ALMANYA'DA NERDEN EV ALMAK LAZIM? SATIN ALMAK İÇİN EN DOĞRU ZAMAN!
HTML-код
- Опубликовано: 8 фев 2024
- Almanya'da ev satın almak için doğru bir zaman mı?
Almanya'nın hangi şehrinden ev almak lazım?
Almanya'dan alınan evler ne kadar kira getirir?
100 bin Euro'luk bir daire mi satın almak mantıklı?
Yoksa milyon Euro'luk dairelerden mi almak gerekir?
Hangisi daha karlı, hangisini almak daha kolay?
Avrupa'nın Türkçe konuşan dijital platformu YUXEL Media oluşumu olan Ben Yüksel kanalı, Avrupa'da yaşayan veya yaşamayı düşünen insanlara yönelik yayınlar yapar. Ben Yüksel, canlı yayınlar, soru cevaplar, yeni haberler, yaşamdan videolarla her akşam Avrupa saatiyle 21:00'da yayında!
Kanalıma abone olmak için👉bit.ly/benyuksel
Kanalıma özel üye olmak için 👉 bit.ly/3QK4XxC
Benimle özel görüşmek için👉superpeer.com/benyuxel
Beni sosyal medyadan takip etmek için 👉linktr.ee/benyuxel
Almanya'da yaşama dair bilgi edinmek için 👉bit.ly/3Q7FIF4
Almanya'ya nasıl göç edilir bilgi edinmek için 👉bit.ly/3F8Tjpy
Almanya'ya göç ile ilgili soru cevap içerikleri için👉bit.ly/3rIYRUu
#benyuksel #almanya #almanyahaberler #almanyayagöç
Arkadaşlar koln yada Düsseldorf da 50-60metre daireler200000 bın Euro dan500000 Euro ya kadar gidiyor bu adam umut pazarlıyor inanmayın bir tane Almanya’dan yazan varmı şuna para kazandırmayın Allah askına
Bilgiler için çok teşekkür ederiz
Önemli bir konu teşekkür ederiz
Bilgilendirme harika
Almanya'da ilkokulu bitirdim, orta okul da 7. sınıfa geçtik ama okumadan kesin dönüş yaptık. Mühendis olarak bu aralar tekrardan dönmek ve orda çalışmak istiyorum. Yaptığım iş başvurular red olunuyor. Yaşım 47, şansın var mı yoksa uğraşmaya gerek yok mu dersiniz. Şansımı hangi vize ile denemeliyim? Yardım Lütfen... 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Tesekkürler.
Bekliyoruz
Videonuz oldukça bilgilendirici, teşekkürler.
Kira gelir vergisi, satın alınan evin tadilat izinleri vb. ve ev satın alırken yapılan masraflarla ilgili de bilgi verebilirseniz çok iyi olur. Şimdiden teşekkürler.
Merhaba Yüksel bey,
Biz 2022 yılında Westerwald Renneroddan 700000 € ya üç katlı bir bina satın aldık yedi daire ve ikide dükkan var sizce iyi bir yatırım yapmışmıyız fikrinizi öğrenmek isterim teşekküler.
Yüksel abi sen yüreği ne kadar güzel bir insansın 👏👏
Diyosunmu ?
Teşekkürler
Bekleriz Yüksel abi,gösterin uyğun fiyata evlerin yerini bize,size minnetdar oluruz.Bornheim taraflarda bildiğiniz uyğun evler varsa mutlaka söyleyin ama😊
Inanılmaz indiğini çok düşük olduğunu görmedim Ben kaç aydır Almanya'da konut fiyatlarını takip ediyorum az miktar düşüş var ama öyle inanılmaz bir düşüş yok
Düsüs miktari zor pazarliklar sonucu en fazla 25 bin avro. O da, fiyati 250 bin avrodan baslayan dairelerde.
@@mehmetaliyildizcicek daha ne olacaktı
Emlak komisyoncusu
Iyi günler abi, güzel anlatiyorsunuz dilinizi sağlık, yalnız bizim elimize kira olarak kaç euro geçecek? devletin vergiler ve kesintileri ne kadar?%kaci elimize geçecek?
Devlet vergisi var mutlaka gider göstermelisiniz.
