Хочемо. Адже цікаво, корисно і має практичний сенс, дізнаватись, що ж сталося з ЖК чере рік, півтора, два, пвсля тогг як його побудували; які обіцянки виконують забудовники; що змінюється. Тому знімай огляди ЖК з часом.
Минуло вже 2 роки з цього репортажу, але дещо залишається незмінним у ЖК "Сирецькі Сади". А саме, каналізаційна мережа в комплексі Сирецькі Сади : вигрібна яма між першим та другим будинком, де часто, коли ломається "тимчасовий" насос (який качає стоки вже 4 роки з 5 будинків), можна побачити фекальні гейзери. Забудовник з радістю продає квартири, вже 5 будинків заселені, а ось підключити каналізацію до міської мережі не хоче, бо, навіщо, коли покупців й так вистачає. Вода на комплекс постачається з заводу "Квазар", тому що, як ви вже здогадалися, забудовник не виконав роботи з підключенням до міського водоканалу, тому, на верхніх поверхах будинків дуже часто спостерігається відсутність води, не вистачає тиску, зате вам продадуть чудовий вид з вікна. Звернення мешканців щодо цих проблем забудовником ігноруються, навіть відповідь на колективні листи не надається.
Навіть 1500 паркомісць недостатньо для 2400 квартир!! У багатьох сім’ях зараз по дві машини! Хоча б одне місце на квартиру потрібно бути. Я вже не кажу про додаткові місця для гостей. Буде як нивки парк
Интересно как керамический блок (пустотелый кирпич) работает в плане несущей способности и креплений на стене (кухня, телевизор, и так далее). По звукоизоляции он лучше или хуже пеноблока? И как обстоят дела в многоэтажных домах, построенных 5-10 лет назад из этих материалов? Много ли жалоб? Стены не разваливаются?
@@frederikfrancis1010 Ну, можливо, соромляться :) Я гуляв по території Рибальского рік назад у квітні, і тиждень тому - там дуже круто. Плюс архітектура класна, невисока забудова, вент/фасад, двори без машин, благоустрій. Якщо б і будували його швидше, а то постійно у SAGA затримки :(
Ого! Це каскадна поверховість від Інтергалу? Спочатку 14, 16, а потім 22, 24 поверхи? Яка щедрість. Двір «без машин» це добре, але потрібно було зробити підземний паркінг (а якщо грунти не дозволяють - надземний, багатоповерховий) як мінімум на 1/2 кількості квартир і зробити обов‘язковою умовою придбання паркінга з придбанням 3-кімнатних і більше квартир. Ну і архітектура... Невже у них немає нормальних архітекторів, вони ж і так розробляють майже індивідувльні проекти під різні жк! Гроші, гроші, гроші...
Дуже дякую за ще один цікавий огляд, нарешті підписалась. Стосовно забудови промзони - погоджуюсь, треба робити це правильно та з розумом, але ніякого "зла" в тому не бачу. Просто догодити людям взагалі дуже складно. Будуєш на промці - погано, будуєш в "парку-лісочку" (типу ЖК Crystal Park Tower / Crystal Park (St Sophia Homes)) - теж погано, бо як же так, зелену зону забудовують. Ось і виникне питання - де ж тоді будувати? На Марсі хіба що. Хотілось би також побачити огляд на ЖХ Hygge Home в Ірпіні, бо виглядає зі сторони наче нічого, але ціни якісь бомбічні. Дякую.
Интересно, жителям ЖК Сырецкие сады можно будет гулять на территории детского сада и пользоваться беседками? Или эта огромная часть территории только для воспитанников детского сада.
Звукоізоляція погана, тому що міжквартирні стіни з керамоблоку, а не з суцільної цегли. Керамоблок, до речі, використовується міжкімнатний навіть для зовнішніх стін (мала товщина + відсутність внутрішнього утеплення пустотного простору). І тут вже велике питання кому більше повезло, першим будинкам з газоблоку, чи іншим з міжкімнатного керамоблоку 🙃
@@shukaiuzhytlo Те що розходиться вздовж монолітної конструкції - це низькі частоті (баси). Для прикладу: музика може грати досить тихо, у сусідній квартирі в дальній кімнаті, навіть так, що сам слухач ледве чує свою музику. Проте, якщо його музика з багатим насиченням басів, то ви відчуєте це, не сам звук, а ритм, створений вібраціями по конструкціям. До того ж зараз коли роблять стяжку підлоги, то додають стрічковий демпфер по периметру - він добре гасить ці низькі частоти. Якщо ви чуєте сусіда на своєму поверсі, то проблема саме в стінах. Міжквартирні стіни не повинні бути з пустотним формуванням - чим щільніше матеріал (кг/м3) - тим краше звуконепроникненність. Пустотність щільного матеріалу (як керамоблок) не додає кращих звукових якостей, навпаки, дають вібраціям краще резонувати (якщо мова йде про середні та високі частоти). Ще може бути проблема в низькоякісних вентиляційних шахтах, в багатоповерхових будинках це велика проблема. На жаль.
Наскільки я знаю квадратний метр при розсрочці одразу піднімають. На всі квадрати які береш, а потім ця ціна фіксується на 60 місяців. Більше того коли будинок здають і у тебе ще не закінчився період розстрочки то ти маєш платити певну доплату ( як орендатор). Не скажу скільки точно. Була у них майже рік назад. А у відділі продажу це замовчували у вашому відділі.
"Стилі" готових квартир у ЖК Сирецькі Сади відрізняються лише кольоровою гамою.🤦🏻♂️🤦🏻♂️ Тобто я можу переіарбовувати свою квартиру і кожен раз надавати їй нового стилю, у рожевий колір - то це японський стиль(колір цвітіння сакури) і т.д.
Мені заплатили гроші😁Сегію? В ніякому разі навіть за те що Сергія Нагорного нема монитизіації на каналі хоча це дуже і дуже велика рідкість с такою кількістью підписників!👍👍👍
Так, це дійсно Київський Ютуб канал київського хлопця Українською ! Ще й корисний та цікавий, про нове містобудування, урбаністику. Теж підписаний і завжди з цікавістю дивлюсь. У Сергія, автора каналу з Києва є навіть ще один канал Українською - "Нагорні походеньки". І взагалі зараз, з кожним роком, місяцем стає все більше Україномовних каналів, і вони все ростуть, тенденція і тренд на Українізацію залишається і росте. З того ж Києва немало каналів Українською. Тим паче Україномовному Ютубу треба консолідуватися, єднатися, бути разом, великою, масштабною силою. І усіляко підтримувати Україномовних Ютуберів, канали.
