@ ça doit dépendre beaucoup du profil , un profil qui a peu d'épargne et qui investit pour la 1ère fois aura pas les mêmes conditions qu'un propriétaire qui a déjà payé sa maison et pas mal d'épargne.. donc c'est au cas par cas..
J’ai (j’avais) une laverie automatique et je vous donner mon expérience. J’ai déjà un boulot, assez prenant, je gagne bien ma vie, mais voilà j’avais envie de faire un « truc » pour moi, attiré par l’entreprenariat, cela faisait un moment que cela me trottait dans la tête. Un soir en scrollant sur RUclips sur tombe sur une vidéo d’un mec qui explique se faire un max de pognon sans beaucoup d’effort, je vais au bout de cette vidéo et là c’est la révélation, j’ai trouvé mon projet. La laverie automatique Le mec qui a fait cette vidéo c’est Doulcier un RUclipsur touche à tout, mais la grande différence c’est que lui fait des formations, je m’inscris direct 2000€, je prends même une rallonge pour avoir des conseils sur l’emplacement ideal. Par contre je ne prends pas le concept Speed Queen que Doulcier veut vendre c’est trop cher. Je me trouve un installateur indépendant, 6 laves linge , 1 séchoir double, centrale de paiement. J’achète aussi 1 distributeur de snack et un pour le café, aussi sur les conseils de Doulcier, c’est à sur des machines à cash selon lui. Bref, l’aventure démarre 90 000€ HT pour l’espace laverie machine montage , 20 000HT pour le local, dépôt de garantie, travaux , enseigne, raccordement EDF , changement du compteur d’eau …. Comme vous pouvez le lire les chiffres sont HT, c’est aussi une petite chose que les RUclipsurs ne parle jamais, la différence c’est 20% et c’est énorme. Sur l’ensemble de la somme total mon apport représente 40% ce qui me paraît vraiment bien, au vu du discourt de Doulcier durant la formation que j’ai suivie. Bref je fonce à ma banque pour le prêt, refus, je suis dans cette banque depuis plus de 20 ans…. J’ai dû faire 5 banques pour avoir ce prêt , qui devait être une formalité d’après les conseils avisés de Doulcier. Bon finalement je démarre mon activité, les premiers mois sont vraiment galère, chaque mois je suis obligé de remettre de l’argent, je tente de reprendre contact avec Doulcier pour qu’il me dise ce qu’il en pense, j’avais quand même mis un paquet de poignons dans l’affaire, et là grosse déception, réponse évasive voir carrément inutile, et puis après plus aucune réponse… Le chiffre d’affaires ne monte pas vraiment, je continue même à dépenser en dépannage, deux fois des rats sont remontés par l’égout et ont détruit la vanne de vidange, chaque fois 300€, plus modification de l’évacuation principale par le plombier pour empêcher les rats de remonter encore 1000€, j’ai aussi dû changer deux poignées de porte de machine à laver cassée par des clients et encore quelques bricoles. Les RUclipsurs ne parlent jamais de ça, mais il faut prévoir dans votre business plan une ligne « entretien » Autre grosse surprise pour moi, le téléphone, lors de ma « formation « on m’avait assuré qu’avec les centrales connectées on faisait tout depuis son téléphone, alors oui mais non pas vraiment Pour commencer il faut gérer les appels, alors même si ce n’est pas souvent il faut pouvoir répondre, moi avec mon job ce n’est pas toujours facile, et c’est tout le temps quand il ne faut pas, j’ai deux, trois exemples précis en tête, repas de famille au resto, le téléphone sonne, machine bloquée, un client a mis trop de lessive, obligé de quitter le repas pour aller dépanner. Autre grosse tuile, je parts en vacances avec femme et enfants , avec ma super centrale connectée je gère tout…. Presque tout, appel d’un client rien ne fonctionne dans la laverie, ça a disjoncté, je suis à 400 kilomètres… Autre anecdote, appel un dimanche matin 7h30, un clodo dans la laverie, il faut aller le sortir, en