Ahoj, Martin. Aký máš názor na investovanie do nehnuteľností v zmysle prenájom bytu na hypotéku? Rozumiem, že sa špecializuješ na akcie, no bol by som veľmi vďačný, ak by sa niekto ako ty k tomuto často skloňovanému prístupu na Sk vyjadril 🙂 plusy, mínusy - fajn námet na videjko ak budeš chcieť 🙂 lebo veľa Slovákov si to takto jednoducho predstavuje sa mi javí a bolo by zdravé do toho nahliadnuť kriticky z oboch strán. Nech sa ti darí. Teším sa na všetky videá. Erik
Ďakujem za tip, zahrniem aj túto tému do jedného z videí. Čo viem povedať už teraz, je to, že zmysel to pokojne môže mať. Je ale vhodné mať aj takúto investíciu a aj v cenných papieroch. Obe majú svoj význam :) Aj tebe ench sa darí.
Úplný nezmysel kupovať nehnuteľnosť na hypotéku ako investíciu. Bud na to mam, a kúpim to, alebo nemám. Peniaze z takto kúpenej nehnuteľnosti sa ti nikdy nevrátia. Dobre si treba spočítať splácanie hypotéky, anortizacia bytu, dane štátu, mestu, poistka. Pripadne neprenajatie bytu.
Ideálne ešte, keď sa jednorázovo investuje nejaká pekná suma a potom posiela koľko kto môže. Ak niekto vyhrá peniaze alebo zdedí nejakú nehnuteľnosť napr. a z nejakého dôvodu ju nechce držať a odpredá ju. To je potom radosť investovať. :) Musím si to nahodiť do kalkulačky, tiež už nie som najmladší. Rád by som vrátil takých desať rokov dozadu a nastavil si investície inak, ale čo už, to už človek nevráti.
V súčasnosti ideálne ETF fondy zamerané na rôzne aktíva, diverzifikácia je dôležitá. A ETF fondy kvôli nižším poplatkom a daňovému oslobodeniu po držaní viac ako 1 rok :)
Ahoj Stano, nemusíš mi nič poskytnúť, ďakujem. Výnosy, ktoré spomínam vo videu, nie sú rizikové ani nereálne. Nehovorím tam o žiadnych mimoriadnych výnosoch, ale o bežnom vývoji trhu a o diverzifikovanom investičnom portfóliu. Nech sa ti darí.
@@romanmadeja2157 Je to ťažké predpovedať, lebo k zisku pribudne aj rast ceny nehnuteľnosti. Počas radostného socializmu som postavil dom, za 120.000 Kčs pôžičku, ktorý má dnes cenu 360.000€
Takmer žiaden. Keďze platíš hypotéku, nájomné v tom byte, dane štátu, mestské, poistku a amortizaciu bytu. A keď bude chcieť prísť nový najomnik, tak bud tam bude treba čo to investovať, a keď ešte nie, tak to bolo po veľmi krátkej dobe.
W. Buffet určite sam od seba investoval od 11.rokov. Určite už vtedy zarábal, a pohyboval sa na investičných trhoch.... To mozre hovoriť tomu, kto seno žerie. To ze mal bohatých predkov a on je ešte bohatší, neznamená, že bežní človek zbohatne investovaním....
Ahoj, Martin. Aký máš názor na investovanie do nehnuteľností v zmysle prenájom bytu na hypotéku? Rozumiem, že sa špecializuješ na akcie, no bol by som veľmi vďačný, ak by sa niekto ako ty k tomuto často skloňovanému prístupu na Sk vyjadril 🙂 plusy, mínusy - fajn námet na videjko ak budeš chcieť 🙂 lebo veľa Slovákov si to takto jednoducho predstavuje sa mi javí a bolo by zdravé do toho nahliadnuť kriticky z oboch strán. Nech sa ti darí. Teším sa na všetky videá. Erik
Ďakujem za tip, zahrniem aj túto tému do jedného z videí. Čo viem povedať už teraz, je to, že zmysel to pokojne môže mať. Je ale vhodné mať aj takúto investíciu a aj v cenných papieroch. Obe majú svoj význam :) Aj tebe ench sa darí.
Úplný nezmysel kupovať nehnuteľnosť na hypotéku ako investíciu. Bud na to mam, a kúpim to, alebo nemám. Peniaze z takto kúpenej nehnuteľnosti sa ti nikdy nevrátia. Dobre si treba spočítať splácanie hypotéky, anortizacia bytu, dane štátu, mestu, poistka. Pripadne neprenajatie bytu.
Jednoznačne sa oplatí investovať do nehnuteľností a tak isto aj na fin trhoch. Kto to nevie nemá dostatočné znalosti.
Ideálne ešte, keď sa jednorázovo investuje nejaká pekná suma a potom posiela koľko kto môže. Ak niekto vyhrá peniaze alebo zdedí nejakú nehnuteľnosť napr. a z nejakého dôvodu ju nechce držať a odpredá ju. To je potom radosť investovať. :)
Musím si to nahodiť do kalkulačky, tiež už nie som najmladší. Rád by som vrátil takých desať rokov dozadu a nastavil si investície inak, ale čo už, to už človek nevráti.
Určite áno, ideál je jednorazovo + pravidelne mesačne 🙂
Ahoj Martin, keď si hovoril aké sumy majú podľa vekuvkladať... tak aké investície si myslel(do čoho). ?
V súčasnosti ideálne ETF fondy zamerané na rôzne aktíva, diverzifikácia je dôležitá. A ETF fondy kvôli nižším poplatkom a daňovému oslobodeniu po držaní viac ako 1 rok :)
ahoj Martin velmi rád ti poskytnem financie ,ale myslim si že tie výnosi sú nereálne a velmi rizikové
Ahoj Stano, nemusíš mi nič poskytnúť, ďakujem. Výnosy, ktoré spomínam vo videu, nie sú rizikové ani nereálne. Nehovorím tam o žiadnych mimoriadnych výnosoch, ale o bežnom vývoji trhu a o diverzifikovanom investičnom portfóliu. Nech sa ti darí.
A aký budem mať zisk, keď si kúpim byt na hypotéku, ktorý prenajmem za 500€ mesačne ?
@@romanmadeja2157 Je to ťažké predpovedať, lebo k zisku pribudne aj rast ceny nehnuteľnosti. Počas radostného socializmu som postavil dom, za 120.000 Kčs pôžičku, ktorý má dnes cenu 360.000€
@@romanmadeja2157 ty si veľmi slabý v matematike.
Takmer žiaden. Keďze platíš hypotéku, nájomné v tom byte, dane štátu, mestské, poistku a amortizaciu bytu. A keď bude chcieť prísť nový najomnik, tak bud tam bude treba čo to investovať, a keď ešte nie, tak to bolo po veľmi krátkej dobe.
W. Buffet určite sam od seba investoval od 11.rokov. Určite už vtedy zarábal, a pohyboval sa na investičných trhoch.... To mozre hovoriť tomu, kto seno žerie. To ze mal bohatých predkov a on je ešte bohatší, neznamená, že bežní človek zbohatne investovaním....
Áno, investoval sám od seba a zarábal na brigádach. Odporúčam naštudovať si k tomu viac. Všetko dobré.
Inflacia 10% p.a. nieje 300 + 30e že?🤔
Nestaviť na krypto práveže JE RIZIKOVÉ mr. smarty pants 🤦♂️