забавный продавец, входные двери эконом класса называет надежными и пожаростойкими, а китайскую фурнитуру для межкомнатных дверей Gavroche называет французской, наверно и всем остальным словам стоит верить на таком же уровне)) Лайк за видео
Не за для критики чи негативу, а за для ще більшого покращення і вдосконалення української мови(хоча українська в тебе і так вже досить добра, впевнено, зручно, швидко розмовляєш : "Обои" - шпалери. "Кровать" - ліжко.
Сергей, спасибо за обзор, как всегда на высоте!!! Вообще молодец, очень интенсивно работаешь, много роликов, радует. В последнее время вообще какой то бум строительный наблюдается. Карантины, экономика валится, вообще непонятно где народ бабулес берет на такое большое кол-во новостроев.
@@shukaiuzhytlo авжеж, потрібна зупинка біля комплека, зважаючи на його розмір та віддаленість від інфраструктури. Літнім людям та батькам з дитиною взагалі некомфортно тут без авто
Ще добре що відео йде довго, більше години👍🏻. Довгі відео найкращі - змістовні, ініормативні, розкривають більшість аспектів. На швилкості 1,5 дивишся, як раз під вечерю).
6:44 камон, між будинками по 80-90 м (!) WTF??? Невже з такою відстанню не можна було вписати ще кілька будинків, але меншої висотності? Не 16-24 а скажімо 5-8-12 поверхів? І вони цим ще пишаються...
Было бы интересно посмотреть обзор жк от Столицы Груп "Варшавский-2". там уже и посмотреть есть на что, и он отличается от первого варшавского. Уже вроде как клас домов "Комфорт", а не "Эконом"...
є там поряд школа і дитячий садок в сусідньому дворі. АЛЕ для двох нових ЖК на 10 000 людей загалом - там просто не буде місця для дітей. По факту потрібна щ одна повноцінна школа, яку ніхто найближчим часом не будуватиме. В самих сирецьких садах кажуть про будівництво приватного дитячого садочку на 150 місць. Але 150 місць - це мало як на кількість квартир
это да, но на реальном просмотре сразу видно, какое хреновенькое качество (( была на нескольких, все интергаловские, и качество этого ремонта этих денег не стоит.
@@getright20 именно - я сразу поняла, что можно сделать более качественный, за меньшие деньги ) ну а сами материалы это же зависит от выбора застройщика
Задержка сдачи большая, Мiсто Квiтiв получше будет, но, расположение у обеих жк не очень. Такой себе оазис с охраняемой территорией и хорошим благоустройством в окружении хрущей.. Но район будет застроен и лет через 5 будет вполне даже нормально.
Була я на днях поряд, в відділі продажу Жк «Місто квітів» і це жах, машини розминутися не можуть, не те що паркуватися, та і квіти там ростуть тільки на стінах квартир😬
Повторные обзоры даже интересней первичных. Спасибо за видео. ЗЫ. Ремонты Интергаловские явно переоценены, когда они стоили по 100 за метр, то с ними можно было мирится, но сейчас за 250 там самое дешевое наполнение, и очень хромает качество, лучше больше потратить, но сделать хорошо и для себя. А эти их решения под ключ за 500, с розетками под кондиционер и без трассы, неужели кто то берет такое?
Читаючи коментарі, складається враження, що більша половина людей мають диплом дизайнера інтер'єра і мега вишуканий смак...а по факту мають просто безпідставно завищену самооцінку і злий язик. Гарний ремонт, сучасний, просторий. Я б залюбки хотіла б собі такий ремонт з меблями за 500 дол.за квадрат. Самому виходить якісніше (але це теж під питанням), але не дешевше. А ще мега затратно по часу, все вибери, організуй, знайди, сплануй, проконтролюй...А тут заплатив, заїжджай і відразу живи 💛
це хіба що якщо ви гавноїд, у мене знайомий скористався даною послугою ремонту від інтеграла, в результати три рази запрошував доробити, або переробити, притому на це потрібно було чекати біля місяця і знову приходити перевіряти, в результаті все рівно запрошував власного мастра щоб доробив, так що яка ціна така і якість
Менеджер красавчик, отличная речь, спокойной, чёткий...вспоминаю менеджера из Atria city...небо и земля. Здесь видно уровень. Респеки интергал за то, что сразу делают придомовую, не ждут прсонднюю очередь, туалеты на первом этаже тоже нормальная тема, и ремонты у них всегда были норм по соотношению цена-качество. Правда раньше были 100 уе, сейчас 250 уе. Цены растут, как грибы, и ковид их не берет. Но цена до тысячи уе за такое жилье очень заманчивая
Дякую за огляд, давно чекали. Цьому ЖК краще б підійшла назва Сирецьке гетто, бо окрім самої території комплексу вийти прогулятись особливо й нема куди. Дендропарк і ліс доступний хіба що для любителів халявного екстріму, бо шлях проходить крізь закинуті напівзруйновані дачі населені зграями здичавілих псів. Сирецькі сади - історична назва дачного масиву по іншу сторону від вул.Гречка. Невеличка школа та садки - взагалі ноу-комментс просто, тріщать по швах з такими темпами забудови. Думаю, в радянські часи на таку кількість нових мешканців Міста квітів та Сирецьких садів мали б побудувати мін. три школи, але зараз кожен рятується самотужки. Взагалі сам ЖК на відео несподівано сподобався - тихо, приємний благоустрій, двори без машин виглядають в рази приємніше. Доречі, декілька знайомих відмовились від купівлі в цьому ЖК саме по причині незручного розташування для людей без авто. Цікавими були б комплексні огляди передмість - Вишгород, Гатне по аналогії з Позняками.
