임야에 집짓기, 저렴한 산속에 집짓는 방법(완결판)
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 지난 시간 동안에는 임업후계자와 임업인의 혜택에 대해서 알아보면서 단편적으로 임야에 집짓기에 대해 알아보았는데 그 종합 완결판으로 ‘저렴하게 산속에 집짓기 위한 방법’에 대한 정보입니다.
#산속에집짓기 #집짓기 #산림경영관리사
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임업후계자 자격, 교육, 혜택, 대출
• 임업후계자 자격과 교육, 신청, 선발, ...
최신 법령에 의한 임업후계자의 자격(풀버전)
• 임업후계자 자격과 교육(풀버전) 임업후계...
이런저런 방법이 있네요
산속에 집을 그리며..
너무잘 듣고 갑니다~~
도움이 되었다면 감사합니다~
꼭 필요한 정보였는데 감사합니다
좋은 지식 감사합니다.
정화조도 설치가능한가요
산속과 일반지역에 같은 건축물 지으면 건축비는 더 듭니다.
다만 대지구입비가 적게 들 뿐 건축비는 오히려 더 많이 듭니다.
좋은 의견 감사합니다.
정말 감사합니다.
저는 한국에 살고 있는 외국인입니다. 아내와 나는 산에서 살고 싶다.
친절히 대해 주셔서 감사합니다.
저는 댄디즈니의 부인입니다.
저희들은 경주에 산에 집을 짓고 싶어서 여러가지 방법을 찾고 있습니다^^
'저 푸른 초원 위에 그림 같은 집을 짓고 사랑하는 사랑하는 우리님과 한백년 살고싶어 '
들어보셨는지 모르겠지만, 우리 대중 가요 중 히트곡 가사입니다.
저 또한 부럽네요~~
조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 감사합니다.
좋은 사람과 좋은 곳에서 함께 하시길 바랍니다~~~
감사합니다.
도로 접한 임야를 사시면 됩니다.
감사합니다.
덕분입니다~^^
감사합니다. 즐거운 하루 되세요...
좋은정보 감사요~
저도 감사합니다
그림을 보면서 쉽게 이해가 되었습니다 표고버섯은 면적에 대한 규정이 없는지요?
좀 복잡한 이야기라서 방송에서는 언급하지 않았지만, 임업후계자는 다르지만 이 방송에서 주안점인 산림조합원으로서 표고버섯 재배 임업인의 요건을 갖추는 요건이 있습니다.
바로 표고자목을 20㎥ 이상을 배지로 환산하면 330㎡ 규모의 재배사 1동을 갖추고 1.3~1.5kg 톱밥배지 1만봉 이상을 재배하는 경우입니다.
복잡하시죠? 더 궁금하신 사항이 있으면 또 댓글 달아 주세요~~
최고입니다
감사합니다.
보전산지/임야
임업인/되어야된다
자격
3헥타르
90일이상/
산림조합원
대추나무
호두나무
표고버섯
경사도/25도이하
산림경영관리사동/60평미만 25평이하
임업인/주택/도로가있어야된다
임업인/되어야된다
감사합니다. 즐건 하루 되세요...
요즘 시골 임야는 결코 저렴하지 않습니다.
맹지임에도 급매라면서...가격을 퍽퍽 올리고 ... 물 흐른다고 가격 폭등시키고 ...
호수 보인다고 폭등시키고 ... 매수인들이 호구로 보이나 봅니다.
임야는 매입할 때도 비용이 들어가지만, 매입 후에도비용이 많이 들어갑니다.
임도를 개설하거나, 석축을 쌓아야 한다거나, 맹지일 경우는 진출입 공사도 해야 하고요..
야수들로부터 자신 혹은 농작물을 보호하기 위해 또 별도의 방책에 비용을 들여야 하고요..
전기.식수 없고 인터넷이 안 되는 지역에서는, 또 돈을 들여 대책을 세워야 합니다.
산속에서는 추우니까, 동절기를 잘 보내려면 난방 준비에 비용을 더 들여야 합니다.
임야 매입하시려는 분들, 임야가 저렴하다 할 수 있겠는지...생각해 봐야 합니다.
맞습니다. 급하게 사는게 중요한게 아니라 내가 원하는 용도의 토지를 적절한 가격에 매수하는게 중요합니다.
감사합니다.
숲속에 집을 지을 수 있다면
그 자체로 높은 가격을 형성하죠
매수인들을 호구로 본다는 표현은
부적절합니다
고맙습니다
감사합니다. 즐거운 시간 되세요..
좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
질문 하나 더 드려도 되겠습니까?
2021년 개정된 농지법에 임야도 포함이 되는지 궁금합니다.
제주도 성산읍 수산리에 있는 1700평 크게의 땅으로 지목은 임야인데 30년넘게 밭농사를 지었습니다.(현지인 임대) 제가 몇해전부터 제주도에서 이주를 계획하느라 지난 2년간은 임대를 멈추고 휴경상태입니다. 이주 목적은 거주지를 마련하고 약간의 임산물이든 밭작물을 키우면서 제주도에서 살고싶은 마음입니다. 땅값을 생각하면 지목 변경을 하는게 맞을것 같고 농지법에 저촉이 안되게 좀 편하게 살려면 임야로 두는것도 나쁘지 않을것 같은데…전문가의 조언을 부탁 드립니다.
바퀴가 달린 이동 컨테이너는 주택이 아니니 설치가 자유롭겠지요? 신고가 필요할까요? 아닐까요?바퀴가 달리지 않은 이동식 컨테이너는 어떨까요?
산림경영관리사는 고정식으로 설치해야 합니다.
감사합니다.
나는 자연인이다 처럼 살려면
어떻게 해야 할지 머니도 없는데
작은비용으로 해야 하는데
참 난감해요 좋은 방법있을까요?
그래도 임업후계자가 되는 방법이 여러모로 최선이지 않을까합니다. 감사합니다.
산지 일시사용 신고는 어느
식으로 기재하며, 가설건축물 신고에는 도면이 들어가는
지요?
산림경영관리사에 관심이 있으시군요.
산림경영관리사 설치 신고시 아래 사항을 참고하세요~~
1. 산지일시사용 신고
정해진 산지일시사용 신고서 양식에 위치 등 기본사항, 목적, 기간 등을 적어서 제출
2. 가설건축물 신고
가설건축물 축조 신고서에 배치도, 평면도 첨부(지자체에 따라 상이)
가스관 전기배선 상하수도 관로 다 검토해볼것... 근데 지방은 지적측량 잘 안된곳도많아서...
10:20 요약
농림지역 보존산지
임업인 취극
임업인주택/산막
감사합니다.
산림경영관리사 에 관심 있어 여쭤봅니다
꼭 설계사무소에 의뢰해야하나요?
개인이 서류접수하여 진행할수도 있나요?
감사합니다
산림경영관리사 설치 신고는 개인이 할 수 있습니다.
감사합니다.
좋은내용 감사히 보았습니다.
준보전산지에서도 산림경영관리사 건축이 가능한가요?
임업후계자의 경우에는 가능합니다. 감사합니다.
답변 너무 감사드립니다.
60세이상으로 후계자 지격이 없을경우는 방법이없는가요
@@user-vx4ix2sz3p 후계자 자격을 취득하시면 되실듯
임야 8천평 구입후 임업후계자 신청해서 추후 임업인 주택 지을예정인데요. 임업인은 꼭 3헥타르 9075평 이상만 가능한가요?8천평 소유및후계자로 선정되면 임업인 되는거 아닌가요?
상세한 설명 감사합니다.
임업인 주택은 본인 소유의 토지에만
가능한가요?
자기 소유 토지에 건축하는 경우입니다. 감사합니다.
도로가 옆에 있으나 다른이의 사도입니다
호두 3백평을 아들땅에서 경작하려는데 산림사지을 수있나요 ?
경사는20,35도 혼재입니다
산림경영관리사는 도로와는 상관없이 설치 가능합니다.
경사도는 지자체마다 다르지만 보통 17도가 기준이니, 확인하시고 진행하시기 바랍니다.
감사합니다.
네
답글 감사합니다
그럼 원주시 산림과에 가서 상담하고 조합원이나 산림경영사를 선택해야겠네요
원주만종리 땅은 2500평이고 계획관리지역 임야입니다
산림관리 주택이랑 관리사의 경우 세금 문제는 어찌되나요?
두가지라고 생각하실 것이 아니라 산림경영관리사를 말씀하시나 보네요.
이건 주택이 아니라 설치물이라 크게 부담이 안됩니다.
좋은정보 감사드립니다
산림경영 관리사에서는 거주목적이 아니다라는 말을 들은적있습니다
선생님의 강의와 다른점이있어서 문의드립니다
정확한 말씀부탁드립니다
영상에서도 언급을 했지만 산림경영관리사는 법규상으로는 거주목적이 아니라 작업 휴식공간입니다.
