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酒店式住宅~只有一面採光所以室內通風就差了點,一房一衛的格局,真的只適合一對夫妻和一位學齡前幼兒居住,外國人不能購買超過整個組屋總面積的49％,對想置產成為屬於自己的家還挺麻煩的。
买房不要买别墅，限制太多价格贵，而且青年中年不要去清迈，公寓买曼谷这类繁华大城市，交通方便服务便捷那才是年轻人住的地方，像清迈那种地方偶尔去玩找个地方租一下就OK。
在陽台鐵扶手上方大約5公分的地方橫綁一條釣魚線,可以很有效的預防鴿子停靠
泰國房子只租不買！無論多少便宜的誘惑，租永遠是不會吃虧的😂😂😂
出奇地聰明!
除了在一些高泡沫国家的房子之外，任何一个低泡沫国家的房子只租不住都不吃亏😆
傻人才会买。
差点在清迈买房，了解到合同容易有纠纷，一旦有纠纷很难解决，就打消了念头。
超欣賞肖恩全家人跟你帶來的朋友「素質好」讓台灣人改觀對中國人其他印象
我朋友泰国的房子刚卖掉 挂了1年 总算卖掉了 是亏损卖的 不然卖不掉
在哪裡的？幾年屋？
所以泰國有條對外國人來說恒久不變的原則：宁租不買！😂😂
比马来西亚新山还贵一倍多了啊，这样下去，个人觉得新山应该会成为东南亚最宜居的城市了的，气候在东南亚应该没有一个城市比新山更舒服的了
太闷热了，全年30多度，和新加坡类似，跟个大蒸笼似的
外国人怎莫买 买啦 还🈶签证的问题
@@Freedom384 购买很方便，现在免签，长期住可以申请第二家园
因为现在新房建房成本在疫情期间大涨。所以售价也就要高的了
泰國政府政策好。房子是拿來住，不是抄。
可以在阳台栏杆上挂上红色之类的东西，假花或者丝带，鸽子不喜欢红色，我们家阳台也有这种困扰
sean 在丽江买的房子交房了吗
最大的问题是，厨房功能太差了，不让用煤气(简直无语），只能用简单的电器
清迈这地方 房价涨了 就没有性价比 和舒适性了 说白了还是个北部小城市而已。
就是一鄉下。埃塞爾比亞坦桑尼亞還是世界十大旅遊景點呢，你覺得他們是城市嗎？你的認知太狹隘。
算不上城市，也就是服务行业多一点的农村，1万太贵了，我觉得最多就值5000人民币
全球通胀
很多中國人來。。。
故意炒 肯定是中国人
Sean哥的别墅怎么没有下文了啊
投報率比台灣好多一間260萬的房租金能有11000~13000台灣大概只有一半
更少，我在台中的一間透天店面，市值1700萬以上，只租26000元，只是因為在市中心，所以投報率很低，還要維護費用，所以還是留著
请教下肖恩兄，我们打算找个靠近古城的地方小住一段时间（1-2个月），需要2房以上的房子，请问有什么渠道或者房子可以介绍吗？
谢谢sean哥,最近我也在考虑在泰国清迈购买房产.刚好看到你的视频
如果是到清迈短暂居住的话，我会选择住在比较靠近市中心的公寓，1个月1万多泰铢不算贵，主要是方便。
台灣的公寓是指沒有電梯及公共設施的房屋(3~5層樓),獨棟6樓以上有電梯沒有公共設施(設有管理員櫃台)稱為華夏,有兩棟以上的建築1樓有店面,設有電梯,多項公共設施及管理中心稱為大樓社區,供Sean參考到了台灣你就會發現
兩岸叫法不一樣，大陸的大樓一般都稱之公寓，所以台灣捷運共構宅也叫酒店式公寓這個名詞是從大陸傳過來的！
