매매가12억원 4층 코너상가주택 대학병원 앞 원룸주택 공원뷰 주거생활가능 대단지 아파트 앞으로 상권편리한 청주상가주택 입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 서원구 개신동
상가다중주택매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
충북대학교 병원 앞에 있는 주택으로
국립대학교 학생과 병원임직원 등 일반직장인 임대라인이
형성되어 있어서
임대수요가 탄탄한 지역입니다
향후 개발호재로는 청주도심전철 충북대역이
2032년 개통을 목표로 추진중입니다
그래서 앞으로가 더 기대 되는 주택으로
현재 공실걱정 없이 안정적으로 운영하실 수 있는
고수익률의 코너상가주택 입니다
⭐소재지 : 충청북도 청주시 서원구 1순환로763번길 36
⭐대지면적 : 187㎡(56.6평)
⭐연면적 : 373.6㎡(113평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제1종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+임대방15(원룸15)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총4대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가다중주택)
⭐사용승인일 : 2019년05월27일
⭐방수/화장실수 : 18개/14개
⭐주용도 : 단독주택(근생다중주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (근생다중주택) 매매
⭐관리비 : 약 30만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 4대
⭐ 2층 : 원룸5
⭐ 3층 : 원룸5
⭐ 4층 : 원룸5
⭐ 매매가 : 12억원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 3억7천만원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 5천4백만원 (현재 전체월세임대중)
⭐ 실인수금액 : 7억7천6백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 642만원
⭐ 대출이자 : 월160만원 (금리 5.2%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 482만원

⭐연실수익률 : 7.4% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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포인트공인중개사
대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
등록번호 : 제38030000-1845호
[담당자정보]
소속공인중개사 강현아
010-2500-5964