지금 파는 시기는 아니라고 하셨는데... 각자의 상황에서 역전세가 감당되지 않아 다른 자산까지 연쇄적으로 무너질 위험이 있다면... 제일 가치 적은 자산부터 매각해서 목숨을 구하고 팔을 잘라내야 한다고 생각합니다 화폐는 영원히 계속 찍어낼 수 밖에 없다는 의견에는 백퍼센트 동감 합니다. 하지만 무조건 가지고 있는 자산을 팔지 않아야 한다는 의견 보단~ 자산의 재배치 및 재구조화는 꼭 필요하다고 생각합니다. 모두가 처음 투자할땐 가치가 높은 자산만을 살만큼 현명하진 않으니깐요 항상 좋은 영상 감사합니다
여러분 저평가 된 물건이 싸게 나와있으면 쪼매 높은 금리 라도 빌려서 투자 한다는건 다 아시죠 ? 그게 거래 라는 거고 .. 그럼 지금 거래 올스톱 이 금리 나 규제가 아니라 쿠는건 금방 눈치 깔낀데 우째그래 한심한 사람들이 많노 ㅉㅉ 전국 어데고 할거 없이 3중으로 덮힌 가격 거품 쭉 빠지기 전엔 거래는 고마 종칫으니 한 6년 단디 대비들 하이소
지금 상황에서 연준이 채권매입을 하거나 돈을 더 풀면.. 돈의가치가 없어진다잖아요.. 그럼 누가 종이 쪼가리를 벌어. 연준은 화폐가치 방어와 기축통화 유지를 위해 금리상승을 이어갈수밖에 없다잖아요.. 님 말대로 3년내 돈을 더풀면 스테그플레이션을 극복할수 없는 상황이라네요.. 5년만 고생하세요.. 안팔고 버티시면 되잖아요 ㅋㅋㅋ
뭔 소리야? 연준이 다른 나라 사정 봐준다고? 미국은 오로지 미국의 인플레 잡는데만 관심이 있다. 당분간은 현금이지. 물론 긴 시간으로 보면 실물자산은 올라가는건 진리지만, 만약 고점에서 수억씩 빚내서 아팟 산 사람은. 이자 내다가 나가떨어진다. 지금은 현금 가지고 있다가 30-40% 빠지면 줏을때지.
시점을 맞출 순 없지만 현시점의 가격이 거품이 과도하게 낀 고평가된 가격인지는 알 수 있다고 생각합니다. 그 고평가가 언제 제자리로 올건지(거품이 걷혀질 것인지)는 알 수 없지만요. 22년에도 상승을 외쳤다면 금리 급등 등 예측불가한 상황이 생겼고 그로 인해 언제까지 하락은 어쩔 수 없다 이런 인정이 필요하지 않을까 싶습니다. 10년뒤엔 오른다? 당연한 소리겠죠. 부동산은 우상향이라 10년 갖고있으면 오르겠지만 가장 비쌀때 사서 10년 갖고 있을 필요는 없는 것이자나요?? 말씀하신대로 떨어지는 칼날인 현 시점이 매도 타이밍은 아니지만 작년, 올해가 매수타이밍은 더더욱 아니었다고 생각합니다.
그러게 예전에도 정상금리가 4~5%였는데요.. 하지만 모든나라가 생산성이 떨어지는 시기에 도달했습니다. 젊은 세대들의 인구감소..그래서 지금은 은행에다 현금을 갖다 바치는게 현명할지도..하지만 돈이란게 돌고돌으라고 돈이라 들었습니다. 미국이 러시아전쟁으로 달러패권을 위협 받아 경기침체를 겪더라도 확실히 우위를 보여줄꺼 같네요. 무기를 사더라도 달러로 거래를 하게되니.. 러시아에겐 무기확보를 못하게.. 미국은 무기생산기반으로 전세계 달러회귀~~
ㅋㅋㅋ 죄송한데 젊은 세대들은 님들 머리 꼭대기에 있습니다. 웃고 갈게요. 찾아보시면 은행 상품중에 그냥 하루 하루 이자 받는 상품이 있습니다. 3% 금리고 매년 이자 받는게 아니라 그냥 매일 매일 이자가 당일로 계산해서 들어옵니다. 그런 상품에도 들어가 있고, 적금도 들어가있고, 예금도 들어가있고, 저축은행에도 들어가 있고. 언제든지 시장이 바뀌면 또 거기에 맞춰서 유연하게 부동산이든 주식이든 살려고 현금화 할수 있구요. 그리고 강남 부동산 월세 수익률이 2%가 안되는데 5% 너무 우습게 보지마세요~
그러니까 한수 두수 앞을 보고 현실에 불평불만하지않고 준비하는 고수와 고양이 앞의 쥐가 된것처럼 온몸이 긴장으로 바짝 굳어버린채 두눈가득 시야에 현실만 들어와서 나 죽네 하는 하수의 차이점이겠지요 ㅎㅎ 학교다닐때는 공부열심히 하고 재미를 붙혀서 좋은 성적과 평가를 받으면 앞으로 좀 더 좋은 기회가 온다는걸 그걸 몰라서 공부하는 학생과 노는 학생들이 나뉘는걸까요.ㅎㅎ 20대는 어떻고 30대 40대 사람들의 삶의 자세와 모습들은 또 얼마나 극과 극인가요 ㅎㅎㅎㅎ 하수와 고수의 차이점인거죠 뭐.
