En san luis en cortaderas te piden q contrates trabajadores del lugar y después resulta q te terminan estafando hacen una parte y te tienen mañana o la semana q viene confiamos con el trabajo y no vienen más agarran tres cuatro trabajos y agradece si te hacen bien el trabajo a tiempo.
Muy buena explicación de todo ,los gastos obvio hay qué tener dinero ahorrado disponible para comprar un terreno y contruir.EL QUÉ PUEDA HACERLO 👍 ADELANTE ES UN LUGAR MARAVILLOSO, CÓMO TANTOS DE LAS PROVINCIAS QUÉ TENEMOS EN ESTE PAÍS. SALUDOS CARIÑOSOS DESDE QUILMES 🙋😘💕💪🤝 MÍ SALUDITOS A MURI LUQUITA GEMA ANTONIO 🐕🐾❤️❣️👍🤗
Fer, sabes que toda la costa de los comechingones pertenece al Parque Provincial Perón, es un área protegida que tiene algunas limitaciones, el uso de la tierra con fines comerciales y sin control del estado ni los municipios (estudio de impacto ambiental) puede generar a futuro problemas con el agua. Vivo en Cortaderas desde hace 2 años. Abz !
Todo en dolares. $250 por mt2. $25mil de mano de obra y por lo menos otros $25mil de materiales. $50mil verdes al blue son $25 millones de pesos solo en el cascaron. Como quien dice inalcanzable para el laburante normal
Quiero dejarle un dato a todos ustedes preguntarle a los dueños q venden los lote si compraron en peso o el dolares ante por ejemplo mis viejo compraban en peso y muchas gente en cualquier parte de argentino abuelos etc compra en peso , las última décadas todo en dolares en país q te pagan en peso , mas allá todo se q piden mas de 200000 dolares en un top de la argentina q solo un rico puede llegar laburas te cansas q ganas ,el día q la sociedad entienda la argentina cambia
Hola Fer soy Gastón el adicto a tus videos,sin deudas el sistema SIP es mucho mejor que el tradicional sobre todo mas económico,va por ahí,te felicito y suerte en tu proyecto.
Hola Fernando, con mi esposo miramos siempre tus videos y nos gusta mucho. La cosa es que somos dos personas adultas y hace más de 25 años que nos fuimos de argentina y extrañamos nuestra tierra pero nuestros hijos ya se casaron en el país que estamos viviendo y aún nuestros nietos ya nacieron aquí donde vivimos. Y miramos tus videos y nos haces recorrer lugares preciosos de argentina gracias por todo eso. Pero hay algo que quiero decirte, tristemente es muy caro los precios que cobran para hacer una casa allí en argentina ( obvio que el que puede hacerlo lo hace) pero que de las personas que trabajan el día a día. Me parece que esas personas que contribuyen abusan. Perdón tú no tienes nada que ver en eso pero triste realidad
Hola Fer!!!😊 Hermoso video!!! Muy buen proyecto el de Papagayos... Si fuera el dueño de Altos del Palmar, permitiría solo viviendas sostenibles, con materiales autóctonos (madera, piedra, troncos... como las casas del complejo de tus amigos) El cemento, el hormigón... hoy día, ese método, es para quien posee un gran capital... pero bueno, es mi experiencia... hoy día hay muchas empresas que utilizan métodos y materiales alternativos y amigables con la creación. Apoyo totalmente tu opción del terreno y la "casa pequeña"... muy buena decisión!!!
Mira...me alegra tanto, tanto...que casi todas las personas que te comentamos, coincidamos en la observación. Fue un gran alivio leerlos, porque hoy ..nunca se sabe en qué planeta está cada quien...sobre todo cuando se trata de "consumos".. muy delirante todo.,...delirante es el adjetivo...para Argentina... Y ni se te ocurre exclamarle un ehhhh??? Cuántos dólares???😮😮 Un delirio....eso no es comunicar, discúlpame....es colaborar con la estafa...inmobiliaria, llenando de ladrillos y de bodoques toda la zona protegida y natural, y monetaria...es increíble que haya tantas casas hechas..y lamentable por la ignorancia común...lamentable
ME ENCANTO ESE LUGAR DESDE LA PRIMERA VEZ QUE LO MOSTRASTE YA HACE COMO 2 O 3 ÑOS....ESTA CRECIENDO......Y CON RESPECTO A LOS PANELES SIP , SI AVERIGUE Y COMO DECIS SON LOS MAS RECOMENDADOS PARA LA AISLACION TERMICA,AGREGANDO DOBLE VIDRIO HERMETICO, PERO NO ES LA MAS VARATO.....PERO VALE LA PENA, SE PUEDE AHORAR EN LA CALIDAD DE LOS MATERIALES QUE NO SEAN LOS BASICOS ....NO AZULEJAR TODA LA COCINA Y EL BAÑO Y NO COLOCAR PORCELANATO QUE ES LO MAS CARO....BUSCAR ALTERNATIVAS DE MATERIALES .....CONVINAR CON MADERA Y PVC,,,QUE ES MAS ECONOMICO EN CIELORRAZOS PISOS,DURABLES ....Y DE FACIL MANTENIMIENTO....Y PENSARLO COMO UNA INVERSION EN EL TIEMPO Y NO COMO UN GASTO, Y DESDE LUEGO QUE ESE TIPO DE CONSTRUCCION ES MUCHO MAS RAPIDO ,LA MITAD QUE UNA OBRA HUMEDA....GRACIAS ,ME GUSTARIA MAS DETALLES DEL ENTORNO DE PAPAGALLOS....MAS INFORMACION.... POR EJEMPLO ESAS CONSTRUCCIONES EN PIEDRA Y MADERA......JAJAJA .GRACIAS .SALUDOS A LA FAMILIA !!!!
