预算300万,能在上海买到什么样的房子?现实很骨感

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  • Опубликовано: 25 ноя 2024

Комментарии • 237

  • @maplehightech
    @maplehightech Год назад +24

    看到这房子,感觉我退回到了40多年前。简直很难想象自己还能去住这房子。别说300万要我买,白送给我我都嫌是个负担。如果不是所在地段,这房子就是贫民窟,不适合人类居住。

  • @jeansun4378
    @jeansun4378 2 года назад +25

    有點失望,沒想到上海的房子這麼的貴, 真的太小了跟鳥籠沒兩樣……

  • @krh7150
    @krh7150 2 года назад +37

    不适合普通人生存的城市,这样的老破小可以作为历史建筑保护起来, 日常居住, 还多人共享, 卫生,噪音,安全都是大问题。上海的房价究竟是骄傲, 还是压迫只有身在其中的人自己知道

    • @jeansun4378
      @jeansun4378 2 года назад +3

      非常認同

    • @loke3075
      @loke3075 2 года назад +2

      有多過一間的話也許還能驕傲,只有一間的話房價再高也跟自己沒有任何關係。

  • @aaronwang9341
    @aaronwang9341 2 года назад +7

    很有意思 希望姐姐多拍些这种的 对于想购房的外地人 老破小是比较合适的

  • @funi5301
    @funi5301 2 года назад +40

    我也是上海人,如果买了这种房子以后就可以邻居天天吵架了

    • @chinglish-teacher
      @chinglish-teacher 2 года назад +4

      想多了,都搬走了,这种房子里80%是外地人在住的。

    • @kathryn8938
      @kathryn8938 2 года назад +1

      好笑

    • @夏虫语冰-p4p
      @夏虫语冰-p4p Год назад

      哈哈,你上海人高级了呗。😊😊

    • @lunazhang4459
      @lunazhang4459 Год назад +3

      我虽是地道上海人,但绝对不会买老破小。 这种属于最最老式的公房,存在很多安全隐患,私密性不足, 隔温一定不够。 就算是投资都不算最佳选择

    • @sz3749
      @sz3749 Год назад

      我的天呀。。。这是人住的地方吗😮

  • @jujuw.s8884
    @jujuw.s8884 2 года назад +18

    老房子环境一塌糊涂,除了地段没有一样好的。最好是有人去全部改造一下,种些绿化。但是买断挺难的,里面住户多,产权复杂。

  • @andywong1706
    @andywong1706 Год назад +4

    实在不知道上海跟中国其他城市有什么区别?空气更好?食品更安全?自来水可以直接饮用?这里有免费医疗?这里进警察局你的律师可以全程陪同?疫情期间上海人可以自由活动?这个地方比中国其他好在哪呢?好处可能就是跟别人吹牛我在上海有7平方米的房子,然后大家一起给你鼓掌,太厉害了,身价千万!

  • @吉田国雄
    @吉田国雄 2 года назад +11

    不如國外一個工具房,這是住宅嗎?很奇怪

  • @sylvia0110
    @sylvia0110 2 года назад +15

    我如果花这么高的价格接盘这种我家金毛都不想待的“房子”,真是有辱常春藤对我的栽培。

  • @yufafa_98
    @yufafa_98 2 года назад +3

    买房子要挑风水,中间套虽然便宜但不好!头尾选比较好

  • @haha-eg8fj
    @haha-eg8fj 2 года назад +17

    第一套要是能整栋买下来还是有价值的,毕竟这么有历史的房子。第二套的话居然能租7,8千,上海房租太贵了,比日韩还贵。你这样拍找房经历很有意思,希望能多拍一点。

    • @yuzhao5883
      @yuzhao5883 2 года назад

      现在 疫情过后 租金下来了一点

    • @kamaki8865
      @kamaki8865 Год назад

      你口气是真大,上海房价你大概没啥概念吧 整栋买下来 那得是用亿计算的事,房租比日韩贵也很正常,消费也比他们高啊。日韩10几年前还可以的,现在跟国内一线比起来,物价都很便宜。

