미분양은 신고제 입니다. 신고의무제가 아닙니다. 그런 건설사에 매입을 한다는 것은 문제가 있지요? 지금 할인분양을 하고 있는데 왜 국민의 세금을 가지고 아파트를 사주는지요? 건설사가 알아서 해야지요! 건설사만 좋은 일 아닌가요? 그렇지 않으면 신고의무제를 1달 이내로 해야지요. 그래야 정확하게 미분양이나 통계 작성을 위해서라도 해야지요...! 서민의 기준이 무엇인가요? 건설사 자기자본금을 40%로 올려야 합니다. 지금처럼 4% 자기자본금을 유지하면 똑같은 내용입니다.
@@성공하는인생-b9l 전정부가 가계부채를 늘려? 이건 뭔. 개소리지? 부동산 정책은 기준에 따라 잘못했다고 할순있지만 대출막았다고 ㅈㄹ하던거 잊었어? 빚내서 집사지 말라고 해도 욕망에 미쳤든 겁에 질렸든 개인들이 선택한거지 그리고 그때 코로나로 인해 대출 늘어나는거 보면서도 돈풀지말라고 ㅈㄹ했던게 누구였지? 그때 개인이 빚을 지는거보다 나라가 빚을 지는게 더 낮다고 했을때 ㅈㄹㅂㄱ하던것들 다 어디갔어? ㅋㅋ
정부는 은행 보증서고 허그는 민간 보증서고 ᆢ이게 시장경제인가 ᆢ?정부가 부동산 투기 조장하네 ᆢ정부.은행.건설사.언론이 한통속으로 묶었네 ᆢ그럴꺼면 부동산만 지원하지말고 코인 .주식.부동산.전세자금 띠인 사람들 다 지원하지 ᆢ부동산 떨어지면 은행이 부실해지면 모두가 폭삭 하니 ᆢ기를 쓰고 막으려고 하네 ᆢ
기사가 왕인 줄 알고 음주운전하는 대한민국이라 그래요 건설사가 소유한 언론이 10개가 넘으니 얼마든지 여론 조작하고 그러죠 그러니 원가 공개하거나 후분양하면 나라망할듯이 기사 써대죠 남양주 진접읍에 삼부토건이 지은 쓰레기 아파트 보고 하 소비자가 봉이구나 싶었습니다 땅집고 라는 유튜브에서 함 보세요 내 일은 아니지만 뚜껑 열리는 줄
![[홍사훈의 경제쇼] 미래의 주인공은 14억 젊은 인도!! ㅣKBS 230119 방송](http://i.ytimg.com/vi/tRVwYecU-VA/mqdefault.jpg)
![[홍사훈의 경제쇼] 미래의 주인공은 14억 젊은 인도!! ㅣKBS 230119 방송](/img/tr.png)
!['강한 미국' 내세운 트럼프…첫날 대격변 예고/한국경제TV 뉴스플러스 01월 20일 [전체 다시보기]](http://i.ytimg.com/vi/2_DeZ0Kcc54/mqdefault.jpg)
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](/img/1.gif)
정부가 정말 몰라서 분양가에 샀을까요? 내돈아니고 세금이니 누군가의 잇권이 개입했겠지요.
또라이들 의외로 곳곳에 많드라.
머리가 똘
당연하죠 세금을 공돈 인줄 알죠
이재명이나 그마눌 뻔뻔한사이코라서 염치도없는 인간임
재명아 법카로 에매로션 바르고 다녀?
싸게 안사니까 문제 입니다. ㅋㅋㅋ
서민 대책은 안나오고, 다주택자, 건설사 정책만 내놓는 이 정부엔 답이 없습니다.
건설사와 기재부의 담합..그리고 리베이트..
이런것도 배임인가?? ㅋㅋ
도데체 세금으로 사들이는 주택!토건 살리기 위한거 아닌가요? 미분양등 시세대로 산다는건 말도 안되죠 ?누굴위한 매입인가요?
사실이라면 매국노 탐관오리
이광수님~감사합니다
서민들을 위해 정확한 정보를 주셔서 ~
늘 건강하시기바랍니다
복을 짓고 계시는 몇 안되는분 중의 한분
입니다
HUG가 아니라 HOGU라는게 학계의 정설
햐. 호구맞습니다.
사람들 재치가~~ 위기시에도 넘 웃픈 이야기~~
천재!!!
내 친구가 HUG라면 세상 참 아름답게 보일텐데.
