Греция остров КРИТ / Коммерческая недвижимость для продажи в собственность

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 27 ноя 2024

Комментарии • 135

  • @tatjanaaleksejeva8010
    @tatjanaaleksejeva8010 4 года назад +16

    Последний комплекс- супер! ЖАЛЬ что нет 2.5 миллиона!! Обидно за хозяев, что дети не ценят их труд! Такой бизнес уйдёт в чужие руки! А видно сколько в него вложено любви!

  • @alenakasova1514
    @alenakasova1514 4 года назад +4

    Игорь, благодарю! Хоть недвижимость меня и не интересует, но новая встреча с Критом всегда радует!!!

  • @tanyaalegra5156
    @tanyaalegra5156 4 года назад +18

    Последний комплекс вилл конечно впечатляет. Особенно для зимнего Крита. Наподобии таких же но поменьше арендовали в горах зимой. Фантастика. Свежий воздух, местная еда... вот где рай...

  • @Θεοξενια
    @Θεοξενια 4 года назад +8

    Игорь , здоровья !
    По первому отелю вопросов нет , твёрдые 2*
    По сезону средняя цена , допустим , только допустим , 50€ . Опять же допустим , 100 заполнение . Пусть будет 90 дней за сезон . Расходы по году самое меньшее , если очень !!!!!! исхитриться 60 % .
    ИТОГО : сухой остаток 55.000 , при условии что деньги на личные счета вы не выводите .
    2.5 + 8% за переход собственности 2.7
    50 лет на окупаемость , а ещё надо что то самим кушать.
    Вывод пусть сделает Ваш уважаемый риелтор

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +2

      А почему 90 дней за сезон? У нас сезон с апреля почти до конца октября. И цены за номер там вдвое выше. Плюс бар, аренда шезлонгов, ресторан при отеле...

    • @Θεοξενια
      @Θεοξενια 4 года назад +5

      Я посчитал 90 дней со 100% загрузкой ,а это и есть с апреля по октябрь . Бар и ресторан на 30 номеров - это чистые затраты , повезёт если не в минус .
      А аренда шезлонгов не для проживающих ведь ?
      А если для других , не важно по какой цене , это 1 дополнительный наёмный работник : утром расставить , днем постоянно поправлять ,убирать мусор , получать деньги , ВЫДАВАТЬ ЧЕКИ !!! , или рискнуть и не выдавать ? , вечером убрать и сложить , а может быть и помыть придётся , а это ещё и вода . Да и ночью присматривать не помешает .
      Пусть человеку ОЧЕНЬ будет ''повезёт'', сбросим 5 лет .45 !
      Но тогда добавляем каждую весну подготовку к сезону - Вы отлично знаете что это такое . А сколько непредвиденных расходов ?
      И это Вы знаете ! Так что ждём комментарии риелтора с ещё большим нетерпением .
      А Вам удачи во всём и спасибо за обзор !!!

    • @Θεοξενια
      @Θεοξενια 4 года назад +1

      Забыл : в самом конце моя любимая фраза '' никто никуда не торопится ''
      αυριο θα ειναι η μερα ! Как будто дома в Лутраки , а не в квартире в москве .
      Здесь даже в коронавирус все куда то бегут....

    • @domkrit
      @domkrit 4 года назад +1

      @@Θεοξενια ну если у вас с августа по октябрь выходит 90 дней то тогда да конечно, и кстати на кофе и воде заработок гораздо выше чем при полной кухне...

  • @tatianag8705
    @tatianag8705 4 года назад +9

    Прекрасные отели! особенно впечатлил комплекс из 9 вилл! В греческом стиле оборудованы, веет домашним уютом и теплом, очень понравились виллы, отдыхать в них одно удовольствие, виды шикарные!!!!! СПАСИБО большое, Игорь, за этот обзор.

  • @mikhail4680
    @mikhail4680 4 года назад +46

    Еслиб у меня было 2 500 000 евро, я бы не стал нечего покупать, а жил бы на эти деньги всю оставшиеся жизнь, причём бы очень шикарно

    • @ОльгаОльга-к5ф
      @ОльгаОльга-к5ф 4 года назад +3

      Михаил шикарно вряд ли, по меркам запада вы были бы средним классом!

