✅ LINK PARA ABERTURA DE CONTA NA INCO: bit.ly/FontedaFortuna_INCO (use o cupom FONTEDAFORTUNA ao abrir a sua conta e ganhe 1% de cashback no seu primeiro investimento). *O cashback é pago ao final do investimento **Promoção válida por tempo limitado
Bom dia; acabei de assistir; é mais fácil responder qual o pior investimento, ou seja, comprar imóvel pra alugar; no banco Inter tem uma LCI de 99%CDI com vencimento em janeiro/25 com mínimo de 50,00 inicial pra investir. Acredito ser uma rentabilidade e prazo muito bacana. E tem outros com a mesma taxa com prazo um pouco maior. Quanto a INCO eu sou investidor há mais de um ano e nunca tive problemas com resgates, e fiz e faço investimentos de todas as modalidades(bullet, amortizados, juros mensais, etc.) Acabei de receber um investimento que fiz de 14meses, no bullet e me rendeu quase 1,5% ao mês, já descontado o IR. Vale lembrar que o pequeno investidor não pode investir mais que 15mil numa mesma empresa. Bons negócios a todos 🙏
Sou um aprendiz no assunto relacionado a investimentos imobiliários.Assisto sempre seus vídeos para melhorar meus conhecimentos e começar a investir.Obrigado pelas dicas maravilhosas contidas nos seus vídeos.Parabéns Alexandre.
Belo vídeo Concerteza seu canal esta sendo um.dos melhores de finanças e investimentos, simples, claro e objetivo... parabéns esta ajudando demais nos que precisamos de orientações de investimentos..
Boa noite Prof Ale Comecei investir ano passado por causa de um video seu que virou a chave na minha cabeça, de alguém que pegou emprestado para hj ser quem empresta, pra mim vc é necessário e com suas aulas sigo aprendendo e melhorando cada dia.. Gratidão!!!
; o que vc poderia falar sobre os fiis de hospital? Como por exemplo o hcri? Hospital e um bom fii para se investir? Rentabilidade X segurqnca X dividendos?
Em relação ao CCB que é oferecido pela inco caso o credor que pegou o crédito não faça o pagamento e tenha que ir pro judiciário o credor do empréstimo só recebe o dinheiro no fim do processo ou o banco repassa o valor e depois recebe no fim do processo jurídico ?
Ale seus vídeos são top mas gostaria colocar um pimentinha nesse assunto, alugar um imóvel nesses moldes só se for numa boa região de uma capital e muitas vezes tem até que baixar o aluguel se o imóvel ficar vazio por um tempo ferrou, agora se pegar os mesmos 500k ou pouco mais faço 10 kitnetes alugo casa um a 500,00 tenho 5k mês e a vacância possivelmente será baixa ou nenhuma por ser um valor baixo de Aluguel, isso tô falando observando esses tipos de imóveis aqui na minha cidade que é fortaleza, mas acho que dá pra analisar algo bem similar em outras capitais, hoje muita gente quer locar imóveis pequenos de baixo valor, principalmente solteiros ou casais sem filhos. Se em algum momento ler meu comentário faz um vídeo analisando essa possibilidade de kitnetes.
É bem interessante o aluguel de kitnets sim. Mas a grande maioria das pessoas não têm o tempo, disposição e conhecimento necessários para enfrentar essa jornada da construção. É algo muito restrito, por isso não abordo nos vídeos.
Só a bolsa ganha dos imóveis, vc compra um imóvel em financiamento, da 20% de entrada, o aluguel paga seu financiamento ao bota uns,15 anos, nesse tempo o imóvel dobrou de preço, então vc tem um patrimônio 10x mais que o investido
Goste do video, mas você conhece algo sobre carta de crédito como método de alavancagem de patrimônio. Compra de carta de crédito atravéz de consórcio com venda realizando lucro?
Bom dia Alexandre! Tudo bem? Tenho um AP alugado; e estou iniciando no "mundo" dos investimentos de FIIs. Sobre a isenção do IR no aluguel que não atinge a faixa de retenção mensal: quando eu fizer a declaração de IR anual, esse IR será cobrado, certo!? Agradeço desde já! Abraço!
Como se valoriza se a cada ano o imovel fica mais velho? Com 5 anos ja precisa de reforma, com 10 anos piora a situacao e a reforma muito mais cara. Somando a tudo isso tem IPTU , CONDOMINIO, TX EXTRA... NAO vejo vantagem . Se vender , e tiver alguma valorizacao paga ir. E essa valorizacao foi a prppria pessoa que fez, ou seja, a valorizacao foi o que vc gastou. E ainda tera de pagar IR . So vejo prejuizo. Comprei 2 esse ano e so arrependimento. O sistema nao deixa vc ter lucro.😢
No RJ é uma chuva de imóvel ruim, sem conservação, armários cheirando a mofo e de valor de aluguel caro. A cara de pai dos proprietários cariocas não tem limite!