미분양은 신고제 입니다. 신고의무제가 아닙니다. 그런 건설사에 매입을 한다는 것은 문제가 있지요? 지금 할인분양을 하고 있는데 왜 국민의 세금을 가지고 아파트를 사주는지요? 건설사가 알아서 해야지요! 건설사만 좋은 일 아닌가요? 그렇지 않으면 신고의무제를 1달 이내로 해야지요. 그래야 정확하게 미분양이나 통계 작성을 위해서라도 해야지요...!
서민의 기준이 무엇인가요? 건설사 자기자본금을 40%로 올려야 합니다. 지금처럼 4% 자기자본금을 유지하면 똑같은 내용입니다.
@@ghdighdi868 냅두세요. 저인간 예전에 심영수란 아이디로 설치고 다니더니 요즘은 너무 팔려서 그런지 바꿔서 A AA B BB 이런걸로 설치고 다님.
@@AAA-pz1of 공산주의가 뭔지도 모르면서 막 떠드네ㅋㅋ
역시 2찍은 아무나 못하나봐
@@cnsson ㅋㅋㅋ 예전 아이디까지 아시다니
기본적인 경제학 지식도 없이 사니까 이런글을 쓰고 찬성하는거야. ㅠㅠ 무식해서 어떻하냐. 누구 좋은일 나쁜일이 아니고 건설사가 망해서 은행까지 영향갈까봐 막을려고 이 정부에서 전전긍긍하는거야. 전 정부에서 멍청하게 가계부채를 무지막지하게 늘려놔서. ㅋㅋ
@@성공하는인생-b9l 전정부가 가계부채를
늘려? 이건 뭔. 개소리지?
부동산 정책은 기준에 따라 잘못했다고 할순있지만 대출막았다고 ㅈㄹ하던거 잊었어?
빚내서 집사지 말라고 해도 욕망에 미쳤든 겁에 질렸든 개인들이 선택한거지 그리고 그때 코로나로 인해 대출 늘어나는거 보면서도 돈풀지말라고 ㅈㄹ했던게 누구였지? 그때 개인이 빚을 지는거보다 나라가 빚을 지는게 더 낮다고 했을때 ㅈㄹㅂㄱ하던것들 다 어디갔어? ㅋㅋ
시대가 바뀌면 생각도 바뀐다 전새는 사라져야하고 사라질거다 그것이 부동산 시장에 긍정적인 면이 더 많다
정부는 은행 보증서고 허그는 민간 보증서고 ᆢ이게 시장경제인가 ᆢ?정부가 부동산 투기 조장하네 ᆢ정부.은행.건설사.언론이 한통속으로 묶었네 ᆢ그럴꺼면 부동산만 지원하지말고 코인 .주식.부동산.전세자금 띠인 사람들 다 지원하지 ᆢ부동산 떨어지면 은행이 부실해지면 모두가 폭삭 하니 ᆢ기를 쓰고 막으려고 하네 ᆢ
지들 유리할때만 시장경제
지들 불리할때는 공산당몰이 빨갱이몰이
부패수구보수기득권 무직 부동산투기꾼들의 실체
역시 이광수님. 찐 경제인 맞습니다.
서민들은 콘크리트 바닥에 머리 깨지고있는데, 신문지 한장 달랑 깔아주고, 건설사. 금융사들은 10단 매트리스 깔아줘서 포근하고 안락하게 만들어 주는게 경제 정책인건지 묻고 싶네요.
기사가 왕인 줄 알고 음주운전하는 대한민국이라 그래요
건설사가 소유한 언론이 10개가 넘으니 얼마든지 여론 조작하고 그러죠
그러니 원가 공개하거나 후분양하면 나라망할듯이 기사 써대죠
남양주 진접읍에 삼부토건이 지은 쓰레기 아파트 보고 하 소비자가 봉이구나 싶었습니다
땅집고 라는 유튜브에서 함 보세요 내 일은 아니지만 뚜껑 열리는 줄
왜, 임차인이 보험드냐! 임대인이 보험들어야지~ 무릅을 탁치는 아이디어네요. 정부는 이 정책을 빠른 시일내에 꼭 입안하도록 하라~^,^
최고의 패널과 진행자가 있는 최고의 방송👍
영상을 보니 속이 뻥 뚫리네요.
건설사를 살려주는것은 도덕적해이를 불러오고 국민의 세금으로 건설사만 살려주는건 안됩니다. 분양원가도 안되는 최소한의 가격으로 사줘야합니다. 그 세금을 제대로 집행했는지 감사해야죠
그놈이 그놈..ㅋㅋㅋ
2
부동산 거품이 빠지는 것이 국가경제의 해법이네요 항상 이광수 교수님의 전문성~👍
합리적이고 인사이트가 있는 뷰가 대단하네요
정말 이거 뭐 나라가 국민을 속이니...