그러니까요 지나보면 부동산은 부 동산이 아니고 동산이 된지 오랩니다 우리들이 고체화되어형태로고정되어있는부동산에 공간가치 효용가치 부여넣어 동산으로만든지 몇해입니다 이제는 경기흐름 세계경제 한국경제 속도와 지표위에 부 동산이 흔들 흔들 아하 항상 뮌일이 생기는거예요 별따기는 각자환경에 부동산을 부 동 산 으로 만드는길이교 위두분은 나의선택의방법 기준 나만의원리를 만들어 주십니다 넘 감사합니다 너무 감사합니다
![[직방] 30년 넘게 부동산 투자하며 알게 된 부동산의 진실ㅣ부동산 썰브라더 55화ㅣ초대썰 1부](http://i.ytimg.com/vi/PxRXu1pgrqw/mqdefault.jpg)
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예금을 하는건 사람들이 투자하려고 타이밍 기다리는거지, 5프로 좋다고 은행에 달려드는게 아님
현금은 쓰레기다?
누가 쓰레기일까
멍청한놈들아 그걸 산걸 후회하는것도 있지만, 샀던 타이밍을 더 후회하는거지
투자를 하고 싶어도 돈이 없다...
놀부는 날이 갈수록 이상한 소리을 많이하고 본인이 과거에 뭔 말을 했는지 모르고 말하고 있구만.. . . 전문가 맞니??? 오피스텔 팔이야
뭘 느긋하게봐. 타이밍 맞추면 2단계 상급지 살 수 있는데
이런 논리면 무조건 상승인데 유튜브 볼 필요가 없지
어차피 집사고 투자하라가 결론이고, 그에 따른 명분만들기
지금 파는 시기는 아니라고 하셨는데...
각자의 상황에서 역전세가 감당되지 않아 다른 자산까지 연쇄적으로 무너질 위험이 있다면...
제일 가치 적은 자산부터 매각해서
목숨을 구하고 팔을 잘라내야 한다고 생각합니다
화폐는 영원히 계속 찍어낼 수 밖에 없다는 의견에는 백퍼센트 동감 합니다.
하지만 무조건 가지고 있는 자산을 팔지 않아야 한다는 의견 보단~
자산의 재배치 및 재구조화는 꼭 필요하다고 생각합니다.
모두가 처음 투자할땐
가치가 높은 자산만을 살만큼 현명하진 않으니깐요
항상 좋은 영상 감사합니다
지금 은 늦었슴 물건 받아줄 매수자 가 없어여 걍 몆년 폭락 가다 경매 홍수 출하 로
@@user-jm2cj9oq6z 맞춤법이나 좀 제대로 써라 수준하고는
@@user-qy8jc2cv3s 혹시 할배 신교 ? 내가 국문학과 출신임다 벤데기 앞에서 주름잡지 마시소 알겠능교 ? ~^^ 팁 하나 갈차 주끼요 ..한 3~5년 폭락 가다 7년후 한국최악의 사태 라 쿠는 생산인구 15세 ~65세 약 300만명 감소 완성되는 2030년 부동산 잃어버린 30년 드가요 홍콩가지 않을라 쿠면 단디 대비 하시소 ~^^ ㅋ 7년밖에 안남음 예상보다 급감 이라니 더빨리 올 가능성 농후 라쿰
지금은 파는 시기가 아닙니다~ 가격을 낮춰도 안팔립니다~ 팔려면 진작 팔았어야죠
왜 이렇게 화나셨어요?
