🟢 Uso Exclusivo y Excluyente de uno de los Herederos del INMUEBLE HEREDERADO | Vilches Abogados

En el video de hoy, abordamos cómo resolver situaciones en las que un copropietario se instala unilateralmente en un inmueble compartido sin el consentimiento de todos los copropietarios. Esto constituye un uso exclusivo y excluyente que vulnera lo establecido en el artículo 394 del Código Civil. Frente a esta infracción, los copropietarios no residentes tienen derecho a una indemnización, reflejando el uso exclusivo que no ha sido consensuado.
Es crucial especificar judicialmente desde cuándo se retiró el consentimiento para dicho uso. Si no hay acuerdo con este uso no compensado económicamente, se deteriora la confianza en la copropiedad, haciéndose necesario iniciar un procedimiento de extinción del condominio. En este contexto, es fundamental enviar un burofax al poseedor y copropietario del inmueble para solicitar el cese del uso, una indemnización según el valor de mercado, y la extinción del condominio, evidenciando la imposibilidad de convivencia jurídica.
Para asegurar el éxito en este proceso, es esencial contar con el apoyo de un despacho especializado que pueda diseñar una estrategia procesal y extrajudicial adecuada, incluyendo el envío del burofax, para así obtener una sentencia favorable que no solo permita salir de la propiedad, sino también obtener una compensación por los daños causados por el uso indebido del inmueble.
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