난 한국에서 고급이다 해서 보여주는 집 중에 지불할 값에비해 집 자체에 매력을 느껴 본 적이 없다. 대개 유명인 누구가 살며 대한민국 극 상위층 누구가 산다.. 보는 사람은 그걸 내가 살수 있느냐 없느냐 그것만 생각하는데 아무도 지불하는 값에 비해 건물자체의 가치를 이야기하는 사람도 없고 해외 다른 부동산과 비교되는 것도 못봤다. 대개 한국 고급부동산, 실내와 외부와 단절된 느낌에 내장재만 고급으로 쓰고 실내는 박스같은 느낌이다. 실내장식은 미적인 요소보다 비싼 유행과 고급으로 도배를 한 느낌이다.
님말이 맞는것도 있지만 결국 가격은 수요공급의 원리죠 . 비좁은 땅떵어리에 입지좋은곳은 한정적이니 수요는 특정지역에 몰리고 결국 가격은 높아져서. 같은가격대비 크기나 집의 퀄리티가 지방이나 나이가선 미국같이 땅떵어리가 넓은곳 대비 훨씬 떨어질수 밖에 없습니다. 비슷한 얘로 같은가격에 홍콩집 가서 보시면 말도 안나옵니다.
한국 부동산 정말 거품 꺼져야 해요. 미국돈으로 8백만불이 넘는데 그돈이면 정말 최최최고급 맨션,또는 하우스, 또는 콘도에서 살수있어요. 이런 쓰..하고 비교 안되요. 정말 아무 유트브에서 비교해 보세요. 8백만불이면 미국에서도 어마어마한 부자입니다. 근데 이런 쓰..에선 절대 안살아요. 제가 볼때 이정도면 1백 50십만불 정도면 아주 충분해요
![장동건♥고소영이 사는 그 집?! 그 집 사는 친구 클라스에..🙊 [#가보자GO] | MBN 20240330 방송](http://i.ytimg.com/vi/hwKVjbjYtmw/mqdefault.jpg)
우와~~~~~ 이런 귀한물건을 소개해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 제가 살게요 😂
몇년 후 성장해서 이웃주민 갑시다!ㅋㅋㅋㅋ
연예인 자랑질 그만 하시오.😢
2:15 ㅡ3ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ3
얼마 안하네..내가 사야지..ㅋㅋ
너무 저렴하네.. 패스~~ 😊
얼마나 안나가면 아직도 분양중일까?
걍 쉬원하게 할인해야 할 듯 한데
정말 잘 보았습니다. 근데 한국적인 쇠창살의 미에선 빵터졌음 ㅋㅋ
부끄럽네요ㅠ미흡했습니다ㅜㅜ 노력할께용♡
조튜브 영상보고 왔습니다. 너무 예쁘세요❤ 부동산 둘러보는것도 너무 재밌네요🤗
꺄🩷 감사합니다💜💜💜💜
정원 10평 정도를 방&욕실 세트 추가하는 걸로 양보했었으면....
펜트하우스로서는 방 갯수&욕실 갯수가 살짝 아쉽네요...
인테리어도 좋고 마감재도 좋기는 하지만 110억 가격의 펜트하우스라고 하기에는 드레스룸의 크기가 아쉽고 방의 갯수도 하나정도 더 있어야했을거 같네요.
맞아요 테라스로 넓게 빼긴해서 좋은데 팬트치고 방수가 적긴하죠!
😮😮
화장실도 하나 더..
몇년전에 한남 더힐 가장 작은 평수 산다고 들었는데 진짜 연예인들 돈 버는 속도는 ㄷ ㄷ
한남더힐 그 작은 평수도 30억대 였을걸?
난 한국에서 고급이다 해서 보여주는 집 중에 지불할 값에비해 집 자체에 매력을 느껴 본 적이 없다. 대개 유명인 누구가 살며 대한민국 극 상위층 누구가 산다.. 보는 사람은 그걸 내가 살수 있느냐 없느냐 그것만 생각하는데 아무도 지불하는 값에 비해 건물자체의 가치를 이야기하는 사람도 없고 해외 다른 부동산과 비교되는 것도 못봤다. 대개 한국 고급부동산, 실내와 외부와 단절된 느낌에 내장재만 고급으로 쓰고 실내는 박스같은 느낌이다. 실내장식은 미적인 요소보다 비싼 유행과 고급으로 도배를 한 느낌이다.
