[펌댓글]해당 건축물에 관심이 좀 생겨서 정보좀 들여다봤더니 현재 건축물은 대지가 200평 미만이고 나머지는 비오톱1등급 임야로 되어있습니다. 513평 대지라고 홍보하면 잘못된 내용이고요. 200평 미만의 대지 또한 비오톱1등급 (저촉) 이라고 표시되어져 있습니다. 즉 비오톱 임야에 대지가 일부 침범되어있어 해당건축물 전체 토지가 향후 개발제한이 되어있을 확률이 매우 높기에 서울시에 확실한 확인을 해봐야 하는 경우입니다. 왜냐하면 그 특성이 개발행위 불가한 그린벨트내 건축물과 비슷한 성격인 비오톱1등급 지정된 임야로 둘러쌓인 토지이기 때문이죠. 물론 이미 건축이 되어진 300평대 건축물의 개보수같은 리모델링은 가능할지 몰라도 매입후 세월이 지나 건물 전체 철거후 신축같은 개발행위는 불가능한게 현제 비오톱1등급 토지의 법규제이네요. 해당 토지는 무조건 비오톱1등급 해제신청을 하여 일반 임야로 돌려야 향후 지가상승도 고려할수 있을듯 합니다. 돌려놓지 않으면 그냥 그린벨트 땅에 지어진 주택과 다름없기에 향후 주택매매시 걸림돌이 될수도 있는 세부사항 입니다. 이번에 다시 매매로 올라온거 같은데.... 새로 매입할 매입자가 과연 이런 세부사항까지 잘 확인을 할런지는 모르겠네요. 토지,건축물 매매의 중간에 거래를 성사시키는 공인중개업무를 보는쪽이 이런내용 모두 확인하여 선명한 안내를 해줘야만 나중에 분쟁이 없을듯 합니다.
댓글 보니 개발 제한에 묶인 땅이 포함된 주택인가 보네요. 투자 가치나 집 값 등의 문제를 떠나 집의 구조와 실내외 마감을 보면 우선 지하 1층으로 소개된 층은 마당과 이어진 실질적 1층인데 서브룸들이 채광창 없이 막혀있는 방이 많네요. 환기시설이 궁금합니다. 멀티룸도 마당을 향해 전면 창설치를 했는데 40cm정도 높이로 하단을 막아놓아서 답답합니다. 거실의 천정과 바시설을 검정 계열로 마감했는데..글쎄요. 그 외에 1/2층 방에는 바닥까지 이어진 통창문 설치를 했는데 외부에 처마가 없어 방 안이 직사광선에 무방비이고 발코니가 없어 열 수 없는 창이라 기능이 아쉽습니다. 마당은 최소 주 1회 이상의 잔디와 잡초 관리가 필요한 상태로, 따로 전문 관리인이 없으면 안되겠네요. 그 외에 내부 마감재나 문 소재도 집의 규모와 가격에 비해 조악합니다. 화장실과 욕실도 소재와 채광이 아쉽습니다. 제가 볼땐 거주자의 라이프스타일을 고려해 디자이너가 고심해서 짓거나 리뉴얼한 집이 아닌, 매매를 목적으로 경비를 최소화하여 작업한 듯한 느낌이 드는 집입니다. 일부분은 시골 변두리의 군청 장례식장 같기도 합니다. 요약하자면 면적과 위치에 비해, 그리고 영상제목의 '역대급'이라는 수식어가 무색한, 실망스런 '신축 대저택'이었습니다.
Não era inscrita nesse canal Mais esse vídeo apareceu pra mim por uma notificação E não sei porque mais esse vídeo essa casa esse lugar me trás uma paz inexplicável. Uma sensação estranha de pertencer a este lugar. Não sei se foi a música só sei que e como se estivesse em casa . Belo vídeo.
just wow 🤩 looks so good super luxury house and convenient to older people too because of the elevator :) if only i have money i will definitely buy this lol 😂 😂😂
ㅎㅎㅎ 무슨 재벌들이 한강변에.....ㅎㅎ 대한민국 진짜 큰 손들은 성북동 평창동에 사는데....그 집 자식들 몇몇이 한강에 사는거지... 지금 이 시기에 평창동 땅값이 얼마나 오른줄 알기나하나? 차량강제 이용? 그럼 찐부자가 지하철 근처 버스 정류장 옆에 서민들이랑 같이 살까? ㅎㅎ
John, how do you like this residence, ....if you don't mind to share with mom, I don't mind buying something like this,....this is nice, not bad at all,...
