Merhaba miras intikalini yaptık örneğin bir ev tapusu üzerinde 4 ortağız 2 ortak hisselerini diğer 2 ortağa komple devir edecek web tapudan hangi işlemi yapmamız gerekir teşekkür ederim
Merhaba. Satış başvuru yapmanız gerekiyor. Satıcı taraflardan 1 tanesinin başvurusu yeterli ancak açıklama kısmına ve taraf ekle kısmına diğer müşterilerin bilgilerini girmeyi unutmayınız.
@@tapuvekadastro hocam bir şey aklıma takıldı,Ankara da 1 gecekondu ve Çorum da 6 tarla var.Ankara da ikametgah ediyoruz.Ankara yı Ankara'dan, Çorum u Çorum dan mı intikal yaptırmak mantıklı ,yoksa hepsini de Ankara dan yaptırmak mı? Wep tapudan istenilen evrakları yükleyip randevu gününde gitsem aynı gün intikal işi bitmez mi?birde bütün kardeşlere gerek var mı intikal günü. ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM
Öncelikle Ankara'daki ev ve Çorum'daki 6 tarlanın tapudaki sahibine ait sulh hukuku hakimliğinden o kişiye ait veraset ilamı alınacak ilk yapılacak iş veraset ilamı İkincide Ankara'da bulunan evin bulunduğu belediyeden başka belediye olmaz bulunduğu belediyeden belediyeden kişinin öldüğü yıla ait emlak değeri alınacak daha sonra Çorum'daki tarlaların bulunduğu belediyeden yine öldüğü kişinin öldüğü ile ait Emek değerleri alınacak daha sonra veraset intikal beyannamesi diye olan beyannameyi dolduracaksınız Bulunduğunuz yerdeki vergi dairesine götürünüz onlar inceler ilgili vergi dairesine gönderir Daha sonra size ilişik yazısı verecekler ilişki yazısını aldıktan sonra e-devlet'inizden veya 181'i arayarak tapudan randevu alacaksınız ikamet ettiğiniz tapudan alabilirsiniz randevu ile daha sonra tapuya giderek intikali yaptırmış olacaksınız bitecek bu işlemleri mirasçılardan herhangi bir birisi yapabilir
@@tapuvekadastro ilişik kestim Ankara vergi dairesinden. Takıldığım konu Tapu intikal işlerini hepsini Ankara'dan mı Ayrı ayrı Çorum ve Ankara'dan mı yaptırmam
Hepsini Ankaradan da yapabilirsiniz. Yalnız Ankara'dan Çoruma da evraklarınız gidecek oradan da yazılar tekrar gelecek süreç uzun olabilir . Mümkünse ayrı ayrı yapmanızı tavsiye ederiz zaman konusunda aciliyetiniz varsa
7338 sayılı Veraset Ve İntikal Vergisi Kanununun 19/2 fıkrası uyarınca tescil tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden taşınmazların tescil işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuku beklenmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan taşınmaza isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez. Vergi dairesi ile görüşmenizde fayda var
S.a babam 23.10.2024 de vefat etti kdz ereglide oturuyoruz Babamın üzerine trabzonda tarlalar var bunlar için oradaki belediyeden rahic bedel mi almamız lazım bir de tapu dairesi tapu kaydını biz vermiyoruz dedi Babamın uzerie olan tapu kaydını nerden alacagiz
Öncelikle başınız sağolsun. Evet videoda da bu husus hakkında bilgi veriliyor. Taşınmazların bağlı olduğu yerlerdeki kurumlardan bu işlermleri gerçekleştirebilirsiniz.Miras intikali yapmadan önce 1. Ölüm Belgesinin Alınması Vefat eden kişinin ölüm belgesi veya defin ruhsatı, resmi makamlardan (hastane, belediye, nüfus müdürlüğü) alınmalıdır. Bu belge, kişinin ölümünün resmi olarak kayıt altına alınması için gereklidir. 2. Nüfus Kayıtlarının Güncellenmesi Vefat, nüfus müdürlüğüne bildirilerek nüfus kayıtlarına işlenmelidir. Bu işlem, genellikle ölüm belgesini sunarak yapılır. 3. Vasiyetnamenin Araştırılması Vefat eden kişinin bir vasiyetname bırakıp bırakmadığı araştırılmalıdır. Noter, avukat veya Sulh Hukuk Mahkemesi üzerinden bu bilgiye ulaşılabilir. 4. Mirasçıların Tespiti Mirasçılar, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alabilirler. Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve miras paylarını gösterir. Miras intikali ile ilgili birçok videomuz var hepsinden istifade edebilir, Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhaba babamdan bize bir daire kaldı toplam 4 mirasçıyız ancak ittifak ettik sadece bir kişiye hisseler hibe edilecek ve daire satışı bir kişi tarafından gerçekleştirilecek. bunun için ne gibi bir yol izlememiz gerekiyor
Merhaba bunun için önce gerçekleştirilmediyse miras intikali ile herkesin hisseleri paylaştırılacak. Sonrasında satış işlemi gerçekleştirmeniz gerekmektedir.Satış da hisselerini verecek paydaşların bilgileri ve alıcının bilgileri girilmeli açıklama kısmında işlem belirtilmelidir.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Teşekkür ederiz, kanalımızı paylaşarak daha fazla vatandaşımıza ulaşabilmemizi sağlayabilirsiniz. Bartın Üniversitesi tapu ve kadastro önlisans programı olarak 2020 yılından beri içerik üretip vatandaşlarımızın sorunlarına bir tutam dahi olsa destek olmak temel misyonumuzdur.
Merhaba üstadım bizim yarın vergi dairesine intikal randevumuz var.İntikalden hemen sonra notere gidip ruhsat değişikliği araç devri (yani çocuklarına geçecek )şekilde yapabiliyor muyuz ? Yoksa ilk tapuyu mu halletmemiz gerekiyor teşekkürler
Merhaba öncelik sırası yoktur.İntikal işlemi için veraset belgesiyle vergi dairesine gidilerek aracın ilişik kesme belgesi çıkarılır. Aracın trafik sigortası ve muayenesinin tam olmasına dikkat edilir. Bu belgelerle birlikte notere gidilerek aracın intikali gerçekleştirilir. Kanala abone oalrak desteklerinizi bekliyoruz.
taşınmaz bilgileri çıkıyor ancak tapu bilgileri sorgulamadan değil. veraset ilamı sorgulamadan cikiyor.butun arsalar çıkıyor.intikal olmuş demektir dimi yani.kusura bakmayın
sormamin sebebi hocam annesinden miras kalan kişiden arsayı satın alacam onun için intikal olmuşsa tapu devri oluyo galiba.edevltin de taşınmaz listesinde gizukuyor bı sıkıntı çıkmaz heralde .
Hocam merhaba tabuları aldım bugün kardeşlerim onayı var ben kendi üzerime alicam e devletden hepsimi randevu alması lazım Birde bayan bildirimi yerin olduğu yerdemi yapılması gerekiyo yer Ordu'da ben istanbuldayim
bir kişinin alması yeterli randevuyu, diğer hissedar bilgilerini de ekleyin. Açıklama kısmına da hisse devri olarak yazabilirsiniz. Satışı orduda yapabilir siz de istanbulda imzaya gidebilirsiniz. Ama bunun için harç ve döner sermaye ücretleri çarpı 2 olacaktır.
Ustadim öncelikle size teşekkür ediyorum.babamın vefatı ile bizdede bu işlemler basladı tapu intikali icin kardesim tapuya muracaat yapti burada elbirligi ile mi paylı mulkiyet mi boyle bir bilgi yok bizim payli mulkiyet olmasi gerekiyor bunun icin cikan sonuc payli olurmu yada payli mulkiyet icin ayri muracaatmi yapmamiz gerekir bunu yazarsaniz sevinirim
Babanızın vefatından sonra tapu intikal işlemi yapıldığında, mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Bu durumda tüm mirasçılar, taşınmaz üzerinde ortak hak sahibidir, ancak bireysel olarak paylarını ayırma hakkına sahip değildirler. Elbirliği mülkiyetinde kararlar ancak tüm mirasçıların oy birliği ile alınabilir. Eğer paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) istiyorsanız, tapuda ayrıca bir işlem yapmanız gerekir. İntikal işlemi sonrası paylı mülkiyete geçmek için şu seçeneklere sahipsiniz: Paylı Mülkiyete Geçiş İçin İzlenecek Yol Mirasın Paylaştırılması: Tüm mirasçılar bir araya gelerek, taşınmaz üzerinde miras paylaşım sözleşmesi yapabilir. Noter huzurunda veya mahkemeye başvurarak bu sözleşmeyi düzenleyebilirsiniz. Tapuda Hisseli Mülkiyete Geçiş Talebi: İntikal işlemi yapıldıktan sonra tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmek istediklerini belirtmeleri gerekir. Tapu müdürlüğü bu talep üzerine hisse oranlarını belirler ve paylı mülkiyete geçirir. Özet İntikal işlemi sonucunda elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu otomatik bir süreçtir. Paylı mülkiyet için ya mirasçıların aralarında anlaşarak tapuya başvurması ya da miras paylaşımının mahkeme yoluyla yapılması gerekir. Dolayısıyla, paylı mülkiyet talep ediyorsanız, kardeşinizle birlikte tapu müdürlüğüne giderek elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmek için ayrıca bir başvuru yapmanız gerekecektir.
@@tapuvekadastro babamın üzerine olan tapuların içinde amcamın olan 3 adet yer var biz bunu nasıl verebiliriz satış yolu işlemi, eğer öyle yaparsak intikal işlemi sonu ilk etepta el birliği olacagindan kardeşlér arasında hep beraber tapuya giderekmi satiş işlemi yapacağiz. El birliği mülkiyeti çiktiktan sonra paylı mülkiyet süreci nekadar sürer. Cavabiniz için ayrıca teşekkürlerimi sunuyorum
Babanızın üzerine olan tapularda amcanıza ait 3 yer varsa ve bu taşınmazların amcanıza devredilmesi gerekiyorsa, intikal işlemi sonrası elbirliği mülkiyeti ile karşılaşacağınız için bazı adımları birlikte yapmanız gerekir. Aşağıda bu işlemlerin adımlarını ve alternatif yolları açıklıyorum. Elbirliği Mülkiyeti Altında Satış: Taşınmazlar hala elbirliği mülkiyeti altında olduğu için, tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne gitmesi ve amcaya devir için satış işlemine onay vermesi gerekir. Satış yapılırken tüm mirasçıların hazır bulunması veya noter onaylı vekaletname ile işlemi temsil ettirmesi şarttır. Satış Yerine Miras Paylaşımı Yapılması: Alternatif olarak, amcanıza ait olan 3 taşınmazı doğrudan miras paylaşımında amcanıza devredebilirsiniz. Bunun için mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi yapılarak, taşınmazlar amcanıza paylaştırılabilir. Süre: Tapu müdürlüğündeki işlemler yoğunluğa göre değişir, ancak genellikle birkaç gün ila birkaç hafta içinde tamamlanır. Kanalımıza abone olarak destekleriniz bekliyoruz. Daha fazla vatandaşımızın bizlere ulaşması için kanalı paylaşmanızı rica ederiz.
Merhaba, Ölen şahıs vergi mükellefi ise ( bilanço esasına göre defter tutan mükellef ) işletmesine ait bilançoyu beyannameye ekleyecek mi ve bilanço dagerlerini beyannamenin hangi bölümüne yazacaktır. Veya bilançoyu beyannamede beyan edecek mi etmeyecek midir? Teşekkür ederim.
Ölen şahsın bilanço esasına göre defter tutan bir mükellef olması durumunda, ölüm tarihinden itibaren yapılması gereken işlemler Türk Vergi Hukuku açısından belirlenmiştir. Bu bağlamda: Ölümle Birlikte İşletmenin Durumu: Ölümle birlikte vergi mükellefiyeti sona erer, ancak mirasçıların işletmeyi devralması veya devam ettirmesi durumunda, mirasçılar yeni mükellef olarak sorumlu hale gelir. Ölüm tarihi itibarıyla bir kapanış bilançosu düzenlenmesi gerekir. Ölüm Tarihi İtibarıyla Beyanname: Ölüm tarihine kadar elde edilen gelirler için ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde ölen kişinin yerine mirasçılar tarafından yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir. Bu beyannameye bilanço eklenmez. Ancak beyannamede işletmenin faaliyetine ilişkin gelir ve giderlerin (ticari kazanç) belirtilmesi gerekir. Beyannamede Bilanço Değerleri: Bilanço değerleri doğrudan beyannamede yer almaz. Ancak işletmenin ticari kazancı, bilanço esasına göre hazırlanan gelir tablosu üzerinden belirlenir. Ticari kazanç beyannamede Gelir Vergisi Beyannamesi Tablosu’nun "Ticari Kazançlar" kısmına yazılır. Bilanço ve Diğer Belgeler: Bilanço ve ilgili muhasebe kayıtları, beyannamenin eki olarak vergi dairesine sunulmaz. Ancak vergi dairesi gerekli görürse bu belgeleri talep edebilir. Muhasebe defterlerinin ve belgelerin ölüm tarihinden sonra da saklanması gereklidir. Mirasçıların Durumu: İşletmeye devam edilmesi durumunda, mirasçılar adına yeni bir mükellefiyet tesis edilir ve bilanço yeni mükellefiyet kapsamında devam ettirilir. Devam edilmemesi durumunda tasfiye işlemleri yapılarak işletme kapatılır. Sonuç olarak: Bilanço, yıllık gelir vergisi beyannamesinin ekinde sunulmaz. Ancak işletmenin ticari kazancını hesaplamak için kullanılan mali veriler ve gelir-gider tabloları üzerinden hesaplanan sonuçlar beyannamede ilgili bölümlere yazılır. Gerektiğinde bilanço ve diğer belgeler vergi dairesine ibraz edilmek üzere saklanmalıdır.
@tapuvekadastro Mrb Ben veraset ve intikal vergisi beyannamesi için sormuştum. Bilanço vesaset ve intikal vergisi beyannamesine eklenep öz sermaye beyan edilecek mi? Diger konular ayrı bişey.
Evet, bir kişinin ölümü halinde, ölen kişinin sahibi olduğu şirketin mali durumuna ilişkin bilgiler veraset ve intikal vergisi beyannamesine dahil edilmelidir. Şirketin hukuki yapısına (örneğin şahıs şirketi, limited şirket, anonim şirket) ve payların duruma göre süreçte farklılıklar olabileceğinden, bir mali müşavir veya vergi danışmanından destek almak önemlidir. Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Hocam çok k guzel aciklama yapmışsınız Babam vevat etdi . Kardeşlerim var ama onlar sen al diyolar bu durumda tek almam icin onlardan fekelet almam lazimmi nasıl olucak
Ömer Bey Merhaba, Başınız sağ olsun.Kardeşleriniz ile bir sözleşme yapmanız ve tapu da da hisselerini size satış yapmaları yeterli. Öncelikle miras intikali işlemi yapmanız gerekmektedir.
Merhaba babam 40 gün önce vefat etti vefat öncesi vasiyeti var vasiyet varken veraset ilamı vermek gerekiyormu nasıl yol izlememiz gerekiyor şimdiden teşekkürler
Öncelikle Başınız Sağ olsun. 1. Vasiyetin Durumu Eğer merhumun noter huzurunda düzenlenmiş bir vasiyeti varsa veya resmi bir şekilde kayıt altına alınmışsa, bu vasiyetin geçerli olabilmesi için bir mahkeme tarafından açılması ve onaylanması gerekmektedir. Vasiyetname açıldıktan sonra, mahkeme bunu tüm mirasçılara tebliğ eder. Mirasçılar, vasiyetin içeriğine itiraz etmek isterlerse, belli bir süre içinde dava açma hakları bulunur. 2. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Veraset ilamı, mirasçıların kim olduğunu ve miras paylarını belirleyen bir belgedir. Eğer vasiyet varsa, genellikle öncelikle vasiyetin açılması talep edilir. Ancak mirasçılar arasında başka bir işlem yapılacaksa veya mal paylaşımı gerekiyorsa, yine de bir veraset ilamı alınması gerekebilir. Veraset ilamını, sulh hukuk mahkemesine başvurarak veya bir noterden çıkartabilirsiniz. Ancak noterler yalnızca yasal mirasçılara göre işlem yapabilir, vasiyet içeriğini dikkate alamaz. 3. Nasıl Bir Yol İzlenmeli? Vasiyetin Açılması: Vasiyet, ilgili sulh hukuk mahkemesine sunulur ve mahkeme vasiyeti inceler. Mahkeme vasiyeti tüm mirasçılara bildirir ve vasiyet hükümlerine göre mirasın paylaşımı yapılır. Veraset İlamı Gerekliyse: Vasiyet içeriği dışında kalan durumlar (örneğin, bankadaki hesapların aktarımı, resmi işler) için veraset ilamı gerekebilir. Sulh hukuk mahkemesine ya da notere başvurarak veraset ilamı alınır. Tapu, Banka ve Diğer İşlemler: Vasiyet onaylandıktan sonra veya veraset ilamı alındıktan sonra, tapu müdürlüğü, bankalar, sigorta şirketleri gibi kurumlara başvurarak işlemler tamamlanır. 4. Bir Avukatla Çalışmanız Faydalı Olabilir Miras ve vasiyet işlemleri bazen karmaşık olabiliyor. Hak kaybı yaşamamak için bir avukattan profesyonel destek almanız faydalı olacaktır. Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhabalar babam 6 yıl önce vefat etti biz annem ve 6 kardeşiz tapudan miras intikali yaptım ve babamın kendine ait 2 adet tapunun isim yanlışlığı olduğu için onlar intikal olmadı birtanesinde baba adı olmadığı için mahkemeye başvurmamız gerektiği söylendi digeri icin baba adı doğru kendi adı eksik yazdığı icin ilmühaber le oluyordu bende 2 defa harc odemeyeyim diye diğer tapularla intikal yaptırayım dedim ama yine isim eksiği olan tapu yine kaldı ne yapmam gerekiyor. Bir de bir adet dedemden ve bir tanede babaannemden 2 adet tapu var bu tapular elimizde var ama tapu müdürlüğünde diğerleri gözüküyor ama bunlar gözükmedi sebebi ne olabilir yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Merhaba, süreçte biraz koşturmaca olacağa benziyor.Öncelikle dede ve babaanneden kalan taşınmaz ile başlayalım.Miras intikali yapılmış mı bunu kontrol etmeniz gerekmektedir.Tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Sonrasında isim eksikliği için önce tapu müdürlüğüne sorun ordan çözüm üretemezseniz mahkeme yolu açıktır. Konular hakkında çözüm bulamazsanız profesyonel teknik veya hukuki destek alabilirsiniz
Rayiç bedelinin yasalarla belirlenmiş bir geçerlilik süresi yoktur. Piyasa koşullarına göre aylık veya yıllık olarak değişebilir. Yıl içerisinde 6 aylık süreçlerde kullanılabilir yalnız yeni bir yılda 2025 tarihli almanızda fayda var.