Yüksel abi merhaba seni uzun zamandır Tiktok üzerinden takip ediyorum harika içerikler üretiyorsunuz bu video çok kıymetli bilgiler içeriyor elinize emeğinize sağlık. Biz ailecek Almanyaya yerleşmek istiyoruz ev almakta istiyoruz benim merak ettiğim bir nokta var Türkiyedeki nakit parayı nasıl almanyaya aktarıyoruz konut alırken orada kafam karışık.
Merhaba Almanyada gayrimenkul alım satım işlemleri oldukça karmaşık ve eyalatler içersinde fiyatlar çok değişik. Yanlış adımlar (Yatırımlar) atıldığında ciddi sorunlara neden olabilir. Bu nedenle, deneyimli bir danışmanlık firmasının desteği, yatırımcılara Almanya’da gayrimenkul alım satım işlemlerinde yardımcı olabilir.
Yuksel bey dediginiz daireler yenı mi
Yüksel bey Almanya geleceğim yakın zamanda inşallah,kiralık ev konusunda yardımcı olabilir misiniz... Münih'de kiralık ev bakıyorumm...
Almanya ev arama siteleri: www.immobilienscout24.de www.immowelt.de www.kleinanzeigen.de www.meinestadt.de www.facebook.com
Abi çalışmak için Almanya ya geldim elinde nakit para var ve ev almak istiyorum ev aldığımda mülkünde oturanam mi
Kira gelir vergisi ne kadar peki? Örneğin aylık 1000 Euro kira gelirim var, yeni yasa ile kira beyanı vermek zorundasınız artık almanyada. Ortlama Belediyeye göre yıllık ne kadar gelir vergisi vereceğim? Ayrıca Apartman dairesi için Housegelt diye bir şey var bunu kiracı mı veriyor yoksa mal sahibi mi?
Yüksel bey merhaba inşallah göç gerçekleşirse kiralık ev yardımcı olursunuz😊 tesekkurler
Almanya ev arama siteleri: www.immobilienscout24.de www.immowelt.de www.kleinanzeigen.de www.meinestadt.de www.facebook.com
@@arjin00 tesekkurler.
Abi seninle özel konuşmak istiyorum nasil olçak
Anlattıklarınız Hollanda içinde gecerlimi
merhaba yüksel bey ismim muharrem manisa dan 48 yaşındayım emekliyim vinç ve forklift operetörüyüm herkes birşeyler soruyor hepsini takip ediyorum bende şansımı denemek istedim almanyaya gelmeyi ama turist ama iznli eskiden tadilat tamirat işi yaptım yani inşaat gecen videoların birinde 20 bin ev bunları inceledim alıp yap sat olurmu beyin göç olayı eşim bırde kızım var dil yok tanıdık yok ne yapmam lazım cevap verirsen sevinirim bir yol bir ışık vinç işide olsa çalışırım
Merhaba Sami Reisen var ben onlarla gittim
Hocam mrb
Türkiye de yaşıyorum Almanya yada daire almak istiyorum
Yardımcı olabilirmisiniz
Salamaleykum abi peki bu ev konusunda yardımcı olabılırmısın aracı olabılırmısin aynı danışmanlık yaptığın gibi
Bahçeli ev istiyorum fiyat ne kadar
Merak ettim 2+1 konut ücreti nedir? Tesekkurler
Bedava 200.000 - 300.000 Euro cuk! Almanya ev alacaksinda o evle kim ilgilenecek? Herkesin isi var gücü var! Birakin kendi memleketinzde alin!
@@peaceathomepeaceabroad6669 kira getirisi nasıl ?
Temmuzda süresiz oturumumu aldım ve Aralık ayında da ev kredisiyle Hamburg yakınında müstakil bahçeli ev aldim hemde ev sahibi 50K € indirim yaptı. Size de nasip olsun!
merhabalar, biz de Hamburg civarında arıyoruz. acaba ne kadara satın aldınız?
Misal 250bin € ev alıyorsanız yüz 13% giderleri hesaplamaniz gerek, buda size 32bin € ek ödeme yapmanız gerek yani ev size 282bin € geliyor bunlar vergiler noter maliyetleri ve Emlakcı ücreti. Arti tadilat kredisi alıyorsun fazi de katarsan ev 350bin € maal oluyor ömür boyu kredi ödüyorsun.
Merhaba Yüksel.. Ben Mehmet Altunöz.