    • @mikhail4680
      @mikhail4680 4 года назад +20

      @@ОльгаОльга-к5ф я посчитал, что на 50 лет я смог бы тратить по 4166 евро ежемесячно, мнебы хватило для шикарной жизни, до конца моих лет, мне сейчас 37.😁

    • @Alexdj44
      @Alexdj44 4 года назад +2

      @@ОльгаОльга-к5ф шта?🤣

    • @ОльгаОльга-к5ф
      @ОльгаОльга-к5ф 4 года назад +3

      @@mikhail4680 ну если вы собираетесь жить не в Европе и не в развитых странах, то конечно вам хватит. Даже для Греции это не большие деньги и шикарно вы там жить не будете, не говоря о других более дорогих европейских странах ! Конечно в России на эти деньги можно жить, да и то я бы не сказала что шикарно! Не бедствовать да...😉

    • @ОльгаОльга-к5ф
      @ОльгаОльга-к5ф 4 года назад

      @@Alexdj44 ????

  • @МарияЛуцкина-л7ъ
    @МарияЛуцкина-л7ъ 4 года назад +2

    Здравствуйте Игорь. Посмотрела все ваши видео про недвижимость. Не ожидала что будет на столько интересно.Побольше таких видео. Есть о чём помечтать и задуматься. А мечты,как вы знаете сбываются. Спасибо вам за вашу работу.

  • @Оксана-ъ8т3ж
    @Оксана-ъ8т3ж 4 года назад +2

    Чудная подборка! Снято отлично, удалось даже мысленно отдохнуть во всех этих местах. Отдельно хочется отметить музыку, которую Вы, Игорь подобрали. Спасибо. Как всегда превосходно и душевно.

  • @Leshiy1
    @Leshiy1 4 года назад +3

    Очень люблю Крит, и уже более 10 лет слежу за ценами. Считаю что недвижимость на Крите очень переоценена. Факторов очень много которые на это влияют. Думаю в первую очередь не желанием властей активно застраивать остров и менталитетом греков продающих землю - выставил на продажу и пусть висит, хоть 10 лет. Вот если бы цены на квартиры в турции да на греческую недвижимость, думаю народ повалил бы на Крит, но похоже грекам этого не хочется, сохраняют колорит и уют тишины и спокойствия. так что продолжу снимать на лето недвижимость, хотя с удовольствием купил бы что то, будь цены адекватнее.

  • @jekaterinanemeth3052
    @jekaterinanemeth3052 3 года назад +2

    Восхитительная и умиретворённая красота природы!!! 🤩♥️😍😀🍀

  • @travelbycountry
    @travelbycountry 4 года назад +15

    Интересное видео! И вот что интересно: отели на продажу все с хорошим ремонтом. Действующие отели - почти все в плохом состоянии.

  • @АльмираХасанова-с8в
    @АльмираХасанова-с8в 4 года назад +2

    Всем привет!!! Добрый ...Замисательно было пасмотреть ваше путешествие пляжи море отели . Удачи вам в бизнесе. Все супер .Спс за видео..

  • @TonyfromCrete
    @TonyfromCrete 4 года назад +6

    Шикарное видео! Есть к чему стремиться! Ничего невозможно нету!

  • @NikitaKurbanov-qt4lw
    @NikitaKurbanov-qt4lw 4 года назад +8

    Игорь, если показываете коммерческую недвижимость, озвучивайте сразу и ожидаемые прибыль, рыночные цена на аренду, какие потенциальные платежи за коммуналку возникают. За второй отель отсутствовала цена.
    За видео спасибо! Очень интересно!

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +5

      Со вторым отелем, действительно, техническая накладка вышла. На все вопросы Виктор сегодня ответит в прямом эфире.

    • @NikitaKurbanov-qt4lw
      @NikitaKurbanov-qt4lw 4 года назад +2

      Спасибо!)

    • @hellohey3224
      @hellohey3224 4 года назад

      О какой прибыли вы говорите? Это всё продаётся потому что нет отдыхающих.