plus il a chié dans la laverie , faut tout nettoyer. Ça c’est la vraie vie et aucun RUclipsur ne parlera de ça. Côté chiffre ce n’est pas bon, je suis très très loin de faire les chiffres d’affaires annoncés dans les vidéos, du coup j’avais pris une entreprise pour le nettoyage de la laverie sur les conseils du youtubeur, j’ai mis fin au contrat rapidement, je vais le ménage moi-même, ma laverie est à 20 minutes en voiture, 30 minutes de nettoyage en gros 1h15, et ça 4 fois par semaine…. Bref aujourd’hui après 2 ans j’ai revendue les machines, distributeur, machine à café. J’en suis de ma poche de 40 000€, et peut être encore plus, j’ai toujours le local commercial vide, lié avec un bail 3/6/9, j’ai trouvé personne pour le reprendre. Je sais c’est un peu long à lire, mais franchement si j’étais tombé sur un témoignage comme celui-ci je ne me serais peut être jamais lancé. Les RUclipsurs sont là pour vous vendre et en tirer profit, ils ne parlerons jamais du côté obscur d’un business, moi je le fait, et mon expérience qui m’aura couté 50 000€ sur deux ans…. Après ça faîte ce que vous voulez, pour moi les RUclipsurs c’est fini……
Merci de partager ton expérience petite question tu avais ouvert la laverie dans une ville de combien d'habitants pour me rendre compte un peu des âneries que racontent tous les youtubeurs
@@Fred-bg5km Ville de 12 000 habitants, ville cernées par des grandes surfaces, sur chacune un kiosque de lavage, 4 au total, dans la ville deux laveries, assez vétuste, mais emplacement meilleur que le miens, deux mois après mon ouverture, une des laveries de la ville à entièrement été refaite, machines et séchoirs neufs, centrale de paiement dernier cri..... Bref le début de mes problèmes
Concernant la laverie Wash n' Dry qui a des machines speed queen, c'est "normal" : oui ils sont concurrents, mais wash n' dry est aussi un client B to B de speed queen :p
Salut ! Recommanderait tu d'ouvrir une laverie Speed Queen, dans une petite ville de 40 000 habitant. J'aurais je pense un budget autour de 70 000 ou 80 000€. Je suis un parfait débutant, qui hésite a prendre ta formation.
Salut ! Alors pour la taille de la ville à priori oui, il faut vraiment voir l'emplacement c'est le plus important. Speed Queen peuvent t'aider pour faire l'étude de marché mais tu vas payer le prix fort (au moins 15 à 20% plus cher que d'autres installateurs) alors que tu peux avoir les connaissances autrement pour t'assurer de la qualité de l'emplacement. Je donnerai justement toutes ces infos dans la formation, il reste encore des places en précommande, et le tarif est actuellement à -50%, donc à toi de voir !
Merci beaucoup jeune homme pour ton retour d'expérience. Tu as beaucoup de courage je suis admiratif. Quelle ville me conseille tu pour investir dans ce genre de business ? Merci
Merci pour ton commentaire ! Je conseille toute ville au dessus de 7000 habitants qui n'a pas déjà beaucoup de laveries, mais au delà de la ville c'est surtout l'emplacement qui va définir la réussite du projet
Je comprends ton avis, mais les laveries font partie des business physiques les moins risqués. Certes il y a plus de barrière à l'entrée que pour de l'infopreneuriat, puisqu'il faut investir dans les machines, mais une fois ce travail fait, une laverie dure facilement 15 à 20 ans. C'est donc un business très stable et durable. Je trouve ça top notamment pour démarrer l'entrepreneuriat ou même pour diversifier son patrimoine, comparé à l'immobilier par exemple cela demande des fois le même effort mais pour 20 à 30% de rentabilité, là où en immo à 10% c'est déjà le graal
Hello, déjà tes vidéos sur l’ensemble sont top et merci de ton boulot! Pour les loyers , à combien estimes tu que cela est beaucoup trop chère. Je vois énormément de loyer à des prix de plus 1000..