Abi Almanya ya evlilik yoluyla geldim. 5 seneye yakın çalıştım. Şimdi tamemen kesin dönüş yapmak istiyorum. Ne gibi haklarım var bana yardımcı olabilirmisin
Calistiginiz sürece, Alman Emekli Sandigina yatirmis oldugunuz paranin tamamini (Sadece sizin ödediginiz, is verenin degil)bas vuru yaptiktan sonra ala blirsiniz. Ayrica; kesin dönüs, Türkiye tarafindan saglanan haklar da var. 1 yilinda arabaniz vars, gümrüksüz ülkeye gecirebilir, ev esylarinizi da gümrük vermeden ülkeye gecire bilirsiniz.
Biraz fazla olumlama var gibi 1.5 2 mn € evin kirası 2bin € iken 170 250 bn € luk daire yada ev 800 € pek orantılı değil, Almanya gibi bir matematik ve mühendislik ülkesinde. Tabii ki oransal olarak 10 katı olmasını beklemiyorum ama 2 mn luk daire nin kirası da 5K € dan az değildir.
2 milyon € luk evin degil kirasi yan giderleri bile 2bini geciyor burada yüksel abim biraz fazla gaza gelmis gibi :)
Türkiyede yasiyanlarin orada ev alip kâr etmesi cok zor turkiyede kiralar cok daha pahali. Orta duzeyde bir ev alirsaniz tabi bolgesine gire degisiyor ve cok merkezi yerden deilde kasabasinda fln aldiniz diyelim (400-700 bin euro arasi) o evin size. Ortalama kira getirisi 600-800 euro arası olur sonrada devletin kesintileri fln oluyor. O paranin size gelmesi vs tr ev alip o paraya, kiraya verseniz cok daha fazla kira ve hatta kiralar alirsiniz 😊 işin kısası 1000 euro bile kira alsaniz güncel kur 33 bin tl ve kesintilerle 30 bin tl gibi kira aiş olacaksiniz ki turkiyede. 400 bin euro 13 milyona yakin parq yqpiyor. Evler alir cook daha fazla. Kâr edersiniz. Almanyadan ev aldiginizda vatandaşlik yada bi kolaylik gibi bi hakkiniz olmuyor buda bonus bilgi olsun.
Ama 400 bin euro değil, 150 bin eurodan bahsediyor… kendileri…
@@soryman5880 kardesim 150 bin e ev olabileceni dusunuyomusun. Löyde tahta dokuntu evse bilemem bide. Masraf yaparsin 300 e gelir sana. Fazla uçmuş arkadaş
Kira gelirinden vergi alınmıyor mu?
Kira getirisi, kazanc olarak kabul gördügü icin, gelir vergisine tabidir.
Çok kısa zamanda bu dediginizi yapıcam inşallah aile birleşimi için ugraşıyorum eşim orda şuan buradaki 536m² bahçeli evimi arabamı satıp ordan alıcam inşallah sizinle de iletişime geçicem bu konuyla ilgili yüksel bey.
@@yalcinkilinc4772 hayatinin hatasini yaparsin
Ev almak istiyoruz bize yardımcı olur musunuz ? sizinle irtibata geçmek istiyoruz.
200-300 euroluk bir evin kira getirisi nasıl bilgisi olan varmı ?
❤
👏👏👏
👍👍👍
Almanya'da ev satın alındığında aylık ne gibi zorunlu giderleri olur.
Sigorta, yıllık vergiler, yönetici giderleri
degisir, 300 rahat gider
Ev almamız durumunda oturma izni verilirmi sadece turistmi gidip gelecez
6 gün önce bu sorunun cevabını bir yayınla vermiş abim, lütfen önce videolarımızda cevabını araştırın
Abi hangi uygulamalari kullanalim ev aramak icin
Adam beni kullanın diyor uygulama mı verir.Kendisi satıyor
vergi konusunu da anlatır mısınız?
Kira gelirinden kaynaklanan vergiler.