Durdu Bey merhaba 2 yıl önce babamı kaybettik. Tüm kaybettiklerimize Allah rahmet eylesin. Babamın üzerinde 2 motorlu taşıt bulunmaktadır. Babamızın başla eşinden bir çocuğu toplamda biz dahil 4 miras paycısı vardır. Sorum şu olacak ; Biz aynı anneden iki kardeş aracı satmak istedik lakin karşı tarafla bir süre anlaşamadık. 2 yıllık dava süresinden sonra hakim karşı tarafın kabul etmesinden dolayı mirasa temsilci atamadı. Biz şuan muayenesi olmayan ve sigortası olmayan aracı intikal başvurusu yapmadan tüm mirasçılar noterde olması halinde satış yapabilirmiyiz ? Birde muayene ve sigorta için nasıl bir yol yapmamız gerekmektedir ? Bilginiz dahilindiyse yardımlarınızı rica ederiz. Şimdiden teşekkürler
Başınız sağ olsun, Allah rahmet eylesin. Bu konuda bazı hukuki detayları paylaşabilirim, ancak kesin bir yönlendirme için bir avukata danışmanız önemlidir. Genel bilgilere göre: Noter Satışı: Türk Medeni Kanunu'na göre, tüm mirasçıların mirasın intikali yapılmadan önce noter huzurunda araç satışını gerçekleştirmesi mümkündür. Ancak bu işlem, tüm mirasçıların noter huzurunda hazır bulunması ve satışa rıza göstermesi koşuluna bağlıdır. Dolayısıyla, eğer tüm mirasçılar noter önünde bu işlemi onaylarsa, araç satışı yapılabilir. Muayene ve Sigorta: Satış öncesinde aracın muayene ve sigortasının olmaması işlem açısından zorluk yaratabilir. Bu durumda, mirasçılardan biri veya ortak kararla mirasçılar aracın muayene ve sigortasını yaptırabilir. Bunun için: Araç muayenesi için: TÜVTÜRK istasyonlarına gidilerek aracın muayenesi yapılabilir. Zorunlu trafik sigortası: Sigorta şirketlerinden herhangi birine başvurarak yaptırılabilir. Ancak, intikal işlemi yapılmadan, bazı kurumlar bu işlemleri gerçekleştirmek için mirasçıların rızasını veya mahkemeden alınan belgeyi talep edebilir. Bu yüzden muayene ve sigorta işlemleri için öncelikle sigorta şirketi ve muayene istasyonlarından bilgi almanız faydalı olacaktır. Daha detaylı bilgi ve rehberlik için bir hukuk danışmanına başvurmanız en doğrusu olacaktır. Umarım bu bilgiler yardımcı olur.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla vatandaşımıza yardımcı olabilirsiniz.
Üstadım merhaba. Çok değerli paylaşımlarınız için sağolun varolun.Miras yolu ile paylı mülkiyet on hisseli bir tarlamız var.Ben hisseleri almak istiyorum.Hissedarlar başka şehirlerde toplanmamız zor.Bana noterden satış vekaleti verecekler ama kendi üzerine alamazsın hem alıcı hem satıcı olamazsın, üçüncü bir arkadaşa vekalet verilmeli sana satış yapsın diyenler var.Bu doğrumudur? Birde bir hissedar rahmetli oldu.Rahmetlinin çocuklarının vekaleti hem intikal hem satış için olabilirmi? Şimdiden çok teşekkür ederim.
Merhabalar rahmetlinin mirasçılarının da önce intikal işlemi yapmaları gerekmekte. Sonrasında hisselerinin de benzer şekilde satın alabilirsiniz.Hissedarlardan biri ile konuşun satışı gerçekleştirmek için sonrasında tüm vekaletler ile tüm hisseleri üzerinize alabilirsiniz. Ama dediğiniz gibi hem satıcı hem alıcı olamazsınız.
S.a abim annemin uzerine olan evi almak istyrum yoksa baskasina satccak 3limde nakit biraz param.var kalani kredi cekebilirmiyim nasil bir yol izlemem lazim tsklwr
Anneniz size satış yoluyla evi satabilir. Kredi çekebilirsiniz. Bankalar ile iletişim kurmanızı öneririz. Eğer hissedar yok ve Annenizin üzerine evse başkasına da satabilir. İkna etmeniz gerekmektedir.
Tapudan Dönersermaye için mesaj geldi sağlik sebebiyle gidemeğim icin harci yatiramadim..İşlemin iptal olur. Ücret yatirma sürem ne zamana kadardir.Dosyanin iptal olmamasi icin
Döner sermaye ücreti işlem sürenizin sonuna kadar yatirmaniz gereken bir ucrettir. Örneğin size verilen tarihi süreyi gectiyseniz, bir hafta içinde yine işlemin döner sermayesini yatirabilme vaktiniz vardir.En iyisi tapuya gidin ve işlem icin geldiğinizi, eger vakif ziraat halk gibi banka internet bankaciliginiz da varsa hemen ödemeyi gerçekleştirin.Sizin ödemeyi yapmadığınız konusunda uyaracaklardir işleminizi aldıktan sonra.Ikinci bir durumda yani işlem surenizi 1 hafta 10 gün aştınız.Yeniden bir randevu almaniz gerekmektedir.
Hocam bir tek tutar yerlerine yazacagimiz rakamları nereden bulup yazacagimizi soylememissiniz. Ayrıca hangi rakama kadar muafiyet var. Hangi rakamlar arası yuzde kaç vergi cikar
Hocam merhaba, veraset ve intikal beyannamesi vermek icin tapu veya tapu kayit belgesini eklemek zorunlu mudur? Ilgili belediyeden rayic bedel belgelerini aldim. Mirascilik belgem de elimde var. Eger tapu eklenmesi gerekiyorsa gayrimenkuller sivas kangalda, istanbuldaki herhangi bir tapu mudurlugunden alabilir miyim? Birde bankada parasinin olup olmadigini mirascilik belgesi ile bankaya gittigimde ogrenebiliyor muyum? Parasi varsa bunu da beyannameye yazmam gerekiyor mu?
beyannamede bilgilerini vermeniz yeterlidir, adı üstünde beyan ediyorsunuz. Ama size kanalımızdaki bir videoyu öneriyoruz. Herhangi bir tapu müdürlüüne gitmeden ilgili harcı ödeyerek resmi işlemlerde kullanacağınız tapunuzu alabilirsiniz. Mirasçılığınız ile ilgili belgeler varsa öğrenebilirsiniz. Size yardımcı olacaklardır. Kanalımıza abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. ruclips.net/video/7qiODsFntPw/видео.htmlsi=CJVDrgf9gcwWEIOo
Merhaba. Teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler çok güzel. Mirastaki bir taşınmaz üzerindeki haklarımı diğer bir mirasçıya devir sözleşmesi ile devretsem veraset intikal vergi beyanname başvurusu ve sonrasında tapuda intikal işlemlerini devrettiğim kişi mi yapacak?
Efendim anneannem vefat etti dayim miras intikali yapmis nenemin butun borclarini odemis notere gitmis vs..fakat annemin web tapusunda ortak oldugu yerler çıkmıyor ne yapmamiz gerek
Merhaba öncelikle anneannenizin vefatı öncesindeki ay veya yıllarda herhangi bir işlem yapılmış mı bir miras sözleşmesi varmı noterden malların devri hususunda bir yazı yazılmış mı? bunu öğrenmelisiniz. Eğer sağlığında anneanneniz üzerindeki bazı taşınmazları dayınıza sattıysa farklı bir durum olur.Onun dışında dayınız annenizin hissesini üzerine alamaz. Tapu müdürlüğünden bunu öğrenebilirsiniz.
Merhaba veraset ilişik yazısı cıkarmak icin 4 ay süresi var dediniz Biz bunu uzun zamandır cıkarmadık bunun cezası yükeek miktardamı çıkar acaba Neye göre cezası hesaplanıyo
Merhaba, miras kalan yerlerde taşınmazlarınız varsa ve onlarında vergi borçları yasal faizileri ile birlikte ödenmesi gerekmektedir.Özel usulsüzlük cezası 1500 tl den başlayabilir, sizlere konu ile ilgili en yakın kurumdan bilgi almanızı tavsiye ederiz
Merhaba toplamda 9 varisiz diğer 6 kisi hisslerinu 3 kişiye devretmek istiyor bunu sulh hukuk mahkemesinde veraset ilamin başvurusunda mahkeme pay ederken beyan edip yapılabiir mi?
Durdu Bey Merhaba intikal işlemimizi gerçekleştirdik dediğiniz şekilde.Şimdi şunu öğrenmek istiyorum sizden.Toplam 6 kardeş ve intikal eden 9 parça arazi var boş arsa.Kendi aralarında anlaşarak yerleri pay edebilirlermi.Tek tapu alabilirmiyiz bu şekilde.Arsalar küçüklü büyüklü olduğu için kadastro ile bölmeden kendi aralarında pay etme imkanları varmı.Var ise nasıl ve nereden yapabiliriz bu işlemi.Şimdiden çok teşekkür ederim.
Merhaba biz 7 kRdeşiz babam mefat eti bir ev vardı bu evin yedihissesinsen 6 hissesini aldım buna tapu cıkarabilirmiyim kaln bir hisseyi satmıyorlar bilgi için teşekkür ederim
Merhaba durdu bey annem rahmetli olunca ananemiz ve annemin kardeşleri bize intikal için imza vermiyor bu sebeblede dedemizden kalan yerimizi intikal edip üstümüze resmi olarak nasıl yapabiliriz bir izlenim gösterirmisiniz çok teşekkür ediyorum
Merhaba hocam. Ben bugün itibariyle köydeki tarlaların ve evin intikali için başvuru yaptım. Ama tapu benden sadece veraset ilamını istediler. Ben vergi borcu yoktur kağıdı istemiyormusun dediğimde bana satışta isteniyor, intikalde gerek yok dediler. Doğrumudur acaba? Birde açıklama kısmına ada parsel pafta yazamadım çok fazla olduğu için onun yerine ek dosya olarak resmini çekip attım sorun olur mu ?. Teşekkür ederim.
Evet doğrudur satış için o belgeleri çıkarırsınız.intikal sonrası satış yapacaksanız.Bilgilerde eksik.olunca sizi arıyorlar, aramalarsa ilgili.memur anlamıştır konuyu Kanala abone olarak destek olabilirsiniz
@@tapuvekadastro Peki hocam vefat eden dayılarım adına intikal yapacağım. Vekaletnameleri var. Ama webtapudan başvuru yapacağım seçim yaparken hayır ben gideceğimimi seçeceğim yoksa evet vekilim/temsilcim mi gidecek diyeceğiz. Yani ben kendi evdevletim ila 2 kişinin intikalini gerçekleştirebilirmiyim. Yoksa onlar kendi edveletleri ile girip benimi vekil seçecekler. Yanlız 1 kişi bunu yapacak durumda değil ne yapmam gerekiyor acil cevap verirseniz sevinirim.
1. El Birliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet) Birden fazla kişinin, belirli bir mal üzerinde, payları belirli olmadan ortaklaşa mülkiyet hakkına sahip olduğu mülkiyet şeklidir. Bu mülkiyette herkes malın tümüne sahiptir ve bireysel paylar belirli değildir. Birbirlerinden habersiz veya onaysız herhangi bir işlem yapılamaz. Kullanım: Bu tür mülkiyet genellikle mirasın ilk intikali sırasında ortaya çıkar. Örneğin, bir kişi vefat ettiğinde mirasçılarına kalan malvarlığı, mirasçılar arasında el birliği mülkiyeti esasına göre paylaştırılır. Özellikler: Ortakların hepsinin birlikte karar vermesi gerekir; biri diğerinin rızası olmadan malı kullanamaz, kiralayamaz, satamaz. Mirasçılar arasında fiili bir bölüşme yapılmadığı sürece, tüm malvarlığı üzerinde birlikte tasarruf edilir. 2. Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) Birden fazla kişinin, belirli paylar oranında bir malın sahibi olduğu mülkiyet türüdür. Herkesin payı bellidir ve bu pay üzerinde bağımsız şekilde tasarruf hakkı vardır. Kullanım: El birliği mülkiyeti bozulup malvarlığı paylaştırıldığında ortaya çıkar. Bu aşamada her mirasçı, mirastan aldığı pay oranında mülkiyet hakkına sahip olur. Özellikler: Her mal sahibi kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir, yani payını satabilir, devredebilir. Mülkiyet hakkı paylı olduğu için, bir mal üzerinde belirli bir oranı sahiplenme hakkı vardır. İntikalde Fark İlk İntikal (El Birliği Mülkiyeti): Miras, doğrudan el birliği mülkiyeti şeklinde geçer. Bu aşamada mirasçılar, mal üzerinde birlikte hareket etmek zorundadır. Sonrasında (Paylı Mülkiyet): Eğer mirasçılar, mirası paylaşmak isterse, el birliği mülkiyeti sona erer ve paylı mülkiyete geçilir. Bu durumda herkes kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir. Özetle, el birliği mülkiyetinde mülkiyet ortak olarak, paylar belirlenmeksizin yönetilirken; paylı mülkiyette ise herkesin belirli bir payı olur ve bu pay üzerinde bağımsız olarak karar verebilir. WEB Tapudan Başvuruda ne tür intikal yapacağınızı belirtirsiniz.
Bilgi çok değerlidir, sizler de öyle. Kanala abone olarak destek olabilirsiniz. Çevrenizdekilerle paylaşarak da daha fazla vatandaşımızın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
Merhaba; Anneannem 2 ay önce öldü ve annemin e devletinde daha önce görünmeyen 8 adet tapu görünmeye başladı. Bu 8 adet tapu Anneanemin adına kayıtlı olduğu için ve annem mirascı olduğu için mi e devletde görünüyor? Bu tapular Anne annemin üzerine olmamış olsaydı annemin e devletinde görünmezdi doğrumu dur? Annem her bir tapu için imza atmadan diger mirasçılar işlem yapamaz doğru mudur? Diğer bir sorum; annemin e-devlet'inde görünen tapularda hisse bilgilerinde 31 kişi görünüyor bu nedir?
Öncelikle başınız sağolsun. Anneniz yasal mirasçı olduğu için üzerine taşınmaz görükebilir.Yasal mirasçılardan birinin başvurusu üzerine miras intikali yapılmalıdır.Annenizin oluru(imzası)olmadan taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Hisse bilgilerinde 31 kişi gözükmesi demek anneanneizin vefatı sonrası diğer yasal mirasçılar toplamda 31 hissedar demek biri de anneniz. Annenizin kardeşlerinden vefat eden varsa onların da çoçukları yasal mirasçı olmuştur.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. Ayrıca kanalımızı paylaşarak sevdiklerinizin de faydalanmalarını sağlayabilirsiniz.
Detaylı cevap için sağolun. Annemin vefat eden hiçbir kardeşi yok hisse sahibi 31 kişinin isimlerini nereden öğrenebiliriz? Annemin e-devlet'inde tapuların görünmesi için kardeşlerden biri zaten miras intikal yapmış olması gerekmiyor mu? Bu durum'da kardeşlerden biri miras intikali zaten yapmış olmuyor mu? Miras intikal yapılmadan e-devlet'te tapular görünür müydü?
31 kişinin isimlerini tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.Dökümü çıkartabilirsiniz. Evet intikal yapılmış olabilir eğer sizin bilginiz yoksaelbirliği mülkiyeti yapılmıştır. (Paylı mülkiyet durumunda, her ortak, kendi payının haklarına ve yükümlülüklerine sahiptir. Bu payı rehnedebilir, alacaklılar tarafından haczedilebilir ve devredebilir. Ancak elbirliği mülkiyeti durumunda, mirasçılardan hiçbiri kendi payını satma veya devretme yetkisine sahip değildir) Kanalaabone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
Hocam biz vergi dairesinden tapular icin ilisik kesme yazisi almistik ama bankada parasi oldugunu bilmiyorduk o yuzden onu almadik tapudan aldigimiz ilisik kesme yazisini banka kabul etmez mi tekrar banka icin vergi dairesine bi daha mi gitmemiz lazim?
Merhabalar kolay gelsin.Benim bir evim vardı onun satışı yapalı 2 yıl oldu.Fakat evin vergi borcu bana sms olarak geliyor hâlâ .Bir sorun olur mu .Borcunuzu 7 gün içerisinde ödemezseniz yasal işlem başlayacaktır diye bir mesaj geldi.Benim açımdan bir sıkıntı olurmu?Cevaplarsanız çok sevinirim
Merhabalar, sattığınız evinizin Belediyesi ile iletişime gecmenizde fayda var, e devlet üzerinden ilgili belediyenin sayfası varsa oraya da yazabilirsiniz.Problem sizin evi alan kişi belediyeye aldığına dair bilgilerini isletmemiş olabilir veya vergi alan birimde hala sizin bilgileriniz duruyordur.
@@tapuvekadastro Teşekkür ederim anladım.Bir sıkıntı olurmu peki benim açımdan çünkü ben karşı tarafa kaç kere söyledim düzeltmeye gitmiyor karşı taraf.Bende başka şehirde yaşıyorum benlik bir sorun olmaz değil mi ?
