Merci pour la vidéo informative 😍👏... mais je pense que la création de richesse est une question de détermination et de bonne approche. Certaines personnes travaillent pendant 40 ans pour avoir un petit revenu à la retraite. D'autres font fortune avec l'argent et les conseils appropriés. Je tiens à remercier Donald Mark de m'avoir donné une éducation en crypto-monnaie
Exact bien expliquer Mais c est Beaucoup plus de dépenses que ca Réparation locataire qui ne paie pas ou paie Mal C as me fais bien rire de voir les Formations donner en Immobilier is Vendent du Vent du Reve...Ex Devenez Libre Financierement lolll en passant pour etre libre en immo c as prend 12 a 15 ans et ce sans trop de pépin ;( Quand tu fais Beaucoup d argnt en immo tu donne Pas de Formation ....Tu fais juste de l immo ;) si tu ne fais Pas d argent en immo tu donne des Formations hi hi Bonne journée a tous
tres compliquer et ..Risquer de faire de l immobilier en 2024 Beaucoup de locataire paient mal sans compter les locataires qui brisent ou qui pars sans payer a pares 3 mois ;( donc des revenus perdus a jamais
Je suis 100% d'accord surtout qu'avec le prix des loyers et l'inflation même le MEILLEUR locataire avec de belles intentions si du jour au lendemain il perd son emploi , il ne peut plus tout simplement payer son loyer lui qui vit de paye en paye avec difficulté. Que fait le proprio dans c'est circonstance ? Il mange ses bas (triste).
@@midamikael En effet c est le Proprio qui dois payer si le locataire ne paient pas ex si ne paient pas apres 3 mois c est ex 1200 fois 3 = 3600 $ que tu dois payer tout de suite et c est de l argent perdus donc 0 Rentabilité ;(
@@francoispare8325 Moi qui en n'a rêvé a l'époque d'acquérir des 4 logements comme c'était la mode dans ma région sorel-tracy , j'ai dont bien faites de laisser passer cette envie. De nos jours ça prend des maudits bons locataires pour dormir l'esprit tranquille.
@@MikaelWolf crois-tu que ça peut être une bonne idée tout de même acheter un immeuble à revenu qui a un ROI un peu négatif? Considérant que ça fait soit un paiement hypothécaire plus petit avec le revenu du/des loyers ou le fait que tu peux te permettre d’avoir un plus gros prêt mais avec le même paiement qu’une maison de plus petite valeur
En effet mais faut tenir compte du secteur et du prix de l'immobilié . Je sais que la région est trois-rivières et que c'est la région ou le prix est le moins élevé comparable au reste du québec . Pour avoir vérifié de mon coté pour l'achat d'un immeuble j'ai vite réalisé que les prix sont a la hausse et si ça continu la ville va rattraper les autres (triste).
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Merci pour la vidéo informative 😍👏... mais je pense que la création de richesse est une question de détermination et de bonne approche. Certaines personnes travaillent pendant 40 ans pour avoir un petit revenu à la retraite. D'autres font fortune avec l'argent et les conseils appropriés. Je tiens à remercier Donald Mark de m'avoir donné une éducation en crypto-monnaie
C'est intéressant. J'ai beaucoup entendu parler de la même personne ces derniers temps. Comment puis-je le contacter ?
Il est actif sur Telegram ;(
@donaldmtrade ✊
Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.💛💛
En tant qu'investisseur débutant, tout ce dont vous avez besoin est un mentor pour vous tenir responsable.
J’attendais ca avec impatience
hahaha merci Adam!
@@MikaelWolf ces un plaisir, hate de voir ta prochaine vidéo !
Excellente vidéo encore cette semaine et assez complet comme démarche pour calculer un immeuble a revenu.
Merci :D
Merci pour tes vidéos très intéressantes, courtes et efficaces
Un gros merci!
La bourse, beaucoup plus prévisible (je préfère une correction à un locataire qui quitte après avoir saccagé).
J'ajouterais dans les dépenses le rapport d'inspection pré-achat.
En effet tu as pas tort :)
Tres belle video 🫶
Merci 1000x!
Exact bien expliquer Mais c est Beaucoup plus de dépenses que ca Réparation locataire qui ne paie pas ou paie Mal C as me fais bien rire de voir les Formations donner en Immobilier is Vendent du Vent du Reve...Ex Devenez Libre Financierement lolll en passant pour etre libre en immo c as prend 12 a 15 ans et ce sans trop de pépin ;( Quand tu fais Beaucoup d argnt en immo tu donne Pas de Formation ....Tu fais juste de l immo ;) si tu ne fais Pas d argent en immo tu donne des Formations hi hi Bonne journée a tous
Est ce qu'il faut payer des impôts sur le cash flow?
Merci :)
Merci de ton commentaire :)
Je préfère la bourse
☼
Donc plus le chiffre finale du calcul est petit, plus il est rentable?
Si j'ai bien compris.
Non, tu veux un haut % de retour d'investissement!
@@MikaelWolf ok
Tu reste pas a laval , quebec ou mtl toi 😂👍 bon video
Trois-Rivières :P
tres compliquer et ..Risquer de faire de l immobilier en 2024 Beaucoup de locataire paient mal sans compter les locataires qui brisent ou qui pars sans payer a pares 3 mois ;( donc des revenus perdus a jamais
Je suis 100% d'accord surtout qu'avec le prix des loyers et l'inflation même le MEILLEUR locataire avec de belles intentions si du jour au lendemain il perd son emploi , il ne peut plus tout simplement payer son loyer lui qui vit de paye en paye avec difficulté. Que fait le proprio dans c'est circonstance ? Il mange ses bas (triste).
@@midamikael En effet c est le Proprio qui dois payer si le locataire ne paient pas ex si ne paient pas apres 3 mois c est ex 1200 fois 3 = 3600 $ que tu dois payer tout de suite et c est de l argent perdus donc 0 Rentabilité ;(
@@francoispare8325 Moi qui en n'a rêvé a l'époque d'acquérir des 4 logements comme c'était la mode dans ma région sorel-tracy , j'ai dont bien faites de laisser passer cette envie. De nos jours ça prend des maudits bons locataires pour dormir l'esprit tranquille.
Donc selon ces calculs, presqu'aucun immeuble en 2024 n'a de cashflow positif ni de ROI positif
C'est fort possible malheureusement.
@@MikaelWolf crois-tu que ça peut être une bonne idée tout de même acheter un immeuble à revenu qui a un ROI un peu négatif? Considérant que ça fait soit un paiement hypothécaire plus petit avec le revenu du/des loyers ou le fait que tu peux te permettre d’avoir un plus gros prêt mais avec le même paiement qu’une maison de plus petite valeur
@@MikaelWolf Vrai
@@Niboldu tres risquer en 2024 mon ami :(
@@francoispare8325 c’est triste pour les gens dans la début vingtaine qui veulent investir en immobilier (et ceux de tous âge)
😂
900$ par mois pour l'hypotheque, on dirais ta vidéo date d'il y a 7 ans..
En effet mais faut tenir compte du secteur et du prix de l'immobilié . Je sais que la région est trois-rivières et que c'est la région ou le prix est le moins élevé comparable au reste du québec . Pour avoir vérifié de mon coté pour l'achat d'un immeuble j'ai vite réalisé que les prix sont a la hausse et si ça continu la ville va rattraper les autres (triste).
Je paye dans les 700 d'hypothèque pour mon duplex acheté il y a 3 ans.