Y'a-t-il encore un intérêt à faire de la nue-propriété sur les SCPI aujourd'hui ?

🎥 Regardez la vidéo sur bienprévoir.fr : www.bienprevoi...
Parlons Placements n°109 : Mars 2024
Partie 4 : « Y'a-t-il encore un intérêt à faire de la nue-propriété sur les SCPI aujourd'hui ? » avec Jérémy Schorr, Directeur Commercial, Primaliance et bienprévoir.fr.
Le mécanisme du démembrement permet de diviser la pleine-propriété en deux parties : la nue-propriété (bénéfice du bien) et l’usufruit (jouissance du bien). Dans le cadre d’un investissement en SCPI, le nu-propriétaire va acheter des parts, mais va se priver des revenus. Néanmoins, il en ressort d’autres avantages qui sont intéressants à considérer :
Un achat avec une décote puisque l’usufruitier va également payer une partie de la part ;
Une fiscalité avantageuse puisque les sommes investies sur la nue-propriété ne rentrent pas dans le champ de l’application de l’IFI (diminution de la base taxable) ;
Une optimisation sur l’impôt sur la plus-value puisque pour le calcul de la plus-value, on prend uniquement les biens en pleine-propriété.
Nos placements www.primalianc...
Placements sans garantie du capital, ni garantie de performance.
#marché #immobilier #placements #scpi #nuepropriete #fiscalite
Facebook : www.facebook.c...
LinkedIn : / bienprevoir.fr
Twitter : / bienprevoirfr

[@DiegoFrench]

j'ai rien compris lol

[@bienprevoir]

Bonjour, vous pouvez en apprendre plus ici www.primaliance.com/investir-scpi-opci/scpi-en-nue-propriete
Aussi, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse [e-mail] ou au 01 81 70 33 33 si vous avez des questions. Merci bonne journée