Hola amiguito, en mi pais va desde $ 80, 90 hasta $ 110 el metro cuadrado en mano de obra, sin acabados. Es preferible hacerlo el propietario porque los ingenieros o inmobiliarias le cobran el doble o el triple. Pero si lo cobran ya con acabados miro buen precio. Saludos desde Ecuador
Hermoso lugar Papagayos y estaré chusmeando x el lugar ire la semana próxima y por tus vídeos me alojare en Mamull Kura 😂 también sueño con dejar donde vivo ya no quiero rutina voy espectante
Qué bueno lo que trasmitís, es un reto para la gente y un cambio radical en que se la juegan, creo que está bueno para familias en crecimiento más que nada. Buenísimo lo de los doble vidrio en las ventanas. y muy buen dato lo del zip, que no conozco pero debe ser conveniente por lo que dices. Muy buenos datos. Gracias. Abrazo.
Siempre considere en estos lugares para vivir cuando estas ya acomodado, o para fin de semana. Es caro el costo de vida. Los valores son como aca en BSAS construir.
Como decis hay variaciones en precios. Creo hubiera sido mejor como conclusión dar 1 ejemplo concreto del valor total de una vivienda terminada lista para habitar.
No gracias, viví el tiempo suficiente en Merlo para darme cuenta de la interna del lugar. No hablo de los paisajes, todo muy lindo, menos la sequía que es una fuerte protagonista del lugar, nos mudamos ahí con la idea romántica del clima perfecto y una vida soñada! Los habitantes, argentinos como nosotros, nunca nos dieron la bienvenida, los precios a modo turista, no hay trabajo, salvo que tengas tu propio negocio. No tardamos en caer en la cuenta de que, de día no tendríamos agua en las cañerías, a veces volvía como a la medianoche, buscábamos en las acequias a un par de cuadras, cosa de poder ducharnos. Nosotros alquilamos una cabaña, que fué lo único que encontramos accesible después de vivir como dos meses en carpa arriba en las sierras, nos alquiló una señora un poco de su terreno. Éramos mi esposo, cuatro chicos y yo, en una aventura que gracias a Dios nos salió bien, pero nos fuimos, huimos por decirlo así y nos mudamos a Pergamino, BsAs. No vimos futuro allí.... así es que no no gracias!!
@@luisalbertooses asi es gente mi sueño siempre fue en vivir en Merlo pero es verdad el costo de vida es a nivel turista y no hay agua todo el cordon de los pueblos de la costa de los comechingones es igual por eso elegi el norte de laprovincia de san luis que no tiene nada que envidiarles ya soyun puntano mas
justo pensaba eso, todo hermoso en 100 metros cuadrados te sale 50k de dolares hacer la casa ahí, agregale el terreno después, agregale que no tenés ni luz ni agua ni caminos(vas a necesitar un buen vehiculo o vas a cambiar amortiguaciones todos los años), osea está re linda la vista, pero después cuando miras otras cosas no lo sé, propiamente tenés que estar enamorado de verdad de la sierras para vivir allá.
@@leo-.-258 si si, nos mudamos allí a modo escape, mi esposo era de ahí y su casa paterna estaba vacía, a los dos años nos mudamos aquí a Bs As, Tigre, de dónde éramos, totalmente diferente todo!! Prefiero sólo ir de viaje a esos bellos lugares!!! Suerte para todo el que decida mudarse para esos pagos!!
Que tal Fer. Fijate que dentro del sistema SIP, hay una variante que para exteriores se usan paneles con fibrocemento en vez madera. Espero que el dato te sirva. GRAN ABRAZO.
Hacete una Tiny house vas a gastar una décima parte de lo que sale una construcción tradicional yo ya voy por la segunda Tiny house y te aseguro que son hermosas y son rápidas de construir! A lo sumo teniendo todos los materiales y las ideas de lo que querés hacer se tardan entre 30 a 45 días ! Es lo que tarde en fábricar la mía saludos desde Neuquén capital!
@@arieldavidalmiron mira depende en mi caso yo cla construí y depende de donde vivas y lo que quieras hacer pero desde base mínimo para materiales contá con 2 millones de $ para materiales y metros cuadrados rondan entre 16 a 20 mtrs cuadrados
Excelente video nos muestra que a éstas personas no tememos que contratar , seguramente no deben de ser Puntanos , el puntano es muy honesto no estafador
Disculpame, cuál es tu objetivo seguir promocionando el loteo? Yo vivo en Papagayos hace 15 años y ya tenemos problemas con el agua. Cuando el loteo se habite va a empeorar el problema. Ni hablemos del desmonte que hicieron que fue terrible. Todo muy lindo pero esto no es distribución de la riqueza. El loteo es para gente de plata que no interactúa con la gente del pueblo.
Que lindo te felicito x ver tus vídeos compré un terreno en los molles en estación paris.contento soy pintor letrista fileteador muralista así q dentro de poco tendrás q hir a aserme una nota para tu queridísimo canal😊
Fernando, cómo no va a ser un fracaso tu intento de desconectarte del sistema si seguís con la cabeza en él. Estás en el rubro inmobiliario y construcción, además del publicitario.
Fernando la mejor onda ofrece san Luis como un lugar ideal para vivir , pero el problema es que ya se lleno de ciudadanos de grandes ciudades y la provincia está invivible ,ya no es un destino recomendable ojo
usualmente cuando se habla de precios se construccion se suele hablar de la obra gruesa que es practicamente lo mismo para todos y se puede dar un precio por metro cuadrado de obra los acabados se hacen a pedido y alli es donde varia el precio
Hola Fer por favor, pasa el precio de los terrenos, en que consiste el método con el que vos queres construir de los paneles y el valor aproximado con ese método. Gracias!!
la construcción en seco, te referís a ese método?, steel frame sale lo mismo q la construcción tradicional nada mas q los tiempos de obra son mucho mas rápido además de brindar mejor aislación térmica con su consiguiente ahorro energético
Hola fernando te aconsejo el sistema de construccion EPS, EMEDUE, es italiano, fijate en internet yo lo realize y es espectacular nada que ver con ningun otro
Hola Fernando: Veo siempre tus videos. Estoy por ir a San Luis en moto en Agosto. Quisiera saber que lugares no puedo dejar de visitar en la provincia. O cualquier otra persona de la zona que me pueda ayudar. Gracias!!!