Чем больше смотрю на Киев, тем больше становится понятным, что когда-то красивейший, комфортный, зелёный город, превратили в огромное общежитие. Стройка 🏗 на стройке, со вкусом и без, всё подряд, людей оооочень много, причём разных. Транспортный коллапс и масса других недостатков. ( Печально 😢
Полностью согласна .Как же на этом месте было уютно и живописно до этой застройки. Лучше бы построили частный сектор в сырецком парке чем эту безвкусицу.
Теж абсолютно нічого поганого не бачу в тому щоб будувати нові ЖК у промислових районах міста. Цілковито усюди у Європі, у містах, країнах Європи, де я був дуже розповсюджена така практика, і будують у промислових районах, перетворюють їх на комфортне середовище для життя і прогулянок. Навпаки, я вважаю це дуже дрбре і правильно - перетворювати старі, сірі, совкові, похмурі, депресивні закинуті промзони(яких у Києві дофігіща і більше) - на нові житлові квартали, житлові райони(особливо коли вони такі чудові як ЖК Рибальський), створювати цікаві, жваві паблік спейси, зони притяжіння людей, та т.п. Це оживляє, вдихає життя у ці райони. Питання тільки в тому, як, хто і як саме це робить. І в Україні це роблять не правильно. Треба усю промзону перетворювати на сучасний житловий район.
Очень развлекает обещание про паркинг под ЛЭП, по санитарным нормам под ЛЭП не может быть паркинг. Обещали помню завести под землю, но это ж сколько миллионов они вложат для того, чтоб линию завести под землю, а потом ещё и бесплатно парковку ту отдать 😆 ну-ну. А даже если и... сколько лет на это уйдёт? У нас в стране есть хоть 1 пример того, как ЛЭП под землю завели? 🤔
бойлер на самом деле намного более экономичен и более честен. 70 градусов есть 70 градусов, а не еле-теплая центральная водичка, а платишь как за кипяток. главное бойлер побольше поставить конечно, минимум 100л))
Честно говоря не понятно, когда расстраиваются по поводу отсутствия централизованного г.в. У меня горячая вода в доме есть, но уже три года пользуюсь бойлером. Во первых, горячая вода из трубы совсем недешевое удовольствие, во вторых ежегодно в течение лета все котельные останавливаются на профилактику на 1 месяц, в третьих, если трассы от котельной старые, можно добавлять ещё 1 месяц, когда у вас не будет горячей воды.
Интересно, что они вместо вентиляторов в сан узлах наклеили пластиковые решетки 😂 надеюсь хотя бы провод для вентилятора туда заведён? Та же история с кондиционерами: розетку предусмотрели , а трассы то не проложены, то есть будущим жильцам прийдется долбить стену и возможно часть стяжки для трасс ... ламинат разбирать, дыры в стенах заштукатуривать , заново обои клеить и красить. Будущим инвесторам нужно эти моменты проконтролировать. А тем, кто будет шоурумную квартиру покупать в конце строительства комплекса, не завидую.
Для початку, треба мати гроші щоб придбати паркомісце! Україне місце для богатих автомобілістів, які купляють б/у шини і битки зі штатів, ще і будуй їм за безкоштовно паркінги.
Будинки виглядають гарно, і наче місцерозташування хороше відносно центру, але навколишнє оточення завод, приватний сектор, відбиває будь-яке бажання там купляти житло.
Сусідній ЖК Місто квітів на багато комфортніший, а головне що там все робиться своєчасно. Інтергал усюди має низізьки рейтинги по bild ua, пам’ятаю прийшов до них в лютому минулого року, бачу а у них квартири на осінь 2021 які звісно не будуть введені в експлуатацію своєчасно, по 1100 долларів
Це кращий варіант, аніж фігашити склом і вагонкою увесь балкон, все засклити, забудувати, перекрити увесь доступ до свіжого повітря. Такий, напіввідкритий, варіант це вихід.
По шумоизоляции: 3 дом, 2 секция, 13 этаж. Наши соседи из смежной квартиры узнали, что мы проживаем в квартире через 4 месяца. Произошло это лишь, потому что встретились на этаже. У меня супруга с 8 до 9 вечера громко слушает музыку, я работаю на удаленном доступе и с 9 до 18 параллельно на средней громкости слушаю музыку. После 23 я не сплю где-то до 2-3 ночи. Единственное, что я слышу за 24 часа - это стук каблуков в 08:00, когда соседи идут на работу. Да, сверлят и делают ремонты. Но это логично. По поводу задымления и неприятного запаха: было 1 раз, сжегали мусор в частном секторе. Парковки хватило бы на всех, но слишком много людей, которые любят "въезжать в квартиру на машине". По инфраструктуре: я пешком за 30 мин дохожу до Ретровиля. Там есть абсолютно все. На машине 5 минут. Кстати, из-за близости к Ретровилю, очень оперативно доставляют еду. Из минусов: отсутствие патрулей охраны и домофонов. Много ситуаций случалось, когда это было актуально. Комплекс просто обожаю. Путь до метро через парк, до леса 300 метров (а это и шашлык, и волейбол с бадминтоном, и изучение разных видов насекомых + рампы для фрирайда на велосипедах (такую роскошь мало, где встретишь). Магазинов рядом полно. Начиная от моего любимого "Наш Фермер", заканчивая гастронгмом, где эко вода за 1 грн. Я искренне люблю этот комплекс и надеюсь, что по завершении строительства, все будет еще более классным. Всем благостного настроения.
В целом нормальный комплекс, но есть один из непонятных косяков - это какие-то "№4%:;анутые балконы - типа в целях противопожарной безопасности, однако в таком случае должна быть лестница по фасаду через эти площадки, а с другой стороны - в эти дворы каким образом заедет пожарная машина? Или потому и сделали эти ""№!банутые балконы что пожарная во двор не заедет? Стеклить их запрещают, но, думается, это ненадолго, т.к. ни под какие стандарты это не попадает и такое решение, пожалуй, только в этом комплексе из новостроек и наблюдается, в других комплексах этого застройщика таких решений почему-то нет.