Bu mesajlarin gelmesi bile ister istemez can sıkar, en iyisi ilgili belediyedeki birime ulasmanizı tavsiye ederiz.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak desteklerinizi bekliyoruz.
durdu bey merhaba ben babamı kaybetim bankada parası ve borcu yoktu ben vefatından sonra bankalara gıtığimde hesaplarını kapatmak istedim vergi dairesinden yazı almanız gerekır dendı yada dedi 10 yıl sonra otamatık kapanıyor dendi bir işlem yapmanıza gerek yok dendi benim sorum size Veraset intikal Beyannamesi için gerkli belgeler içinde bankada para varsa tutarını gösteren belge isteniliyor ne yapmam gerekir boş mu bırakıyım yada başka bir şeymi yapmam gerekir.şimdiden teşekkür ederim
Öncelikle başınız sağ olsun. Sorunuza yanıt verirken durumunuzu daha net bir şekilde açıklamak için aşağıda detaylı bilgi sunuyorum. 1. Banka Hesapları ve Veraset İntikal Beyannamesi: Veraset İntikal Beyannamesi, bir mirasçının, mirasçı olduğunu ve miras kalan malvarlığını bildirdiği resmi bir belgedir. Bankada bulunan para veya hesap bilgisi de bu beyannamede belirtilmesi gereken unsurlardan biridir. 2. Bankada Para Olup Olmadığından Emin Misiniz? Eğer banka hesabında para olduğunu düşünüyorsanız, bunu tespit etmek için şunları yapabilirsiniz: Bankaya başvurun: Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ile birlikte bankaya giderek hesap dökümlerini isteyin. Banka, hesapta para varsa bunu gösteren bir yazı verir. Eğer hesapta hiç para yoksa, banka size "hesapta bakiye bulunmadığına dair bir yazı" verebilir. Bu durumda, bu yazıyı beyannamede ek belge olarak kullanabilirsiniz. 3. Hesapta Para Yoksa Beyannameye Ne Yazmalısınız? Eğer bankadan bir yazı aldıysanız ve hesapta para bulunmadığı belirtiliyorsa: Beyannamede ilgili kısma "hesapta bakiye bulunmamaktadır" şeklinde bir not düşebilirsiniz. Bu durumu desteklemek için bankadan aldığınız belgeyi vergi dairesine sunabilirsiniz. Eğer hiçbir yazı almadıysanız ve hesaplarda gerçekten bakiye yoksa: Boş bırakmayın. "Banka hesaplarında bakiye yoktur." şeklinde bir açıklama yazabilirsiniz. 4. Bankalar 10 Yıl İçerisinde Hesapları Kapatıyorsa İşlem Yapmalı mısınız? Bankalar, içinde bakiye olmayan hesapları genellikle 10 yıl içinde kapatır. Ancak, mirasçılık işlemlerinin düzgün tamamlanabilmesi için ve ileride herhangi bir soruna yol açmaması adına, tüm hesapların vergi dairesine bildirimi önerilir. 5. Belgelerle İlgili Tavsiye: Banka hesabında para varsa: Bankadan alacağınız tutarı gösteren belgeyi beyannamenize ekleyin. Banka hesabında para yoksa: Bankadan "bakiye yoktur" yazısını alın ve beyannamenize ekleyin. Eğer bu yazıyı alamıyorsanız, ilgili kısmı açıklamalı bir şekilde doldurabilirsiniz. 6. Beyannamenin Hazırlanması için Genel Belgeler: Veraset İntikal Beyannamesi için genel olarak şu belgeler gerekir: Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi): Noterden ya da mahkemeden alınır. Mirasçıların Kimlik Fotokopileri Banka Yazısı: Bankadaki bakiye tutarını veya bakiye olmadığını gösteren belge. Taşınmazlara İlişkin Belgeler: Tapu bilgileri. Araç Varsa: Ruhsat bilgileri. Diğer Malvarlığına İlişkin Belgeler: Hisse senedi, fonlar vb. Sonuç: Eğer banka hesaplarında bakiye olmadığını düşünüyorsanız, bunu netleştirmek için bankalardan yazı talep etmeniz en doğrusu olacaktır. Bu şekilde, beyannamede eksik bilgi sunmaz ve işlemlerinizi doğru bir şekilde tamamlarsınız. Belirsizlik devam ediyorsa, vergi dairesine danışarak destek alabilirsiniz.
bu beyannemeyi mirasçılardan sadece biri maliyeye giderek verirse sorun olur mu? vergi yoktur kağıdını alabilir miyim yoksa tüm mirasçıların imzası gerekir mi borcu yoktur yasızını almak için bir de bu belgeye 14 tapu sığmaz ikinci bir beyannamemi doldurulmalıdır. belki çok uzun oldu ama kusura bakmayın son olarak babamın depremzede olarak hak sahipliği var kurada henüz ev çıkmadı bu hak sahipliğini beyan etmeli miyiz?
Merhaba bir mirasçının gitmesi yeterlidir.Sığmazsa ikinci beyanname doldurabilirsiniz.Babanızın hak sahipliğini beyan edebilirsiniz.Herhangi bir husus da fark etmeyecekse sizi bilgilendirirler.
Merhabalar, Babamı 1985 yılında vefat etti. O zamanlar annemiz sağdı ve babmıza ait bankada ki parasını alması için kendisini vekalet vermiştik. Veraset intikal beyannamesi verip prasını almış. 2020 yılında annemizde vefat etti. 2024 yılında annemiz ile ilgili veraet intikali yaptık.Köyümüzde babamıza ait bir tapu daha çıktı. üstünde ufak bir taş ev de mevcut. Babamız tuncelide ikamet ediyordu. Annemiz istanbulda ikamet ediyordu. Şimdi biz önce tunceliye gidip babamızınveraset intikal beyannamesini yapıp tapuya intikalini yaptıktan sonra mı istanbuldan annemiz için tekrar intikal beyannamesi verip borcu yok kağıdı aldıktan sonra Tunceliye gidip tapuya intikalini yaptırmamız gerekiyor mu. Nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olursanız memnun oluruz. Bizler istanbulda ikamet etmekteyiz.
babanızın ölümünden sonra bankadaki parasını almak için Annenize vekalet verdiğinizde arazilerin intikallerini para ile birlikte vergi dairesine bildirmeni bildirmemiş mi ? işleminizi yapmak için basamaklar 1) herhangi bir sulh hukuk hakimliğinden veya noterden babanızı da ait veraset ilamı yani diğer bir adıyla mirasçılık belgesini alın 2) Arazilerin bulunduğu belediyeden babanızın ölüm yılına ait O arazinin rayiç bedelini alın başka belediyeden alınmaz sadece ve sadece arazinin bulunduğu yere bağlı belediyeden alınır 3) Ondan sonra veraset intikal beyannamesine doldurun bulunduğumuz yerdeki vergi dairesine veriniz onlar babanızın adresinin olduğu vergi dairesine sistem üzerinden gönderir sistem üzerinden gönderir sonunda borcu yok yazısını alırsınız 4) 181'i arayarak bulunduğumuz tapu sicil müdürlüğünden randevu alın veya e-devlet şifrenizle alın randevunuzu aldıktan sonra intikali yaptırırsınız annenizin işlemine gelince babanızdan intikal eden bu araziyi babanızı almış olduğunuz veraset ilamı ile yaptırırsınız Anneniz için veraset ilamı almaya gerek yok ama annenizin adına ayrı bir arazi varsa babasından veya kendisine özel onun intikal içinde Annenize de ayrı veraset ilamı alacaksınız Eğer ki sadece babanızın intikal eden arazisi varsa babanızını veraset ilamıyla onu da yaptırırsınız babanıza yaptırdığınız işlemin aynısını yapacaksınız
Merhabalar, 1985 yılında babanızın vefatında veraset intikalini verdikten sonra yeniden bir tapu çıkmış ise; Arazinin olduğu belediyeden 1985 yılı emlak değerini ve annenizin öldüğü yıla ait 2020 yılı emlak değerini ayrı ayrı alın. Daha sonra annenizin ve babanızın veraset intikallerini (beyannamelerini) doldurun. Size en yakın maliye (vergi dairesine) verin ve ilişik yazısı alın. Size en yakın Tapu Müdürlüğünden randevu alıp intikali yapın. NOT: Babanıza ait Sulh Hukuk Hakimliğinde mirasçılık belgesi (veraset ilamını) alın. O veraset ilamı ile babanızdan annenize düşen arazilerin intikallerini de yaparsınız.
Ölen babamın 12 tane tapusu için intikal yapıcam ama mirasçılar kendi arasında mirası pay etti anlaştılar bunu nasıl bildireceğiz ve herkesin nasıl tapusu çıkacak?
web tapudan ıntıkal ıcın basvuru yapacaksınız. yaptıgınız anlasmaya göre tapu mudurlugunde pay edılecektir. Burda önemli olan miras intikali öncesi varsa borcların ödenmesi, vergi dairesinden belgelerin alınması, ilişik kesmelerin yapılması ayrıca web tapuda işlem adımlarında size hangi belgeyi yükleyeceğiniz söylenecek. Açıklama kısmınada tapudaki memur için nasıl pay etmek istediğiniz kısaca yazılabilir.
1995 yilinda dedem vefat etti Kütahya da 30 dönüm kadar arsa miras kaldi 5 hissedariz intikal işlemleri için nasil başlamalıyız İstanbul dan başvuru yapsak olur mu elimizde sadece noter den veraset ilani belgesi var tapulara gerek varmi teşekkürler
Başınız sağ olsun. Miras intikal işlemleri için izlemeniz gereken adımları sırasıyla açıklıyorum. İstanbul’dan başvuru yapmanız mümkün, ancak bazı işlemler için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat gitmeniz gerekebilir. İşte yapmanız gerekenler: 1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Elinizde noter onaylı veraset ilamı var, bu belge mirasçılığı kanıtladığı için intikal işlemleri için yeterlidir. Ancak tapu müdürlüğü tarafından mahkeme kararı da talep edilebilir. Noter veya mahkemeden alınan veraset ilamının aslı veya onaylı sureti ile işlem yapmanız gerekiyor. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru İşlem yapılacak arsa Kütahya’da olduğundan, ilgili arsanın kayıtlı olduğu Kütahya Tapu Müdürlüğü yetkili olacaktır. Ancak Web-Tapu sistemi üzerinden başvuru yaparak işlemi başlatabilirsiniz. Başvuru sırasında İstanbul’dan online başvuru yapabilir ve sürecin büyük kısmını uzaktan takip edebilirsiniz. 3. Gerekli Belgeler İntikal için gerekli belgeler şunlardır: Veraset İlamı (Noter ya da mahkeme onaylı) Kimlik belgesi (Başvuran mirasçıların kimlikleri veya vekil tayin edilmişse vekaletname) Tapu kayıt bilgileri (Tapular elinizde yoksa, arsanın ada/parsel numaralarını öğrenmek için tapu müdürlüğüne başvurabilirsiniz.) Vergi borcu yoktur yazısı (Belediyeden veya Vergi Dairesinden alınır - Emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilir.) 4. Web-Tapu Üzerinden Başvuru Web-Tapu sistemine e-Devlet şifresi ile giriş yaparak intikal başvurusu yapabilirsiniz. Başvuruda Kütahya’daki tapu müdürlüğüne yönlendirme yapmayı seçin ve işlemi online takip edin. Tapu müdürlüğü eksik belgelerle ilgili bilgilendirme yapacaktır. 5. Belediye ve Vergi İşlemleri İntikal öncesi, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu yoktur yazısı alınır. İntikal sonrası, yeni maliklerin tapuda belirtilmesiyle yeni vergi mükellefiyeti başlar. 6. Mirasçıların Onayı ve Vekaletname Bütün mirasçıların tapu intikali için onay vermesi gerekir. Her mirasçının ayrı ayrı tapu müdürlüğüne gitmesi yerine, bir mirasçıya noterden vekaletname verilerek onun işlemleri yürütmesi sağlanabilir. 7. Harç ve Masraflar Tapu intikal işlemi sırasında veraset ve intikal vergisi ile birlikte bazı harçlar ödenebilir. Vergi dairesinden borç hesaplatıp ödeme yapmanız gerekebilir. Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz
Merhabalar ebeveynlerim ben küçükken ayrıldılar velayetim annemdeydi hiç babamla görüşmedim. Ardindan kendisinin 2022 yilinda öldüğünü öğrendim. Babama ve 3 kardesine dedemden miras kalmis ve paylasilmamis babamdan da bana kalmış oluyor. O nedenle bulunduğum farkli sehirden sulh hukuktan hem dedem hem de babam adina veraset ilamı davası actim sonuclandi ve belgeleri aldim. Ben Kayseri'yim taşınmazlar Nevşehir Gülşehir şahinler köyünde yer alıyor. Babamin diger üç kardesi de o kısımlarda oturuyorlar. En kisa surede bu islemleri en pratik nasil yapabiliriz. Henuz tasinmazlari bölüşmedik de farkli farkli yerlerdeler konusup paylaşırsak bunu tapuda ustumuze direkt cikartabiliyor muyuz nasil oluyor eger tapuyu üzerime almadan paylasilan konusmaya gore payimi diger hissedarlara tapu almadan satis yapacak olsam nasil ilerliyor
Mahkemeden veraset ilamını aldıktan sonraki yapacağın işlem, arazilerin bulunduğu belediyeden dedenin ve babanın ölüm yıllarına ait rayiç bedellerini alıcaksın sonra veraset intikal beyannamesini doldurup bulunduğun ilçedeki maliyeye vereceksin ordan da ilişik yazısını aldıktan sonra Tapu müdürlüğü'nden randevu alıcaksın intikallerini yaptıracaksın. Üzerine geçmiş olucak. Üzerine geçtikten sonra hissedarlarınla anlaşarak devir edip veya satabilirsin. Önce adına tescil olması gerekir. Bu işlerin hepsini bulunduğun yerdeki maliyeden yaptırabilirsin sadece arazilerin emlak değerlerini başka belediyeden alamazsın. Onu arazilerin bulunduğu belediyeden belediyesinden alâbilirsin
@@tapuvekadastro Bir şey daha sorabilir miyim taşınmazların bulunduğu ilçe belediyesine hissedarlardan olan amcam gidip dedem ve babam adına rayiç bedeli ve borcu yoktur belgesi talep etmiş ancak dedem öleli baya olup sonrasında veraset ilamı olduğu için evlatlarında paylaşılmamış olarak göründüğünü söylemişler babam adına rayiç bedeli ile üzerinde vergi borcu yoktur yazısı yazar halde vermişler bu belgenin aslı benim elimde değil fotoğrafı var maliyeye bununla gidemez miyim birde beyannamede tüm ortakların mı imzasının yer alması gerekiyor
Durdu bey öncelikle emeğinize sağlık, size sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim (yazım uzun oldu kusurma bakmayın) Biz 5 Kardeşiz Baba 28 yıl evvel vefaat etti, Anne 9 ay evvel vefaat etti, abim 7 ay evvel vefaat etti (hiç evlenmemiş çocuğu yok) Babadan ve anneden gelecek olan arsa, bağ, bahçe, ev gibi yerlerimiz var, 4 kardeş olarak intikal işlemlerini yapalım dedik, daha önce hiç bir işlem yapılmamış. Noterden veraset ilamlarını aldık (baba, anne ve abi nin) Önce malların bağlı bulunduğu Tapuya giderek durumu izah ettik, bize Babanın ve Annenin üzerine kayıtlı olan malların tapularını verdiler (yaşıyan 4 kardeşin adına) Tapular ile bağlı bulunduğumuz belediyeye giderek durumu izah ederek ( baba sonra anne daha sonra abi vefaat etti) diyerek Emlak değerlerini istedik, bize emlak değerleri verildi, o belgeler ile vergi dairesine giderek vergilerini ödedik, ölümden sonra 4 ay süre varmış bu işler için bunu bilmiyorduk ve cezalı ödeme yaptık, vergi dairesi işlemlerin bittiğini tapuya bildirileceği söylendi. Kısa bir süre sonra bir yerimizi satmak istedik tapudan randevu aldık fakat bir mesaj geldi ve bir şeylerin eksik olduğu yazıyordu, mesaydaki terim aklıma gelmiyor, biz belediyeye gidip durumu izah ettik, bir kaç işlem yapıldı emlak değeri belgesi verildi tekrardan, vergi dairesine gidip işlemimizi yaptırdık fakat yine ceza ödedik, daha sonra yerimizi sattık. Bir süre sonra bir yer daha satmak istediğimizde yine tapudan eksiklik olduğuna dair mesaj geldi, yine belediyeye gittik yine işlemler yapıldı vs.. yine vergi dairesine gittik yine caza ödedik :( şimdi ise kardeşler arasında bir yeri 1 kardeşe satış yapacağız fakat tapudan randevu aldık fakat "VIV ilisigi eksikliginden" başvurumuz sonlandırlmış mesajı geldi yine Şimdi yine belediyeye vergi dairesine tapuya git gel yapacaz ve en son yine ceza ödeyeceğiz. Tam olarak yapılması gerekenleri, yapılıp yapılmadığını eksik varmı yokmu görebilen bir kurum varmı acaba, her seferinde eksikler çıkıyor bir dünya para ve zaman harcıyoruz. Nasıl bir öneride bulunabilirsiniz.