    • @todaytomorrow1352
      @todaytomorrow1352 Год назад

      和日韩不是一个概念。人民币是不能自由兑换的货币,汇率是政府控制的,外汇管制会使人民币无法兑换成外汇,基本上政府就可以随便印了,反正汇率自己控制,又禁止在国外流通。基本上跟卢布类似,当年卢布一实施自由兑换,一下子就跌去了80%,恢复了真实价值。

  • @yokie1884
    @yokie1884 2 года назад +5

    木摟梯好危險,第三間石樓梯安全點,三間房子太小,樓外放太多雜物,你睇多幾間先啦,環境太差!你睇樓別要心急.我買房屋時睇了10多間。

  • @jasmine653
    @jasmine653 2 года назад +3

    支持魔都大喵👍标题老破小
    上海小姐姐眼光不会差的,
    我也是这地区长大的,
    住华山路,这里地段好👍👍👍
    也只有上海佇懂。

  • @jqx7743
    @jqx7743 Год назад +5

    住这个地方,就只剩下自我感觉良好

  • @ForYou-km2fw
    @ForYou-km2fw 2 года назад +8

    哇!住这样的房子怎么生活啊!我在柬埔寨60万人民币买300平的独栋别墅🏡、空气比上海好多了!干吗在这种环境生活?搞不懂!

  • @平民百姓-e3n
    @平民百姓-e3n 2 года назад +14

    最后一套房东讲了实话:租金4千5!很难相信如此差的生活环境、16平方多可以租8~9千?

    • @peter.w4929
      @peter.w4929 2 года назад +2

      4000,5000都難。市區的大樓房子2室1租金才8000,目測視頻這個房子大概率在靜安區和長寧區,解放前木質結構危樓

    • @shuanglandu4630
      @shuanglandu4630 2 года назад +1

      @@peter.w4929 年轻人宁愿住远点挤地铁吧。。。。

  • @tophoney6045
    @tophoney6045 Год назад +2

    300万好好规划一下完全都可以去任意发达国家感觉躺平退休了,买上海房子只能巨亏,我也是上海人

  • @Userajing
    @Userajing Год назад +3

    只有上海市户籍的人,才能购买的使用权房子;不是产权房没产证,是公有住房的租赁的房卡。外地人就不要想啦!

  • @anniegong1555
    @anniegong1555 2 года назад +45

    房子的環境太可怕了。是人住的嗎?😅😅天啊

    • @austinqiu
      @austinqiu Год назад

      有啊,我就住这房子

    • @james_toronto
      @james_toronto Год назад

      楼道里像垃圾箱一样,可怕

    • @davidz7858
      @davidz7858 4 месяца назад

      比起石库门这算好的了

  • @samxu747
    @samxu747 Год назад +2

    看到了我熟悉的地段。从出生到四十多年前去美国读书,曾住在愚园路探芝村三十年。七幢一排,一家一幢,约150到200平米,是使用面积。外加天井,前面小花园。看到现在16到20平米要卖200万到300万,这才相信我家房子值2千到3千万。可惜90年代卖了,一百万不到。

    • @modudamiao
      @modudamiao  Год назад

      我关注的点是你竟然40多年前就能去美国读书!厉害了!这个房子现在几千万不止了,但是有舍有得。

  • @monicawong6410
    @monicawong6410 Год назад +4

    馬桶在廚房旁邊的?