사서 싹 리모델링 하면 좋은거 같긴 한데 가격이 180억이 에바네요. 위치가 성북동이고 위치 자체는 그래도 좋은 편이긴 한데... 글쎄요 애초에 가격이 좀 ㅎㅎㅎㅎ 대충 보기에도 건드릴 것이 한두개가 아닌 것 같은데... 리모델링 해야하는 비용까지 빼줘도 지금 가격은 무리네요.
[펌댓글]해당 건축물에 관심이 좀 생겨서 정보좀 들여다봤더니
현재 건축물은 대지가 200평 미만이고 나머지는 비오톱1등급 임야로 되어있습니다.
513평 대지라고 홍보하면 잘못된 내용이고요.
200평 미만의 대지 또한 비오톱1등급 (저촉) 이라고 표시되어져 있습니다.
즉 비오톱 임야에 대지가 일부 침범되어있어
해당건축물 전체 토지가 향후 개발제한이 되어있을 확률이 매우 높기에
서울시에 확실한 확인을 해봐야 하는 경우입니다.
왜냐하면 그 특성이 개발행위 불가한 그린벨트내 건축물과 비슷한 성격인 비오톱1등급 지정된 임야로 둘러쌓인
토지이기 때문이죠.
물론 이미 건축이 되어진 300평대 건축물의 개보수같은 리모델링은 가능할지 몰라도
매입후 세월이 지나 건물 전체 철거후 신축같은 개발행위는 불가능한게 현제
비오톱1등급 토지의 법규제이네요.
해당 토지는 무조건 비오톱1등급 해제신청을 하여 일반 임야로 돌려야 향후 지가상승도 고려할수 있을듯 합니다.
돌려놓지 않으면 그냥 그린벨트 땅에 지어진 주택과 다름없기에
향후 주택매매시 걸림돌이 될수도 있는 세부사항 입니다.
이번에 다시 매매로 올라온거 같은데....
새로 매입할 매입자가 과연 이런 세부사항까지 잘 확인을 할런지는 모르겠네요.
토지,건축물 매매의 중간에 거래를 성사시키는
공인중개업무를 보는쪽이 이런내용 모두 확인하여
선명한 안내를 해줘야만 나중에 분쟁이 없을듯 합니다.
분석 감사합니다
와 정보 감사합니다
훌륭한 지적입니다ㅎ~~~
우왕 대박
왜 남의 글을 자신이 쓴것처럼 올리시나요? ㅎㅎ 다른 동영상에 제가 쓴 글인데요.... 댓글 보시면 글 삭제하시기 바랍니다.
집 구획이 어수선한 느낌이 듦.
특히 이렇게 공간이 넓은데도 불구하고 주방 바로 옆에 화장실을 설치했다는데.. 놀랐음.
멋진뷰와 정원이 있지만, 내부는 전혀 세련됨이 없음.
이런집은 들어가는 사람이 인테리어 새로할것을 감안하고 단조롭게 짓는듯
구조 자체가 이상하게 짜여있고 편의성이나 아늑함 둘 중 아무것도 해당 사항이
없고 그렇다고 엔터쪽으로 보기에도 애매하고 진짜 어수선하다는 말이 딱 어울리는거 같아요
비싸 보이지 않네
그냥 일반 주택 느낌
하이엔드급 주택 느낌이 없네요
유튜브 덕분에 이런 집도 앉아서 구경 하네요! 감사해요.😊
평면도도 같이 보여주시면 훨씬 집 구조에 대한 이해가 높아질 것 같아요
100평이상아파트도 안보여 줍니다
@@MINDULLEA 요즘에는 아파트 평면도는 인터넷에서 쉽게 구할수 있습니다. 평면도 못구하는건 2010년대 초 인터넷 커뮤니티가 발달하지 않았을때 얘기지 지금은 어떤 아파트라도 인터넷 조금만 뒤지면 나옵니다 ~
작년인가? 좀 오래전에 고급 신축 주택이라고 소개 영상 봤었는데 아직도 안팔렸네요. 그때는 가격이 250억이었는데 180억으로 마이 내려갔군요~~
오래전 130억이였습니다ㆍ
오래전엔 공룡이...