Salut ! Hors Paris ou très grande ville pour moi le max c'est 1200 voir 1500 hors taxes / mois. Au delà ça commence à être compliqué, après tout dépend du nombre de foyer et de la visibilité. Logiquement si l'emplacement est vraiment top du top, tu auras plus de volume d'affaire, mais au dela de 1500 ça commence à faire vraiment cher et donc risqué pour rentabiliser
J’aimerais en faire une dans ma ville de 80 milles habitants. Il y a que 4/5 laverie vielle de 20 ans moche /crade dans toute la ville avec plein de mauvais commentaire Google, à mes yeux zero concurrence Mais les loyers c’est facile 2000€ et des frais d’agence à 9k 😂😌 comment savoir combien il y aurait de gens par jour sur une ville avec autant d’habitants …
@@Maeluxury pour connaitre le nombre de clients tu surveille une journée la laverie, si tu as pas le temps tu peut payer quelqu'un pour le faire avec un compteur il va compter le nombre de clients , et ensuite tu multiplie par 4 ou 5€ par lavage et tu aura ta moyenne.
Aucun des deux car je ne veux pas en vivre, je vais utiliser les bénéfices pour me constituer de l'apport et investir en immobilier avec le levier bancaire
@@LaverieAcademy merci de ta réponse, est ce que tu penses que c'est possible de se sortir un "petit" salaire si on possède plusieurs laverie ? Afin que ça fasse au moins un smic ?
Super intéressant merci ! Du coup on peut s'attendre à quel rendement moyen mensuel net (hors impôts) ? En ce qui concerne la gestion il faut absolument que la laverie soit à proximité de chez soit pour pouvoir faire l'ouverture/fermeture, vider la caisse et faire l'entretien ? Ou est ce qu'il est possible d'embaucher quelqu'un pour le faire ? (Pas très rentable j'imagine...)
Hello David, il existe des franchises mais ce n’est pas la norme en laverie automatique. Il y a surtout des marques principales qui travaillent avec des distributeurs partout en France, donc tu achètes le matériel auprès de ces distributeurs. Speed Queen est l’une des seules marques qui vend ses propres machines
Merci. Je suis entrain de preparer un plan financier pour les banques ici en Belgique. Est-ce que quelqu'un peut me donner des modele ou des previsions standards pour une laverie moyenne?
@@LaverieAcademy Merci. Je comprends que tu veuilles en garder de coté pour ta formation payante Yanis. Je sais pas si tu peux me donner l'information suivante mais j'essaye une derniere fois : Est-ce possible de dormir a l'arriere d'une laverie quand elle est en fonctionnement. Genre un bureau à l'arriere boutique? Je demande ça du point de vue du bruit et vibrations. Merci
Tout dépend de ta sensibilité au bruit et de tes séchoirs, les électrolux et speed queen ne font aucun bruit, et globalement les machines le bruit est assez répétitif et plat donc ce n’est pas trop dérangeant. Il faudrait que tu puisses aller dans une laverie qui a les mêmes marques que tu vas installer dans la tienne pour te rendre compte
salut tu fais vraiment du bon travailles j'adore T vidéos ❤ j'me demander quelles sont les machine qui sont pas cher et fiable (QUI NE TOMBE PAS EN PANNE ) ❤
Salut Yanis je viens de découvrir le monde de la laverie. Je pense investir car l'apport pour des appartements en Ile-de-France est assez élevé, et je veux investir cette année. Merci tes vidéos !
Merci et bienvenue ! Oui l’avantage des laveries c’est que tu peux acheter un actif à haut rendement pour moins d’apport qu’un appartement. Bon courage à toi !
Salut petite question, la banque te demande un apport de combien pour une laverie automatique automatique à 100 000 €
Pour les commerces il me semble qui'ils demandent un gros apport 30% minimum et durée d'emprunt court par rapport à l'immobilier , admettons 6ans
@@ahmetb6455 De grande chance que cela soit beaucoup plus de 30%..
@ ça doit dépendre beaucoup du profil , un profil qui a peu d'épargne et qui investit pour la 1ère fois aura pas les mêmes conditions qu'un propriétaire qui a déjà payé sa maison et pas mal d'épargne.. donc c'est au cas par cas..
@@ahmetb6455 il n'y 'a pas que le profil, mon apport était assez conséquent, refus de ma banque, j'ai dû en faire plusieurs avant d’obtenir les fonds
J’ai (j’avais) une laverie automatique et je vous donner mon expérience.
J’ai déjà un boulot, assez prenant, je gagne bien ma vie, mais voilà j’avais envie de faire un « truc » pour moi, attiré par l’entreprenariat, cela faisait un moment que cela me trottait dans la tête.