在大陸，公寓樓的設計類似於台灣的飯店、賓館，而大部分人購買的叫住宅樓。住宅樓價格，同地段、同年代，由低到高分別是：多層（總共6層無電梯）、高層（18層以上）、小高層（7-18層）、花園洋房（總共6層帶電梯）、排聯別墅（總共3-4層，并排三户以上）、雙拼別墅、獨棟別墅😊
我2017年在CBP买都要将近10000人民币一平，这么多年来都有租客，大概7500泰铢一个月，回报率感觉还可以接受，但如果对比美股就逊色一点了
17年在成都14000买的房子，现在已经可以卖40000了
Hello Sean, 麻烦可以给推荐清迈靠谱的房产代理吗？我们过几天要去泰国，想看看清迈房产，公寓和别墅都想看看，麻烦你了，多谢！
我三年前在清迈买的公寓就是12万一平米。在国际会展中心和清迈大学中间。
Hi Sean，即将到清迈来旅行，15天行程，电话上网卡您有啥建议吗？
这公寓，公共区域的设施齐全，宽敞，但房间设计不好，憋屈，不敞亮，公寓除了要交物业管理费，大楼修缮时还要交钱，所以，如果有能力，还是买别墅。
是啊。泳池不错但是客厅太小了感觉两个人并排走会卡住😂
我也感觉一进门就很拥挤 可以换一下家具的位置
你家的新房盖好了吗？
哦！我明白了😊
公寓有什么规格的？ 比如 三房一厅，两房一厅
管理的太棒啦
如果没有孩子，住公寓确实挺好的，维护得很好。公寓小区环境也很好。
你
多謝分享
Sean, 去年你请和尚念经盖大别墅盖的怎么样了啊？
我2015年在Nimmanhaemin那边买的一个公寓差不多14万泰铢一平。
我超喜欢那个区，Sean哥有看过Escent 的项目吗？
最近準備去清邁旅遊！有沒有機會可以拜訪您！謝謝🙏
我印象之前Sean哥有拍自己建房的紀錄，不知進度如何了
也才要问😂
九問十不答😢😢😢😢
公寓的层高很低，卧室木门的高度跟Sean身高差不多估计1.8米左右
另外，還附免費車位，離機場還近，這大小只租12000泰銖（約11000做右台幣），簡直不要太划算～
拜托你们中国人不要再来炒房了，那样的价格老实说偏高了，上街游行居住正义这不很自相矛盾吗？我们不想要发展中国家有发达国家级的房价
@@kenleebu6414 我是台灣人🤣🤣🤣
@@neo1727 那你还在那边划算什么鬼，那就是中国人的口头禅，什么啊好划算好便宜，明明在多数发展中国家都不能算是便宜了，在我们眼里你们真的就没有区别
@@kenleebu6414 請問你是哪裡人呢？
黄石捡的石头和木头可以过海关吗？当时导游都说不能拿啊！
你泰国的别墅进展的如何？ 好期待🎉
这是要卖房了吗？清迈的公寓怎么比芭提雅还贵呢？
台灣公寓是沒電梯也沒物業管理，不用管理費，一層兩戶，每一棟只有4樓或5樓，自己爬樓梯。就連停車位也是路邊找或租公有停車場車位，如果有物業和公設都是後來蓋新房子或是大樓、大廈、台灣更早期還有華廈(樓高6樓或7樓有電梯，沒公設可以使用）。泰國有電梯的房子格局大多長方型，感覺住獨棟比較好耶。
他講的公寓就是等於台灣的大樓好嗎
@@vincentw3346 哈，我後來有發現。
有物业费和停车费等吗 怎么个费用
這間不是陳老師的房子嗎
古城正门马路对面有个卖豆浆的胡同里有块4百多平米的空地，卖3千万泰铢！我都惊了
太喜歡你們了👍👍👍👍
泰國過了一年不景氣+泰北淹大水 = 房價應該會出現甜甜價 是嗎?
