Monotributo: Facturación Anual Estimada, Alquileres Devengados y Superficie. Casos de la práctica.
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- ✅| En el presente video analizamos situaciones de complejidad que se pueden presentar en la inscripción de un contribuyente como monotributista con respecto a los siguientes temas:
1) Facturación Anual Estimada
2) Alquileres anuales devengados
3) Superficie afectada cuando tenemos más de un local comercial
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claro..preciso.Excelente.
Muchas gracias!
Excelente video, muy detallado.
¿ Para darme de alta como locador de inmuebles como actividad única, que debo hacer primero
inscribirme como monotributista o registrar los contratos en el RELI ?
Desde ya muchas gracias
Estimado, si podes inscribirte como locador como actividad única, sin problema. El procedimiento es darte de alta en el monotributo con la opción de locador de inmuebles. Por otro lado, el registro del contrato en el reli ya no es obligatorio a partir de 2023.
@@ContadorQuinteros MuchÍsimas gracias por su respuesta!!
El tema es que tengo 5 propiedades (chicas) y para que todas sean tomadas como una sola unidad de explotacion, como dice la 661/2024 (art. 2 ver abajo), tendría que registrar los contratos. Me inscribiría en la categoria B.
Ahora he visto que el 12/08 salió la 5545, que dice que se ".. pueden registrar hasta el 30/09 o dentro de los 15 días a partir de la fecha de inicio, segun el caso ...".
En ese caso podría registrar contratos de 2022/2023 o me conviene hacer nuevos?
REFERENCIAS
Decreto N° 661/2024 (articulo 2) : biblioteca.afip.gob.ar/dcp/DEC_C_000661_2024_07_23
Resolucion 5545:
servicioscf.afip.gob.ar/publico/sitio/contenido/novedad/ver.aspx?id=4234
NOTA EN INFOBAE : (según lo que leí acá, tambien tendría que registrar:
www.infobae.com/economia/2024/08/12/alquileres-en-que-casos-hay-que-registrar-los-contratos-ante-afip-aunque-ya-no-sea-obligatorio/)
Me gustaría saber su opinión. Muchas Gracias Desde ya.
Hola, te hago una consulta, estoy con el tema de la recategorización, yo facturo para el estado y trabajo en una oficina, debo poner que uso oficina para desarrollar actividades? Porque desconozco el uso de electricidad y la superficie afectada
Estimado, en ese caso no se pone local para el uso. Debes ingresar son local.
Hola MArtin, te hago una consulta, tengo 6 meses de inicio de actividades en el MOnotributo y al recategorizar que Monto debo ingresar en el campo "Monto facturado entre el 01-jul.-2023 y el 30-jun.-2024" el que resulta de anualizar los ingresos? o lo que obtuve en ese 1° semestre?? Por ej si obtuve $3.500.000 en esos seis primeros meses, ingreso ese importe o $7.000.000 que es el que surge de anualizar??. Mil Gracias !!
Hola Dario, ya es tarde para la respuesta pero se debe anualizar solamente si el contribuyente supera los 6 meses de actividad, o sea, debería haber trabajado 7 meses completos. En el caso de que eso haya sucedido, se proporciona a la anualizarción.
Buenas, consulta, se puede sacar el monotributo para venta de bienes en un local sin contrato de alquiler? o sea , un alquiler de palabra, gracias.
Hola estimado, si, se puede y no declaras el contrato de alquiler en AFIP. No es lo correcto ya que podes tener problemas por este tipo de operaciones, pero se puede hacer. Saludos
@@ContadorQuinteros Muchas gracias, se ha ganado un suscriptor
😄@@samidato
hola martin, te hago una consulta . hay alguna forma de pasar de responsble inscripto a monotributo por haber habido un error por parte de la contadora, que decidio por desicion propia pasar a RI, no fue por exclusion automatica del sistema. Se puede volver atras? presentar algun recurso de amparo o apelacion? muchas gracias
el caso es el siguiente: no deberia ser RI ya que sumando las dos servicios de inmueble anualmente da menos de 2 millones anuales lo que entiendo que corresponderia a la categoria B.
Hola Mariela como andas. Si el paso de Monotributo a RI se hizo por renuncia del monotributo, tenes que esperar 3 años si o si para volver a ser monotributista. No hay error acá para la afip porque el contribuyente tomó la decisión, más allá que en la práctica la decisión sea de otra persona. Si la baja se dio por cese de actividad, podes volver cuando quieras. Saludos!
Entiendo, claro. Muchas gracias por responder ! Saludos
Hola martin te hago una consulta, me dieron la baja por le monotributo , genere el plan de pagos, y ahora que estoy autorizado para volver a darme el alta, cuando sigo todos los pasos , y le doy confirmar para finalizar con el alta y me da ( error - 99 - existen impuestos incompatibles con periodo mayor o igual al de monotributo) Como puedo solucionarlo ?? muchas gracias
Hola Estimado, parecería que tu problema es que te dieron de alta de oficio como responsable inscripto, porque el impuesto incompatible es justamente el iva. Te recomiendo consultar a un contador matriculado de tu jurisdicción de manera urgente. Saludos
Maestro de verdad yo tengo 7 grado lo entendí no de diez anterior contador iso .éter deudas lo are yo ya no es obligatorio profecíonal es difícil.
Un saludo!