여러분 저평가 된 물건이 싸게 나와있으면 쪼매 높은 금리 라도 빌려서 투자 한다는건 다 아시죠 ? 그게 거래 라는 거고 .. 그럼 지금 거래 올스톱 이 금리 나 규제가 아니라 쿠는건 금방 눈치 깔낀데 우째그래 한심한 사람들이 많노 ㅉㅉ 전국 어데고 할거 없이 3중으로 덮힌 가격 거품 쭉 빠지기 전엔 거래는 고마 종칫으니 한 6년 단디 대비들 하이소
Imf때 살벌했습니다. 대책없이 잘 버텨낼수 있다말하지 마세요..퍼펙트스톰이라고 할만큼 위기가 오고있는데 언제까지 꿈같은 말만 할껀가요?ㅠ
계속 평생갖고 있으면 좋지요
뭐 하려고투자 하는건데 필요할때 쓸수 있어야지 누가
그런 말 못해
아주냥 이제부터 탈탈 털릴것 같으니 최후의 발악을 하는구나~~ ㅋㅋㅋㅋ 파월이 집 없는 사람은 집 사지 말라고 전 세계인이 보는 앞에서 얘기했으면 알아서 기어야지. 당장 이번주 cpi부터 보고와서 다시 방송을 하거라~~ ㅋㅋㅋ
지금 상황에서 연준이 채권매입을 하거나 돈을 더 풀면.. 돈의가치가 없어진다잖아요.. 그럼 누가 종이 쪼가리를 벌어. 연준은 화폐가치 방어와 기축통화 유지를 위해 금리상승을 이어갈수밖에 없다잖아요..
님 말대로 3년내 돈을 더풀면 스테그플레이션을 극복할수 없는 상황이라네요.. 5년만 고생하세요.. 안팔고 버티시면 되잖아요 ㅋㅋㅋ
뭔 소리야?
연준이 다른 나라 사정 봐준다고?
미국은 오로지 미국의 인플레 잡는데만 관심이 있다.
당분간은 현금이지.
물론 긴 시간으로 보면 실물자산은 올라가는건 진리지만, 만약 고점에서 수억씩 빚내서 아팟 산 사람은. 이자 내다가 나가떨어진다.
지금은 현금 가지고 있다가 30-40% 빠지면 줏을때지.
시점을 맞출 순 없지만 현시점의 가격이 거품이 과도하게 낀 고평가된 가격인지는 알 수 있다고 생각합니다. 그 고평가가 언제 제자리로 올건지(거품이 걷혀질 것인지)는 알 수 없지만요. 22년에도 상승을 외쳤다면 금리 급등 등 예측불가한 상황이 생겼고 그로 인해 언제까지 하락은 어쩔 수 없다 이런 인정이 필요하지 않을까 싶습니다. 10년뒤엔 오른다? 당연한 소리겠죠. 부동산은 우상향이라 10년 갖고있으면 오르겠지만 가장 비쌀때 사서 10년 갖고 있을 필요는 없는 것이자나요?? 말씀하신대로 떨어지는 칼날인 현 시점이 매도 타이밍은 아니지만 작년, 올해가 매수타이밍은 더더욱 아니었다고 생각합니다.
"내년 주택 매매가·전세가 모두 오를 것" 2021.11.19 [2022 부동산시장 대전망中] - 박병찬
집값이 빠지는 가장 큰 원인은 금리인상
미국이 금리를 올리는 이유 : 러시아 우크라이나 전쟁
전쟁 시작 : 올해 초..
러-우 전쟁 일어나지도 않았던 21년 말에는 당연히 오를 것이라고 판단할 수밖에 없었던 상황아닌가?
@@dylancho4737 그러니까 수급만 봐서는 안된다는거죠. 금리상승을 아무도 신경쓰지 않은거죠.
리먼때도 IMF때도 하락장은 순간적으로 왔고 하락장을 버틴분들은 현금보유하신분들이지 자산가지고 있던 분들이 아닙니다
상식적으로 금리가800퍼 올랐는데 이자감당이 안되는데 현금보유 안하신분들은 던져야죠. 아직도 정신못차리고 업자들.강사들 장사판에 놀아나지 마시길 바랍니다.