公寓洗手间是暗的 没有自然通风
防鸽子可以加防鸽网，装了后就不用头痛了。
感谢🌺真实的你🌺🌹🌿🌹🌿🌹😄
泰国的公寓配套和服务不错
Homepro有卖驱鸟的片剂，三个月有效
这公寓不错哦
你这是准备卖房子啊，直接说打几折，估计很快就卖掉了
Sean你这个是尚泰旁边那个最高楼吧，国庆要来住你们楼里，找了半天你推荐的那家烤肉自助最后发现就在对面哈哈。
房子卖的是地段不是房子自己。 工作机会多，工资给的高的地方房子才卖的贵。
在泰国看公司可以吗？美国人
管理費如何 ？ 買房要如何身份及附需求？
你好肖恩，我也住在清迈，最近要换房子，要是方便，能不能加wx聊聊
应该是base h那个对吧？前几天港区看过，震惊😂
这一看家具风格是supalai造的呀。
炒高好阿！方便出脱。原物料漲加上過度人為炒作有點泡沫化的前兆。
可能是都看过你的视频，觉得每个到泰国的人，都能过上像你那般每天三茶两饭，无忧无虑的日子吧，所以就大批移民涌进。Sean，你影响力不小啊。
想太多. 太多中國人想潤出中國. 很多人考慮東南亞國家.
不是在玩就是在去玩的路上
然后就把房价炒高了，各国政府应该限制中国人签证每年只发500-1000个，以免居住压力，要避免在发展中国家有发达国家级房价就要这样
越南房子比泰國更貴是怎樣= = 買了一間500多萬的 早就去泰國買兩間收租了
Sean的公寓维护费是多少钱？
东南亚房价都开始暴跌就泰国涨，得天独厚👍
新加坡也是暴漲不是嗎?
越南是暴涨过了回调
哪个东南亚国家房子暴跌？ 新加坡马来西亚印尼泰国都在涨啊
房價一直狂漲，現在的年輕人要買房真的不容易啊😣
中国人到处买房讨厌👎
@@悠悠の物語笑死無知就電電
@@悠悠の物語窮鬼滾
要彻底限制中国人到处炒房，我建议可以全球落实像美国几个州通过的中国人禁买房条文
只能祈禱薪水上漲
can you talk about Chiang Mai burning season ?
這是好消息嘛！泰國清邁的公寓樓都長到2萬人民幣一平米，那我在中國內地的房子攀升至以前4萬一平米人民幣的日子不遠了。寒冬已過，春天還會遠嗎？ 謝謝Sean振奮人心的好消息！！
没啥性价比，泰国的经济总是不温不火的，你指望它像中国那样是不可能的，毕竟是个小国家，人口也少，中国毕竟是大国人口众多没可比性。买了就烂手里了
赶快去响应国家号召，爱国一定要以行动支持，毫不迟疑买套房！😂
@@yuxiao1182 我就住在自己購買的中國內地樓房之中，有居住需要，樓價便宜就買，跟愛不愛國無關，難道你吃中餐就愛國，吃西餐就不愛國？
这一年多国外普遍都在涨，国内房价一路跌，泰国涨和国内相关性很低，会越来越没关系
曼谷市内就是4万人民币一平了解一些
物业费贵吗？
这里租金比曼谷的还贵
去พัทยา也順道來我家附近的บางแสน走走看看。
大哥您好，其實看您介紹這個清邁的房價跟房租，大概就是台灣3線城市或是山上房子的價格（一坪10萬左右，如宜蘭，雲林這種的）所以對台灣人來說，清邁這房價還是很有吸引力的，哈哈哈（那請問曼谷現在的房價大概在哪個位置呢？）
底底是一平方米10萬泰銖,換算大概一坪30萬台幣
曼谷在區 貴的區像thong lor一坪50萬往上加
便宜的區30萬左右
@@huhu625 原來是說平方米呀！
@@thailandhousenice 曼谷是首都，一坪50萬也是有可能啦
我越听越觉得类似的地段的公寓很适合养老的老夫妻？没说错吧
曾經我家陽台也有很多鴿子來後來表妹教我用（紅色）的布掛在陽台盆栽樹上⋯⋯經過一陣子真的沒有鴿子了您試試看吧反正不礙事喔
泰国房子没买的价值，不如买美债，用利息租房。
哈哈哈，这公寓靠近法院，传说风水不好，是非多……里面好多法院的人买的，优惠10%好像。😂
房子还是欧洲的现代些
太喜欢这个楼顶花园了😊
直播还是挺赚钱啊买这么多房