@@user-rc2wk4tw5h yani bu konu ile ilgilenecek birisine ihtiyaç olacak, ona da para vermemiz gerekecek haliyle 🤔
12:46 ölene kadar olayı eyiymiş 😂😂😂😂
2 kısı calısıp alınabılır ama genc olmak lazım
Almanya 10 bin eurodan fazla almanyaya para sokarsanız önce bu para nerden geldi diye sorcak banka. Ispat istiyor! Öyle kolay değil. Ayrıca ev fiyatları hiçte düşmüş gibi değill
Biz daha önce €10.000 daha fazla para banka transferi ile soktuk paranın kaynağı belli olduktan sonra sorun yok
Ne kadar
Türkiye de 800 euroya kira kalmadı
Almanya'da Ekonomik kriz bi yana.. savaş kapıda yarın ne olacağı beli değil. Evimi kesinlikle satmam diyen alman komşularım. Şimdi evlerini çok uyguna niye satıyorlar. Bu gün nakite kalan kazanır... Saygılarımla
Almanya'nın bu ekonomik krizden haberi var mı 😂😂
@@blacklion5407 biz zahmet okuyacaksınız hocam. Yada dinleyeceksiniz alman haberlerini ve bild gazetesi öyle diyor biz demiyoruz...
@@blacklion5407 eee bi zahmet okuyacaksınız hocam. Ya da dinleyeceksiniz. alman genel kurmay başkanı savaşa hızla hazırlanın diyor. Alman haberleri. Ve bild gazetesi bunları söylüyor. Biz değil.. galiba sizin haberiniz yok...
@@blacklion5407 ACABA INGILIZLER NEDEN CIKTI AB DEN BILIYORLARDI SAVASIN OLACAGINI DUZENSIZ GOCMENLERIN GELECEGINI.
Abi Bakk ⁉️ sen bizi bir fikre bir duruma acayip isitiyor o konuda motive ediyorsun fakat biz sana ulasamadiktan sonra bunun ne bize ne sana faydasi var , ben zaten boyle bir yatirim dusunuyordum simdi seni dinledim haksizda degilsin fakat sen burada yazilanlara dahi yetisemiyorsun yada bilerek cevap vermiyorsun NASİL OLCAK ABİ BU İŞ , bize ulaş yada biz sana ulaşalim
Los gehts 😊
150 bin euroluk daireye 100 binde maaraf yaparsin. Nerede var köyde mi 150 bin e
alınmayın ama 150 bin euroya anca duisburg romen mahallesinden ev alınır.
Emlak işi yapsak olur mu Almanya'da. Izin verirler mi 😀 oradaki remax da calissak
boşuna uğraşma banka feyiz çok yüksek şu an sen getir 150 bin euro buraya iyi para var burada :)
Bence çok saçma yatırım için mantıklı değil. 100.000 Euro Türkiye’de 3.300.000 tl yapar. Vadeli mevduat getirisi ortalama 120-125 bin TL. oda ortalama 3700-3800 Euro eder. Orada yaşamayan biri için doğru bir yatırım değil. Orada çalışıp Türkiye’de harcamak çok daha avantajlı bence. Tabi bu benim fikrim ✌️✌️✌️
Türkiyede ki o faiz olayına pek güvenme seneye bi bakarsın %10'a düsürürler :) yani Türkiyede ki faiz sistemine güvenilmez ama orada paran hep sabittir. 1 euro 1 eurodur:)
@@kamuranduman7570 ekonomik krizlerde faizler hep yükselir bu sabittir zaten. Türkiye deki durumlar düzelmeden faizler düşmez. Zenginler daha zengin fakirler daha fakir olur bu hep öyledir. Sizde haklısınız kesinlikle ama şuan yüksekken değerlendirmek gerek..
100bin euro ev yok hocam artık
Yok ya ne alaka Almanya ev fiyatlarının en yüksek dönemini yaşıyor ve diz bile uçuk bir halde bu konuları anlatırken biraz daha hassas olmanızı tavsiye ederim…Tıpkı gelin iş var yer var deyip de yatı maaş ile insanlar iş hayali sattığınız gibi…
Bana numarani verirmisin
😮😮😮Almaniyediki...Almanlarnin Kendilirinin...Coginin ..Ovi Yok...Bir Sure Almanlar..Turkiyedin Ov Almislar....Komik...islar..
😅😅😅
Gayrimenkul danışmanlığı için: superpeer.com/benyuxel
Selamlar .Ben bir Arnavut Tüküm eyer kabuledersenis. Azinìza salìk güzel kardesim . Bir milet vekili bukader Caba etmes miletine. Allah razì olsun senden
@@beratkamberi4455 Yüksel abim adına teşekkür ederim Berat bey🙏🌷
abi allah aşkına türkiye konut piyasası öldü, burayıdamı öldürmek istiyorsunuz... herkes kendi ülkesinden alsın
Simdide mültecilere Evmi aldiriyorsun yüksel bey