Falhamos, perdemos essa casa mas nosso ROI foi de 92.22%

Case Study #69
Status - Casa recuperada pelo morador.
Compramos o Deed dessa casa por US$12,900.00 em maio de 2021.
Avaliação do Imóvel de US$61,000.00 na época.
E em Novembro de 2021 exercemos o direito de posse da propriedade com a assinatura do contrato do aluguel com o morador.
O morador aceitou pagar o valor de US$450.00 por mês de aluguel, gerando um ROI mensal de 3.14%.
Precisamos lembrar que nessa casa não foi preciso gastar dinheiro com reformas ou manutenção.
Agora vamos para as despesas,
Pagamos o IPTU do ano de 2022 e do ano de 2023.
Compramos o seguro total da casa de 2021 até 2024.
E gastamos com nosso advogado US$50.00 com a notificação e mais US$750.00 com os custos finais.
Investimento total foi de US$17,018.45.
Essa casa esta localizada em um estado que podemos cobrar até 8% de juros anuais sobre os valores investidos, e nesse caso o valor dos juros sobre a dívida foi de US$3,139.
O morador nunca atrasou o aluguel e fez o pagamento por 31 meses, com o total já descontando a taxa da imobiliário de US$ 12,555.00.
Agora vamos para os números finais,
O ganho total entre juros e aluguéis foi US$15,694, e nessa casa o retorno do investimento foi de 92.22%.