不貴不貴 大家都買的起。
2万是新加坡组屋的价格了
刚到泰国❤😂😂
去泰国玩就是因为那边消费便宜，如果泰国房子贵什么都开始贵也没人去玩了
谁会投资清迈呢？ 哪个国际投资者会去投资没有国际航班直达的城市？
随便 看看就好
公寓适合单身贵族
真的很貴。
*肖恩，谢谢你的视频。❤*
內地的鄉下樓
我們香港人一定會覺得很便宜，用香港眼光看全世界的樓房都便宜，人傻錢多買買吧。
公寓太压抑了，尤其是这个走廊！天哪，比国内还压抑，还是有钱人住的？ 国内都一梯两户，这泰国公寓一梯多少户了？ 每一层的走廊又深又长，抑郁症都要犯了。我还是做个泰国穷人住别墅把
和曼谷差不多
泰国一年四季热的要死、有啥可去的？
感觉这种公寓都好小，跟国内一样， 住几天挺高端，住时间长了就不方便了。
／你不是說泰國不会漲
西康不是一发视频就卖掉了，肖恩没问题😂
我住26楼😊
格局看起來好不習慣阿
有公摊吗
酒店式住宅~只有一面採光所以室內通風就差了點,一房一衛的格局,真的只適合一對夫妻和一位學齡前幼兒居住,外國人不能購買超過整個組屋總面積的49％,對想置產成為屬於自己的家還挺麻煩的。
买房不要买别墅，限制太多价格贵，而且青年中年不要去清迈，公寓买曼谷这类繁华大城市，交通方便服务便捷那才是年轻人住的地方，像清迈那种地方偶尔去玩找个地方租一下就OK。
在陽台鐵扶手上方大約5公分的地方橫綁一條釣魚線,可以很有效的預防鴿子停靠
泰國房子只租不買！無論多少便宜的誘惑，租永遠是不會吃虧的😂😂😂
出奇地聰明!
除了在一些高泡沫国家的房子之外，任何一个低泡沫国家的房子只租不住都不吃亏😆
傻人才会买。
差点在清迈买房，了解到合同容易有纠纷，一旦有纠纷很难解决，就打消了念头。
超欣賞肖恩全家人跟你帶來的朋友「素質好」讓台灣人改觀對中國人其他印象
我朋友泰国的房子刚卖掉 挂了1年 总算卖掉了 是亏损卖的 不然卖不掉
在哪裡的？幾年屋？
所以泰國有條對外國人來說恒久不變的原則：宁租不買！😂😂
比马来西亚新山还贵一倍多了啊，这样下去，个人觉得新山应该会成为东南亚最宜居的城市了的，气候在东南亚应该没有一个城市比新山更舒服的了
太闷热了，全年30多度，和新加坡类似，跟个大蒸笼似的
外国人怎莫买 买啦 还🈶签证的问题
@@Freedom384 购买很方便，现在免签，长期住可以申请第二家园
因为现在新房建房成本在疫情期间大涨。所以售价也就要高的了
泰國政府政策好。房子是拿來住，不是抄。
可以在阳台栏杆上挂上红色之类的东西，假花或者丝带，鸽子不喜欢红色，我们家阳台也有这种困扰
sean 在丽江买的房子交房了吗
最大的问题是，厨房功能太差了，不让用煤气(简直无语），只能用简单的电器
清迈这地方 房价涨了 就没有性价比 和舒适性了 说白了还是个北部小城市而已。
就是一鄉下。埃塞爾比亞坦桑尼亞還是世界十大旅遊景點呢，你覺得他們是城市嗎？你的認知太狹隘。
算不上城市，也就是服务行业多一点的农村，1万太贵了，我觉得最多就值5000人民币
全球通胀
很多中國人來。。。
故意炒 肯定是中国人
Sean哥的别墅怎么没有下文了啊
投報率比台灣好多
一間260萬的房
租金能有11000~13000
台灣大概只有一半
更少，我在台中的一間透天店面，市值1700萬以上，只租26000元，只是因為在市中心，所以投報率很低，還要維護費用，所以還是留著
请教下肖恩兄，我们打算找个靠近古城的地方小住一段时间（1-2个月），需要2房以上的房子，请问有什么渠道或者房子可以介绍吗？
谢谢sean哥,最近我也在考虑在泰国清迈购买房产.刚好看到你的视频
如果是到清迈短暂居住的话，我会选择住在比较靠近市中心的公寓，1个月1万多泰铢不算贵，主要是方便。
台灣的公寓是指沒有電梯及公共設施的房屋(3~5層樓),獨棟6樓以上有電梯沒有公共設施(設有管理員櫃台)稱為華夏,有兩棟以上的建築1樓有店面,設有電梯,多項公共設施及管理中心稱為大樓社區,供Sean參考到了台灣你就會發現