  • @guohongcui287
    @guohongcui287 27 дней назад

    我家里几十口人,下一代结婚买房全都买在上海郊区,10年前2万多一点一个平方米,现在都有地铁。如果我回国养老,就到离上海100公里的恒大威尼斯花几十万买一套两房一厅。比这个老破小不知道好多少。在多伦多我买了一套房,这里市中心和郊区一个价。所以我在市中心的伊藤中心买了一套房900加币一个平方尺(8年前)。

  • @lingjunli5783
    @lingjunli5783 2 года назад +5

    对第二套租金表示怀疑 中介虚报价格吧 不过还是值的毕竟地段好

  • @jasmine653
    @jasmine653 2 года назад +13

    现代板72家房客👍

  • @allenliu107
    @allenliu107 2 года назад +8

    难以想象,2022年了还有不少人住着这种公用的老洋房。而且很好奇以后政府会如何改造这种“老古董”。。。

    • @soultorture7480
      @soultorture7480 2 года назад +1

      基本是拆

    • @yuzhao5883
      @yuzhao5883 2 года назад

      @@soultorture7480 现在 不太能拆了 有些是保护建筑 内部 就是煤卫改造

  • @leafred694
    @leafred694 Год назад +1

    非常长知识啦🎉

  • @gracesu6440
    @gracesu6440 2 года назад +7

    这个价格只能说是在卖地段,房子本身真的够吓人。

  • @adachang9837
    @adachang9837 2 года назад +5

    可惜了,若大家把樓梯間打掃乾淨,就是很好的房子

  • @moonzhang9740
    @moonzhang9740 2 года назад +5

    上海现在的贫富差距和香港是差不多了,基础人住的房子也是要三人挤在十六平方里的房子,和香港住板隔房的差不多,一个月还要10.000元租金,真要命。

    • @yuzhao5883
      @yuzhao5883 2 года назад +1

      国内很多城市 当年是学习香港城市管理经验的 周围有朋友 97年前派驻香港工作的 好的学到了 差的也学到了

    • @卢佳页
      @卢佳页 Год назад

      @@yuzhao5883 好的都没有学到。

  • @tigerhill3385
    @tigerhill3385 2 года назад +6

    自住买第三间,投资买第一间。

  • @limingchung9130
    @limingchung9130 Год назад

    這個房子首先是老人不能住的,因為要爬樓梯上摔下來有危險,第二,廚房共用很容易會炒架,太不方便。第三是這樣的老房應該是有很多維修的問題,拆遷也是有可能的,中介說不會他又不是政府,很難保證。

  • @user-de2yu6qm5d
    @user-de2yu6qm5d 2 года назад +3

    房間很美,小小缺失,是走進去雜物有點多,感覺用瓦斯要注意安全方面!

  • @suosuokim9944
    @suosuokim9944 2 года назад +11

    太贵了,过道乱七八糟太影响心情了。

  • @longrentianhe9269
    @longrentianhe9269 2 года назад +1

    可以买远一点的商品房,临港片区呀,300万能搞定的

  • @w.wilbur7106
    @w.wilbur7106 2 года назад +3

    为什么不选择Loft公寓?环境好空间大均价低多好

    • @modudamiao
      @modudamiao  2 года назад

      公寓是坑,千万不能买

  • @kokoaki
    @kokoaki 2 года назад +8

    妳從加拿大回來的真能接受這價錢品質的房子?

    • @AAA-C
      @AAA-C Год назад

      她是投资,出租赚租金。上海的房租太可怕了!

  • @jasmine653
    @jasmine653 2 года назад +2

    这里以后等分房,居住太难,等国家安排。
    买了出租,很好租出。

  • @lingguo8623
    @lingguo8623 Год назад +3

    难以想象这样的房子也要几十万美金?我的天呀😱!房租也超贵哟……

  • @wuxiongwei9938
    @wuxiongwei9938 Год назад +1

    这房子快和文物差不多了,第一套房子的外景我记得90年代中后期在电视剧里经常看到。

  • @weiwendaly3945
    @weiwendaly3945 2 года назад +1

    做投资信价比一点都不好。If you invest that money and buy a 3 bedroom, 2 bathroom rental property in the US, at least 5 times more square footage,you can easily rent it out for $2000/month.

  • @wendyd.5517
    @wendyd.5517 2 года назад +4

    所以疫情期间这种老房子一户感染,全楼隔离啊,共用厨卫太危险了。

  • @liumanru2301
    @liumanru2301 2 года назад +2

    博主,多伦多这边投资都好过这种上海老破小啊

  • @阿德-w9j
    @阿德-w9j Год назад +1

    年收租約48000 加上折舊維修 ...年投報不到1% 實屬不划算啊!