Мы брали в Садах квартиру для себя с ремонтом по 100 уе за квадрат,ни разу не пожалели. Живём уже полгода, были мелочи по косякам но все исправили за месяц. Конечно от новых цен я немного офигела. И ещё скажу что в каждом доме свой подрядчик, разные строители и разное качество исполнения. Нельзя смотреть на сданную квартиру и думать что у тебя будет так же. Может быть лучше а может и хуже , тут не угадаешь. В целом скажу что нам тут нравится жить, тишина и спокойствие. Есть много нюансов над которыми нужно работать, думаю что все будет хорошо.
Якщо хочете бачити такі повторні огляди, ставте лайк під відео!
Ты реал час назад видос залил?
баг ютуба
Хочемо.
Адже цікаво, корисно і має практичний сенс, дізнаватись, що ж сталося з ЖК чере рік, півтора, два, пвсля тогг як його побудували; які обіцянки виконують забудовники; що змінюється.
Тому знімай огляди ЖК з часом.
Чекаю повторний огляд ЖК Теремки
ЖК Уютный Квартал ждём!
Обзор этого жк, кстати, был также одним из первых на канале!
"Вiкна класнi, можна навiть вiдкрити - закрити" 21:40
Феноменально! =)
нанотехнологии )
Так !
Я теж був шокований ! Це ж просто неймовірно. До чого прогрес дійшов.
Які ж надзвичайні можливості.
Блин, даже не знал что так бывает. Значит хороший ЖК, надо брать))))
на сьогоднішній день вікна можна відкрити і закрити. як воно буде через 1-2 роки, не знає ніхто.
Цікаво!) А двері також відкриваються?)))
Минуло вже 2 роки з цього репортажу, але дещо залишається незмінним у ЖК "Сирецькі Сади".
А саме, каналізаційна мережа в комплексі Сирецькі Сади : вигрібна яма між першим та другим будинком, де часто, коли ломається "тимчасовий" насос (який качає стоки вже 4 роки з 5 будинків), можна побачити фекальні гейзери. Забудовник з радістю продає квартири, вже 5 будинків заселені, а ось підключити каналізацію до міської мережі не хоче, бо, навіщо, коли покупців й так вистачає.
Вода на комплекс постачається з заводу "Квазар", тому що, як ви вже здогадалися, забудовник не виконав роботи з підключенням до міського водоканалу, тому, на верхніх поверхах будинків дуже часто спостерігається відсутність води, не вистачає тиску, зате вам продадуть чудовий вид з вікна.
Звернення мешканців щодо цих проблем забудовником ігноруються, навіть відповідь на колективні листи не надається.
А я все думав, чим класика відрізняється від мінімалізму або скандинавського стилю. Так от воно що, колір інший 😂
Маю підозру, що обіцяний паркінг на 1500 машин тимчасовий. Коли високовольтну лінію перенесуть, то замість паркінгу побудуюсь ще людяшники.
Цілком можливо.
З нашими забудовниками.
Скоріше за все.
Навіть 1500 паркомісць недостатньо для 2400 квартир!! У багатьох сім’ях зараз по дві машини! Хоча б одне місце на квартиру потрібно бути. Я вже не кажу про додаткові місця для гостей. Буде як нивки парк
Кондиционер сверху на корзине - это герб нашей страны!
Вот это украинский язык у вас!!! Браво. Раньше помню, что вы говорили на русском. Такая приятная речь, никаких суржиков. Приятно слушать!
Дякую)
Интересно как керамический блок (пустотелый кирпич) работает в плане несущей способности и креплений на стене (кухня, телевизор, и так далее). По звукоизоляции он лучше или хуже пеноблока? И как обстоят дела в многоэтажных домах, построенных 5-10 лет назад из этих материалов? Много ли жалоб? Стены не разваливаются?
Кстати, очень важный вопрос
Дуже подобається такі огляди, коли можна дивитися планувпння та будинки всередині! Продовжуйте так! Дуже вдячний
Дякую за увагу!
Общеизвестный факт, если машины вынести со двора и парковать по периметру, то дома начинают выделять "свіже повітря"
😂😂😂
@@gureeva_xs В ТОП !!! ПРЯМ В ЯБЛУЧКО!!!!
Намного же уютнее и приятнее когда двор запаркован в 3 слоя.
*Сделайте повторный обзор на ЖК Rybalsky*
Так. Підтримую.
Тож запит і цікавість аудиторії є.
Треба зробити по можливості.
Да вроде хотел он, спрашивал, может кто пригласит из жильцов, чтоб подробнее был обзор. Видимо, пока не нашлись желающие)
@@aleksya1000 Ну підписників багато, вже більше 60 000 і все ростуть(що дуже добре), то ж думаю хтось та знайдеться хто запросить у ЖК Рибальський.
@@frederikfrancis1010 Ну, можливо, соромляться :) Я гуляв по території Рибальского рік назад у квітні, і тиждень тому - там дуже круто. Плюс архітектура класна, невисока забудова, вент/фасад, двори без машин, благоустрій. Якщо б і будували його швидше, а то постійно у SAGA затримки :(
Від словосполучення менеджера "на сьогоднішній день" мене трігерити почало, скільки раз він це повторив?
"Вітра у нас у дворах нема ніколи", сказав менеджер, і через 2 секунди почав говорити голосніше, тому, що подули сильні пориви вітру).
Как там дела со стенами? В ЖК Яскравом стена с соседом в пол кирпича, слышно о чём говорит... Пришлось продать квартиру практически сразу.
Ого! Це каскадна поверховість від Інтергалу? Спочатку 14, 16, а потім 22, 24 поверхи? Яка щедрість.
Двір «без машин» це добре, але потрібно було зробити підземний паркінг (а якщо грунти не дозволяють - надземний, багатоповерховий) як мінімум на 1/2 кількості квартир і зробити обов‘язковою умовою придбання паркінга з придбанням 3-кімнатних і більше квартир. Ну і архітектура... Невже у них немає нормальних архітекторів, вони ж і так розробляють майже індивідувльні проекти під різні жк! Гроші, гроші, гроші...
Та хоча б просто "наняти архітекторів", бо тут, судячи з виконання цих будинків послугами архітекторів певно взагалі не користувалися.
Паркінг під ЛЕП? Серйозно?
Так.
Сергію, дякую за відео! Може, на Lucky Lend уже є що глянути?