兩岸叫法不一樣，大陸的大樓一般都稱之公寓，所以台灣捷運共構宅也叫酒店式公寓這個名詞是從大陸傳過來的！
在大陸，公寓樓的設計類似於台灣的飯店、賓館，而大部分人購買的叫住宅樓。
住宅樓價格，同地段、同年代，由低到高分別是：多層（總共6層無電梯）、高層（18層以上）、小高層（7-18層）、花園洋房（總共6層帶電梯）、排聯別墅（總共3-4層，并排三户以上）、雙拼別墅、獨棟別墅😊
我2017年在CBP买都要将近10000人民币一平，这么多年来都有租客，大概7500泰铢一个月，回报率感觉还可以接受，但如果对比美股就逊色一点了
17年在成都14000买的房子，现在已经可以卖40000了
Hello Sean, 麻烦可以给推荐清迈靠谱的房产代理吗？我们过几天要去泰国，想看看清迈房产，公寓和别墅都想看看，麻烦你了，多谢！
我三年前在清迈买的公寓就是12万一平米。在国际会展中心和清迈大学中间。
Hi Sean，即将到清迈来旅行，15天行程，电话上网卡您有啥建议吗？
这公寓，公共区域的设施齐全，宽敞，但房间设计不好，憋屈，不敞亮，公寓除了要交物业管理费，大楼修缮时还要交钱，所以，如果有能力，还是买别墅。
是啊。泳池不错但是客厅太小了感觉两个人并排走会卡住😂
我也感觉一进门就很拥挤 可以换一下家具的位置
你家的新房盖好了吗？
哦！我明白了😊
公寓有什么规格的？ 比如 三房一厅，两房一厅
管理的太棒啦
如果没有孩子，住公寓确实挺好的，维护得很好。公寓小区环境也很好。
你
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Sean, 去年你请和尚念经盖大别墅盖的怎么样了啊？
我2015年在Nimmanhaemin那边买的一个公寓差不多14万泰铢一平。
我超喜欢那个区，Sean哥有看过Escent 的项目吗？
最近準備去清邁旅遊！
有沒有機會可以拜訪您！
謝謝🙏
我印象之前Sean哥有拍自己建房的紀錄，不知進度如何了
也才要问😂
九問十不答😢😢😢😢
公寓的层高很低，卧室木门的高度跟Sean身高差不多估计1.8米左右
另外，還附免費車位，離機場還近，這大小只租12000泰銖（約11000做右台幣），簡直不要太划算～
拜托你们中国人不要再来炒房了，那样的价格老实说偏高了，上街游行居住正义这不很自相矛盾吗？我们不想要发展中国家有发达国家级的房价
@@kenleebu6414 我是台灣人🤣🤣🤣
@@neo1727 那你还在那边划算什么鬼，那就是中国人的口头禅，什么啊好划算好便宜，明明在多数发展中国家都不能算是便宜了，在我们眼里你们真的就没有区别
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黄石捡的石头和木头可以过海关吗？当时导游都说不能拿啊！
你泰国的别墅进展的如何？ 好期待🎉
这是要卖房了吗？
清迈的公寓怎么比芭提雅还贵呢？
台灣公寓是沒電梯也沒物業管理，不用管理費，一層兩戶，每一棟只有4樓或5樓，自己爬樓梯。就連停車位也是路邊找或租公有停車場車位，如果有物業和公設都是後來蓋新房子或是大樓、大廈、台灣更早期還有華廈(樓高6樓或7樓有電梯，沒公設可以使用）。泰國有電梯的房子格局大多長方型，感覺住獨棟比較好耶。
他講的公寓就是等於台灣的大樓好嗎
@@vincentw3346 哈，我後來有發現。
有物业费和停车费等吗 怎么个费用
這間不是陳老師的房子嗎
古城正门马路对面有个卖豆浆的胡同里有块4百多平米的空地，卖3千万泰铢！我都惊了
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泰國過了一年不景氣+泰北淹大水 = 房價應該會出現甜甜價 是嗎?
