هل تعرف قرار مدينتي الظالم لسكانها من شركة طلعت مصطفي؟من المستفاد ومن المتضررما مدى تأثر السوق والحل
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- تعرف علي قرار مدينتي الصادر من عام ونص وما مدى تأثير القرار علي سوق العقارات بمدينتي
وكانت الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، إحدي شركات مجموعة طعت مصطفى، أصدرت مؤخراً قراراً فى نوفمبر 2019 بشأن عضويات الأندية، حيث ألزمت مالكى وحدات الشركة السكنية فى مدينتي أو الرحاب وغيرهم، أن يكون إشتراك عضوية النادى إلزامياً عند شراء الوحدة من أحد المتنازلين عن وحدته، وللمتنازل عن وحدته حق الإحتفاظ بعضوية النادى، ولا يجوز له التنازل عنها النادى للغير عند التنازل عن شقته أو وحدته السكنية، حيث أنها عضوية النادي شخصية.
كما قالت الشركة فى قراراها أن للمستأجر الذى لديه عضوية بالنادى وقرر شراء وحدة جديدة بمشروع الشركة لا يشترط حجز عضوية جديدة بالنادى لوحدته الجديدة.
وأثار قرار شركة طلعت مصطفي بإلزام المشترى شراء عضوية جديدة بإسمه عن طريق الشركة، جالة من غضب وإستياء سكان مدينتى وأعضاء نادي مدينتي لأن ذلك يقلل من قيمة وحداتهم السكنية بما يساوي قيمة عضوية النادي الحالية الذى بلغ 175 ألف جنيه للسداد النقدي، حيث كان متاحاً قبل ذلك تنازل صاحب الشقة عن عضويته للمشترى والتنازل كان يتم عن طريق الشركة مقابل رسوم تنازل تحصل عليها شركة طلعت مصطفي.
تختلف قيمة تجديد الإشتراك السنوي من عضو لأخر حسب عدد أفراد الأسرة على كل عضوية، وتتراوح زيادة الإشتراك السنوي كل عام بين 10 و15%، ووصل إشتراك العضوية لعام 2020، التى تتكون من زوج (عضو عامل) وزوجة وطفلين حوالى 1100 جنيه، شاملاً 14% ضريبة القيمة المضافة
ويتم عمل فصل عضوية للإبن أو الأبنه عند سن 25 سنة، ويحصل علي عضوية منفصلة مستقلة عن عضوية الأب أو الأم، مقابل رسوم فصل عضوية تحددها إدارة النادى، ويحق للإبن إضافة زوجته وأبناء لاحقاً على عضويته مقابل رسوم ضم زوجة وضم أبناء، والتى تبلغ وفقاً لأسعار عام 2020 كالتالي:
رسوم ضم زوج أو زوجة: 10 ألف جنيه
رسوم فصل عضوية الإبن المتزوج عند سن 25 سنة: 5 ألاف جنيه
رسوم فصل عضوية الإبن المتزوج فوق سن 25 سنة وغير متزوج: 15 ألف جنيه.