Un soir en scrollant sur RUclips sur tombe sur une vidéo d’un mec qui explique se faire un max de pognon sans beaucoup d’effort, je vais au bout de cette vidéo et là c’est la révélation, j’ai trouvé mon projet. La laverie automatique
Le mec qui a fait cette vidéo c’est Doulcier un RUclipsur touche à tout, mais la grande différence c’est que lui fait des formations, je m’inscris direct 2000€, je prends même une rallonge pour avoir des conseils sur l’emplacement ideal.
Par contre je ne prends pas le concept Speed Queen que Doulcier veut vendre c’est trop cher.
Je me trouve un installateur indépendant, 6 laves linge , 1 séchoir double, centrale de paiement.
J’achète aussi 1 distributeur de snack et un pour le café, aussi sur les conseils de Doulcier, c’est à sur des machines à cash selon lui.
Bref, l’aventure démarre 90 000€ HT pour l’espace laverie machine montage , 20 000HT pour le local, dépôt de garantie, travaux , enseigne, raccordement EDF , changement du compteur d’eau ….
Comme vous pouvez le lire les chiffres sont HT, c’est aussi une petite chose que les RUclipsurs ne parle jamais, la différence c’est 20% et c’est énorme.
Sur l’ensemble de la somme total mon apport représente 40% ce qui me paraît vraiment bien, au vu du discourt de Doulcier durant la formation que j’ai suivie.
Bref je fonce à ma banque pour le prêt, refus, je suis dans cette banque depuis plus de 20 ans….
J’ai dû faire 5 banques pour avoir ce prêt , qui devait être une formalité d’après les conseils avisés de Doulcier.
Bon finalement je démarre mon activité, les premiers mois sont vraiment galère, chaque mois je suis obligé de remettre de l’argent, je tente de reprendre contact avec Doulcier pour qu’il me dise ce qu’il en pense, j’avais quand même mis un paquet de poignons dans l’affaire, et là grosse déception, réponse évasive voir carrément inutile, et puis après plus aucune réponse…
Le chiffre d’affaires ne monte pas vraiment, je continue même à dépenser en dépannage, deux fois des rats sont remontés par l’égout et ont détruit la vanne de vidange, chaque fois 300€, plus modification de l’évacuation principale par le plombier pour empêcher les rats de remonter encore 1000€, j’ai aussi dû changer deux poignées de porte de machine à laver cassée par des clients et encore quelques bricoles.
Les RUclipsurs ne parlent jamais de ça, mais il faut prévoir dans votre business plan une ligne « entretien »
Autre grosse surprise pour moi, le téléphone, lors de ma « formation « on m’avait assuré qu’avec les centrales connectées on faisait tout depuis son téléphone, alors oui mais non pas vraiment
Pour commencer il faut gérer les appels, alors même si ce n’est pas souvent il faut pouvoir répondre, moi avec mon job ce n’est pas toujours facile, et c’est tout le temps quand il ne faut pas, j’ai deux, trois exemples précis en tête, repas de famille au resto, le téléphone sonne, machine bloquée, un client a mis trop de lessive, obligé de quitter le repas pour aller dépanner.
Autre grosse tuile, je parts en vacances avec femme et enfants , avec ma super centrale connectée je gère tout…. Presque tout, appel d’un client rien ne fonctionne dans la laverie, ça a disjoncté, je suis à 400 kilomètres…
Autre anecdote, appel un dimanche matin 7h30, un clodo dans la laverie, il faut aller le sortir, en plus il a chié dans la laverie , faut tout nettoyer.
Ça c’est la vraie vie et aucun RUclipsur ne parlera de ça.
Côté chiffre ce n’est pas bon, je suis très très loin de faire les chiffres d’affaires annoncés dans les vidéos, du coup j’avais pris une entreprise pour le nettoyage de la laverie sur les conseils du youtubeur, j’ai mis fin au contrat rapidement, je vais le ménage moi-même, ma laverie est à 20 minutes en voiture, 30 minutes de nettoyage en gros 1h15, et ça 4 fois par semaine….
Bref aujourd’hui après 2 ans j’ai revendue les machines, distributeur, machine à café.