  • @winvestman9745
    @winvestman9745 2 года назад +2

    天價但環境格局設備也太差了。在東南亞可以住獨立豪宅了

  • @yolandasun9441
    @yolandasun9441 2 года назад +2

    这几套房还能撑多久?房子太高寿了,快解体了吧?

  • @jianhuajin7051
    @jianhuajin7051 2 года назад +1

    沪普,听着挺亲切的,呵呵😊

  • @yijiazhao5916
    @yijiazhao5916 Год назад +1

    现在这行情!𠕇三百万租几千块錢的房子钱慢慢花是最聰明的人了!

  • @gerryxie7381
    @gerryxie7381 2 года назад +2

    最后那套, 万航渡路623弄, 中行别业, 我小时后长大的地方, 81号应该不是那样啊。 进弄左边的“建华大楼” 原叫“新风服装厂”. 真想回去看看老邻居小学同学。 太破了, 原来并没那么烂阿

    • @AAA-C
      @AAA-C Год назад

      我们以前租房在万航渡路康定路口上,天天上班经过这里。

    • @gerryxie7381
      @gerryxie7381 Год назад

      @@AAA-C , 60 年我生在万航渡路623弄,1978年離開去讀大學,再也沒囘去過。后來去了美囯, 多少年了呵, 多少次夢囘中行别业, 全是同年記億。能在youtube上看到現在的中行别业, 實屬億外。

  • @luyu4923
    @luyu4923 2 года назад +2

    第三套和第一套看着还不错,性价比还成。如果上海能放开限购,我愿意投资买的。

    • @kobebean6902
      @kobebean6902 2 года назад +2

      首先你要是上海本地户口才行

    • @kamaki8865
      @kamaki8865 Год назад

      那是不可能的 ,开放限购的话,不是你愿意不愿意的事了,是你买得到买不到的事。

  • @weiqunmi
    @weiqunmi 2 года назад +1

    那个楼梯太吓人了,上海话里“一脚去”就是指这种楼梯上一脚踏空的情况。

  • @lwdong-lz1wg
    @lwdong-lz1wg Год назад

    应该是市区黄金地段,不包括郊区

  • @长宁兆丰
    @长宁兆丰 2 года назад +4

    哈哈, 兆丰别墅,从小长大的地方,有点认不出来,外墙都粉刷过了。

  • @applechau5051
    @applechau5051 Год назад +3

    看了以后不想去上海,太恐怕了

  • @心若水
    @心若水 2 года назад

    浦东塘桥那边应该能买到200多万的房子,仁济医院旁边,好像25平。。。房价贵可以买小面积房子,可惜小面积的全是老破小,电梯房基本都是六七十平以上,四五百万起步

  • @luluchan8077
    @luluchan8077 2 года назад +2

    把房价炒得那么高, 里面没有一点设施,人民币买房子, 真的是数字化

  • @sxtian3324
    @sxtian3324 2 года назад

    小姐姐加油,多拍vlog呀

  • @peacebridge9424
    @peacebridge9424 2 года назад +3

    房子还是买新一点的

  • @tony1duan
    @tony1duan Год назад +1

    “解放前是高级住宅区”。我为什么想起了周星驰用明朝的尚方宝剑斩清朝的官?😄

  • @lyl3645
    @lyl3645 Год назад +2

    上海这房比美国大城市或好学区的还贵。上海人也太有钱了,但这钱好像也买不了什么。

    • @AAA-C
      @AAA-C Год назад

      比我们2200sqft4房3卫前院后院别墅还贵😂以前在上海租房就租的是一室户,跟第三套很像,地段也很好,租了7年,房租从2500涨到3000,3800,然后搬家了,下一任租客涨到了4500。上海的房租特别可怕。听到博主说打浴好亲切😂