당신이 사는 집구석을 보고싶네
부동산의 제일 중요한 조건은 입지입니다..
지방어디 시골에 10억 20억 들여 으리으리한 전원주택을 지어도 나중에 팔때는 강남에40년된 구축아파트보다 값어치가 떨어지는게 현실입니다
실거주하는 건물에 감성을 집어넣어서 판단하지마세요 그러다 본인돈 수천 수억원 손해봐요
님말이 맞는것도 있지만 결국 가격은 수요공급의 원리죠 . 비좁은 땅떵어리에 입지좋은곳은 한정적이니 수요는 특정지역에 몰리고 결국 가격은 높아져서. 같은가격대비 크기나 집의 퀄리티가 지방이나 나이가선 미국같이 땅떵어리가 넓은곳 대비 훨씬 떨어질수 밖에 없습니다.
비슷한 얘로 같은가격에 홍콩집 가서 보시면 말도 안나옵니다.
예쁜데 왜?? 너무 예쁘당
살돈은 있는거지? 친구 혹시 원룸 월세살고있는건 아니지? 우선 백수부터탈출해..ㅠㅠ😢😢힘내고 부자걱정너무 하지말고 너만늙어죽어..ㅠㅠ
배짱있으시네요 거주하는 연예인을 언급하다니;;;
그게 왜 베짱이 필요함? ㅋㅋㅋㅋㅋ 어이없네 뭐 국가 기밀원이나 되나
아하 조티비에서 뵙 던 분이시군요~~~ 구독!!
잘봤습니다..
👍👍👍👍👍구독은 사랑이죠
요즘 뜸한 연예인 뭐해먹고 사나 걱정하는거 아니다 100번 되새기고 갑니다
소위 잘나갈때 벌어들인 돈과 그 돈을 투자해서
돈이 돈을 버는 수익 구조를 다 이룬 사람들이죠
막말로 아무것도 안해도 혼자 먹고 사는데 지장없을듯요
다 벌어놓었기때문에 걍 쉬는거예요.. 100억 200억 벌어놓으면 간간히 광고만 찍고 임대수익 받아먹으면서 살면 돼죠
구독과 좋아요 매물정보 잘보고갑니다 응원합니다
감사합니다
조심해서 보실께요는 대체 무슨 말인가요? 빵 터졌네. 실눈뜨고 봐야 하나
16:05 대체 뭔말이여 ㅋㅋㅋㅋㅋ
😮
👍🎀이와중에 원피스가 진짜 찰떡!!! 넘넘 이뻐요~~ 이래서 제가 안되나봄ㅋㅋ집보다 원피스에 눈이 가는ㅋㅋㅋㅋ 원피스 정보좀 공유해주세욤💯❣️🍀💞넘 찰떡 이쁩니다. 화사하고
잘봤습니다. 직접 꼼꼼하게 둘러보는 느낌이네요^^
좋게 봐주셔서 감사해요!ㅎㅎㅎㅎ
다음생엔 꼭 살꺼야!
이번생에 더 좋은곳! 넌 가능해
아늑한 느낌이 없어서 좀..
여기가 예전에 골프장이었던 부지를 아파트로 지은곳인데 매일 한두차례 아파트 둘레를 강아지와 산책하는 곳인데 겉만 보고 지나다니다가 내부가 궁금한긴 했는데 영상보니 멋지긴 하네요. 팬트하우스가 단연 좋긴하군요.
ㅎㅎㅎㅎ상세히 담아보았는데 도움이 되셨다니 다행입니다
테라스가 초대박~❤
이쁜데 110억은 진짜 아님
거품
100억을주고 사고 싶다라는 생각은 안드네요😢
더 좋은물건이 맞으신가봅니다!^^
지하철 타는 사람들이 살수가 없는덴데 역과 거리가 의미있나요?
그래도 참고하시라고 말해봤어요!누구는 궁금할수도있으니
@@dbmama0 주방도우미는 도움되겠죠
자녀들
위치가 참 좋네요...대로변에 바로 붙어 있지 않아 조용하고 바로 옆에 공원도 있고 주위에 지하철도 3개 노선이나 다니고..
위치가 너무 편하죠!
목표네요.... 멋지다..!
더 좋은곳 삽시다!