J’en suis de ma poche de 40 000€, et peut être encore plus, j’ai toujours le local commercial vide, lié avec un bail 3/6/9, j’ai trouvé personne pour le reprendre.
Je sais c’est un peu long à lire, mais franchement si j’étais tombé sur un témoignage comme celui-ci je ne me serais peut être jamais lancé.
Les RUclipsurs sont là pour vous vendre et en tirer profit, ils ne parlerons jamais du côté obscur d’un business, moi je le fait, et mon expérience qui m’aura couté 50 000€ sur deux ans….
Après ça faîte ce que vous voulez, pour moi les RUclipsurs c’est fini……
Merci de partager ton expérience petite question tu avais ouvert la laverie dans une ville de combien d'habitants pour me rendre compte un peu des âneries que racontent tous les youtubeurs
@@Fred-bg5km Ville de 12 000 habitants, ville cernées par des grandes surfaces, sur chacune un kiosque de lavage, 4 au total, dans la ville deux laveries, assez vétuste, mais emplacement meilleur que le miens, deux mois après mon ouverture, une des laveries de la ville à entièrement été refaite, machines et séchoirs neufs, centrale de paiement dernier cri..... Bref le début de mes problèmes
Concernant la laverie Wash n' Dry qui a des machines speed queen, c'est "normal" : oui ils sont concurrents, mais wash n' dry est aussi un client B to B de speed queen :p
Salut !
Recommanderait tu d'ouvrir une laverie Speed Queen, dans une petite ville de 40 000 habitant.
J'aurais je pense un budget autour de 70 000 ou 80 000€.
Je suis un parfait débutant, qui hésite a prendre ta formation.
Salut ! Alors pour la taille de la ville à priori oui, il faut vraiment voir l'emplacement c'est le plus important. Speed Queen peuvent t'aider pour faire l'étude de marché mais tu vas payer le prix fort (au moins 15 à 20% plus cher que d'autres installateurs) alors que tu peux avoir les connaissances autrement pour t'assurer de la qualité de l'emplacement.
Je donnerai justement toutes ces infos dans la formation, il reste encore des places en précommande, et le tarif est actuellement à -50%, donc à toi de voir !
Merci beaucoup jeune homme pour ton retour d'expérience.
Tu as beaucoup de courage je suis admiratif.
Quelle ville me conseille tu pour investir dans ce genre de business ? Merci
Merci pour ton commentaire ! Je conseille toute ville au dessus de 7000 habitants qui n'a pas déjà beaucoup de laveries, mais au delà de la ville c'est surtout l'emplacement qui va définir la réussite du projet
je trouve que vous avez beauciup de courage vous les gens qui font du business en physique.
L'infopreneuriat est tellement moins risqué !
Je comprends ton avis, mais les laveries font partie des business physiques les moins risqués. Certes il y a plus de barrière à l'entrée que pour de l'infopreneuriat, puisqu'il faut investir dans les machines, mais une fois ce travail fait, une laverie dure facilement 15 à 20 ans.
C'est donc un business très stable et durable. Je trouve ça top notamment pour démarrer l'entrepreneuriat ou même pour diversifier son patrimoine, comparé à l'immobilier par exemple cela demande des fois le même effort mais pour 20 à 30% de rentabilité, là où en immo à 10% c'est déjà le graal
Hello, déjà tes vidéos sur l’ensemble sont top et merci de ton boulot! Pour les loyers , à combien estimes tu que cela est beaucoup trop chère. Je vois énormément de loyer à des prix de plus 1000..
Salut ! Hors Paris ou très grande ville pour moi le max c'est 1200 voir 1500 hors taxes / mois. Au delà ça commence à être compliqué, après tout dépend du nombre de foyer et de la visibilité. Logiquement si l'emplacement est vraiment top du top, tu auras plus de volume d'affaire, mais au dela de 1500 ça commence à faire vraiment cher et donc risqué pour rentabiliser
J’aimerais en faire une dans ma ville de 80 milles habitants. Il y a que 4/5 laverie vielle de 20 ans moche /crade dans toute la ville avec plein de mauvais commentaire Google, à mes yeux zero concurrence Mais les loyers c’est facile 2000€ et des frais d’agence à 9k 😂😌 comment savoir combien il y aurait de gens par jour sur une ville avec autant d’habitants …
@@Maeluxury pour connaitre le nombre de clients tu surveille une journée la laverie, si tu as pas le temps tu peut payer quelqu'un pour le faire avec un compteur il va compter le nombre de clients , et ensuite tu multiplie par 4 ou 5€ par lavage et tu aura ta moyenne.