Jajaja... Me causa gracia la gente que opina que deberian vender en pesos y no en dolares!! En que país viven? Ah si, en Peronialandia. Gente, si no vendes en dolares algo de tanto valor como una propiedad o terreno, en tres meses, los papelitos de colores o tambien llamados pesos, valen la mitad. A veces yo no se si la gente es ingenua (Por no decir otra cosa) o estudia para serlo... 😂
Opino igual estas en etapa contructor e inmobiliaro engañando gente .Amigo en ese lugar no hay trabajo .Haces algo y luego si queres vender no te compra nadie .Era mejor tu etapa anterior de youtuber pero ahora derrapaste suerte en tus negocios porque eso haces
sale como 15 mil dólares la mano de obra me parece un montonazo a eso súmale los materiales !! creo que se les está llenado la mano en los precios con este tema del dóllar
Es para la gente que tiene!!$$$$$ la para nosotros los inmortales ni al terreno llegamos....😂😅😂😅 eso que yo laburo desde los 7 años ahora tengo casi 40 es para gente pudiente que invierte sus Dólares ..
osea que 50k de dolares la casa sola(estamos hablando de 100 metros cuadrados), despúes agregale 5k de dolares para hacer perforación(si tenés suerte) y tener agua, tenés que hacer un pozo para la cloacas, y comprar paneles solares porque no vas a tener luz, agregale el terreno que ni idea cuanto sale, y no vas a tener buenos caminos, así que comprate un 4x4 o cambia amortiguaciones todos los años. Mi opinion: los que se dedican al realstate en las sierras se estan super forrando con esta nueva moda de salir de las ciudades. Mi cuñado y mi hermana se compraron una casa de dos habitaciones en un pueblito de europa a 20 min de milan a 25k de dolares...
Este video siento que no ayuda mucho al trabajador común... hubiese estado bueno que pregunte a un albañil no a un constructor que no todos pueden acceder a uno cuánto cobra ls mano de obra, sumado a un aproximado de cuánto estan los materiales, un terreno y el resto de las cosas que conlleva hacer una casa... estaría bueno que hagas un vídeo donde vayas a un pueblito mas pequeño u otra zona no tan cara y ver qué se puede hacer 🤷mi opinión! saludos!!
Porque ustedes los argentinos tiene tanto problema en aceptar que existen clases sociales , siempre habrá ricos y pobres, fracasados y exitosos , obreros y empresarios, conformistas y emprendedores, mi observación como latinoamericano y viviendo en USA por muchos años es que el socialismo le corre a ustedes en los huesos, parece odian al exitoso más que nada, la Evita y el Che le corre por las venas.
Para el que no sabe es practico contratar una empresa. Pero bueno hay muchos hombres y mujeres habilidosos . Que se hacen unas casas hermosas. Por ahí ideas de construcción económica y autosustemtable . Sería lindo
Tenes un terreno? Considerar que sos un afortunado de los pocos. Mas alla de no poder construir, después hay que mantenerlo con los mínimos.. imp inmobiliario, luZ, gas, agua de riego etc.. osea de por si tener un terreno te genera gastos sin construir aun. Que pais por favor.. hoy realmente es imposible para el promedio. Da tristeza. Felicito a todos los que pueden. Donse vivo el mt2. Esta de 500 a 750us .
I am boy de la matanza...asi que cuando dijo dolares el chabon me dije para mis adentros " ete video no epa mi" ...asi que sigo de largo viviendo en mi irrealidad junto a mariaaaaaeeeeiiiiiouuu!!!
60 lucas verdes para redondear sumando terreno, mano de obra, materiales. ¿Quién tiene ese dinero? Y el crédito no existe, yo gano 600 lucas por mes y me dan créditos de 3 millones de pesos, no es ni el 10% del valor. Si no puedo yo que gano eso qué le quedará al que gana un sueldo "normal" de 180 lucas... imposible ser dueño en Argentina salvo que seas de clase alta como Fer.
Con lo que sale el terreno y la construcción, no es mas redituable invertir el capital y con eso pagar alquiler de una propiedad + gastos diarios??? Porque como negocio...no creo que se recupere nunca esa inversión
solo vos y unos pocos más lo ven así(yo pienso igual), la mayoría de esa gente que gasta 60k de palos verdes ni los mueve, son gente que heredó y tienen mucha guita disponible, el abuelo que le tocó hacerla los cagaría a piñas, tienen la herencia y el flujo de capital que les genera la herencia(podes llamarle campo o propiedades o negocios). Hay gente con muchísima guita en argentina, uno no se da cuenta pero hay mucha gente con plata en este país.
Querido siempre sigo tus videos, mi idea era irme a vivir a Merlo pero un video tuyo me ha preocupado mucho... el que has consumido 16 mil pesos de luz en una semana (si mal no recuerdo) es tan cara la luz en Merlo? Estoy muy preocupado por esa cifra. saludos! Y gracias por tus hermosos videos .