내가 꼭 살고싶은곳이네요
아자아자 ~ 살아보자~
아자아자!!!!!!! 제가 촉이 좋은데 더 좋은곳 살듯요
세탁실쪽엔 다림질 할수있는 공간을 만들어주면 참 좋은대
다림질 할까요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한효주가 이렇게 벌었나?대단한데
님이 이름을 알고 있는 연예인들은 다 부자임. 심지어 주연급이다? 말다했음
한효주 20대 때 부터 한남동 부동산 투자해서 돈 개불림
뭐 한효주 정도 되는 배우가 작품 cf 찍어서 저렇게 벌진 않지. 돈이 돈을 불리는 거니까 돈을 벌려면 돈이 있어야 됨. 아무래도 탑급 정도 되는 연예인들은 고급 정보들도 많이 얻으니까.
10:30 쇠창살 ..... 감옥 방범용도 아니고... 간살 이라고 표현 하시는게 좋을거같아요, 고급공간을 설명 하시는데 표현이 좀 그렇습니다;
목소리 완전 윈터에요!
오랑님은 얼굴이 윈터인데요?
그곳이 천국입니다 창이 너무너무 고급져요
와 죽엇다 환생을 3번 해도 이런 집은 못사니 눈으로나마 호강하고 갑니다. ㅎㅎ
역시 도곡 타워팰리스가 좋습니다 양재천도 있구요^^
한효주가 출연료가 얼마인데 영화 몇편 찍고 백억이 넘는 집을 살수있는가 궁금하다 영화 한편에 수십억을 받나?
한남동 부동산 투자해서 대박났었음
집 겁나좋네
부동산 하는 사람입니다. 땅값이 절반이란 말이 있죠. 논현동은 저기보다 좋은 입지, 평수를 감안해도 110억은 안나옵니다. 한마디로 돈 많은 호구 잡는 겁니다. 호구 중에 뭐 하나에 꽂히면 가격 안보거든요.
계산 한번 해드리자면 (펜트하우스 63평) 용적률 199% 기준으로
매입 평당 1억에 시공비 1천만원(타운하우스) - 토지비 31.5억 + 시공비 6.3억 = 37.8억
매입 평당 2억에 시공비 2천만원(타운하우스) - 토지비 63억 + 시공비 12.6억 = 75.6억
참고로 제가 토지 작업했던 강남역 뒷편 매가가 평균 2억이었음을 감안하면 논현동 2억은 절대 안나옵니다.
최고 가격으로 계산해도 펜트하우스 시행상 수지분석은 110억 - 75.6억은 34.4억 입니다.
물론 여기서 대행업자 수수료 6~8% 제외해도 최소 25억은 마진입니다.
(어차피 시행 경비에 대한 부분은 수지분석에서 모두 제외하며 이를 분양가에 엎기에 M/H 비용, 광고비, 행정비 이런건 제외하겠습니다.)
결론은 업자가 토지 매가를 얼마로 잡는가인데, 시공비에서는 크게 차이가 안나도 평균값인 토지 평매가를 1.5억에 잡았고 공사비를 1.5천으로 잡았을 시 110억 - 56.7억 - 8억 = 45.3억이며, 부대비용 10억 제외시 35.3억이 실 펜트하우스 마진입니다. (미분양이 없을 시)
(참고로 1차 수지분석상에는 20~25%로 잡지만, HUG 수지분석상 평균 마진 15~20%가 현실적이며, 미분양 시 여기서 할인 및 광고비가 추가로 발생하기에 리스크 감안은 있습니다.)
보통 고급빌라나 펜트처럼 적은매물은 부르는게 값으로 호구 나타날때까지 내놓는거라 팔리는거 짧게는 1년 길게는5년이상도 보는분들이 많아서 실거래가가 중요하지 부르는호가는 개판이죠
그새 제목을 바꿨네. 한효주에서 유재석으로. 순발력 최고
오, 감탄합니다. 멋지네요^^
기껏해야 35억 정도 수준의 물건. 시행업자 농간에 바가지 뒤집어 쓴 것.
40평이 35억 저건 165억이다
@@형선아주학 적정가 얘기한거 같아요
구독합니다:)
집이너무이쁜네요살고싶네요❤❤❤❤
곧 사실것같은데요?
방금 이 집 보고 왔는데 여기선 좀더 섬세한설명 😊
부자
도움이되셨다니 다행입니다ㅎㅎ
부럽...ㄷㄷ 부자들은 이런데서 사는구나 ㅎㅎ
칸살을 쇠창살이라니. 재밌었어요.
분발하겠습니다!