Salut, quand tu ouvres une laverie tu te verses un salaire tous les mois ou tu te sors les dividendes une fois par an ?
Aucun des deux car je ne veux pas en vivre, je vais utiliser les bénéfices pour me constituer de l'apport et investir en immobilier avec le levier bancaire
@@LaverieAcademy merci de ta réponse, est ce que tu penses que c'est possible de se sortir un "petit" salaire si on possède plusieurs laverie ? Afin que ça fasse au moins un smic ?
Oui largement. Regarde la formation gratuite je montre les chiffres de mes laveries ça te donnera une idée
Super intéressant merci !
Du coup on peut s'attendre à quel rendement moyen mensuel net (hors impôts) ?
En ce qui concerne la gestion il faut absolument que la laverie soit à proximité de chez soit pour pouvoir faire l'ouverture/fermeture, vider la caisse et faire l'entretien ?
Ou est ce qu'il est possible d'embaucher quelqu'un pour le faire ? (Pas très rentable j'imagine...)
Merci pour ton commentaire ! Je te renvoie vers mes autres vidéos où je traite les sujets de tes questions :)
@@LaverieAcademy Ça marche merci, je vais regarder ça !
bonjour , tu n'es pas tenu par une franchise ?
tu achètes en direct le materiel ?
félicitations
Hello David, il existe des franchises mais ce n’est pas la norme en laverie automatique. Il y a surtout des marques principales qui travaillent avec des distributeurs partout en France, donc tu achètes le matériel auprès de ces distributeurs. Speed Queen est l’une des seules marques qui vend ses propres machines
Super vidéo tu vas sur les réseaux sociaux
Dans quelle commune se trouve cette laverie ?
😂
Merci.
Je suis entrain de preparer un plan financier pour les banques ici en Belgique. Est-ce que quelqu'un peut me donner des modele ou des previsions standards pour une laverie moyenne?
J’en donne dans la formation
@@LaverieAcademy
Merci. Je comprends que tu veuilles en garder de coté pour ta formation payante Yanis.
Je sais pas si tu peux me donner l'information suivante mais j'essaye une derniere fois :
Est-ce possible de dormir a l'arriere d'une laverie quand elle est en fonctionnement. Genre un bureau à l'arriere boutique? Je demande ça du point de vue du bruit et vibrations.
Merci
Tout dépend de ta sensibilité au bruit et de tes séchoirs, les électrolux et speed queen ne font aucun bruit, et globalement les machines le bruit est assez répétitif et plat donc ce n’est pas trop dérangeant. Il faudrait que tu puisses aller dans une laverie qui a les mêmes marques que tu vas installer dans la tienne pour te rendre compte
Le seul bémol dans ce business... je dirais que c'est la récolte sur l'espece "présence obligatoire" je crois mais sinon top
salut tu fais vraiment du bon travailles j'adore T vidéos ❤ j'me demander quelles sont les machine qui sont pas cher et fiable (QUI NE TOMBE PAS EN PANNE ) ❤
Salut Yanis je viens de découvrir le monde de la laverie. Je pense investir car l'apport pour des appartements en Ile-de-France est assez élevé, et je veux investir cette année. Merci tes vidéos !
Merci et bienvenue ! Oui l’avantage des laveries c’est que tu peux acheter un actif à haut rendement pour moins d’apport qu’un appartement. Bon courage à toi !
bonjour j'adore tes videos je pense qu'il a reduit sa surface de vente au niveau de la laverie pour celle de 169000 car les photos google date de 2018
Merci ça fait plaisir ! Oui c’est ce que je me suis dit après avoir enregistré la vidéo pour la surface haha
Une laverie 165
K euros c’est trop élevée ?
C’est stupide votre raisonnement.
Si le Buisness rapporte net 40 000 par an.