الله ينور عليك يا باشمهندس وليد....انت رحت كل اللي في بالي اوبال العملاء وانت شخص محترم
اول كلام محترم اسمعة من حد بيبيع مدينتي
انا نفسي هربت من مدينتي بسبب حوار النادي ده
أساسا تشطيب شقق طلعت مصطفي مؤرف أساسا ولا تستاهل اي فلوس تشطيب بالطريقة دي، طبعا شقق التخصيص احسن و فرق فلوسس النادي دي، هشطب بيهم من اول وجديد
هو كمان لازم يفكر في ناس مش محتاجين نادي يعني مفيش لازم يشتركوا إجباري لانه فيه نا كتير عاوزين يعيشوا في مكان نظيف أمن ناس طالعين معاش يعني جاين من برا ومعندهمش ولاد وبعدين دخلهم يكفيهم للمعيشة فقط كل رغبتهم العيشة في هدوء وبس
الله ينور عليك يا أستاذ وليد كلامك مدروس دراسة جيده وصحيح أنا شخص مقيم في تركيا كنت ناوي القدوم الى مصر الحبيبه عل قلبي وشراء وحدة سكنية في مدينتي لكن بعد سماعي بقرار النادي الأجباري تركت موضوع الشراء في مدينتي لأن مهما كان مبلغ النادي لا أنا ولا أي شخص يقبل في أخذ منه مبلغ غير مستحق هذا القرار قرار سيء لا يصب في مصلحت الشركة عزيزي أستاذ وليد ما البديل لي لو سمحت أين أشتري أرجو أبداء لي النصيحه ولك جزيل الشكر والتقدير تحياتي
جزاك الله كل خير مهندس وليد ربنا يبارك لك شرحك واضح جدا والله عنك حق مثلا انا بنتى عندها عضويه النادى هى وأولادها وزوجها و عايزه تشترى شقه هل تكون فى هذه الحاله مجبره على شراء عضويه مره تانيه
يعنى التخصيص بدون نادى أغلى من طلعت مصطفى بالنادى
النادى جميل ومتنفس لناس كتير
جزاك الله كل خير علي المعلومات لان فعلا يوجد حاجات إجبارية لم اكون اعرفها والان لازم افكر الف مرة قبل الشراء في مدنتي دا الواحد ممكن يعيش مديون وفي قلق طول عمره بسبب كل دا شكرا جزيلا لحضرتك
شكرا جزيلا للإفادة كنت بافكر فى شراء شقة فى مدنتى 👍
هو المفروض البائع يتنازل للمشترى بعضوية النادي بدلا من تحصيل عضوية النادى مرتين
للاسف المالك بيحتفظ بالنادى والمشترى اجبارى لازم يشترى عضويه جديده
الله يرحم الحاجة سوزان تميم
حاجه من قال 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
كلهم بينهبوا الناس من اول حسن راتب بتاع سما القاهره لغاية طلعت مصطفى اللي دم سوزان تميم في رقبته يوم الدين حتى لو خرج بعفو في الدنيا لكن في الآخره ربنا بيحاسب عباده على كل ذره عملها خليهم يتلهوا ويلعبوا ويكسبوا من الحرام وفي وقفه صعبه امام الله ربنا ينجينا كلنا منها لان ارض مصر واسعه وشوية طوب واسمنت وحديد يعملوا شقه صغيره بملايين ووديعه بالآلاف للصيانه يوم القيامه صعب جدا اتقوا الله
هو ربنا اقلك حكم الناس ولاية
جزاكم الله كل خير
ياجماعة مسمعتوش الجديد، عشان تشترى فى مدينتى فى الطرح الجديد لازم تشترى مقبرة 🤐
لو عرفت ياباشمهندس ان دلوقتى ان اشتراك النادى بقى اجبارى على اى شقه تشتريها خصوصا شقق التخصيص حتى لو كان عندك عضوية نادى لانك تمتلك شقه من قبل
شكرًا لكم يا بشمهندس
الله ينور عليك
ضروري الإشتراك في النادي جداً عاجبكم صوت الأطفال اللي بيلعبوا طول النهار في الشارع زي العشوائيات و لا العجل اللي بيجرح صاج العربيات و لا صويخ الشباب و الصفافير و الوقوف في الشوارع