산림경영관리사에 대해서 자세한 내용은 아래 영상을 참고하시면 됩니다.
ruclips.net/video/pUCWxWBpiPM/видео.html
감사합니다.
@@ohtongtv 감사합니다 ^^~
궁금한게있습니다 도시지역,자연녹지,준보전산지,도시자연공원구역, 인 임야를 취득하게되면 관리사를 지을수 있을까요?
위 용도지역에서는 산림경영관리사의 사용 목적이 맞지 않아 어렵다고 봅니다. 감사합니다.
임야에 300평 규묘 비닐하우스를 지며는 허가가 필요한가요?
원칙적으로 임야의 목적과는 다른 개발행위로 보기 때문에 허가를 받아야합니다.
감사합니다.
@@ohtongtv 비닐하우스 지어서 야생화를 재배할려구요.
가장 큰 문제는 도로가 부분이죠
감사합니다.
임업인 주택을 허가받고자 하는 경우, 임도를 출입로로 하는경우, 건축허가를 득할 수 있을까요?
임도는 건축법상 도로가 아니라서 허가가 안 나옵니다.감사합니다
대추나무 호두나무는 3,000제곱미터 (약900평) 아닌지요
수실류는 3,000㎡(약 908평) 이상입니다. 감사합니다.
임업후계자입니다. 산속에 폐기된 농수로인 물다리가 있는데 물다리 기둥에 트리하우스를 짓고 싶은데 어떤법적 제한이 있나요?
또한 15평의 건축물이 오래되었는데 산림경옅관리사로 신축하고 싶은데 가능하겠군요
이런 경우는 지자체와 상담을 해보실 것을 추천드립니다. 감사합니다.
오
200평방미터 미만의 부지에 허용된 건폐율과 용적률의 건축을 할 수 있다고 하셨는데, 이 부지의 지목은 대지로 변경되나요?
산림경영관리사가 설치된다고 해서 대지로 변경되지는 않습니다. 감사합니다.
15평 짜리를 여러채 지어도 돼나요?
산림경영관리사는 한채만 가능합니다.
15평일 경우 2층으로 짓는 것은 가능한가요?
농막에 준하여 2층은 불가능합니다. 감사합니다.
산지전용허가를 받을려면
임업인 후계자가 되어야 하는지요?
저는 그냥 야생화정원을 만들고 산나물 정도 심고 싶어 임야를 구입해서 준비하고있는대 농기구도
나둘곳이 없어 넘불편해요
준보전산지 이며경사 15도 미만입니다 제땅 주변으로 전과밭이 둘러져있고 옆에 마을입니다
산지전용허가를 낼수 있을까요?
우선 산지전용허가와 임업후계자나 산림경영관리사는 별개이구요.
문의하신 내용으로 보면 산림경영관리사가 필요하신 것 같네요. 이는 농업인 또는 임업인이면 가능합니다.
산림경영관리사 설치가 아닌 개발행위는 별도의 산지전용허가를 득해야 합니다.
감사합니다.
오통tv님의 별명으로 답변 주시면 감사하겠습니다. 그런데 1번에 안댈거 같은 생각이 드네요.
감사합니다~~
임야에 집을 짓고 싶은데요
현황도로는 있는데요 그 도로로는 집을 지을수 없을까요
집짓기 6가지 조건은 충족되는데 도로가 걸려서 문의합니다 감사합니다
현황도로가 마을 안에 있다면 가능성도 있지만 뚝 떨어진 곳인데 지적상으로 도로가 아니라면 원칙적으로는 어렵습니다. 자세한 사항은 지자체에 문의해보시는게 정확합니다.
농어민은 농가 주택을 산에지울수없나요
질문하신 내용으로 보아 시청자분이 농업인의 자격을 갖추었다면 산에 임업인주택을 지을 수 있습니다.
그것도 자격을 갖추었다면 저렴한 보전산지에 지을 수 있습니다.
감사합니다.
@@ohtongtv 도로가 있어야 하나요 임업주택 농업경영체 있어요
호수인근 산에다가 집이아닌 커피숍을 지을수도있나요?!
그 땅이 어떤 용도지역이냐에 따라 달라지니 우선 용도지역부터 파악하시고 알아보시면 됩니다.
감사합니다.
자연녹지 임야에도 집짖기 가능성이 높은가요?