냉장고 어디 제품인가요?
휴... 조튜브에서 보고 찾는데 힘들었네~~ 여기 계셨네~ 미모의 윤지영씨~~!
우와 여기까지 찾아와주시다니ㅎㅎ 감사합니다👍👍👍💜💕
110억짜리 아파트 설명하면서 학동역, 논현역과 얼마나 가까운지를 가장 먼저 설명하는 게 아이러니 하네요. 대중교통을 자주 탈까요
돈이 많아도 돈이면 다 되는 세상을 사는건 너무 쉽거나 식상하다.
돈이 많더라도 일반적으로 적정한 나만의 사랑스런 주택을 갖는것이 더 값어치가 있을것 같다~
와 엄청 예쁘당
하이엔드라고 하기엔 먼가 좀 부족한 느낌 가격만 하이엔드
정말 가치있다면 이런 분양영상 올리기전에 이미 분양됐겠죠
팔렸습니당!
그러게요 저가사는 사람들 자하철 안타는데 진짜 필요한 사람들 땅이나 뺏는격….
거짓말 안하고 생전 유튜브 나름 ㅈㄴ 오래 하면서 생전 관심도 없던 부동산이 알고리즘에 한번씩 떴던것만 여태 수백 수천번은 족히 됄 것 같은데 그동안 나왔던 아무튼 그 중에 제일 예쁘다 구독 박는다 누님 아니 동생 인사드립니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
보이스에서 선함이묻어나와서 영상이 깨끗한느낌이 더들어요~
아따 부자분들 많네요 110억짜리 집이라.. 멋지구만요..ㄷㄷ
Very beautiful indeed.
What is the asking price??
Thank you.
About $8.14 million (Dollar), only this type
@@dbmama0 sorrybut very very exorbitant price. No way.
2:35 엔터테'인'먼트
위치설명 필요힌가요? 다 자차가 있는데?
110억이 장난이구나.
11억 이면 딱인데.
돈 많은 부자들은 자식으로서 늙어가는 부모님 편안하게 살게 할 수 있을것 같아서 그거가 참 부럽다
너무 넓다..요즘은 핵가족인데.
한국 부동산 정말 거품 꺼져야 해요. 미국돈으로 8백만불이 넘는데 그돈이면 정말 최최최고급 맨션,또는 하우스, 또는 콘도에서 살수있어요. 이런 쓰..하고 비교 안되요. 정말 아무 유트브에서 비교해 보세요. 8백만불이면 미국에서도 어마어마한 부자입니다. 근데 이런 쓰..에선 절대 안살아요. 제가 볼때 이정도면 1백 50십만불 정도면 아주 충분해요
얼마 인가요?
평수가 조금만 더 컸어도
현재 제 아파트 팔아서 바로 구매하려고 했는데... 아쉽네요...
제 아파트 팔고 대출 100억 정도만 받으면 되는데...
그러게요 저보다 부자신데요? 역시 울 시청자분 멋져
어 조튜브랑 콜라보하신 그 미인분이네요
미인이라 그러면 저 진짜 미인인줄알아요
지하철 가까워봐야~ 저런데 사는 사람이 지하철을 타고 다닐일이 과연 몇번이나 된다고 역 가까이 있는거를 강조하는지~^
좋군요~ 쇠창살 안에 들어가면 무슨 죄목의 감옥의 되는지?~ 나무살과 한국적 취향의 무늬가 있는 유리 문으로 만드는 감각이 좀 아쉽네요~
강남한복판에 욕조없는집이 더 적을거같은데..ㅋㅋㅋ
피부과 드립.. ㅋㅋㅋ
27년 지하철..ㅋㅋㅋ
쇠창살... 와...
공인중개사님이 엄청 이쁘시네요
공주병말기입니다 조심해주세요
관리비만 좀 합리적이면 당장구매할텐데 월 300씩 나가지않을까요 극여름겨울은 400정도
관리비 장난 아니겠네요
저런데 사는 부자는 사망하는 날 억울하겠어요
저런걸 포함 모든것을 내려놓고 가야되는 현실이 참
맞아요 항상 감사하고 행복하자구요!
죽으면 끝나는거지 뭘 😂
탑도 아니고 2류 정도인데 부모빨, 투기빨이겠네
종부세 얼마나오나요
100억 넘는 집을 보여주셨네요
죄송한데 입고계신 원피스는 어떤제품인지 알수있을까요?