  • @Boribor18
    @Boribor18 4 года назад +2

    Довольно хорошая недвижимость, особенно, 9 вилл в конце, конечно, море далеко, но для людей-художников будет в самый раз👍

  • @ЛюдмилаШирина-я8м
    @ЛюдмилаШирина-я8м 3 года назад +1

    отличный релакс чудесное видео спасибо вам

  • @ЛюдмилаШирина-я8м
    @ЛюдмилаШирина-я8м 3 года назад +1

    информация для размышлений Все очень красиво спасибо большое

  • @mikhail4680
    @mikhail4680 4 года назад +13

    9 вилл классные, нужно объедениться 10 человекам и купить этот комплекс (незабываем про хозяйский дом 200м), у каждого будет по дому и много земли. Будет своя маленькая община

    • @flaska1808
      @flaska1808 4 года назад +2

      Интересная мысль!😊

    • @anjelikaledi5555
      @anjelikaledi5555 4 года назад +1

      А 2 бассейна как община делить будет?

    • @mikhail4680
      @mikhail4680 4 года назад +3

      @@anjelikaledi5555 а бассейны будут общие, как и детские площадки, думаю, главное чтобы люди были с похожими интересами, тогда общий язык найдут

  • @Ugalek-z
    @Ugalek-z 4 года назад +4

    Давно ждали это видео))) с удовольствием посмотрим вечером))))

  • @irinamalika7266
    @irinamalika7266 4 года назад +4

    На вкус и цвет товарища нет,но если уж выбирать (при наличии финансов конечно),то я бы выбрала уже готовый бизнес из 9 вилл (например), чем покупать просто землю и ещё вкладывать в строительство.Но это личное ИМХО

  • @annaanastasiadi2415
    @annaanastasiadi2415 4 года назад +1

    Да место стоит все деньги .Построение может быть хорошее а место ничего не стоит .Это удочное место ,деньги давно оправданы в несколько раз .👍👍

  • @esseniaatelier
    @esseniaatelier 4 года назад +1

    Эх....в лотерею начать играть, что-ли... Поездив по островам, видела много подобных комплексов на продажу на Майорке, на Мадейре, на Ибице. Нам в Германии не хватает солнца и тепла. Жалко, нету у меня дядюшки- миллиардера, чтоб раз и я богата))))

  • @victorpolitic6013
    @victorpolitic6013 4 года назад +11

    Сегодня , сейчас имеет значение только КЭШ. Туризм на несколько лет убит. Вложение в гостиницу это деньги на ветер. Туризм отброшен на 30 лет назад.

  • @alexeyignatov5989
    @alexeyignatov5989 4 года назад +5

    Впечатляет, шикарный отель, всё по-человечески , ну хотя бы пару недель в таком красивом месте как Крит, уже скоро.....оооо.....

  • @Vlad_Ushakov
    @Vlad_Ushakov 4 года назад +5

    О! Готовый бизнес на Крите! Сейчас присмотрю шикарный отель, семьёй скинемся и купим. Семья будет летом ездить в Грецию отдыхать, а я олигархом стану... Эх, мечты-мечты.

  • @TheMilangudzik
    @TheMilangudzik 4 года назад +1

    класс!!! солнце, море, таверна. Что еще надо

  • @zhannaPhD
    @zhannaPhD 4 года назад +7

    Я конечно ничего не смыслю в коммерческой недвижимости, но первый отельчик выглядит на все 100....как жаль, Игорь, что он не ваш... Может подписчикам скинуться на совместную покупочку? 😍

  • @liudmilastrochi5916
    @liudmilastrochi5916 4 года назад +4

    Клааас!...целый час! Спасибки! Смотрим....