Aca en San Luis tenemos la ley de subsidio por zona fria, no se que hizo el con la luz jajajajaja¡¡ Si te calefaccionas con luz y la tenes todo el dia prendida claro vas a gastar una fortuna
Felicidades por la decisión! En Papagayos piden planos hechos y aprobados por escribano? Tengo entendido que así es en Merlo y Carpintería. Eso es otro gasto a sumar
No entiendo para que planificar en un lugar donde no hay agua ,hay muchos comentarios que exponen el problema del agua.otra cosa la gente cobra en pesos o en dólares? Ya que tienen que pagar en dls a los contructores .si alguien me puede explicar por favor Gracias
Mucha gente se queja de que construir es caro pero comparenlo con BsAs: En San Luis con 60 lucas te compras un terreno y te haces una casa (sin mucho lujo). Mientras que en el conurbano por 80 te venden un cuchitril destartalado y ni hablar de capital que te cobran 400 Lucas un monoambiente con vista a Av. SantaFe.
tendremos que inventar a ver cómo levantamos la casa como los tres cerditos jajaja serán millonarios los que hacen la mano de obra con lo que ganan jajaja
FERNANDO , TENÉ CUIDADO CON EL MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN EN SECO....TE SALE MAS CARO Y EN ARGENTINA TODAVIA NO HAY GENTE QUE TE LO CONSTRUYA BIEN, FALTA EXPERIENCIA, TE COMENTO POR MI EXPERIENCIA PORQUE YO CONSTRUÍ ASÍ , Y SI QUERES AISLARLO BIEN TE SALE MAS CARO
Hola Fer! Finalmente no me quedó claro: si sumo mano de obra, gastos de materiales fijos y gastos variables de revestimientos y etc... ¿todo eso da unos 600 dolares el metro?
Fernando en la pcia de bs as el m2 te estan cobrando dolares 700 ahi esta mucho mas barato en agosto voy andar x San Luis voy haber si invierto en un lote. Saludos.
Hola fernando, perdón la ignorancia , porque tasan todo en dólares el constructor si estamos en argentina para el común de las gente que quiere tener su terreno o casa propia te asusta cuando te dicen todo en dólares
Y Larreta quiere ser presidente...ni los piquetes puede o quiere sacar...pero lo bueno.. los de Caba, no queremos mas estar, y quedaran con menos impuestos...Y cada vez somos mas.Gracias Fernando!!
En estados Unidos no se usan metros cuadrados se usan pies cuadrados? Cuanto es un metro cuadrado en pies cuadrados? Me quedé igual.🤦♀️🤦♀️🤦♀️🙋♀️🙋♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️?
@@JoseLopez-tj6um eso es demasiado caro. Mi casa tiene 3,000 mil pies cuadrados y solamente el pie cuadrado cuesta $180.00 dólares. Entonces en argentina 🇦🇷 ganará la gente en dólares 💵 o que? WOW mi terreno tiene 7;800. 00 pies cuadrados. Cuando yo mandé hacer mi casa me costó únicamente $130.00 dólares ase unos 18 años atrás. Aora mi casa tiene el valor de $350.000 mil dólares 💵. Que no la tengo en venta.
En san luis en cortaderas te piden q contrates trabajadores del lugar y después resulta q te terminan estafando hacen una parte y te tienen mañana o la semana q viene confiamos con el trabajo y no vienen más agarran tres cuatro trabajos y agradece si te hacen bien el trabajo a tiempo.
Holaaaa Fer acá trabajando en mi tallercito y por ver tu video Saludos desde Corral de Bustos Córdoba
Hola. Desde los pagos de Oscar Alfredo 👏👏👏.
Hola Fernando tendrías que hacer un vídeo con Roberto y nos cuentes los costos que manejan cómo para hacer una cabaña de troncos y piedras saludos
Muy buena explicación de todo ,los gastos obvio hay qué tener dinero ahorrado disponible para comprar un terreno y contruir.EL QUÉ PUEDA HACERLO 👍 ADELANTE ES UN LUGAR MARAVILLOSO, CÓMO TANTOS DE LAS PROVINCIAS QUÉ TENEMOS EN ESTE PAÍS. SALUDOS CARIÑOSOS DESDE QUILMES 🙋😘💕💪🤝 MÍ SALUDITOS A MURI LUQUITA GEMA ANTONIO 🐕🐾❤️❣️👍🤗
Fer, sabes que toda la costa de los comechingones pertenece al Parque Provincial Perón, es un área protegida que tiene algunas limitaciones, el uso de la tierra con fines comerciales y sin control del estado ni los municipios (estudio de impacto ambiental) puede generar a futuro problemas con el agua. Vivo en Cortaderas desde hace 2 años. Abz !
Todo en dolares. $250 por mt2. $25mil de mano de obra y por lo menos otros $25mil de materiales. $50mil verdes al blue son $25 millones de pesos solo en el cascaron. Como quien dice inalcanzable para el laburante normal
Sumale todo los de adentro, 35 palos siendo tacaño
y 250usd el m2 no existe.. en buenos aires no baja de 700/800usd como minimo
@@facumartz lo mismo, es mucha plata, obviamente mucha gente puede, no asi la gente mas comun.
Quiero dejarle un dato a todos ustedes preguntarle a los dueños q venden los lote si compraron en peso o el dolares ante por ejemplo mis viejo compraban en peso y muchas gente en cualquier parte de argentino abuelos etc compra en peso , las última décadas todo en dolares en país q te pagan en peso , mas allá todo se q piden mas de 200000 dolares en un top de la argentina q solo un rico puede llegar laburas te cansas q ganas ,el día q la sociedad entienda la argentina cambia
@@marianot4876Hola , se venden a precio dolar blue, pero se paga en pesos
Hola Fer soy Gastón el adicto a tus videos,sin deudas el sistema SIP es mucho mejor que el tradicional sobre todo mas económico,va por ahí,te felicito y suerte en tu proyecto.
Hola Fernando, con mi esposo miramos siempre tus videos y nos gusta mucho. La cosa es que somos dos personas adultas y hace más de 25 años que nos fuimos de argentina y extrañamos nuestra tierra pero nuestros hijos ya se casaron en el país que estamos viviendo y aún nuestros nietos ya nacieron aquí donde vivimos. Y miramos tus videos y nos haces recorrer lugares preciosos de argentina gracias por todo eso.