170이면 내가 살텐데ㅠ
120억까지 떨어지면 연락주세요~
120만원 되면 메일 부탁드립니다
댓글 보니 개발 제한에 묶인 땅이 포함된 주택인가 보네요.
투자 가치나 집 값 등의 문제를 떠나 집의 구조와 실내외 마감을 보면
우선 지하 1층으로 소개된 층은 마당과 이어진 실질적 1층인데
서브룸들이 채광창 없이 막혀있는 방이 많네요. 환기시설이 궁금합니다.
멀티룸도 마당을 향해 전면 창설치를 했는데 40cm정도 높이로 하단을 막아놓아서 답답합니다.
거실의 천정과 바시설을 검정 계열로 마감했는데..글쎄요.
그 외에 1/2층 방에는 바닥까지 이어진 통창문 설치를 했는데 외부에 처마가 없어
방 안이 직사광선에 무방비이고 발코니가 없어 열 수 없는 창이라 기능이 아쉽습니다.
마당은 최소 주 1회 이상의 잔디와 잡초 관리가 필요한 상태로, 따로 전문 관리인이 없으면 안되겠네요.
그 외에 내부 마감재나 문 소재도 집의 규모와 가격에 비해 조악합니다.
화장실과 욕실도 소재와 채광이 아쉽습니다.
제가 볼땐 거주자의 라이프스타일을 고려해 디자이너가 고심해서 짓거나 리뉴얼한 집이 아닌,
매매를 목적으로 경비를 최소화하여 작업한 듯한 느낌이 드는 집입니다.
일부분은 시골 변두리의 군청 장례식장 같기도 합니다.
요약하자면 면적과 위치에 비해, 그리고 영상제목의 '역대급'이라는 수식어가 무색한, 실망스런 '신축 대저택'이었습니다.
저도 보면서 오잉? 내부가 넘 실망 스럽고 별로에여 서울 저정도의 땅에 어울리지않는 실망스런 건축물이에요
그야말로 “집장사”가 대충고쳐서 호구하나 걸려라 하고 내놓은거군요
저도 멀티룸이라고 써진 곳 보고 건축가가 성의가 없구나 싶었는데
@@bjkang6753 건축가라고 별반 다를 것 없더라는..
우와 집 넘 좋다 진짜ㄷㄷ
일하시는분 최소 3분은 계셔야 될듯요
It’s a beautiful home but the interior style reminds me more of an office block it’s just too cold and clinical.
봐도 봐도 시원 시원하게 지은 멋진 집입니다.
언젠가 이런 집에서 살게 되겠죠. 반드시......
이거 싸게 팔렸다가 리모델링되서 나온 집같은데요.
엄청 가격 올라 갔네...
말도 안되게 올라감 ㅋㅋ
얼마였음?
와 좋은세상이네요 양반댁 안방을 집구석에 누워서 볼수 있다니
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
이 집 2년인가 3년전에 신축하고 건축주가 150억에 내놔서 세입자가 136억에 매입하고 지금 180억에 다시 매물 올려놨네. 이 가격에 나갈수 있을지
정말 모르겠네!!~~ㅜ.ㅠ
3년 전 건축주가 승자네 ㅋㅋㅋ
뷰는 좋은데 쓸데없이 크기만하고 인테리어나 구조가 좀 싸구려 느낌
역대급이네. 살다살다 180억짜리 집구경을 다해보네.
고맙다 유투브야.
그런데 다 좋은데 컨트롤박스나 스위치, 컨센트는 간결하게 최신 일체형 백색으로 교체하면 좋겠다.
디자인전공인데 여기 관리 매니저로 일하고싶다.