극히 제한적이지만 소규모 건축은 가능합니다. 감사합니다.
수고하십니다게획관리지역임야는안되나요
용도지역보다는 산지중에서 보전산지나 준보전산지냐의 중요하며, 계획관리지역이라면 준보전산지일 경우가 높습니다. 감사합니다.
김준수
감사합니다.
산림경영관리사를 취득할려면 어떻게 해야 되나요?
산림경영관리사가있으면 맹지산에도 집을 지을수 있나요?
산림경영관리사는 자격이 아니라 임업후계자가 되면 도로과 관계없이 산림경영관리사를 지을 수 있습니다.
자세한 내용은 제 채널의 별도 산림경영관리사 동영상을 참고하세요.
감사합니다.
임야 40평 사서 녹막(산막) 못지은다던대요 시청에서 경영관리사 9000평 안되서 불가래요
이동영상보니 산림조합 조합원되면 가능한가요
경영관리사만 지을 임야만 있어서는 안되고, 취지상 임업을 영위할 임야가 있어야 합니다.
감사합니다.
좋은 정보 감사드립니다
저는 가설물 설치신고를 하기 전에 먼저 컨테이너를 갖다놓았는데 가설물 설치신고를 사후에 해도 됩니까?
이미 설치를 하셨다니 지금이라도 보완해서 사용승인 등 신고 절차를 마치시는게 좋습니다.
감사합니다.
추가로 상 하수도 난방은 안되나요?
현실적으로 허용이 되고 있어요. 감사합니다.
@@ohtongtv 산에 있으면 배수 관이 길어야 하는데 큰 문제네요.........................?
도시자연공원구역에 주택은 불가할까요?
네 공원은 공원으로써의 역활만 가능합니다. 감사합니다.
영화나 유튜브 보면 정말 괜찮은데 단점은 어떤건지 그래서 단점에 대비했으면 합닏. 산지가 접근성이 제로인데 돈이 많이 들건데 싸게 임업용 산지에 도로내는 게 가능한 가요?
임야에 집(임업인 주택)을 지으려면 도로를 설치해야하고 설치하는데는 여건에 따라 비용이 많이 들수 있습니다.
감사합니다.
@@ohtongtv답변 감사합니다. 싼 임업용산지 사서 도로내는 것도 괜찮은 거 같은데 폭은 최소 얼마로 해야 하고 시멘트 포장으로 하면 비용은 대충 얼마다 드는지요? 또 법적으로는 문제없나요?
안년하세요? 2021년 개정된 농지법에 임야도 포함이 되는지 궁금합니다.
제주도 성산읍 수산리에 있는 1700평 크게의 땅으로 지목은 임야인데 30년넘게 밭농사를 지었습니다.(현지인 임대) 제가 몇해전부터 제주도에서 이주를 계획하느라 지난 2년간은 임대를 멈추고 휴경상태입니다. 이주 목적은 거주지를 마련하고 약간의 임산물이든 밭작물을 키우면서 제주도에서 살고싶은 마음입니다. 땅값을 생각하면 지목 변경을 하는게 맞을것 같고 농지법에 저촉이 안되게 좀 편하게 살려면 임야로 두는것도 나쁘지 않을것 같은데…전문가의 조언을 부탁 드립니다.
저도 관련 조항은 잘 알지 못하나 질문하신 분의 의도로 보면 임야로 유지하는게 더 도움이 되리라 봅니다.
감사합니다.
@@ohtongtv 소중한 답변 감사합니다.
저는 과수원을 750평 운영하고 있습니다 그곳 집을 짖고 농사을 지을려고하는데 요 어떻게하면 될까요
담당자에 따라서
부지가 전답이냐 임야에 따라서 달라지고, 어떤 집을 지을 것인지 따라서 달라지므로 검토후 결정하실 것을 추천드립니다.
임야 천평에 경사도가 20도에서 35도 까지 혼재되면 경영사 설치가 가능한가요?
임야 소재지의 시군조례에 경사도 몇도이상은 개발 금지라는 항목이 있어 이를 먼저 확인해보세요.
그 임야에서 그 경사도 이내만 부분만 산림경영사 등 개발 행위가 가능합니다.
감사합니다.
@@ohtongtv ㄴㄴ
9000평. 임야가 있어야 됨.
임업인이 저렴해요.. 개발비용도 농업인으로 가는것보다도 돈이 훨씬 적게 들어갑니다.ㅠ
맞습니다. 임야에서는 임업인이 경제적이고 효율적입니다. 감사합니다.