Öncelikle başınız sağolsun, bu tür eksik ve cezai durumlar sıklıkla gerçekleşiyor maalesef. Siz öncelikle aşağıdaki işlemleri yapmalısınız eğer yaptıysanız ilgili işlemleri atlayınız. 1. Durum Tespiti Yapın: İlk adım olarak, tüm malların mevcut durumunu ve ilgili belgeleri (veraset ilamları, tapu kayıtları, emlak değer belgeleri, vb.) gözden geçirip eksik olup olmadığını belirlemeniz gerekiyor. Tapu Müdürlüğü’ne ve Belediye’ye giderek ilgili taşınmazların üzerindeki mevcut kayıtları ve varsa eksiklikleri detaylıca öğrenin. Özellikle "VIV ilişiği eksikliği" gibi sorunların ne anlama geldiğini netleştirin. Bu genelde vergi ilişiği kesilmemiş ya da eksik belgelerle ilgili olabilir. 2. Miras Paylaşımlarını ve İlişik Kesme İşlemlerini Tamamlayın: Tapu Müdürlükleri, taşınmazların intikal işlemlerini tamamladıktan sonra veraset yoluyla hak sahiplerine payları ayırır. Ancak bu işlem, Vergi Dairesi ile tam ilişik kesme (mirasçılar arasında taşınmazların paylaştırılması sonrası tüm vergilerin ödenmesi) işlemi yapılmadıysa eksik kalabilir. Bu nedenle: Vergi Dairesi’nden ilişik kesme belgelerini mutlaka her taşınmaz için tek tek talep edin. Emlak değer belgelerinin her işlem için güncel olduğundan emin olun. 3. Sürekli Ceza Ödememek için: Vergi ödemeleri ve taşınmaz satışlarında 4 ay içinde işlemlerin tamamlanması gerekir. Geç kalınan her durumda ceza ödenir. Bu nedenle, eksikliklerin bir defada giderilmesi önemlidir. Bir mali müşavir veya avukat ile çalışarak tüm süreçlerin eksiksiz şekilde tamamlanmasını sağlayabilirsiniz. Bu kişiler belediye, vergi dairesi ve tapu müdürlüklerindeki işlemleri takip eder ve cezaları önler. 4. VIV İlişik Kesme Eksikliği: "VIV ilişiği eksikliği," genelde Vergi İlişik Kesme Belgesi’nin alınmaması veya eksik alınması anlamına gelir. Bu belge, taşınmazın vergisel tüm borçlarının ödendiğini gösterir. Vergi Dairesi’ne gidip, ilgili taşınmazın VIV ilişiğinin eksik olup olmadığını kontrol edin ve eksikliği tamamlayın. 5. Destek Alın: Tapu işlemleri ve vergilerle ilgili sorunlar yaşamamak için bir avukat veya gayrimenkul danışmanından destek alın. Özellikle miras işlemleri konusunda uzmanlaşmış bir avukat ya da mali müşavir tüm belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanmasını ve işlemlerin hızla tamamlanmasını sağlayabilir. 6. Kontrol Noktası Oluşturun: Her seferinde belediye, tapu ve vergi dairesine gidip gelmek yerine bir bütünlük oluşturmanız gerek. Bu noktada: E-Devlet üzerinden taşınmazların durumu kontrol edilebilir. Belediyeye ve Vergi Dairesi’ne giderek her taşınmaz için tam bir dosya oluşturun ve gerekli belgeleri eksiksiz alın. 7. Dikkat Edilecekler: Emlak Değer Belgelerinin Güncelliği: Belediye’den aldığınız değerlerin geçerlilik süresi dolduysa, yeniden alınması gerekebilir. Tüm Veraset İşlemlerinin Tamamlanması: Baba, anne ve kardeşiniz için ayrı ayrı işlemleri eksiksiz tamamladığınızdan emin olun. Vergi Daireleri ile İletişim: Özellikle vergi ilişik belgelerini tamamlamadan satış işlemi yapmayın. Sonuç olarak, bir defa eksik olan tüm işlemleri detaylıca toparlayarak ilerlerseniz, gelecekte tekrar tekrar aynı sorunlarla karşılaşmazsınız. Profesyonel destek almanız, zaman ve para kaybını büyük ölçüde önleyecektir.
üstat merhabalar, merak ettiğim bir konu var. Babam vefat etti. mirasçılık belgesini noterden çıkardık. ilgili gayrimenküllerin olduğu belediyelerden emlak vergisi borçlarını ödeyeyip emsal değerlerinide aldık. şimdi veraset intikal beyannamesi doldurup vergi dairesine vereceğiz 3 ay içinde vermez isek varis başına 3500 ceza yazacaklarını söylediler. merak ettiğim nokta ise eğer veraset int. beyannamesini verip, gayrimenkülleri tapudan adımıza geçirmez isek bir sorun olur mu? yani, gayrimenküllerin intikali içinde beyannamede olduğu gibi 3 ay gibi bir süre var mı? eğer 3 ay içinde gayrimenkülleri intikal ettirmezsek ilgili belediyelerde ilerde mesala 2 yıl sonra emsal değer verirken bize varis başına gene 3500 lira gibi bir ceza yazar mı? yoksa bu ceza sadece vergi dairesine mi özel ? bu konuda aklıma takıldı bilgilendirirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.
Bu yeni çıkan bir husus, tavsiyemiz bir an önce yaptırmanız.Mutlaka yapilacak bu işlemi geciktirmeniz durumunda ilerleyen dönemlerde daha büyük bir cezaya tabi tutulabilirsiniz.
hayır 1 sefer ödemeniz yeterli. Randevu saatine gününden1 hafta sonrası içinde randevu almadan gidebilirdiniz aslında.2 sefer ödeme yaptıysanız birtanesi için kuruma gittiğinizde talep edin. Süreç uzun olabilir ama para hesabınıza yatırılır
@@tapuvekadastro randevu dün idi ama gidemedim bu akşam yola çıkacağım nasip olursa tekrardan başvurdum pazartesi anca işleme alınır şimdi bu verilen ramdevu 1 hafta geçerli midir?
Selamün aleyküm üstat iki yıl önce babam vefat etti adliyeden veraset aldım fakat şimdi babamın diğer vefat eden abilerin çocukları miras için köydeki bütün tarlaları ihale ile satış için mahkemeye vermiş Bizim hiç adımız geçmiyor bir yazı tebligat gelmedi mahkeme bitmiş ihale usulü satışa kararı verilmiş diğer mirasçıların bütün çocukları ismi geçerken bizim ismimiz geçmiyor itiraz dilekçesi verilecekmis ki satılan arsaların parasında bizim de hakkımız var babamın hisseleri var
Durdu Bey Merhaba Babamın anne babası istanbulda vefat etti.Bizde istanbulda ikamet ediyoruz.Veraset ilamını çıkarttık.Trabzon ilinde arsa kaldığı gözüküyor.Miras intikalini yapmamız için Trabzona mı gitmemiz gerekiyor.Bu işlemleri buradanda yapabilirmiyiz.Sırasıyla hangi işlemleri yapmamız gerekiyor.Belediye işleri dahil.Şimdiden teşekkür ederim.
Trabzon'a gitmeden ikamet ettiğiniz yerde yapabilirsiniz. Şöyle ki Trabzon'da bir yakınınıza mirasçılık belgesi ile tapu kaydını whatsapp dan veya mailden atınız. Yakınınız da arsanın bağlı olduğu belediyeden kişinin ölüm tarihi yılına ait arsanın emlak değerini alıp size gönderirse siz ordaki vergi dairesi ve tapu dairesinde işinizi yapabilirsiniz.
Merhabalar öncelikle bilgilendirme için teşekkür ederim. 2019 da vefat eden için veraset ilam ve intikali yapmadık. Tapuyu da bulamıyoruz. Şimdi ilam için notere gidicez 5yıl için çok mu ceza öderiz Tapu bilgilerine nasıl ulaşırız
İlam sonrası Tapu müdürlüğünden bilgilere ulaşabilirsiniz. 5 yıl sürecinde yüklü bir ceza ödemezsiniz. Yeni bir husus olduğu için henüz yıllara göre yasal faiz uygulanıp uygulanmadığı bilinmiyor. Tecrübelerinizi ilerleyen günlerde paylaşabilirsiniz. Geri bildirimleriniz kıymetli, kolay gelsin.
iyi calışmalar dilerim teşekkür ederim aydınlatıcı olmuş. 2 katlı mustakıl evımız var 2008 de babam 2016 da annemı kaybettim tapu ve kargır ev hala babamın ustunde elektrık faturasını ustume almıstım. bır abım var sımdı bız tapuyu ustumuze alıcaz ama benım adıma ev beyannamesi cıkıyor belediyeden ve oduyorum sorum şu ıntıkal sırasında bu bahsettıgınız vergıyı odememe gerek varmı ? cıkarsada 2008 den bu yana tapu babamın ustunde ev 1987 tarıhlı tahmınen kac para cıkar ? ayrıca tapu hala babamın üstünde sadece babama veraset almam yeterlimi annemde 2008 de vefat etti . ayrıca yan arda ya 7 m2 taşkınlık var onu halletmek ıcın bu işlemi yapıyorum anlaştık tapuda duzelır demi tşk ederim
Ev şu anda babanızın adına ise mahkeden veraset ilanını alın. O veraset ile tapu müdürlüğü ne gidin babanızın üzerine başka bir yer olup olmadığı nı bakın daha sonra evin olduğu belediye gidin. Babanızın ve annenizin öldugú yıllara ait emlak degerlerni alın, Veraset intikal beyanname fomunu maliyeden alın hem babanın, hemde annenizin adına doldurun maliye verin Bana mahkemeden almış oldugun veraset belgesi ile annenin intikalinda yaparsın. Yanlız annenin kendinden intikal edilecek gayrimenkulü var ise anne ne ayrı karar alacaksınız egerki sadece babanızdan olan yeri intikal yapacaksanız annenize veraset kararı alamayacaksınız. İntikali yapınca öteki anlaşma işinizi yaparsınız.
Hocam ya benim anlatmak istediğimi baştan aşağı yazmak istiyorum sizde yorulmadan okuyup bize destek olursanız sevinirim .. Şimdi 2011 de babam vefat etti biz normalde 5 kardeş 1 anne kaldık fakat 2019 da ablam eniştem ailecek trafik kazasında hayatını kaybetti her neyse sonrasında biz önce notere gittik ablamın ölüm şaati belli olmadığı için cikaramadik sonra ise sulh hukuk mahkemesine gittik mirascilik belgesini aldık sonra ise bizim tapuların olduğu memlekete geldik ölen ablamın 8 yaşında kızı var ve vasisi şuan eniştemin babası biz sorduğumuzda imza için mahkemeden yetki alınacak denildi ve ölen ablaniz için de kızı için mirascilik belgesi çıkaracaksınız denildi biz yegenimiz için de annesi adına mirascilik belgesi çıkardık 1 payı gözüküyor her neyse onu da aldık sonra ise biz yazıcı aracılığı ile vasisi yanimizdayken dilekçe yazdık 4 tapumuz var bu yerlerden 3 ü bağ bahçe orman içinde yerler 1 tapuda ise kargir ev bahçe vs bilmem ne yazıyor eski ev şimdi biz parsel parsel mesela bu parsel numaralı tapu annemin üzerine bu bu parsel yer 1 ablama şu şu parsel nolu yer de benim adıma şu yeri de yeğenimize diye yazdık vasisi imzaladı mahkemeye gönderdi mahkeme ise bizim buradaki mahkemeye inşaat mühendisi fen bilmem nesi bide bişey daha yaziyodu bu kişiler gidip bakılıp rapor yazılıp tekrar gönderileceği bilmem ne yazıyordu biz babamızın vs bide yegenimizin annesinin yani ablamizin ilişiligini kestik belgelerimiz tamam gibi sadece mahkemenin yetki vermesini bekliyoruz ayrıca abimle 1 ablam bu paylaştığımız yerden hak talep etmiyor onu da belirtmek isterim Sonra ise bize intikal yaptırın denildi fakat benim kafamı karıştıran şey siz yerleri paylaşmadan tapuda işlem yapmadan nasıl intikal yaptıracaksanız denilmesi yani ben mi yanlış anlattım başkaları mi bize yanlış anlatıyor anlamıyorum biz şimdi miras paylaşimini yapmadan intikal yapmamız mi gerekiyor yoksa tapuda miras paylaşımı yapıp vasi falan herkez imza atıp yerlerini paylaştıktan sonra mi intikal yapılacak anlamadım gitti gerçekten çok zor isler çok kafa yoran işler bilen birileri varsa yardımcı olsun lütfen ..
Öncelikle intikal için bir mirasçının başvurması yeterli, intikal yaptiktan sonra herkesin üzerine hisseleri düşecek, hak talep etmeyen kardeşleriniz size satış yapacak hissesini, o ayrı bir işlem.Tapuya gitmeden siz mirasçılar ile anlasabilirsiniz intikal.sonrasi yerlerin satışı hakkında ama öncesinde intikali yapın.
Taşınmaz ile ilgili belgeler alıyorsunuz ilgili maliye belediyeden. Eğer taşınmazlar farkli yerlerdeyse bu belgeleri temin edin ve herhangi taşınmazın olduğu bir ilçede yapabilirsiniz intikali.Ama tapu intikal ettireceğiz yerlerin belgelerini ister işleme başlamadan. Maliye diğer bölgeler il ilçedeki yerler için yazı yazabilir ama onlara gitmesi yazıların dönmesi süreci uzatır.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim. Yeğenimize vereceğimiz yer için Antalya mahkemesi bizim buradaki mahkemeye keşif için dilekçe göndermiş sanırım inşaat mühendisi ,ziraat mühendisi ,fen bilirkişisi yönlendirilmis tabi bunların ne zaman gidecegi vs bilinmiyo bu da insanı geriyo acaba mahkemeye gidip sormak mi lazım acaba bizlerin gitmesi mi bekleniyor işlem yapabilmek için acaba
Mahkeme bilirkişiler için tarih ve saat belirlemiştir. O gün ve saatte gidip inceleme yaparlar ve raporlarını mahkemeye sunarlar, Tabi hepsi bir süreç. Size 1-2 ay içerisinde herhangi bir bilgilendirme gelmezse, ilgili mahkemedeki süreci sormak için gidebilirsiniz. Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhaba miras intikalini yaptık örneğin bir ev tapusu üzerinde 4 ortağız 2 ortak hisselerini diğer 2 ortağa komple devir edecek web tapudan hangi işlemi yapmamız gerekir teşekkür ederim
Merhaba. Satış başvuru yapmanız gerekiyor. Satıcı taraflardan 1 tanesinin başvurusu yeterli ancak açıklama kısmına ve taraf ekle kısmına diğer müşterilerin bilgilerini girmeyi unutmayınız.
Gerçekten çok bilgilendirici bir çalışma olmuş tebrikler 👏
Emeklerinize sağlık çok güzel bir video olmuş 💐
Çok faydalı bir video olmuş emeğinize sağlık 👏👏
Video cok iyi olmuş,işimizi bu kanal sayesinde bitirdik👍
👏👏👏👏
Çok faydalı bir kanalınız var abone oldum,kesinlikle kanalı işlem yaptıracak arkadaşlarlada paylaşacağım.
Çok teşekkür ederiz, faydamız dokunduysa ne mutlu.8 aboneye ihtiyacımız var 3000 olacağız.Destekleriniz kıymetli.
@@tapuvekadastro hocam bir şey aklıma takıldı,Ankara da 1 gecekondu ve Çorum da 6 tarla var.Ankara da ikametgah ediyoruz.Ankara yı Ankara'dan, Çorum u Çorum dan mı intikal yaptırmak mantıklı ,yoksa hepsini de Ankara dan yaptırmak mı?
Wep tapudan istenilen evrakları yükleyip randevu gününde gitsem aynı gün intikal işi bitmez mi?birde bütün kardeşlere gerek var mı intikal günü.
ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM
Öncelikle Ankara'daki ev ve Çorum'daki 6 tarlanın tapudaki sahibine ait sulh hukuku hakimliğinden o kişiye ait veraset ilamı alınacak ilk yapılacak iş veraset ilamı İkincide Ankara'da bulunan evin bulunduğu belediyeden başka belediye olmaz bulunduğu belediyeden belediyeden kişinin öldüğü yıla ait emlak değeri alınacak daha sonra Çorum'daki tarlaların bulunduğu belediyeden yine öldüğü kişinin öldüğü ile ait Emek değerleri alınacak daha sonra veraset intikal beyannamesi diye olan beyannameyi dolduracaksınız Bulunduğunuz yerdeki vergi dairesine götürünüz onlar inceler ilgili vergi dairesine gönderir Daha sonra size ilişik yazısı verecekler ilişki yazısını aldıktan sonra e-devlet'inizden veya 181'i arayarak tapudan randevu alacaksınız ikamet ettiğiniz tapudan alabilirsiniz randevu ile daha sonra tapuya giderek intikali yaptırmış olacaksınız bitecek bu işlemleri mirasçılardan herhangi bir birisi yapabilir
@@tapuvekadastro ilişik kestim Ankara vergi dairesinden.
Takıldığım konu Tapu intikal işlerini hepsini Ankara'dan mı Ayrı ayrı Çorum ve Ankara'dan mı yaptırmam
Hepsini Ankaradan da yapabilirsiniz. Yalnız Ankara'dan Çoruma da evraklarınız gidecek oradan da yazılar tekrar gelecek süreç uzun olabilir . Mümkünse ayrı ayrı yapmanızı tavsiye ederiz zaman konusunda aciliyetiniz varsa
Merhaba buyuk babanemin veraset intikal ilisigi kesilmemis onu nasil yapabilirim
7338 sayılı Veraset Ve İntikal Vergisi Kanununun 19/2 fıkrası uyarınca tescil tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden taşınmazların tescil işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuku beklenmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan taşınmaza isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez. Vergi dairesi ile görüşmenizde fayda var
S.a babam 23.10.2024 de vefat etti kdz ereglide oturuyoruz Babamın üzerine trabzonda tarlalar var bunlar için oradaki belediyeden rahic bedel mi almamız lazım bir de tapu dairesi tapu kaydını biz vermiyoruz dedi Babamın uzerie olan tapu kaydını nerden alacagiz
Öncelikle başınız sağolsun. Evet videoda da bu husus hakkında bilgi veriliyor. Taşınmazların bağlı olduğu yerlerdeki kurumlardan bu işlermleri gerçekleştirebilirsiniz.Miras intikali yapmadan önce
1. Ölüm Belgesinin Alınması
Vefat eden kişinin ölüm belgesi veya defin ruhsatı, resmi makamlardan (hastane, belediye, nüfus müdürlüğü) alınmalıdır.
