Quanto custa construir uma casa de 200 m2 térrea em 2022? Nesse vídeo te explico todo o processo!
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Vai construir sua casa? Nesse vídeo vou te passar quanto custa fazer uma casa de 200 m2 do zero!
Os parâmetros passados no vídeo são referentes a uma casa térrea que estamos construindo no Alphaville Pernambuco 2, que tem 209 m2, com 03 suítes, sala ampla, escritório, cozinha, área de serviço, depósito, área gourmet e piscina.
Abaixo vou te passar o fluxo correto para fazer uma construção desse padrão e o custo de cada etapa…
1. Compra do terreno de 400 m2 - A partir de 200.000,00, lembrando que isso hoje já é preço de oportunidade, porque direto com o Alphaville o valor está acima de 236.000,00
2. Topografia - 650,00
3. Projeto Arquitetônico - 10.000 acima (trabalhamos com arquitetos que cobram entre 10.000,00 e 20.000,00)
4. Sondagem - 1.800,00
5. Projetos complementares - 9.000,00 (Estrutural, Elétrico, Hidráulico e PGRCC)
6. Taxas de Prefeitura e Associação - 2.500,00 (aprovação de projeto inicial, licença ambiental, alvará e impressões)
7. Despachante para o Processo de alvará - 2.000,00
8. Poste de energia - 2.500,00
9. Orçamento + PCI - 2.500,00
10. Escritura, Registro, ITBI e Despachante - 12.000 a 15.000,00
11. Construção da Casa - 600.000,00 (A partir de 3.000/m2 incluso material, mão de obra e custos de administração em 15%)
Total: A partir de 850.000,00, incluso: Terreno de 400 m2 (200.000 ) + Projetos e Taxas (31.000 a 40.000) + Escritura (12.000 a 15.000) + Construção (600.000 a infinito rsrs, sem contar muro de arrimo, piscina e acabamento com padrão AA)
Lembrando que é possível financiar uma grande parte desse valor através do financiamento de Lote + Construção que a Caixa disponibiliza, e somos especialistas nessa modalidade!
Espero que assista o vídeo até o final e entenda como funciona esse processo… se precisar de ajuda, não deixe me procurar, estarei 100% à disposição 😉
Aproveite também e veja comigo várias opções de imóveis, sou especialista em Casas de Alto Padrão em Recife e Região e posso te ajudar a comprar sua casa já pronta ou construir uma do zero nos melhores empreendimentos!
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Já olhei diversos vídeos e esse é o primeiro que vi com palavras honestas , parabéns 👏🏻👏🏻👏🏻
Admirável o trabalho, assim como a honestidade o que é algo muito difícil de ser encontrado nos dias atuais, além do mais, excelente resumo dos custos em geral da obra.
Aconteceu comigo... todos os orçamentos nos deram uma aproximação de 500 mil para construção de casa térrea de 200m2. Hoje a casa está no gesso e a perspectiva é que bata os 700, sem contar terreno e projeto. Não duvidem e se forem construir se preparem que o golpe é grande !
Muito bom o vídeo. Muito explicativo e real.
Tenho um caso na família que contratou uma construtora que prometeu e cobrou por um serviço "tipo A", no entanto além de vários aumentos no custo da obra no final de tudo entregou um serviço "tipo C". A casa sofre com vários problemas de estrutura, infiltração é uma delas. Mesmo tendo gasto horrores com soluções para esse tipo de coisa.
A falta da administração da obra e a mão de obra especializada na execução faz toda diferença. Muitos construtores contratam pessoas para trabalhar na obra que não tem o conhecimento que o projeto exige.
Parabéns pela sua transparência.
Isso aí, eu como o dinheiro tá curto estou construindo uma desse tamanho com 300k porém são só 2 suítes e o terreno é plano, estou economizando no que posso kkk, parabéns pelo trabalho e honestidade
Obrigadão Guilherme, qualquer coisa estou à disposição, abração
Ótima explicação com muita transferência…amei!!
Boa dica! Valeu.
Top de verdade garotinho, vídeo muito bem feito.
Melhor vídeo que assisti, mas ao mesmo tempo fiquei muito preocupado e um pouco desmotivado para iniciar o meu projeto…
Muito obg…
Não desmotive não, vai dar certo Samuel 🙏🏼. Talvez um ajuste ou outro no projeto já torne mais próximo a realização desse sonho e diminua os problemas durante a obra 😅. Mas desistir jamais 👊🏼
Gostei das explicações, valores são relativos a região, qualidade etc... Estamos construindo um sobrado de 140m², vamos compartilhar tudo aqui em nosso Canal, esperamos ajudar quem tiver intenções de construir também.
Quero acompanhar, vou construir ano que vem, quero pegar suas dicas
@@cruzroberto335 Que legal, boa sorte!
Comprando o terreno, pode construir a casa do jeito que o dono quer ou do jeito que o condomínio impõe ?
Há restrições de construção por valores ?
Qual o preço do terreno e condomínio?
Grato
Parabéns pelo seu trabalho
Mostrou tudo!!
Terreno no Alphaville bem mais em conta que aqui no interior de SP... Terreno menor e caro pra c$%#*& obrigada pelo vídeo. Parabéns!!!
Bom dia Paulo!
Qual custo de um lote hoje no Alphaville Pernambuco 2?
Teria como fazer um vídeo atualizado com os valores de 2024 para uma construção?
Obrigado.
Ou seja, tenha no mínimo ou mais de 1 🌽 guardados ou nem sonhe com uma casa desse nível 😅
No primeiro valor percebi que o video não é pra mim rs
top o video... quanto ficou a administração da obra?
Bom dia. Vocês constroem em Aracaju? Estou com um terreno no Damha e pretendo construir para morar. Esse preço que você cita, como o cliente paga? Vai pagando de pouco a pouco, paga tudo de uma vez, como é isso?
Excelente vídeo!
muito explicativo 👍
Boa tarde tenho um terreno 16/8 tem como construir uma casa bem diferente das outras para aluguel umas 3 casas em cima e 3 casas em baixo
Esse valor incluindo o terreno pode ser. Tem terreno que custa o valor de uma chácara aí não dá.
o sea,el costo real sera de 60.000 a 70.000 reales( soy constructor ,no hablo por hablar)
Poderia ter colocado o projeto no video.
Quanto tempo demora a construção de uma casa dessas?
Inclui material e mão de obra no valor do metro quadrado?
Muito profissional pra pagar kk
Qual o valor final dessa obra
Qual e o contato ?
Casa térrea não é mais barata do que sobrado…
Gostei da sua explicacao ,más voce enrolou muito para chegar no valor e nen falou
Porra mano 3 mil o metro quadrado contruido?... Que cidade e?
Recife -PE
Caro pra caramba conversa furada