Дуже дякую за ще один цікавий огляд, нарешті підписалась. Стосовно забудови промзони - погоджуюсь, треба робити це правильно та з розумом, але ніякого "зла" в тому не бачу. Просто догодити людям взагалі дуже складно. Будуєш на промці - погано, будуєш в "парку-лісочку" (типу ЖК Crystal Park Tower / Crystal Park (St Sophia Homes)) - теж погано, бо як же так, зелену зону забудовують. Ось і виникне питання - де ж тоді будувати? На Марсі хіба що. Хотілось би також побачити огляд на ЖХ Hygge Home в Ірпіні, бо виглядає зі сторони наче нічого, але ціни якісь бомбічні. Дякую.
Видові вікна на парк який за промзоною - топчік! Shut up and take my money 😂
Посетите пожалуйста ЖК "ВЫГУРОВЩИНА-20" повторно,хочеться узнать как обживаеться район
Сгорел недавно)
Интересно, жителям ЖК Сырецкие сады можно будет гулять на территории детского сада и пользоваться беседками? Или эта огромная часть территории только для воспитанников детского сада.
Чи беруть участь у програмі придбання житла співфінансування 30/ 70 з кма
Расскажи информацию об ЖК по ул. Березняковская 29. Только начали строительство. Застройщик Ковальська.
Якість відео виросла.
ЖК Теремки
Звукоізоляція погана, тому що міжквартирні стіни з керамоблоку, а не з суцільної цегли. Керамоблок, до речі, використовується міжкімнатний навіть для зовнішніх стін (мала товщина + відсутність внутрішнього утеплення пустотного простору). І тут вже велике питання кому більше повезло, першим будинкам з газоблоку, чи іншим з міжкімнатного керамоблоку 🙃
Я вважаю що в основному звук розходиться по монолітній конструкції, і вже не так важливо із чого стіни.
@@shukaiuzhytlo Те що розходиться вздовж монолітної конструкції - це низькі частоті (баси). Для прикладу: музика може грати досить тихо, у сусідній квартирі в дальній кімнаті, навіть так, що сам слухач ледве чує свою музику. Проте, якщо його музика з багатим насиченням басів, то ви відчуєте це, не сам звук, а ритм, створений вібраціями по конструкціям. До того ж зараз коли роблять стяжку підлоги, то додають стрічковий демпфер по периметру - він добре гасить ці низькі частоти. Якщо ви чуєте сусіда на своєму поверсі, то проблема саме в стінах. Міжквартирні стіни не повинні бути з пустотним формуванням - чим щільніше матеріал (кг/м3) - тим краше звуконепроникненність. Пустотність щільного матеріалу (як керамоблок) не додає кращих звукових якостей, навпаки, дають вібраціям краще резонувати (якщо мова йде про середні та високі частоти). Ще може бути проблема в низькоякісних вентиляційних шахтах, в багатоповерхових будинках це велика проблема. На жаль.
Посмотрите пожалуйста причал 8
Якщо на перших поверхах є комерція, то де відвідувачі можуть залишати авто?
На парковці.
Сергій, дуже дякую за контент. Ти робиш дуже класну та корисну справу. Чи є в тебе аккаунт де/куди можно допомогти тобі грошима?
Дякую! Ціни тільки від луна відрізняються +- на 10k $. І виходить так, що розраховуєш на одну сумму, а у відділі продажу озвучують вже інші ціни.
Там часто ціни можуть змінюватись.
@@shukaiuzhytlo не встигаєш за їх цінами
Наскільки я знаю квадратний метр при розсрочці одразу піднімають. На всі квадрати які береш, а потім ця ціна фіксується на 60 місяців. Більше того коли будинок здають і у тебе ще не закінчився період розстрочки то ти маєш платити певну доплату ( як орендатор). Не скажу скільки точно. Була у них майже рік назад. А у відділі продажу це замовчували у вашому відділі.
Дуже крутий огляд, дякую!
Будь ласка)
Сергей, сделайте обзор ЖК "Рідне місто" на Отрадном!
"Стилі" готових квартир у ЖК Сирецькі Сади відрізняються лише кольоровою гамою.🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Тобто я можу переіарбовувати свою квартиру і кожен раз надавати їй нового стилю, у рожевий колір - то це японський стиль(колір цвітіння сакури) і т.д.
Мені заплатили гроші😁Сегію? В ніякому разі навіть за те що Сергія Нагорного нема монитизіації на каналі хоча це дуже і дуже велика рідкість с такою кількістью підписників!👍👍👍
Дякую за класний огляд! Інформативно)))
Або я сплю, або це дійсно київський ютубканал українською? Ще й дійсно цікавий і потрібний! Супер - лайк і підписка!
Так, це дійсно Київський Ютуб канал київського хлопця Українською ! Ще й корисний та цікавий, про нове містобудування, урбаністику.
Теж підписаний і завжди з цікавістю дивлюсь.
У Сергія, автора каналу з Києва є навіть ще один канал Українською - "Нагорні походеньки". І взагалі зараз, з кожним роком, місяцем стає все більше Україномовних каналів, і вони все ростуть, тенденція і тренд на Українізацію залишається і росте.
З того ж Києва немало каналів Українською.
Тим паче Україномовному Ютубу треба консолідуватися, єднатися, бути разом, великою, масштабною силою. І усіляко підтримувати Україномовних Ютуберів, канали.
забавный продавец, входные двери эконом класса называет надежными и пожаростойкими, а китайскую фурнитуру для межкомнатных дверей Gavroche называет французской, наверно и всем остальным словам стоит верить на таком же уровне)) Лайк за видео
Не за для критики чи негативу, а за для ще більшого покращення і вдосконалення української мови(хоча українська в тебе і так вже досить добра, впевнено, зручно, швидко розмовляєш :
"Обои" - шпалери.
"Кровать" - ліжко.
Сквозняк - протяг...
Сергей, спасибо за обзор, как всегда на высоте!!! Вообще молодец, очень интенсивно работаешь, много роликов, радует. В последнее время вообще какой то бум строительный наблюдается. Карантины, экономика валится, вообще непонятно где народ бабулес берет на такое большое кол-во новостроев.