현금은 쓰레기다? 누가 쓰레기일까요? MGM 받고서 회원들한테 오피팔이 강사일까요?
박병찬 상담비 2년전엔 30만원 이였습니다. 지금은 얼마인지?
@@dylancho4737 금리 는 영향 ??? 개코 임 발로위 내 댓글 이나 읽아 보이소 퍼뜩 준비 나 하이소 ^^
완전 거꾸로 예언했네여 .. 매매가 오르고 전세대랸 온다쿠던 자들 슬쩌기 다 어데로 토끼쁫는지 ㅎㅎ
부동산 빠지니 악에 받쳐 떠드는 것 같구만
살때죠
ㅎㅎ 한국만의 문제가 아니어서 다 믿지 않습니다. 모두 알아서 할일이죠 .
지금은 문호를 닫았냐??? 돈많은 사람들도 애를 많이 안나요.. 어찌 인구가 늘어.. ㅋㅋ
이렇게 돈이 귀한 시기에 고작 5% 이자 받자고, 은행에 돈을 갖다바치는 게 정말 잘 하는 짓인지 의문이 가긴 해요~
그러게 예전에도 정상금리가 4~5%였는데요.. 하지만 모든나라가 생산성이 떨어지는 시기에 도달했습니다. 젊은 세대들의 인구감소..그래서 지금은 은행에다 현금을 갖다 바치는게 현명할지도..하지만 돈이란게 돌고돌으라고 돈이라 들었습니다. 미국이 러시아전쟁으로 달러패권을 위협 받아 경기침체를 겪더라도 확실히 우위를 보여줄꺼 같네요. 무기를 사더라도 달러로 거래를 하게되니.. 러시아에겐 무기확보를 못하게.. 미국은 무기생산기반으로 전세계 달러회귀~~
ㅋㅋ 부동산이 매년 5퍼 오를거 같음?
ㅋㅋㅋ 죄송한데 젊은 세대들은 님들 머리 꼭대기에 있습니다. 웃고 갈게요. 찾아보시면 은행 상품중에 그냥 하루 하루 이자 받는 상품이 있습니다. 3% 금리고 매년 이자 받는게 아니라 그냥 매일 매일 이자가 당일로 계산해서 들어옵니다. 그런 상품에도 들어가 있고, 적금도 들어가있고, 예금도 들어가있고, 저축은행에도 들어가 있고. 언제든지 시장이 바뀌면 또 거기에 맞춰서 유연하게 부동산이든 주식이든 살려고 현금화 할수 있구요. 그리고 강남 부동산 월세 수익률이 2%가 안되는데 5% 너무 우습게 보지마세요~
@@user-xy2cg4ig9g 젊은이들
똑똑하지,그럼요~
저 두 사람 아재개그하는중~
나는 그들을 개그맨으로. 봐요 ㅎ
@@user-xy2cg4ig9g 강남은 시세차익으로 버는건데.. 월세수익이 아닌~ ㅋㅋ 재건축이나 토지 또한 시세차익을 보는건데~ 젊은 사람들은 눈앞의 이자수익이나 돈을 보며 투자하겠죠~ ㅎㅎ
이게 논리적으로 맞는말인가;; 어떤 근거로 말하는지도 말안하고 서민들또 우롱하네;; 서민들 이런영상보고 혼동해서 망하면 누구탓할래요 전문가말 들읍시다 이런 근본없는 갭투자자들은 자기들 먹고살려고 서민들 부추기는 겁니다
현실에 직면한 사람들에겐 너무 한가한 얘기들이네요.
그러니까 한수 두수 앞을 보고 현실에 불평불만하지않고 준비하는 고수와 고양이 앞의 쥐가 된것처럼 온몸이 긴장으로 바짝 굳어버린채 두눈가득 시야에 현실만 들어와서 나 죽네 하는 하수의 차이점이겠지요 ㅎㅎ 학교다닐때는 공부열심히 하고 재미를 붙혀서 좋은 성적과 평가를 받으면 앞으로 좀 더 좋은 기회가 온다는걸 그걸 몰라서 공부하는 학생과 노는 학생들이 나뉘는걸까요.ㅎㅎ 20대는 어떻고 30대 40대 사람들의 삶의 자세와 모습들은 또 얼마나 극과 극인가요 ㅎㅎㅎㅎ 하수와 고수의 차이점인거죠 뭐.