Pero hay algo que quiero decirte, tristemente es muy caro los precios que cobran para hacer una casa allí en argentina ( obvio que el que puede hacerlo lo hace) pero que de las personas que trabajan el día a día. Me parece que esas personas que contribuyen abusan. Perdón tú no tienes nada que ver en eso pero triste realidad
Gracias a vos estamos viviendo en carpinteria super felices. Gracias devuelta Fer
Yo soy otra víctima tuya de la decisión de comprar en esos pagos, pero comparto que es una decisión excelente y muchas gracias por ayudarme!
Yo también me inclino por el método de paneles SIP por todo lo que explicaste. Buena elección!
Hola Fer!!!😊 Hermoso video!!! Muy buen proyecto el de Papagayos... Si fuera el dueño de Altos del Palmar, permitiría solo viviendas sostenibles, con materiales autóctonos (madera, piedra, troncos... como las casas del complejo de tus amigos) El cemento, el hormigón... hoy día, ese método, es para quien posee un gran capital... pero bueno, es mi experiencia... hoy día hay muchas empresas que utilizan métodos y materiales alternativos y amigables con la creación. Apoyo totalmente tu opción del terreno y la "casa pequeña"... muy buena decisión!!!
Hola gente. 250 dólares de mano de obra por m2 es carísimo.
Mira...me alegra tanto, tanto...que casi todas las personas que te comentamos, coincidamos en la observación. Fue un gran alivio leerlos, porque hoy ..nunca se sabe en qué planeta está cada quien...sobre todo cuando se trata de "consumos".. muy delirante todo.,...delirante es el adjetivo...para Argentina... Y ni se te ocurre exclamarle un ehhhh??? Cuántos dólares???😮😮 Un delirio....eso no es comunicar, discúlpame....es colaborar con la estafa...inmobiliaria, llenando de ladrillos y de bodoques toda la zona protegida y natural, y monetaria...es increíble que haya tantas casas hechas..y lamentable por la ignorancia común...lamentable
Hola Fer. Seria interesante tener precios de las cabañas tronco y piedra. Son hermosas. Gracias 😊te felicito y mucha luz para ustedes. ❤
ME ENCANTO ESE LUGAR DESDE LA PRIMERA VEZ QUE LO MOSTRASTE YA HACE COMO 2 O 3 ÑOS....ESTA CRECIENDO......Y CON RESPECTO A LOS PANELES SIP , SI AVERIGUE Y COMO DECIS SON LOS MAS RECOMENDADOS PARA LA AISLACION TERMICA,AGREGANDO DOBLE VIDRIO HERMETICO, PERO NO ES LA MAS VARATO.....PERO VALE LA PENA, SE PUEDE AHORAR EN LA CALIDAD DE LOS MATERIALES QUE NO SEAN LOS BASICOS ....NO AZULEJAR TODA LA COCINA Y EL BAÑO Y NO COLOCAR PORCELANATO QUE ES LO MAS CARO....BUSCAR ALTERNATIVAS DE MATERIALES .....CONVINAR CON MADERA Y PVC,,,QUE ES MAS ECONOMICO EN CIELORRAZOS PISOS,DURABLES ....Y DE FACIL MANTENIMIENTO....Y PENSARLO COMO UNA INVERSION EN EL TIEMPO Y NO COMO UN GASTO, Y DESDE LUEGO QUE ESE TIPO DE CONSTRUCCION ES MUCHO MAS RAPIDO ,LA MITAD QUE UNA OBRA HUMEDA....GRACIAS ,ME GUSTARIA MAS DETALLES DEL ENTORNO DE PAPAGALLOS....MAS INFORMACION.... POR EJEMPLO ESAS CONSTRUCCIONES EN PIEDRA Y MADERA......JAJAJA .GRACIAS .SALUDOS A LA FAMILIA !!!!
Hola amiguito, en mi pais va desde $ 80, 90 hasta $ 110 el metro cuadrado en mano de obra, sin acabados. Es preferible hacerlo el propietario porque los ingenieros o inmobiliarias le cobran el doble o el triple.
Pero si lo cobran ya con acabados miro buen precio.
Saludos desde Ecuador
Hermoso lugar Papagayos y estaré chusmeando x el lugar ire la semana próxima y por tus vídeos me alojare en Mamull Kura 😂 también sueño con dejar donde vivo ya no quiero rutina voy espectante
Qué bueno lo que trasmitís, es un reto para la gente y un cambio radical en que se la juegan, creo que está bueno para familias en crecimiento más que nada. Buenísimo lo de los doble vidrio en las ventanas. y muy buen dato lo del zip, que no conozco pero debe ser conveniente por lo que dices. Muy buenos datos. Gracias. Abrazo.
Gracias! Y mi reconocimiento para Antonio, un capo! Cariños!💜🇦🇷
Me encanta lo que haces, ayudas a mucha gente y te ganas la vida decentemente. ❤🎉🎉🎉
Siempre considere en estos lugares para vivir cuando estas ya acomodado, o para fin de semana. Es caro el costo de vida. Los valores son como aca en BSAS construir.
Como decis hay variaciones en precios. Creo hubiera sido mejor como conclusión dar 1 ejemplo concreto del valor total de una vivienda terminada lista para habitar.