Скоро вся Україна буде жити в Києві, судячи з усього)
@@shukaiuzhytlo печально это (
@@darko8832 думаю це весело, повернеться УКРАЇНСЬКА мова нарешті в столицю
А общественный транспорт там ездит? Будет ездить?
Только личный автомобиль или обо... обустроенная маршруточка
Ну я ж пройшовся до зупинки і сів на транспорт. Чи треба щоб прямо біля будинка зупинка була?
@@shukaiuzhytlo авжеж, потрібна зупинка біля комплека, зважаючи на його розмір та віддаленість від інфраструктури.
Літнім людям та батькам з дитиною взагалі некомфортно тут без авто
7 мин и остановка
Ще добре що відео йде довго, більше години👍🏻. Довгі відео найкращі - змістовні, ініормативні, розкривають більшість аспектів.
На швилкості 1,5 дивишся, як раз під вечерю).
Молдінги...плінтуси...в мінімалізмі та скандинавському стилі, реально?
Подскажите,если знаете) Рассрочка у всех в долларе фиксируется цена? Или можно найти застройщиков(хороших) которые фиксируют в гривне цену.
Таке буває вкрай рідко.
@@shukaiuzhytlo Понял,спасибо. А за ипотеку не знаете? там в гривне идёт фиксация?
Дякую!) Дуже інформативно!)
Будь ласка)
Садик хорошо, а где школа?
В старому районі.
Ну вона ж не резинова((
Там 4 школы в 20 минутах, одна из них англ.
У меня тот же вопрос)
6:44 камон, між будинками по 80-90 м (!) WTF??? Невже з такою відстанню не можна було вписати ще кілька будинків, але меншої висотності? Не 16-24 а скажімо 5-8-12 поверхів? І вони цим ще пишаються...
Досить понаний ЖК, звичайний стандартний людяшник. Є звісно і гірше, але тих грошей що вони хочуть, він явно не коштує.
Не хотів би там жити.
Было бы интересно посмотреть обзор жк от Столицы Груп "Варшавский-2". там уже и посмотреть есть на что, и он отличается от первого варшавского. Уже вроде как клас домов "Комфорт", а не "Эконом"...
А чому ж перед ремонтом шумоізоляцію не зробили собі мешканці? А тепер скаржаться. В ЖК такого класу забудовник не виконує роботи по шумоізоляції
В інших будинках, принаймні написано, що шумоізоляція буде - підлога в квартирах із ремонтом і під ключ
Я приезжала сюда ровно год назад и, должна сказать, что в Припяти чуть веселее.
Ну, не перебільшуйте)
@@shukaiuzhytlo ничего подобного )))
Окремий лайк за фойє, перехід з гексагонової плитки на квадратну - топчик. Двері санвузла, які впираються в крісло - безцінно
Круто! учу с твоим каналом украiнську мову! 🙂Дякую👍
Будь ласка)
что по школам и садикам?
показано же!!
є там поряд школа і дитячий садок в сусідньому дворі.
АЛЕ
для двох нових ЖК на 10 000 людей загалом - там просто не буде місця для дітей. По факту потрібна щ одна повноцінна школа, яку ніхто найближчим часом не будуватиме.
В самих сирецьких садах кажуть про будівництво приватного дитячого садочку на 150 місць.
Але 150 місць - це мало як на кількість квартир
Скандинавский ремонт очень понравился, люди уже не хотят после и так нескольких лет ожиданий заходить в голые стены)
это да, но на реальном просмотре сразу видно, какое хреновенькое качество (( была на нескольких, все интергаловские, и качество этого ремонта этих денег не стоит.
@@alisa.maks26 я брал ремонт от застройщика за 120 $/ м2. Я думал будет плохо, на свои деньги он выглядит очень даже не плохо.
@@getright20 именно - я сразу поняла, что можно сделать более качественный, за меньшие деньги ) ну а сами материалы это же зависит от выбора застройщика
@@alisa.maks26 возможно, если есть время и желание этим заниматся)
Задержка сдачи большая, Мiсто Квiтiв получше будет, но, расположение у обеих жк не очень. Такой себе оазис с охраняемой территорией и хорошим благоустройством в окружении хрущей..
Но район будет застроен и лет через 5 будет вполне даже нормально.
Вам быкам в самый раз. С
Есть позняки - там хрущей нет
Рідко пишу коменти, но Серж красава!
Дякую)
Була я на днях поряд, в відділі продажу Жк «Місто квітів» і це жах, машини розминутися не можуть, не те що паркуватися, та і квіти там ростуть тільки на стінах квартир😬
И що по цінах,Сирецькі сади 1150 кв м ,і це здача в 2023
Вподобайка! 👍👍👍💛💙🖤💗
Можно Альпийка коттеджный городок
Зроби огляд ЖК нова британія в Києві
Може Нова Англія?
сырецкий дендропарк отличный. хорошо,что мало кто о нем знает. главное чтобы не застроили.. Так что, поводить тебя по Татарке?)
Повторные обзоры даже интересней первичных. Спасибо за видео. ЗЫ. Ремонты Интергаловские явно переоценены, когда они стоили по 100 за метр, то с ними можно было мирится, но сейчас за 250 там самое дешевое наполнение, и очень хромает качество, лучше больше потратить, но сделать хорошо и для себя. А эти их решения под ключ за 500, с розетками под кондиционер и без трассы, неужели кто то берет такое?
Ну, може траси немає тільки в шоурумі, не знаю) Думаю ці ремонти підходять тим хто купує квартиру під здачу.
Там за тенісний корт боротьба буде не за життя, а на смерть!
Зорбіть огляд Причал 8 від Інтегралу
Поверховість занадто велика.
Було б набагато краще якщо було б до 10 поверхів.
як тоді пару міляьярдів заробити на лошках???
Вподобайка, коментарі, розповсюдження і усіляка підтримка україномовному контенту/каналу/Ютубу.
Все буде Україна.
Дякую!