As três formas de investimento iniciais foram ótimas(imóveis, FIIs e LCI). Agora essa INCO é bem parecida com uma Kavod, TUTU DIGITAL, ou IOUU....os tais P2P... E essas citadas foram a maior fria. Só arrecadam seu dinheiro e depois alegam inadimplência nos contratos e o investidor fica a ver navios. O Brasil é uma paraíso para esse tipo de picaretas. As tais garantias, como aval de sócios, que na hora da cobrança eles não possuem nada em seu nome. Ai vai para a judicialização e vc pode amarra do rabo do viado e soltar no mato.
Eu não conheço nenhuma dessas que você citou. É importante lembrar que a Inco é autorizada a funcionar , regulamentada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil e pela CVM.
Essas outras são muito diferentes. Trabalham com pequenas e micro empresas no geral. Na INCO você investe em empresas que faturam mais de 100 mi em média e com garantias reais
Investimento novo INCO Tem que ficar esperto, governo lula x contrutora etc... Ja viram o que isso deu no passado. Em relaçao ao investimento fisico quem paga o iptu?
olha meu amigo me da 500,ooo,oo que eu construo 10 kit nets de 20metros quadrados cada alugados a 900,0/mes cada são 9.000..00/mes mais a valorização do imovél...
E o terreno? E os custos do projeto? Iptu e manutenção? Vacância? E se ficar sem alugar por uns meses como acoteceu com meus aptos? E a porcentagem da imobiliária? Vai sobrar quanto?
✅ LINK PARA ABERTURA DE CONTA NA INCO: bit.ly/FontedaFortuna_INCO (use o cupom FONTEDAFORTUNA ao abrir a sua conta e ganhe 1% de cashback no seu primeiro investimento).
*O cashback é pago ao final do investimento
**Promoção válida por tempo limitado
Bom dia; acabei de assistir; é mais fácil responder qual o pior investimento, ou seja, comprar imóvel pra alugar; no banco Inter tem uma LCI de 99%CDI com vencimento em janeiro/25 com mínimo de 50,00 inicial pra investir. Acredito ser uma rentabilidade e prazo muito bacana. E tem outros com a mesma taxa com prazo um pouco maior. Quanto a INCO eu sou investidor há mais de um ano e nunca tive problemas com resgates, e fiz e faço investimentos de todas as modalidades(bullet, amortizados, juros mensais, etc.) Acabei de receber um investimento que fiz de 14meses, no bullet e me rendeu quase 1,5% ao mês, já descontado o IR. Vale lembrar que o pequeno investidor não pode investir mais que 15mil numa mesma empresa. Bons negócios a todos 🙏
Não pode investir mais de 15 mil na mesma empresa, isso seria para modalidade de ações é Fundos imobiliário ou também na renda fixa como cdb é lci?
Alexandre, faz um vídeo sobre seus maiores erros nos investimentos e quais foram os fatores que o levou a cometer tais erros.
Sou um aprendiz no assunto relacionado a investimentos imobiliários.Assisto sempre seus vídeos para melhorar meus conhecimentos e começar a investir.Obrigado pelas dicas maravilhosas contidas nos seus vídeos.Parabéns Alexandre.
Que ótimo! Um abraço!
ALEXANDRE É IMPRESSIONANTE COMO VOCÊ CONSEGUE EXPLICAR E PASSAR CONFIANÇA PARA QUEM ESTÁ COMEÇANDO A INVESTIR
PARABÉNS
Obrigado pelo elogio, Fábio! Um abraço!
Nesse seu video de hj , seguro E vantajoso so a LCI.😊
Belo vídeo
Concerteza seu canal esta sendo um.dos melhores de finanças e investimentos, simples, claro e objetivo... parabéns esta ajudando demais nos que precisamos de orientações de investimentos..
Obrigado pelo elogio! É uma satisfação ajudar
Boa noite Prof Ale
Comecei investir ano passado por causa de um video seu que virou a chave na minha cabeça, de alguém que pegou emprestado para hj ser quem empresta, pra mim vc é necessário e com suas aulas sigo aprendendo e melhorando cada dia.. Gratidão!!!
Que bacana, Eliane! Fico na torcida pelo sucesso dos seus investimentos. Um abraço!