Bu belge, kişinin ölümünün resmi olarak kayıt altına alınması için gereklidir.
2. Nüfus Kayıtlarının Güncellenmesi
Vefat, nüfus müdürlüğüne bildirilerek nüfus kayıtlarına işlenmelidir.
Bu işlem, genellikle ölüm belgesini sunarak yapılır.
3. Vasiyetnamenin Araştırılması
Vefat eden kişinin bir vasiyetname bırakıp bırakmadığı araştırılmalıdır.
Noter, avukat veya Sulh Hukuk Mahkemesi üzerinden bu bilgiye ulaşılabilir.
4. Mirasçıların Tespiti
Mirasçılar, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alabilirler.
Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve miras paylarını gösterir. Miras intikali ile ilgili birçok videomuz var hepsinden istifade edebilir, Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhaba babamdan bize bir daire kaldı toplam 4 mirasçıyız ancak ittifak ettik sadece bir kişiye hisseler hibe edilecek ve daire satışı bir kişi tarafından gerçekleştirilecek. bunun için ne gibi bir yol izlememiz gerekiyor
Merhaba bunun için önce gerçekleştirilmediyse miras intikali ile herkesin hisseleri paylaştırılacak. Sonrasında satış işlemi gerçekleştirmeniz gerekmektedir.Satış da hisselerini verecek paydaşların bilgileri ve alıcının bilgileri girilmeli açıklama kısmında işlem belirtilmelidir.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro Merhaba.Faydalı videolarınızdan ve de ilgi, alakanızdan dolayı Çok teşekkür eder,iyi günler dilerim.
Teşekkür ederiz, kanalımızı paylaşarak daha fazla vatandaşımıza ulaşabilmemizi sağlayabilirsiniz. Bartın Üniversitesi tapu ve kadastro önlisans programı olarak 2020 yılından beri içerik üretip vatandaşlarımızın sorunlarına bir tutam dahi olsa destek olmak temel misyonumuzdur.
Merhaba üstadım bizim yarın vergi dairesine intikal randevumuz var.İntikalden hemen sonra notere gidip ruhsat değişikliği araç devri (yani çocuklarına geçecek )şekilde yapabiliyor muyuz ? Yoksa ilk tapuyu mu halletmemiz gerekiyor teşekkürler
Merhaba öncelik sırası yoktur.İntikal işlemi için veraset belgesiyle vergi dairesine gidilerek aracın ilişik kesme belgesi çıkarılır. Aracın trafik sigortası ve muayenesinin tam olmasına dikkat edilir. Bu belgelerle birlikte notere gidilerek aracın intikali gerçekleştirilir. Kanala abone oalrak desteklerinizi bekliyoruz.
@ teşekkür ederim tabiki takip ederim. vergi dairesi evrakları teslim edince hemen veriyor mu orada ilişik yazısını peki
evet günübirlik verilir .Yoğunluğa göre aksama yaşanabilir. Bilgisini verirler.
selamün aleyküm hocam benim sorum edevlette intikal olan arsa nasıl görülür,yani intikal olup olmadığını nasıl anlarız
aleyküm selam, intikal olmuşşa taşınmaz listelerinizde hisseniz dahilinde gözükecektir. Tabi sisteme işlenmesi biraz vakit alabilir. Gecikmelerde alo 181 i arayabilir bilgi alabilirsiniz.
teşekkür ederim hocam
taşınmaz bilgileri çıkıyor ancak tapu bilgileri sorgulamadan değil.
veraset ilamı sorgulamadan cikiyor.butun arsalar çıkıyor.intikal olmuş demektir dimi yani.kusura bakmayın
evet ama sisteme entegre edilmemiş olabilir henüz.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak destek olabilirsiniz.
sormamin sebebi hocam annesinden miras kalan kişiden arsayı satın alacam onun için intikal olmuşsa tapu devri oluyo galiba.edevltin de taşınmaz listesinde gizukuyor bı sıkıntı çıkmaz heralde .
Hocam sizden biraz bilgi almak istiyorum sizinle iletişime gecme imkanim varmı
mesaj atabilirseniz yardımcı olmaya çalışalım.
Hocam merhaba tabuları aldım bugün kardeşlerim onayı var ben kendi üzerime alicam e devletden hepsimi randevu alması lazım
Birde bayan bildirimi yerin olduğu yerdemi yapılması gerekiyo yer Ordu'da ben istanbuldayim
bir kişinin alması yeterli randevuyu, diğer hissedar bilgilerini de ekleyin. Açıklama kısmına da hisse devri olarak yazabilirsiniz. Satışı orduda yapabilir siz de istanbulda imzaya gidebilirsiniz. Ama bunun için harç ve döner sermaye ücretleri çarpı 2 olacaktır.
Ustadim öncelikle size teşekkür ediyorum.babamın vefatı ile bizdede bu işlemler basladı tapu intikali icin kardesim tapuya muracaat yapti burada elbirligi ile mi paylı mulkiyet mi boyle bir bilgi yok bizim payli mulkiyet olmasi gerekiyor bunun icin cikan sonuc payli olurmu yada payli mulkiyet icin ayri muracaatmi yapmamiz gerekir bunu yazarsaniz sevinirim
Babanızın vefatından sonra tapu intikal işlemi yapıldığında, mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Bu durumda tüm mirasçılar, taşınmaz üzerinde ortak hak sahibidir, ancak bireysel olarak paylarını ayırma hakkına sahip değildirler. Elbirliği mülkiyetinde kararlar ancak tüm mirasçıların oy birliği ile alınabilir.
Eğer paylı mülkiyet (hisseli mülkiyet) istiyorsanız, tapuda ayrıca bir işlem yapmanız gerekir. İntikal işlemi sonrası paylı mülkiyete geçmek için şu seçeneklere sahipsiniz:
Paylı Mülkiyete Geçiş İçin İzlenecek Yol
Mirasın Paylaştırılması: Tüm mirasçılar bir araya gelerek, taşınmaz üzerinde miras paylaşım sözleşmesi yapabilir. Noter huzurunda veya mahkemeye başvurarak bu sözleşmeyi düzenleyebilirsiniz.
Tapuda Hisseli Mülkiyete Geçiş Talebi: İntikal işlemi yapıldıktan sonra tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne başvurarak elbirliği mülkiyetinden paylı mülkiyete geçmek istediklerini belirtmeleri gerekir. Tapu müdürlüğü bu talep üzerine hisse oranlarını belirler ve paylı mülkiyete geçirir.
Özet
İntikal işlemi sonucunda elbirliği mülkiyeti oluşur. Bu otomatik bir süreçtir.
Paylı mülkiyet için ya mirasçıların aralarında anlaşarak tapuya başvurması ya da miras paylaşımının mahkeme yoluyla yapılması gerekir.
Dolayısıyla, paylı mülkiyet talep ediyorsanız, kardeşinizle birlikte tapu müdürlüğüne giderek elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmek için ayrıca bir başvuru yapmanız gerekecektir.
@@tapuvekadastro babamın üzerine olan tapuların içinde amcamın olan 3 adet yer var biz bunu nasıl verebiliriz satış yolu işlemi, eğer öyle yaparsak intikal işlemi sonu ilk etepta el birliği olacagindan kardeşlér arasında hep beraber tapuya giderekmi satiş işlemi yapacağiz.
El birliği mülkiyeti çiktiktan sonra paylı mülkiyet süreci nekadar sürer.
Cavabiniz için ayrıca teşekkürlerimi sunuyorum
Babanızın üzerine olan tapularda amcanıza ait 3 yer varsa ve bu taşınmazların amcanıza devredilmesi gerekiyorsa, intikal işlemi sonrası elbirliği mülkiyeti ile karşılaşacağınız için bazı adımları birlikte yapmanız gerekir. Aşağıda bu işlemlerin adımlarını ve alternatif yolları açıklıyorum.
Elbirliği Mülkiyeti Altında Satış:
Taşınmazlar hala elbirliği mülkiyeti altında olduğu için, tüm mirasçıların birlikte tapu müdürlüğüne gitmesi ve amcaya devir için satış işlemine onay vermesi gerekir.
Satış yapılırken tüm mirasçıların hazır bulunması veya noter onaylı vekaletname ile işlemi temsil ettirmesi şarttır.
Satış Yerine Miras Paylaşımı Yapılması:
Alternatif olarak, amcanıza ait olan 3 taşınmazı doğrudan miras paylaşımında amcanıza devredebilirsiniz. Bunun için mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi yapılarak, taşınmazlar amcanıza paylaştırılabilir.
Süre: Tapu müdürlüğündeki işlemler yoğunluğa göre değişir, ancak genellikle birkaç gün ila birkaç hafta içinde tamamlanır.
Kanalımıza abone olarak destekleriniz bekliyoruz. Daha fazla vatandaşımızın bizlere ulaşması için kanalı paylaşmanızı rica ederiz.
merhaba, geçtiğimiz aylarda dedem vefat etti ve ÇKS belgesini yenilemek için ne yapmamız gerekiyor
Başınız sağolsun, konu hakkında il, ilçe tarım müdürlüğü ile iletişim kurmanızda fayda var.
Merhaba,
Ölen şahıs vergi mükellefi ise ( bilanço esasına göre defter tutan mükellef ) işletmesine ait bilançoyu beyannameye ekleyecek mi ve bilanço dagerlerini beyannamenin hangi bölümüne yazacaktır. Veya bilançoyu beyannamede beyan edecek mi etmeyecek midir? Teşekkür ederim.
Ölen şahsın bilanço esasına göre defter tutan bir mükellef olması durumunda, ölüm tarihinden itibaren yapılması gereken işlemler Türk Vergi Hukuku açısından belirlenmiştir. Bu bağlamda:
Ölümle Birlikte İşletmenin Durumu:
Ölümle birlikte vergi mükellefiyeti sona erer, ancak mirasçıların işletmeyi devralması veya devam ettirmesi durumunda, mirasçılar yeni mükellef olarak sorumlu hale gelir.
Ölüm tarihi itibarıyla bir kapanış bilançosu düzenlenmesi gerekir.
Ölüm Tarihi İtibarıyla Beyanname:
Ölüm tarihine kadar elde edilen gelirler için ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde ölen kişinin yerine mirasçılar tarafından yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.
Bu beyannameye bilanço eklenmez. Ancak beyannamede işletmenin faaliyetine ilişkin gelir ve giderlerin (ticari kazanç) belirtilmesi gerekir.
Beyannamede Bilanço Değerleri:
Bilanço değerleri doğrudan beyannamede yer almaz. Ancak işletmenin ticari kazancı, bilanço esasına göre hazırlanan gelir tablosu üzerinden belirlenir.
Ticari kazanç beyannamede Gelir Vergisi Beyannamesi Tablosu’nun "Ticari Kazançlar" kısmına yazılır.
Bilanço ve Diğer Belgeler:
Bilanço ve ilgili muhasebe kayıtları, beyannamenin eki olarak vergi dairesine sunulmaz. Ancak vergi dairesi gerekli görürse bu belgeleri talep edebilir.
Muhasebe defterlerinin ve belgelerin ölüm tarihinden sonra da saklanması gereklidir.
Mirasçıların Durumu:
İşletmeye devam edilmesi durumunda, mirasçılar adına yeni bir mükellefiyet tesis edilir ve bilanço yeni mükellefiyet kapsamında devam ettirilir.
Devam edilmemesi durumunda tasfiye işlemleri yapılarak işletme kapatılır.
Sonuç olarak: Bilanço, yıllık gelir vergisi beyannamesinin ekinde sunulmaz. Ancak işletmenin ticari kazancını hesaplamak için kullanılan mali veriler ve gelir-gider tabloları üzerinden hesaplanan sonuçlar beyannamede ilgili bölümlere yazılır. Gerektiğinde bilanço ve diğer belgeler vergi dairesine ibraz edilmek üzere saklanmalıdır.
@tapuvekadastro
Mrb
Ben veraset ve intikal vergisi beyannamesi için sormuştum.
Bilanço vesaset ve intikal vergisi beyannamesine eklenep öz sermaye beyan edilecek mi?
Diger konular ayrı bişey.
Evet, bir kişinin ölümü halinde, ölen kişinin sahibi olduğu şirketin mali durumuna ilişkin bilgiler veraset ve intikal vergisi beyannamesine dahil edilmelidir. Şirketin hukuki yapısına (örneğin şahıs şirketi, limited şirket, anonim şirket) ve payların duruma göre süreçte farklılıklar olabileceğinden, bir mali müşavir veya vergi danışmanından destek almak önemlidir. Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Çok faydalı bir video olmuş.
kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak onlarında faydalanmalarını sağlayabilirsiniz. Destekleriniz kıymetli.
Hocam çok k guzel aciklama yapmışsınız
Babam vevat etdi . Kardeşlerim var ama onlar sen al diyolar bu durumda tek almam icin onlardan fekelet almam lazimmi nasıl olucak
Ömer Bey Merhaba, Başınız sağ olsun.Kardeşleriniz ile bir sözleşme yapmanız ve tapu da da hisselerini size satış yapmaları yeterli. Öncelikle miras intikali işlemi yapmanız gerekmektedir.
Bilgilendirici bir içerik olmuş tebrikler 🎉
iyi günler durdu bey miras intikali yapılırken direk paylı mülkiyet olarak yapabilirmiyiz teşekkür ederim
evet yapabiliyorsunuz. İki seçenekten biridir.
Merhaba babam 40 gün önce vefat etti vefat öncesi vasiyeti var vasiyet varken veraset ilamı vermek gerekiyormu nasıl yol izlememiz gerekiyor şimdiden teşekkürler
Öncelikle Başınız Sağ olsun.
1. Vasiyetin Durumu
Eğer merhumun noter huzurunda düzenlenmiş bir vasiyeti varsa veya resmi bir şekilde kayıt altına alınmışsa, bu vasiyetin geçerli olabilmesi için bir mahkeme tarafından açılması ve onaylanması gerekmektedir.
Vasiyetname açıldıktan sonra, mahkeme bunu tüm mirasçılara tebliğ eder. Mirasçılar, vasiyetin içeriğine itiraz etmek isterlerse, belli bir süre içinde dava açma hakları bulunur.
2. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
Veraset ilamı, mirasçıların kim olduğunu ve miras paylarını belirleyen bir belgedir.
Eğer vasiyet varsa, genellikle öncelikle vasiyetin açılması talep edilir. Ancak mirasçılar arasında başka bir işlem yapılacaksa veya mal paylaşımı gerekiyorsa, yine de bir veraset ilamı alınması gerekebilir.
Veraset ilamını, sulh hukuk mahkemesine başvurarak veya bir noterden çıkartabilirsiniz. Ancak noterler yalnızca yasal mirasçılara göre işlem yapabilir, vasiyet içeriğini dikkate alamaz.
3. Nasıl Bir Yol İzlenmeli?
Vasiyetin Açılması:
Vasiyet, ilgili sulh hukuk mahkemesine sunulur ve mahkeme vasiyeti inceler.
Mahkeme vasiyeti tüm mirasçılara bildirir ve vasiyet hükümlerine göre mirasın paylaşımı yapılır.
Veraset İlamı Gerekliyse:
Vasiyet içeriği dışında kalan durumlar (örneğin, bankadaki hesapların aktarımı, resmi işler) için veraset ilamı gerekebilir.
Sulh hukuk mahkemesine ya da notere başvurarak veraset ilamı alınır.
Tapu, Banka ve Diğer İşlemler:
Vasiyet onaylandıktan sonra veya veraset ilamı alındıktan sonra, tapu müdürlüğü, bankalar, sigorta şirketleri gibi kurumlara başvurarak işlemler tamamlanır.
4. Bir Avukatla Çalışmanız Faydalı Olabilir
Miras ve vasiyet işlemleri bazen karmaşık olabiliyor. Hak kaybı yaşamamak için bir avukattan profesyonel destek almanız faydalı olacaktır.
Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhabalar babam 6 yıl önce vefat etti biz annem ve 6 kardeşiz tapudan miras intikali yaptım ve babamın kendine ait 2 adet tapunun isim yanlışlığı olduğu için onlar intikal olmadı birtanesinde baba adı olmadığı için mahkemeye başvurmamız gerektiği söylendi digeri icin baba adı doğru kendi adı eksik yazdığı icin ilmühaber le oluyordu bende 2 defa harc odemeyeyim diye diğer tapularla intikal yaptırayım dedim ama yine isim eksiği olan tapu yine kaldı ne yapmam gerekiyor. Bir de bir adet dedemden ve bir tanede babaannemden 2 adet tapu var bu tapular elimizde var ama tapu müdürlüğünde diğerleri gözüküyor ama bunlar gözükmedi sebebi ne olabilir yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Merhaba, süreçte biraz koşturmaca olacağa benziyor.Öncelikle dede ve babaanneden kalan taşınmaz ile başlayalım.Miras intikali yapılmış mı bunu kontrol etmeniz gerekmektedir.Tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Sonrasında isim eksikliği için önce tapu müdürlüğüne sorun ordan çözüm üretemezseniz mahkeme yolu açıktır. Konular hakkında çözüm bulamazsanız profesyonel teknik veya hukuki destek alabilirsiniz
Belediyeden alınan rayiç bedeli belgesinin geçerlilik süresi var mı?2024'te alınan belgeyi 2025'te de kullanabilirmiyiz?
Rayiç bedelinin yasalarla belirlenmiş bir geçerlilik süresi yoktur. Piyasa koşullarına göre aylık veya yıllık olarak değişebilir. Yıl içerisinde 6 aylık süreçlerde kullanılabilir yalnız yeni bir yılda 2025 tarihli almanızda fayda var.
Durdu Bey merhaba
2 yıl önce babamı kaybettik. Tüm kaybettiklerimize Allah rahmet eylesin.
Babamın üzerinde 2 motorlu taşıt bulunmaktadır. Babamızın başla eşinden bir çocuğu toplamda biz dahil 4 miras paycısı vardır.
Sorum şu olacak ;
Biz aynı anneden iki kardeş aracı satmak istedik lakin karşı tarafla bir süre anlaşamadık.