حضرتك تقصد ان الكلام دا بيحصل جوا مدينتي؟؟؟؟ 😵
اكيد طبعا ما او انتي عايش في امريكا اخرك العيال حيلعبو في الشارع او playground وطبعا الحياه حتكون واو بالنسبالك ولا نادي ولا خرا
شكراً لحضرتك ممكن لو تسمح توضح ايه الفرق بين التخصيص والعادي والاسعار لاني عايزة اشتري في مدينتي ياريت تفيدني
شقق التخصيص بتكون تابعه في الإجراءات لجهاز القاهره الجديده مش تابعه لشركة مدينتي .شركة طلعت مصطفي بتاخد منك الوديعه لكن التعامل في اي شيئ آخر هيكون مع جهاز القاهره الجديده
الفروق التانيه أن شقق التخصيص بتكون بمقدم 30% وقسط لمده 7سنوات الشراء فيها مفيش فيها إجبار لشراء عضويه النادى الفروق الداخليه في الشقق بتكون تشطيب شقق طلعت مصطفي افضل من شقق التخصيص في سيراميك الحمامات و المطبخ والالوميتال
شكراً لحضرتك كلك ذوقك والله
لو سمحت هل مازالت مشكلة اشتراك النادي الإجباري قائمة و نحن في عام ٢٠٢٣ ؟ أرجو الافادة
دى مدينه خاصه وراقيه لازم تصرف عشان الخدمات واللى ممعهوش ميلزموش انت فقير متروحش مدينتى
معاكي حق 😊 الفقير ممكن يروح مشاريع ماونتن فيو أو بالم هيلز أو سوديك أو البروج
لكن الغني اللي زى حضرتك خليه يستمع بالمدينه الراقيه و دافعي عن طلعت وسياسته
بس هو مش هيرحم حضرتك لو اتاخرتي في شيك ساعاتها نشوفك في المحكمه لانه بيجلد العميل ودا واقع 💥
ياجماعة مدينتي للاغنياء ، ماتروحش تشتري شقة بكل اللى حيلتك وترجع تشتكي مش عارف تعيش ،،، بيع واخلع وريح راسك وروح اتحاد ملاك
الخطوة الجايه سيتم تحصيل مبلغ ٣٠٠ الف ج رسم استنشاق هواء
مش للدرجة دى بس هو عامل حاجات كتير تستاهل الإشادة بيها برضو
شركة طلعت مصطفي لمت الارباح من زمان ياهندسه وشبعت فبتتنطط علي العملاء كعادة اي شركه مصريه لما ربنا يفتح عليها
دى ثقافة مصرية
ممكن سؤال / هل الحل اللي ذكرته مجرب ؟؟؟
و نشكرك على الشرح العلمي و بالارقام و على فكره مثل هذا الضرر قد يضره مستقبلا في نور . لانها سمعه .
مجرب الحمد لله ويمكن التواصل مع جهاز حماية المستهلك
التخصيص برده مصاريف نقل الملكيه زادت بقت اكثر من نصف سعر النادي
دا حقيقي
اولا اشكرك جدااا للشرح والتوضيح
انا عندى اختي كانت عايزة تشترى في مدينتي وللاسف اتفجأت بموضوع النادى اجبارى برغم هي عايزة مساحه صغيرة جدااا حوالي 60او 65 ...غيرت رايها في ناس نصحوها بشقق التخصيص فجاة شافت شقق التخصيص زادت بطريقه جامدة جدااا يعني شقه 60متر كانت عاملة 800الف فجاة بقت 900الف ..تراجعت وبتدور برة مدينتي لان كمان سمعت بمشاكل الشروخات في العماير وكمان موضوع النادى ..وهي كمان واخدة قرض يعني عاملة حسابها علي بادجت معين
علي العموم شكرا مرة تانية للتوضيح وياريت تحليلك يوصل للمهندس هشام طلعت
تحت امرك
@@NileLeadersGroup 🙏🙏🙏
استاذي العزيز ممكن سؤال ايه راي حضرتك في حدائق الاهرام هل بناء العماير قويه ولا فيها مشاكل
للامانه ك خرسانات لا اعرف جيد عنها لكن حدائق الاهرام اخدتت سمعه عقاريه وغير عقاريه سيئه
@@NileLeadersGroup الله يرضى عليك فين طيب اشتري وانا حدودي ٥٠٠ فين تنصحنى قالوا لي العبور كويسه ايه راي حضرتك
