Langtidsutleie som investeringsstrategi
HTML-код
- Опубликовано: 5 авг 2023
- Bli med i Formue Forum idag!
www.formueforum.no
Denne episoden er sponset av Audible! Trykk på linken for å få en gratis lydbok og 30 dagers gratis prøveperiode! amzn.to/479B3ZH
Mine 3 favorittbøker om eiendomsinvesteringer:
Rich dad poor dad - amzn.to/3qFWvEU - Forstå hvordan gjeld funker innen eiendom riktig.
The ABCs of real estate investing - amzn.to/3qRi85l - For å lære det grunnleggende.
Never split the difference - amzn.to/3PeY5YN - For å spare hundretusenvis i budrundene.
I denne videoen utforsker vi kraften og potensialet i eiendomsinvestering, og hvorfor det kan være et klokt trekk for investorer. Men som med alle investeringer, kommer eiendom med sine egne risikoer og fallgruver. Bli med mens jeg deler mine innsikter, fordeler og ting du bør være oppmerksom på når du investerer i eiendomsmarkedet. Ikke glem å like, abonnere og legge igjen en kommentar med dine tanker eller spørsmål om eiendomsinvestering! #Eiendom #Investering 
Развлечения
De fleste leiligheter er forsikret gjennom et sameie/fellesutgifter vel?
Du kan ikke regne gevinst både på at verdien av lånet går ned og verdien av eiendommen opp. Dersom lånet blir mindre verdt pga. inflasjon, blir også eiendommen mindre verdt (målt i dagens pengeverdi). Eiendommens reelle verdiøkning i en slik setting er kun det som overstiger inflasjonen. Du får ikke det beste fra begge verdener samtidig.
Ellers stort sett enig!
Jo det kan du. Gevinsten i at eiendommen stiger i verdi er økt avkastnig på egenkapitalen du har skutt inn. I og med at du har lånt penger (giret) investeringen, vil avkastningen på egenkapitalen være større enn prosentøkningen av boligverdien.
hvis boligvedien stiger med 3%, fra 3.000.000 til 3.090.000 og du har kjøpt med 15% EK (450.000kr) vil du tjene 90.000kr på en invistering á 450.000kr, det er 20% avkastning det.
@@dennisdanielsen8741 Du misforstår hva jeg skrev. Jeg forstår hva giring er... Les om realavkastning, så skjønner du hva jeg sikter til i kommentaren min.
@@dennisdanielsen8741regnestykket går opp såfremt man sitter 5-10 år. Gjelden blir mindre verdt vs EK økningen pga belåning med ditt 3% vekst case. Er slik jeg har tenkt også. Såfremt man kan betjene rentene, så lønner boligeiendom i SENTRALE strøk ( Oslo sentrum, Bergen sentrum etc). Små leiligheter ( 20-50 kvm) er også hyper likvide å selge, samt enkle å leie ut raskt ( studenter, folk som skilles).
Husker fremdeles når jeg kjøpte bolig til 40k pr kvm og ekspertene mente det var « uhørt dyrt». Nå er 200k-300k pr kvm normalen for små leiligheter ( og trolig fortsatt billig om man sitter 5-6 år)