2 yıllık dava süresinden sonra hakim karşı tarafın kabul etmesinden dolayı mirasa temsilci atamadı.
Biz şuan muayenesi olmayan ve sigortası olmayan aracı intikal başvurusu yapmadan tüm mirasçılar noterde olması halinde satış yapabilirmiyiz ? Birde muayene ve sigorta için nasıl bir yol yapmamız gerekmektedir ?
Bilginiz dahilindiyse yardımlarınızı rica ederiz. Şimdiden teşekkürler
Başınız sağ olsun, Allah rahmet eylesin.
Bu konuda bazı hukuki detayları paylaşabilirim, ancak kesin bir yönlendirme için bir avukata danışmanız önemlidir. Genel bilgilere göre:
Noter Satışı: Türk Medeni Kanunu'na göre, tüm mirasçıların mirasın intikali yapılmadan önce noter huzurunda araç satışını gerçekleştirmesi mümkündür. Ancak bu işlem, tüm mirasçıların noter huzurunda hazır bulunması ve satışa rıza göstermesi koşuluna bağlıdır. Dolayısıyla, eğer tüm mirasçılar noter önünde bu işlemi onaylarsa, araç satışı yapılabilir.
Muayene ve Sigorta: Satış öncesinde aracın muayene ve sigortasının olmaması işlem açısından zorluk yaratabilir. Bu durumda, mirasçılardan biri veya ortak kararla mirasçılar aracın muayene ve sigortasını yaptırabilir. Bunun için:
Araç muayenesi için: TÜVTÜRK istasyonlarına gidilerek aracın muayenesi yapılabilir.
Zorunlu trafik sigortası: Sigorta şirketlerinden herhangi birine başvurarak yaptırılabilir.
Ancak, intikal işlemi yapılmadan, bazı kurumlar bu işlemleri gerçekleştirmek için mirasçıların rızasını veya mahkemeden alınan belgeyi talep edebilir. Bu yüzden muayene ve sigorta işlemleri için öncelikle sigorta şirketi ve muayene istasyonlarından bilgi almanız faydalı olacaktır.
Daha detaylı bilgi ve rehberlik için bir hukuk danışmanına başvurmanız en doğrusu olacaktır. Umarım bu bilgiler yardımcı olur.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla vatandaşımıza yardımcı olabilirsiniz.
Üstadım merhaba. Çok değerli paylaşımlarınız için sağolun varolun.Miras yolu ile paylı mülkiyet on hisseli bir tarlamız var.Ben hisseleri almak istiyorum.Hissedarlar başka şehirlerde toplanmamız zor.Bana noterden satış vekaleti verecekler ama kendi üzerine alamazsın hem alıcı hem satıcı olamazsın, üçüncü bir arkadaşa vekalet verilmeli sana satış yapsın diyenler var.Bu doğrumudur? Birde bir hissedar rahmetli oldu.Rahmetlinin çocuklarının vekaleti hem intikal hem satış için olabilirmi? Şimdiden çok teşekkür ederim.
Merhabalar rahmetlinin mirasçılarının da önce intikal işlemi yapmaları gerekmekte. Sonrasında hisselerinin de benzer şekilde satın alabilirsiniz.Hissedarlardan biri ile konuşun satışı gerçekleştirmek için sonrasında tüm vekaletler ile tüm hisseleri üzerinize alabilirsiniz. Ama dediğiniz gibi hem satıcı hem alıcı olamazsınız.
S.a abim annemin uzerine olan evi almak istyrum yoksa baskasina satccak 3limde nakit biraz param.var kalani kredi cekebilirmiyim nasil bir yol izlemem lazim tsklwr
Anneniz size satış yoluyla evi satabilir. Kredi çekebilirsiniz. Bankalar ile iletişim kurmanızı öneririz. Eğer hissedar yok ve Annenizin üzerine evse başkasına da satabilir. İkna etmeniz gerekmektedir.
@@tapuvekadastro tskler
Kanala abone olarak desteklerınızı bekliyoruz. Sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla insanın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
Merhaba babamdan dolayı mirascıyım 2020de vermiştim beyan fakat bir adet daha arsası çıktı ne yapmam gerekir ceza uygulanır mı
Merhaba cezai işlem olacaktır. Tekrar benzer işlemi yapmanız gerekmektedir.
Tapudan Dönersermaye için mesaj geldi sağlik sebebiyle gidemeğim icin harci yatiramadim..İşlemin iptal olur. Ücret yatirma sürem ne zamana kadardir.Dosyanin iptal olmamasi icin
Döner sermaye ücreti işlem sürenizin sonuna kadar yatirmaniz gereken bir ucrettir. Örneğin size verilen tarihi süreyi gectiyseniz, bir hafta içinde yine işlemin döner sermayesini yatirabilme vaktiniz vardir.En iyisi tapuya gidin ve işlem icin geldiğinizi, eger vakif ziraat halk gibi banka internet bankaciliginiz da varsa hemen ödemeyi gerçekleştirin.Sizin ödemeyi yapmadığınız konusunda uyaracaklardir işleminizi aldıktan sonra.Ikinci bir durumda yani işlem surenizi 1 hafta 10 gün aştınız.Yeniden bir randevu almaniz gerekmektedir.
Hocam bir tek tutar yerlerine yazacagimiz rakamları nereden bulup yazacagimizi soylememissiniz. Ayrıca hangi rakama kadar muafiyet var. Hangi rakamlar arası yuzde kaç vergi cikar
rayiç bilgileri temin ettikten sonra onları yazabilirsiniz. İlgili belediye ve vergi dairesi, maliye ile görüşmeniz daha doğru olacaktır.
Hocam merhaba, veraset ve intikal beyannamesi vermek icin tapu veya tapu kayit belgesini eklemek zorunlu mudur? Ilgili belediyeden rayic bedel belgelerini aldim. Mirascilik belgem de elimde var.
Eger tapu eklenmesi gerekiyorsa gayrimenkuller sivas kangalda, istanbuldaki herhangi bir tapu mudurlugunden alabilir miyim?
Birde bankada parasinin olup olmadigini mirascilik belgesi ile bankaya gittigimde ogrenebiliyor muyum? Parasi varsa bunu da beyannameye yazmam gerekiyor mu?
beyannamede bilgilerini vermeniz yeterlidir, adı üstünde beyan ediyorsunuz. Ama size kanalımızdaki bir videoyu öneriyoruz. Herhangi bir tapu müdürlüüne gitmeden ilgili harcı ödeyerek resmi işlemlerde kullanacağınız tapunuzu alabilirsiniz. Mirasçılığınız ile ilgili belgeler varsa öğrenebilirsiniz. Size yardımcı olacaklardır. Kanalımıza abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. ruclips.net/video/7qiODsFntPw/видео.htmlsi=CJVDrgf9gcwWEIOo
Ustadim saygilar.İntikal islemi icin eger devir degil de kendi uzerimize intikal edeceksek yine de ilisigi kesme yazisi aliyirmuyuz?
Merhabalar, evet ilişik kesme yazısını her halükarde almanız gerekmektedir.
Edevletten alınan tapu beyannamesi belgesi ile vergi dairesinde rayiç bedel bildirimi yapılabilir mi?yoksa bu belgeler sadece belediyeden mi aliniyor?
Merhaba bu belge belediyeden alınmaktadır.Kanala Abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro e devlettede gorunuyor ama kabul etmezler mi?
Belediyeden rayiç alınırken belediyeye borcu varsa vefat eden kişinin onlarda ödenmesi gerekiyor. O nedenle belediyeden rayiç almanız gerekiyor
Merhaba. Teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler çok güzel. Mirastaki bir taşınmaz üzerindeki haklarımı diğer bir mirasçıya devir sözleşmesi ile devretsem veraset intikal vergi beyanname başvurusu ve sonrasında tapuda intikal işlemlerini devrettiğim kişi mi yapacak?
Merhaba, evet devir işlemlerini vekil tayin ederek yaptırabilirsiniz. Kanala abone olarak desteklerinizi beliyoruz.
Efendim anneannem vefat etti dayim miras intikali yapmis nenemin butun borclarini odemis notere gitmis vs..fakat annemin web tapusunda ortak oldugu yerler çıkmıyor ne yapmamiz gerek
Merhaba öncelikle anneannenizin vefatı öncesindeki ay veya yıllarda herhangi bir işlem yapılmış mı bir miras sözleşmesi varmı noterden malların devri hususunda bir yazı yazılmış mı? bunu öğrenmelisiniz. Eğer sağlığında anneanneniz üzerindeki bazı taşınmazları dayınıza sattıysa farklı bir durum olur.Onun dışında dayınız annenizin hissesini üzerine alamaz. Tapu müdürlüğünden bunu öğrenebilirsiniz.
Merhaba veraset ilişik yazısı cıkarmak icin 4 ay süresi var dediniz
Biz bunu uzun zamandır cıkarmadık bunun cezası yükeek miktardamı çıkar acaba
Neye göre cezası hesaplanıyo
Merhaba, miras kalan yerlerde taşınmazlarınız varsa ve onlarında vergi borçları yasal faizileri ile birlikte ödenmesi gerekmektedir.Özel usulsüzlük cezası 1500 tl den başlayabilir, sizlere konu ile ilgili en yakın kurumdan bilgi almanızı tavsiye ederiz
Merhaba toplamda 9 varisiz diğer 6 kisi hisslerinu 3 kişiye devretmek istiyor bunu sulh hukuk mahkemesinde veraset ilamin başvurusunda mahkeme pay ederken beyan edip yapılabiir mi?
İntikal yapıldıktan sonra, aranızda sözleşme yapıp imzalar alınınca satış işini tapuda gerçekleştireceksiniz.
@@tapuvekadastro satıştan önce belediyede herhangi bir işlem yapılmıyor mu kayıt, beyanname vs yapılmalı diyorlar
Durdu Bey Merhaba intikal işlemimizi gerçekleştirdik dediğiniz şekilde.Şimdi şunu öğrenmek istiyorum sizden.Toplam 6 kardeş ve intikal eden 9 parça arazi var boş arsa.Kendi aralarında anlaşarak yerleri pay edebilirlermi.Tek tapu alabilirmiyiz bu şekilde.Arsalar küçüklü büyüklü olduğu için kadastro ile bölmeden kendi aralarında pay etme imkanları varmı.Var ise nasıl ve nereden yapabiliriz bu işlemi.Şimdiden çok teşekkür ederim.
Kendi aralarında anlaşabilir sözleşme yapılabilir.Sonrasinda tapu müdürlüğünden payların devri gerçekleştirilebilir.
@@tapuvekadastro Sözleşme noter üzerinden mi yapılmalı. Tapuda tüm hak sahiplerinin gelmesi gerekirmi
sözleşmeyi noter huzurunda yapılabilir, hak sahipleri olmasa da vekalet ile vekilleri gelebilir.
Merhaba biz 7 kRdeşiz babam mefat eti bir ev vardı bu evin yedihissesinsen 6 hissesini aldım buna tapu cıkarabilirmiyim kaln bir hisseyi satmıyorlar bilgi için teşekkür ederim
Merhaba, evet 1 hisseniz dahi olsa tapu çıkartabilirsiniz.Tapuda hisseli ve hisse oranı belirtilir.
Merhaba durdu bey annem rahmetli olunca ananemiz ve annemin kardeşleri bize intikal için imza vermiyor bu sebeblede dedemizden kalan yerimizi intikal edip üstümüze resmi olarak nasıl yapabiliriz bir izlenim gösterirmisiniz çok teşekkür ediyorum
Merhaba hocam. Ben bugün itibariyle köydeki tarlaların ve evin intikali için başvuru yaptım. Ama tapu benden sadece veraset ilamını istediler. Ben vergi borcu yoktur kağıdı istemiyormusun dediğimde bana satışta isteniyor, intikalde gerek yok dediler. Doğrumudur acaba? Birde açıklama kısmına ada parsel pafta yazamadım çok fazla olduğu için onun yerine ek dosya olarak resmini çekip attım sorun olur mu ?. Teşekkür ederim.
Evet doğrudur satış için o belgeleri çıkarırsınız.intikal sonrası satış yapacaksanız.Bilgilerde eksik.olunca sizi arıyorlar, aramalarsa ilgili.memur anlamıştır konuyu
Kanala abone olarak destek olabilirsiniz
Belediye ve vergi dairesindeki işleri halletiniz mi?
@@tapuvekadastro Peki hocam vefat eden dayılarım adına intikal yapacağım. Vekaletnameleri var. Ama webtapudan başvuru yapacağım seçim yaparken hayır ben gideceğimimi seçeceğim yoksa evet vekilim/temsilcim mi gidecek diyeceğiz. Yani ben kendi evdevletim ila 2 kişinin intikalini gerçekleştirebilirmiyim. Yoksa onlar kendi edveletleri ile girip benimi vekil seçecekler. Yanlız 1 kişi bunu yapacak durumda değil ne yapmam gerekiyor acil cevap verirseniz sevinirim.
Hocaam selam bava vefat etti 3 kardeşe bir ev kaldı tapuda peki el birliği ilemi olucak paylımı onu tapu daairesinde seçilebilir mi
1. El Birliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet)
Birden fazla kişinin, belirli bir mal üzerinde, payları belirli olmadan ortaklaşa mülkiyet hakkına sahip olduğu mülkiyet şeklidir. Bu mülkiyette herkes malın tümüne sahiptir ve bireysel paylar belirli değildir. Birbirlerinden habersiz veya onaysız herhangi bir işlem yapılamaz.
Kullanım: Bu tür mülkiyet genellikle mirasın ilk intikali sırasında ortaya çıkar. Örneğin, bir kişi vefat ettiğinde mirasçılarına kalan malvarlığı, mirasçılar arasında el birliği mülkiyeti esasına göre paylaştırılır.
Özellikler:
Ortakların hepsinin birlikte karar vermesi gerekir; biri diğerinin rızası olmadan malı kullanamaz, kiralayamaz, satamaz.
Mirasçılar arasında fiili bir bölüşme yapılmadığı sürece, tüm malvarlığı üzerinde birlikte tasarruf edilir.
2. Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet)
Birden fazla kişinin, belirli paylar oranında bir malın sahibi olduğu mülkiyet türüdür. Herkesin payı bellidir ve bu pay üzerinde bağımsız şekilde tasarruf hakkı vardır.
Kullanım: El birliği mülkiyeti bozulup malvarlığı paylaştırıldığında ortaya çıkar. Bu aşamada her mirasçı, mirastan aldığı pay oranında mülkiyet hakkına sahip olur.
Özellikler:
Her mal sahibi kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir, yani payını satabilir, devredebilir.
Mülkiyet hakkı paylı olduğu için, bir mal üzerinde belirli bir oranı sahiplenme hakkı vardır.
İntikalde Fark
İlk İntikal (El Birliği Mülkiyeti): Miras, doğrudan el birliği mülkiyeti şeklinde geçer. Bu aşamada mirasçılar, mal üzerinde birlikte hareket etmek zorundadır.
Sonrasında (Paylı Mülkiyet): Eğer mirasçılar, mirası paylaşmak isterse, el birliği mülkiyeti sona erer ve paylı mülkiyete geçilir. Bu durumda herkes kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilir.
Özetle, el birliği mülkiyetinde mülkiyet ortak olarak, paylar belirlenmeksizin yönetilirken; paylı mülkiyette ise herkesin belirli bir payı olur ve bu pay üzerinde bağımsız olarak karar verebilir.
WEB Tapudan Başvuruda ne tür intikal yapacağınızı belirtirsiniz.
@@tapuvekadastro tşkler hocam çok sağolun
Bilgi çok değerlidir, sizler de öyle. Kanala abone olarak destek olabilirsiniz. Çevrenizdekilerle paylaşarak da daha fazla vatandaşımızın yararlanmasını sağlayabilirsiniz.
@@tapuvekadastrone tür olduğunu hangi aşamada belirtecegiz
başvuru aşamasında açıklama kısmına yazarsanız ilgili memur da işlemi ona göre hazırlar.
Merhaba; Anneannem 2 ay önce öldü ve annemin e devletinde daha önce görünmeyen 8 adet tapu görünmeye başladı. Bu 8 adet tapu Anneanemin adına kayıtlı olduğu için ve annem mirascı olduğu için mi e devletde görünüyor?
Bu tapular Anne annemin üzerine olmamış olsaydı annemin e devletinde görünmezdi doğrumu dur?
Annem her bir tapu için imza atmadan diger mirasçılar işlem yapamaz doğru mudur?
Diğer bir sorum; annemin e-devlet'inde görünen tapularda hisse bilgilerinde 31 kişi görünüyor bu nedir?
Öncelikle başınız sağolsun. Anneniz yasal mirasçı olduğu için üzerine taşınmaz görükebilir.Yasal mirasçılardan birinin başvurusu üzerine miras intikali yapılmalıdır.Annenizin oluru(imzası)olmadan taşınmaz üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Hisse bilgilerinde 31 kişi gözükmesi demek anneanneizin vefatı sonrası diğer yasal mirasçılar toplamda 31 hissedar demek biri de anneniz. Annenizin kardeşlerinden vefat eden varsa onların da çoçukları yasal mirasçı olmuştur.Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz. Ayrıca kanalımızı paylaşarak sevdiklerinizin de faydalanmalarını sağlayabilirsiniz.
Detaylı cevap için sağolun.
Annemin vefat eden hiçbir kardeşi yok hisse sahibi 31 kişinin isimlerini nereden öğrenebiliriz?
Annemin e-devlet'inde tapuların görünmesi için kardeşlerden biri zaten miras intikal yapmış olması gerekmiyor mu?
Bu durum'da kardeşlerden biri miras intikali zaten yapmış olmuyor mu?
Miras intikal yapılmadan e-devlet'te tapular görünür müydü?