    • @liudmilastrochi5916
      @liudmilastrochi5916 4 года назад +2

      Ну ,что я могу сказать...будем мечтать)))))))( будем искать с перламутровыми пуговицами)))))😊. Красота неимоверная! А вилла с деревянными потолками и камнем ,это прям-ТО! Хорошо ,что мечтать не вредно))))Спасибо,было оооочень интересно! Р.S. ..а морько шууумиииит,волнуется....без нас😔

  • @λοραλορανσ
    @λοραλορανσ 4 года назад +5

    У людей создалось не очень правильное мнение , если продают то не приносит прибыль ..это не всегда так ..многие просто хотят уйти спокойно на пенсию и им хватает заработанных денег ..детям не всегда интересен этот бизнес ..часто это семейный бизнес ..и у многих дети уехали жить заграницу ..знаю многих греков которые живут на материковой греции и купили недвижимость на крите ..Крит всегда в топе

  • @ИгорьКовалев-я2с
    @ИгорьКовалев-я2с 4 года назад +5

    Хороший выпуск. Побольше таких

  • @itz-g3i
    @itz-g3i 4 года назад +5

    Класс! Люблю посмотреть такое .

  • @АльмираХасанова-с8в
    @АльмираХасанова-с8в 4 года назад +1

    Всем привет !!!Добрый вечер!!! Игорь ,Эльвира .. Вас там , что топит??? Я в новостях смотрела сегодня Крит Греция мм..

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +2

      На восточном Крите было наводнение из-за сильных ливней.

    • @направахлокомотива
      @направахлокомотива 2 года назад +1

      @@IgorBazadzhi -
      а где берут воду для полива?сколько это обходится в месяц в среднем саду-газоне?

  • @miratimmiratim2301
    @miratimmiratim2301 4 года назад +4

    Посмотрели с.удовольствием!!!! Будем мечтать!!!!

  • @denissorochinskii5916
    @denissorochinskii5916 4 года назад +2

    Добрый вечер Игорь! Посмотрели выпуск про коммерческую Недвижимость на Крите. Понравился один вариант, как нам связаться с Виктором риэлтором по отдельным вопросам! Можно номер его, у нас есть все вайбер, Вотс Апп, телеграмм. Куда ему будет удобно
    чтобы мы набрали обсудили?

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +1

      Здравствуйте, Денис!
      Вы можете написать Виктору на почту:
      info@domkrit.ru

    • @denissorochinskii5916
      @denissorochinskii5916 4 года назад +1

      Да уже так и сделал🙏

    • @denissorochinskii5916
      @denissorochinskii5916 4 года назад +1

      Спасибо

  • @иринаБ-п7х
    @иринаБ-п7х 4 года назад +2

    Комплекс вилл, ну очень понравился! Особенно первая , просто супер! И первый отель классный! Вообще, все отели хорошие . Эх 2,500 мил. нет((( Хотя бы, пожить в таких в отпуск )))
    Спасибо за видио!

  • @ТатьянаЮрьевна-у8е
    @ТатьянаЮрьевна-у8е 4 года назад +5

    классное видео, спасибо, очень интересно, мне кажется цена 2,5 млн евро неадекватная просто..конечно я не знаю какой доход можно будет собирать с такого отеля.....

  • @ЛарисаЭргашева-я5я
    @ЛарисаЭргашева-я5я 4 года назад +2

    Добрый день. Очень полезная информация. Игорь, а первый отель при шторме не затапливает? Ещё очень понравились за 1600000 и комплекс вилл. Спасибо за видео, очень интересно 👍👍👍

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +2

      Не, не затапливает. Туда вода не доходит.

  • @ОльгаЛобазнова-з3в
    @ОльгаЛобазнова-з3в 4 года назад +4

    Антрессольный этаж, Игорь, называется то ,что по-гречески софитой Вы назвали.

  • @sergeijugamees4291
    @sergeijugamees4291 4 года назад +2

    Всё интересно! Где ж мои деньги... Комплекс девяти вилл - супер! Но поделиться видео из ютуба в фб теперь нельзя, тубик выдает ошибку: "Пользователь отказался от использования платформы: Запрошенное действие было отклонено, так как пользователь отказался от использования платформы Facebook." Приходится копировать ссылку и вставлять в фб.

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +1

      Я делился сегодня. Всё в порядке было... Спасибо, Сергей!

  • @ДмитрийМартыненко-ц4и

    Добрый день а есть контакт Виктора ?