公寓洗手间是暗的 没有自然通风
防鸽子可以加防鸽网，装了后就不用头痛了。
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在泰国看公司可以吗？美国人
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你好肖恩，我也住在清迈，最近要换房子，要是方便，能不能加wx聊聊
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这一看家具风格是supalai造的呀。
炒高好阿！方便出脱。原物料漲加上過度人為炒作有點泡沫化的前兆。
可能是都看过你的视频，觉得每个到泰国的人，都能过上像你那般每天三茶两饭，无忧无虑的日子吧，所以就大批移民涌进。Sean，你影响力不小啊。
想太多. 太多中國人想潤出中國. 很多人考慮東南亞國家.
不是在玩就是在去玩的路上
然后就把房价炒高了，各国政府应该限制中国人签证每年只发500-1000个，以免居住压力，要避免在发展中国家有发达国家级房价就要这样
越南房子比泰國更貴是怎樣= = 買了一間500多萬的 早就去泰國買兩間收租了
Sean的公寓维护费是多少钱？
东南亚房价都开始暴跌就泰国涨，得天独厚👍
新加坡也是暴漲不是嗎?
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這是好消息嘛！泰國清邁的公寓樓都長到2萬人民幣一平米，那我在中國內地的房子攀升至以前4萬一平米人民幣的日子不遠了。寒冬已過，春天還會遠嗎？ 謝謝Sean振奮人心的好消息！！
没啥性价比，泰国的经济总是不温不火的，你指望它像中国那样是不可能的，毕竟是个小国家，人口也少，中国毕竟是大国人口众多没可比性。买了就烂手里了
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这一年多国外普遍都在涨，国内房价一路跌，泰国涨和国内相关性很低，会越来越没关系
曼谷市内就是4万人民币一平了解一些
物业费贵吗？
这里租金比曼谷的还贵
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底底是一平方米10萬泰銖,換算大概一坪30萬台幣
曼谷在區 貴的區像thong lor一坪50萬往上加
便宜的區30萬左右
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哈哈哈，这公寓靠近法院，传说风水不好，是非多……里面好多法院的人买的，优惠10%好像。😂
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直播还是挺赚钱啊买这么多房
不貴不貴 大家都買的起。
2万是新加坡组屋的价格了
刚到泰国❤😂😂
去泰国玩就是因为那边消费便宜，如果泰国房子贵什么都开始贵也没人去玩了
谁会投资清迈呢？ 哪个国际投资者会去投资没有国际航班直达的城市？
随便 看看就好
公寓适合单身贵族
真的很貴。
*肖恩，谢谢你的视频。❤*
內地的鄉下樓
我們香港人一定會覺得很便宜，用香港眼光看全世界的樓房都便宜，人傻錢多買買吧。
公寓太压抑了，尤其是这个走廊！天哪，比国内还压抑，还是有钱人住的？ 国内都一梯两户，这泰国公寓一梯多少户了？ 每一层的走廊又深又长，抑郁症都要犯了。我还是做个泰国穷人住别墅把
和曼谷差不多
泰国一年四季热的要死、有啥可去的？
感觉这种公寓都好小，跟国内一样， 住几天挺高端，住时间长了就不方便了。
／你不是說泰國不会漲
西康不是一发视频就卖掉了，肖恩没问题😂
我住26楼😊
格局看起來好不習慣阿
有公摊吗