@@YM36997 في اماكن كتير بس خلي العبور اوبشن اخير الشروق احلي من العبور بالاضافه أن مفيش فيها منطقه صناعيه دى ميزة برضو اهتمام الدوله بالشروق واضح خلال آخر سنه وكمان قربها من العاصمه هينقلها لحته تانيه
انا شايف ان النادى مش رفاهية
ده ضرورة وإلزام مالك الوحدة برسوم النادى بيحافظ على وجود النادى وتطويره
راي حضرتك يحترم جدا ...بس التطور اللي وصلنا ليه مبقاش في حاجه إجبار لشراء اي شيئ
شكرا جداااا للتوضيح يا أستاذ وليد
فعلا موضوع اجبار النادى دى مشكلة كبيرة وقللت حركة البيع والشراء فى مدينتى وخلت الناس تبدء تفكر تشترى برا . انا واحدة من الناس كنت عايزة اشترى فى مدينتى وموضوع النادي دا خلانى صرفت نظر . وشقق التخصيص حالتها مش جيدة اوى واسعارها زادت
تحت امر حضرتك
الكل بينصب
طيب حضرتك يااستاذ وليد لو انا عايزه اشتري شقه في التخصيص 140او150 متر عن طريق التوكيل وجهاز حمايه المستهلك هل ينفع فيها تقسيط ولا لازم المبلغ يكون كاش وكام تمن الشقه الاجمالي ال. 150و 140 متر في شقق التخصيص في مدينتي والف شكر لحضرتك. ارجو الرد ضروري
شقق التخصيص إجراءاتها مختلفه اولا مفيش فيها إجبار لشراء عضويه النادى كمان هما طريقتين يا اما نشترى بتنازل مباشر وبكدا هيكون عقد الشقه والعدادات باسمك بس لازم تكون مصري الجنسية
الطريقه التانيه لو العميل دفع المقدم وانت جاي تشترى منه هتشترى بعقد وكاله وتوكيل إدارة ولا يتبع جهاز حماية المستهلك هذا الإجراء لان شقق التخصيص نفسها تابعه للدوله وجهاز حمايه المستهلك يقوم بالتعامل مع الشركات الخاصة
شقق التخصيص كم سعرها ومساحتها اذا المشتري غير مصري
السلام عليكم ، كنت عايز اعرف مساحات الفيلا فى مدينتى كم ، والاشعار فى المتوسط كم
افرض ان انا اشتريت شقه وانا اصلا مقيم في الخارج ومش هستفاد بالنادي يبقي ايه لزمته الاجبار علي الاشتراك . ده معناه اننا في دولة اللا دوله
أي نعم في البلوظة ومية البطيخ هههههه🤣🙈 البلالم البلالم
كنت عاوزة استفسر من حضرتك لو تسمح. هل بعد ما جهاز حماية المستهلك يكلمنا ونروح لخطوة تسجيل الشقة هل بنحتاج المالك القديم في حاجة؟ كمان هل البيع بعقد وكالة ده امان؟ لان سمعنا ان في ثغرات تخلي المالك القديم يقدر يرجع الشقة بإسمه تاني. و شكرا جزيلا للمعلومات المهمة🌹
طالما معانا عقد الوكالة والتوكيل وتم توثيقه في جهاز الB3 مش هنحتاج المالك القديم في شيئ .البيع بعقد الوكالة امان طالما في شهر عقارى مدينتي وعملت توكيل إدارة وعقد بيع بينك وبين المالك
مهم جدا أننا نسأل عن الشقه ونتأكد أن الشقه مش معمول لها بلوك وحظر اي تعامل عليها - ومهم جدا أننا لو شكينا في أن المالك مش مريح ما نكملش ولازم نتأكد من كل معلومه قالها المالك صحيحة
جزيت الجنة آمين يارب العالمين. شكرا جزيلا لحضرتك 🙏
طيب والشروخ اللي موجودة في العمارات والتربة اللي كان مفروض تتعالج قبل ما يتم البناء عليها
الشروخ في مجموعه محددة 113 والعمارات اتعالجت الشروخ مشاكل هندسيه كانت موجوده ومبقتش موجوده في المجموعات الحديثه يعني عمارات الشروخ 1%من عمارات مدينتي
الشروخ مش في مجموعة محددة ولا حاجة
فيه اكتر من 95عمارة قايلة للسقوط
وهي مشاكل إنشائية