  • @BabaShura8864
    @BabaShura8864 3 года назад +1

    Какие налоги на имущество,коммерческих и не коммерческих объектов?

  • @ПолинаГромова-ы3н
    @ПолинаГромова-ы3н 4 года назад +3

    Просмотр. Интересно. Лайк!

  • @aidaartvikingmadeinorway2259
    @aidaartvikingmadeinorway2259 Год назад

    Интересно, есть видео о квартирах, которые сдаются в Ханье )?

  • @valeryj7854
    @valeryj7854 4 года назад +1

    Добрый вечер. Уточните пожалуйста название 1 отеля и комплекса вилл. Будут ли они работать в этом сезоне?

    • @domkrit
      @domkrit 4 года назад +1

      1-й отель называется GIrogiali находится в като Сталос, комплекс вилл Ретрит, в деревне Кокино Хорие, оба отеля работают с августа месяца.

  • @beautiful_realtor
    @beautiful_realtor 4 года назад +1

    Лайк

  • @Александр_Македонский

    У кого есть 2.5 млн евро, зачем ему этот головняк, бизнес не простой, требует с утра до вечера в сезон работать без выходных.

  • @НЕНОРМАЛЬНЫЙ
    @НЕНОРМАЛЬНЫЙ 4 года назад +2

    Дайте пожалуйста контакт аренды авто и промо код, спасибо)

  • @alloallo8831
    @alloallo8831 4 года назад +6

    Столько отелей продают значит прибыли они не приносят а только убытки

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +1

      Видимо, Вы не совсем внимательно посмотрели видео.)

    • @alloallo8831
      @alloallo8831 4 года назад +4

      @@IgorBazadzhi проживаю тоже на Крите и знаю состояние туристического бизнеса по всему Крита продают гостиницы такого типа из-за того что они убыточные

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +6

      @@alloallo8831 убыточные только в этом году. До этого не давали прибыль только те отели, где хозяева не умеют, либо не хотят работать. Иначе мы бы не брали отели в аренду, согласитесь.

  • @ВахтангПетров-ы6ч
    @ВахтангПетров-ы6ч 4 года назад +2

    Слава Криту,смерть всем морепродуктам, которые вы должны скушать в этом сезоне !

  • @ОлегЛевченко-н5р
    @ОлегЛевченко-н5р 4 года назад +2

    Игорь, а ваша гостиница - вашаили вы ей управляете?

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +3

      Наша гостиница у нас в долгосрочной аренде. То есть она наша на ближайшие ещё 9 лет.

    • @ОлегЛевченко-н5р
      @ОлегЛевченко-н5р 4 года назад +3

      @@IgorBazadzhi то есть за аренду платите, а туристов то и нет пока...

    • @St-uc9rc
      @St-uc9rc 4 года назад +3

      Пандемия, Очень рискованно брать отели. Даже в аренду

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +3

      Именно так.

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  4 года назад +3

      Бизнес - это всегда рискованно.

  • @avaemercom
    @avaemercom 4 года назад

    👍👍👍❤️❤️❤️

  • @sergeiborissov9043
    @sergeiborissov9043 4 года назад

    a kakova plosadj ostrova i plosadj otelei ?

  • @sergeiborissov9043
    @sergeiborissov9043 4 года назад +1

    oborot za proslyi god ?

  • @ГеннадийИващенко-к8г
    @ГеннадийИващенко-к8г 4 года назад +3

    Девять вилл- зэ бэст, остальное - хлам. У нас в Кирилловке номера - ах! И да,у нас побережье забито отдыхающими,Одесса вообще трещит по швам. Так шо инвесторы,гоу ту Юкрэйн!

    • @Θεοξενια
      @Θεοξενια 4 года назад +1

      Не согласен , но руки конечно нужно крепко приложить , плюс дизайн и немножко пофантазировать . Но в целом -ни один из них столько не стоит . Цена 1000€ за квадратный метр это ПОТОЛОК , и не обижайтесь , но это ЭЛЛАДА , а не Кириловка , при всём уважении .