임도도 도로로 인정받을 수 있나요?
즉 임도가 있는 약 1500평 임야에 임업인 주택 가능한지요?
임도는 건축법상 도로가 아니라서 임업인 주택을 짓기 위해서는 별도로 진입로를 확보해야 합니다. 감사합니다.
@@ohtongtv
친절한 답변 감사 합니다
감사합니다. 즐거운 하루 되세요...
유익한정보 고맙습니다
국유림내에 개인임야 2244평 호두나무심어져 있습니다(심은지5년)관리사를 지을려 신고하니 국유림사용 승락서.대부계약을 받아오라하는데 국유림관리소에서는 그냥사용은 하라는데 서류상으로는 해줄수없다하네요 해결책이 없는지요 ~~^^
(국유림 통과하지 않으면 진입불가 합니다)
문의하신 내용으로 보아서는 애초에 국유림 대부 계약에 의한 것이 아니였나보군요.
행정 절차상 서류가 필수이므로 발급이 안되는 문제라면 특별한 방법은 없습니다.
감사합니다.
소유 임야가 9 000평 미만이라서 관리사 건축 불가라는 답변아닌가요?
관리사는 도로와 무관하니 국유림 대부를 할 필요가 없을듯 해보이는데
오통tv님의 명확한 답변 기다립니다.
유익한 정보 🙏 합니다
감사합니다^^
임업주택은 도로가있어야하나요
토지임야 200백평!... 사과밭15~17도 경사 도. 땅 입니다?! ....
이런곳에.. 15평건축
을? .. 할수있나요?!! 도로와 붙은토지임야
입니다?! 생산관리지역
이고요?!!... 선생님의
고견! 부탁올림니다?! 춘천에서 드림.
,선생님저는1천4백평임야를가지고있고표고버섯재배하는데임업인으로될수있을가요?
버섯을 재배사에서 하느냐 노지에서 하느냐에 따라 조건이 약간 달라지지만,
알아보시고 임업후계자와 임업인을 동시에 하시기를 추천합니다.
감사합니다
저희도 원래는 임업인으로 가려고 했는데.. 어찌된것인지.. 농업인으로 가게 되었습니다.ㅠ
자격이 되면 둘 다 갖추어서 하는 것도 방법입니다. 그래도 기본은 임업인이죠. 감사합니다.
잘들었습니다 ㅡ
제가 임야에 집을 지을까하는데 여러 규제가 걸려있어 시간을두고 점차적으로 임업인으로 아님다른방법등으로 집을 지었으면 하여 선생님과 통화하여 상의하고푼데 가능하실런지요 ㅡ
제 전화번호는 공일공 육오구구 칠육오팔 입니다 ,감사 합니다 ㅡ
감사합니다. 즐거운 하루 되세요...
삼담원하는데 가능하실까요???
상담은 여기 유튜브 댓글로만 하고 있습니다. 감사합니다.
답글눌러도 답글이 안보이네요 어떻게 해야대나요.아시는분
일시적 현상인가 보네요. 잘 보입니다.
자문을 받을수 있을까요?
가능하면 통화 바랍니다
별도의 상담은 진행하지 않고 있습니다. 감사합니다.
답글이 안보여지네
잘 보입니다.
유투버 마다
비아노스 벌떡 하지도 않으면서 돈받고 밤에 세번씩한다구
광고도 좀 건전한것으로 해라
유튜브 광고가 요즘 좀 그렇죠~~
답변을줘도 답글이 안보이니 소용없네요.
감사합니다. 다른 기기에서 한번 해보세요..
이런것좀 올리지 마슈
허가는 내주나
글구 이런 그지같은거 땜에
전국의 산에
겨들어가
무분별하게 삼림 훼손하고
집 짓는거 투성이다.
게다가 불법 투기 득실득실
감사합니다.
참 너무 어렵게 방송하시네요. 간단 명료 하였으면 더 좋았을걸...
네 감사합니다~~
말을 함부로 하시네,
말이너무느려
듣기가지겨워
고속으로 들으시면 됩니다~
@@ohtongtv ,,
@@ohtongtv 우문현답입니다.
농업인(경영체등록완료)인데 임야를 구입하거나 임대해서 임업을 하지 않아도 관리사를 지을 수 있는지 궁금합니다.농막은 평수가 너무 작고 관리사평수면 적당할것 같은데 가능한지요?
임업을 영위해야 관리사를 설치할 수 있습니다.