두분 최고!
☆**너무 너무 유익한 내용이었습니다☆이런 귀한 걸 편하게 시청할 수 있는 세상이네요. 많은 걸 깨우쳤습니다 고맙습니다😐✨️
이광수/홍사훈 님 정말 감사합니다.
보편적인 사고를 듣는 것만으로도 행복합니다~♡
이광수님 아이디어 국토부에서
이용 해야겠어요.
국토부는 이광수님 모셔서 배워라!
국토부 너희들 자존심때문에
핑계 될려구하지. ㅠㅠㅠ
좋은 정책. 많네요 .
이광수님 감사합니다.
두분의 부동산 방송 최곱니다 샤프하고 쉅게 재미도 험깨하니깐요
이광수님이 진정한 시장경제 분석가입니다!
응원합니다.
무릎을 탁!
이광수님을 국토부 장관으로 임명하고십네요
너무나 옳은말씀입니다
너무쉽게 푸는게아닌지 좀 기다려보는것도 괜찮은데
둔촌주공 구하기 작전입니다 너무 한심한정책~~
세금을 지 꼴리는대로 멋대로 쓰는구나
임대인의 신탁제도가 우리나라 전세제도의 최적의 제도로 도입되도록 법제화하면 되겠네요
임대인도 임차인도 안정적이 될거구요
홍기자님 경제쇼가 최애프로입니다
오늘도 잘 시청했습니다
이광수 위원님이야말로 정의롭고 지혜로우시며 가장 믿을만한. 전문가이십니다.
덕분에 부동산 식견 레벨 업 되었습니다.감사합니다..
왜 세금으로 미분양을 사는것입니까 부실하면 사라지는게 맞죠 30년가까이 계속 미분양을사준 정책이 가격을 이렇게 만든것인데 뭔소리야 건설사앞잡이정책
사는데 싸게 사라는거지요. 싸게 서민들한테 공급될테니까.
이광수님 절대 공감합니다 집값 안정~ 살집만 필요합니다 다주택자들 아직도 잘 버티고 있습니다 달라진것 하나도 없습니다
정책의 일관성
신의성실
수요와 공급의ㅡ시장에 맡기고
공공주택. 많이 지어주세요
오늘 경제쇼 마음에 듭니다 정부가 적극적으로 검토해야 합니다
진짜 이광수위원님 차기 국토부장관 적극 추천이요!!!!
정부관리들이-이 좋은 내용들 꼭 들었으면 좋겠어요
분양가 자체도 고분양가 맞죠.
그리고 집값 그 자체가 아직도 비쌉니다.
그건 님이 집을 사기전까지의 생각
@@대기만성-w2x 소득 대비 집값이 비싸다는 통계는 검색만 해도 나옴.ㅉ
말레이시아는 임대를 새로 놓을 때 집을 다 비운 상태에서 집을 보여주고 임대를 놔야한다고 합니다.
저와 같은 생각을 가지고 계시는군요 방갑씁니다..~~....하지만 여기는한국이죠 한국은 한50년 지나야~~
전세 임대 사기 막기 위해선
임차인을 등기부 등본에 등록
전세금 안돌려 줄땐
임차인이 집을 가질수 있도록 해야한다
실제로 이렇게 하는 나라 있음
볼리비아
끼리끼리 정치인이 전문성도 없이 자리만 차지하고 있으니 나라꼴이 이모양. 홍사훈 이광수를 국토부에 보냅시다.
이런 유능한 분을 두고
허송세월하고 있을까...
뛰는 놈위에 나는 놈이 늘 존재하니까~~ 정책의 일관성은 정부의 신뢰도측면인데....과연 언제쯤 신뢰가 생길까나~~
대부분의 정부의 부동산 정책은 갖은 자들 (다주택자)즉 기득권들의 수호, 보전하는데 집중되고 있다.
월세 시장으로 바껴져야 부동산시장이 건전해진다. 갭투자도 없어지고.
투기를 없애려면 전세부터 사라져야한다.
일반분양가에 lh가 미분양아파트를 사준다는 ...15%할인은 일반분양으로 이미 분양!
세금으로 무슨짓을 하는가
화가 치민다
갭투자 줄이고자 전세금을 안 올렸는데 모슨 소리인지. 그리고 전세는 없어지고 임대, 매매, 월세로 가게 될 거라 생각합니다.