    • @ГеннадийИващенко-к8г
      @ГеннадийИващенко-к8г 4 года назад

      @@Θεοξενια На что обижаться?! Я понимаю разницу, но для меня эта разница только в промоушене, как между мышкой и хомячком.
      Я надеюсь что успею увидеть Украину цивилизованной страной.

  • @aefthukp
    @aefthukp 4 года назад +3

    Софита - антресоль

  • @ЕленаМ-ш9в
    @ЕленаМ-ш9в 4 года назад +5

    Не понимаю тех детей, которые отказываются от семейного бизнеса! Это сколько труда, любви было вложено. А потом продать чужому... Все места были шикарные!

    • @svetlanavorobieva8858
      @svetlanavorobieva8858 4 года назад +3

      Работать не приучены, надо всё и сразу . Лет через 10 -15 по миру пойдут - это классика

    • @alloallo8831
      @alloallo8831 4 года назад +1

      @@svetlanavorobieva8858 не не работать они не причины а знают состояния доходов и расходов понимают что корма надо содержать портить людям которые будут содержать в приличном состояние это обходится не в копейку а вот стоимость воды и света сами понимаете какие это затраты а повышенные налоги так что дети знают что делают

    • @cretalivegreece
      @cretalivegreece 4 года назад +4

      В Греции есть такая пословица..первое поколение создаёт,второе ест,третье разоряет🇬🇷 Ну а если честно то,так как и я замужем за критянином.у всех почти есть оливковые,апельсыновы,лимонные плантации,недвижимость..все это сложно в наше время содержать,большинство работают только в тур.сезон,сезон с каждым годом все хуже,налоги растут на все,стало не выгодно сдавать дома,этому многие стараются избавляться,естественно что то оставляют и для своих детей....как то так😃

    • @veaceslavalex99
      @veaceslavalex99 4 года назад +4

      @@cretalivegreece Вот хоть один нормальный человек остудил не здоровые фантазии некоторых жителей СНГ , возомнивших себе стать плантаторами-фазендейрами на Крите! Я уверен , что история про то, что владельцы комплекса вил стареют , а дети не хотят заниматься- всего лишь красивая рекламная байка, тем более греки - самые древние торгаши своего не упустят , всё там просчитано , если найдут ........ который им выложит 2,5 лимона , даже просто положить эти деньги в хороший банк , то на проценты и родители жить будут и детям немножко будет перепадать и не каких заморочек с туристами!!!

  • @elisavettrontsekidou7027
    @elisavettrontsekidou7027 3 года назад +1

    Пожалуйста найдите мне небольшой домик до 50 тысяч с небольшим огородников,недалеко от моря что б вернуться в Грецию. Или дом что б снять на много лет.Я буду очень благадарна

    • @IgorBazadzhi
      @IgorBazadzhi  3 года назад

      Домов в аренду полно. Приезжайте - выбирайте.) А за 50 тысяч, да ещё и с огородиком - это только высоко в горах. Да и то, поискать ещё надо...

    • @elisavettrontsekidou7027
      @elisavettrontsekidou7027 3 года назад

      @@IgorBazadzhi Спасибо большое. Я как поняла вы работаете только по острову . Желаю удачи.

  • @Igor65865
    @Igor65865 4 года назад +2

    Господа!Скинулись ,выкупили каждый по номеру в отеле + доп расходы и вот нам свои апартаменты на Крите.Ляпота.....Я имел ввиду первый отель!!!! Ну а уход за территорией и бассейном-мы сами осилим,я думаю...

  • @АльмираХасанова-с8в
    @АльмираХасанова-с8в 4 года назад +1

    Ясно жесть прям ### Главное бы вас так нипотопило ..

  • @ВладТитов-ф9ч
    @ВладТитов-ф9ч 3 года назад

    цена явно завышена на 1.5 ляма

  • @ЛораЛорена
    @ЛораЛорена 4 года назад

    Это шо еще на машине ехать до моря ??? Ну пипец

  • @АлександрСуворов-ь1у
    @АлександрСуворов-ь1у 4 года назад +2

    Ставрос - крест .