ههههههه ٩٥ عمارة قايلة للسقوط يانور النبي .....أية كمية الفساد والنصب دي 🤣🙈
@@olasharaf1053 طيب مهى اتعالجت اصلا الملعومات دى قديمة من ايام ما كان هشام فى السجن
تمام
حضرتك من اأمن الناس اللي بسمعهم وبيشتغلو في مدينتي
تحت امرك
والاوفر كمان اللي كل ال دفع مقدم ٢٠٠ عاوز اوفر ٨٠٠ ومليون ومليون وي
معلش مع احترامى لكل الآراء إللى رافضه النادي إجباري ممكن حضراتكم تقولوا لنا أولادكم هيلعبوا فين تحت فى الحدائق العامه وتحت البيوت
حضراتكم بتوفروا على حساب راحتنا انا مؤيده ان النادي يبقى اجباري إحنا مش مجبرين بعد ما نشتري نعيش فى نادي مفتوح طول الليل والنهار بسبب لعب أطفالكم فى الحدائق العامه
وجهه نظر تحترم
طيب لو انا مشترك في نادي تاني بالفعل واولادي مشتركين في العاب فيه يبقي ليه تجبرني اشترك في نادي تاني مش محتاجه وادفع اشتراك وتجديد سنوي لناديين
@@ahmedsakr2881
حضرتك مدينتى بتبعد عن اي نادي مسافه كبيرة ومحتاجه عربية والواقع الفعلى بيقول ان اي حد بيعيش فى مدينتى وأولاده بيكون ليهم أصحاب بيحتاج يروح معاهم النادي وخصوصا فى الصيف والإجازات ولما بيكبروا شويه يعنى سن ١٥ وما فوق بيبقى النادي أسهل واامن مكان يروحوه لوحدهم ده من واقع الحياه اليوميه وللاسف عدم الاشتراك فى النادي ليه فى الاولاد يشعروا بالفرق بينهم وبين الاولاد جيرانهم وعموما جميع وجهات النظر تحترم
والله كنا ناوين نشترى شقه فى مدينتى بس ننزل فيها على فترات خلال تواجدنا فى القاهره بس للنادى دا بياخدو مبالغ استمراريه ولا ادفع مره وحده بس
200الف كاش لو هنشترى
320الف تقسيط علي 8سنوات أو 6سنوات
متعرفه ان التخصيص بيدفعه عند التنازل 11% يعنى هيه هيه ياهندسه بل شقق طلعت كده احسن
انا حجزت بمدينه نور ومش عايزة اكمل ممكن اعرف طريفه للخروج منهم
تحت امرك 01003326633
يعتبر اقل شقهفي مدينتي كاشي بي ٢ مليون وشويه فا مش هتيجي علي ١٧٥ الف جنيه
وجهه نظر لو هو مبلغ حضرتك شايفه أنه قليل ومش هتسترده تاني عادى
هما المقصود بشقق التخصيص وكيف احصل عليها وتبع مين
الحصول عليها ريسيل بدفع الأوفر والمدفوعات اللي تم سدادها وتكمل الأقساط القاهرة الجديده
بقالي مده بدور في مدينتي والرحاب وكل المكاتب مكلمهم علي شقه وبيجبولي لكن المشكله في النادي اللي مش محتاجو حتي شقق الوزاره زوده سعرها الملاك ..والله ماعارف اعمل ايه وانا بنزل اجازه كل سنتين تلاته
حاولي حضرتك تسمعى اخر 3دقائق في حل لو ينفع مع حضرتك
@@NileLeadersGroup سمعت اخر الفديو وشفت بوست علي الفيس بيقول موضوع حمايه المستهلك لكن المشكله اني مسافر ونازل احازه كام اسبوع مش فاضي للفيلم ده والله لو اعرف ما كنت بعت شقتي وكان نفسي اشتري في الرحاب او مدينتي والله زقهت
من فضلك هل يوجد نظام أقساط فى مدينتى. ولو في تفاصيل
ممكن ترسل لينا حضرتك علي واتس اب 01098190080
المساحه المطلوبه
وبرضه الفلل لهم إجباري اشتراك النادي
نعم الفيلات اجبارى لها النادى
في و مهم وانا راجل محترم
انا من الخليج وناوي استاجر في مدينتي كم تترواح الاسعار كثلاث غرف
و تنصحوا بمشروع ثاني
الاسعار تبدا من 5,500ج للمساحه 116م حتي 9000ج للمساحه 200م
تخصيص يعني ايه