31 kişinin isimlerini tapu müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.Dökümü çıkartabilirsiniz. Evet intikal yapılmış olabilir eğer sizin bilginiz yoksaelbirliği mülkiyeti yapılmıştır. (Paylı mülkiyet durumunda, her ortak, kendi payının haklarına ve yükümlülüklerine sahiptir. Bu payı rehnedebilir, alacaklılar tarafından haczedilebilir ve devredebilir. Ancak elbirliği mülkiyeti durumunda, mirasçılardan hiçbiri kendi payını satma veya devretme yetkisine sahip değildir) Kanalaabone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
Teşekkür ederim kanalınıza abone oldum.
Hocam biz vergi dairesinden tapular icin ilisik kesme yazisi almistik ama bankada parasi oldugunu bilmiyorduk o yuzden onu almadik tapudan aldigimiz ilisik kesme yazisini banka kabul etmez mi tekrar banka icin vergi dairesine bi daha mi gitmemiz lazim?
Merhabalar, banka için tekrar vergi dairesinden ilişik kesme yazısı almanız gerekmektedir.
Merhabalar kolay gelsin.Benim bir evim vardı onun satışı yapalı 2 yıl oldu.Fakat evin vergi borcu bana sms olarak geliyor hâlâ .Bir sorun olur mu .Borcunuzu 7 gün içerisinde ödemezseniz yasal işlem başlayacaktır diye bir mesaj geldi.Benim açımdan bir sıkıntı olurmu?Cevaplarsanız çok sevinirim
Merhabalar, sattığınız evinizin Belediyesi ile iletişime gecmenizde fayda var, e devlet üzerinden ilgili belediyenin sayfası varsa oraya da yazabilirsiniz.Problem sizin evi alan kişi belediyeye aldığına dair bilgilerini isletmemiş olabilir veya vergi alan birimde hala sizin bilgileriniz duruyordur.
@@tapuvekadastro Teşekkür ederim anladım.Bir sıkıntı olurmu peki benim açımdan çünkü ben karşı tarafa kaç kere söyledim düzeltmeye gitmiyor karşı taraf.Bende başka şehirde yaşıyorum benlik bir sorun olmaz değil mi ?
Bu mesajlarin gelmesi bile ister istemez can sıkar, en iyisi ilgili belediyedeki birime ulasmanizı tavsiye ederiz.Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak desteklerinizi bekliyoruz.
durdu bey merhaba ben babamı kaybetim bankada parası ve borcu yoktu ben vefatından sonra bankalara gıtığimde hesaplarını kapatmak istedim vergi dairesinden yazı almanız gerekır dendı yada dedi 10 yıl sonra otamatık kapanıyor dendi bir işlem yapmanıza gerek yok dendi benim sorum size Veraset intikal Beyannamesi için gerkli belgeler içinde bankada para varsa tutarını gösteren belge isteniliyor ne yapmam gerekir boş mu bırakıyım yada başka bir şeymi yapmam gerekir.şimdiden teşekkür ederim
Öncelikle başınız sağ olsun. Sorunuza yanıt verirken durumunuzu daha net bir şekilde açıklamak için aşağıda detaylı bilgi sunuyorum.
1. Banka Hesapları ve Veraset İntikal Beyannamesi:
Veraset İntikal Beyannamesi, bir mirasçının, mirasçı olduğunu ve miras kalan malvarlığını bildirdiği resmi bir belgedir. Bankada bulunan para veya hesap bilgisi de bu beyannamede belirtilmesi gereken unsurlardan biridir.
2. Bankada Para Olup Olmadığından Emin Misiniz?
Eğer banka hesabında para olduğunu düşünüyorsanız, bunu tespit etmek için şunları yapabilirsiniz:
Bankaya başvurun: Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) ile birlikte bankaya giderek hesap dökümlerini isteyin. Banka, hesapta para varsa bunu gösteren bir yazı verir.
Eğer hesapta hiç para yoksa, banka size "hesapta bakiye bulunmadığına dair bir yazı" verebilir. Bu durumda, bu yazıyı beyannamede ek belge olarak kullanabilirsiniz.
3. Hesapta Para Yoksa Beyannameye Ne Yazmalısınız?
Eğer bankadan bir yazı aldıysanız ve hesapta para bulunmadığı belirtiliyorsa:
Beyannamede ilgili kısma "hesapta bakiye bulunmamaktadır" şeklinde bir not düşebilirsiniz.
Bu durumu desteklemek için bankadan aldığınız belgeyi vergi dairesine sunabilirsiniz.
Eğer hiçbir yazı almadıysanız ve hesaplarda gerçekten bakiye yoksa:
Boş bırakmayın. "Banka hesaplarında bakiye yoktur." şeklinde bir açıklama yazabilirsiniz.
4. Bankalar 10 Yıl İçerisinde Hesapları Kapatıyorsa İşlem Yapmalı mısınız?
Bankalar, içinde bakiye olmayan hesapları genellikle 10 yıl içinde kapatır. Ancak, mirasçılık işlemlerinin düzgün tamamlanabilmesi için ve ileride herhangi bir soruna yol açmaması adına, tüm hesapların vergi dairesine bildirimi önerilir.
5. Belgelerle İlgili Tavsiye:
Banka hesabında para varsa: Bankadan alacağınız tutarı gösteren belgeyi beyannamenize ekleyin.
Banka hesabında para yoksa: Bankadan "bakiye yoktur" yazısını alın ve beyannamenize ekleyin. Eğer bu yazıyı alamıyorsanız, ilgili kısmı açıklamalı bir şekilde doldurabilirsiniz.
6. Beyannamenin Hazırlanması için Genel Belgeler:
Veraset İntikal Beyannamesi için genel olarak şu belgeler gerekir:
Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi): Noterden ya da mahkemeden alınır.
Mirasçıların Kimlik Fotokopileri
Banka Yazısı: Bankadaki bakiye tutarını veya bakiye olmadığını gösteren belge.
Taşınmazlara İlişkin Belgeler: Tapu bilgileri.
Araç Varsa: Ruhsat bilgileri.
Diğer Malvarlığına İlişkin Belgeler: Hisse senedi, fonlar vb.
Sonuç:
Eğer banka hesaplarında bakiye olmadığını düşünüyorsanız, bunu netleştirmek için bankalardan yazı talep etmeniz en doğrusu olacaktır. Bu şekilde, beyannamede eksik bilgi sunmaz ve işlemlerinizi doğru bir şekilde tamamlarsınız. Belirsizlik devam ediyorsa, vergi dairesine danışarak destek alabilirsiniz.
@@tapuvekadastro duru bey cok tesekkür ederim allah razı olsun sizden
bu beyannemeyi mirasçılardan sadece biri maliyeye giderek verirse sorun olur mu? vergi yoktur kağıdını alabilir miyim yoksa tüm mirasçıların imzası gerekir mi borcu yoktur yasızını almak için bir de bu belgeye 14 tapu sığmaz ikinci bir beyannamemi doldurulmalıdır.
belki çok uzun oldu ama kusura bakmayın son olarak babamın depremzede olarak hak sahipliği var kurada henüz ev çıkmadı bu hak sahipliğini beyan etmeli miyiz?
Merhaba bir mirasçının gitmesi yeterlidir.Sığmazsa ikinci beyanname doldurabilirsiniz.Babanızın hak sahipliğini beyan edebilirsiniz.Herhangi bir husus da fark etmeyecekse sizi bilgilendirirler.
@@tapuvekadastro teşekkürler
Kanalımıza abone olarak desteklerinizi bekliyoruz.
Merhabalar, Babamı 1985 yılında vefat etti. O zamanlar annemiz sağdı ve babmıza ait bankada ki parasını alması için kendisini vekalet vermiştik. Veraset intikal beyannamesi verip prasını almış. 2020 yılında annemizde vefat etti. 2024 yılında annemiz ile ilgili veraet intikali yaptık.Köyümüzde babamıza ait bir tapu daha çıktı. üstünde ufak bir taş ev de mevcut. Babamız tuncelide ikamet ediyordu. Annemiz istanbulda ikamet ediyordu. Şimdi biz önce tunceliye gidip babamızınveraset intikal beyannamesini yapıp tapuya intikalini yaptıktan sonra mı istanbuldan annemiz için tekrar intikal beyannamesi verip borcu yok kağıdı aldıktan sonra Tunceliye gidip tapuya intikalini yaptırmamız gerekiyor mu. Nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olursanız memnun oluruz. Bizler istanbulda ikamet etmekteyiz.
babanızın ölümünden sonra bankadaki parasını almak için Annenize vekalet verdiğinizde arazilerin intikallerini para ile birlikte vergi dairesine bildirmeni bildirmemiş mi ?
işleminizi yapmak için basamaklar
1) herhangi bir sulh hukuk hakimliğinden veya noterden babanızı da ait veraset ilamı yani diğer bir adıyla mirasçılık belgesini alın
2) Arazilerin bulunduğu belediyeden babanızın ölüm yılına ait O arazinin rayiç bedelini alın başka belediyeden alınmaz sadece ve sadece arazinin bulunduğu yere bağlı belediyeden alınır 3) Ondan sonra veraset intikal beyannamesine doldurun bulunduğumuz yerdeki vergi dairesine veriniz onlar babanızın adresinin olduğu vergi dairesine sistem üzerinden gönderir sistem üzerinden gönderir sonunda borcu yok yazısını alırsınız
4) 181'i arayarak bulunduğumuz tapu sicil müdürlüğünden randevu alın veya e-devlet şifrenizle alın randevunuzu aldıktan sonra intikali yaptırırsınız annenizin işlemine gelince babanızdan intikal eden bu araziyi babanızı almış olduğunuz veraset ilamı ile yaptırırsınız Anneniz için veraset ilamı almaya gerek yok ama annenizin adına ayrı bir arazi varsa babasından veya kendisine özel onun intikal içinde Annenize de ayrı veraset ilamı alacaksınız Eğer ki sadece babanızın intikal eden arazisi varsa babanızını veraset ilamıyla onu da yaptırırsınız babanıza yaptırdığınız işlemin aynısını yapacaksınız
Merhabalar, 1985 yılında babanızın vefatında veraset intikalini verdikten sonra yeniden bir tapu çıkmış ise;
Arazinin olduğu belediyeden 1985 yılı emlak değerini ve annenizin öldüğü yıla ait 2020 yılı emlak değerini ayrı ayrı alın.
Daha sonra annenizin ve babanızın veraset intikallerini (beyannamelerini) doldurun.
Size en yakın maliye (vergi dairesine) verin ve ilişik yazısı alın.
Size en yakın Tapu Müdürlüğünden randevu alıp intikali yapın.
NOT: Babanıza ait Sulh Hukuk Hakimliğinde mirasçılık belgesi (veraset ilamını) alın. O veraset ilamı ile babanızdan annenize düşen arazilerin intikallerini de yaparsınız.
Torunu olarak tapudan tapu kaydını alabilir miyim verirler mi?
ilgilisi olduğunuzu kanıtladıgınız sürece bilgi paylaşırlar
Ölen babamın 12 tane tapusu için intikal yapıcam ama mirasçılar kendi arasında mirası pay etti anlaştılar bunu nasıl bildireceğiz ve herkesin nasıl tapusu çıkacak?
web tapudan ıntıkal ıcın basvuru yapacaksınız. yaptıgınız anlasmaya göre tapu mudurlugunde pay edılecektir. Burda önemli olan miras intikali öncesi varsa borcların ödenmesi, vergi dairesinden belgelerin alınması, ilişik kesmelerin yapılması ayrıca web tapuda işlem adımlarında size hangi belgeyi yükleyeceğiniz söylenecek. Açıklama kısmınada tapudaki memur için nasıl pay etmek istediğiniz kısaca yazılabilir.
@ teşekkürler
1995 yilinda dedem vefat etti Kütahya da 30 dönüm kadar arsa miras kaldi 5 hissedariz intikal işlemleri için nasil başlamalıyız İstanbul dan başvuru yapsak olur mu elimizde sadece noter den veraset ilani belgesi var tapulara gerek varmi teşekkürler
Başınız sağ olsun. Miras intikal işlemleri için izlemeniz gereken adımları sırasıyla açıklıyorum. İstanbul’dan başvuru yapmanız mümkün, ancak bazı işlemler için ilgili tapu müdürlüğüne bizzat gitmeniz gerekebilir. İşte yapmanız gerekenler:
1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi)
Elinizde noter onaylı veraset ilamı var, bu belge mirasçılığı kanıtladığı için intikal işlemleri için yeterlidir. Ancak tapu müdürlüğü tarafından mahkeme kararı da talep edilebilir.
Noter veya mahkemeden alınan veraset ilamının aslı veya onaylı sureti ile işlem yapmanız gerekiyor.
2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru
İşlem yapılacak arsa Kütahya’da olduğundan, ilgili arsanın kayıtlı olduğu Kütahya Tapu Müdürlüğü yetkili olacaktır.
Ancak Web-Tapu sistemi üzerinden başvuru yaparak işlemi başlatabilirsiniz. Başvuru sırasında İstanbul’dan online başvuru yapabilir ve sürecin büyük kısmını uzaktan takip edebilirsiniz.
3. Gerekli Belgeler
İntikal için gerekli belgeler şunlardır:
Veraset İlamı (Noter ya da mahkeme onaylı)
Kimlik belgesi (Başvuran mirasçıların kimlikleri veya vekil tayin edilmişse vekaletname)
Tapu kayıt bilgileri (Tapular elinizde yoksa, arsanın ada/parsel numaralarını öğrenmek için tapu müdürlüğüne başvurabilirsiniz.)
Vergi borcu yoktur yazısı (Belediyeden veya Vergi Dairesinden alınır - Emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilir.)
4. Web-Tapu Üzerinden Başvuru
Web-Tapu sistemine e-Devlet şifresi ile giriş yaparak intikal başvurusu yapabilirsiniz.
Başvuruda Kütahya’daki tapu müdürlüğüne yönlendirme yapmayı seçin ve işlemi online takip edin. Tapu müdürlüğü eksik belgelerle ilgili bilgilendirme yapacaktır.
5. Belediye ve Vergi İşlemleri
İntikal öncesi, arsanın bağlı bulunduğu belediyeden emlak vergisi borcu yoktur yazısı alınır.
İntikal sonrası, yeni maliklerin tapuda belirtilmesiyle yeni vergi mükellefiyeti başlar.
6. Mirasçıların Onayı ve Vekaletname
Bütün mirasçıların tapu intikali için onay vermesi gerekir. Her mirasçının ayrı ayrı tapu müdürlüğüne gitmesi yerine, bir mirasçıya noterden vekaletname verilerek onun işlemleri yürütmesi sağlanabilir.
7. Harç ve Masraflar
Tapu intikal işlemi sırasında veraset ve intikal vergisi ile birlikte bazı harçlar ödenebilir. Vergi dairesinden borç hesaplatıp ödeme yapmanız gerekebilir.
Kanala abone olarak desteklerinizi bekliyoruz
Merhabalar ebeveynlerim ben küçükken ayrıldılar velayetim annemdeydi hiç babamla görüşmedim. Ardindan kendisinin 2022 yilinda öldüğünü öğrendim. Babama ve 3 kardesine dedemden miras kalmis ve paylasilmamis babamdan da bana kalmış oluyor. O nedenle bulunduğum farkli sehirden sulh hukuktan hem dedem hem de babam adina veraset ilamı davası actim sonuclandi ve belgeleri aldim. Ben Kayseri'yim taşınmazlar Nevşehir Gülşehir şahinler köyünde yer alıyor. Babamin diger üç kardesi de o kısımlarda oturuyorlar. En kisa surede bu islemleri en pratik nasil yapabiliriz. Henuz tasinmazlari bölüşmedik de farkli farkli yerlerdeler konusup paylaşırsak bunu tapuda ustumuze direkt cikartabiliyor muyuz nasil oluyor eger tapuyu üzerime almadan paylasilan konusmaya gore payimi diger hissedarlara tapu almadan satis yapacak olsam nasil ilerliyor
Mahkemeden veraset ilamını aldıktan sonraki yapacağın işlem, arazilerin bulunduğu belediyeden dedenin ve babanın ölüm yıllarına ait rayiç bedellerini alıcaksın sonra veraset intikal beyannamesini doldurup bulunduğun ilçedeki maliyeye vereceksin ordan da ilişik yazısını aldıktan sonra Tapu müdürlüğü'nden randevu alıcaksın intikallerini yaptıracaksın. Üzerine geçmiş olucak. Üzerine geçtikten sonra hissedarlarınla anlaşarak devir edip veya satabilirsin. Önce adına tescil olması gerekir. Bu işlerin hepsini bulunduğun yerdeki maliyeden yaptırabilirsin sadece arazilerin emlak değerlerini başka belediyeden alamazsın. Onu arazilerin bulunduğu belediyeden belediyesinden alâbilirsin
@@tapuvekadastro çok teşekkür ederim inanılmaz kafam karışıktı aydınlattınız 🙏🍃
Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.
@@tapuvekadastro tabiki
@@tapuvekadastro Bir şey daha sorabilir miyim taşınmazların bulunduğu ilçe belediyesine hissedarlardan olan amcam gidip dedem ve babam adına rayiç bedeli ve borcu yoktur belgesi talep etmiş ancak dedem öleli baya olup sonrasında veraset ilamı olduğu için evlatlarında paylaşılmamış olarak göründüğünü söylemişler babam adına rayiç bedeli ile üzerinde vergi borcu yoktur yazısı yazar halde vermişler bu belgenin aslı benim elimde değil fotoğrafı var maliyeye bununla gidemez miyim birde beyannamede tüm ortakların mı imzasının yer alması gerekiyor
Durdu bey öncelikle emeğinize sağlık, size sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim (yazım uzun oldu kusurma bakmayın)
Biz 5 Kardeşiz
Baba 28 yıl evvel vefaat etti, Anne 9 ay evvel vefaat etti, abim 7 ay evvel vefaat etti (hiç evlenmemiş çocuğu yok)
Babadan ve anneden gelecek olan arsa, bağ, bahçe, ev gibi yerlerimiz var, 4 kardeş olarak intikal işlemlerini yapalım dedik, daha önce hiç bir işlem yapılmamış.