Fala Alexandre, blz!? Seu vídeos são muito bons, Parabéns!
Achei legal a bibliografia que vc utilizou aí, esses livros são top!
Valeu, Everson! Um grande abraço!
Um caminho bom é diversificar, ter um imóvel físico para deixar alugado + fundos imobiliários.
Diversficar é sempre importante!
Obrigada por compartilhar tanto conhecimento
Disponha!
BOA NOITE ALEXANDRE SEUS VÍDEOS SÃO MUITO BONS..PARABÉNS..
Muito obrigado!
O que vc acha do HGBS11..
Parabéns! Sempre aprendendo muito com você.
Fico feliz em saber disso! Um abraço!
Seus vídeos são sempre muito bons. Faz a gente repensar. Obrigado.
Valeu!
Invisto um pouquinho nas quatro modalidades. Imóvel é show de bola!
Boa!
investimento bom também são as LIG Letra Imobiliária Garantida, com pagamento de cupom mensal atrelado ao IPCA!
Gostei do imóvel físico mesmo rendendo menos, acho o mais seguro.
Certamente é o mais seguro
Vc é o único canal de finanças que eu confio (e o primo pobre tb)
Bom dia. COmo vejo quando é hora de vender meus fiis? Tem como consultar quando um fundo esta rendendo pouco e vender ele?
Show!
Invisto através da INCO tem 3 anos e gosto demais
É uma ótima plataforma mesmo!
Que vídeo Top. Parabéns. Continue nessa pegada inteligente. Valeu.
Obrigado pelo elogio
Legal!!! Vc sempre ótimo, Alexandre!
Invisto em Fiis e na Inco também 👍
Sucesso em seus negócios e investimentos 🤝
Valeu, muito sucesso para você também!
; o que vc poderia falar sobre os fiis de hospital? Como por exemplo o hcri? Hospital e um bom fii para se investir? Rentabilidade X segurqnca X dividendos?
Em relação ao CCB que é oferecido pela inco caso o credor que pegou o crédito não faça o pagamento e tenha que ir pro judiciário o credor do empréstimo só recebe o dinheiro no fim do processo ou o banco repassa o valor e depois recebe no fim do processo jurídico ?
As premissas dos imóveis físicos no que se refere aluguel estao equivocadas.
Tenho meus investimentos em Fiis em lci e tesouro selic e algumas ações
Ótimo vídeo. Mesmo com patrocinador, acredito que fez uma demonstração isenta.
Está faltando vídeo do cdb de 114% do pic pay e do cancelamento de investimento de bitcoins pelo pic pay tb.
Cdb de 114 do pic pay?
Alexandre, pode mostrar qual o melhor fundo imobiliário para se investir, estou começando agora mas com muitas dúvidas, obg
Tem vários vídeos aqui no canal em que mostro opções de FIIS para você estudar, tem até vídeo mostrando minha carteira completa.
Ale seus vídeos são top mas gostaria colocar um pimentinha nesse assunto, alugar um imóvel nesses moldes só se for numa boa região de uma capital e muitas vezes tem até que baixar o aluguel se o imóvel ficar vazio por um tempo ferrou, agora se pegar os mesmos 500k ou pouco mais faço 10 kitnetes alugo casa um a 500,00 tenho 5k mês e a vacância possivelmente será baixa ou nenhuma por ser um valor baixo de Aluguel, isso tô falando observando esses tipos de imóveis aqui na minha cidade que é fortaleza, mas acho que dá pra analisar algo bem similar em outras capitais, hoje muita gente quer locar imóveis pequenos de baixo valor, principalmente solteiros ou casais sem filhos. Se em algum momento ler meu comentário faz um vídeo analisando essa possibilidade de kitnetes.
É bem interessante o aluguel de kitnets sim. Mas a grande maioria das pessoas não têm o tempo, disposição e conhecimento necessários para enfrentar essa jornada da construção. É algo muito restrito, por isso não abordo nos vídeos.
Gostei de todas!!!amei o vídeo😍mto Bom!!!vamo q vamo😊👍👏👏👏🚀🚀🚀🍀🍀🍀🌻
Que bom que gostou, Cirlene. Um abraço!
Só a bolsa ganha dos imóveis, vc compra um imóvel em financiamento, da 20% de entrada, o aluguel paga seu financiamento ao bota uns,15 anos, nesse tempo o imóvel dobrou de preço, então vc tem um patrimônio 10x mais que o investido
Obrigado, parabéns pelo trabalho 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Disponha!