분양가에서 15프로? 왜 이리 빨리 채 내리지도 않은 상태에서 사나? 국민세금으로 건설사에 이익을 준 배임행위다.
역동성에 대한 문제 넘 공감되네요~
분양가에 15프로 싸게 샀다고 하는데 국민들 세금으로 호구짓하는건데 혈압오르네 ㅎ
무조건 건설원가로 기준을 잡아야함
전세대출도 dsr적용시켜야 됩니다
젊은층이 결혼을 하지 않는 가장 큰 이유는 높은 집값
입니다. 그래서 집값은 제 자리로 돌아가야 합니다.
인구감소 심각합니다
오늘 방송 최고 !!!
대한민국은 민주주의 국가다 왜 임대인에게
법을 강화시켜라, 개개인이 사용및지출 하는것은 개개인의 권리고 자유다
하지만 자유는 공짜가 아니다,지출하기전
잘생각 하고 행동 하시길,
참신하고 좋은 정책이 많군요 주택정책에 반영이 됬으면 청년들 안정적인 보금자리로 출산율도 증가됬으면 좋겠군요
이광수님~ 너무 좋아요~
아우, 빠져듭니다! 내용도 목소리도 표정도~♡
경제쇼 감사히 잘 듣고 있습니다.
무주택자들 세금 빨아먹을수 있는 합법적인 사기판 .. 이게 한국의 부동산 아사리판이죠
운전중 듣다가 댓글답니다. 내용 쏙쏙 들어오고 더이상 세입자가 호구되지 않게 정책으로 반영되길 바랍니다. 목소리도 멋집니다
전세가
없어져야 집값이 안정된다.
미분양을 정부가 매입하는것은신중해야합니다특히15%내려서분양한물량을 그가격에 매입하는것은 삼가해야할것같습니다
떠 깎아서30%정도에 매입해야하는것아닐까요? 국민의세금으로
지들 돈이 아닌데.. 제대로 된 정책이 나올까?
정착 당국자들께 무주택이시면 두분말씀 처럼 좋은정책이 나올텐데요~ㅠ
주택정책국장으로 임명해라
감사해요.전세제도 없어져야 해요.
대출 해택보다는 집값 떨어지는것이 우리 서민들에게는 더 좋은 기회입니다. 집값 팍 팍 떨어지길 기다립니다.예대금리도 시장에 맡겨야지 정부가 왜 개입을 합니까?
미분양을 정부가 매입?
사실상 건설사 살리기 아닌가?
광수형, 정부 주택정책 담당자로 일을 맡아 주세요.
국가에서 세금으로 매입시 분양가의 50%정도로 매입해도
건설사들 절대 손해볼것 없음.
수유리 대원칸타빌 15% 할인 매입?
이게 말이 되냐.
시행사 떼돈 벌었다
ㅎ
전세제도는 집값 상승의 원인 중 하나입니다.
전세보증 보험을 가입하려면 월세비중을 50% 로 한 경우만 해주어야 합니다.
월세가 생돈 나가는 것 같지만 전세금의 이자와 비슷하게 됩니다.
전세문제가 왜 생기는지 정확히 이해해야 세입자분들 피해를 막을수 있겠죠. 방문해주세요~ "솔직한대화로 풀어보는 경제TV" (부동산 전세 문제 한방에 정리)
부동산부자 정치꾼들이 임대인 의무 지우는법을 만들리가 없죠.
와 정부가 공시하고 건설사가 입찰하는 방식의 미분양 매입 괜찮다!
이광수, 이 분 생각에 200퍼센트 동의합니다!
이광수님 최고!
일반인 주택이 대출 60%넘으면 임대금지해라~
맞는 말씀이예요... 교육, 부동산.. 이런거 진짜 일관되어야지.. 이건 뭐 정부 바뀔때마다 저러니.. 어쩜 좋나요.
일괄성 없는 정책이 문제다..
이광수님을 국토부장관으로 임명했으면 좋은정책이
많이 실시되겠어요
정책의 일관성이 전혀없는 정부. 정말 어이없음.
이광수님! 찐이죠!👍
이광수님 최고이십니다!!
전세금 못돌려주면 경매절차 없이 집 소유권 이전가능하도록 법이 바뀌는게 가장 깔끔함. 전당포에 담보물 맞겨놓고 돈 못돌려주면 물건 떼이는거지.