  • @rhena229
    @rhena229 2 года назад +3

    娥是加州嘀上海宁。上海比加州房子居叫关哦,买勿夏手额。😂😂😂

  • @elisashia3396
    @elisashia3396 2 года назад +5

    真心話沒辦法住這種房

  • @彭秀春-j8m
    @彭秀春-j8m 2 года назад +2

    哇!那麼老舊還這樣貴。

  • @mikexu6905
    @mikexu6905 2 года назад

    在安居客做广告的大多数著名中介,40平方的公寓有60平方的客厅,照片里位于上海松江的房子开窗能见到黄浦江,并说明是经过审核的真实房源。我是看不懂,有关领导肯定懂。

  • @davidchenwk5752
    @davidchenwk5752 10 месяцев назад

    自己住的话肯定不行,现在都什么年代啦了,还是这样的条件,安全,卫生等都存隐患,不管大环境怎样优秀。

  • @fengalice3520
    @fengalice3520 Год назад +1

    佳破房子也要300万?

  • @王刚-w9q
    @王刚-w9q 2 года назад +2

    这种房子应该是亭子间,谁狠谁就可以霸占厨房间!杨浦区都是这种房子

    • @user-de2yu6qm5d
      @user-de2yu6qm5d 2 года назад

      裡面重新裝潢過的感覺,其實很美,但是走進去感覺雜物堆積太多,這樣子有點危險,要注意用(瓦斯)安全方面啊!!

  • @hawgerma
    @hawgerma 2 года назад +1

    这近中山公园地铁站是华阳街道,长宁路上与江苏北路间的4层楼老房子,地段不错~

    • @黃金葉-t6s
      @黃金葉-t6s Год назад +5

      每天爬樓梯,ㄧ路經過的髒亂差,會倒胃口。

    • @黃金葉-t6s
      @黃金葉-t6s Год назад

      其實樓梯經過的住戶們可共同出錢將樓梯整修油漆一番,燈重換亮一點,就很不錯了。

  • @gracegu1128
    @gracegu1128 2 года назад +4

    原来上海还是有很多这种老旧的小区…

    • @allenliu107
      @allenliu107 2 года назад

      这种是老洋房,由于历史原因,基本上是一间住一户,所以有的时候一层可以有好几户。

  • @shadowmayday
    @shadowmayday 2 года назад +2

    公用😂😂😂300w投资一定要买房吗?

  • @lorrylv4800
    @lorrylv4800 2 года назад +7

    有钱不润,还没被捶够吗?

  • @yuzhao5883
    @yuzhao5883 2 года назад +3

    这房子 主要也是为了出租 赚钱的 但是 实际上月租 8/9000 是骗人的 大家不傻 我多坐几站地铁 房子可以大不少 为什么要出近万元去租这种房子呢 我上海的朋友 好多都是静安的房子(非上只角)100平的 也就上万租金

    • @rickieprince
      @rickieprince Год назад

      你說的所謂「靜安」就是閘北吧,真正靜安100平起碼15000➕

  • @notallwhowanderarelost548
    @notallwhowanderarelost548 2 года назад

    麥克老師就是300萬在上海市區買了房子 現在在裝修快弄好了 可以關注他的視頻看看他買甚麼房子

    • @kejiehelian4970
      @kejiehelian4970 2 года назад

      感觉他的那个还不错,还有个露台

    • @yuzhao5883
      @yuzhao5883 2 года назад

      300万 不可能吧 300万美金 还差不多 上海现在300万 就只能买30平以下的 上海现在稍微像样的公寓 50平米以上 稍微市中心 5百万起

  • @瑜-s1t
    @瑜-s1t 2 года назад

    上海的房價、租價都比香港的貴一倍以上。這麽高的房價,上海人是怎麽活的?

  • @xiaodiwu2982
    @xiaodiwu2982 Год назад +1

    生在上海真好

  • @DavieWangspechemicals
    @DavieWangspechemicals 5 месяцев назад

    楼主买的房现在如何?