@@user-qw1pw6fw8t 제대로 눈앞의 현실조차 파악하지 못하고 신기루같은 미래를 잡으라고 할땐 언제고 막상 전세계적 긴축이 닥치니까 이제와서 또다시 먼미래를 바라보라는 업자들의 ㄱㅅㄹ 잘들었고요 당신은 태클걸지말고 뜬구름이나 잡으면서 사세요~
박병찬씨 팬입니다 잘듣고있습니다
팔 시기 놓쳤으면 다음 사이클에 팔아라.
유익한 영상 감사합니다
영상 요약 : 더 떨어지지 않게 제발 팔지 말아주세요(내가 다 정리하기 전에는)
그냥 다음 영상으로 뜨길래 함 봤더니 생각보다 훨씬 자기 주관이 확실하시네요ㅋㅋ 엄청 흥미롭게 들었습니다
바로 위 내 댓글 이나 읽아 보고 단디 준비 나 하이소 ^^
부동산 중개업자 따리가 경제를 논하고 있네ㅋㅋㅋㅋㅋ
오른쪽분 잘생긴 김영철씨 느낌나네요.~~
또 악플달리겟구만 영끌5적이둥 뭐등
썰브라더 박사부님 놀부님 감사합니다.건강하세요 홧팅 👏🏻👏🏻👏🏻🖐👍⚘️🎶💞
안팔고싶은데 일시적비과세 기간이 걸려있어 어쩔수없이 팔아야되니 맘이 아파요
항상 기회와 위기는 반복되는거죠..이번에는 기회로 만들고싶어요..
이제 기회 사이클 은 거의 안온다 봐도 무리 없을듯함요 위 내 댓글 읽아 보고 단디 준비 나 하이소
현금은 쓰레기다! 이게 본질이죠.
부동산이 쓰레기죠. 현금이 왕이죠 지금은.
@@user-xy2cg4ig9g 네네 그 엄청 좋은 현금 평생 보유하시길 바래요. 전 쓰레기 부동산 많이 보유할께요 😂
레이달리오 왈 이제 현금은 쓰레기가 아니다
@@user-xy2cg4ig9g 현금보유가 답이다.
@@user-wu9pq2ll5l 네 현금이 최고임
존경합니다~~^^ 진심
박병찬이 저러는거 보니깐, 진짜 하락장이구나.
놀부님 목소리개좋네
오늘같이 힘있게 주장해주세요.. 요즘 너무 힘없어보이는 영상들...뭐 너무 어이없어서 말도 안나올지경이라 그러실테지만..
그러니까요
지나보면 부동산은
부 동산이 아니고 동산이 된지
오랩니다
우리들이 고체화되어형태로고정되어있는부동산에
공간가치 효용가치
부여넣어
동산으로만든지
몇해입니다
이제는 경기흐름 세계경제
한국경제 속도와 지표위에
부 동산이 흔들 흔들
아하
항상 뮌일이 생기는거예요
별따기는 각자환경에
부동산을 부 동 산 으로
만드는길이교
위두분은 나의선택의방법 기준
나만의원리를 만들어 주십니다
넘 감사합니다
너무 감사합니다
사필귀정 인과응보
집없는 거지들이 현금 보유? ㅋㅋ 😂
완전공감합니다.서울은 국제도시가 될수밖에없습니다.
24년,25년에 상승할거라는 대표님 말씀에 적극 공감합니다.
강남,용산,한강이 국제도시를 이끌어가겠죠.이런 폭락론이 판치는 시점에 용기있게,자신있게 미래 부동산의 비젼을 강조하심에 박수를 보냅니다.👏👏👏
팔려면 진작 팔았어야지
저점매수 고점매도 하겠습니다
병찬형님 더 어려지시네요 ㄷ
예금충들이 많아질수록 인간지표 좋네요.
고맙읍니다.
통화량 팽창이 뭔지도 몰라요 폭락이들은 ㅋㅋㅋ
이 영상은 백만불 짜리 영상 열정 팍 팍
이런 좋은 영상에 댓글 수준이 엉망이네요. 똥인지 된장인지 아예 구분을 못하는 환자들이 많네요. 항상 좋은 영상 감사합니다.
놀부님 왼팔 팔뚝 뭐지?? 운동하세용??^^