SUUMO編集長らが語る、家を買う前に知っておくべき情報とは？【ノブコブ吉村崇】

[@NewsPicks]

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[@tn9126]

吉村さんは話聞くの上手いなー。すごいわ。

[@yhidedorama]

吉村さんのMCいいですよね。分からないところが見ている人と一致している。

[@studiostudio103]

それな。

[@rikiurata1416]

吉村本当面白い😂

[@1024masayan]

本当に不毛な討論ですねー。前提条件しっかりと決めないとどちらが良いとも言えないですよね、、、

[@一本いちもと吉夫よしお]

そもそも買うべきか？っていうのもありますよね。

[@TOSHIyumo]

3:55 リニア沿線の畑付き戸建て住宅なんて、どおかな。コロナで一番驚いだのは、スーパーから食べ物が消えたことでしょ。復旧するのも早かったので、多くの方は忘れてしまったと思うけれど、危機が発生すれば食べ物がなくなる都心よりも、郊外や田舎の畑付き戸建て住宅の方がいいと思う。10:00 スカイドライブの時代が到来するなら、自然環境の豊かなところだとどこでも良さそう。

[@135latitude]

買えるお金があるなら、別にどっちを買ってもいい。好きな方を買えばいい。
どちらも一長一短。

[@mlattel]

なぜか吉村出てると見てしまう

[@勝つドン]

昨日あれほど、固定資産を買うことによる制約について力説してたのにｗ
やっぱり、その人の立場によって最適解が変わるんでしょうね

[@aristoteles_thinking]

戸建てもマンションも資産ではなく、借金なんですけどね…
家を買うから老後の心配増えるのに。
最初に広告費が乗ってる分、家は買った値段の価値はないですし、しかも数十年後には修繕費が待ってます。
それを取り返せるだけの地価の上昇があったときだけ、得します。

[@studiostudio103]

郊外のある程度広い中古一軒家買って、リノベして家族4人で暮らすのがいいなぁ。都心まで数十分で行けて、ある程度自然もあって。

[@ryo-zp8gj]

売ることを見据えて買うか否かですね

[@カカオ70-k2e]

ローンを組んで購入した場合
家は銀行が半分持っているということを忘れてる人がいる。
返済できない場合は銀行に没収されますよ。

[@sirouoo1273]

家賃払えなくなったら大家に追い出されますよ

[@カカオ70-k2e]

@@sirouoo1273
大家に追い出されるだけなら
全然ましですよ。
30年ローン組んで、返済不可能になった場合は家なんてだだの負債にしかならない。

[@sirouoo1273]

まあ追い出されてホームレスになるのなら返済不能で自己破産するのと同じじゃないですかね。

[@sirouoo1273]

@@iagree8628 ＞ローンはどういう選択肢が無い
そういう決めつけは良くないですね。選択肢はありますよ。銀行に相談するととりあえず利息だけ返済するとか返済期間伸ばして毎月の返済額を減らすとか相談にのってくれます。ご存知ないですか？

[@sirouoo1273]

@@iagree8628 毎月の支払いは相談後のローンの方が安いと思いますけど。不確定要素なら収入が下がった後賃貸が借りられるのかもそうですし、銀行との交渉も手間というのなら引越しも相当手間でしょうし一時的に金銭的負担もかかりますよね。場合によっては子どもの転校などもあるかもしれません。
別に私は賃貸が悪だと思ってませんし、お金に余裕があるなら賃貸をすすめたいですね。
お金に余裕があって損得だけで人生を計る情報強者のような有名人がローンを組むのはバカだという風潮を鵜呑みにしてる人たちを危惧しているだけです。

[@しーぽん-p6c]

高収入はマンション、普通は戸建て、貧乏人はアパート。

[@2am696]

超高収入は戸建てが多いいよ。
都内に一軒家建てるのはマンションよりたかいからな

[@studiostudio103]

土地だけで億越えとかザラだからね。

[@kaikaisaru3534]

各人の属性、年収、純資産、希望のライフスタイル等の前提条件によって最適解は違う。個人的には、金に糸目を付けないなら都内一等地のマンション一択。

[@かいづかりん]

買った人いいなあ

[@kimasaukiyo-e4512]

買う人の立場を決めて話さないと話が盛り上がらないかと。。。

[@gkmjwj5617]