  • @lilychiang855
    @lilychiang855 2 года назад +3

    这种房子应该是危房吧……

  • @alanb7893
    @alanb7893 2 года назад

    觉得第二间地段比较好

  • @jinwang9030
    @jinwang9030 6 месяцев назад

    我喜歡第一套房子

  • @deejayjeft6675
    @deejayjeft6675 2 года назад +6

    什么鬼房子 超压抑

  • @雅各布-m5s
    @雅各布-m5s Год назад +1

    我的天吖,一平方接近18W!!

  • @elainezeng4728
    @elainezeng4728 Год назад

    第三套 我会买

  • @xiaoliu6865
    @xiaoliu6865 Год назад

    250-300倒是没多少钱,就是这房子也太差了,怎么住啊

  • @黃群威-t1v
    @黃群威-t1v 2 года назад +1

    良心建議還是觀望〞今非昔比!

  • @yuanchilders2384
    @yuanchilders2384 Год назад +2

    这样的房子3百万, 我脑子锈豆了。 厕所挨着厨房。

  • @tigerhill3385
    @tigerhill3385 2 года назад +6

    这种房子性价比太低了吧……

    • @allenliu107
      @allenliu107 2 года назад

      老外应该挺喜欢的,哈哈

    • @notallwhowanderarelost548
      @notallwhowanderarelost548 2 года назад

      買這種房子純粹買地段買大環境 不是買房子本身 是做投資 若我買這種老破小 會整修成民宿套房 租給觀光客 就算有疫情沒有觀光客 租給外地人也好租

  • @itguy108
    @itguy108 2 года назад +5

    这样房子这个价格 疯掉了

  • @黑羊新西兰
    @黑羊新西兰 2 года назад +2

    Omg好贵啊,小时候长大的地方

  • @leew9371
    @leew9371 2 года назад +7

    300万,离开上海,你衣食无忧20年,再上海不吃不喝10年,人生哪有那么多十年

    • @litian8248
      @litian8248 2 года назад +2

      按上海平均工资 得不吃不喝20年😂

    • @minjiehuang2406
      @minjiehuang2406 Год назад

      因为你不是上海人呀,谁愿意离开家乡

  • @fanglang6872
    @fanglang6872 2 года назад

    上海真富。同样北京。

  • @kejiehelian4970
    @kejiehelian4970 2 года назад +3

    这种房子住着真的是要吃苦头了,只能是年轻人创业的时候住住

  • @peiyunwu3800
    @peiyunwu3800 Год назад

    相对于20年前的房价整整贵了60倍。

  • @censoredyoutube4902
    @censoredyoutube4902 2 года назад +5

    中共權貴天天在我們歐美這裡炫耀中國多富,然後小粉紅天天罵台灣人窮。沒想到最繁華的上海居住環境是這副德行! 中國人太會誇大宣傳了,要不就是貧富差距太大。房子條件這樣還敢賣這種價錢?坑人呀?美國貧民區的房都比這好,何況開價這樣,美國中產階級都能住上你們富人的花園別墅了。我今日算是大開眼界。

  • @許鳴飛
    @許鳴飛 2 года назад

    賣地段

  • @林华-x2q
    @林华-x2q Год назад +1

    这种房子300万送我都不要太旧了拆掉都来不及了

  • @luluchan8077
    @luluchan8077 2 года назад +1

    这些房子看了,不是套房 ,勉强只能说可以住

  • @liwang4357
    @liwang4357 Год назад +2

    300多万买这种房真是找虐啊

  • @洪稚庭
    @洪稚庭 Год назад

    別看上海的房子老破小,那要花很多錢才能買到的,不是一般人可以買得起的。

  • @beaconradio5602
    @beaconradio5602 2 года назад

    沙发😄

  • @馬交大塞
    @馬交大塞 Год назад

    我媽建國西路的老破小歷史建築,一個5平米的隔間能租4千😂

  • @Paulkklou
    @Paulkklou Год назад

    什麼國民政府高官?