Не буде)
Читаючи коментарі, складається враження, що більша половина людей мають диплом дизайнера інтер'єра і мега вишуканий смак...а по факту мають просто безпідставно завищену самооцінку і злий язик. Гарний ремонт, сучасний, просторий. Я б залюбки хотіла б собі такий ремонт з меблями за 500 дол.за квадрат. Самому виходить якісніше (але це теж під питанням), але не дешевше. А ще мега затратно по часу, все вибери, організуй, знайди, сплануй, проконтролюй...А тут заплатив, заїжджай і відразу живи 💛
це хіба що якщо ви гавноїд, у мене знайомий скористався даною послугою ремонту від інтеграла, в результати три рази запрошував доробити, або переробити, притому на це потрібно було чекати біля місяця і знову приходити перевіряти, в результаті все рівно запрошував власного мастра щоб доробив, так що яка ціна така і якість
Менеджер красавчик, отличная речь, спокойной, чёткий...вспоминаю менеджера из Atria city...небо и земля. Здесь видно уровень. Респеки интергал за то, что сразу делают придомовую, не ждут прсонднюю очередь, туалеты на первом этаже тоже нормальная тема, и ремонты у них всегда были норм по соотношению цена-качество. Правда раньше были 100 уе, сейчас 250 уе. Цены растут, как грибы, и ковид их не берет. Но цена до тысячи уе за такое жилье очень заманчивая
"Ми побудували вчасно. Люди вже живуть, чекають документи на квартири". Це як? 😀
побудувать будинки - побудували - а от коли будуть надані адреси будинкам - хтозна :)
2 года живём и ждём с моря погоды
За можливості, подивіться повторно ЖК Емоція в Хотові
Дякую за огляд, давно чекали. Цьому ЖК краще б підійшла назва Сирецьке гетто, бо окрім самої території комплексу вийти прогулятись особливо й нема куди. Дендропарк і ліс доступний хіба що для любителів халявного екстріму, бо шлях проходить крізь закинуті напівзруйновані дачі населені зграями здичавілих псів. Сирецькі сади - історична назва дачного масиву по іншу сторону від вул.Гречка. Невеличка школа та садки - взагалі ноу-комментс просто, тріщать по швах з такими темпами забудови. Думаю, в радянські часи на таку кількість нових мешканців Міста квітів та Сирецьких садів мали б побудувати мін. три школи, але зараз кожен рятується самотужки. Взагалі сам ЖК на відео несподівано сподобався - тихо, приємний благоустрій, двори без машин виглядають в рази приємніше. Доречі, декілька знайомих відмовились від купівлі в цьому ЖК саме по причині незручного розташування для людей без авто. Цікавими були б комплексні огляди передмість - Вишгород, Гатне по аналогії з Позняками.
От і ми відмовились по цій причині. Хоча сам комплекс мені сподобався.
А людям без авто зручніше у Гатному?
Булоб непогано взнавати той чи інший комплекс чи забудовник приймає участь в іпотечному кридитуванні під 7 %
Чем больше смотрю на Киев, тем больше становится понятным, что когда-то красивейший, комфортный, зелёный город, превратили в огромное общежитие.
Стройка 🏗 на стройке, со вкусом и без, всё подряд, людей оооочень много, причём разных. Транспортный коллапс и масса других недостатков. (
Печально 😢
Полностью согласна .Как же на этом месте было уютно и живописно до этой застройки. Лучше бы построили частный сектор в сырецком парке чем эту безвкусицу.
Сергій, знімай більше заміські котеджні містечка, вже гетто-треш набрид)
Автору відео - як завжди велике дякую. А все інше, що стосується цього комплексу - треш трешаковий.
Будь ласка!
Варшавський 2, будь ласка)
Теж абсолютно нічого поганого не бачу в тому щоб будувати нові ЖК у промислових районах міста. Цілковито усюди у Європі, у містах, країнах Європи, де я був дуже розповсюджена така практика, і будують у промислових районах, перетворюють їх на комфортне середовище для життя і прогулянок.
Навпаки, я вважаю це дуже дрбре і правильно - перетворювати старі, сірі, совкові, похмурі, депресивні закинуті промзони(яких у Києві дофігіща і більше) - на нові житлові квартали, житлові райони(особливо коли вони такі чудові як ЖК Рибальський), створювати цікаві, жваві паблік спейси, зони притяжіння людей, та т.п. Це оживляє, вдихає життя у ці райони.
Питання тільки в тому, як, хто і як саме це робить. І в Україні це роблять не правильно. Треба усю промзону перетворювати на сучасний житловий район.
Перший жк за пів року ,що сподобався ,особливо те що відмовились від газоблока !!мін вата та цегла ,або хоча б керамоблок ,це вже гарно .
Очень развлекает обещание про паркинг под ЛЭП, по санитарным нормам под ЛЭП не может быть паркинг. Обещали помню завести под землю, но это ж сколько миллионов они вложат для того, чтоб линию завести под землю, а потом ещё и бесплатно парковку ту отдать 😆 ну-ну. А даже если и... сколько лет на это уйдёт? У нас в стране есть хоть 1 пример того, как ЛЭП под землю завели? 🤔
Завітайте до Озерного гаю. Там буде де розвернутися в форматі "обіцяно/зроблено") Особливо біля 9-го будинку.
Сергію, а звідки ви родом, якщо не секрет? Цікаво, де знають слово "чигирі".
Я киянин.
О, а я як раз хотів побачити відео про "Сирецькі сади", і пам'ятаю ти казав, що цілком можливо ще приїдеш туди подивитись на цей ЖК через деякий час.
ЖК "Людяшник Стандартний".
Такий собі типовий представник київської фауни ЖК Людяшників.
Є бажання процитувати класику
"Ну це ж було вже"
Таке враження, що 90% ЖК Києва списують один в одного :()
Живут друзья в этом ЖК, бойлер ставят, так как нет централизованной горячей воды
Уже есть
бойлер на самом деле намного более экономичен и более честен. 70 градусов есть 70 градусов, а не еле-теплая центральная водичка, а платишь как за кипяток. главное бойлер побольше поставить конечно, минимум 100л))
Честно говоря не понятно, когда расстраиваются по поводу отсутствия централизованного г.в. У меня горячая вода в доме есть, но уже три года пользуюсь бойлером. Во первых, горячая вода из трубы совсем недешевое удовольствие, во вторых ежегодно в течение лета все котельные останавливаются на профилактику на 1 месяц, в третьих, если трассы от котельной старые, можно добавлять ещё 1 месяц, когда у вас не будет горячей воды.