No gracias, viví el tiempo suficiente en Merlo para darme cuenta de la interna del lugar. No hablo de los paisajes, todo muy lindo, menos la sequía que es una fuerte protagonista del lugar, nos mudamos ahí con la idea romántica del clima perfecto y una vida soñada! Los habitantes, argentinos como nosotros, nunca nos dieron la bienvenida, los precios a modo turista, no hay trabajo, salvo que tengas tu propio negocio. No tardamos en caer en la cuenta de que, de día no tendríamos agua en las cañerías, a veces volvía como a la medianoche, buscábamos en las acequias a un par de cuadras, cosa de poder ducharnos. Nosotros alquilamos una cabaña, que fué lo único que encontramos accesible después de vivir como dos meses en carpa arriba en las sierras, nos alquiló una señora un poco de su terreno. Éramos mi esposo, cuatro chicos y yo, en una aventura que gracias a Dios nos salió bien, pero nos fuimos, huimos por decirlo así y nos mudamos a Pergamino, BsAs. No vimos futuro allí.... así es que no no gracias!!
se ve que no es todo color de rosas como se ve en los videos.-
@@luisalbertooses asi es gente mi sueño siempre fue en vivir en Merlo pero es verdad el costo de vida es a nivel turista y no hay agua todo el cordon de los pueblos de la costa de los comechingones es igual por eso elegi el norte de laprovincia de san luis que no tiene nada que envidiarles ya soyun puntano mas
justo pensaba eso, todo hermoso en 100 metros cuadrados te sale 50k de dolares hacer la casa ahí, agregale el terreno después, agregale que no tenés ni luz ni agua ni caminos(vas a necesitar un buen vehiculo o vas a cambiar amortiguaciones todos los años), osea está re linda la vista, pero después cuando miras otras cosas no lo sé, propiamente tenés que estar enamorado de verdad de la sierras para vivir allá.
Pergamino es una ciudad mediana pero con un nivel económico bajo. Espero les vaya bien❤
@@leo-.-258 si si, nos mudamos allí a modo escape, mi esposo era de ahí y su casa paterna estaba vacía, a los dos años nos mudamos aquí a Bs As, Tigre, de dónde éramos, totalmente diferente todo!! Prefiero sólo ir de viaje a esos bellos lugares!!! Suerte para todo el que decida mudarse para esos pagos!!
Hola Fernando, me encanta mirar tus videos, estuve allí en Papagayos hace muy poco
Llegué gracias a vos, soy de Comodoro Rivadavia. Chubut
Muchas gracias 👏
Cómo siempre ...cada vídeo es una lección de vida 👏👏
Seguiremos aprendiendo con ustedes. Gracias INFINITAS. Besito a Lucas y Gema❤
Que tal Fer. Fijate que dentro del sistema SIP, hay una variante que para exteriores se usan paneles con fibrocemento en vez madera. Espero que el dato te sirva. GRAN ABRAZO.
Hacete una Tiny house vas a gastar una décima parte de lo que sale una construcción tradicional yo ya voy por la segunda Tiny house y te aseguro que son hermosas y son rápidas de construir! A lo sumo teniendo todos los materiales y las ideas de lo que querés hacer se tardan entre 30 a 45 días ! Es lo que tarde en fábricar la mía saludos desde Neuquén capital!
Sabes cuánto saldrían y de cuántos mts cuadrados tienen??
@@arieldavidalmiron mira depende en mi caso yo cla construí y depende de donde vivas y lo que quieras hacer pero desde base mínimo para materiales contá con 2 millones de $ para materiales y metros cuadrados rondan entre 16 a 20 mtrs cuadrados
Muy buen video! Con mucha información,espero ansiosa cuando compres el terreno y armes la casa novedosa Bendiciones❤
Excelente video nos muestra que a éstas personas no tememos que contratar , seguramente no deben de ser Puntanos , el puntano es muy honesto no estafador
Lindo y tranquilo lugar Fer...te saludo desde San Juan. 😊💐🌺
Disculpame, cuál es tu objetivo seguir promocionando el loteo? Yo vivo en Papagayos hace 15 años y ya tenemos problemas con el agua. Cuando el loteo se habite va a empeorar el problema. Ni hablemos del desmonte que hicieron que fue terrible. Todo muy lindo pero esto no es distribución de la riqueza. El loteo es para gente de plata que no interactúa con la gente del pueblo.
que grande Fernando estos videos son oro!
Yo estoy en 3ero de ing civil y también haría mi casa con paneles sip sin dudar.
Que lindo te felicito x ver tus vídeos compré un terreno en los molles en estación paris.contento soy pintor letrista fileteador muralista así q dentro de poco tendrás q hir a aserme una nota para tu queridísimo canal😊
saludos desde PuertoRico
viendo el titulo , sin ver todavia el video digo que se necesita mucha, mucha plata, despues si no es asi me retracto.
pd: no me retracto.
Maravillosa explicación 💎 Gracias 🙏 por compartir 🙏
Fernando, cómo no va a ser un fracaso tu intento de desconectarte del sistema si seguís con la cabeza en él. Estás en el rubro inmobiliario y construcción, además del publicitario.
Fer q bonito lugar saludes a Muriel vecitos.a Gema 💎 usa California ❤
Fernando la mejor onda ofrece san Luis como un lugar ideal para vivir , pero el problema es que ya se lleno de ciudadanos de grandes ciudades y la provincia está invivible ,ya no es un destino recomendable ojo
Hola Fer genio
Es hermoso el pueblo de papagayos yo trabajo en la radio de papagayos más de 8 años
Hola Fernando. Te felicito por los videos.
Sabes cuál es el precio del mt de las cabañas de piedras y troncos?
Gracias y seguí asi.
usualmente cuando se habla de precios se construccion se suele hablar de la obra gruesa que es practicamente lo mismo para todos y se puede dar un precio por metro cuadrado de obra
los acabados se hacen a pedido y alli es donde varia el precio
Hola Fer por favor, pasa el precio de los terrenos, en que consiste el método con el que vos queres construir de los paneles y el valor aproximado con ese método. Gracias!!
la construcción en seco, te referís a ese método?, steel frame sale lo mismo q la construcción tradicional nada mas q los tiempos de obra son mucho mas rápido además de brindar mejor aislación térmica con su consiguiente ahorro energético
Fer, te está matando con la mano de obra, busca precio y calidad no te quedes con uno solo.