110억이라.. 생각좀 해봐야겠다~
10:31 한국적인 미 가 '쇠창살' 이라구요? ㅋㅋ 보통은 간살도어 라고 표현 합니다. 하이엔드 주택을 소개한다는 사람이 최소한의 건축 지식도 갖추지 못했다는게 참 아쉽네요.
내말이. 글 쓸려다 보고ㅠ달려왔네요 ㅋㅋ
설명 드랍게 못하네요. 쇠창살 드립 ㅋㅋ
이 집 구매하려다가 관리비 많이 나오고 청소하기 힘들것 같아서 원룸 오피스텔 월세 계약했습니다.
오 저두요
좋긴 한데 타워 팰리스가 가성비 있게 느껴지네요.
100평짜리 펜트하우스가 70억 정도 하는데 여기하고 비교가 안될정도로 뷰가 좋아서...
내부는 좋은데 뷰는 정말 아니네요.
이런 호화주택 사는사람은 복복복 받은 사람이지요~~
이금액주고 이런집 누가살까
솔직히 제가 사는 미국 콘도보다 더 시설이 좋아보이진 않는데 가격은 10배네요. 연예인들도 참 딱하긴... 세월 지나면 110억 이상 받을거 같지도 않은데. 차라리 대저택을 구입하지...
공인중개사가 뭐이리 예뻐!!!!!
한효주가 현재 거주하고 있는 곳은 한남더힐이에요
2:08 보실게요~ -> 가 보시죠!
외우
우연히 보게 되었는데 집 정말 좋네요
돈 있으면 사고 싶게요
남의 집 너무 터치하지 마세요 손 때. no no !!!
터치 노노!!
기여웡ㅠㅠㅠ
끼여웡?>
테라스인데 저기에 쇼파기있으면 비오거나 눈오면 저거 재사용가능해요??
청소를 해준다고합니다!
빌모트가 인천공항 설계했다고?! 얼마받고 허위광고 하세요??? 빌모트는 인테리어로 시작해서 나중에 건축사를 딴 경우로 큰 큰건물은 아예 실적이 없음. 인천공항 일부에 인테리어 했겠지
내부 공사 설계도 설계입니다. 인테리어, 배치 등등 다 설계 디자인임
에구~ 거기 사시는 분들이 지하철 타고 다니실까요?
조 유툽에 나왔던 일본분 집 해주셨는지?? 이젠 유툽에서 백억대
물건아니면 영상 접하기 어렵네요ㅠㅠ
대세가 그렇게 굳혀지는건가요?ㅎㅎ😊
아닙니당 다양하게 정말 다양하게 하나하나 담아갈꺼에요ㅎㅎ
이거..한 3년전부터 할인...안나가는거죠...
소파어딧꺼일까요
서민들과는 다른세상 ㅜㅜ 10억도없는사람많은데 살맛안나 ㅜㅜ 부럽다
한효주나 같은 연예인이 110억짜리 집 살만한 수익이 있는지.. 진짜 궁금하다 무시하는게 아니라 활동를 보면
완전 공감!
도데체 한효주가 뭐하는 유투버인지!
한효주 건물 매매 성공한 케이스요. 연예인은 대출 잘나오니까요
스폰이면 다되는거야
@@JSS-e3s 근데 스폰이 진짜 있을까요?
미친 거 아니냐 대한민국에 한효주 모르는 사람이 어딨음? 데뷔한 지가 언젠데 사고도 남지
쇠창살이라니요😂
간살문이라고 하지요
역시 똑똑한 구독자님 덕분에 제가 배웁니다🩷 감사합니다🤓🩵
이세상에 왔으면 한번살아보고 죽고 싶딘 ㅜ
👍
👍
이런곳에 살면수입이일정해야겠네요 옛말에 사람수보다 집이커면복이안들어온다하던데 식구없는가족은못살렜어요청소도만만하지않고 무엇보다 사람구경하기불편하네요
2:20 아시는-> 아는
강남한복판에 욕조라니~~~ 이말이 왜케웃겨~~~ㅋㅋㅋ
나쁘지 않네요.
구조가 modern 한 구조가않이예요 . 구식집인가.. 구조가 그냥 뱅글 뱅글 돌아다니면서 찾야되....가족끼리 소통이 않되는 구조..
아직도 분양이 덜됫어요?
저 테라스는 흡연자들을 위한공간 아주좋네 ㅋㅋ