Top demais mano
Valeu
@@fontedafortuna estou investindo e aprendendo muito com seus vídeos! Estou chegando em 10k. Rumo aos 100k
boa tarde. nesse calculo foi levado em conta os juros compostos dos fundos imobiliarios? se eu reinvestir os dividendos mensais nesse periodo?
Sempre com um ótimo conteúdo e muita informação , Obrigado.
Disponha!
Alexandre eu tenho a Inco
Quais as outras plataformas ?
Vc sabe de outras
Excelente!!!👏👏👏👏👍👊
Valeu pela força!
Obrigado
Eu que agradeço pela sua audiência, Sérgio!
Seus vídeos são maravilhosos
Obrigado, Ana Cláudia!
Goste do video, mas você conhece algo sobre carta de crédito como método de alavancagem de patrimônio. Compra de carta de crédito atravéz de consórcio com venda realizando lucro?
Bom dia Alexandre!
Tudo bem?
Tenho um AP alugado; e estou iniciando no "mundo" dos investimentos de FIIs.
Sobre a isenção do IR no aluguel que não atinge a faixa de retenção mensal: quando eu fizer a declaração de IR anual, esse IR será cobrado, certo!?
Agradeço desde já!
Abraço!
Só acho que os imóveis não seguem a inflação. Nos últimos anos o preço deu uma parada e a inflação subiu muito
Costumam seguir a inflação no longo prazo, mas tem períodos que podem se valorizar mais ou menos que ela
uma correção a faixa do carne leão pra nao ser obrigado a fazer o carne é de ate 2112,quem ganha acima disso é obrigado a fazer e pagar o inns de 20%
Mas conformei mostrei no vídeo, joguei o valor apresentado no carnê leão e não deu imposto a pagar.
Existe LCIs e LCAs pré-fixados?
Existe sim, mas faça o cálculo de qual vale mais a pena.
@@ElisandraTavares
Onde?
E o resgate do dinheiro investindo na Inco so resgata no prazo final ou pode resgatar antes??
Como se valoriza se a cada ano o imovel fica mais velho? Com 5 anos ja precisa de reforma, com 10 anos piora a situacao e a reforma muito mais cara. Somando a tudo isso tem IPTU , CONDOMINIO, TX EXTRA... NAO vejo vantagem . Se vender , e tiver alguma valorizacao paga ir. E essa valorizacao foi a prppria pessoa que fez, ou seja, a valorizacao foi o que vc gastou. E ainda tera de pagar IR . So vejo prejuizo. Comprei 2 esse ano e so arrependimento. O sistema nao deixa vc ter lucro.😢
No RJ é uma chuva de imóvel ruim, sem conservação, armários cheirando a mofo e de valor de aluguel caro. A cara de pai dos proprietários cariocas não tem limite!
Nos fundos Imobiliários é mais fácil a desvalorização das cotas😂😂😂😂😂😂
As três formas de investimento iniciais foram ótimas(imóveis, FIIs e LCI). Agora essa INCO é bem parecida com uma Kavod, TUTU DIGITAL, ou IOUU....os tais P2P... E essas citadas foram a maior fria. Só arrecadam seu dinheiro e depois alegam inadimplência nos contratos e o investidor fica a ver navios. O Brasil é uma paraíso para esse tipo de picaretas. As tais garantias, como aval de sócios, que na hora da cobrança eles não possuem nada em seu nome. Ai vai para a judicialização e vc pode amarra do rabo do viado e soltar no mato.
Eu não conheço nenhuma dessas que você citou. É importante lembrar que a Inco é autorizada a funcionar , regulamentada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil e pela CVM.
Essas outras são muito diferentes. Trabalham com pequenas e micro empresas no geral.
Na INCO você investe em empresas que faturam mais de 100 mi em média e com garantias reais
Investimento novo INCO Tem que ficar esperto, governo lula x contrutora etc... Ja viram o que isso deu no passado. Em relaçao ao investimento fisico quem paga o iptu?
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
👏👏👏
👍 ❤
olha meu amigo me da 500,ooo,oo que eu construo 10 kit nets de 20metros quadrados cada alugados a 900,0/mes cada são 9.000..00/mes mais a valorização do imovél...
E o terreno? E os custos do projeto? Iptu e manutenção? Vacância? E se ficar sem alugar por uns meses como acoteceu com meus aptos? E a porcentagem da imobiliária? Vai sobrar quanto?
Quem consegue alugar uma kitnet de 20 m2 por 900 reais? E quanto custa o terreno nesse lugar? Com 500 mil não faz isso tudo.
👍👍👍🌟🌟🌟👏👏👏👏