Hola fernando te aconsejo el sistema de construccion EPS, EMEDUE, es italiano, fijate en internet yo lo realize y es espectacular nada que ver con ningun otro
Nunca dar plata. Hay muchos casos que se gastaron La Plata y no los ves más
Hola Fernando: Veo siempre tus videos. Estoy por ir a San Luis en moto en Agosto. Quisiera saber que lugares no puedo dejar de visitar en la provincia. O cualquier otra persona de la zona que me pueda ayudar. Gracias!!!
Jajaja... Me causa gracia la gente que opina que deberian vender en pesos y no en dolares!! En que país viven? Ah si, en Peronialandia. Gente, si no vendes en dolares algo de tanto valor como una propiedad o terreno, en tres meses, los papelitos de colores o tambien llamados pesos, valen la mitad. A veces yo no se si la gente es ingenua (Por no decir otra cosa) o estudia para serlo... 😂
Muy caro y demasiado lujo
Empezastes mucho más humilde
Me gustaba más esa etapa
Igual buena informacion
Opino lo mismo
Opino igual estas en etapa contructor e inmobiliaro engañando gente .Amigo en ese lugar no hay trabajo .Haces algo y luego si queres vender no te compra nadie .Era mejor tu etapa anterior de youtuber pero ahora derrapaste suerte en tus negocios porque eso haces
sale como 15 mil dólares la mano de obra me parece un montonazo a eso súmale los materiales !! creo que se les está llenado la mano en los precios con este tema del dóllar
una casa de 100 m2 te sale 25.000 dólares, solo mano de obra, un dineral
Estoy con tu misma idea Ressia,pero no me alcanza la tagui😢
Fernando, como se llaman esas palmeras?
Imposibleee para el laburante comun que gana u$s 400 dolares al mes !!!!!OLVIDATEEE IMPOSIBLEEEEEEEEEE😊
Es para la gente que tiene!!$$$$$ la para nosotros los inmortales ni al terreno llegamos....😂😅😂😅 eso que yo laburo desde los 7 años ahora tengo casi 40 es para gente pudiente que invierte sus Dólares ..
osea que 50k de dolares la casa sola(estamos hablando de 100 metros cuadrados), despúes agregale 5k de dolares para hacer perforación(si tenés suerte) y tener agua, tenés que hacer un pozo para la cloacas, y comprar paneles solares porque no vas a tener luz, agregale el terreno que ni idea cuanto sale, y no vas a tener buenos caminos, así que comprate un 4x4 o cambia amortiguaciones todos los años. Mi opinion: los que se dedican al realstate en las sierras se estan super forrando con esta nueva moda de salir de las ciudades. Mi cuñado y mi hermana se compraron una casa de dos habitaciones en un pueblito de europa a 20 min de milan a 25k de dolares...
Este video siento que no ayuda mucho al trabajador común... hubiese estado bueno que pregunte a un albañil no a un constructor que no todos pueden acceder a uno cuánto cobra ls mano de obra, sumado a un aproximado de cuánto estan los materiales, un terreno y el resto de las cosas que conlleva hacer una casa... estaría bueno que hagas un vídeo donde vayas a un pueblito mas pequeño u otra zona no tan cara y ver qué se puede hacer 🤷mi opinión! saludos!!
Porque ustedes los argentinos tiene tanto problema en aceptar que existen clases sociales , siempre habrá ricos y pobres, fracasados y exitosos , obreros y empresarios, conformistas y emprendedores, mi observación como latinoamericano y viviendo en USA por muchos años es que el socialismo le corre a ustedes en los huesos, parece odian al exitoso más que nada, la Evita y el Che le corre por las venas.
Para el que no sabe es practico contratar una empresa.
Pero bueno hay muchos hombres y mujeres habilidosos .
Que se hacen unas casas hermosas.
Por ahí ideas de construcción económica y autosustemtable .
Sería lindo
Tenes un terreno? Considerar que sos un afortunado de los pocos. Mas alla de no poder construir, después hay que mantenerlo con los mínimos.. imp inmobiliario, luZ, gas, agua de riego etc.. osea de por si tener un terreno te genera gastos sin construir aun. Que pais por favor.. hoy realmente es imposible para el promedio. Da tristeza. Felicito a todos los que pueden. Donse vivo el mt2. Esta de 500 a 750us .
I am boy de la matanza...asi que cuando dijo dolares el chabon me dije para mis adentros " ete video no epa mi" ...asi que sigo de largo viviendo en mi irrealidad junto a mariaaaaaeeeeiiiiiouuu!!!
Fernadondo que sale un terreno ahi maso ?
Hola Fer..cuánto salen los terrenos más chicos ahí en papagallos??
6:07 las mejores vistas hasta que se empiece a urbanizar y construyan en los lotes que te rodean...
60 lucas verdes para redondear sumando terreno, mano de obra, materiales. ¿Quién tiene ese dinero? Y el crédito no existe, yo gano 600 lucas por mes y me dan créditos de 3 millones de pesos, no es ni el 10% del valor. Si no puedo yo que gano eso qué le quedará al que gana un sueldo "normal" de 180 lucas... imposible ser dueño en Argentina salvo que seas de clase alta como Fer.
Llega algún micro desde Bs. As a Papagallos?.
Es carísimo Fer. 😢
Con lo que sale el terreno y la construcción, no es mas redituable invertir el capital y con eso pagar alquiler de una propiedad + gastos diarios???
Porque como negocio...no creo que se recupere nunca esa inversión
solo vos y unos pocos más lo ven así(yo pienso igual), la mayoría de esa gente que gasta 60k de palos verdes ni los mueve, son gente que heredó y tienen mucha guita disponible, el abuelo que le tocó hacerla los cagaría a piñas, tienen la herencia y el flujo de capital que les genera la herencia(podes llamarle campo o propiedades o negocios). Hay gente con muchísima guita en argentina, uno no se da cuenta pero hay mucha gente con plata en este país.