Интересно, что они вместо вентиляторов в сан узлах наклеили пластиковые решетки 😂 надеюсь хотя бы провод для вентилятора туда заведён? Та же история с кондиционерами: розетку предусмотрели , а трассы то не проложены, то есть будущим жильцам прийдется долбить стену и возможно часть стяжки для трасс ... ламинат разбирать, дыры в стенах заштукатуривать , заново обои клеить и красить. Будущим инвесторам нужно эти моменты проконтролировать. А тем, кто будет шоурумную квартиру покупать в конце строительства комплекса, не завидую.
В Озерному гаю з вентиляторами і кондиціонерами така сама ситуація)
кстати, нужно было вместо этих полей парковки построить многоуровневый паркинг поближе к комплексу. Места, где стоят машины, застроят несмотря на ЛЭП
Для початку треба леп кудись прибрати.
Для початку, треба мати гроші щоб придбати паркомісце! Україне місце для богатих автомобілістів, які купляють б/у шини і битки зі штатів, ще і будуй їм за безкоштовно паркінги.
Будинки виглядають гарно, і наче місцерозташування хороше відносно центру, але навколишнє оточення завод, приватний сектор, відбиває будь-яке бажання там купляти житло.
лифт по карточкам это тупо. А как к соседу в гости приехать?
тоже интересно
Сходами пройтись, наприклад 😀
Або можна домовитись з сусідом зустрітись на першому поверсі і разом потім поїхати)
Хотел сказать к соседке?))
@@InfinityWald доставка теж сходами? Вибігати треба кожен раз у під'їзд на перший поверх, коли замовляєш доставку. Це тупо та незручно
Сергей, просьба посетить ЖК Great , очень буду благодарен , спасибо.
Був вже.
Сусідній ЖК Місто квітів на багато комфортніший, а головне що там все робиться своєчасно. Інтергал усюди має низізьки рейтинги по bild ua, пам’ятаю прийшов до них в лютому минулого року, бачу а у них квартири на осінь 2021 які звісно не будуть введені в експлуатацію своєчасно, по 1100 долларів
ну с авто и с ветром в мисто квитив еще хуже ситуация
Доречі. Такі балкони (напів з скла і відкритих) дуже популярні в Італії.
Як варіант, для любителів склити балкони.
@@shukaiuzhytlo 😏
Це кращий варіант, аніж фігашити склом і вагонкою увесь балкон, все засклити, забудувати, перекрити увесь доступ до свіжого повітря.
Такий, напіввідкритий, варіант це вихід.
А не много ли на охрану ?!?! С каждой квартиры по 270 грн умножаем на количество квартир (3100) это 900 к в месяц 🙄🙄🙄
Непогано!
Коли в нас почнуть будувати щось на зразок типо ЖК Capital Towers? а ни це допотопне лайно.
По шумоизоляции: 3 дом, 2 секция, 13 этаж. Наши соседи из смежной квартиры узнали, что мы проживаем в квартире через 4 месяца. Произошло это лишь, потому что встретились на этаже. У меня супруга с 8 до 9 вечера громко слушает музыку, я работаю на удаленном доступе и с 9 до 18 параллельно на средней громкости слушаю музыку. После 23 я не сплю где-то до 2-3 ночи. Единственное, что я слышу за 24 часа - это стук каблуков в 08:00, когда соседи идут на работу. Да, сверлят и делают ремонты. Но это логично.
По поводу задымления и неприятного запаха: было 1 раз, сжегали мусор в частном секторе.
Парковки хватило бы на всех, но слишком много людей, которые любят "въезжать в квартиру на машине".
По инфраструктуре: я пешком за 30 мин дохожу до Ретровиля. Там есть абсолютно все. На машине 5 минут.
Кстати, из-за близости к Ретровилю, очень оперативно доставляют еду.
Из минусов: отсутствие патрулей охраны и домофонов.
Много ситуаций случалось, когда это было актуально.
Комплекс просто обожаю. Путь до метро через парк, до леса 300 метров (а это и шашлык, и волейбол с бадминтоном, и изучение разных видов насекомых + рампы для фрирайда на велосипедах (такую роскошь мало, где встретишь).
Магазинов рядом полно. Начиная от моего любимого "Наш Фермер", заканчивая гастронгмом, где эко вода за 1 грн. Я искренне люблю этот комплекс и надеюсь, что по завершении строительства, все будет еще более классным.
Всем благостного настроения.
Люблю Ваш канал
Дякую!
В целом нормальный комплекс, но есть один из непонятных косяков - это какие-то "№4%:;анутые балконы - типа в целях противопожарной безопасности, однако в таком случае должна быть лестница по фасаду через эти площадки, а с другой стороны - в эти дворы каким образом заедет пожарная машина? Или потому и сделали эти ""№!банутые балконы что пожарная во двор не заедет? Стеклить их запрещают, но, думается, это ненадолго, т.к. ни под какие стандарты это не попадает и такое решение, пожалуй, только в этом комплексе из новостроек и наблюдается, в других комплексах этого застройщика таких решений почему-то нет.
до метро Сирець пішки 25 хв
Мы брали в Садах квартиру для себя с ремонтом по 100 уе за квадрат,ни разу не пожалели. Живём уже полгода, были мелочи по косякам но все исправили за месяц. Конечно от новых цен я немного офигела. И ещё скажу что в каждом доме свой подрядчик, разные строители и разное качество исполнения. Нельзя смотреть на сданную квартиру и думать что у тебя будет так же. Может быть лучше а может и хуже , тут не угадаешь. В целом скажу что нам тут нравится жить, тишина и спокойствие. Есть много нюансов над которыми нужно работать, думаю что все будет хорошо.
прикольно, в видео за цену 100 баксов не ощвучивали, интересно почему
Круто! Успели!
Сейчас 250
Тому що зараз таких цін немає.
А навіщо ви купили? Хочете жити в скворечниках?
@@NKK-e2r Не хочу... а вже живу і насолоджуюсь життям)
Класний жк сирецьки сади