@@AAA-pz1of 순간의 욕심이.......ㅉㅉ
유럽의 어느나라는 그렇게 한답니다.
@@AAA-pz1of 집주인이 고아임?
내로남불 무주택자의 생각
이미 임대인이 보증보험, 세금등 부담하고 있습니다.
말씀하신 이광수님은 집주인이 아니셔서 잘 모르시는 분 같습니다.
집값이 제값을 찾을려면 아직 멀었는데 언론과 정부는 언론사 사주들인 건설사 사주들 이익만 관심이 있네
아직도 무주택 서민들도 많은데 대한민국은
이미 기득권 키르텔로 가득차서 전쟁같은
대변혁이 없는한 대한민국은 그들만의 리그가 영원할거야
맞아요. 혜택을 줄게 아니라 의무를 강화해야지
전세 보증보험업애고 정부가 확정일자로 다 지급 해조야함사기 안 당하게 말이죠
건설사들끼리 담합 가능성은요?
공개된 분양가도 있고 분양가에 최대치(주변시세, 금리, 미분양기간 등 을 수치화)를 잡아놓으면 될것도 같네요
건설사와 정치인....아주 공식이죠....요즘은 건설사와 검사인가?? 정치인이 서민들 걱정한다? 그럴리가 있나요...돈줄을 걱정하죠..돈검사 정치검사 돈판사 정치판사 이들은 돈쪽으로 기웁니다..요즘은 국회의원들 힘이 약해보이네요...ㅎㅎㅎ
건설사와 기재부의 담합. ..그리고 리베이트...공식이지..
건설사들이 방송국 들고 있어요
1000퍼이져
결론은 건설사는 손해보지않는다
PF대출 해 준 놈들 포함..
집은주거의목적이되어야합니다 투기목적이되기에문제입니다 임대인의의무
임차인의의무명백히해야하고 전세는반드시물권화해야되고 물권은임차임대동등으로서제3자국세에도대항력을가져야된다고봅니다
그래야전세사는임차인들자동보호아니당연한겁니다
내돈내놓고불안하고잠못자는건불합리하고 2년동안임대인은보관했다돌려주는게맞는거죠 그걸로이자받아서임대관리하는거고요
기자님 남방ㆍ이광수의원님 터틀넥 멋지십니다요
항상 좋은 정보 감사드립니다
전세제도 폐지가 답이다.
다들 힘들지만 작은 성공이라도 이룰 수 있는 한 해가 되었으면 좋겠습니다
와👍 허를 찌르는 부동산 찐 전문가 인정!
이현철 소장이랑 투탑!!!
전세금 상한선을 둬라 최대 1억만 빌려주고 나머지는 알아서하게 그래야 들어가는 사람들도 더 조심한다. 전세금도 쉽게 못올린다 그리고 사기범죄에 대해서는 처벌좀 세게하자 사기공화국인 대한민국
전세가 있어도 되는데
그걸 정책으로 보완하면 안됨
대출도 안되야함
사금융을 공적돈으로 도와주는꽁
@@AAA-pz1of 이 새대가리는 빚을 자산에 포함시키면 원래안된다고하질않나 ㅋㅋ 꺼져라 정치충
두분 최고입니다 👍👍
무주택자들은 싼값에 집사는것를 원합니다.
그들도 집을 사고나면 집값이 오르길 원합니다
임대인피곤하게규제하면
전세사라질것
미분양 국민이 납득할수 있을정도로 싸게 매입할수 있을까요? ㅎㅎ
제가볼땐 끽해야 분양가 10%~15% 할인 정도 일거같은데 국민들이 그거보고 싸다고 납득할까요?
30% 할인한 상태에서 경쟁을 붙여야죠
홍사훈 기자님 늘 응원드립니다 👍
부동산원에 정부거래량은 빼고 거래량공개해야하는거 아닌지요? 미분양 건은 할인분양가로 정부가 사는게 아닌가요? 둔주는 미분양건 더 많을듯 해요. 옵션가 비싸고 중도금대출이자도 후불제가 아닌 매월 이자내야 하는데.. 대출 이자 매달 몇 백만원 내며 버틸수 있는계층이 입주때까지 잘 이여질까요?
홍사훈 사회자님, 넘 건강해서 탈이시라고 하셨는데 겸손하셔야 합니다, 하루 아침에 훅 갈 수가 있답니다ㅎ 저도 참 건강 했었는데 어느날 갑자기 사고로 몸의 모든 곳이 망가지고 말았답니다, 매일 매일을 좌절속에 살고 있습니다, 오래도록 건강하세요~