Querido siempre sigo tus videos, mi idea era irme a vivir a Merlo pero un video tuyo me ha preocupado mucho... el que has consumido 16 mil pesos de luz en una semana (si mal no recuerdo) es tan cara la luz en Merlo? Estoy muy preocupado por esa cifra. saludos! Y gracias por tus hermosos videos .
Aca en San Luis tenemos la ley de subsidio por zona fria, no se que hizo el con la luz jajajajaja¡¡ Si te calefaccionas con luz y la tenes todo el dia prendida claro vas a gastar una fortuna
@@amaliachilo7439 Pero promedio por mes, una casa normal, cuanto paga de luz???
Señora lo mismo que gasta en donde vive¡¡ No puedo darle un valor, yo uso garrafa para la cocina y ahora tengo gas natural¡¡ Cuidese mucho¡
Hola,están cobrando mucho la m de obra ,en el oeste de gran bs as conozco constructores que cobran mucho menos
El agua de dónde la sacan y los impuestos son gratis? Tienen recolección de basura, tienen hospitales ,bus?gracias
Felicidades por la decisión! En Papagayos piden planos hechos y aprobados por escribano? Tengo entendido que así es en Merlo y Carpintería. Eso es otro gasto a sumar
Saludos desde Rosario Fer
No entiendo para que planificar en un lugar donde no hay agua ,hay muchos comentarios que exponen el problema del agua.otra cosa la gente cobra en pesos o en dólares? Ya que tienen que pagar en dls a los contructores .si alguien me puede explicar por favor Gracias
con la inflación existente en Argentina, la única medida del valor estable de las cosas, es el dólar.
Mucha gente se queja de que construir es caro pero comparenlo con BsAs:
En San Luis con 60 lucas te compras un terreno y te haces una casa (sin mucho lujo). Mientras que en el conurbano por 80 te venden un cuchitril destartalado y ni hablar de capital que te cobran 400 Lucas un monoambiente con vista a Av. SantaFe.
tendremos que inventar a ver cómo levantamos la casa como los tres cerditos jajaja serán millonarios los que hacen la mano de obra con lo que ganan jajaja
FERNANDO , TENÉ CUIDADO CON EL MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN EN SECO....TE SALE MAS CARO Y EN ARGENTINA TODAVIA NO HAY GENTE QUE TE LO CONSTRUYA BIEN, FALTA EXPERIENCIA, TE COMENTO POR MI EXPERIENCIA PORQUE YO CONSTRUÍ ASÍ , Y SI QUERES AISLARLO BIEN TE SALE MAS CARO
Es caro
Hola Fer! Finalmente no me quedó claro: si sumo mano de obra, gastos de materiales fijos y gastos variables de revestimientos y etc... ¿todo eso da unos 600 dolares el metro?
Es variable, depende q calidad quieras meterle
Hola Fernando,cuanto cuesta un terreno?
50.000 dólares
Me impactó cuando escuché 250 dolares de mano de obra. Como si nada lo dice. Primero hablame en pesos y segundo es muy caro muy de más.
hacelo al cambio del dia y te va a dar el monto en pesos.
Con ese método construyen muchos yankis! Esta muy bueno!
Fernando en la pcia de bs as el m2 te estan cobrando dolares 700 ahi esta mucho mas barato en agosto voy andar x San Luis voy haber si invierto en un lote. Saludos.
Averigua bien porque se re abusan con los precios mal!!!!
Hola fernando, perdón la ignorancia , porque tasan todo en dólares el constructor si estamos en argentina para el común de las gente que quiere tener su terreno o casa propia te asusta cuando te dicen todo en dólares
Vos sos el que recomienda construir en reservas naturales???
Hola,
👍👍👍👍👍👍👍🙌🏼
Y Larreta quiere ser presidente...ni los piquetes puede o quiere sacar...pero lo bueno.. los de Caba, no queremos mas estar, y quedaran con menos impuestos...Y cada vez somos mas.Gracias Fernando!!
Como 250 usd mt2 ? Jajaja están re locos
Me imagino lo lento que debe ser el internet por ahi. Osea si queres jugarte un counter con los pibes no vas a poder jaja
En estados Unidos no se usan metros cuadrados se usan pies cuadrados? Cuanto es un metro cuadrado en pies cuadrados? Me quedé igual.🤦♀️🤦♀️🤦♀️🙋♀️🙋♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️?
Serían 3sq.ft
@@JoseLopez-tj6um eso es demasiado caro. Mi casa tiene 3,000 mil pies cuadrados y solamente el pie cuadrado cuesta $180.00 dólares. Entonces en argentina 🇦🇷 ganará la gente en dólares 💵 o que? WOW mi terreno tiene 7;800. 00 pies cuadrados. Cuando yo mandé hacer mi casa me costó únicamente $130.00 dólares ase unos 18 años atrás. Aora mi casa tiene el valor de $350.000 mil dólares 💵. Que no la tengo en venta.
Gracias ☺️ por compartir su información.
@@JoseLopez-tj6um gracias por compartir su información ℹ️.
Muy lindo San Luis pero no para vivir cuidado , las apariencias engañan
Pensé que tú lugar en el mundo era San Francisco del Monte de Oro. Papagayos ya es más cerca de Merlo otra cosa
Me llevo un par de paraguas y fue
dólares pide? como nos hundimos nosotros mismos
40 mil a 50 mil si no los tienes compra un solarsito y asla poco a poco
Qué, ahora Ressia es inmobiliarista?
Qué chanta...
Igual bien x él, hay que buscarle el curro extra, no debe alcanzar con sólo "laburar" de youtuber
Tanto que dijiste y no dijiste nada. 250$ por mt2, ni loco se pasaron. Ni en Miami. Muy mala información!!
Todo lo que hablas en dólares, es a dólar billete, dólar blue??