خش حضرتك علي اللينك دا
dastanmadinaty.com/down-payment/
يعني كل مالشقه تتباع لواحد.. ياخد فلوس النادي منه.ده هيلم حق المدينه تانيي
االفلوس تعدى المليار
دة نصب ونصاب عالمي
طيب لو بشتري و أنا مشترك في النادي من قبل كده؟
حضرتك لو عاوزه شقتين تمليك الواحده 170 متر او 200 الشقه تعمل كام كاش ؟ ارجو الرد
ال170متر تصل الان الي 3مليون 800حتي 4مليون
ال200م سعرها 5مليون حتي 5مليون و500الف
طب حضرتك متاح شقتين جنب بعض ولو الدفع كاش هل فى تفاوض فالسعر
ياباشمهندس شركه طلعت مصطفى تمارس البلطجه فى وضح النهار
هل يسترد النادى باثر رجعى لوتم البيع فى ٢٠١٦ و٢٠١٧
لا للاسف لا يسترد النادى يعتبر مليكه خاصه مدى الحياة ولا يمكن التنازل عنها
افهم من كذا ان الشقة اللي مع النادي حتنباع بخساره
هي وموقعها وفيوها بيحكم اكتر من النادى
شكرا للرد ممكن اعرف متى تسليم مجموعة ١٢٢ في b12 لاني خارج مصر
السلتم عليكم. عندي فيلا في مدينتي مجموعة ٢٠ نموذج I عاوز ابيعها عن طريقك. ازاي نتواصل؟
استاذن حضرتك التفاصيل علي رقم
01003326633
عرفنا مشاكل مدينتي غير النادي
فروق الصيانه في المراحل الأولى مرتفعه نسبينا و كمان قله مداخل مدينتي من علي طريق السويس وكمان اعتمد المدينه بالكامل علي صنيه النادى في دخول وخروج السكان
فين أحسن مكان
لو بتحب الفيوهات الواسعه والوايد جاردن وشكل العمارات الأندلسي يبقي B3
B1
B2
لو بتحب شكل العمارات و مداخل فخمه وتشطيب عالي وجراج تحت العمارة يبقي مجموعه 83
لو بتحب مساحات اكبر من 200م و مساحات تحسها صافي مفيش فيها هدر هتكون مجموعه 85
طيب سعر شقه ١٧٠ متر تقريبا كام
عندي حل مجرب...صاحب الشقة يعمل تنازل بعقد ويعمل صحة توقيع..وكمان يعمل توكيل ادارة املاك للمشترى والمشترى يعمل عقد ايجار لزوجته.لحين الامور تتغير.
ممكن توضيح اكتر حضرتك
بس معلومة لحضرتك صحه التوقيع أصبح مالهاش لازمه بعد تعديل القانون خلال ال8شهور اللي فاتوا
ممكن توضح يعنى ايه شقق التخصيص؟
خش حضرتك علي اللينك دا
dastanmadinaty.com/down-payment/
يعنى اللى يشترى شقه يدفع مبلغ للنادى 😢اجبارى
نعم لو روحتي تشترى شقه تبع الوزاره هتدفعي مبلغ تنازل كبير جدا يمكن زى النادى
مقفوله هنا وهنا كدا كدا طالع فلوس من جيب حضرتك مش مستخدمه وغير مستفاده بيها
معلش انا اشتريت و رفضت النادي، محدش اجبرني
كان سنه كام حضرتك أو حضرتك كان معاك عضويه من الاول
شهر ١٢ اللي فات ده ٢٠٢٠
لا مكنش معايا بس الشقة لسه عليها اقساط
لما قالولي النادي دلوقتي يا مفيش نادي قولتلهم مش عاوزه، و سجلت العقد و اخدته بعد اسبوعين او ٣ تقريبا
@@focus101539 اشكرك امسحي الرقم انا كتبته
هو طلعت بيشفط فلوس وخلاص وكل التشطيب اى كلام اصلا
والمبلغ للنادى اخره واوله ١٧٥الف ولا بيستمرو فى استنزاف فلوسك كل سنه
النزيف مستمر مفيش نقاش بس ممكن حوالي 5الف سنويا فروق صيانه بس للامانه هي الصيانة اللي مخليه مدينتي مدينه جميله مستمره ولم تنهار
الصيانه نقطه قويه جدا جدا كمبوندات انتهت رغم أنها كانت مميزة في بدايتها بسبب مشاكل الصيانه ومين اللي ماسك الصيانه بعد التسليم
@@NileLeadersGroupحضرتك شاطر وبتجاوب علي كل سوال