근데 180억이면 어마어마한 가격인데 대지가 500평이 넘으면 그럴 수도 있겠다 싶네
그나저나 공짜로 준다 해도 내 수준으론-서민은 아닌데 ㅋㅋㅋ- 종부세 재산세 등 유지 운영비 감당 못하겠는데
경제적으로 된다면 한번은 꼭 살고 싶다.
집 너무 좋다. 180억이 문제가 아니라 관리하는 비용이 어마어마.
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
다음생에 살아볼게요ㅋㅋㅋㅋ 구경 잘하고 갑니다
내부는 너무 싸구려틱😅
안녕하세요😄😃😀
집에 관심많아 보게되었는데
대저택이라 엘레베이터가 있네요~깔끔한 인테리어와 정원의 소나무가 멋지네요~
🎉🎉🎉❤❤❤
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
정원빼고 집내부는 내부시공과 인테리어 둘다 그다지…
내장재는 연립주택수준의 집장사 퀼리티에 격이 떨어지는 인테리어군요
이런 주택은 구입해서 인테리어를
구입자 취향에 맞게 해줘야 합니다.^^
Não era inscrita nesse canal
Mais esse vídeo apareceu pra mim por uma notificação
E não sei porque mais esse vídeo essa casa esse lugar me trás uma paz inexplicável. Uma sensação estranha de pertencer a este lugar. Não sei se foi a música só sei que e como se estivesse em casa .
Belo vídeo.
3대가 살면 딱 맞는 집인거 같네요
이집은 땅 절반이 비오톱1등급 임야로 되있어서 그린벨트 토지나 마찬가지인게 문제임.
사람들 진짜 똑똑한것 같다 ㄷㄷㄷ
어쩐지. 250억에서 재작년에는 200억 지금은 180억. 가격이 점점 내려가는 이유가 있었군요. 지은지 4년된 집인데 안팔리는 이유가 있었군요.
이거보고 포기함
広すぎて迷子になりそうですが一度は住んでみたいなぁ…
나도~~이런집에 살고싶다 진심으로
이집도 핸드폰 잃어버리면 찾기 힘들겠네요 ㅎㅎ 서울 중심이 다 내려다 보이고 남산도 보이고, 진짜 좋은 집인데, 한 2000억 이상 있어야 살 수 있을거 같아요.
집이 좋은만큼 관리비도 엄청 나다던데 ....차나 집이나 돈있는 사람들이 끌고 살아야한다 . 집 진짜 탐난다 ㅎ
아직도 안팔렸구나
이젠 대가족이 없는 시대라 이런 대저택은 쓸모없는 집이 되는거 같네요
집은 정말 좋으네요 내부도
단독주택 리모델링 한 집들 보면 트렌드에 맞지도 않고 구린 경우가 많던데 고급 빌라 인테리어 처럼 멋지게 잘 해 놓았네요
반값도 팔기 힘들듯
드뎌 찾았네!! 그래 이거지.. 내가 찾던 그집!! 성북동? 위치 좋고 👍 경치 좋고 👍 얼마야 180억??? 아참 가스불 켜놓고 왔네....😅
화면에는 방7개 화장실 9개로 표시하고 아래 설명엔 방6개 라고 하면 뭐가 맞는건가요
눈물의 여왕에서 재벌집에는 엘리베이터가 있다고 하더니 정말 있네요. 재벌집인지는 모르겠지만 큰 주택에 엘리베이터가 있는 건 맞는 것 같네요
엘리베이트 저렴합니다
관리가 걍 프린트 랑비슷 한형태
생각보다 얼마안함. 단지 앨배없던 기존주택에 추가할때는 좀 공사가 복잡해서 돈이 몇 천 깨져요. 신축에 저정도 크기는 메이커따라 다르지만 싸게하면 중형차 한대값.
이집이 다른 집과 다른건 집 안팍을 관리해주시는 분들과 운전해주시는 분들 숙소가 있다는거 같아요 규모는 엄청 큰데 그 분들 숙소가 제대로 없는 집이 많드라구요
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
정원이 어마무시하다.
창의력이 부족하면 모방이라도 하시오 미국의 개인 주택들 외관, 인테리어가 얼마나 훌륭한지 한 번 찿아보고 이런 거 올리시길
ㅄ ㅋㅋㅋㅋ
왜 올린사람에게 뭐라해요
뷰가 아주 좋네요. 야경이 죽이겠습니다.