吉村が浴衣きたら鯉さん

[@new-wy4gm]

自分は賃貸でいいと思うけど、高齢になった際にアパートやマンション借りられるかが問題。独り身で孤独死されたら不動産の価値下がるから俺は独り身の高齢者は入居断っている。
７０代になってホテル暮らしや老人ホーム入れるくらいの現金持っている人がどれくらいいるのかね。
組める内に住宅ローン組んで、６０代、７０代のうちに所有権持っていた方が安心だと思うんだけどね。
家＝資産・負債
というか、保険というイメージ
賃貸推奨派の人は高齢者になって入居を断られるリスクを知っているのだろうか。

[@sirouoo1273]

@Daijirou Kato 賃貸が身軽ってそんな身軽なのかな。独身ならいいけど子どもとか仕事を考えると簡単に引っ越しとかできないと思う。親の介護だってそうなる頃には住宅ローンも払い終わっているだろうしね。

[@にゃにゃみ-u9v]

もう これからは 高齢者だらけになるから 高齢者だからと 断っていたら 借りる人が 減っちゃいます
人口比率で 考えるしかないです
あと10年ほどで 団地みたいな 高齢者専用の集合住宅が あちらこちらに
出来るのでは ないでしょうか？
つまり 警備会社や 専用病院 と
契約を 結ぶんです
60才で 今まで 借りていた場所から
小さな部屋に 引っ越したい場合
独り身でも 新たに 借りられる
わけです
孤独死は 悲惨ですので
お互いに 助けあい なおかつ
行政システムも 整える集合住宅を
行政と民間で バランスよく出来たらと思います
理想ですが…(^o^)

[@Tokyo_House2.0ch]

リセールバリューまで考えて家を買う
そんな人はほとんどいませんよね
気休めにしかならないけど
安く買うために郊外に買う
って言う選択肢のデメリット
都内で買う事のデメリットがポイント
を明確に話した方がいいかも
討論形式にする事でわかりにくくなる
駅近のマンションがいいって言いますけど
駅開発当初から建っているマンション
つまり築年数は古いので
高い上にローンとしての担保評価は厳しい
つまり、住宅購入費用で諸費用分以上の現金が必要になるとか
明確に現状を項目出ししてあげないと垂れ流しの話し合いで終わってしまいがちですよね

[@yyy-fs1ng]

大阪は地方

[@sasasa789789]

庶民には一生に一度の買い物、なんで売ること考えるんだろうか。
ローン完済年齢が平均73歳の昨今、売却して次の家より、
タダで住める家があるということにありがたみを感じるだろう。

[@sasasa789789]

@昭和男子 わい、390万払ってるよ。マンション建てて損金算入しててもこれだけ。
固定資産税の平均なんて12万くらいでしょ。ただみたいなもんよ。修繕、改修なんて必要最低限で暮らせるし。
意図をくんでよ。当たり前のことを、俺なんて70万でさ〜マウントで言いなさんなｗｗ

[@sasasa789789]

@昭和男子 こっちは平均は12万前後って前提をもとにして話してるの。
俺は７０万、、、、はっ？？？って感じになるのわからんの？　例外を持ち出すなっての　
ボンボンの二代目バカか？

[@stereo8665]

葛飾、足立は都内随一一軒家が安い、しかし子育てを考えるならバツ
過去10年で土地の価格が上がってないとこは買っても資産価値ゼロ
567直前に買った人は可愛そう。世の中の仕事のシステムが変わったのに。地獄です
名古屋、住みたくない。リニアが来ても人間が変わるまで100年かかります。
工場文化で人間がつまらない。

[@セオドアバッグウェル-r9h]

一軒家を財産と勘違いしてる人が多すぎる

[@m.k69]

南海トラフで全壊するわけですけどもね。

[@kisarazim1]

賃貸って結論でてんのに、まだこんなテーマで議論してんのか

[@山崎光一]

両方不正解って感じだな、賃貸がいいでしょ。

[@上半身だけ鍛える男はクソ]

眼鏡のやつよ、顔グチャグチャやな！事故ったのか！お？

[@host-zamurai]

くだらん茶番

[@いあ-q4d4x]

否ぃ急行でヒーコー飲んで飛ぃ行機で逃避ぃ行