 200.000€ & einer Immobilie die 1.2Mio Wert ist - nichts bekommen. Geht nur fürs Renovieren Zubau oder ähnliches
@@danipa3115 merkwürdig 🤔
... hast du bei mehreren Banken angefragt?
@@InvestmentAngels Sparkasse, Raiffeisen, Hypo Bank, Postbank usw - alle sagten mir das gibt es schon lange nicht mehr, dass man auf eine abbezahlte Hypothek freie Kredite bekommt. Man muss den Kredit ausschließlich für die Immobilie nutzen. Ich habe sogar beim Haus 6 Monate davor 150.000€ investiert & brauchte darum wieder ein wenig mehr Geld, auch diese Investition konnte man nicht verwenden.
@@danipa3115 also sowohl bei meiner Sparkasse als auch zwei VR-Banken stellt das offensichtlich kein Problem dar. Allerdings ist ein sehr umfangreiches Immobilienvermögen mit entsprechenden Mieteinnahmen vorhanden. Mag sein, dass dies die Banken 'milde' stimmt.
Kleiner Einwand , die Vergabe eines Darlehens aus einer GmbH führt nicht zu einer Minderung der Steuer in der Gesellschaft!
korrekt!
die meisten Mieter zahlen cash wie kann icj das Geld
Sie zahlen im Voraus und mit cash meine ich nicht Bargeld, sondern aus Bar-Reserven mit Scheck
Hahaha..."Guter Tipp " ( Ironie off); Ich habe eine solide Immobilie in D., abbezahlt und schuldenfrei, in einem deutschen Grundbuch eingetragen;! Diese Immobilie kann ich, wenn sie in einem einigermassen vernünftigen Zustand ist, entspr. vermieten;! Die Mieter in D. kann man sich aussuchen und wenn die Mietkosten moderat und der Mieter solide solvent ist gibts da in der Regel auch keine Probleme;! Ich wäre schön "unschlau" wenn ich dieses relativ sichere System aufgeben würde. Wenn sich aber jemand "weißmachen" lässtr dass er ja mit der Beleihung (von einer deutschen Bank in € ) dieser Immobilie z.B. in Dubai viel mehr Rendite machen könnten, und sich darauf einlässt sich (über Makler, oder Investor oder, oder...) in Dubai eine Immobilie zu kaufen, um diese dann zu vermieten - der handelt sich eine Unmenge an Unwägbarkeiten ein.! Das könnte jemand machen, der viel Geld (übrig) und Zeit hat, mehrere Male im Jahr oder längerfristig dort zu wohnen, und sich möglichst um Vieles selber kümmern kann.....! Viel Spass.! Siehe:"Dubai: Immobilienmakler wollen nicht, dass Du DAS weißt!" (YTube-Titel;);
👌