وانا محتاره اخد في مدينتي ولا في سيليا ارجوك رد عليا
@@user-tn3og5hv2m
دلوقت خدى في مدينتي ممكن تهربي من النادى لو اشتريت ريسيل
@@NileLeadersGroup تسلم ❤️
مشكور ع المعلومات
من شهرين كنا في مدينتي استاجرنا شقه مفروشه
اعجبتنا المدينه النظافه الامان الهدوء ... حابين نستقر بمصر
لاكن خايفين نشتري وينصب علينا لان ما عندنا اي خلفيه ف البيع والشراء بمصر ونسمع وسمعنا عن ناس مصريين نبهونا من النصب
استفساري سيدي العزيز
شلون الحين نشتري بيت في مدينتي بطريقه امنه
والاستفسار الثاني لو بغينا نستأجر مفروش في ارقى حي في مدينتي دوبلكس او تاون هاوس ان وجد او حتى شقه ارضيه مفروشه
٢٠٠ متر ل ٢٥٠ متر كم الايجار الشهري
وكل الشكر
اخبار الانترنت عندك ايه بالله عليكي
من فضلك ممكن رقم للتواصل مع خضرتك انا بره مصر
تحت امرك 01003326633
كام عميل رفض الشراء في نور بسبب النادي؟ كام عميل رفض الشراء في مدينتي بسبب فتح الاشتراك لغير الملاك؟ والبوابة لغير الملاك ؟ وانشاء اكشاك بدل الفيندج ماشين ؟ ومساحات الشقق الضيقة وسوء تشطيب واجهة العماره ومدخلها؟ ورسوم الاحلال ؟ الخلاصة الشركة تخسر العملاء القديم قبل الجديد وتتناسي ان البيع يعتمد علي السمعة والتسويق من العملاء نفسهم.
اتفق معاك مليون في المئه طلعت مصطفي استفاد من تسويق العملاء ما بينهم
اللي عاوز يدفع مش هيفرق معاه يعني 170 الف نادي ماهو دفع مليون مش عاجبه يشوف في اي مكان تاني
ممكن ما تصدقش العميل بيفرق معاه ال5 الف جنيه ودى بنشوفها في شقق التخصيص شقتين معروضين علي عميل كل واحده لها فيو ومزايا مختلفه عن التانيه و بيختار اللي اقل سعر حتي لو اقل 5الف جنيه 🤭🤭مش 170الف 🤔
لاحظ حضرتك ان 170 الف جنيه يساوي 17 % من سعر الشقة وفي الاخر انا مش محتاج النادي والكلام ده لو هتشتري الشقة كاش لكن لو اشتريت تقسيط وبالتالي النادي برضه بالتقسيط يعني قيمة النادي 300 الف يبقي كده اشتراك النادي 30 % من سعر الشقة ... انت حضرتك مستعد تدفع زيادة حوالي تلت سعر الشقة في حاجة مش محتاجها
لو عمله مش اجباري محدش يشترك اصلا فيه
دا حقيقي العدد هيكون قليل و النادى اساسا يعتبر اضافه تنافسيه لمدينتي عن المشاريع العمرانيه التانيه
يعني هو بني نادى عشان يحبب الناس في الشراء ويقولك دا فيها نادى مش محتاج اخرج بره مدينتي بدل ما اكون في سوديك أو ماونتن فيو مفيهاش نادى
لكن فكرة الإجبار سيئة للغاية
اى حاجه تبع طلعت مصطفى بفلوس
ومش اى فلوس ، باقى بس الهوا وغالبا فلوسه محسوبه
هو عامل مشروع كبير جدا مدينه بالحجم دا وأنها تفضل مستمرة ومتماسكة دى حاجه كويسه شافنا مشاريع وكمبوندات اختفت بعد 8سنين وكانوا بياخدوا نفس الفلوس
@@NileLeadersGroup متفقين إنه شاطر جدا لا جدال ، ولكنه مازال بيخاطب فئه معينه بمشاريعه ومستمر على نفس النهج واكتر بالمدينه الجديده
لو طلبت من حضرتك انك تنصحني في كمبوند تاني هل عندك حضرتك القدره تقوللي ولا مش هترضي او احتي لو مش عاوز تقول ممكن تكتبلي رقمك اتواصل معاك وتقولي بجد انا نازل الاسبوع الجاي ولازم اشتري شقه بفلوس الشقه اللي بعتها
تحت امرك رقمنا 01003326633
تمام