Noterden veraset ilamlarını aldık (baba, anne ve abi nin)
Önce malların bağlı bulunduğu Tapuya giderek durumu izah ettik, bize Babanın ve Annenin üzerine kayıtlı olan malların tapularını verdiler (yaşıyan 4 kardeşin adına)
Tapular ile bağlı bulunduğumuz belediyeye giderek durumu izah ederek ( baba sonra anne daha sonra abi vefaat etti) diyerek Emlak değerlerini istedik, bize emlak değerleri verildi, o belgeler ile vergi dairesine giderek vergilerini ödedik, ölümden sonra 4 ay süre varmış bu işler için bunu bilmiyorduk ve cezalı ödeme yaptık, vergi dairesi işlemlerin bittiğini tapuya bildirileceği söylendi.
Kısa bir süre sonra bir yerimizi satmak istedik tapudan randevu aldık fakat bir mesaj geldi ve bir şeylerin eksik olduğu yazıyordu, mesaydaki terim aklıma gelmiyor, biz belediyeye gidip durumu izah ettik, bir kaç işlem yapıldı emlak değeri belgesi verildi tekrardan, vergi dairesine gidip işlemimizi yaptırdık fakat yine ceza ödedik, daha sonra yerimizi sattık.
Bir süre sonra bir yer daha satmak istediğimizde yine tapudan eksiklik olduğuna dair mesaj geldi, yine belediyeye gittik yine işlemler yapıldı vs.. yine vergi dairesine gittik yine caza ödedik :(
şimdi ise kardeşler arasında bir yeri 1 kardeşe satış yapacağız fakat tapudan randevu aldık fakat "VIV ilisigi eksikliginden" başvurumuz sonlandırlmış mesajı geldi yine
Şimdi yine belediyeye vergi dairesine tapuya git gel yapacaz ve en son yine ceza ödeyeceğiz.
Tam olarak yapılması gerekenleri, yapılıp yapılmadığını eksik varmı yokmu görebilen bir kurum varmı acaba, her seferinde eksikler çıkıyor bir dünya para ve zaman harcıyoruz.
Nasıl bir öneride bulunabilirsiniz.
Öncelikle başınız sağolsun, bu tür eksik ve cezai durumlar sıklıkla gerçekleşiyor maalesef. Siz öncelikle aşağıdaki işlemleri yapmalısınız eğer yaptıysanız ilgili işlemleri atlayınız.
1. Durum Tespiti Yapın:
İlk adım olarak, tüm malların mevcut durumunu ve ilgili belgeleri (veraset ilamları, tapu kayıtları, emlak değer belgeleri, vb.) gözden geçirip eksik olup olmadığını belirlemeniz gerekiyor.
Tapu Müdürlüğü’ne ve Belediye’ye giderek ilgili taşınmazların üzerindeki mevcut kayıtları ve varsa eksiklikleri detaylıca öğrenin.
Özellikle "VIV ilişiği eksikliği" gibi sorunların ne anlama geldiğini netleştirin. Bu genelde vergi ilişiği kesilmemiş ya da eksik belgelerle ilgili olabilir.
2. Miras Paylaşımlarını ve İlişik Kesme İşlemlerini Tamamlayın:
Tapu Müdürlükleri, taşınmazların intikal işlemlerini tamamladıktan sonra veraset yoluyla hak sahiplerine payları ayırır.
Ancak bu işlem, Vergi Dairesi ile tam ilişik kesme (mirasçılar arasında taşınmazların paylaştırılması sonrası tüm vergilerin ödenmesi) işlemi yapılmadıysa eksik kalabilir. Bu nedenle:
Vergi Dairesi’nden ilişik kesme belgelerini mutlaka her taşınmaz için tek tek talep edin.
Emlak değer belgelerinin her işlem için güncel olduğundan emin olun.
3. Sürekli Ceza Ödememek için:
Vergi ödemeleri ve taşınmaz satışlarında 4 ay içinde işlemlerin tamamlanması gerekir. Geç kalınan her durumda ceza ödenir. Bu nedenle, eksikliklerin bir defada giderilmesi önemlidir.
Bir mali müşavir veya avukat ile çalışarak tüm süreçlerin eksiksiz şekilde tamamlanmasını sağlayabilirsiniz. Bu kişiler belediye, vergi dairesi ve tapu müdürlüklerindeki işlemleri takip eder ve cezaları önler.
4. VIV İlişik Kesme Eksikliği:
"VIV ilişiği eksikliği," genelde Vergi İlişik Kesme Belgesi’nin alınmaması veya eksik alınması anlamına gelir. Bu belge, taşınmazın vergisel tüm borçlarının ödendiğini gösterir.
Vergi Dairesi’ne gidip, ilgili taşınmazın VIV ilişiğinin eksik olup olmadığını kontrol edin ve eksikliği tamamlayın.
5. Destek Alın:
Tapu işlemleri ve vergilerle ilgili sorunlar yaşamamak için bir avukat veya gayrimenkul danışmanından destek alın.
Özellikle miras işlemleri konusunda uzmanlaşmış bir avukat ya da mali müşavir tüm belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanmasını ve işlemlerin hızla tamamlanmasını sağlayabilir.
6. Kontrol Noktası Oluşturun:
Her seferinde belediye, tapu ve vergi dairesine gidip gelmek yerine bir bütünlük oluşturmanız gerek. Bu noktada:
E-Devlet üzerinden taşınmazların durumu kontrol edilebilir.
Belediyeye ve Vergi Dairesi’ne giderek her taşınmaz için tam bir dosya oluşturun ve gerekli belgeleri eksiksiz alın.
7. Dikkat Edilecekler:
Emlak Değer Belgelerinin Güncelliği: Belediye’den aldığınız değerlerin geçerlilik süresi dolduysa, yeniden alınması gerekebilir.
Tüm Veraset İşlemlerinin Tamamlanması: Baba, anne ve kardeşiniz için ayrı ayrı işlemleri eksiksiz tamamladığınızdan emin olun.
Vergi Daireleri ile İletişim: Özellikle vergi ilişik belgelerini tamamlamadan satış işlemi yapmayın.
Sonuç olarak, bir defa eksik olan tüm işlemleri detaylıca toparlayarak ilerlerseniz, gelecekte tekrar tekrar aynı sorunlarla karşılaşmazsınız. Profesyonel destek almanız, zaman ve para kaybını büyük ölçüde önleyecektir.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim
Abone olarak destekleriniz kıymetli. Sizin için bir kaç saniye belki ama başka vatandaşların farkedebilmeleri için kıymetli.
üstat merhabalar, merak ettiğim bir konu var. Babam vefat etti. mirasçılık belgesini noterden çıkardık. ilgili gayrimenküllerin olduğu belediyelerden emlak vergisi borçlarını ödeyeyip emsal değerlerinide aldık. şimdi veraset intikal beyannamesi doldurup vergi dairesine vereceğiz 3 ay içinde vermez isek varis başına 3500 ceza yazacaklarını söylediler. merak ettiğim nokta ise eğer veraset int. beyannamesini verip, gayrimenkülleri tapudan adımıza geçirmez isek bir sorun olur mu? yani, gayrimenküllerin intikali içinde beyannamede olduğu gibi 3 ay gibi bir süre var mı? eğer 3 ay içinde gayrimenkülleri intikal ettirmezsek ilgili belediyelerde ilerde mesala 2 yıl sonra emsal değer verirken bize varis başına gene 3500 lira gibi bir ceza yazar mı? yoksa bu ceza sadece vergi dairesine mi özel ? bu konuda aklıma takıldı bilgilendirirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.
Bu yeni çıkan bir husus, tavsiyemiz bir an önce yaptırmanız.Mutlaka yapilacak bu işlemi geciktirmeniz durumunda ilerleyen dönemlerde daha büyük bir cezaya tabi tutulabilirsiniz.
Hocam merhaba başvuru yaptım randevu guju felan verildi ama ben gidemedim başka ilde olduğum için döner sermaye bedelini ödemedim tekrardan başvuru yaptım 2 keremi döner sermeye ödeyeceğim yoksa 2 mesajda yine döner sermeye parası çıktığında en son olanımi ödeyeceğim
?
hayır 1 sefer ödemeniz yeterli. Randevu saatine gününden1 hafta sonrası içinde randevu almadan gidebilirdiniz aslında.2 sefer ödeme yaptıysanız birtanesi için kuruma gittiğinizde talep edin. Süreç uzun olabilir ama para hesabınıza yatırılır
@@tapuvekadastro randevu dün idi ama gidemedim bu akşam yola çıkacağım nasip olursa tekrardan başvurdum pazartesi anca işleme alınır şimdi bu verilen ramdevu 1 hafta geçerli midir?
Evet 10 gün içerisinde randevu almadan gidip işleminizi tamamlayabilirsiniz.
@@tapuvekadastro teşekkürler peki kaynanam kendi üstüne alıp kızına devretcek hibe yapmak mı mantıklı yoksa satış mı?
Selamün aleyküm üstat iki yıl önce babam vefat etti adliyeden veraset aldım fakat şimdi babamın diğer vefat eden abilerin çocukları miras için köydeki bütün tarlaları ihale ile satış için mahkemeye vermiş Bizim hiç adımız geçmiyor bir yazı tebligat gelmedi mahkeme bitmiş ihale usulü satışa kararı verilmiş diğer mirasçıların bütün çocukları ismi geçerken bizim ismimiz geçmiyor itiraz dilekçesi verilecekmis ki satılan arsaların parasında bizim de hakkımız var babamın hisseleri var
itiraz dilekçesi vererek süreci başlatabilir ve yasal süreç değerlendirildikten sonra sizin hakkınız olan payın ödemesi yapılacaktır.
Durdu Bey Merhaba Babamın anne babası istanbulda vefat etti.Bizde istanbulda ikamet ediyoruz.Veraset ilamını çıkarttık.Trabzon ilinde arsa kaldığı gözüküyor.Miras intikalini yapmamız için Trabzona mı gitmemiz gerekiyor.Bu işlemleri buradanda yapabilirmiyiz.Sırasıyla hangi işlemleri yapmamız gerekiyor.Belediye işleri dahil.Şimdiden teşekkür ederim.
Trabzon'a gitmeden ikamet ettiğiniz yerde yapabilirsiniz. Şöyle ki Trabzon'da bir yakınınıza mirasçılık belgesi ile tapu kaydını whatsapp dan veya mailden atınız. Yakınınız da arsanın bağlı olduğu belediyeden kişinin ölüm tarihi yılına ait arsanın emlak değerini alıp size gönderirse siz ordaki vergi dairesi ve tapu dairesinde işinizi yapabilirsiniz.
@@tapuvekadastro Çok teşekkür ediyorum kıymetli yorumunuz için.Hayırlı günler dilerim.
Kanala Abone olarak ve sevdiklerinizle paylasarak destekleriniz kiymetli.İyi günler dileriz.
Merhabalar öncelikle bilgilendirme için teşekkür ederim. 2019 da vefat eden için veraset ilam ve intikali yapmadık. Tapuyu da bulamıyoruz.
Şimdi ilam için notere gidicez
5yıl için çok mu ceza öderiz
Tapu bilgilerine nasıl ulaşırız
İlam sonrası Tapu müdürlüğünden bilgilere ulaşabilirsiniz. 5 yıl sürecinde yüklü bir ceza ödemezsiniz. Yeni bir husus olduğu için henüz yıllara göre yasal faiz uygulanıp uygulanmadığı bilinmiyor. Tecrübelerinizi ilerleyen günlerde paylaşabilirsiniz. Geri bildirimleriniz kıymetli, kolay gelsin.
iyi calışmalar dilerim teşekkür ederim aydınlatıcı olmuş. 2 katlı mustakıl evımız var 2008 de babam 2016 da annemı kaybettim tapu ve kargır ev hala babamın ustunde elektrık faturasını ustume almıstım. bır abım var sımdı bız tapuyu ustumuze alıcaz ama benım adıma ev beyannamesi cıkıyor belediyeden ve oduyorum sorum şu ıntıkal sırasında bu bahsettıgınız vergıyı odememe gerek varmı ? cıkarsada 2008 den bu yana tapu babamın ustunde ev 1987 tarıhlı tahmınen kac para cıkar ? ayrıca tapu hala babamın üstünde sadece babama veraset almam yeterlimi annemde 2008 de vefat etti . ayrıca yan arda ya 7 m2 taşkınlık var onu halletmek ıcın bu işlemi yapıyorum anlaştık tapuda duzelır demi tşk ederim
Ev şu anda babanızın adına ise mahkeden veraset ilanını alın. O veraset ile tapu müdürlüğü ne gidin babanızın üzerine başka bir yer olup olmadığı nı bakın daha sonra evin olduğu belediye gidin. Babanızın ve annenizin öldugú yıllara ait emlak degerlerni alın, Veraset intikal beyanname fomunu maliyeden alın hem babanın, hemde annenizin adına doldurun maliye verin
Bana mahkemeden almış oldugun veraset belgesi ile annenin intikalinda yaparsın. Yanlız annenin kendinden intikal edilecek gayrimenkulü var ise anne ne ayrı karar alacaksınız egerki sadece babanızdan olan yeri intikal yapacaksanız annenize veraset kararı alamayacaksınız.
İntikali yapınca öteki anlaşma işinizi yaparsınız.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim iyi calışmalar dilerim
Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak daha fazla insana ulaşabilmemizi sağlayabilirsiniz.
Hocam bu paylı mülkiyet işi kafamı çok karıştırdı intikal yapınca tek başına paylı mülkiyet yapabilirmiyim direk
Miraşçılardan birinin başvurusu yeterlidir.
Hocam ya benim anlatmak istediğimi baştan aşağı yazmak istiyorum sizde yorulmadan okuyup bize destek olursanız sevinirim ..
Şimdi 2011 de babam vefat etti biz normalde 5 kardeş 1 anne kaldık fakat 2019 da ablam eniştem ailecek trafik kazasında hayatını kaybetti her neyse sonrasında biz önce notere gittik ablamın ölüm şaati belli olmadığı için cikaramadik sonra ise sulh hukuk mahkemesine gittik mirascilik belgesini aldık sonra ise bizim tapuların olduğu memlekete geldik ölen ablamın 8 yaşında kızı var ve vasisi şuan eniştemin babası biz sorduğumuzda imza için mahkemeden yetki alınacak denildi ve ölen ablaniz için de kızı için mirascilik belgesi çıkaracaksınız denildi biz yegenimiz için de annesi adına mirascilik belgesi çıkardık 1 payı gözüküyor her neyse onu da aldık sonra ise biz yazıcı aracılığı ile vasisi yanimizdayken dilekçe yazdık 4 tapumuz var bu yerlerden 3 ü bağ bahçe orman içinde yerler 1 tapuda ise kargir ev bahçe vs bilmem ne yazıyor eski ev şimdi biz parsel parsel mesela bu parsel numaralı tapu annemin üzerine bu bu parsel yer 1 ablama şu şu parsel nolu yer de benim adıma şu yeri de yeğenimize diye yazdık vasisi imzaladı mahkemeye gönderdi mahkeme ise bizim buradaki mahkemeye inşaat mühendisi fen bilmem nesi bide bişey daha yaziyodu bu kişiler gidip bakılıp rapor yazılıp tekrar gönderileceği bilmem ne yazıyordu biz babamızın vs bide yegenimizin annesinin yani ablamizin ilişiligini kestik belgelerimiz tamam gibi sadece mahkemenin yetki vermesini bekliyoruz ayrıca abimle 1 ablam bu paylaştığımız yerden hak talep etmiyor onu da belirtmek isterim
Sonra ise bize intikal yaptırın denildi fakat benim kafamı karıştıran şey siz yerleri paylaşmadan tapuda işlem yapmadan nasıl intikal yaptıracaksanız denilmesi yani ben mi yanlış anlattım başkaları mi bize yanlış anlatıyor anlamıyorum biz şimdi miras paylaşimini yapmadan intikal yapmamız mi gerekiyor yoksa tapuda miras paylaşımı yapıp vasi falan herkez imza atıp yerlerini paylaştıktan sonra mi intikal yapılacak anlamadım gitti gerçekten çok zor isler çok kafa yoran işler bilen birileri varsa yardımcı olsun lütfen ..
Ayrı etten de intikal işlemi sadece taşınmazların olduğu ilcede mi oluyor yoksa o ilin herhangi bir ilçesinde yapabilir miyiz
Öncelikle intikal için bir mirasçının başvurması yeterli, intikal yaptiktan sonra herkesin üzerine hisseleri düşecek, hak talep etmeyen kardeşleriniz size satış yapacak hissesini, o ayrı bir işlem.Tapuya gitmeden siz mirasçılar ile anlasabilirsiniz intikal.sonrasi yerlerin satışı hakkında ama öncesinde intikali yapın.
Taşınmaz ile ilgili belgeler alıyorsunuz ilgili maliye belediyeden. Eğer taşınmazlar farkli yerlerdeyse bu belgeleri temin edin ve herhangi taşınmazın olduğu bir ilçede yapabilirsiniz intikali.Ama tapu intikal ettireceğiz yerlerin belgelerini ister işleme başlamadan. Maliye diğer bölgeler il ilçedeki yerler için yazı yazabilir ama onlara gitmesi yazıların dönmesi süreci uzatır.
@@tapuvekadastro teşekkür ederim.
Yeğenimize vereceğimiz yer için Antalya mahkemesi bizim buradaki mahkemeye keşif için dilekçe göndermiş sanırım inşaat mühendisi ,ziraat mühendisi ,fen bilirkişisi yönlendirilmis tabi bunların ne zaman gidecegi vs bilinmiyo bu da insanı geriyo acaba mahkemeye gidip sormak mi lazım acaba bizlerin gitmesi mi bekleniyor işlem yapabilmek için acaba
Mahkeme bilirkişiler için tarih ve saat belirlemiştir. O gün ve saatte gidip inceleme yaparlar ve raporlarını mahkemeye sunarlar, Tabi hepsi bir süreç. Size 1-2 ay içerisinde herhangi bir bilgilendirme gelmezse, ilgili mahkemedeki süreci sormak için gidebilirsiniz. Kanala abone olarak ve sevdiklerinizle paylaşarak desteklerinizi bekliyoruz.