외국 같으면 인테리어, 가구 다 때려박아도 반값도 안 될 집이다. 말이 200억이지 호화주택 세금 30%, 취등록세까지 추가하면 260억??? 부르면 다 값인 줄 알아
대지값 + 건축마진 폭탄~~ 차라리 매각할때 합의봐서 철거후 재건축이거나 철거후 대지 매매가 차라리 나음~~
ㅂㄷ거리는 할배할매들 왜 많지?
저런 집 살 정도인 사람이 그런거 생각 하겠음? 머리아프게?
신죽을 무슨헐고 새집짓냐 생각좀 하고
@@전미숙-w6u 지은 꼬라지 봐라 뇌절온 사람이 지은거지 저정도 규모면 차라리 내게 맞는 구조로 지어야지 건축 끝내고 파는게 맞아?
저정도 가격주고사는사람은 리모델링비 내부외부 럭셔리하게 싹하면 이십억은써야할듯ㅋㅋ 뭐이리 동네 도서관마냥 건물내외부가 심심하네
이집 사람들 댓글 보니까 그린벨트가 땅의 절반을 먹어서 문제가 있다더만.
인왕산에서 내려다보는 서울시내 전경보다 더 멋있어보인다!!
안락함이라곤 전혀 느낄 수가 없는 집이네요~
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
집은 참좋네..들어오는사람이 리모델링 하라고 일부러 아무것도 안한건가? 내부가 그냥 동네 단독주택 10억대보다 싼티가 나노...
베버리힐스에 지어진 모던하우스만 배껴도 팔렸겠다
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
와 주차장이 무슨 상가주차장급이네
로또가 10번은 당첨되야 살수 있겠넹ㅋ
just wow 🤩 looks so good super luxury house and convenient to older people too because of the elevator :) if only i have money i will definitely buy this lol 😂 😂😂
재드래곤회장님, 집 계약하시면 제가 입주청소부터 빨래설거지청소에 세차까지 싹 다 하겠슴둥
문제가 많은 집일수가 있겠군요
가격 엄청 올려서 다시 내놓은 집이라고?
한놈만 걸려라 이건가?? ㅋㅋ양심없네
인테리어만 보면 도시 외곽 신축 빌라 같은 느낌.
유튜브덕분에 이런집도 한번 구경해봅니다. 그와중에 비난거리 찾는 루저들아.. 교대근무 출근해야제? 카드빚갚으려면...
맞아요ㅎ
그러게요! 댓글들보면 가관인
사람들 의외로 많네요. 누가 자기네 살라고 공자로 주는데? 흠잡는 사람들같이
써요. ㅎ
과거의 영광 ㅠ. 병원에서 멀고, 인프라없고, 언덕심해서 항상 차량 강제이용.
모든 재벌들이 한강변으로 이동한 건 이유가 다 있는거죠
ㅎㅎㅎ 무슨 재벌들이 한강변에.....ㅎㅎ 대한민국 진짜 큰 손들은 성북동 평창동에 사는데....그 집 자식들 몇몇이 한강에 사는거지... 지금 이 시기에 평창동 땅값이 얼마나 오른줄 알기나하나? 차량강제 이용? 그럼 찐부자가 지하철 근처 버스 정류장 옆에 서민들이랑 같이 살까? ㅎㅎ
이건 그래도 미국 비싼 주택 느낌이 나네.... 한국 고급주택이라고
막상 보면 아파트같은 공간 배분을 해놓던데 그나마 널찍널찍
John, how do you like this residence, ....if you don't mind to share with mom, I don't mind buying something like this,....this is nice, not bad at all,...
신축인데 안팔리는거지 평당 1억오십책정 178평 180억 나머지는 비오톱 가격은 평당 보통160만원선 땅값120억에 건축 조겅 60억 책정한것 같은데 지금 시세가 그래 준공은 2년전
보는것만으로 만족할래😂 마음만은 우리들도 부자다!!!!!!!!
전주인 어디로 이사 갔눈지가 더 궁금하다!
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
전선이 지나가네요~~^^고압전선인지~~
집 좋네요
지하1 층 서브룸은 집사들 여러명 사는 공간인가?
그나저나 이 정도 저택이면 겨울 난방비, 여름 전기세 얼마 나올까요? 궁금하네요
저 구조에 지열난방 태양광 없다면 도시가스전기라면 5백
매출 좀 나오는 중소기업 통임대 줘도 될 정도 사이즈네 ㅋㅋㅋㅋ 너무 쓸데없이 넓어서 안 팔리는듯
사서 싹 리모델링 하면 좋은거 같긴 한데 가격이 180억이 에바네요. 위치가 성북동이고 위치 자체는 그래도 좋은 편이긴 한데... 글쎄요 애초에 가격이 좀 ㅎㅎㅎㅎ 대충 보기에도 건드릴 것이 한두개가 아닌 것 같은데... 리모델링 해야하는 비용까지 빼줘도 지금 가격은 무리네요.
동쪽 구석에 있더라고요 위치가 좋았으면 이렇게 매물로 올라오지도 않습니다
울나라 부자들의 집은 너무 심플하고 밋밋해~~
밑에 장문의 댓글에 정확한 분석 써있음
와 좋다하다가 왜 이정도까지 비싼거지? 라는생각드네
내가 꿈꾸는 정원❤
메인컬러가 애매해서 그런가...잘 모르겠노.
주차장은 넓어서 부럽네.
건물도 세입자가 2년 3년살고 난뒤 180억으로 올리고
그리고 대지면적 때문에 호화주택으로 들어간다네요?~~ㅜ.ㅠ
이 정도 집이면
월세는 얼마일까요??
이 집은 어느 지역에 있고 가격은 얼마입니까? 답변해 주세요.
서울 성북 비용전부 합 350억이면됩니다
싸죠?
그럼 용역 가쉴까요?
이런 집은 집 관리 하는 아주머니나 기타 인원 몇명 필요 한거 아닌가여? ㄷㄷ
와 진짜 좋다..
인테리어가 너무 평범한데 무슨 200억 인테리어 최고급으로 해도 그정도 안나오겠다.
움..내부 인테리어는 좀~
공간이 너무나 많이 낭비된 최악의 내부구조
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
쉐어 사무실 치곤 깔끔하네요~일할 맛 나겠습니다👍
price please
$13.5 million
지하층만 보는데도 기빨리네여 ㅋㅋㅋㅋㅋ
도둑잡기 힘들겠는데? 도둑도 주인잡기 힘들고
실평145평 아파트도 해맵니다
@@MINDULLEA 털어보셧어요?
내부가 어째..... 저렴해보이는...
인테리어에서 격이 안느껴짐
집에서 길 잃어버리겠는데
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
어디 지역 빌딩값이네
건축주가 흰색을 아주 좋나 하나 보네. 내, 외장이 전부 화이트 화이트
시청해주시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다.
비오톱이 1/2이면 이가격에는 살사람이 없을듯.
돈있으면 안팔생각하고 사고싶다
아직3개방아닌데4개방없는데
200억주면 강남살지 여기 왜 살지??? 동네 개불편한데
7분 5초가 되어서야... 비로소 1층이 되는... ㅋㅋㅋ
이 집을 보고 있으면
연면적 100평도 작은집이 되어버리는 마법이 ㅡㅡ
진짜... 숨어 있으면 찿는데도 시간이 오래 걸리겠네요.
집 자재 및 인테리어 수준이 요즘 지방 신축아파트보다 떨어지네요
재산이 천억정도면 이런 집 살겠네.. 전생에 나라를 구해야 얻을수 있는..
아니면 역으로 나라를 팔아서 뒤돈 좀 챙겨야 얻을수 있으려나..ㅋ
하여간 좋긴 좋네..뭐 다른 세상 사람들 삶이지만..ㅋ
집이 아니라 무슨 고급 갤러리같네..
리모델링 했네요... 누가 살던 집 일까요? 아시는분 계신지요?
알지만 말못해요 ㅎ
시골 논밭팔고 소팔면 약간부족하겠네 60억이면 바루거래 가능
60억이면 이런영상도없죠